INVITACIÓN A COTIZAR

Señor proponente,

El EDIFICIO LEBLON está interesado en recibir cotizaciones para diferentes trabajos de

mantenimiento a desarrollar en la edificación, los cuales se especifican en el siguiente alcance.

1 ALCANCE DEL DOCUMENTO

El presente documento contiene los lineamientos requeridos para realizar los mantenimientos y
reparaciones de zonas específicas dentro del edificio Leblón; esta edificación se encuentra
ubicada en la Transversal 58 C Bis No. 128ª – 27, en la ciudad de Bogotá.

Los trabajos a ejecutar se definieron como:

 Mantenimiento de fachada interna y externa en ladrillo claro
 Mantenimiento de fachada interna y externa con acabado texturizado (carraplast)
 Sello exterior de ventanería en fachada interna y externa
 Mantenimiento de fachada externa con pintura negra (muro lateral del edificio, costado
sur)
 Impermeabilización placa de parqueadero del primer piso

Para ejecutar estas actividades, el CONTRATISTA deberá definir el cronograma de los trabajos,
entregar hoja de datos de los materiales a utilizar, procedimiento para su aplicación, personal a
emplear, herramientas y equipos a utilizar, procedimientos para su posterior mantenimiento y la
respectiva garantía, tanto de los materiales como de las actividades ejecutadas.

2 LOCALIZACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS

El mantenimiento e impermeabilización a realizar en el edificio Leblón se describe brevemente a

continuación.

2.1 MANTENIMIENTO DE FACHADA INTERNA Y EXTERNA EN LADRILLO CLARO

Actualmente, algunos apartamentos presentan problemas de humedad sobre los costados de la

fachada en ladrillo claro, que se concentran en su mayoría en el perímetro de las ventanas y en
la parte superior de la fachada. Para solucionar estos inconvenientes se plantea hacer un
mantenimiento completo de la fachada, que incluye remplazar ladrillos dañados por piezas
nuevas, reparar el mortero de pega en las zonas donde esté fisurado o desgastado, lavar toda
la fachada y aplicar un impermeabilizante para protegerlo de la intemperie.
2.2 MANTENIMIENTO DE FACHADA CON ACABADO TEXTURIZADO (CARRAPLAST)

Este mantenimiento se plantea, debido a que el acabado texturizado (carraplast) con el paso del
tiempo se desgasta por el clima, la contaminación atmosférica, la suciedad, etc, lo que ha
generado humedad en algunos apartamentos que limitan con estas fachadas. Para su
mantenimiento se plantea aplicar un recubrimiento acrílico con resistencia a la intemperie, para
mitigar estos problemas de humedad.

2.3 SELLO EXTERIOR DE VENTANERÍA EN FACHADA INTERNA Y EXTERNA

En muchos apartamentos, se presentan humedades ubicadas en los marcos de las ventanas,

por lo tanto, se requiere que en el mantenimiento se limpien vidrios, marcos de ventanas, y se
aplique un sello elastomérico para mitigar estas humedades.

2.4 MANTENIMIENTO DE FACHADA EXTERNA CON PINTURA NEGRA (MURO LATERAL

DEL EDIFICIO, COSTADO SUR)

Actualmente, el edificio cuenta con un muro de cerramiento ubicado en el costado sur, que tiene
aplicado pintura negra, por donde también se filtra el agua, generando humedades en los
apartamentos ubicados en ese costado. En el mantenimiento se plantea aplicar un
impermeabilizante acrílico resistente a rayos UV para eliminar los problemas de humedades.

2.5 IMPERMEABILIZACIÓN PLACA DE PARQUEADERO DEL PRIMER PISO

Actualmente, la placa de parqueadero del primer piso evidencia filtraciones de agua cuando
llueve, por las fisuras y las juntas que tiene, esto genera que los vehículos ubicados en el sótano,
en áreas específicas presenten daños de pintura e incomodidades en los residentes del edificio.
Para eliminar estos inconvenientes, se plantea impermeabilizar la placa usando un sistema
compuesto por 3 capas de poliuretano, para generar una superficie resistente, durable y con
acabado estético y que tiene

3 COTIZACIÓN DE LOS TRABAJOS A EJECUTAR

Para cada una de las actividades definidas en el presente alcance se determinaron los siguientes
ítems a cotizar:
 VALOR
ITEM DESCRIPCIÓN UND CANTIDAD VALOR TOTAL
UNITARIO
MANTENIMIENTO DE FACHADA INTERNA Y EXTERNA EN
1
LADRILLO CLARO
Alcance de los trabajos:

- Proteger ventanas y marcos metálicos y/o en

aluminio de los productos que se utilicen para el
mantenimiento de la fachada.
- Revisar el estado en que se encuentran los ladrillos y
aquellos que presenten meteorización o estén
dañados, deben ser reemplazados por piezas nuevas.
- Revisar el mortero de pega entre los ladrillos
existentes y si el mortero de pega se encuentra
incompleto, fisurado o desgastado, se debe reparar
con un mortero impermeable listo para usar, como es
el caso de Listoc 210 o equivalente aprobado. Su uso
y aplicación debe ser acorde con la ficha técnica y
hoja de seguridad estipulada para el producto.
1.1 GL 1.0
- Lavar, desmanchar y remover hidro‐repelentes en la
fachada. Para este proceso se debe utilizar un rinse
denominado Eucocleaner SS o equivalente aprobado,
siguiendo los procedimientos estipulados en su ficha
técnica y hoja de seguridad de preparación de la
superficie, proceso de aplicación, herramientas y
elementos de seguridad necesarios para su uso.
- Hidrofugar el ladrillo. Para este proceso se debe
utilizar Limestone Plus o equivalente aprobado, que
es un líquido incoloro que se utiliza como hidrófugo
para repeler el agua lluvia y todo tipo de humedades
en fachadas y superficies exteriores. Para su uso y
aplicación se deben seguir los procedimientos
estipulados en su ficha técnica y su hoja de seguridad.

MANTENIMIENTO DE FACHADA CON ACABADO

2
TEXTURIZADO (CARRAPLAST)
Alcance de los trabajos:
- Limpiar la superficie por medios mecánicos hasta que
quede completamente limpia, seca y libre de moho,
grasa o cualquier elemento extraño, que pueda
afectar la adherencia entre la superficie y el
recubrimiento
- Aplicar un recubrimiento acrílico, protector, con
2.1 GL 1.0
resistencia a la intemperie, que cumpla con los
requisitos técnicos de pintura Tipo I base agua para
exterior según resolución 1154 de 2016, como es
Acrisello F o equivalente aprobado. Para su uso y
aplicación se deben seguir los procedimientos
estipulados en su ficha técnica y su hoja de seguridad.

SELLO EXTERIOR DE VENTANERÍA EN FACHADA INTERNA Y

3
EXTERNA
Alcance de los trabajos:
- Para mejorar la adherencia entre el sello y la
superficie donde se debe aplicar, primero es
necesario limpiar los marcos de las ventanas
incluyendo la alfajía y los vidrios, con medios
mecánicos y/o cepillo y jabón, para eliminar el polvo,
3.1 aceite, grasa, o cualquier tipo de contaminantes. GL 1.0
Después de tener la superficie limpia, es necesario
aplicar un sello elastomérico de polímero híbrido que
cura con la humedad del ambiente y que cumpla con
la norma ASTM C‐921, tipo S, Grado NS, clase 25,
como es Illbruck SP 523 o equivalente aprobado. Para
su uso y aplicación se deben seguir los
 VALOR
ITEM DESCRIPCIÓN UND CANTIDAD VALOR TOTAL
UNITARIO
procedimientos estipulados en su ficha técnica y su
hoja de seguridad.

MANTENIMIENTO DE FACHADA EXTERNA CON PINTURA

4
NEGRA (MURO LATERAL DEL EDIFICIO, COSTADO SUR)
Alcance de los trabajos:
- Para mejorar la adherencia entre el material y la
superficie donde se debe aplicar, primero es
necesario limpiar y/o lavar la superficie para que esté
libre de lechadas, curadores, residuos de mortero,
roturas o cualquier condición que impida una
aplicación adecuada del material. Adicionalmente, es
4.1 GL 1.0
muy importante evaluar qué tipo de pintura está
aplicada actualmente y revisar su compatibilidad y
adherencia con el impermeabilizante acrílico de
aplicación fluida, resistente a rayos UV como es
Aquazero 8 años o equivalente aprobado. Su uso y
aplicación debe ser acorde con los procedimientos
estipulados en su ficha técnica y su hoja de seguridad.
IMPERMEABILIZACIÓN PLACA DE PARQUEADERO DEL
5
PRIMER PISO
Alcance de los trabajos:

- Para este procedimiento se debe utilizar un sistema

compuesto por 3 capas de poliuretano aplicables en
frío, que al curar forman una membrana para
impermeabilización de la placa expuesta a tráfico
vehicular.

Al ser un sistema adherido requiere una detallada

preparación de la superficie:
 La superficie debe estar libre de lechadas,
curadores, residuos de mortero, hormigueros,
roturas o cualquier condición que impida una
aplicación adecuada del sistema compuesto
por 3 capas.
 El concreto debe tener un perfil de rugosidad
CSP 3 a 4 de acuerdo con la guía 310.2 del ICRI
o acabado tipo llana de madera.

El sistema compuesto por 3 capas debe ser el

siguiente:
5.1 GL 1.0
 Producto mono‐componente de baja
viscosidad que sella superficies de concreto,
como el Imprimante Vulkem 171 Primer, que se
debe aplicar acorde con los procedimientos
estipulados en su ficha técnica y su hoja de
seguridad.
 Recubrimiento de poliuretano de un
componente, auto‐nivelante, que se usa como
membrana impermeabilizante del sistema,
como lo es el recubrimiento Base Vulkem 350
NF, que se debe aplicar acorde con los
procedimientos estipulados en su ficha técnica
y su hoja de seguridad.
 Poliuretano alifático de un componente, de
color negro (recubrimiento intermedio), que se
debe aplicar después que el recubrimiento de
poliuretano [Vulkem 350 NF] ha curado, como
es Vulkem 346 Black y se debe aplicar acorde
con los procedimientos estipulados en su ficha
técnica y su hoja de seguridad.
 VALOR
ITEM DESCRIPCIÓN UND CANTIDAD VALOR TOTAL
UNITARIO
 Poliuretano alifático de un componente, que se
aplica después del curado de Vulkem 346
(Black), como es Vulkem 346 y debe aplicarse
acorde con los procedimientos estipulados en
su ficha técnica y su hoja de seguridad.

Las cantidades presentadas son globales, porque cada proponente deberá hacer una visita al
edificio Leblón y estimar sus propias cantidades a partir de planos que están disponibles en la
administración del conjunto.

El CONTRATISTA se encuentra en la libertad de comentar o sugerir ajustes a la tabla

anteriormente presentada, con la posible implicación de solicitar una nueva cotización, de tal
manera que haya igualdad entre los proponentes al momento de calificar las ofertas económicas.

4 PERSONAL

Todo el personal deberá cumplir con todos los requerimientos legales establecidos en el Código
Sustantivo del Trabajo, además de tener al día y acreditar toda la documentación de parafiscales
y deberá contar con los equipos de protección personal (EPP), que les permita desarrollar su
labor con total seguridad, en condiciones seguras y en concordancia con su actividad y equipos
utilizados. Los elementos de protección personal como camisa y pantalón deben ser uniformes
para el equipo que efectuará las correspondientes labores descritas, tanto en color, como en el
logo de la empresa contratada.

Es importante que todo el personal esté debidamente identificado para permitirle el acceso al
edificio, de tal manera que no ingrese personal no autorizado tanto por la compañía
CONTRATATISTA y/o por la Administración del edificio.

5 PRODUCTOS A ENTREGAR ANTES, DURANTE Y DESPUÉS DE EJECUTAR LAS

OBRAS
Antes de iniciar los trabajos en el edificio, el CONTRATISTA deberá entregar a la Administración
y Consejo para su aprobación el Cronograma de los Trabajos a Ejecutar, desglosando cada una
de las actividades a desarrollar con sus correspondientes fechas de inicio y de finalización,
generando la ruta crítica de los trabajos precedentes. También deberá elaborar el listado del
personal que emplearán para los respectivos trabajos, indicando las actividades que realizarán,
su certificado de afiliación y pago al día de los parafiscales y ARL, y los horarios en que
permanecerán dentro del edificio laborando. Adicionalmente, el personal que realice trabajo en
alturas deberá anexar su correspondiente certificado.

Se deberá elaborar un documento describiendo los procedimientos de impermeabilización y

ejecución del mantenimiento de fachada, especificando cómo se va a anclar el personal para
descolgarse por la fachada, las herramientas y equipos a emplear, además de indicar los
materiales a utilizar con su correspondiente hoja de datos, en donde se debe aclarar la marca
del producto, sus características, forma de instalación y el tiempo de garantía dado por el
proveedor.

Una vez sea aprobada esta información suministrada por el CONTRATISTA se socializará con
el Profesional que efectuará la Supervisión o Interventoría de las obras correspondientes. En el
caso de que por parte de este profesional haya alguna observación o comentario al documento,
el CONTRATISTA deberá realizar las respectivas aclaraciones o ajustes para subsanarlo y de
esta manera poder dar inicio a las labores descritas en el presente alcance.

También se deberá anexar un registro fotográfico del estado actual de los sitios a intervenir y de
las zonas en donde transite el personal para acceso a los sitios de trabajo, esto incluye registro
fotográfico de la fachada que tiene pizarra y que no se va a intervenir. Esto se exige con el fin de
dejar las zonas que no tienen intervención dentro de las obras especificadas en este alcance,
con ningún tipo de afectación o daño una vez se hayan finalizado las obras correspondientes.

Durante la ejecución de las obras, el CONTRATISTA deberá entregar diariamente un informe

describiendo el avance de los trabajos ejecutados y los inconvenientes o problemas que se han
presentado, de tal manera que se puedan tomar a tiempo las medidas respectivas para corregir
cualquier impase y reducir en lo posible el atraso de las obras. Esto también es importante para
informar de manera precisa y a tiempo a los residentes del edificio el avance de los respectivos
trabajos.

Cuando se finalicen las obras a satisfacción de la Interventoría y/o supervisión, de la

Administración y del Consejo del edificio, se deberá realizar un acta de entrega de los trabajos,
el cual deberá venir acompañado de un documento en donde se especifique la garantía de los
productos utilizados, la de la obra ejecutada, registro fotográfico de las áreas intervenidas y
demás zonas que pudieron verse afectadas por los mantenimientos, y los procedimientos y
tiempos para realizar los mantenimientos de los mismos. En el caso de que el documento no
cumpla con lo solicitado, no se firmará el acta de recibo hasta que no se complete o corrija el
respectivo informe a satisfacción por parte de los Representantes del edificio.

6 LINEAMIENTOS SOCIO-AMBIENTALES

El CONTRATISTA se comprometerá a cumplir toda la normatividad de Seguridad Industrial, para

prevenir y evitar que durante el desarrollo de los trabajos se produzcan deterioros o daños en el
medio ambiente, como la generación de desechos en los lugares en donde se están
desarrollando las obras, que puedan de alguna manera molestar o incomodar a los residentes
permanentes y ocasionales del edificio. Todos los gastos que se originen para garantizar el
cumplimento de los requisitos, la normatividad y la legislación ambiental serán por cuenta del
CONTRATISTA, y por lo tanto se entienden incluidos en los precios de la propuesta.

El CONTRATISTA será responsable de las actuaciones realizadas por él, por su personal a cargo
o por los SUBCONTRATISTAS que causen daño o deterioro ambiental o daños a terceros. Será
el responsable de los daños, perjuicios y pérdidas que se presenten al interior del edificio y en
las áreas vecinas a este, debido a alguna acción, retardo, omisión o negligencia suya, de su
personal o de sus SUBCONTRATISTAS.
Al final de los trabajos, la Administración del edificio expedirá un certificado de paz y salvo
ambiental y social, el cual será un requisito para el pago final del contrato. Este certificado
dependerá del cumplimiento cabal de las especificaciones, la normatividad y de la legislación
ambiental vigente.

Con el objeto de evitar la generación de conflictos con los propietarios del edificio, relacionados
con comportamientos indebidos, daño a la propiedad ajena, deterioro de las condiciones
ambientales y aquellos que puedan producir accidentes de trabajo, y eventos de inseguridad
para el personal, el CONTRATISTA deberá cumplir con los lineamientos que a continuación se
enumeran, los cuales están contemplados en las normas de calidad, de salud ocupacional y
ambiental, y con las disposiciones y leyes de carácter nacional y regional que rigen en su versión
más reciente, dentro de lo cual se destaca:

 Proveer servicios con calidad, cumpliendo con las necesidades y requerimientos de sus
clientes proporcionándoles valor agregado y confianza.
 Prevenir los accidentes, las lesiones, las enfermedades y los daños a la propiedad.
 Prevenir la contaminación y los impactos socio – ambientales.
 No tener actitudes de falta de respeto con las personas al interior o fuera del edificio.
 Se deberá cancelar de manera inmediata las compras que se realicen en tiendas o
restaurantes.
 Los equipos de trabajo realizarán sus actividades propias bajo conceptos de sostenibilidad
ambiental, protección del medio y de los recursos naturales y economía de los mismos. Esto
incluye hacer un uso racional de la energía y del agua. Por todo lo anterior, en el edificio se
prohíbe lo siguiente:

1. Disponer de los residuos inadecuadamente tanto adentro como afuera de la

edificación.
2. Arrojar colillas de cigarrillo al interior como afuera de la edificación.
3. Realizar quemas a cielo abierto.
4. Uso y venta de alcohol o sustancias psicoactivas o alucinógenas, o presentarse a
laborar en estado de embriaguez o bajo la influencia de sustancias psicoactivas o
alucinógenas.
5. Tener comportamientos que pueden comprometer la seguridad y el desempeño del
trabajo, el bienestar de los demás compañeros y en general a las personas que se
encuentren cerca al área de intervención de la obra.

7 SEGURIDAD INDUSTRIAL Y SALUD OCUPACIONAL

Durante la ejecución del contrato, el CONTRATISTA deberá cumplir con todo lo establecido en
materia de Seguridad Industrial y Salud Ocupacional por la legislación Colombiana, además
deberá dar cumplimiento a las normas que se destacan a continuación, y a las demás que
apliquen. El cumplimiento de estas normas no exime al CONTRATISTA de la obligatoriedad de
cumplir con otras normas de la legislación vigente que aplique. Por lo tanto, es responsabilidad
del CONTRATISTA mantenerse actualizado.
 Decreto 2663 de 1950 (Código Sustantivo del Trabajo).
 Ley 9 de 1979 (Código Sanitario Nacional).
 Resolución 2400 de 1979 (Disposición sobre vivienda, higiene y seguridad en los
establecimientos de trabajo).
 Resolución 2413 de 1979 (Reglamento de higiene y seguridad para la industria de la
construcción).
 Decreto 0614 de 1984 (Organización y Administración de la Salud Ocupacional).
 Resolución 2013 de 1986 (Conformación del Comité Paritario de Salud Ocupacional –
COPASST).
 Decreto 1335/1987 (Seguridad en las labores subterráneas)
 Resolución 1016 de 1989 (Reglamenta los programas de salud ocupacional).
 Ley 100 de 1993 (Organización y Administración de la Seguridad Social).
 Ley 55 de 1993 (Por la cual se aprueba el convenio número 170 y la recomendación número
177 sobre la seguridad en la utilización de los productos químicos en el trabajo).
 Decreto 1295 de 1994 (Organización y Administración del Sistema General de Riesgos
Profesionales).
 Decreto 1772 de 1994 (Reglamenta la afiliación y cotizaciones al Sistema General de Riesgos
Profesionales).
 Decreto 1607 de 2002 (Clasificación de actividades económicas – Sistema General de
Riesgos Profesionales).

El CONTRATISTA, deberá proveer todos los recursos que sean necesarios para garantizar el
cumplimiento de los requerimientos en Seguridad Industrial y Salud Ocupacional por parte de su
personal, los SUBCONTRATISTAS, los Proveedores y todo el personal relacionado con la
ejecución de los trabajos, independiente de la duración y tipo de labor.

El CONTRATISTA será responsable de todos los accidentes que puedan sufrir el personal y los
bienes del CONTRATANTE, así como terceras personas y bienes de éstas, resultado de
negligencia o descuido del CONTRATISTA, sus empleados, SUBCONTRATISTAS o
Proveedores empleados en la ejecución de los trabajos, por la no aplicación de las medidas
relativas a Seguridad Industrial y Salud Ocupacional. Todos los costos e indemnizaciones
generadas por causa de lo antes mencionado serán a cargo del CONTRATISTA.

En caso de presentarse que el CONTRATISTA no resuelva oportunamente una situación de

riesgo considerada grave por parte del CONTRATANTE, se podrá suspender la actividad y los
costos y perjuicios deberán ser asumidos en su totalidad por el CONTRATISTA.

8 BIOSEGURIDAD

Durante el tiempo de ejecución de los trabajos en el Edificio Leblón, El CONTRATISTA y su

personal deberá cumplir con todos los requerimientos de bioseguridad para protegerse a sí
mismo y a los demás contra el COVID-19, tales como:
 Distanciamiento social mínimo de 1 metro
 Utilizar todo el tiempo tapabocas que cubra nariz, boca y mentón. Este tapabocas debe
cumplir con la normatividad estipulada por la Organización Mundial de la Salud.
  Aplicar las normas básicas de buena higiene, como: lavarse periódica y cuidadosamente
las manos con gel hidroalcohólico o con agua y jabón, evitar tocarse los ojos, nariz y boca.
 El CONTRATISTA deberá hacer un control diario, registrando las condiciones de salud
del personal. Si alguno de los trabajadores presentara alguna afectación física para
realizar su trabajo, deberá ser remplazado por otro personal que esté en la capacidad de
realizarlo y esta situación debe ser comunicada inmediatamente a la administración.

9 PLAZO

Dentro de la respectiva cotización deberá el CONTRATISTA especificar el tiempo de la entrega

de la documentación inicial solicitada, el tiempo de ejecución de los trabajos y la documentación
para entrega y liquidación de la misma.

La duración del trabajo será contabilizada a partir de la firma del acta de iniciación, previo
perfeccionamiento y legalización del contrato. Dentro del plazo total del contrato se deberá incluir
el tiempo para la aprobación de los informes recibidos del CONTRATISTA y de los demás
documentos que se le soliciten.

10 SUPERVISIÓN DEL CONTRATO

La Administración y el Consejo del edificio designará a un profesional para la Interventoría y/o

supervisión de las obras que ejecutará el CONTRATISTA, el cual efectuará las siguientes labores
de supervisión, entre otras:
 Socialización de los trabajos que se ejecutarán ante los propietarios del edificio, si estos lo
requieren.
 Verificar el cumplimiento de todos los procedimientos y normas para la ejecución de
mantenimiento de fachada e impermeabilización de la placa de parqueadero.
 Garantizará y verificará el cumplimiento de toda la normatividad de Seguridad y Salud en el
trabajo.
 Supervisará y coordinará con el CONTRATISTA los permisos de ingreso a las áreas de
intervención dentro del edificio.
 Aprobará el inicio y desarrollo de todos los trabajos.

11 GARANTÍA ÚNICA

El CONTRATISTA deberá constituir una GARANTÍA ÚNICA que ampare los riesgos
mencionados a continuación, haciendo la salvedad de que los montos y períodos de vigencia
definitivos para los distintos amparos serán los que se pacten con la Administración del Edificio
Leblón.
11.1 DE CUMPLIMIENTO

Para garantizar todas las obligaciones contractuales a su cargo, el pago de la sanción penal
pecuniaria e indemnizaciones a que hubiere lugar, lo cual será equivalente al treinta por ciento
(30%) del valor del contrato y tendrá una vigencia igual a la duración del contrato más noventa
(90) días.

11.2 DE BUEN MANEJO Y CORRECTA INVERSIÓN DEL PAGO ANTICIPADO

Equivalente al cien por ciento (100%) del monto que el CONTRATISTA reciba a título de pago
anticipado y válido por el término de la vigencia del contrato y ciento veinte (120) días más.

11.3 DE BUENA CALIDAD DE LOS TRABAJOS

Con una vigencia de veinticuatro (24) meses, contados después de finalizado y recibido las
obras, por un monto del veinte por ciento (20%) del valor del contrato.

11.4 DE PAGO DE SALARIOS, PRESTACIONES SOCIALES E INDEMNIZACIONES

Para garantizar el pago por parte del CONTRATISTA de todos los salarios, prestaciones sociales
e indemnizaciones laborales del personal que preste sus servicios en la ejecución del contrato.
Su valor será el equivalente al diez por ciento (10%) del valor total del contrato y con una vigencia
equivalente al término de duración del contrato y ciento veinte (120) días más.

11.5 DE RESPONSABILIDAD CIVIL CONTRACTUAL Y EXTRACONTRACTUAL

Por un monto equivalente al cien por ciento (100%) del valor de la Orden de Trabajo y válida
hasta noventa (90) días después de la terminación de los trabajos.

12 OTROS ASPECTOS

Es conveniente que el proponente efectúe una visita preliminar en la zona del proyecto donde se
realizará el trabajo, con el fin de enterarse directamente de aspectos claves como accesos para
los equipos, puntos de amarre para descolgarse por fachada, espacios de trabajo, facilidades de
servicios, condiciones de seguridad, riesgos para personal y equipos, entre otros, que son de su
completa responsabilidad.

Lo anterior no obsta para que la Administración del edificio colabore con el CONTRATISTA en la
elaboración de comunicaciones y demás trámites pertinentes, en los temas que lo requieran.

La Administración y Consejo del edificio revisará la calidad y veracidad de los trabajos ejecutados
y el CONTRATISTA deberá responder por la calidad, veracidad y precisión de la información; en
caso de incongruencia y/o errores, el CONTRATISTA deberá volver a realizar los trabajos sin
que esto cause costo adicional para el CONTRATANTE.
La Administración y Consejo del edificio supervisará la ejecución del servicio profesional aquí
indicado y podrá formular las observaciones del caso, con el fin de ser analizadas conjuntamente
con el CONTRATISTA y así determinar las modificaciones o correcciones que se requieran.

Los costos de los trabajos deberán incluir todo lo especificado en estos términos de referencia,
además de todas las actividades que requiera el CONTRATISTA realizar para el desarrollo de
los mantenimientos objeto del presente alcance.

13 PRESENTACIÓN DE LA OFERTA

El CONTRATISTA deberá presentar la oferta para la ejecución de estos trabajos en un plazo de

cinco (5) días hábiles, una vez recibido el documento del alcance. La oferta deberá ser enviada
vía correo electrónico a:

edificioleblonph@gmail.com Administración del Edificio Leblón

La propuesta deberá indicar claramente el plazo de los trabajos, valor y forma de pago.
Adicionalmente, deberá considerar los costos de traslado de equipos, personal, así como
elaboración de los informes solicitados.

14 DOCUMENTOS DE LA PROPUESTA

Presentación de copia del RUT y copia de la cédula de ciudadanía del proponente.

1. Propuesta económica diligenciada de acuerdo con la Sección 3, indicando el costo total y

período de validez de la oferta. Los costos deberán incluir todos los impuestos y gastos que
se estimen en la ejecución de los trabajos.

2. Brochure de experiencia y hoja de vida de los profesionales, títulos obtenidos y cartas de

recomendación (lo último, en el momento en que se adjudique la propuesta).
3. Certificado de calidad de la firma, si lo posee, o una relación de la metodología que le permite
asegurar la calidad de los trabajos que ofrece.
4. Listado de equipos con los cuales van a ejecutar los trabajos.
5. Copia actualizada de los certificados de calibración de los equipos a utilizar, si estos lo
requieren (sólo cuando se adjudique la propuesta).
6. Logística para la realización de los trabajos y cronograma general de ejecución de
actividades.

15 COSTO DE PREPARACIÓN DE LA OFERTA

Los costos para la preparación de la oferta serán por cuenta exclusiva del PROPONENTE.
Igualmente, en caso de resultar favorecido el PROPONENTE con la adjudicación del contrato,
los costos ocasionados con la preparación de la oferta no serán reembolsados.
16 VIGENCIA DE LA OFERTA

El PROPONENTE no podrá modificar su propuesta después de ser entregada, a menos que

exista solicitud escrita por parte del Edificio Leblón. El valor y las condiciones de la oferta deben
mantenerse vigentes por lo menos hasta treinta (30) días. El PROPONENTE deberá tener en
cuenta el valor de los insumos y mano de obra requeridos para poder cumplir con este requisito.

17 PRESENTACIÓN DE LAS PROPUESTAS

Las propuestas deberán presentarse por escrito, en sobre sellado y serán radicadas en la oficina
de administración del Edificio Leblón, dentro del plazo establecido.

18 INFORMACIÓN DE CARÁCTER CONFIDENCIAL

Se entiende que, con la presentación de la propuesta, el PROPONENTE conoce y acepta que

en desarrollo de los principios de transparencia, igualdad e imparcialidad, la información incluida
en su propuesta para acreditar el cumplimiento de los requisitos exigidos, es privada, pero que
el Edificio Leblón, tiene total autorización para confirmar la veracidad de la información
suministrada en la propuesta.

De la misma manera, el PROPONENTE se hará responsable por el manejo de la información

que reciba del Edificio Leblón, y deberá respetar, de acuerdo con la Constitución y la Ley, los
derechos de autor, morales y patrimoniales que estén comprometidos.

19 FORMA DE PAGO

El PROPONENTE especificará la forma de pago requerida para el desarrollo del objeto de esta
invitación, la cual podrá ser revisada, discutida y ajustada de mutuo acuerdo previo a la firma del
contrato.

20 COSTOS IMPOSITIVOS

Todos los impuestos que se generen del costo de la propuesta serán cubiertos por el
PROPONENTE y deben estar incluidos en el valor final de la oferta.

21 SOLICITUDES DE ACLARACIÓN

Dentro del más estricto respeto por el tratamiento igualitario de los PROPONENTES, el Edificio
Leblón podrá solicitar a todos, o a cualquiera de ellos, las aclaraciones o información adicional
que estime pertinente para la evaluación de las propuestas. El Edificio Leblón se reservará el
derecho de analizar las respuestas dadas por los proponentes en estos casos, y de evaluar si
estas aclaran o no lo solicitado.

De la misma manera, el Edificio Leblón se reservará el derecho de ampliar y verificar la

información consignada en la documentación suministrada por el PROPONENTE.