ESPECIFICACIONES TECNICAS DE OBRA

CONJUNTO RESIDENCIAL LAURELES DE SAUZALITO

ITEM - 01 - TRATAMIENTO, REPARACION Y SELLAMIENTO DE GRIETAS Y FISURAS
ESTRUCTURALES Y NO ESTRUCTURALES MAYORES A 0.4MM EN FACHADAS EXTERIORES
DE CONCRETO MEDIANTE INYECCION DE MATERIAL ELASTOMERICO O RESINA EPOXICA
PARA SOLDAR EL ELEMENTO DE CONCRETO.
1. UNIDAD DE MEDIDA ml – Metro Lineal
2. DESCRIPCION
• Se consideran bajo este ítem los trabajos para la reparación de grietas o fisuras sobre la superficie
exterior de cada Unidad Constructiva, con el fin de evitar las filtraciones de agua a través de la fachada
que se puedan causar y las que actualmente se causan por este defecto.
3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
• Se realizará limpieza inicial de la superficie en cuestión. La superficie debe estar limpia y seca, y los
residuos que se encuentren deben ser removidos con compresor.
• Se abrirá la grieta o fisura mediante regateo con pulidora de disco o cincel hasta máximo 1cm
lateralmente para poder repararlas completamente.
• Luego se aplicará un sellador de poliuretano para juntas en movimiento con pistola de calafateo o por
vaciado directo de acuerdo con la ficha técnica del material escogido. Para una buena adherencia del
sellador deben existir las tres (3) dimensiones de anclaje.
• Recubrir la grieta totalmente con mortero impermeabilizado Epóxico o Masilla para juntas y grietas. El
mortero impermeabilizado de reparación será en proporción 1:4. Deberá tener un impermeabilizante con
características epóxico con el fin de garantizar la impermeabilización de la superficie reparada.
• Al reparar fisuras o grietas sobre la superficie se debe dejar transcurrir por lo menos 2 días para
completo fraguado y secado del mortero de reparación.
• Las dimensiones de la grieta calculadas deben ser máximo de ¼”x¼”x1ml. Las grietas en las que sus
dimensiones sean mayores que las de esta especificación se valoraran y aprobaran con la Interventoría.
4. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION
5. PRUEBAS A REALIZAR
6. MATERIALES
Poliuretano Elastomérico Sellador para juntas con movimiento
Mortero Impermeabilizado 1:4 (Epóxico)
7. EQUIPO Y HERRAMIENTAS
• Herramienta Menor para albañilería, Pulidora, Motor Tool y Compresor
• Andamios colgantes o fijos o sistema de alpinismo.
• El Contratista deberá proveer mínimo los siguientes elementos de seguridad industrial: guantes, casco
con barbuquejo, botas, overol, anteojos, tapabocas, línea de vida, arnés y tendrá en cuenta las demás
precauciones de seguridad requeridas para este tipo de obras.
• Se deben utilizar elementos de señalización como conos., cintas, barricadas, etc para las áreas
intervenidas-
8. DESPERDICIOS
Incluidos SI X NO
9. MANO DE OBRA Incluida SI X NO
10. REFERENCIA Y OTRAS ESPECIFICACIONES
El contratista debe regirse por la Ficha Técnica de los materiales seleccionados.
11. MEDIDA Y FORMA DE PAGO
• Se medirá y pagará por metro lineal (ml), debidamente reparadas y selladas las fisuras y grietas y
recibida a satisfacción por la Interventoría. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato
e incluye: Las dimensiones de la grieta deben ser máximo de ¼”x¼”x1ml. (6.4mmx6.4mmx1ml)
• El precio unitario incluirá todas las labores requeridas para cumplir con esta especificación, incluyendo
el suministro y colocación del material, del equipo utilizado, herramientas manuales y especiales, la
mano de obra, transporte, almacenamiento y demás elementos necesarios.
12. NO CONFORMIDAD
• En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su terminación, las
obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su
costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.

Dirección: Carrera 69B No. 24-39, Teléfono 2952715

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ITEM - 02- LAVADO, LIMPIEZA, RESTAURACION, MANTENIMIENTO
REMOCION DE RESIDUOS Y DESMANCHE DE FACHADAS EN LADRILLO
A LA VISTA CON MAQUINA HIDROLAVADORA DE ALTA PRESION
1. UNIDAD DE MEDIDA m2 – Metro Cuadrado
2. DESCRIPCION
• Se considera bajo este ítem los trabajos necesarios para el lavado, mantenimiento, desmanche,
remoción y restauración de muros de la fachada con hidrolavadora Alta presión (1800 PSI a 2300 PSI)
en piedra muñeca, bloque en concreto, ladrillo a la vista, concretos en general, piedra abuzardada,
piedra pulida, esgrafiado o Graniplast, fachaleta, etc. La actividad se refiere a la remoción de suciedad,
mugre, aceites, residuos de polvo existente y la apertura de poros del concreto con Hidrolavadora de
alta presión. Se incluye también el lavado y desinfección de los muros que presentan lamas, bacterias o
colonias de hongos. Esta actividad consiste en la desinfección de los muros de fachadas atacadas por
microorganismos que han deteriorado los materiales de los mismos y que reflejan un mal aspecto desde
el punto de vista estético.
3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
• Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.
• Limpiar inicialmente la superficie de polvo ya sea con compresor o una escobilla de cerdas delgadas.
• En el desarrollo de esta actividad y antes de iniciar la remoción y lavado se deben revisar las superficies
a intervenir y efectuar las reparaciones en el caso de existir grietas, fisuras y desprendimientos del
acabado, aplicando productos técnicamente aprobados para cada caso. Se deben realizar las
reparaciones con materiales iguales al existente en los lugares que lo requieran.
• Además, y antes de iniciar la limpieza de las superficies se deben tener en cuentas todos los elementos
de seguridad para el personal que adelantara las obras, propietarios, usuarios y público en general y se
tendrá especial atención a todas las recomendaciones de seguridad y protección indicadas por los
fabricantes de los rinses y productos a utilizar.
• Luego se procederá a aplicar un rinse selectivo para lavado y acondicionado de superficie en concreto o
similar, que permita remover el polvo, hollín, residuos de obra, eflorescencias y machas comunes,
permitiendo la restauración y el realce del tono natural del concreto o fachada.
• La dosificación y aplicación de cada producto se harán de acuerdo con las recomendaciones del
fabricante, sin embargo, su aplicación es de arriba hacia abajo con un pedazo de alfombra áspera o una
esponjilla de polipropileno. Luego se frota con cepillo de cerda plástica hasta que se disuelvan las
manchas o residuos.
• Enjuagar dos (2) veces con agua limpia con Hidrolavadora de baja presión.
• Dejar secar la superficie por lo menos Un (1) día en condiciones de buen tiempo antes de aplicar el
impermeabilizante en la fachada.
• Aplicar sólo 48 horas después de lluvia y nunca en tiempos que presenten riesgo de lluvia antes,
durante y después de aplicación.
• Par el retiro de lamas, bacterias o colonias de hongos se procederá a lavar con agua primero, luego se
aplicará ácido muriático, cloro comercial o benzoato de sodio y se retiran las eflorescencias por dichas
bacterias y si es necesario se realizará raspado con pulidora de disco para retirar profundamente las
mismas.
• En la estimación del ítem se debe tener en cuenta además de la mano de obra especializada, el
transporte de materiales hacia y fuera de la obra y los acarreos internos horizontales y verticales de
materiales y escombros.
• El Contratista deberá proveer mínimo los siguientes elementos de seguridad industrial: guantes, casco
con barbuquejo, botas, overol, anteojos, tapabocas, línea de vida, arnés y tendrá en cuenta las demás
precauciones de seguridad requeridas para este tipo de obras.
• El material sobrante debe retirarse a un lugar permitido por la Administración.
• El suministro de agua estará a cargo del Conjunto Residencial con cargo al Contratista. El valor del
consumo será la diferencia entre el valor promedio de los meses facturados por el Conjunto Residencial
antes del inicio y el valor de la factura del mes laborado.
4. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION
5. PRUEBAS A REALIZAR
6. MATERIALES

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• Agua
• Rinse Restaurador para fachadas en Ladrillo
7. EQUIPO Y HERRAMIENTAS
• Hidrolavadora de alta presión, fumigadora agrícola ó brocha, cepillo, escobas, etc
• Equipo de seguridad para trabajos en alturas. (Arnés, cuerdas, líneas de vida).
• Se deben utilizar elementos de señalización como conos., cintas, barricadas, etc
8. DESPERDICIOS
Incluidos SI X NO
Durante el proceso de lavado deben cubrirse las zonas del área de intervención en piso para proteger
los jardines, rejas, estructuras, etc. y evitar accidentes.
9. MANO DE OBRA Incluida SI X NO
10. REFERENCIA Y OTRAS ESPECIFICACIONES
11. MEDIDA Y FORMA DE PAGO
• Se medirá y pagará por metro cuadrado (m²) de lavado de fachadas recibido a satisfacción por la
Interventoría después de las respectivas pruebas de funcionamiento.
• El precio unitario incluirá todas las labores requeridas para cumplir con esta especificación, incluyendo
el suministro y colocación del material, del equipo utilizado, herramientas manuales y especiales, la
mano de obra, transporte, almacenamiento y demás elementos necesarios.
12. NO CONFORMIDAD
• En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las
obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su
costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.

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ITEM – 03 – LAVADO Y LIMPIEZA DE VENTANERIA EXTERIOR, INCLUYE VIDRIO Y

ESTRUCTURA DE VENTANAS CON DESENGRASANTE

1. UNIDAD DE MEDIDA m2 – Metro Cuadrado

2. DESCRIPCION
• Esta actividad consiste en la limpieza y lavado de vidrios de cara exterior con el retiro de partículas o
residuos de mortero, pintura, etc.
3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
• Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.
• Lavado de ventanería aplicando chorro de agua directo con hidrolavadora de baja presión (700 PSI –
800 PSI) o lavado manual en caso de observar que los vidrios se encuentren en mal estado o estén
fracturados.
• Aplicación de jabón neutro especial para vidrios o limpiavidrios tipo industrial o shampoo desengrasante
y haragán para remover la mugre depositada en las superficies de vidrio, retiro de grasas, polvo,
aceites, hollín, etc.
• Se debe aplicar en forma generosa en la superficie a limpiar.
• Dejar un tiempo de secado entre 4 y 10 segundos
• Retirar con un trapo limpio y seco
• Se pueden utilizar cuchillas de titanio para retiro de mortero, residuos, pinturas, etc., para no rayar el
vidrio.
• Estos jabones o shampoos, etc., no requieren enjuague.
4. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION
5. PRUEBAS A REALIZAR
6. MATERIALES
Limpiavidrios o jabón neutro restaurador o shampoo desengrasante
Agua
7. EQUIPO
• Sistema de Alpinismo o Andamios Colgantes o Andamios Fijos Certificados.
• Hidrolavadora Baja Presión
• Equipo de seguridad para trabajos en alturas. (Arnés, cuerdas, líneas de vida).
8. DESPERDICIOS
Incluidos SI X NO
9. MANO DE OBRA Incluida SI X NO
10. REFERENCIA Y OTRAS ESPECIFICACIONES
Se tomarán las especificaciones y recomendaciones dadas por el fabricante.
11. MEDIDA Y FORMA DE PAGO
• Las superficies lavadas de Ventanería según estas especificaciones y a satisfacción del Interventor, se
medirán por metros cuadrados (M2) con aproximación a dos decimales, medición que incluye todos los
materiales y actividades descritas, transporte horizontal y vertical, retiro de sobrantes al botadero
autorizado, dilataciones, mano de obra y demás que sean necesarios para su correcta ejecución y
aceptación por la Interventoría.
12. NO CONFORMIDAD
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las
obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su
costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.

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ITEM 04 – SELLAMIENTO Y TRATAMIENTO HIDROFUGO PARA PROTECCION DE FACHADAS -
'IMPERMEABILIZACION DE FACHADAS EXTERIORES E INTERIORES (BLOQUES) Y
ANTEPECHOS CERRAMIENTO EXTERIOR CON DOS CAPAS (2 MANOS) CON RECUBRIMIENTO
PROTECTOR Y RESTAURADOR CON BASE DE RESINAS ACRILICAS PARA MUROS EN
LADRILLO A LA VISTA. INCLUYE MUROS EN ML
1. UNIDAD DE MEDIDA m2 – Metro Cuadrado
2. DESCRIPCION
• Este trabajo comprende la preparación y aplicación de un sellador y/o hidrófugo directamente sobre las
superficies de las fachadas, en los sitios definidos dentro del proyecto, de acuerdo con la localización y
las especificaciones establecidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle. El objetivo de este
proceso es sellar la superficie existente y disminuir la permeabilidad de este, con el fin de proteger la
misma de la penetración o filtración de agua lluvia, evitando su deterioro posterior.
3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
• Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.
• Sobre la superficie, ya limpia, removida de toda aspereza e imperfección y con los poros abiertos, se
aplica directamente un sellador o impermeabilizador con el fin de impedir el ingreso de agua o cualquier
fluido que busque penetrar en ella.
• Antes de comenzar los trabajos, el contratista debe inspeccionar cuidadosamente todas las superficies
que deban recibir el sellador y/o hidrófugo. Debe notificarse a la Interventoría sobre cualquier defecto o
imperfección de materiales, mano de obra o equipo (Andamios) que puedan afectar el acabado de sus
trabajos, la duración de los mismos y lo más importante la seguridad personal. A falta de tal información
se entenderá que el contratista acepta todas las condiciones existentes.
• El sellador y/o hidrófugo se aplicará en una sola mano únicamente.
• El contratista no podrá usar ningún disolvente sin la previa aprobación por parte de la Interventoría.
• Se deben realizar las anotaciones en el Libro de Obra de las aprobaciones y desaprobaciones en esta
actividad por parte de la Interventoría y del Contratista.
• Los materiales sobrantes, provenientes de la ejecución de esta actividad serán retirados al finalizar la
jornada y depositados en los sitios para tal fin.
4. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION
5. PRUEBAS A REALIZAR
6. MATERIALES
Sellador o impermeabilizador para fachada en ladrillo a la vista nueva o vieja.
7. EQUIPO
• Andamios Fijos Colgantes.
• Brochas, rodillos, etc.
• Equipo de seguridad para trabajos en alturas. (Arnés, cuerdas, líneas de vida).
8. DESPERDICIOS
Incluidos SI X NO
9. MANO DE OBRA Incluida SI X NO
10. REFERENCIA Y OTRAS ESPECIFICACIONES
11. MEDIDA Y FORMA DE PAGO
• La medida será la cantidad de metros cuadrados (m2) de sellante o impermeabilizador, tomando el
cálculo del área (Altura x Ancho) del muro en cuestión. El pago se hará con base al precio unitario
ofrecido por la cantidad calculada.
• El precio unitario incluirá todas las labores requeridas para cumplir con esta especificación, incluyendo
el suministro y colocación del material, del equipo utilizado, herramientas manuales y especiales, la
mano de obra, transporte, almacenamiento y demás elementos necesarios.
1. NO CONFORMIDAD
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las
obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su
costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.

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ITEM 05 – REPARACION DE BOQUILLA EXISTENTE MEDIANTE LA APLICACIÓN DE MORTERO
IMPERMEABILIZADO SOBRE LA JUNTA EXISTENTE ENTRE LADRILLOS DE FACHADA
EXTERIOR E INTERIOR EN BLOQUES PARA EVITAR FILTRACIONES POR LA JUNTA.
(EMBOQUILLADO). INCLUYE MUROS EN ML.
1. UNIDAD DE MEDIDA m2 – Metro Cuadrado
2. DESCRIPCION
• Este trabajo comprende la restauración y mantenimiento del mortero de pega que existe entre los
ladrillos utilizando morteros listos dosificados aplicándolo manualmente sobre la superficie afectada
3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
• Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.
• Realizar la limpieza total de la superficie, retirando residuos de grasa, morteros, etc.
• Retiro de boquilla existente que presente desprendimiento teniendo en cuenta que por estas se filtra
agua lluvia hacia el interior de la edificación
• Emboquillado de juntas con mortero listo con tiempo de secado acelerado.
• Limpieza con agua de material instalado o residuos de mortero listo.

4. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION

5. PRUEBAS A REALIZAR
6. MATERIALES
Mortero Listo SIKA o TOXEMENT u otra marca de mortero IMPERMEABILIZADO.
7. EQUIPO
• Andamios Fijos Colgantes.
• Equipo de seguridad para trabajos en alturas. (Arnés, cuerdas, líneas de vida).
8. DESPERDICIOS
Incluidos SI X NO
9. MANO DE OBRA Incluida SI X NO
10. REFERENCIA Y OTRAS ESPECIFICACIONES
11. MEDIDA Y FORMA DE PAGO
• La medida será la cantidad de metros cuadrados (m2) de superficie afectada, tomando el cálculo del
área (Altura x Ancho) del muro en cuestión. El pago se hará con base al precio unitario ofrecido por la
cantidad calculada.
• El precio unitario incluirá todas las labores requeridas para cumplir con esta especificación, incluyendo
el suministro y colocación del material, del equipo utilizado, herramientas manuales y especiales, la
mano de obra, transporte, almacenamiento y demás elementos necesarios.
12. NO CONFORMIDAD
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las
obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su
costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.

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ITEM – 06 - SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE PINTURA ESMALTE ALQUIDICA PARA ELEMENTOS
METALICOS COMO REJAS EXTERIORES, ESTRUCTURAS DE PUENTE, ELEMENTOS
METÁLICOS PARA JUNTAS DE CONSTRUCCION CERCHAS, PORTONES EXTERIORES,
PUERTAS METALICAS, ETC.
1. UNIDAD DE MEDIDA ml – Metro Lineal
2. DESCRIPCION
• Este ítem se refiere a la Aplicación de esmalte sobre lámina lineal de Barandas existentes sobre el Piso
Exterior de cada nivel de fachada.
3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
• Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.
• Se debe limpiar el polvo de los elementos metalicos a intervenir inicialmente y después de limpiar con
un trapo mojado la superficie espera su secado.
• Se deberá retirar mecánicamente la pintura existente y colocar anticorrosivo para protección de la
corrosión y luego se aplica el esmalte.
• Se procederá a diluir esmalte con disolvente recomendado por el fabricante y en proporciones
específicas.
• Se aplicará una (1) mano de pintura esmalte y dejar secar la pintura por un término mínimo de Ocho (8)
horas.
• Los esmaltes serán pinturas coloreadas, semibrillantes o mates sobre bases alquídicas según se
especifique, secado por oxidación con el oxígeno de aire, tipo esmalte (acabado brillante) ó similar.
• Diluir esmalte con disolvente recomendado por el fabricante.
4. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION
5. PRUEBAS A REALIZAR
• Prueba de retención de mancha y agua
6. MATERIALES
Esmaltes
• Pinturas coloreadas de acabados brillantes, semibrillantes ó mates sobre bases alquílicas según se
especifique, secado por oxidación con el oxígeno del aire, tipo esmalte (acabado brillante) ó similar.
Norma NTC 1283, Esmalte tipo 1 Grado A.
7. EQUIPO
• Pistola Airless o brochas de Nylon.
8. DESPERDICIOS
Incluidos SI X NO
9. MANO DE OBRA Incluida SI X NO
10. REFERENCIA Y OTRAS ESPECIFICACIONES
• Norma NTC 1283, Esmalte tipo 1 Grado A.
11. MEDIDA Y FORMA DE PAGO
• Se medirá y pagará por metro lineal, de esmalte sobre lámina en Barandas, debidamente aplicado y
recibido a satisfacción por la Interventoría. El valor será
• El precio unitario incluirá todas las labores requeridas para cumplir con esta especificación, incluyendo
el suministro y colocación del material, del equipo utilizado, herramientas manuales y especiales, la
mano de obra, transporte, almacenamiento y demás elementos necesarios.
12. NO CONFORMIDAD
• En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las
obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su
costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.

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ITEM 07 – SELLADO DE JUNTAS, GRIETAS Y DILATACIONES SOBRE JUNTAS ENTRE EL
MARCO DE LA VENTANA Y EL VIDRIO Y APLICACIÓN DE SELLOS DE POLIURETANO SOBRE
ALFAJIAS Y VENTANERIA
1. UNIDAD DE MEDIDA ml – Metro Lineal
2. DESCRIPCION
• Este trabajo comprende aplicación de morteros listos y poliuretanos elastoméricos para el sello de juntas
entre marcos de ventanas y vidrios, alfajías y perímetro de ventanería exterior
3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
• Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.
• Revisar las superficies donde se presenta luz entre el marco y el vidrio de la ventanería exterior
• Revisar la superficie lineal donde se encuentra instalada la alfajía o gotero sobre las ventanas
• Revisar el perímetro de la ventana para realizar el sellamiento de la junta con material sellante, masilla
elástica, poliuretano o elastomérico.
• Se realizará una verificación de la silicona existente, determinando si se encuentra en mal estado o en
buen estado. En el caso de encontrarse en mal estado se procederá a retirar dicha silicona, dejando la
superficie bien limpia y libre de residuos químicos o silicona.
• El retiro de sellante (silicona) no debe realizarse con elementos que deterioren los marcos en aluminio
de las ventanas existentes. Se debe tener especial cuidado con esta actividad de retiro.
• Luego de haber retirado la silicona existente, se procede a limpiar con disolvente, thinner o similar la
superficie en cuestión, dejar secar y aplicar el nuevo cordón de silicona, poliuretano, elastomérico, etc.,
hasta que seque.
4. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION
5. PRUEBAS A REALIZAR
6. MATERIALES
Siliconas
Poliuretanos
Elastoméricos
Mortero Listo
7. EQUIPO
• Andamios Fijos Colgantes.
• Equipo de seguridad para trabajos en alturas. (Arnés, cuerdas, líneas de vida).
8. DESPERDICIOS
Incluidos SI X NO
9. MANO DE OBRA Incluida SI X NO
10. REFERENCIA Y OTRAS ESPECIFICACIONES
11. MEDIDA Y FORMA DE PAGO
• La medida será la cantidad de metros lineales (ml) de ventanería intervenida, tomando el calculo del
ancho o longitud de ventana en cuestión. El pago se hará con base al precio unitario ofrecido por la
cantidad calculada.
• El precio unitario incluirá todas las labores requeridas para cumplir con esta especificación, incluyendo
el suministro y colocación del material, del equipo utilizado, herramientas manuales y especiales, la
mano de obra, transporte, almacenamiento y demás elementos necesarios.
12. NO CONFORMIDAD
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las
obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su
costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.

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ITEM 08 – SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE PINTURA PARA EXTERIORES TIPO KORAZA PARA
FACHADAS EN CONCRETO Y COLUMNAS. DOS (2) MANOS O CAPAS. INCLUYE PINTURA EN
MUROS EN ML
1. UNIDAD DE MEDIDA m2 – Metro Cuadrado
2. DESCRIPCION
• Aplicación de pintura en vinilo en áreas exteriores en el proyecto, de acuerdo con la localización y las
indicaciones del Interventor; así mismo el procedimiento para la protección de pintura con vinilo en
exterior a DOS (2) manos es el siguiente:
3. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
• Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.
• Revisar las superficies donde se presenta luz entre el marco y el vidrio de la ventanería exterior
• Revisar la superficie lineal donde se encuentra instalada la alfajía o gotero sobre las ventanas
• Revisar si ya el perímetro de la ventana tiene sellamiento de la junta con material sellante, masilla
elástica, poliuretano o elastomérico.
• Verificación de la silicona existente, determinando si se encuentra en mal estado o en buen estado. En
el caso de encontrarse en mal estado se procederá a retirar dicha silicona, dejando la superficie bien
limpia y libre de residuos químicos o silicona.
• Consultar planos de detalles o indicaciones del Interventor.
• Aprobación por interventoría de pintura acrílica a usar.
• Garantizar colores y acabados de alta calidad.
• Diluir y mezclar pintura siguiendo instrucciones del fabricante.
• Limpiar superficies a pintar, liberarlas de todo tipo de residuos de materia orgánica y grasas.
• Humedecer previamente con imprimante, según especificación del fabricante.
• Aplicar de dos a tres manos de pintura según recubrimiento, solución usada y equipo de aplicación.
• Dejar secar entre manos de acuerdo con las recomendaciones del fabricante.
• Ejecutar y conservar dilataciones exigidas por Interventoría.
• Verificar acabados para aceptación.
4. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION
5. PRUEBAS A REALIZAR
6. MATERIALES
Pintura para Exteriores Tipo Koraza
7. EQUIPO
• Andamios Fijos Colgantes.
• Equipo de seguridad para trabajos en alturas. (Arnés, cuerdas, líneas de vida).
• Rodillos, felpas, etc.
8. DESPERDICIOS
Incluidos SI X NO
9. MANO DE OBRA Incluida SI X NO
10. REFERENCIA Y OTRAS ESPECIFICACIONES
11. MEDIDA Y FORMA DE PAGO
• Se medirá y pagará por metros cuadrados (m²) no se pagará por metro (m.), debidamente instalada y
recibida a satisfacción por la Interventoría después de las respectivas pruebas de funcionamiento. El
precio unitario incluirá todas las labores requeridas para cumplir con esta especificación, incluyendo el
suministro y colocación del material, del equipo utilizado, herramientas manuales y especiales, la mano
de obra, transporte, almacenamiento y demás elementos necesarios.
12. NO CONFORMIDAD
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su terminación, las
obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su
costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.

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