CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Arequipa al 12 de Octubre del 2022.

REUNIDOS
De una parte, como ARRENDADOR, MARTINEZ RUBEN CUTIPA MAMANI, mayor de edad,
Soltero, con DNI 40896537, con domicilio real en Pueblo Joven San Juan de Dios calle
Morro de Arica MZ - T , Lote 12, Distrito de Jacobo Hunter, Provincia y Departamento de
Arequipa.
De otra parte, como ARRENDATARIO, JESSICA MAMANI CASTILLO, mayor de edad,
Soltera, con DNI 46517725, con domicilio en Urb. 4 de Octubre Av. José Carlos Mariátegui
317, Distrito de Socabaya, Provincia y Departamento de Arequipa.
Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo la capacidad legal
necesaria para el otorgamiento del presente contrato, lo que llevan a efecto en base a las
siguientes:
CLAUSULAS:
PRIMERA: TITULARIDAD.- El ARRENDADOR es dueño de pleno dominio del inmueble sito
en Urb. 4 de Octubre Av. José Carlos Mariátegui 317; primer, segundo y tercer piso,
Distrito de Socabaya, Provincia y Departamento de Arequipa.
SEGUNDA: OBJETO.- El ARRENDADOR arrienda como Local Comercial ( SNACK
BROASTERIA ) el primer piso; y como Vivienda el segundo y tercer piso del Inmueble
descrito en la cláusula primera a favor del ARRENDATARIO.
TERCERA: ESTADO DE USO: El ARRENDATARIO declara recibir el local en buen estado de
uso y conservación, y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la finalización del
contrato.
CUARTA: DURACION.- La duración del arrendamiento será de 1 año, contabilizados a
partir del 12 de octubre del 2022 al 12 de octubre del 2023; siendo renovado
automáticamente al culminar dicho plazo, previo acuerdo de las partes.
El ARRENDATARIO, posee Derecho de Preferencia para la renovación del mismo.
QUINTA: RENTA.- La renta estipulada es de S/ 1,500 (Un mil quinientos soles) mensuales.
El pago de la renta será con un mes adelantado, que se entregara a la firma del presente
contrato.
El pago de la renta mensual se efectuara en los primeros 13 días de cada mes, mediante
Transferencia Bancaria o en EFECTIVO, a cambio de Recibo Girado por el ARRENDADOR.
SEXTA: GARANTIA.- A la firma del contrato el ARRENDATARIO hace entrega en concepto
de GARANTIA la cantidad de S/ 1,500 ( Un mil quinientos soles). Cantidad que será
devuelta al ARRENDATARIO al finalizar cualquier vínculo contractual del presente.
SEPTIMA: SUBARRIENDO Y CESION.- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar o dar por
cesión el Local Comercial mencionado en el presente contrato.
OCTAVA: GASTOS.- Los gastos y pagos por servicios de agua y luz serán exclusivo del
ARRENDATARIO.
NOVENA: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES.- El ARRENDADOR y el
ARRENDATARIO fijan como domicilio real el que figura respectivamente en el
encabezamiento del contrato; todo ello a los efectos de recibir cualquier notificación
derivada del conjunto de deberes y obligaciones derivados del presente Contrato.
DECIMA: LEGISLACION APLICABLE.- En todo lo previsto en el presente contrato, el mismo
se regirá por las leyes aplicables a la Normativa Peruana Vigente a la firma del presente
Contrato.
En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede, y para que así conste, las
partes firman el presente contrato por duplicado, en el lugar y fecha reseñados en el
encabezamiento.

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MARTINEZ RUBEN CUTIPA MAMANI JESSICA MAMANI CASTILLO
DNI 40896537 DNI 46517725