LILIANA SUSANA DI PAOLO DIEGO SEBASTÍAN TORRES FALLER

1 DE MAYO Nº 1143 Bv. Colon Nº 2150 (RN 33)

2110 Pavón Arriba Sta. Fe 2170 Casilda Sta. Fe

LILIANA SUSANA DI PAOLO DIEGO SEBASTÍAN TORRES FALLER

1 DE MAYO Nº 1143 Bv. Colon Nº 2150 (RN 33)

2110 Pavón Arriba Sta. Fe 2170 Casilda Sta. Fe

Pavón Arriba, de Junio de 2022

Quien suscribe, LILIANA SUSANA DI PAOLO, DNI N° 12.722.365, en mi carácter de “compradora” conforme al Contrato de
Compraventa celebrado con “El Techo Moderno S.R.L”, con el nombre de fantasía “EMPRENDER Viviendas Modulares” en
fecha 31 de Enero de 2022 en la ciudad de Casilda, provincia de Santa Fe, (Acta N°2; F°4 Foja Notarial N° 3439967 del
Registro de Intervenciones N°774, Escribana Silvina P. Gaggiotti Reg. N° 774) y de “propietaria” del LOTE TERRENO señalado
como “LOTE F” de la manzana dieciséis, ubicado en la calle Independencia entre las calles Santiago del Estero y Pergamino de
la localidad de Pavón Arriba, Provincia de Santa Fe, inscripto mediante Escritura Pública en fecha 25/09/2015 N° 379113 T° 310
F° 322 Depto. Constitución.-
Que a los fines de darle cumplimiento a la Cláusula N° Cláusula 3 (primera parte) del contrato de compraventa suscripto, esta
parte le notificó a usted mediante Whatsapp desde mi número de celular 341-6498266 a las 13.02 hs a su número de celular
341-2141299 la finalización de la construcción de la platea.
Que el día 28 de Agosto de 2022 se cumplió el plazo de gracia para que usted proceda a la construcción de la estructura de
vivienda.
Que al día de la fecha esta parte solo recibió un cumplimiento parcial de la ejecución de la construcción.
Que conforme a la situación inflacionaria en que se encuentra sometido el país, la demora que usted está causando en el
cumplimiento total del contrato mencionado ut supra genera en mi un perjuicio enorme; como así también está privándome de
poder disponer de ella para que yo haga uso.
Que debido a que la vivienda no está terminada, la lluvia ingresa en el interior de la misma y moja las maderas, situación que en
un futuro causara graves daños, ya que la madera al mojarse pierde su forma y modifica la estructura, daño del que usted es
responsable porque no arbitrio los mecanismos necesarios para que el agua no ingrese al interior de la misma.
Que ante los llamados y mensajes que esta parte le envía, usted no otorga ninguna respuesta o solo se limita a realizar
respuestas evasivas, lo que demuestra su mala fe. Asimismo, tampoco recibo por parte de persona alguna en representación
de “Emprender Viviendas Modulares” y/o “El Techo Moderno S.R.L. respuesta.
Que tampoco recibió esta parte notificación fehaciente de porque se realizo un cumplimiento parcial y no total en la ejecución
del contrato, lo que no lo exhonera de responsabilidad, haciéndolo lisa y llanamente responsable por el incumplimiento del
contrato suscripto

Que al dia de la fecha y medio de la presente, , lo INTIMO a que en el plazo perenterio e impostergable de 10 (DIEZ) dia de
recibada la presente arbitrie los medios necesarios a los fines de dar cumplimiento

Hasta el día de la fecha esta parte no recibió por parte de usted ni por parte de persona alguna en representación de
“Emprender Viviendas Modulares” y/o “El Techo Moderno S.R.L.” notificación alguna; razón por la cual, usted incumplió con
dicha cláusula.-
Asimismo, tampoco informó de manera fehaciente si por caso fortuito o de fuerza mayor, factores climáticos, derecho de huelga
del personal, la falta en plaza de los elementos para la elaboración de los componentes o cualquier otra causa o hecho
imprevisto no imputable a su parte, que impida dar cumplimiento a las obligaciones pactadas en el contrato suscripto, fueren los
motivos que produjeron las demoras en el cumplimiento del mismo; lo cual no lo exonera de responsabilidad, asumiendo como
tal la responsabilidad por incumplimiento de las obligaciones emanadas del contrato suscripto.-
Esta parte abono al contado efectivo la totalidad de la construcción y posterior montaje de la estructura de vivienda conforme
surge de la Cláusula 1, lo que no le impide a usted cumplimentar con lo pactado.-
Por otra parte, he solicitado una “mejora” a la vivienda, la cual he abonado el 50% del precio total de la misma enviando
comprobante de pago mediante WhatsApp al número de celular 3464-441075, el que fuera recibido por quien dice llamarse
“Tomas”, representante de vuestra empresa.-
Al día de la fecha, el Sr. Diego Alejandro Barrasa, quien se reconoce como Gerente General de su empresa, me intima a través
de mensaje de WhatsApp a que abone el dinero restante de la “mejora”; dinero que no abonaré hasta el total y cumplimiento
efectivo de las obligaciones por usted asumidas.-
Sepa usted que con su actitud arbitraria de no cumplir con su contraprestación, dilatando injustificadamente la entrega de la
vivienda prefabricada a la que se comprometió, está generando un daño y un perjuicio muy grande hacia mi persona, como así
también, atento a las no respuestas y/o en su caso a las respuestas evasivas de parte de “Emprender Vivienda”, quebranta mi
derecho como consumidor cuya protección se sustenta en el reconocimiento de mi situación de debilidad y desigualdad frente a
los proveedores de bienes y servicios.
Queda usted así, notificado de manera fehaciente y lo intimo para que en el plazo perentorio e improrrogable de DIEZ DIAS (10)
CORRIDOS, arbitre los medios necesarios a los fines de dar cumplimiento a las obligaciones por usted asumidas. –
En caso de silencio de su parte entenderé que usted asume su responsabilidad por incumplimiento con lo cual procederé a
iniciar las Acciones Judiciales Civiles y/o Penales que amparen mis derechos, considerando entonces que su accionar fue en
realidad engañoso y doloso.-

QUEDA UD. FORMALMENTE NOTIFICADO E INTIMADO.

DANIELA RAQUEL RUBINICH DIEGO SEBASTÍAN TORRES FALLER

San Martín Nº 1602 Bv. Colon Nº 2150 (RN 33)

2110 Pavón Arriba Sta. Fe 2170 Casilda Sta. Fe

DANIELA RAQUEL RUBINICH DIEGO SEBASTÍAN TORRES FALLER

San Martín Nº 1602 Bv. Colon Nº 2150 (RN 33)

2110 Pavón Arriba Sta. Fe 2170 Casilda Sta. Fe

Pavón Arriba, de Junio de 2022

Quien suscribe, DANIELA RAQUEL RUBINICH, DNI N° 20.142.696, en mi carácter de “compradora” conforme al Contrato de
Compraventa celebrado con “El Techo Moderno S.R.L”, con el nombre de fantasía “EMPRENDER Viviendas Modulares” en
fecha 20 de Agosto de 2021 en la ciudad de Casilda, provincia de Santa Fe, (Acta N°585; F°587 del Registro de Intervenciones
N°773, Escribana M. Cecilia Morosano Costa) y de “propietaria” del LOTE TERRENO señalado como “lote número 14
(CATORCE)” de la manzana B, ubicado sobre calle Pública (hoy Franklin Boglich) , entre calle pública prolongación Augusto
Procaccini (hoy Islas Malvinas) y lote O, destinado a calle pública (hoy J. D. Perón) de la localidad de Pavón Arriba, Provincia
de Santa Fe, inscripto mediante Escritura Pública en fecha 20/09/21 Mat° 19-5138 Depto. Constitución.-
Por medio de la presente, y atento a la suscripción del Contrato de Compraventa, HAGO SABER conforme a lo señalado en la
Cláusula 3 (primera parte) del mismo, que el día 05 de Octubre del año 2021 a las 17:02 hs. se le notificó a usted mediante
WhatsApp al número de celular 341-2141299 que se finalizó con la construcción de la “Platea” acorde las especificaciones
establecidas en el apartado IB-PLATEA (fecha en la cual comienza a computarse el plazo establecido en la Cláusula N° 3
ultima parte).-
Que conforme a la Cláusula N° Cláusula 3 (ultima parte - 90 días hábiles), el día 14 de Febrero de 2022 se cumplió el plazo
para que usted proceda a la construcción de la estructura de la vivienda y para que informe la fecha en la cual procederá a
realizar el montaje en el domicilio que esta parte le indicó.-
Hasta el día de la fecha esta parte no recibió por parte de usted ni por parte de persona alguna en representación de
“Emprender Viviendas Modulares” y/o “El Techo Moderno S.R.L.” notificación alguna; razón por la cual, usted incumplió con
dicha cláusula.-
Asimismo, tampoco informó de manera fehaciente si por caso fortuito o de fuerza mayor, factores climáticos, derecho de huelga
del personal, la falta en plaza de los elementos para la elaboración de los componentes o cualquier otra causa o hecho
imprevisto no imputable a su parte, que impida dar cumplimiento a las obligaciones pactadas en el contrato suscripto, fueren los
motivos que produjeron las demoras en el cumplimiento del mismo; lo cual no lo exonera de responsabilidad, asumiendo como
tal la responsabilidad por incumplimiento de las obligaciones emanadas del contrato suscripto.-
Esta parte abono al contado efectivo la totalidad de la construcción y posterior montaje de la estructura de vivienda conforme
surge de la Cláusula 1, lo que no le impide a usted cumplimentar con lo pactado.-
Por otra parte, he solicitado una “mejora” a la vivienda, la cual he abonado el 50% del precio total de la misma enviando
comprobante de pago mediante WhatsApp al número de celular 3464-441075, el que fuera recibido por quien dice llamarse
“Tomas”, representante de vuestra empresa.-
Al día de la fecha, el Sr. Diego Alejandro Barrasa, quien se reconoce como Gerente General de su empresa, me intima a través
de mensaje de WhatsApp a que abone el dinero restante de la “mejora”; dinero que no abonaré hasta el total y cumplimiento
efectivo de las obligaciones por usted asumidas.-
Sepa usted que con su actitud arbitraria de no cumplir con su contraprestación, dilatando injustificadamente la entrega de la
vivienda prefabricada a la que se comprometió, está generando un daño y un perjuicio muy grande hacia mi persona, como así
también, atento a las no respuestas y/o en su caso a las respuestas evasivas de parte de “Emprender Vivienda”, quebranta mi
derecho como consumidor cuya protección se sustenta en el reconocimiento de mi situación de debilidad y desigualdad frente a
los proveedores de bienes y servicios.
Queda usted así, notificado de manera fehaciente y lo intimo para que en el plazo perentorio e improrrogable de DIEZ DIAS (10)
CORRIDOS, arbitre los medios necesarios a los fines de dar cumplimiento a las obligaciones por usted asumidas. –
En caso de silencio de su parte entenderé que usted asume su responsabilidad por incumplimiento con lo cual procederé a
iniciar las Acciones Judiciales Civiles y/o Penales que amparen mis derechos, considerando entonces que su accionar fue en
realidad engañoso y doloso.-

QUEDA UD. FORMALMENTE NOTIFICADO E INTIMADO.

 Pavón Arriba, de Junio de 2022.-

Sr. DIEGO SEBASTÍAN TORRES FALLER

Socio Gerente
EMPRENDER VIVIENDAS MODULARES
Razón Social “EL TECHO MODERNO S.R.L”
CUIT N° 30-71694682/3
S __ __ ___ ___ /___ ___ _ D:

De mi mayor consideración:

Quien suscribe, DANIELA RAQUEL RUBINICH, DNI N° 20.142.696, en mi carácter de “compradora”

conforme al Contrato de Compraventa celebrado con “El Techo Moderno S.R.L”, con el nombre de fantasía “EMPRENDER
Viviendas Modulares” en fecha 20 de Agosto de 2021 en la ciudad de Casilda, provincia de Santa Fe, (Acta N°585; F°587 del
Registro de Intervenciones N°773, Escribana M. Cecilia Morosano Costa) y de “propietaria” del LOTE TERRENO señalado como
“lote número 14 (CATORCE)” de la manzana B, ubicado sobre calle Pública (hoy Franklin Boglich) , entre calle pública
prolongación Augusto Procaccini (hoy Islas Malvinas) y lote O, destinado a calle pública (hoy J. D. Perón) de la localidad de Pavón
Arriba, Provincia de Santa Fe, inscripto mediante Escritura Pública en fecha 20/09/21 Mat° 19-5138 Depto. Constitución.-

Por medio de la presente, y atento a la suscripción del Contrato de Compraventa, HAGO

SABER conforme a lo señalado en la Cláusula 3 (primera parte) del mismo, que el día 05 de Octubre del año 2021 a las 17:02 hs.
se le notificó a usted mediante WhatsApp al número de celular 341-2141299 que se finalizó con la construcción de la “Platea”
acorde las especificaciones establecidas en el apartado IB-PLATEA (fecha en la cual comienza a computarse el plazo establecido
en la Cláusula N° 3 ultima parte).-

Que conforme a la Cláusula N° Cláusula 3 (ultima parte - 90 días hábiles), el día 14 de

Febrero de 2022 se cumplió el plazo para que usted proceda a la construcción de la estructura de la vivienda y para que informe la
fecha en la cual procederá a realizar el montaje en el domicilio que esta parte le indicó.-

Hasta el día de la fecha esta parte no recibió por parte de usted ni por parte de persona
alguna en representación de “Emprender Viviendas Modulares” y/o “El Techo Moderno S.R.L.” notificación alguna; razón por la
cual, usted incumplió con dicha cláusula.-

Asimismo, tampoco informó de manera fehaciente si por caso fortuito o de fuerza mayor,
factores climáticos, derecho de huelga del personal, la falta en plaza de los elementos para la elaboración de los componentes o
cualquier otra causa o hecho imprevisto no imputable a su parte, que impida dar cumplimiento a las obligaciones pactadas en el
contrato suscripto, fueren los motivos que produjeron las demoras en el cumplimiento del mismo; lo cual no lo exonera de
responsabilidad, asumiendo como tal la responsabilidad por incumplimiento de las obligaciones emanadas del contrato suscripto.-

Esta parte abono al contado efectivo la totalidad de la construcción y posterior montaje de la

estructura de vivienda conforme surge de la Cláusula 1, lo que no le impide a usted cumplimentar con lo pactado.-

Por otra parte, he solicitado una “mejora” a la vivienda, la cual he abonado el 50% del precio
total de la misma enviando comprobante de pago mediante WhatsApp al número de celular 3464-441075, el que fuera recibido por
quien dice llamarse “Tomas”.-

Al día de la fecha, el Sr. Diego Alejandro Barrasa, quien se reconoce como Gerente General
de su empresa, me intima a través de mensaje de WhatsApp a que abone el dinero restante de la “mejora”; dinero que no abonaré
hasta el total y cumplimiento efectivo de las obligaciones por usted asumidas.-

Sepa usted que con su actitud arbitraria de no cumplir con su contraprestación, dilatando
injustificadamente la entrega de la vivienda prefabricada a la que se comprometió, está generando un daño y un perjuicio muy
grande hacia mi persona, como así también, atento a las no respuestas y/o en su caso a las respuestas evasivas de parte de
“Emprender Vivienda”, quebranta mi derecho como consumidor cuya protección se sustenta en el reconocimiento de mi situación
de debilidad y desigualdad frente a los proveedores de bienes y servicios.

Queda usted así, notificado de manera fehaciente y lo intimo para que en el plazo perentorio e
improrrogable de DIEZ DIAS (10) CORRIDOS, arbitre los medios necesarios a los fines de dar cumplimiento a las obligaciones por
usted asumidas. –

En caso de silencio de su parte entenderé que usted asume su responsabilidad por incumplimiento con lo cual procederé a iniciar
las Acciones Judiciales Civiles y/o Penales que amparen mis derechos, considerando entonces que su accionar fue en realidad
engañoso y doloso.-

Sin más, lo saludo atentamente. -