Está en la página 1de 5

Universidad Ciudadana de Nuevo León

Licenciatura en Administración con Acentuación en Empresas

Actividad 3
“De la Propiedad”

Derecho Civil
LFA009-21T1B

3er. Tetramestre

Tutor:
Lic. Abril Hernández Leos

Alumno:
José de Jesús Vargas Estrada
Matricula:
34275

Guadalupe, Nuevo León a 14 de Febrero de 2021


Introducción
El código civil establece que la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley. La
propiedad desde que existe como tal se ha tratado de explicar y en el presente trabajo delimitaremos
conceptos específicos relacionados a la propiedad; tales como la extinción, protección, y otras formas
especiales de la propiedad. Pero también "la propiedad" es un concepto equívoco porque se usa para
designar múltiples propiedades "históricas": cada sociedad tiene un tipo específico de propiedad; o sea, "la
propiedad" tiene contenidos distintos en las distintas sociedades históricas; esto es, es un concepto
históricamente determinado. Sin embargo el vocabulario es sumamente pobre y dispone solamente de una
palabra: propiedad. Para el derecho, la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por
la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las impuestas
por ley. En nuestra legislación, la propiedad siempre ha sido incluida en los códigos Civiles a lo largo de la
historia, cambiando tan solo la función social como condición para mantener el dominio, bajo la influencia
del constitucionalismo social.

Desarrollo
1. ¿Qué DERECHOS TIENE UN PROPIETARIO?
Derecho a fijar la renta y las condiciones del contrato, quedarse parte de la fianza, reclamar parte
proporcional de la fianza si el arrendatario ha realizado daños en el inmueble, exigir que se devuelva la
vivienda tal y como se alquiló, recuperar la vivienda en caso de extrema necesidad, desahuciar al individuo
en caso de impago, reclamar una compensación por finalizar antes de tiempo el contrato.

2. EMITE TU DESCRIPCIÓN Y UN CASO/EJEMPLO DEL ARTÍCULO 832.


Entiendo que se refiere a que la autoridad (Gobierno en este caso) tiene la facultad de adquirir algún terreno
con la finalidad de que este sirva para la población en general ya sea como viviendas o edificando algún
lugar de bienestar comunitario.

3. MENCIONA LO QUE NO PERTENECE AL DUEÑO DE UN PREDIO.


Los minerales o sustancias mencionadas en el articulo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos

4. DESCRIBE LO QUE TE PARECIÓ MÁS IMPORTANTE DE LA APROPIACIÓN DE LOS


ANIMALES.
Me pareció lo mas importante el hecho de que aunque los animales no posean algún tipo de marca, estos se
presumirán como pertenecientes al dueño del terreno en donde se localicen.

5. ¿QUE ES UN TESORO Y A QUIEN PERTENECE?


Deposito oculto de dinero, alhajas u otros objetos preciosos cuya legitima procedencia se ignore, el tesoro
pertenece al que lo descubre en sitio de su propiedad

6. ¿QUE PASA CON EL TESORO DESCUBIERTO EN TERRENO AJENO?


El tesoro descubierto en terreno ajeno, por obras practicadas sin consentimiento del dueño, pertenece
íntegramente a este.

7. ¿QUÉ ES EL DERECHO DE ACCESIÓN?


Es un modo de adquirir a propiedad originario que tienen lugar cuando determinadas cosas o bienes
(accesorias) se adhieren, agregan o suman a un bien (principal) convirtiéndose ambos en uno solo y
adquiriendo este un mayor valor del que tenía antes de la accesión.

8. ¿Qué TIPO DE ‘AGUAS’ PERTENECEN AL PROPIETARIO Y CUÁLES A LA NACIÓN?


Pertenecen al propietario de un predio las aguas pluviales que caen o se recogen en el mismo mientras
discurran por él. Son propiedad de la Nación las aguas de los mares territoriales en la extensión y términos
que fijen el Derecho Internacional, las aguas marinas interiores, las de las lagunas, las de los lagos
interiores, las de los ríos y sus afluentes, las de las aguas del subsuelo.

9. ¿QUE ES LA COPROPIEDAD?
Es un derecho proindiviso sobre un terreno o propiedad donde existen bienes que pertenecen a una o mas
personas, una de sus características es que no puede haber propiedad individual y copropiedad respecto al
mismo bien.

10. ¿CUALES SON LAS REGLAS PARA EL USO DE DERECHO DE COSA INDIVISA, QUE
REGIRÁN A LOS COPROPIETARIOS?

Conclusión
Los códigos Civiles, son normas que regulan las diversas instituciones incluidas dentro del derecho Civil,
como ser derechos de la personalidad, derechos reales, derechos de obligaciones y derecho de sucesiones.
La propiedad es el derecho real directo, inmediato, perpetuo y exclusivo que se ejerce por su titular llamado
propietario, quien tiene el derecho de aprovechar el bien objeto de la propiedad total o parcialmente. El
concepto de propiedad y su correspondiente derecho de adquisición le han sido inherentes al hombre por
todos los tiempos. La extinción de la propiedad se manifiesta de diversas formas, entre ellas el código civil
regula la adquisición del bien por otra persona. Destrucción o pérdida total o consumo del bien,
expropiación, abandono del bien durante veinte años, en cuyo caso pasa el predio al dominio del Estado. El
derecho de propiedad es susceptible de protección, configurándose acciones protectoras que beneficien al
dueño del bien.
Bibliografía.
Honorable Congreso del Estado de Nuevo León. (1935). CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE
NUEVO LEÓN.. 14 de Febrero de 2021, de Honorable Congreso del Estado de Nuevo León Sitio web:
http://hcnl.gob.mx/trabajo_legislativo/leyes/pdf/CODIGO%20CIVIL%20PARA%20EL%20ESTADO
%20DE%20NUEVO%20LEON.pdf

También podría gustarte