UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

ESCUELA DE INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA

CARRERA
Agrimensura

TEMA # 6
Tasación

PRESENTADO POR
Mello Cueva Peña

MATRÍCULA
2019-02099

ASIGNATURA
Catastro y Tasación

FACILITADOR
Ana Miguelina Ortiz M.A

Santiago de los Caballeros

República Dominicana
Mayo, 2021
INTRODUCCIÓN

El siguiente trabajo, consiste en presentar un documento que contiene un breve

resumen sobre el concepto de Perfil del tasador, así como una entrevista, realizada a
profesionales del área de Agrimensura, acerca de la tasación y el perfil del tasador.

El objetivo de este trabajo es poder aplicar los aspectos reglamentarios de la

agrimensura al momento de realizar una tasación de un inmueble en la República
Dominicana.
DESARROLLO

Resumen sobre el concepto de Perfil del Tasador

Tasador:

Los tasadores calculan el valor de inmuebles, terrenos u otros bienes como maquinaria
y obras de arte. Pueden trabajar para organizaciones muy variadas, incluidas las
agencias inmobiliarias, la administración pública o la administración municipal.

La razón de la valoración y las funciones del tasador dependen de para quién trabaje.
Por ejemplo, las agencias inmobiliarias emplean tasadores para calcular el valor de
propiedades para su venta, arrendamiento o hipoteca.

El Perfil del Tasador:

Aunque parezca una actividad para cualquier persona, el tasar o valorar un mueble,
inmuebles o un bien cualquiera es necesario a parte de las competencias profesionales
para poder valorar de manera correcta, debe gozar de una buena disciplina y valores
morales correctos para poder ejercer de forma sería esa función sin prestase a sobre
valuar o minimizar el bien objeto de su estudio ya que este dependiendo de cuál sea la
intención de la tasación y si el caso es con la intención de solicitar un financiamiento y
se prestaré a soborno por alguna de las partes involucradas estaría incurriendo en un
acto doloso y falto a la moral y buenas costumbres.

De ahí se deriva que el profesional que desea utilizar la tasación como medio de
sustento debe anteponer primero y llevar como estandarte los cánones morales y
correctos para poder ejercer la función de manera consciente y sin perjudicar a los
requirientes del estudio ni su propia persona.
Mediante una entrevista, realizada a por lo menos tres profesionales del área de
Agrimensura, acerca de la tasación y el perfil del tasador, indague por qué la
tasación de bienes inmuebles es de relevante importancia. Realizar una
interpretación y análisis de los datos obtenidos y entregar en un informe.

Opiniones sobre la tasación:

Luego de contactar a varios profesionales de la agrimensura y alguno de otra rama y

entendidos en la materia resaltaron el valor catastral de la tasación llegando a indicar
que el valor de la propiedad inmobiliaria se concientiza y conoce, llena de estabilidad el
mercado inmobiliario valuando de forma individual cada propiedad y pidiendo
concientizar del valor real de un objeto o propiedad.

Por otro lado, un enfoque general indicó que la actividad tasadora constituye la base
fundamental del manejo de los precios en la oferta y demanda en los mercados que
afectan con sus decisiones.

Los entrevistados, enfatizaron los valores y ética del personal que se dedica a la labor
evaluativa para no afectar las decisiones y mantener equilibrio entre los usuarios de los
servicios de tasación.

En nuestro caso particular y a manera de aporte debo agregar mi adición a los

conceptos emitidos debido a que por un lado la correcta función de quién oferta los
servicios de tasación sería de apoyo y conciencia de las personas que requiera saber
el valor de su propiedad sin importar la razón de su necesidad, en cuanto a la
importancia de conocer el valor de los inmuebles nos sirve a futuro en caso de que
deseemos vender o comprar alguna propiedad tomar la correcta decisión sin temor a
verse afectado por una sobrevaluación o estar por debajo y salir perjudicado en caso
de una transacción que realicemos.
Conclusión

Después de haber realizado un análisis sobre la tasación inmobiliaria y el perfil del

tasado, se llega a la conclusión de que esta sirve para tomar decisiones al comprar o
vender una vivienda que más convenga en cuanto a ubicación, calidad y precio.

La tasación le da información útil acerca de la propiedad. Describe lo que la hace

valiosa y puede mostrar cómo se compara con otras propiedades en el vecindario. Una
tasación de propiedad asegura que el valor de la propiedad se basa en hechos, no
simplemente en la opinión del vendedor.

Todos los conceptos emitidos en este reporte ayudan a aplica los aspectos
reglamentarios de la agrimensura al momento de realizar una tasación de un inmueble
en la República Dominicana.