Submuraciones Vs.

2023

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Web

Arq. Baliño Leandro

Especialista en Gerenciamiento
de Obras y Proyectos.

@ contacto@arqaldetalle.com arqaldetalle arqaldetalle

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INDICE

1.SUBMURACIONES. 4

2.TRABAJOS PRELIMINARES. 5

3.EXCAVACIONES. 6

4.PROCESO EJECUTIVO. 7

5.EMPUJE LATERAL DEL TERRENO. 9

6.ACCIONES ANTE EMPUJE LATERAL.

a)Apuntalamiento medianero in situ. 10
b)Pilotes. 11
c)Pantalla de micropilotes. 14

7.RIESGOS. 15

8.REFLEXIONES. 16

9.DETALLES CONSTRUCTIVOS.
a)Submuración sobre eje medianero 19
b)Sótano con tabique de hormigón armado 20
c)Sótano en mampostería. 21

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1.SUBMURACIONES.

Al ejecutar excavaciones, sobre todo de sótanos o subsuelos; cercanas o

en contacto con edicios vecinos cuya profundidad sobrepasa el fondo de sus
cimientos es necesario prolongar éstos hacia abajo por lo menos hasta el nivel de la
excavación que se ejecuta. Estos son los trabajos que constituyen las submuraciones.

LINDEROS.
Las características constructivas y el estado en que se encuentran las construcciones
linderas inciden fuertemente en el proyecto y en la estrategia para desarrollar la
construcción.
Al incidir sobre el proyecto es necesario contar con dicha información así como las
características del suelo, al comenzar con el anteproyecto de la estructura.
La gran mayoría de las fallas en las etapas de excavación y submuración (economía,
plazo o seguridad) se originan en decisiones adoptadas a partir de información escasa o
equivocada, a veces difícil de obtener.
Estas pautas de validez general, son especialmente importantes cuando se trata de
proyectos en predios con diferentes situaciones en los linderos.
Ing. Raúl Husni. Seminario AIE, 2012.
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2.TRABAJOS PRELIMINARES.

1.Estudio de suelos.
Necesitamos saber fehacientemente con que tipo de terreno nos vamos a encontrar a
n de evaluar la metodogía a implementar en el proceso de excavación.

2.Amojonomiento.
Debemos contar con el amojonamiento del terreno rmado por un profesional, de esta
forma vericaremos los ejes a n de detectar alguna anomalía con respecto a la
ubicación correcta de las medianeras.

3.Relevamiento de muros medianeros.

Debemos tomar los largos, anchos y espesores de los muros medianeros.
A su vez es necesario un relevamiento fotográco a n de dejar constancia del estado
de conservación de la misma.
Es aconsejable, hacer esta tarea en conjunto con un escribano el cual emitirá un acta
sobre el estado actual de la misma. En caso de futuros reclamos de los vecinos linderos se
podrá certicar si el mismo fue producto de los trabajos de obra, o si los mismos
preexistiesen al comienzo de la misma.

4.Plano de excavaciones.

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3.EXCAVACIONES.

En terrenos pequeños la excavación puede ser manual. El rendimiento de un

obrero, en un suelo común, es de 1m3 por día.
Para excavaciones mayores a 50m3 resulta mas económico contar con el servicio de
una pala retroexcavadora.
La gran versatilidad y radio de acción (6 metros) permite el cavado desde arriba del
pozo o desde su interior.
En sotanos de gran supercie es preferible dejar una rampa de acceso, para que
desciendan los camiones dentro de la excavación y así facilitar su carga. Terminada la
tarea, la retro podrá desmontar la rampa a medida que va ascendiendo por ella.

6.00mts

Se debe controlar que las excavaciones se realicen siempre sobre un fondo seco.
Si las cavas se llenan de agua, producto de lluvias o de napas ascendentes, se ordenara
vaciarlas con bombas depresoras.
Es conveniente proteger las excavaciones con un lm de polietileno que aislará
parcialmente la supercie de las paredes, de las lluvias.
6
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4.PROCESO EJECUTIVO.

E.M.
Al practicar la excavación, se deja a los costados del futuro
sótano, un camino de tierra de 50cm de ancho, con una Sector a demoler
con posterioridad.
pendiente de 60grados, desde el nivel superior del terreno
hasta en nivel inferior del sótano.
Una vez efectuada la excavación, se apuntalan sólidamente
las paredes después de lo cual se podrá desmontar la tierra
en fajas alternadas.
Los tramos de submuración se ejecutarán simultáneamente,
Tierrra.
dejándose entre ellos, cuando mas un espacio equivalente a
diez veces el espesor del muro que se recalza. Estos pilares 60
podrán tener un ancho de frente de hasta 1,50m (ésta es la
distancia máxima que podrán trabajara a exión el cimiento
y la pared); la anchura mínima será de un metro.
DETALLE EN MAMPOSTERIA
Conjuntamente con el nuevo muro, se construye, adosado a
la tierra, un tabique de ladrillos de canto, llamado panderete,

E.M.
sobre el cual se aplica la capa aisladora contra la humedad.
Sector a demoler
En las paredes de la submuración se debe emplear ladrillos con posterioridad.

muy bien cocidos y uniformes, asentados con mezcla

compuesta de 1.3. y cuyas juntas han de ser lo mas cerradas
posibles.
En las últimas hiladas que falten para llegar hasta los cimientos
de la pared que se recalza, es conveniente emplear
hormigón (tanto para submuración con mampostería como Tierrra.

para tabique de hormigón), se puede continuar con el

desmonte de las otras fajas de tierra y la construcción del 60

resto de los pilares, trabándolos con los que se han hecho

primero.

DETALLE CON TABIQUE H.A.

En sótanos medianos (Prof. entre 4mts. y 10mts.) y grandes
(Prof. mayor a 10mts.)o cuando la presión de la napa de
agua es importante, el hormigón armado es el único material
admisible.

7
Submuracione 1 2 3 1 2 3

1.Nivel de terreno existente. 5.Descalse de tronera N°3.

1 2 3 1 2 3
1 2 3 1 2 3

2.Desmonte respetando el talud y 6.Recalse de tronera N°3.

marcado de tronera.

1 2 3 1 2 3
1 2 3 1 2 3

3.Descalse de tronera N°2. 7.Descalse de tronera N°1.

1 2 3
1 2 3

4.Recalce de tronera N°2. 6.Recalse de tronera N°1.

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5.EMPUJE LATERAL DE TERRENO.

Durante la construcción, el empuje del terreno tendrá a volcar al muro que trabaja
como un voladizo.(Fig.a)
Cuando la obra ya este concluida, los empujes serán equilibrados a través de su
estructura de hormigón (losas/vigas). (Fig.b)

Fig.a Fig.b

Las cargas o acciones que debemos considerar en los muros son:

-El propio peso del muro.
-El empuje del terreno circundante, teniendo en cuenta su nivel fréatico.
-El empuje del agua, bien en forma de presión intersticial, subpresión o presión de
ltración.
-Las sobrecargas sobre el muro.
-Las sobrecargas sobre el terreno de trasdós.

Pendientes máximas.

1.00m 2.00m 3.00m

1.00m 1.00m 1.00m

Desmoronable Blando pero resistente Muy compacto

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6.ACCIONES ANTE EMPUJE LATERAL DE TERRENO.
a) Apuntalamiento medianero in situ.

EL apuntalamiento se realiza a la altura de las losas, evitando de esta forma cualquier

punzonamiento o daño ocasionado por la instalación del puntal en la misma pared
medianera. Para un mejor resultado es aconsejable la instalación de vigas de reparto,
sobre las cuales se ubican los puntales.
El retiro del presente apuntalamiento es en el momento en que la estructura denitiva
del nuevo edicio entre en servicio.

Anclaje en suelo existente. Anclaje sobre medianeras.

Anclaje en esquina. Anclaje sobre torre contrapesada.

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b) Pilote de tracción.

A partir de la ley 4.580/2013 el Gobierno de

C.A.B.A. autoriza su ejecución transpasando
los limites del terreno (Tanto hacia terrenos
linderos como hacia la L.M)
De ser necesario, el lindero los podría retirar en
oportunidad de construir su propio sótano.
El pilote de tracción actúa por rozamiento.
Supercie de
Cuando la estructura denitiva del propio desplazamiento

edicio entra en servicio, ya no cumplen

ninguna función.
La perforación se realiza con tunelera, y el
largo es según cálculo. La misma se realiza Zona de anclaje

inclinada para permitir el deslizamiento del

Futura edicación
hormigón durante el colado.
Las profundidades de las excavaciones
realizadas con este método no tradicional
oscilan entre los 10 metros y los 20/25 metros
bajo el nivel de vereda.

Principales ventajas de este sistema no tradicional.

a.- Permite trabajar en un espacio libre de obstáculos jos interiores.
b.- Los pilotes permiten el cosido de los estratos del terreno vecino a la excavación
contribuyendo de este modo a su estabilización.
c.- Constituye un práctico anclaje del encofrado de los tabiques a submurar a los
extremos de los pilotes.
d.- Los pilotes contienen el posible empuje activo del suelo contra los tabiques de
contención como asimismo el empuje hidrostático del agua originado por napas
freáticas de considerable potencia contra las losas de subpresión y/o plateas.
e.- Sencillez de ejecución que resulta relativamente más económica respecto del
sistema tradicional.
f.- A medida que las estructuras construídas (tabiques y anclajes) alcancen su resistencia
mínima de proyecto, se puede continuar con la excavación, construyendo los anclajes
y los tabiques de los niveles inferiores.

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Submuracione
b.1.) Sistema pasivo.

Los anclajes pasivos son aquellos que se

vinculan a la estructura a sostener sin brindarle
ninguna carga previa, de manera que para 12 /15
tome carga, el mismo debe experimentar una
pequeña deformación relativa entre el suelo
y el anclaje.
Si el suelo sustento experimenta una
relajación y algún movimiento, arrastra al
anclaje y se generan las tensiones de fuste
necesarias para que el anclaje desarrolle su
carga de trabajo y mantenga a la estructura
en condiciones de seguridad calculada.
De esta manera, debemos tener presente

Eje medianero
que toda estructura soportada por anclajes
pasivos, experimentarán deformaciones.

La armadura que se coloca es

básicamente la tradicional de
construcción, conformada por barras
de acero unidas a la estructura del
tabique a contener. Por ejemplo para
un subsuelo, lo más lógico es doblar la
armadura del anclaje a 90`y vincularla
con la armadura del tabique, antes de
proceder al Guñitado o vaciado del
mismo, como se muestra en la presente
imagen.

12
Submuracione
b.2) Sistema Activo :
Los micropilotes, a pesar de su nombre nos pueda llevar a
confusión, no son “pilotes pequeños”. Realmente, aunque sus
dimensiones transversales son sensiblemente más pequeñas
que las de los pilotes convencionales, en especial los
hormigonados in situ, su distinción se debe principalmente a
tres factores en los que dieren notablemente: su puesta en
obra, su forma de transferencia de esfuerzos al terreno y los
elementos que los componen.

ión
ens
susp
o en
Tram
a Anclaje
fuer il
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Anc uña m
c
de

Cu
ña
m
ov
il

Así, estas soluciones emplean armaduras de acero en forma

de barras corrugadas o perles tubulares que se introducen
en una perforación para a continuación proceder a su
hormigonado por inyección a una cierta presión.
Su resistencia dependerá principalmente de la fricción entre
la lechada inyectada y el terreno, siendo la contribución de
resistencia por punta de menos importancia habitualmente.

13
Submuracione
c) Pantalla de micropilotes.

Los micropilotes son elementos de cimentaciones profundas, de sección circular y

pequeño diámetro, de hasta 350 mm, con una alta capacidad portante a compresión,
que transeren las cargas al terreno en profundidad. De igual modo, los micropilotes
pueden ser diseñados para soportar esfuerzos de exión y cortante, y tracción.
La técnica consiste en ejecutar micropilotes a lo largo de un plano generalmente
vertical y hasta la profundidad de proyecto. A continuación se ejecuta en la cabeza de
los micropilotes una viga de hormigón armado que une a todos ellos proporcionado una
continuidad de respuesta. La estabilidad horizontal se consigue por el propio
empotramiento de los micropilotes así como por uno o varios niveles de arriostramiento
formados a partir de anclajes, celosías, puntales, etc.
La excavación se realiza por etapas correspondiendo cada etapa a un nivel de
arriostramiento. Alcanzada la cota del arriostramiento se detiene la excavación, se
ejecuta éste y se continúa excavando hasta el siguiente nivel, y así tantas veces como
gure en proyecto.

Pantalla de micropilotes. Viga de riostramiento.

Ventajas
Técnica óptima en espacios reducidos y restricciones de altura, en cimentaciones
profundas de difícil perforación, donde no se pueda utilizar maquinaria pesada o
cuando se necesiten minimizar los efectos negativos sobre las estructuras existentes
Una de las grandes ventajas de la ejecución de micropilotes es su adecuación a
cualquier tipo de suelo o roca, empleando diferentes sistemas de perforación en funión
del terreno existente.
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Submuracione
7.RIESGOS.

08/05/2015 WWW.TELAM.COM.AR "Estrago doloso por medio de derrumbe de

Procesan a un ingeniero y a un
empresario por el derrumbe del
gimnasio en Villa Urquiza.
edicio, agravado por haber causado la muerte
de tres personas y lesiones de distinta índole en al
menos otras once", es la calicación que escogió
la magistrada en sintonía con lo planteado por el
abogado Julio Golodny, en representación de la
querella.

En la extensa resolución se analiza la abundante

prueba reunida durante más de cuatro años de
investigación y se hace referencia al "defectuoso
procedimiento de la primera etapa constructiva
(excavaciones y sumburaciones) al no cumplir la
metodología utilizada con las condiciones
necesarias para este tipo de trabajos".

Si la medianera o sus cimientos no están en buenas condiciones, se deberá

descalzar solo 1/5 o 1/6 de la pared por vez (en lugar de 1/3), siempre en
forma repartida.

No comenzar a descalzar por los extremos del lote (L.M. o E.M. posterior)
porque la otra pared que conuye a la esquina quedaría en el aire.

No admitir presiones de terceros para descalzar un paño por medio o

reducir los tiempos de fragüe.

Todos los procesos ejecutivos deben estar documentados en el plano

correspondiente, y deben seguir las indicaciones que el plan de trabajo
contractual especique.

Antes del descalce de las troneras, descalzar solo una a n de utilizarla

como testigo o calicata, y así poder inspeccionar visualmente las
condiciones de los muros existentes que vamos a submurar.

15
Submuracione
8.REFLEXIONES:

Agradecemos al Arq. Enrique Tripodaro por compartirnos esta reexión sobre la

temática en estudio.

Hoy en día, cada vez que se da comienzo a la excavación de un sótano para

una nueva construcción, nace un latente riesgo de siniestro que puede afectar a los
predios adyacentes a la nueva obra, y que por su puesto, despierta en los vecinos una
sensación de inseguridad y angustia por lo que pueda suceder; en general se puede
apreciar la aparición de suras y grietas en las construcciones existentes, y
lamentablemente en algunos casos puntuales, el colapso parcial o total de las mismas.

Pero… ¿Qué está sucediendo? Actualmente ya no extraña leer en los periódicos o

enterarnos por los noticieros de edicios que han sufrido graves daños o derrumbado a
causa de la excavación para el sótano de una obra lindera; cosa que no sucedía si nos
remontáramos unas tres décadas atrás; entonces vuelvo a preguntarme… ¿A qué se
debe este nuevo fenómeno?

Tanto en los casos en los que me ha tocado intervenir como especialista en Patologías
en la Construcción como en otros de difusión pública que mi curiosidad me llevó a
investigar; he podido constatar tres factores de falla recurrentes:

1. Impericia y falta de idoneidad en la mano de obra.

2. Falta o ausencia de supervisión profesional.
3. Incumplimiento de las Reglas del Arte de la Construcción.

Pero más allá de toda crítica, debemos sincerarnos y reconocer que los siniestros
suceden porque algunos profesionales ceden a la presión de los inversores permitiendo
ejecutar las excavaciones de modo indebido, asumiendo serios riesgos para disminuir los
costos en benecio de la rentabilidad de la inversión y en detrimento de la seguridad y
del prestigio profesional; para que esto no siga sucediendo se deben adoptar medidas
urgentes que promuevan un cambio sustancial de actitud en quienes deban encarar las
excavaciones en predios urbanos; para ello y de ,modo escueto sugiero encarar las
siguientes acciones:

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Submuracione
1. En la Universidad, durante el período de formación de los profesionales; incrementar la
capacitación con las técnicas y procedimientos constructivos, toda vez que se debe
enfatizar conceptualmente aquellos aspectos relacionados con el Ejercicio Profesional
en general y con la Ética en particular.

2. En el Gobierno de la Ciudad de Bs.As., incorporar en la carátula de los Planos de

Construcción la gura del –Ejecutor de Excavación-, donde deberán gurar el nombre,
dirección legal y Nro. De matrícula; además, deberá ser exigible incorporar en el
expediente, el Plan de Excavaciones y las Métodos de Seguridad a adoptar.

3. En el Gobierno de la Ciudad, crear la gura del P.V.E. (Perito Vericador de

Excavaciones), el que asumirá junto con un Técnico en Seguridad e Higiene; la total y
absoluta responsabilidad de vericar que se cumpla con las condiciones de seguridad
en esta etapa de una construcción.

4. En el Gobierno de la Ciudad, crear una ocina que atienda las denuncias vinculadas
con las excavaciones; equipada con una Brigada de Guardia que luego de recibir la
denuncia, inmediatamente proceda a la paralización de la obra hasta que se pueda
aprobar los procedimientos adoptados para la realización de los trabajos en ejecución.

5. En el CIRSOC (Centro de Investigación de los Reglamentos Nacionales de Seguridad

para las Obras Civiles), encomendar la redacción de un reglamento especíco para
Excavaciones.

6. Recrear y difundir las Reglas del Arte de la Construcción vinculadas con las
excavaciones; tarea a la que me hallo afectado por mi Proyecto de Investigación en la
Facultad de Arquitectura de la Universidad Abierta Interamericana.

ARQ. Enrique Dante Botto Tripodaro

Profesor Titular Introducción a los tipos estructurales. FADU. UBA.
Profesor en cursos de Posgrado. FADU. UBA.

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Submuracione
9.DETALLES CONSTRUCTIVOS.

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a)Submuración sobre eje medianero.

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7
6

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4
3
2
1

REFERENCIAS
1.Suelo seleccionado o Tosca compactada. 2.Film polietileno 200 micrones. 3.Hormigón de limpieza e=5cm H8.
4.Zapata corrida H°.A. según calculo. 5.Terreno natural. 6.Film polietileno 200 micrones. 7.Hormigon de limpieza e=5cm H8.
8.Platea de Fundación Hormigón H20 según cálculo. 9.Encofrado madera saligna 1'x5'. 10.Talud de terreno existente.
11.Cavidad hacia el medianero a fin de disminuir la excentricidad del muro. 12.Batea para que el volcado de hormigón
llegue a unirse con la base del cimiento existente. Luego de 24hs este saliente se puede retirar con medios mecánicos a
fin de respetar el plomo del tabique. 13.Cimiento medianero de H° existente. 14.Muro medianero en ladrillo común e:30cm.

Hay que tener especial cuidado en la unión de estos “tramos de tabiques”, dejando la armadura
de empalme y haciendo la unión de paño con paño a través de puentes de adherencia (existen
moldes prefabricados que además resuelven una junta trabada para la unión entre uno y otro).
Esta practica debe documentarse con un plano ejecutivo de submuración.
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b)Sótano con tabique de H . aramado.

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19
18
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15 5
8
14 7
6
5
4
3
13
2

REFERENCIAS
1.Suelo seleccionado o Tosca compactada. 2.Hormigón de limpieza e=5cm H8. 3.Film polietileno 200 micrones o membrana
asfáltica sin aluminio 4mm. 4.Platea de Fundación Hormigón H17 según cálculo. 5.Mortero cementicio monocompenente
para presiones positivas y negativas de agua. 6.Placa Poliestireno EPS 25kg/m3 e:5cm 7.Contrapiso e:8cm HHRP 1-¼-4-8.
8.Carpeta niveladora e:2cm MCA:1-3-¼. 9.Ladrillo cerámico 8x18x33(cm). 10.Mortero asiento e:1,5cm MHR:1-½-3.
11.Revoque grueso o jaharro MHR:1-¼-3 e:1,5cm 12.Losa de H°. A. H17 según calculo. 13.Caño Drenaje en PVC ø110.
14.Material pétreo. Ej: Granza 06/20 15.Tabique de H°.A. H17 según calculo. 16.Film polietileno 200 micrones. 17.Muro de
sacrificio ladrillo común en panderete. 18.Tierra seleccionada. 19.Fieltro geotextil. 20.Terreno natural.

–En este caso el tabique no se encuentra en ejes divisores de predio, por lo cual se socaba en
forma de cuña lindante al plano de sacrifico a fin de recibir, retener y filtrar el agua de lluvia antes
de que esta intente llegar a nuestro muro estructural. Para este filtrado se dispone de material
granular envuelto en manto geotextil. El agua recibida es recepcionada por el caño de PVC
microperforado, el cual enviara el caudal hacia un pozo de bombeo pluvial.
20
Submuracione
c)Sótano en mampostería.

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11 18
10
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16
6
15
5
14
13

4
3
2
1

REFERENCIAS
1.
1.Suelo
Sueloseleccionado o Toscaocompactada.
seleccionado 2.Hormigón de2.
Tosca compactada. limpieza
Hormigóne=5cm.de 3.Film polietileno
limpieza 200 micrones.
e=5cm. 3.Film4.Platea de
Fundación Hormigón H25 según cálculo. 5.Terreno Natural. 6.Muro de sacrificio ladrillo común e:12cm 7.Mortero
polietileno 200 micrones. 4. Platea de Fundación Hormigón H25 según cálculo. 5.Terreno
Impermeable e:1.5cm MCI:1-3-Hidrofugo según fabricante. 8.Membrana asfáltica e:4mm 40kg 9.Plancha Poliestireno EPS
Natural.
e:2cm 6.Muro
D:15kg/m3. 10.de sacrificio
Mamposteria deladrillo común
ladrillo común e:12cm
e:30cm 7.Mortero
11.Material Impermeable
pétreo. Ej: Granza 06/20 12.e:1.5cm
Ladrillo común en
panderete. 13.Mortero Impermeable
MCI:1-3-Hidrofugo e:1.5cm MCI:1-3-Hidrofugo
según fabricante. 8.Membrana según fabricante.
asfáltica 14.Contrapiso
e:4mm 40kg 9. e:8cm HHRP 1-1/4-4-8.
Plancha
15.Carpeta niveladora e:2cm MCA:1-1/3-1/4. 16.Pegamento cementicio 17.Solado Ej:Piso cerámico. 18.Mortero
Poliestireno EPS e:2cm D:15kg/m3. 10. Mamposteria de ladrillo común e:30cm 11.Material
Impermeable e:0.5cm MCI:1-3-Hidrofugo según fabricante. 19.Revoque grueso o jaharro e:1,5cm MHR:1-1/4-3 20.Losa de
pétreo.
H°A. Ej: Granza
H21 según 06/20
calculo. 21 .Junta12. Ladrillo
dilatación común enEPS
en Poliestireno panderete. 13.Mortero Impermeable
e:2cm D:15kg/m3

–El muro contrarresta la presión del terreno y soporta también la carga del edificio, para
transmitirla a los cimientos. Son solicitados tanto por flexión como por compresión con empujes
elevados que pueden llegar a derivar en el resbalamiento del muro.
–En este caso es factible un muro de sacrificio, ya que el muro principal de mampostería no se
encuentra sobre ejes divisorios de predio.
21
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