ACM Soledad Bien Inmueble

1/3/24, 18:14 Reporte a30b9555-ea41-4a33-9b92-79096d2e7fce
Análisis de la propiedad: A30B9555

Ciudad: SOLEDAD
Consulta generada el: 1/3/2024
Tipo de propiedad: Apartamento
Dirección: calle 26#17d-23
COP 165,920,272
Precio estimado de venta máximo
COP 156,255,014
Precio estimado de venta mínimo
COP 2,730,299
Precio estimado por m2
COP 837,655
Precio estimado de arriendo con
administración
Edad Área balcón Área No. de Piso No. de No. de Estrato

(m²) construida ascensores parqueaderos habitaciones
sin terraza ni
balcón (m²)
2 2 59 1 12 1 2 3
No. de baños Estado
1 Usado
Balcón Salón Zonas Cocina Zonas Zona de Cancha de Estudio Conjunto

comunal verdes integral para niños lavandería fútbol residencial
https://valuations.atlas.red/report/a30b9555-ea41-4a33-9b92-79096d2e7fce 1/10
Información geográfica
Puntos de interés cercanos al inmueble
Entretenimiento
Centros
1 Comerciales
cerca
Centros
Comerciales cerca
del inmueble.
¡Siempre es bueno
echarle un vistazo!
88 mts
Centro Comercial
Sol Real
Transporte
3 Parqueaderos
cerca
Parqueaderos
cercanos al
inmueble
852 mts
parqueadero calle 18
962 mts
Mallas Verdes
994 mts
Cootrasur
Salud
4 Hospitales
cerca 5 Parques
cerca
Porque tu salud es Las zonas verdes

lo más hacen parte del
importante, estos espacio público
centros médicos esencial para un
quedan al alcance entorno
de la mano saludable.
1093 mts 808 mts

Hospital Parque Tambora
Departamental
Juan Dominguez
635 mts
Romero de
Parque La María
Soledad
284 mts 1108 mts

Plaza Simon
NovaSalud IPS
Bolivar
218 mts
EPS Sura Soledad
Educación
7 Escuelas
cerca
Escuelas
cercanas al
inmueble
218 mts
Institución
Educativa
Comercial Nuestra
Señora de las
Misericordias
911 mts
Colegio Moderno
Soledad
727 mts
IE Jhon F. Kennedy
- Sede Oasis
Costos de transacción
Asociados a la compra o venta del inmueble
Trámite de escrituración Certificado de tradición y Estudio de crédito hipotecario
$869,873COP libertad
$100,000COP
(Aproximadamente) $19,200COP
0.54% del precio del inmueble, (Aproximadamente)
(Aproximadamente)
compartido entre vendedor y
Por cada folio e inmueble comprado Puede variar según la entidad
comprador
Derechos de registro Retención en la fuente Promesa de compra venta en

notaria
$2,690,163COP $1,610,876COP
$1,865COP
(Aproximadamente) (Aproximadamente)
(Aproximadamente)
1.67%, a cargo del comprador 1% a cargo del vendedor Por cada firma (Precio sin IVA)
Estadísticas del Sector

Hemos comparado tu inmueble con otros 99 inmuebles del sector
No. de habitaciones No. de baños
50
80
45
70
40
Porcentaje de inmuebles (%)

35 60
30 50
25 49 51 85
40
20
30
15
20
10
5 10
15
0 0
2 3 1 2
No. de ascensores No. de parqueaderos

65
70 60
55
60
50
45
50
40
40 35
75 65
30
30 25
20
20
15 29
25 10
10
5
0 0 2 2 2
0 1 0 1 2 6 11
Otras características (1/4) Otras características (2/4)

Tiene No Tiene Tiene No Tiene
100 100
90 90
80 80

70 57 70
73 72 73
60 60
85 88
50 100 100 50 100
40 40
30 30
20 43 20
27 28 27
10 10
15 12
0 0 0 0 0
Estudio Es duplex Balcón Depósito Terraza Vista Portería Zonas verdes Zona de
exterior lavandería
Otras características (3/4) Otras características (4/4)

Tiene No Tiene Tiene No Tiene
100 100
90 90
80 80
70 60 70
72 73 72
60 60
50 99 96 96 50 100
40 40
30 30
20 40 20
28 27 28
10 10
0 1 4 4 0 0
Cuarto de Cancha de Cancha de Salón Zonas para Baño de Parqueadero Conjunto
servicio fútbol tenis comunal niños servicio visitantes residencial
Información Demográfica
Información demográfica y estadísticas de los inmuebles en la zona
Edad (1/2) Edad (2/2)
Esta zona Toda la ciudad Esta zona Toda la ciudad
18 18
16 16
Porcentaje de la población (%)

14 14
12 12
10 10
18
17
8 16 16 16 8
15
14
13 13
6 12 6 12
11
4 4
7
6
5
2 2
3 3
1
0 0
0-9 10 - 19 20 - 29 30 - 39 40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 o más
Género Máximo nivel educativo

50 40
45
35
40
30
35
30 25
25 52 51 20 42
48 49 40
35 36
20
15
15
10 20
10 16
5
5
4 4
2 2
0 0
Hombre Mujer Sin Indeterminado Primaria Secundaria Tecnológico
educación
Tipo de Inmueble Tipo de Inmueble Comercial

65
65
60
60
55
55

50
50
45 45
40 40
35 35
66 68
30 63
30
25 25 53
47
20 20
37
34 32
15 15
10 10
5 5
0 1 0 0
Casa Apartamento Comercial Comercio Servicio
Comportamiento del mercado

Tendencias del mercado en el sector de este inmueble
Precio de venta por m² en el sector Precio de arriendo por m² en el sector
2.4M
16k
2.2M
2M 14k
1.8M
12k
1.6M
1.4M 10k
COP
COP
1.2M 8k
1M
6k
800k
600k 4k
400k
2k
200k
0 0
4 7 -10 01 04 -07 -10 -04 7 0 1 4 7 0
21-0 1-0 1 2- 2- 2 2 1 1-0 1-1 2-0 2-0 2-0 2-1
2 0 202 202 202 202 202 202 202 202 202 202 202 202 202

ACM Soledad Bien Inmueble

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Análisis de la propiedad: A30B9555

Edad Área balcón Área No. de Piso No. de No. de Estrato

No. de baños Estado

Balcón Salón Zonas Cocina Zonas Zona de Cancha de Estudio Conjunto

Porque tu salud es Las zonas verdes

1093 mts 808 mts

284 mts 1108 mts

Trámite de escrituración Certificado de tradición y Estudio de crédito hipotecario

Derechos de registro Retención en la fuente Promesa de compra venta en

Estadísticas del Sector

Porcentaje de inmuebles (%)

No. de ascensores No. de parqueaderos

Porcentaje de inmuebles (%)

Otras características (1/4) Otras características (2/4)

Porcentaje de inmuebles (%)

Otras características (3/4) Otras características (4/4)

Porcentaje de inmuebles (%)

Porcentaje de la población (%)

Género Máximo nivel educativo

Porcentaje de la población (%)

Tipo de Inmueble Tipo de Inmueble Comercial

Porcentaje de inmuebles (%)

Comportamiento del mercado

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