CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE COMPRA Y VENTA DE LOTE DE

TERRENO RUSTICO
Conste, por el presente documento de contrato de transferencia de compra y venta de terreno,
que celebramos de una parte, como VENDEDOR PROPIETARIA, la señora MARÍA
CONCEPCIÓN FLORES LONCONI, identificada con DNI N° 80197749, de ocupación SU
CASA, ambos con domicilio real en la comunidad campesina de Ccachona, Comité cuatro
matriz, del distrito de Santiago, provincia y departamento del Cusco, y por otra parte
FLORENTINA VALLEJO CCOYLLULI, identificada con DNI N° 41596787, y su hija
KELY LUZGARDA YARICE VALLEJO, identificada con DNI N° 75752550, todas ellas
con domicilio real en la Comunidad Campesina de Cachona del distrito de Santiago, provincia
y departamento del Cusco, que para los presente del Acto Jurídico se denominaran como
COMPRADORES, quienes celebran en los términos y condiciones siguientes:

DE LOS ANTECEDENTES
PRIMERO. - Que, la vendedora propietaria tiene la condición del titula exclusivo sobre el
terreno signado Patrón Pata, de la Comunidad Campesina de Ccachona de la jurisdicción del
distrito de Santiago de la provincia de Cusco, que fue adquirido a título de herencia de sus
progenitores, como legítimos heredaron de la misma que fue adjudicado y signado del lugar
mencionado en el sector de Patrón Pata.
SEGUNDO. - Es objeto del presente Acto jurídico, el inmueble terreno de la propiedad del
vendedor ubicado en la dirección señalada en la cláusula anterior y que tiene las siguientes
características. Tiene un área de CIENTO VEINTIUNO METROS CUADRADOS (121
M2), con los siguientes linderos:
POR EL NORTE: CARRETERA DE TIERRA
POR EL SUR: CON LA PROPIEDAD DE LA SEÑORA ALBERTINA RAMOS HUAMAN
POR EL ESTE: CON LA PROPIEDAD DEL SEÑOR FRANCISCO ALARCON
CALLAHUI
POR EL OESTE: CON LA PROPIEDAD DE A SEÑORA MARÍA CONCEPCIÓN
FLORES LONCONI
TERCERO. - Con el derecho de propiedad antes indicada por adquirir a título de compra y
venta que el VENDEDOR transfiere a título de compra y venta de un terreno, que el comprado
pasa a ser dueño y propietario como poder absoluto de dominio y señorío el bien e introducir
todas las mejoras y construcción e instalaciones de servicios básicos conforme al Art. 924 del
CODIGO CIVIL.
CUARTO. - El inmueble transferido no reconoce ningún tipo de gravamen hipotecario ni anti
hipotecario.

DEL PRECIO PACTADO Y ENTREGADO

QUINTO. - El precio pactado y convenido por ambas es la suma de TREINTA Y SEIS MIL
NOVECIENTOS CON CINCO SOLES (S/. 36,905.00 soles), por metro cuadrado es S/.
305.00 soles (trescientos cinco soles), suma que es entregado al momento de la suscripción del
presente documento, siendo de su entera satisfacción del vendedor propietario por el pago justo
en su integridad, por su parte el comprador acepta el precio pactado pagando satisfactoriamente
en su integridad.

DE LOS SERVICIOS BÁSICOS

SEXTO. - Por acuerdo mutuo de las partes contratantes, por nuevo propietario está facultado
a solicitar por su parte de la comunidad de los servicios básicos de aguas, energía eléctrica,
desagüe y otros.
El lote de terreno materia del presente Acto Jurídico comprende, todas sus entradas, salidas,
servidumbres, aires demás características es decir las transferencias es AD CORPUS, sin
limitación ni restricción alguna.

DE LA IMPOSIBILIDAD DE LA RESOLUCION DEL CONTRATO

SEPTIMO. - Qué, en la celebración del presente Acto Jurídico de compra y venta de terreno
no ha mediado erros, dolo, engaño, intimidación la misma que dicha documentación no será
invalidado o resuelto el contrato por ningún motivo del presente instrumento por lo que nos
excusamos de cualquier Acto Jurídico y extrajudicial, por estar sujeto a los artículos 923, 1529
del Código Civil, siendo la expresión de nuestra libre voluntad no pudiendo retractarnos por
ningún motivo.
OCTAVO. - Los diferentes gastos de las formalidades del presente contrato de compra y venta
de terno son de cuenta de ambas partes ya que sean de la asimilación y de los documentos.
NOVENO. - El vendedor, así como el comprado nos ratificamos en todas la clausulas y
extrema del presente documento por lo que suscribimos en fe de nuestra aceptación en la ciudad
del curso en fecha QUINCE DE ENERO DEL AÑO DOS MIL CATORCE (15/01/2014).

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MARÍA CONCEPCION FLORES LONCONI FLORENTINA VALLEJO CCOYLLULI
DNI N° 80197749 DNI N° 41596787

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LUZ MARINA CRUZ FLORES KELY LUZGARDA YARICE VALLEJO
DNI N° 44396873 DNI N° 75752550

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JUANA CRUZ FLORES EDUARDO VALLEJO CCOYLLULLI
DNI N° 62998302 DNI N° 45587551

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MARCELINA CRUZ FLORES
DNI N° 48522772