1. Definición de Convenio.- (art.

1671 CCQ) Acuerdo de 2 o más personas para crear, transferir o modificar

obligaciones.
Relación jurídica entre deudor y acreedor. Ejem. Pago de pensión, domicilio de depósito, garantía de
alimentos.

2. Concepto de contrato.- (art 1672 CCQ) Convenios que crean o transfieren obligaciones y derechos (reales).

3. CONVENIO 4. CONTRATO
Considerado genero Considerado especie
Crea, transfiere, modifica o extingue Crea y transfiere derechos y obligaciones
obligaciones
No todos los convenios son contratos Todos los contratos son convenios
Formalidades para su elaboración son Formalidades para su elaboración son
diversas diversas

5. Derecho personal.- Permiten al acreedor poder exigir al deudor consistente en hacer o no hacer una cosa
(al acreedor no ejerce su facultad sobre un objeto, sino contra un deudor)

6. Derecho real.- Relación de derecho por virtud de la cual una persona tiene la facultad de obtener una cosa,
exclusivamente, y en una forma oponible a todos, toda la utilidad que produce o parte de ella.

7. DERECHOS REALES 8. DERECHOS PERSONALES

Crea relación directa e inmediata con la cosa que es
objeto de las cual el titular puede disfrutar sin
limitación.
Dependen del titular los beneficios y utilidades del
mismo derecho real que se tiene.
Su objeto siempre será basado en una cosa
Los Derechos reales solo pueden ser creados por la
ley y se prohíbe la creación de estos.
En determinados casos el titular puede librarse de
ellos abandonando la cosa.
Se origina por relación de dos personas, en donde una
de ellas es denominada deudor que debe cumplir con
una determinada prestación de dar, hacer o no hacer
algo a otra persona denominada acreedor.
La prestación consiste en el dar, hacer o no
hacer de un tercero.
Su objeto es el cumplimiento de una
prestación
Los derechos personales pueden ser creados
por las partes, creando así todos los que les
convengan
La prestación que está obligado a realizar el deudor
debe cumplirse, no se debe abandonar.

9. ELEMENTOS DE EXITENCIA (ART 1673 C.C.Q).- Son dos elementos que conjuntamente debe tener un
acto jurídico para ser contrato, de manera que la ausencia de cualquiera de esos dos elementos impide que
haya contrato.

EXISTENCIA

10. COSENTIMIENTO.- Acuerdo de voluntades (no tienen voluntad, demente, ebrio, drogado, infante).

11. TIPOS DE CONSENTIMIENTO:

a. Expreso.- Se manifiesta, verbal, escrito o por signos inequívocos.
i. Verbal.- Expresado por medio de palabras
ii. Escrita.- Partes suscriben documento privado
iii. Signos inequívocos.- partes con la cabeza expresan si o no.

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 b. Tácito.- Cuando resultara de hechos o de actos que lo presupongan o que autoricen a presumirlo ,
excepto en los casos en que por ley o por convenio la voluntad deba manifestarse expresamente
(pagar un taxi, pagar en el supermercado y entregar el dinero correspondiente sin mediar palabra).

12. OBJETO.- El objeto directo o inmediato del contrato es la transmisión de derechos y obligaciones, pudiendo
ser la prestación de un derecho o el hecho mismo. (fin del contrato)

La enajenación de una cosa, la renta de un bien, la compra de un mueble, la prestación de un servicio, etc.

Expreso.- hechos o actos que lo supone

CONSENTIMIENTO
Tácito.- verbal, escrito o signos

EXISTENCIA
OBJETO

13. SOLENMNIDAD

CAPACIDAD Goce y ejercicio

ELEMENTOS
DE LOS FORMA (es la indicada por la ley)
CONTRATOS

AUSENCIA DE Error (hecho, derecho o calculo),

VALIDEZ VICIOS dolo, violencia o lesión.

Licito en su motivo y fin

Existir en la naturaleza
OBJETO

Ser determinada o
determinable en cuanto a
su especie

Estar en el comercio

EFICACIA Legitimación

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13. Cuál es el objeto de los Elementos de Existencia en los contratos.
El objeto directo o inmediato del contrato es la transmisión de derecho y obligaciones, puede ser la
prestación de la cosa, la cosa misma, la prestación de un derecho o el hecho mismo.

14. A qué se refiere la solemnidad en los Elementos de Existencia en los contratos.

El acto debe ser celebrado ante la persona designada por la ley y con el pronunciamiento de determinadas
palabras.

15. Cuál es la importancia de los Elementos de Validez en los contratos.

La falta de algunos de estos elementos provoca la nulidad de los mismos ya que es privado de efectos
jurídicos.

16. Cuáles son los Elementos de Validez en los contratos.

Capacidad de la persona: manifestación del consentimiento, aptitud de los titulares para ser sujetos de
derechos y obligaciones.
a. Goce: aptitud que reconoce la ley a la persona para adquirir derechos.
b. Ejercicio: aptitud para usar y poner en práctica esos derechos.
Forma: Puede ser libre o señalada por la ley, generalmente es por escrito.
Ausencia de vicios:
c. Error: Falsa creencia que no concuerda con la realidad
d. (ART.1692 error de derecho: falsa apreciación de la ley)
e. (ART.1693 error de cálculo: solo da lugar a que se rectifique)
f. Dolo: sugestión o artificio que se emplea para inducir al error o mantener en el alguno de los
contratantes.
g. (ART.1694 por dolo en los contratos se entiende cualquier artificio que se utilice para inducir al
error, mala fe.
h. Violencia: Empleo de la fuerza física o amenazas que imponen peligro de perder la vida, la libertad,
la honra, la salud o una parte considerable de los bienes del contratante o de cualquier persona con
la que se encuentre unido.
i. Lesión: Cuando alguno explotando la suma ignorancia, inexperiencia o miseria de otra, obtiene un
lucro excesivo que sea evidentemente desproporcionada a lo que él por su parte se obligó. (ART.
1695,1696,1697,1698)
Objeto:
i. ART.1704 Objetos de los contratos.
ii. La cosa que el obligado debe dar
iii. El hecho que el obligado debe hacer o no hacer
iv. ART. 1705 La cosa objeto del contrato
v. Existir en la naturaleza
vi. Ser determinada o determinable en cuanto a si especie
vii. Estar en el comercio
viii. ART. 1706 Las cosas futuras puedes ser objeto de un contrato. Sin embargo, la herencia de
una persona viva no puede serlo (no se puede vender la casa que me dejaron de herencia
antes de que muera el de cujus)

17. -Quienes son sujetos de incapacidad legal y natural.

a) Menores de edad, excepción por medio de tutores o quien ejerza patria potestad.
b) Mayores de edad privados de inteligencia, aun teniendo intervalos lucidos.
c) Sordomudos que no sepan leer ni escribir
d) Los ebrios consuetudinarios y los que habitualmente hagan uso de drogas y enervantes.

18. Que se entiende por Objeto licito

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 No contrario al orden público ni a las buenas costumbres.

19. Que artículos del CCQ regulan el Objeto Licito.

ART. 1707 Hecho positivo negativo, objeto del contrato es POSIBLE Y LICITO
ART. 1708 Es imposible e hecho que no pueda existir porque es incompatible con una le de la naturaleza o
con una norma jurídica que debe regirlo necesariamente.
ART. 1711 El fin de la voluntad de los que contratan tampoco debe ser contrario a las buenas costumbres y
leyes de orden público.

20. A qué se refiere el Elemento de Eficacia de los contratos:

Elemento que la ley requiere para que un contrato existente pueda producir efectos jurídicos.
Es indispensable que el sujeto materia del contrato este legitimado por la ley.

21. Cuáles son las causas por las que se puede invalidar un contrato.
Incapacidad legal de laguna de las partes.
Vicios del consentimiento
Que su objeto, motivo o fin sea ilícito
Por qué el consentimiento no se haya manifestado como la ley lo establece.

22. Que artículo establece las causas que invalidan un contrato.

ART. 1674 CCQ

23. Cuales es objetos de los contratos?

Es la cosa que el obligado debe dar y el hecho que el obligado debe hacer o no hacer.

24. La cosa objeto del contrato debe ser?

Que Exista en la naturaleza.
Ser determinada o determinable a su especie.
Estar en el comercio.

25. Menciona cual es el objeto lícito?

Es lo que no es contrario al orden público.

26. El hecho positivo o negativo del objeto del contrato de ser?

Posible y lícito.

27. Define eficacia del contrato

Es el elemento que la ley requiere para que un contrato ya existente con todos los elementos de
validez pueda producir efectos jurídicos.

28. Que es la legitimación del contrato?

Es necesario que el sujeto en materia del contrato este legitimado por la ley.

29. Menciona la invalidez de los contratos

Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas
Por vicios del consentimiento
Porque su objeto, motivo o fin sea ilícito
Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley establezca

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30. Como se estructura un contrato
a. Nombre. Pueden ser nominados o innominados (establecimiento)
b. Proemio (inicio):
i. Partes
ii. Representantes.
c. Antecedentes son:
i. Narración de los hechos
ii. Por fecha o por actos
iii. Descripción de bienes: estos pueden ser muebles e inmuebles y contienen ubicación
medidas y colindancias
d. Clausulas: son estipulaciones las cuales se dividen en 3
i. Esenciales: es el objeto (donación. Comprar, vender)
ii. Naturaleza: es la entrega, recepción, vicio ocultos.
iii. Accesorios: son plazos, modos, condiciones, legislación aplicable.
e. Cierre y cancelación:
i. Lugar donde se celebró el contrato
ii. Fecha
f. Firma.

31. Porque es importante clasificar los contratos?

Para facilitar la exposición didáctica y sistemática de los diferentes grupos de ellos, ya que cada
consecuencia legal es distinta.

32. Cuál es la diferencia entre son los contratos unilaterales y bilaterales

Los unilaterales son aquellos que solo una parte se obliga hacia la otra. Ejemplo el donante es el
único obligado a efectuar gratuitamente la libertad a favor del donatario sin que este quede
obligado a realizar alguna prestación.
33. Los bilaterales son aquellos donde existe obligaciones reciprocas, participan las dos voluntades,
estas pueden ser en un arrendamiento, compraventa.
34.
35. Menciona que son los contratos oneroso y da un ejemplo?
Son aquellos que estipulan derechos y gravámenes recíprocos. Ejemplo en el contrato de
compraventa el vendedor se obliga a dar o transmitir una cosa a cambio de un precio a cambio de
recibir la cosa.

36. Menciona las subdivisión de los contratos oneroso

Conmutativo: son aquellos donde la prestación que se hacen las partes son ciertas desde el
momento que se celebra el contrato de manera que se puede saber inmediatamente el beneficio o
la perdida.
Aleatorio: dependen de un acontecimiento incierto que hace que no sea posible la evolución de la
ganancia que se tiene.

37. Menciona que son los contratos gratuitos y da un ejemplo?

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 Es aquel que le provecho es solo para una de las partes. Ejemplo donación de cesión de derechos
gratuitos y la prestación de servicios públicos.

38. Son aquellos que se perfeccionan y surten sus efectos por el solo consentimiento de las partes, sin
necesidad de que se entregue la cosa.
Contratos Consensuales

39. Son aquellos contratos que para su perfeccionamiento y producción de sus efectos requieren la entrega de
la cosa materia del contrato.
Reales

40. Mencione un ejemplo de un contrato solemne.

Contrato de Matrimonio

41. Cuáles son los contratos instantáneos?

Son aquellos que desde el momento en que se celebran surten su efecto.

42. Qué tipo de contrato es el de arrendamiento?

De Tracto Sucesivo.

43. Cuáles son los contratos principales?

Son aquellos que subsisten por si mismos sin que requieran de otro para su existencia legal.

44. Son aquellos que para su existencia y subsistencia dependen de un contrato principal.
Contratos Accesorios.

45. Cuáles son los contratos de adhesión?

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 Son aquellos en el que el consentimiento o acuerdo de voluntades de forma con la adhesión de uno de los
contratantes.

46. Caen dentro del ámbito de la materia laboral.

Contratos Colectivos.

47. Menciona un ejemplo de contrato mixto.

Contrato de Hospedaje.

48. Menciona 3 ejemplos de contratos regulados en el Código de Comercio.

i. Traslado de dominio
ii. Traslativos de uso y disfrute
iii. Prestación de servicios
49. Formas de terminación de un contrato.
a) Frustración
b) Extinción
c) Rescisión

50. Se genera cuando ya ha producido efectos pero sobrevienen causas que hacen que termine el contrato.
Terminación del Contrato por Extinción.

51. Menciona 2 casos de terminación de un contrato por frustración.

Cuando falta alguno de los elementos de existencia del contrato.
Cuando existe algún vicio del consentimiento.

52. Menciona cinco casos de extinción de los contratos

a. R. – a) Por agotamiento natural (agotamiento de las obligaciones), b) vencimiento del término (se
cumple el plazo del contrato) y c) la muerte de uno de los contratantes (hay contratos que terminan
con la muerte de uno de los contratantes), d) por voluntad unilateral de una de las partes y e) por
mutuo consentimiento de las partes.

53. ¿Por qué causas puede rescindirse un contrato?

a. R. Por incumplimiento del contrato de una de las partes y por imposibilidad de cumplimiento de una
de las partes. NOTA: la rescisión debe ser declarada judicialmente.

54. ¿Qué es el Contrato de “Promesa”?

a. R. Es un contrato en el cual dos o más personas se comprometen en un plazo definido celebrar otro
contrato denominado DEFINITIVO.

55. ¿Con qué otros nombres se le conoce al “Contrato de Promesa”?

a. R. Precontrato, antecontrato, contrato preparatorio, contrato preliminar, contrato opción, etc.

56. Menciona los elementos que debe contener el Contrato de Promesa y en general todo contrato
a. R. Elementos personales, de validez, reales, formales, de existencia

57. Promitente y beneficiario es el nombre que reciben los elementos _______________ del contrato.
R. Personales

58. Los elementos reales del contrato son:

R. El objeto (mediato: es el contrato futuro e inmediato: es la obligación contraída) y el Plazo ( el día que se
pacta para la celebración del futuro contrato)

59. Cuáles son los elementos personales del contrato de promesa?

Promitente – El que se obliga
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 Beneficiario – El que recibe
En la promesa bilateral ambos son promitentes y beneficiarios

60. Elementos reales del contrato de promesa

I. Objeto
a. Mediato – Es el Contrato futuro
b. Inmediato – Obligación de celebrar el contrato de promesa
II. Plazo – Es el día en que se pacta para la celebración del contrato futuro – sin este elemento el
contrato es nulo.

61. El contrato de promesa puede ser objeto de otra promesa

No

62. Todos los contratos pueden ser objeto de un contrato de promesa

No, debido a que un contrato de promesa no puede contener otra promesa

63. Elementos formales del contrato de promesa

1) Debe de ser por escrito
2) Contener las características de un contrato definitivo
3) Limitarse a cierto tiempo

64. Es posible la inscripción de un contrato de promesa en el registro público de la propiedad y el comercio

No, debido a que crea derechos personales no reales, excepto cuando se demanda el cumplimiento de la
promesa para la transmisión de dominio de un inmueble, se inscribirá previamente la demanda en el R.P.P.
y C.

65. Mencione la clasificación del contrato de promesa

A. En cuanto a su existencia
i. Preparatorio – Porque crea una relación jurídica preliminar para un contrato futuro
ii. Principal – Su validez no depende de otro contrato
iii. Accesorio – Cuando si tiene dependencia de un contrato futuro
iv. Garantía – Asegura el contrato a futuro
B. En cuanto a su contenido
v. Unilateral – Obliga a una sola de las partes (Donación)
vi. Bilateral – Obliga a ambas partes (Compra venta)
vii. Formal – Por escrito, Características de un contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo

66. Especies de contratos de promesa

Esponsales – Promesa de matrimonio – Está en desuso
Promesa de mutuo, comodato y de depósito – El CC les da tratamiento de definitivos
De hipoteca y de sociedad – Poco usados en la actualidad
De venta – Cuando una persona se obliga a vender y la otra está conforme con la obligación
De compra – Cuando una persona se obliga a comprar una cosa por un precio determinado sin que la otra
este obligada a venderla
De compraventa – Ambas partes quedan obligadas en cierto plazo a cierto precio

67. Utilidad de la promesa de contrato

Económica y jurídica debido a las circunstancias donde no es posible o deseable la celebración de un
contrato definitivo

68. Obstáculos que libra la promesa de un contrato

Tipo económico
Material
Jurídico

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69. Mencione el tipo de contenido obligacional del contrato de promesa
Se trata de un hacer, ósea la celebración de un contrato a futuro

70. Como se llama a la entrega de dinero en un contrato de promesa bilateral

Opción – Entrega de dinero
En donde se asienta la “opción” en el contrato de promesa bilateral
En las clausulas accidentales

71. Como puede ser la entrega de este dinero u opción

a) Por concepto de arras – O garantía en dado caso de no cumplir con la promesa
b) En retribución – Cantidad firme a cambio de la promesa
c) Como abono – A cuenta del precio estipulado (Compraventa)

72. Cuáles son las causas de terminación del contrato de promesa

a. Por agotamiento natural de los efectos del contrato
b. Por caducidad – Vencimiento del plazo sin celebración del contrato definitivo, sin culpa de las partes
(Fuerza mayo o caso fortuito)
c. Por nulidad
i. Por no estar escrito
ii. Porque se omitió el plazo
iii. Por no contener los elementos esenciales del contrato definitivo
iv. Cuando el contrato definitivo tiene un objeto ilícito
d. Por muerte de uno de los promitentes

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