CDE- 4310

DERECHO NOTARIAL
REGISTRO INMOBILIARIO
UNIDAD 9 I PARCIAL

Testimonios o Copias

ABOGADA MELBA RIVERA 1

 Copia
• Es copia el traslado literal y auténtico de la escritura matriz
que tienen derecho a obtener los otorgantes y todas las
personas a cuyo favor resulte en la Escritura en la que se crea
o reconoce algún derecho, sea directa o indirectamente o
por acto posterior.
• En todo caso, debe expresarse en la nota de expedición el
carácter con que el interesado solicite la copia.

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 • Al expedirse una copia se hará la anotación respectiva
indicando el nombre de la persona o personas para quienes
se expida la primera copia y el Notario estampará su media
firma y sello.
• Únicamente los Notarios, y en defecto de éstos, los
funcionarios públicos bajo cuya custodia estuvieren los
protocolos, pueden expedir copias en la forma indicada en
este artículo.
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 • Las copias de las escrituras matrices expedidas en la forma
indicada en los artículos anteriores, se consideran
instrumentos públicos y deben contener la cita del
protocolo y número que en él tenga la Escritura y se
expedirán indicando lugar y fecha, deben ser selladas y
firmadas por el Notario o en su defecto por el funcionario
competente.

UNIDAD 9
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 Reglamento
• Articulo 43.- El notario esta obligado a expedir a los otorgantes o
interesados cuando lo soliciten, por separado o en forma conjunta, no
mas de un testimonio o copia de los instrumentos escritura matrices
que haya autorizado, en el papel especial notarial impreso en color
anaranjado, emitido por la Corte Suprema de Justicia con las
formalidades que exige el Código del Notariado y sus reglamentos. A
los testimonios o copas se adhieren fotocopias de los documentos de
identificación de los otorgantes y testigos, en su caso y formaran
partes de las fotocopias acompañadas para efectos de registro

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 Libramiento
• Articulo 44.- Al expedir el testimonio o copia de un instrumento
publico, el notario anotara el libramiento en el espacio que
corresponda a los últimos cinco (5) renglones de la escritura matriz
después de su firma y sello notarial, indicando el nombre de la
persona o personas para quienes se expida la primera copia y el
notario estampara su media firma y sello.

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 Libramiento
• Agotados que sean los cinco renglones, el notario o el funcionario que
expide nuevas copias consignara las anotaciones al final del
protocolo, en hojas de papel especial notarial impreso en color verde
si aun tuviere y si ya no tuviere en el Tomo lo hará en papel especial
notarial anaranjado y se incorporar al final del protocolo como
apéndice del mismo.

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 Segundas o Posteriores Copias
• Articulo 45.- El notario esta obligado a expedir segundas o posteriores
copias a los otorgantes o interesados cuando así lo solicitares.
• Si no lo solicitares todos, quien requiere la segunda o posterior copia,
solicitara autorización al Juzgado de Letras competente para que
disponga la procedencia o no de la solicitud, autorizando o no al
notario o la controlaría del notariado en su caso, librar la segunda o
posterior copia de la escritura pública cuya autorización fue solicitada

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 Primeras o Posteriores Copias - Contraloría
• Articulo 46.- La Contraloría del Notariado expedirá la primera,
segunda u ulteriores copias al tenor de lo consignado en el articulo
que antecede, cuando el notario se encontrare suspendido o su
exequatur ha sido cancelado y los protocolos contentivos de la
escritura cuya copia de solicita, se encuentran depositados en su
archivo de protocolos; en su caso contrario, se le requerirá al notario
lo depósito y si hubiere fallecido a sus parientes.

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 • Articulo 50.- Cuando un notario, sin motivo justificado no expidiere el
testimonio o copia que le fue solicitado, el interesado podrá recurrir a
la Controlaría del Notariado, la que oído el notario, y comprobada la
injustificada negativa, ordenara al notario el libramiento y si aun así
no lo hiciere, la Controlaría del Notariado remitirá el expediente a la
Corte Suprema de Justicia, para la sanción correspondiente y este
podrá ordenar a la Contraloría del Notariado requerir la presentación
del protocolo y expedir el testimonio solicitado.

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 Anotaciones
• Artículo 47.- En el caso especifico de que el protocolo se encuentre
depositado en la Contraloría del Notariado, la anotación la suscribía el
Director de esta, en forma manuscrita con tinta negra y dentro del
espacio de as cinco (5) líneas o renglones pero si estuviese agotado el
espacio hará la anotación en una hoja de papel especial notarial
impreso en color anaranjado, impreso digitalmente, o con maquina
de escribir con sello pre-impreso; o manuscrito con tinta negra, esta
hoja se adicionara como apéndice del protocolo en su parte final.

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 Copias Simples
• Artículo 48.- El notario podrá expedir fotocopias de las matrices a
solicitud de las misma personas con derecho a solicitar testimonios o
copias, cuando este fue necesario para el otorgante que adquiere
algún derecho dominical y necesite acreditarlo para la acometida de
servicios públicos o que lo requiera un ente financiero para el
desembolso de prestamos, previo a su inscripción en el registro y sin
perjuicio del testimonio que en su oportunidad le expedirá el notario

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 Persona con derecho a obtener Copia
• Articulo 49.- Además de los otorgantes, pueden obtener copia todas
las personas a cuyo favor se crea, reconozca o transmita o transfiera
algún derecho, sea directa o indirectamente o por acto posterior.

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Actos No Contenciosos

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Actos No Contenciosos
• Los actos no contenciosos establecidos en el Código de
Procedimientos Civiles y en otras leyes, pueden ser conocidos,
tramitados y resueltos por los Notarios cuando medie consentimiento
expreso y unánime de los interesados.
• Los interesados pueden elegir libremente el trámite notarial o el
judicial según lo estimen conveniente.
• El Notario debe formar un expediente con las actuaciones de todo
asunto no contencioso que se someta a su conocimiento y decisión

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 :::::::::::::::::::::::::::::::::::: ACTIVIDAD :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

1) Ahora deben realizar al Actividad asignada a esta Unidad.

2) Debe enviarla mientras este disponible en el Campus, pues no se aceptan entregas fuera del
tiempo programado en el campus
3) Recuerde que toda actividad es obligatoria, y queda registrada en el sistema:
✓ Ver el video
✓ Ver la presentación y
✓ Realizar la actividad.

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