Flujo Neto de Fondos

Comparación Sin y Con Proyecto

Ejercicio 1
Proyecto Mejoramiento de Edificio

Comparación 1 2 3 4 5 6
Sin Proyecto
Beneficios Operativos 500000 500000 500000 500000 500000 500000
Beneficios Brutos 500000 500000 500000 500000 500000 500000
Costos Brutos 215000 215000 215000 215000 215000 215000
Gastos Operativos 200000 200000 200000 200000 200000 200000
Impuestos (5%) 15000 15000 15000 15000 15000 15000
Impuestos por Utilidad Venta de Activos 150000
Beneficio Venta de Activos 3000000
Beneficios Netos (Ganancia anual) 285000 285000 285000 285000 285000 3135000
Con Proyecto
Beneficios Operativos 900000 900000 900000 900000 900000
Beneficios Brutos 0 900000 900000 900000 900000 900000
Costos Brutos 2000000 700000 700000 700000 700000 700000
Costos de Inversión 2000000
Operación y Mantenimiento 300000 300000 300000 300000 300000
Depreciaciones de activos 400000 400000 400000 400000 400000
Beneficios antes de impuestos -2000000 200000 200000 200000 200000 200000
Impuesto sobre la renta (5%) 10000 10000 10000 10000 10000
Impuestos por utilidad en venta de activos 200000
Beneficio Venta de Activos 4000000
Depreciaciones de activos 400000 400000 400000 400000 400000
Beneficios Netos (Ganancia anual) -2000000 590000 590000 590000 590000 4390000

Cambio debido al Proyecto

Costo Incremental 1785000 495000 495000 495000 495000 545000
Beneficio Incremental -500000 800000 800000 800000 800000 1800000
Beneficio Incremental Neto BIN -2285000 305000 305000 305000 305000 1255000

COK O TICO (%) 18%

VPNE (Q) -Q776,236.51
TIRE (%) 2.16%
BIN 190000

Conclusión: Basado en los resultados del comparativo de los flujos netos de fondos sin y con proyecto, es posible argumentar que la inversión
no es económicamente viable, esto derivado que los flujos de ingresos no son capaces de cubrir las necesidades de salida de efectivo para la
ejecución del mismo. Aunque se genera un Beneficio Incremental Neto, el Valor Actual Neto refleja un valor negativo y la tasa interna de
retorno es solo del 2%, no siendo capaz de producir rendimientos de acuerdo a lo esperado. Esto realizando un análisis bajo una tasa de
descuento del 18%.