UNIVERSIDAD ANDRES BELLO

DIRECCION DE INFRAESTRUCTURA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

UNIVERSIDAD ANDRÉS BELLO

DIRECCIÓN DE INFRAESTRUCTURA

MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN CENTRO DE SIMULACIÓN

–2018–

A. GENERALIDADES
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1. Requisitos generales

Las obras a las que se refieren las presentes especificaciones técnicas, comprenden la
ejecución del Proyecto de modificación y ampliación del centro de simulación ubicado
en el nivel 3 de la torre C, correspondiente a la sede de Viña del Mar.

Tanto planimetrías, EETT e itemizado forman parte integrante del proyecto y son
antecedentes complementarios entre sí.

En cada una de las partidas se tendrá presente la obligación adquirida por el Contratista
de entregar la OPTIMA CALIDAD, tanto en los procedimientos constructivos y obra de
mano como en las características de los materiales, sus condiciones, etc., debiendo
cumplir con las pruebas y ensayos exigidos por la reglamentación y normativa
correspondiente, al igual que deberá cumplir con las recomendaciones generales de
procedimientos, equipos y accesorios; por lo tanto sólo se aceptará trabajos y materiales
ajustados estrictamente a las normas y revisiones ya señaladas, cada material se instalará
según instrucciones del fabricante.

Las obras en referencia, se ejecutarán en todas sus partes en conformidad con el arte de
la buena construcción, los Reglamentos de las Empresas de Servicios Públicos, Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), Normativa indicada por la Seremi de
Salud referente a recintos educacionales, Ordenanzas Locales, Normas CH- INN, las
presentes Especificaciones Técnicas y con los planos de Arquitectura, debiendo, la
Empresa Constructora, cumplir con todos sus capítulos, tanto en calidad y características
de materiales como de la mano de obra y de la ejecución.

Se da por entendido que el Contratista está en conocimiento de todas estas normas y

disposiciones, así como de la reglamentación vigente, por consiguiente cualquier defecto,
omisión, mala ejecución o dificultad de obtención de los elementos que conforman la
construcción, es de su única responsabilidad, debiendo rehacer los elementos o
procedimientos rechazados por la ITO en cualquiera de las partidas, de serle indicado así
dentro del período de construcción o del de garantía de las obras, sin aumento de costo
para el propietario.

El CONTRATISTA declara poseer todos los conocimientos, medios materiales y el personal

calificado y óptimo para llevar adelante los servicios externos requeridos y adjudicados,
con la mayor eficiencia y los más altos estándares de calidad, ajustándose a las
necesidades y al objetivo perseguido por Fundación Integra.

Para la Seguridad y desarrollo de las faenas, será de responsabilidad de la empresa

contratista cumplir con todos los reglamentos relacionados con la seguridad en el trabajo,
como el de proveer a su personal de equipos y herramientas adecuadas para una correcta
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ejecución de las obras. Del mismo modo, la empresa se encargará de contratar la mano de
obra especializada y debidamente calificada, ateniéndose a lo indicado en el código del
trabajo respecto a sus jornales y leyes sociales. La empresa contratista se hará cargo de
cualquiera y todos los reglamentos que provengan del desarrollo del trabajo de su
personal contratado.

Se deberá tener en obra un plan de seguridad y evacuación para caso de emergencia,

donde se indique de manera clara el itinerario a seguir en caso de evacuación, al igual
que un listado de números de teléfono de emergencia donde cualquier trabajador
pueda contactar de manera inmediata en caso de necesidad. Será responsabilidad del
contratista que todos y cada uno de los trabajadores tenga conocimiento de la
existencia del plan, y tengan acceso a una copia del mismo.

2. Documentación en obra

2.1. Libro de obra. Será obligación del contratista, proveer de un Libro de Obra;
manifold de hojas numeradas en triplicado autocopiativo, en el cual el ITO y el
Contratista, efectuarán las anotaciones relacionadas a: Consultas, Modificaciones y
Compromisos que se tomen, y todas aquellas que tengan directa relación con la
obra y sus respectivas funciones. Una copia quedará para el ITO, otra para el
Contratista y la última para la Obra, toda modificación o anotación deberá contar
con el VºBº de la ITO
2.2. Planos y EE.TT. se requiere mantener permanentemente en obra un legajo
completo de planos y documento de especificaciones técnicas

3. Cubicaciones

Todas las cantidades o cubicaciones que aparecen en los planos, especificaciones y

anexos, si hubiese, sólo son a título de orientación y no tienen validez contractual, pues el
Contratista deberá estudiar su propuesta sobre la base de sus propias cubicaciones.

4. Productos y Materiales

Todos los materiales que ingresen a la obra, serán de primera calidad en su especie, sin
uso anterior y contarán con el V°B° de la Inspección Técnica de Obras, la que podrá
solicitar las debidas certificaciones en caso de alguna duda por su calidad. El
aprovisionamiento, traslado y almacenamiento de los materiales de la obra, se ajustará a
lo indicado en las respectivas Normas I.N.N.; las marcas que aparezcan especificadas son
antecedentes de referencia, salvo casos expresos.
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B. TRABAJOS PRELIMINARES

1. Limpieza y despejes del terreno

Se ejecutarán los trabajos necesarios que permitan un adecuado emplazamiento de la

construcción y de las instalaciones y construcciones provisorias. Se extraerán todos los
elementos de desechos que dificulten la ejecución de los trabajos.

C. EJECUCIÓN DE LAS ORAS

1. Trazados Y Niveles

Los trabajos de trazados y niveles serán dirigidos por un profesional idóneo de la obra y
aprobados por la I.T.O. o Encargado del Departamento de Infraestructura, respetando las
cotas indicadas en el proyecto.

Deberá trazarse conforme a los planos correspondientes.

El nivel del piso terminado (N.P.T.) será revisado por la I.T.O. al momento de trazar en la
obra.

2. Desarme

Deberán ser desarmados todos los elementos necesarios según planos de arquitectura,
considerando entre estos tabique existentes, además considerar todas las excavaciones
y/o pasadas destinadas a la habilitación de redes de alcantarillado o pasadas para el uso
de canalización de cualquier instalación, que lo consulte.

Se extraerán de la zona de trabajo todos los elementos que pudiera entorpecer la faena
de la obra.
El encargado identificará los elementos que serán recuperados luego de remoción, en los
sectores que se indiquen.

3. TabiquerÍas
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El contratista deberá tomar todas las medidas necesarias, aunque éstas no aparezcan en
los planos o en las presentes Especificaciones, para garantizar la solidez y estabilidad de
los tabiques. Estas medidas no significarán recargo alguno al presupuesto aceptado.

En caso que las condiciones de solidez y estabilidad no sean satisfactorias a juicio de la ITO
o Encargado del Departamento de Infraestructura, el Contratista estará obligado a
rehacerlos sin mayor costo de ninguna especie.

Especial cuidado se tendrá en la ejecución de refuerzos verticales y horizontales en los

tabiques que son utilizados para la colocación de artefactos, muebles y revestimientos,
igualmente en la ejecución de refuerzos verticales y horizontales en los vanos de puertas,
consultados en este proyecto.

Con el objeto de prevenir situaciones insolubles, que puedan obligar a demoler tabiques o
partes de ellos, el Contratista deberá trazar en el terreno de ejecución, la totalidad de los
tabiques del sector y determinar la exacta ubicación que estos tendrán, considerando los
espacios necesarios para mantener los plomos de los distintos parámetros de muros de
distinto material para conseguir un solo paramento final de terminación.

El proyecto consulta la ejecución de tabiquería específica en los lugares que se indiquen,

serán del tipo METALCON 60CA085(TB1); PREMO (TB P) y PREMO (del tipo vidriado TB
PV).

El encargado del área de infraestructura definirá la ubicación de los elementos que se

reutilizarán

3.2. Tabiquerías de acero galvanizado tipo metalcon (TB1)

Se consulta en los lugares indicados en los planos, estos deberán llegar a la losa con toda
su configuración, considerando estructuras, revestimiento y aislación interior
La estructura será en base a perfiles verticales y horizontales de tipo metalcon. Acero
galvanizado de 0,85 mm. Está compuesto por estructura de METALCON 60CA085 y
METALCON 62C085. El sistema consulta TIPO ESTRUCTURALES. En los lugares que sea
necesario colgar o afirmar artefactos u otros elementos se colocarán travesaños de
madera de dimensión adecuada en el interior, entre montantes, atornillados a ellos.

Los elementos verticales quedarán anclados en los dos extremos, superior a elementos
estructurales e inferior a piso existente.

La construcción se lleva a cabo mediante la instalación de Soleras inferiores (Perfiles U),

fijadas horizontalmente al piso o radier, y Pies derechos (perfiles C), colocados en forma
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vertical. Sobre los pies derechos se instalan soleras superiores, las cuales, en conjunto con
piezas y uniones especiales, pernos y sistemas de anclaje, conforman las estructuras.

La distancia máxima entre montantes será indicada por el fabricante según la altura, y en
ningún caso será superior a 40 cm.

Las estructuras pueden ser armadas en el piso, levantadas, aplomadas y puestas en su

posición final, o armadas in situ.

Los tabiques que deban soportar cargas por empotramiento de muebles o artefactos
especiales, se reforzarán interiormente con piezas de madera de pino tratado de 2 a 5”,
según el caso para obtener la solidez necesaria y para recibir los tornillos de
empotramiento. El contratista deberá estudiar cada caso y resolverlo con los elementos
necesarios ya que será de su responsabilidad exclusiva obtener la resistencia necesaria.

Todos los tabiques deberán considerar aislación termo acústica en su interior, quedando
traslapadas en 10cm . Dicha aislación consistirá en aislación tipo Lana de vidrio Aislanglass
50 mm.

Se fijan a la estructura mediante tornillos autoperforantes, cabeza plana ranura Philips de

1”, 1½, 15/8”.

Se utilizará en recintos indicados, revestimiento por ambas caras, placas de yeso cartón ST
de borde rebajado en 15mm. De espesor

Para toda la tabiquería, se solicitan esquineros metálicos 30 x 30 mm ranurados.

3.3. Tabique volcometal tipo Premo (TB P).

Se considera la recuperación de los elementos retirados, posterior a desarme indicado en

partidas anteriores.
El tabique reutilizado corresponde a un tabique cuyo revestimiento se realiza con Masisa
termolaminada color gris claro y gris máquina, interiormente este tabique está compuesto
de estructura de volcometal y lana mineral de 50mm.
Al momento de instalar, deberán quedar fijos tanto a piso como a losa , cada encuentro
( piso y cielo), se consulta pletina de aluminio de 5cm y sello de silicona pintable. La altura
total de estos tabiques dependerá del recinto y será de piso a cielo.
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3.4 tabique Vidriado tipo Premo (TB PV)

se consulta la instalación de tabiques vidriados tipo Premo, recuperados luego de partida

de desarme, la configuración de estos tabiques considera dos paños de vidrio laminado de
10mm de espesor, dejando una cámara de aire entre ambos elementos.

La composición del tabique considera una estructura de perfiles de aluminio 100 x 50 cm,
vidrios Laminados de 10mm, en los lugares indicados en lámina de arquitectura se
consultan unas mochetas con Masisa termolaminada color gris claro y gris máquina, según
estándar UNAB, estas quedan ubicadas entre tabique de vidrio y puertas de acceso.

El tabique terminado deberá quedar fijo tanto a piso como a cielo y para cada encuentro
se consulta pletina de aluminio de 5cm y sello de silicona pintable. El encuentro entre
vidrios se realizará con perfil de aluminio en T o bien con pletina de 1”. La altura total de
estos tabiques dependerá del recinto y será de piso a cielo

3.5 vidrio espejo (área de observación )(pendiente) SE ENVIO ESPECIFICACION DEL ESPEJO , NO
TENGO MAS

3.6 vigón metalcon, soporte separadores retráctiles(Sala de Hospitalización)

En sala de hospitalización se deberá considerar la instalación de soportes ejecutados en

perfiles de metalcon y revestidos con planchas ST de 15 mm por cara, este vigón deberá
contar además con un riel por su parte inferior para, donde se considerará la instalación
de un sistema de cortinas retráctiles, las que serán recuperadas de las salas que se
desarmarán

4.Empavonado.

El empavonado de vidrios se consulta en todos los paños acristalados proyectados, El

empavonado se ejecutará con un film consistente en una lámina adhesiva en rollo, con
motivos de círculo según estándar de UNAB

5. Pisos.

Se consulta la instalación de pavimento vinílico en rollo de tráfico pesado, de la línea

Tarkett, La instalación deberá considerar todos los sellos que conformen el pavimento a
fin de dar continuidad visual a la superficie del piso, considerando con ello encuentro de
juntas y encuentros de material
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El color será definido en obra y deberá ser validado por la ITO.

Previo a su instalación se deberá retirar el pavimento existente y ejecutar todos los
trabajos de nivelación y reparación de la losa existente. Para este efecto se incorporará
una capa de 10mm de espesor de Nivelador de Pisos Extra Fino marca Romeral. Se debe
asegurar que el piso esté limpio y rugoso antes de verter la mezcla en la losa.
Posteriormente nivelar con regleta.
ESTE TIPO DE PISO SE IMPORTO A PEDIDO PARA LA OBRA , TIENE CERTES QUE ES
ENCONTRABLE EN EL MERCADO ¿ EL DEL CENTRO DE MEDICINA ERA PALMETA

Y QUE PASA CON LA VUETA LA LLEVA ¿??,

SUGERENCIA CERTIFICAR TIPO CON EL DOCTOR

6.Guardapolvos.

Para los guardapolvos se ejecutará una solución sanitaria consistente en un retorno del
pavimento instalado, la altura será de 10cm
Los encuentros entre el guardapolvo sanitario y los tabiques deberá considerar un sello
de silicona transparente a fin de evitar cualquier tipo de ingreso de agentes externos que
impidan el buen funcionamiento de la solución aplicada.

Y la cubre junta de aluminio 20 cm entre diferencias de piso ¿???

8.Terminación de muros.

Para todo el recinto, en tabiquerías de volcanita o muros de hormigón, existentes o

proyectados, se aplicará dos manos de esmalte al agua Extra White color SW
7006 de Sherwin-Williams de todo muro intervenido y la reparación con pasta y huincha
del área que sea necesaria.

Y las zonas húmedas de lavamanos ¿??

Y los muros y pilares de hormigón no aplomados

9. Cielo.

consulta la instalación de nuevos elementos, estos consistirán en palmetas modelo sun

arena 60x60cm en estructura de cielo americano de acuerdo con luminaria definida. La
altura del cielo terminado deberá ser 3mt desde el piso terminado.

10. Puertas y quincallería

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10.1. puertas En los lugares que lo indique el encargado del área de infraestructura, las
puertas de acceso serán reutilizadas , solo serán adaptadas a las nuevas dimensiones de
vano que indica la planimetría.

Cualquier elemento a remplazar , por daño o mal estado se regirá por lo existente , las
puertas serán de 3mt de alto por 90cm de ancho cuyo revestimiento se realiza con Masisa
termolaminada color gris máquina. Para su instalación se deben disponer de 5 bisagras de
1,5” por 4,5” de acero inoxidable marca Ducasse o calidad similar ala exist.. El centro de la
puerta estará constituido por perfiles de aluminio.

En sala de amamantamiento se consulta puerta con mirilla vidriada, según detalle en

láminas de arquitectura.

10.2 zapato de aluminio. En todas las puertas, se consulta la instalación de un elemento

de aluminio, el cual consistirá en una pletina de aluminio de 1mm de espesor y de 8 cm
de alto

10.3 Quincallería. La quincallería de las puertas deberá ser de embutir, de acero

inoxidable marca Ducasse modelo CE02 múltiple. El cilindro será de acero inoxidable
marca Ducasse modelo CIL03 llave/llave., solo en caso de requerir su remplazo.

11. Cortinas.(serán necesarias?)

El suministro e Instalación de Cortinas Roller será provisto por el Contratista, estas

deberán instalarse en la nueva Sala de Clases que se recuperará, ubicada en la planta del
primer piso de la torre C, su ubicación queda definida en planos de arquitectura del
proyecto

Las cortinas serán del tipo blackout y deberán impedir el paso de luz al interior de la sala.

12. Mobiliario

Unab se hace cargo de coordinar el suministro y la instalación de mobiliario proyectado.

13. Instalaciones

El Contratista deberá rendir satisfactoriamente las pruebas reglamentarias de todas las

instalaciones ejecutadas, una vez terminadas las obras.
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Se incluyen como parte de las obras contratadas todos aquellos elementos que tengan
incidencia directa con la puesta en marcha de los sistemas e Instalaciones aunque no
aparezcan en planos especificaciones.

El Contratista deberá entregar un manual de funcionamiento y mantención de los equipos

e instalaciones que corresponda o en su defecto solicite la ITO.

13.1 Sensores de humo.

Se deberá considerar la reubicación de los sensores de humo existentes en la

dependencia, de no existir o estar en malas condiciones el Contratista proveerá de las
unidades suficientes de acuerdo con lo solicitado por planimetría . La marca y modelo de
los sensores estará de acuerdo con el estándar de la UNAB. Y deberá ser conectados y
revisado su funcionamiento en la central.

13.2 Instalación Eléctrica

La instalación se ejecutará de acuerdo a las indicaciones contenidas en el proyecto, en

conformidad a los reglamentos y normas vigentes.

Se considera incluido todo el cableado, redes, canalizaciones, centros de alumbrado,

enchufes, tableros, etc. para abastecer la nueva construcción, según normativa vigente y
acorde a lo especificado en la solicitud de este proyecto
Para los puntos eléctricos se consideran módulos triples y placas marca BTicino similar a
los existentes actualmente en cuanto a color y modelo. Estos módulos deberán ser de
10A y 16A según cantidad y distribución definida en plano de arquitectura.
Todos los elementos eléctricos existentes que no sean reutilizados deberán ser
desconectados y entregados al mandante y re ordenar encendidos, desconectando todo
elemento que no sea de utilidad desde el shaft

13.2.1 Artefactos(cuál es el tipo de luminaria)

en los lugares indicados, se instalarán paneles led circulares para cielo americano cuya
portencia será de 30 watts, Su distribución y cantidad se definen en plano de arquitectura.
La distribución eléctrica se realizará en los tramos que sean necesarios según proyecto
eléctrico presentado por el Contratista. Se debe considerar la desinstalación de luminaria
que no se reutilice y la desconexión de los circuitos eléctricos que dejaran de ser usados.
Se consideran puntos de encendido ídem a los existentes

El montaje de los equipos, requerirán de una buena sujeción, que no permita que se
desprenda del cielo por efecto de algún imprevisto.

Los accesorios y artefactos se entregarán completos, sin fallas y funcionando.

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Se verificará cuidadosamente la calidad de su presentación.

En caso de que el recinto solicite la partida de pinturas, no se aceptarán elementos

manchados o sucios.

Se consulta la instalación de interruptores y enchufes embutidos,

13.3. Puntos de red.

Se deberán considerar todos los puntos indicados en planos de instalaciones

correspondientes

13.4 Sistema Multimedia

se considera instalación de sistema multimedia, deberá quedar embutida , este sistema

considera 2 puntos VGA - 1 HDMI – AUDIO – ENCENDIDO DE PC – USB – JACK hembra –
regulador de Volumen y telón

13.5. Clima

Se considera la reubicación de los equipos existentes junto con ello, la redistribución de

las ventilaciones y extracciones
Su nueva ubicación quedará indicada en plantas de arquitectura

13.6 Instalación de Agua potable y alcantarillado

Estas obras serán ejecutadas en los sectores indicados en planos y sólo podrán ser
ejecutadas por Contratistas o Instaladores habilitados según la reglamentación vigente y
en completo acuerdo con las normas que rigen sobre la iniciación, construcción e
inspección de las instalaciones.

13.6.1 Agua potable

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La ejecución del proyecto de agua potable se hará conforme a reglamento de

instalaciones domiciliarias de agua y alcantarillado RIDAA (DS 50/2003).

Deberá considerar uso de cañería cobre para agua fría

Se consulta el suministro y colocación de todos los artefactos que se señalan en los

planos. Todos llevarán una llave de paso propia cromada, aparte de la llave general del
respectivo recinto. Incluyen todas las griferías, fittings y accesorios para su perfecto
funcionamiento.

13.6.2. Alcantarillado

La instalación se hará conforme a las referencias indicadas en especificación y/o planos

correspondientes
el proyecto de alcantarillado, a ejecutar, deberá considerar todos los trabajos y elementos
necesarios para un correcto funcionamiento.

14. Proyectos.

La empresa Contratista deberán proporcionar todos los proyectos referentes al sistema de

clima, puntos de red y eléctricos, que finalmente serán construidos. Se requiere la entrega
al Mandante de los respectivos planos constructivos y la tramitación del anexo TE1.

15. Señalética

Se incorporará y eliminará señalética actual de acuerdo con listado adjunto de Letreros

Indicativos. Materialidad , diseño y dimensión de acuerdo a los existentes en el lugar.

16. Aseo y Entrega Final

Una vez terminada la obra, el Contratista deberá retirar todas sus instalaciones y servicios
provisorios dejando el terreno completamente limpio, libre de desperdicios. La obra se
entregará aseada y libre de escombros.
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No se admitirán manchas de pintura en artefactos eléctricos, tomas de fuerza ni

interruptores.

Todos los artefactos y elementos deben funcionar correctamente y estar plenamente

conectados,
Aunque su alimentación y/o descarga no aparezca en planos.

Respecto a los aparatos sanitarios, en todos y cada uno de ellos, deben eliminarse los
adhesivos indicativos de las marcas, que vienen pegados de fábrica. Han de entregarse
totalmente limpios, y si ninguna clase de mancha o adhesivo.

En definitiva, la obra deberá encontrarse en condiciones de ser utilizada de inmediato por

el Usuario.

Si durante el transcurso de las obras, el contratista ha utilizado terrenos exteriores, ha

ubicado las instalaciones provisorias en el exterior de las obras, o ha perjudicado en algún
modo terrenos ajenos a la obra (debido al paso de camiones de la obra, vehículos, zonas
de acopio provisorio, etc, etc.) el contratista ha de restituir todos los elementos que haya
afectado, de manera que queden en unas condiciones iguales a las que tenía previo a las
actuaciones del contratista. A modo de referencia, habrá que realizar los cambios de
solerillas afectadas, nivelación de terrenos, reparación de veredas afectadas, arreglo de
rebajes, reparación de ductos dañados, sustitución de elementos de cualquier índole
afectados por el contratista, etc, etc.

No se realizará la recepción de las obras hasta que no se haya procedido a la reparación

de las zonas afectadas por el contratista, y la I.T.O. dejará constancia expresa de ello en el
libro de obras.