JERARQUÍAS EN AHP

Jerónimo Aznar
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JERARQUÍA URBANA

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¨ Entorno urbanístico ¨ Características de la propia vivienda

¤ Categoría de la zona ¤ Calidad de materiales y acabados
¤ Baños
¤ Contaminación general
¤ Diseño
¤ Servicios
¤ Superficie
¤ Calidad de los comercios
¤ Altura de planta en caso de que
¤ Anchura de calle exista ascensor
¤ Zonas verdes
¤ Altura de planta en caso de que no
exista ascensor
¨ Características del edificio donde se ¤ Luminosidad y ventilación
ubica la vivienda ¤ Calefacción-aire acondicionado
¤ Fachada ¤ Aislamiento térmico-acústico
¤ Portal ¤ Terrazas
¤ Ascensor ¤ Ratio superficie útil/superficie
construida
¤ Portería
¨ Distancias a centros de interés y calidad
¤ Estado de conservación y cantidad de las comunicaciones
¤ Distancia a centro urbano
¤ Distancia a boca de metro
¤ Distancia a parada de autobús

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 Variable explicativa Vivienda 1 Vivienda 2 Vivienda 3 Vivienda 4 Vivienda A
PRECIO € / m2 3.000 2.750 1.900 1.100

Entorno urbanístico
Ø Categoría de la zona
4

Ø Anchura de calle 5 7 4 10 8

Características del edificio donde se ubica la vivienda

Ø Fachada

Ø Ascensor si si no no si
Ø Estado de conservación

Características de la propia vivienda

Ø Calidad de materiales y
acabados
Ø Superficie 95 87 110 100 90
Ø Luminosidad y ventilación

Ø Calefacción-aire
acondicionado
Ø Terrazas

Distancias a centros de interés y calidad y cantidad de las comunicaciones

Ø Distancia a centro urbano 0,500 0,750 1,500 2,000 0,600
(Km)
Ø Distancia a parada de 0,200 0,150 0,300 0,250 0,200
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Valoración
V. A

Entorno Inmueble Vivienda Distancias

Anchura Centro
C. zona Fachada Ascensor Conserv. Autobus
calle urbano

Calidad Lumin. Calefacc.

Superficie Terrazas
Material. Ventil. a.a.

V. 1 V. 2 V. 3 V. 4 V. A

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JERARQUÍA AGRARIA

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VALOR DE
PARCELA X

Estado Caldad
Edad Microclima
vegetativo Agua

Parcela A Parcela B Parcela C Parcela D Parcela E Parcela F Parcela X

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