Licenciatura en Derecho

Actividad integradora. Utilización de los contratos

Contrato de Arrendamiento

Estudiante: Vicente Castro Pelcastre

Profesora: Helena Garcia Vela

  Introducción

Se entiende por Contrato al acto juridico que contraen por voluntad propia dos
o mas personas para crear o modificar o extinguir derechos y obligaciones.
Por consecuente analizaremos la estructura de los contratos partiendo de los
elementos de existencia y valides;asi como las obligaciones y derechos de las
partes.
Elementos de
existencia de los Consentimiento Objeto Solemnidad
contratos
Compromiso celebrar Debe ser fisica y
un contrato a futuro juridicamente
dentro del palzo posible.
PROMESA establecido por las
partes.
ARRENDAMIENTO Acuerdo de -Crear derechos y
Civil voluntades obligaciones.
obligaciones de dar -
Mercantil transmisión temporal
Admnistrativo del uso o goce de una
cosa a cambio del
págo de una renta.
Acuerdo de -Creación de
voluntades en obligaciones.
conceder o trnsmitir el -Transmisión del uso
uso temporal y de un bien no
COMODATO gratuito de una cosa fungible.
no fungible.
Usar y rstituir las cosa
en plazo convenido o
cuando se requiera.
-Acuerdo de -Creación de
voluntades para la obligaciones.
creación de -Vendedor:dar la
obligaciones. cosa convenida.
COMPRAVENTA -Vendedor: -Comprador:dar
Tansmision de la cierto precio en
propiedad. dinero.
-Comprador:pago de
un precio en dinero.
Cuando el donate -Existir en la
manifiesta su naturaleza.
voluntan con -No comprende
DONACIÓN intencion de transmitir bienes o cosas
gratuitamente el futuras.
dominio o parte de -Ser individualizadas
sus bienes. -Estar dentro del
comercio.
PERMUTA Acuerdo de -Creación de
voluntades con la obligaciones
 transmisión del -Función de dar.
dominio bienes o
derechos froma
recíproca y al objeto
directo.
Cuando una parte -Creación de
esta conforme en obligaciones de dar.
transmitir la -Constituido por la
propiedad de dinero cantidad de dinero o
MUTUO por una cosafungible bienes que el
la otra parte se mutuante se obliga a
compromete a transmitir al mutuario.
restituir por otra de la
misma especie,
calidad y cantidad.

Elementos de Capacidad Ausencia de Licitud en Formalida

validez de los legal de las vicios del el objetivo, d
contratos partes consentimient motivo y fin
o
PROMESA -Mayor de -Error -La cosa que el -Constar por
Venta edad. -Violencia obligado debe escrito
-Pleno uso de -Dolo dar. -Contener
Compra sus facultades -Lesión -El hecho que elementos
Compraventa mentales. el obligado característico
debe hacer o s de contrato
no hacer. definitivo.
-Limitado a
cierto tiempo.
-Menores de -Error -Existir en la Debe ser por
edad. -Violencia naturaleza. escrito.
-Mayores de -Dolo -No
edad -Lesión comprende
ARRENDAMIENT disminuidos o bienes o cosas
O perturbados futuras.
en su -Ser
inteligencia. individualizada
s
-Estar dentro
del comercio.

-Ser -Error -Existir en la -Verbal .

propietario de -Violencia naturaleza. -Contrato
los bienes. -Dolo -No privado.
COMODATO -No incurrir en -Lesión comprende -Escritura
incapacidad bienes pública.
legal. fungibles.
-Estar dentro
del comercio.
 -Persona con -Error -Existir en la -Verbal.
capacidad de -Violencia naturaleza. -Escrito.
derchos y -Dolo -Ser
COMPRAVENTA obligaciones. -Lesión determinable
-Menores de en su especie.
edad. -Estar dentro
-Mayores de del comercio.
edad
disminuidos o
perturbados
en su
inteligencia.

-Donante debe -Error -Bien mueble o -Puede ser

ser el -Violencia inmueble que verbal bienes
propietario o -Dolo el donante muebles o
titular del -Lesión dara. escrito.
material del a -Titularidad del -Si el valor no
DONACIÓN donación. Derecho. excede a 365
salarios
minimos
podra
otorgarse
mediante
escrito.

Son -Error Actos que no -No hay

incapaces: -Violencia sean contrarios cuando son
-Menores de -Dolo a lasl leyes de bienes
edad. -Lesión interés público inmuebles.
-Extrangeros ni a las buenas -Cuando sea
PERMUTA en zona costumbres. menor el
rstringida. vslor a 365
-Funcionarios salarios
públicos(se mínimos del
trate de Distrito
coherederos o Federal al
copropietarios) momento de
. la transmision
de derechos
reales.
-Ser -Error -Existir en la -Celebrarse
propietario de -Violencia naturaleza. de forma
los bienes. -Dolo -Estar dentro verbal.
-Facultad para -Lesión del comercio. -se realizara
actos de -Sea lícito o por medio de
MUTUO dominio si es posible. escritura
representrante pública si
legal. excede de los
-Si se trata $500.00.
para -Cuando sea
proporcionar dinero debe
alimentos, el ser por
menor de escrito.
edad puede
celebrarlo.