Señora

Juez Primera Civil Municipal -Tolima – Espinal

E. S. D.

SANDRA LILIANA GUZMAN CARDOZO, mayor de edad, residente en

la ciudad de Bogotá D.C, identificada con la cédula de ciudadanía N°
65.708.954 expedida en el Espinal, y portador de la T.P. No. 161165 del
Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderada de la
Señora HERLINDA CARDOSO CARVAJAL, persona mayor de edad y
vecina de esta ciudad, según poder debidamente otorgado, por medio
del presente escrito procedo a contestar la demanda formulada ante
usted por el señor CRESCENCIO LUGO hoy los señores REYNEL
LUGO GARCÍA, LILIA STELLA LUGO GARCÍA hoy (LILIA STELLA
LUGO DE PRIETO), BLANCA FLOR LUGO GARCÍA, ROBINSÓN
ALBERTO LUGO GARCÍA, AYDEELUGO GARCÍA y RUBÉN DARÍO
LUGO GARCÍA, como sucesores procesales en calidad de hijos del
señor CRESCENCIO LUGO (Demandante), mayores de edad y vecino
de esta ciudad, de la siguiente manera.

HECHOS

1. ES CIERTO. Por cuanto esta información se puede observar en la

demanda y sus anexos (Poder otorgado por el Demandante y facturas
de pago impuesto predial predio “El limonar).

2. NO ME CONSTA. Por tanto, se debe probar por la contraparte.

3 ES CIERTO. Por cuanto así se observa en los anexos allegados con

la demanda como son el Levantamiento topográfico y dictamen pericial
aportado por el demandante y Realizados por el profesional señor
MILCIADES AGUIRRE.
4. NO ME CONSTA. Por tanto, se debe probar por la contraparte en el
momento de la visita de inspección judicial decretada por la señora Juez
con intervención de peritos sobre los predios objeto del presente
proceso, con el objeto de constatar los hechos.
.
5.NO ES CIERTO. En consideración a que analizada la tradición del
dominio del bien se observa en escrituras y certificados de tradición y
libertad, que el predio “EL LIMONAR” que es objeto de reclamación
hace parte de un predio de mayor extensión denominado “FINCA
SANTA ISABEL y registrada en la apertura del folio de matrícula
inmobiliaria de fecha 20-10 1987 como LOTE 1 EL ABANDONO” el cual
se identifica con la matricula inmobiliaria No. 357-14881 con una
extensión de 3 hectáreas 2.867 metros cuadrados (Según descripción
cabida y linderos del folio de matrícula inmobiliaria antes relacionado).
Que por lo tanto el punto 5 de los hechos presentado por el demandante
no es cierto en consideración a que el predio objeto del proceso NO
hace parte del predio de mayor extensión denominado SANTA ISABEL
Y EL ABANDONO identificado con matricula inmobiliaria No. 357-19298
de propiedad de mi mandante en consideración a que:

- El predio SANTA ISABEL O EL ABANDONO de propiedad de mi

mandante, en su momento hizo parte del predio de mayor
extensión también denominado FINCA SANTA ISABEL y
registrada en la apertura del folio de matrícula inmobiliaria número
357-14881 de fecha 20-10 1987 como LOTE 1 EL ABANDONO.

- Que este predio de mayor extensión denominado FINCA SANTA

ISABEL hoy LOTE 1 EL ABANDONO inicio su tradición con el
registro del trabajo de partición material y amigable de la finca
SANTA ISABEL. Efectuada en ese entonces por el señor
RODRIGUEZ TEODORO. Tal como se observa en la anotación
Nro. 001 del folio de matrícula inmobiliaria 357-14881 de la oficina
de registro de instrumentos públicos del Espinal.
- Que luego se va perdiendo la propiedad o titularidad del bien en
consideración a que no se realiza la tradición del bien como es y
por lo tanto empieza a versen falsa tradiciones, tal como se
observa en el folio de matrícula 357-14881 en la anotación No.
003 y en la Escritura 165 del 04-04-1946 de la Notaria Única del
Espinal. Donde la señora PURIFICACION VASQUES VIUDA DE
RODRIGUEZ, le vende a su hijo JULIO RODRIGUEZ VASQUEZ
los derechos y acciones que le correspondieran en la sucesión de
su esposo TEODORO RODRIGUEZ.

- Que de esta manera empieza a darse o desencadenarse un

historial de falsas tradiciones en consideración a que en ninguna
parte del folio 357-14881 se observa que los herederos del señor
TEODORO RODRIGUEZ realizaran proceso de sucesión para
SANEAR totalmente la tradición de la propiedad.

- Es por esta anterior circunstancia que en este mismo folio de

matrícula inmobiliaria en la anotación No. 005 de fecha 25-07-
1990 se observa que el señor ABRAHAM CARDOSO DIAZ
adquirió por PRESCRIPCION ADQUISITIVA mediante sentencia
09-10-1989 del JUZGADO 1 CIVIL DEL CIRCUITO DEL ESPINAL
la titularidad de una parte de ese predio de mayor extensión
denominado LOTE 1 EL ABANDONO.

- Que con base en ese proceso judicial adelantado por el señor

ABRAHAM CARDOSO DIAZ, la oficina de registro de
instrumentos públicos ordena abrir la matricula inmobiliaria No.
357- 19298, la cual registran con el nombre de SANTA ISABEL O
EL ABANDONO con una extensión de 2 hectáreas 6.812 metros
cuadrados, según se evidencia en la descripción cabida y linderos
del mismo folio de matrícula inmobiliaria.

- Que en dicho folio 357- 19298, se observan diferentes

anotaciones por tradición de la propiedad sin menoscabo de la
plena propiedad, el área del predio y los derechos que otorga la
titularidad.
- En anotación No. 14 del certificado de tradición y libertad
referenciado en la anterior anotación, se observa que la señora
LILIA CARVAJAL DE CARDOZO (Donante de la propiedad de mi
defendida) adquirió el predio por compraventa de la propiedad al
señor CENEN GALINDO OYUELA mediante Escritura pública 422
del 14/4/2008 donde se observa que al momento de adquirir el
predio ya se tenía colindancia con el señor CRESCENCIO LUGO,
que desde entonces el área del terreno de propiedad de mi
defendida siempre ha sido la misma 2 hectáreas 6.812 metros.

- Que en anotación No. 15 del mismo folio de matrícula inmobiliaria

No. 357- 19298, se observa que con escritura 727 del 21/08/2020
mi poderdante Adquirió la titularidad plena del predio SANTA
ISABEL O EL ABANDONO.

- En esta Escritura referenciada anteriormente, nuevamente se

corrobora que el área del predio siempre ha sido la de 2 hectáreas
6.812 metros, la cual es corroborada por el INFORME DE
AVALUO COMERCIAL presentado por el profesional MILCIADES
AGUIRRE en el INFORME TECNICO en anotación AREA en
medio de anotaciones 7.3.4 y 7.3.5.

- Que por estas razones de historial de tradición del predio de mi

poderdante y del predio de mayor extensión del cual se
desprendió este. Es pertinente aclarar que de ese globo de mayor
extensión denominado FINCA SANTA hoy LOTE 1 EL
ABANDONO” con folio de matrícula inmobiliaria No. 357-14881
surgieron varias falsas tradiciones una de las cuales es titular el
señor CRESCANCIO LUGO hoy los señores REYNEL LUGO
GARCÍA, LILIA STELLA LUGO GARCÍA hoy (LILIA STELLA
LUGO DE PRIETO), BLANCA FLOR LUGO GARCÍA, ROBINSÓN
ALBERTO LUGO GARCÍA, AYDEELUGO GARCÍA y RUBÉN
DARÍO LUGO GARCÍA quienes actúan en calidad de herederos
y la cual debe sanear mediante proceso judicial pero
referenciando el folio de matrícula inmobiliaria correcto y el
demandado o demandados correcto.
SEXTO: NO ME CONSTA. Por cuanto no es claro el histórico de
adquisición del bien por parte del poseedor. Por tanto, están deben ser
probadas por la contraparte y valoradas y aprobadas por la señora Juez
como medios de prueba de la demanda.

SEPTIMO: ES CIERTO PARCIALMENTE. En consideración a que es

verdadero que existe una colindancia entre el señor demandante
CRESCENCIO LUGO hoy los señores REYNEL LUGO GARCÍA, LILIA
STELLA LUGO GARCÍA hoy (LILIA STELLA LUGO DE PRIETO),
BLANCA FLOR LUGO GARCÍA, ROBINSÓN ALBERTO LUGO
GARCÍA, AYDEELUGO GARCÍA y RUBÉN DARÍO LUGO GARCÍA
(Herederos del causante) y mi poderdante. Pero en lo que respecta a
las demás colindancias del predio objeto de litigio, las mejoras o
construcciones existentes o reales del predio y los gastos de los
materiales que invirtió para ello, desconozco si estas son las reales o
no. pues solo tengo conocimiento de las imágenes aportadas en el
informe pericial y los planos que aporto la parte demandante en la
demanda (no se observan facturas o recibos de compra de materiales
o pago de servicios). Por lo que considero estas deben ser valoradas
por su señoría en el momento de que se practique la visita de inspección
judicial.

OCTAVO. ES CIERTO. Por cuanto esta información se puede observar

en factura 2021056105 de impuesto predial del predio “EL LIMONAR” y
el informe pericial rendido por el profesional MILCIADES AGUIRRE
VASQUEZ, documentación aportada por el demandante como material
probatorio de la demandada.

NOVENO: NO ES CIERTO. En consideración a que la parte

demandante inicio la demanda contra el predio equivocado, la parte
demanda equivocada y por tanto el folio de matrícula errado. Por cuanto
el predio del demandado hace parte del predio de mayor extensión
denominado “FINCA SANTA ISABEL y registrada en la apertura del folio
de matrícula inmobiliaria de fecha 20-10 1987 como LOTE 1 EL
ABANDONO” el cual se identifica con la matricula inmobiliaria No. 357-
14881 con una extensión de 3 hectáreas 2.867 metros cuadrados.
Predio del cual también se desprendió el predio de mi defendida,
después de haberse agotado por parte del titular del derecho en ese
entonces, el trámite de saneamiento de la falsa tradición ante la
autoridad judicial competente, tal como se observa en las anotaciones
No. 005 del folio de matrícula inmobiliaria No. 357-14881 y 357-19298
anotación No. 01.

PRETENSIONES

Me opongo a las pretensiones de la parte actora porque no le asiste el

derecho invocado.

Excepciones procesales.

Falta de legitimación: En consideración a que mi poderdante no es el

obligado a la prestación, por tanto, no puede ser el demandado.

teniendo en cuenta que, por el historial de tradición del predio de mi

poderdante, el predio a demandar debe ser el de mayor extensión
denominado “FINCA SANTA ISABEL y registrada en la apertura del folio
de matrícula inmobiliaria de fecha 20-10 1987 como LOTE 1 EL
ABANDONO” el cual se identifica con la matricula inmobiliaria No. 357-
14881 con una extensión de 3 hectáreas 2.867 metros cuadrados y NO
el predio de mi defendida.

El predio de mi poderdante en su momento también fue una falsa

tradición como el predio de los demandados, pero luego fue saneada su
falsa tradición ante la autoridad judicial competente y se instauro contra
el predio de mayor extensión “FINCA SANTA ISABEL y registrada en la
apertura del folio de matrícula inmobiliaria de fecha 20-10 1987 como
LOTE 1 EL ABANDONO” el cual se identifica con la matricula
inmobiliaria No. 357-14881 con una extensión de 3 hectáreas 2.867
metros cuadrados, dentro del cual está el predio del demandado y del
cual también hizo parte el de mi defendida.
La legitimación en la causa es un requisito para que la acción pueda
prosperar y consiste en que el actor este especialmente calificado para
accionar y el demandado para defenderse teniendo en cuenta la
posición que tengan en relación con el derecho controvertido. El actor
debe ser el titular del derecho en litigio y el demandado el obligado a la
prestación.

PRUEBAS

Solicito señor Juez, se decreten, practiquen y tengan como tales las

siguientes:

Documentales

- Copia de la escritura N° 422 del 14 de abril de 2008, de la Notaría

segunda del círculo del Espinal, mediante la cual la madre de mi
poderdante adquirió el predio SANTA ISABEL O EL ABANDONO.

- Copia de la escritura N° 727 del 21 de agosto de 2021, de la

Notaría segunda del círculo del Espinal, mediante la cual mi
poderdante adquirió el predio SANTA ISABEL O EL ABANDONO.

- Copia de la escritura N° 165 del 04 de abril de 1946, de la Notaría

única del Espinal, mediante la cual se protocoliza la iniciación de
la tradición del predio “FINCA SANTA ISABEL y registrada en la
apertura del folio de matrícula inmobiliaria de fecha 20-10 1987
como LOTE 1 EL ABANDONO.

- Folios de matrículas inmobiliarias No. 357-14881 predio “FINCA

SANTA ISABEL y registrada en la apertura del folio de matrícula
inmobiliaria de fecha 20-10 1987 como LOTE 1 EL ABANDONO”
predio de mayor extensión del que hace parte el predio “El
limonar” de propiedad del demandante y del que se desprendió el
predio SANTA ISABEL O EL ABANDONO de propiedad de mi
defendida.
 - INFORME AVALUO COMERCIAL- Perito MILCIADES AGUIRRE.

- CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO del predio mi poderdante

Testimoniales

Sírvase señor Juez citar a los señores DIEGO ALEXANDER

CARDENAS ORTEGON y CARLOS HUMBERTO ALDANA VASQUEZ,
ALFREDO CARDOZO CARVAJAL identificados con las Cedulas de
Ciudadanía números 93137591 Y 5.921920, 5.901.281 expedidas en
ESPINAL y GUAMO del departamento Tolima respectivamente, para
que bajo la gravedad de juramento declaren sobre los hechos de la
presente demanda y respondan el interrogatorio que en su debida
oportunidad formularé.

Pericial

Sírvase señor juez decretar inspección judicial con intervención de

peritos sobre los predios objeto del presente proceso, con el objeto de
constatar los hechos de la excepción.

NOTIFICACIONES

Mi poderdante, en vereda Dindalito sena- Espinal o al correo electrónico

guzmanlili82@gmail.com
El demandante, en la dirección de su apoderado ANTONIO
RODRIGUEZ ROMERO, en la carrera 8ª No. 7-92 Barrio Centro Espinal
Tolima. Email: ibague20201@gmail.com
Celular:3146390243

El suscrito, en Carrera 24 No. 47 A 61 sur, Barrio Tunal – Bogotá D.C

En correo electrónico guzmanlili82@gmail.com o Celular:3146390243.

De la señora Juez,

Atentamente,

SANDRA LILIANA GUZMAN CARDOZO

C.C. 65.708.954 del Espinal
T.P. N° 161165 del C. S. de la J.
CONTESTACION DEMANDA Y PODER
Sandra Liliana Guzman <guzmanlili82@gmail.com>
Jue 29/07/2021 17:27
Para: Juzgado 01 Civil Municipal - Tolima - Espinal <j01cmpalespinal@cendoj.ramajudicial.gov.co>

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CONTESTACION DEMANDA.pdf; PODER.pdf;

Señores
JUZGADO PRIMERO CIVIL MUNICIPAL - ESPINAL

Por medio de la documentaciòn adjunta a este oficio,  allegó contestación demanda y otorgación

poder por parte de la demanda HERLINDA CARDOSO CARVAJAL en el  expediente 2021-00051-00
proceso de PERTENENCIA, que adelanta el señor REYNEL LUGO GARCÍA Y OTROS contra mi
defendida. 

Solicitud que hago con el fin de poder ejercer mi derecho a la defensa y protección de mi bien.

Atentamente, 

SANDRA LILIANA GUZMAN CARDOZO

TP. 161165 DEL CSJ
 PRUEBAS DOCUMENTALES.pdf