PROCEDIMIENTO: ORDINARIO

MATERIA:

DEMANDANTE: VERONICA JACQUELINE GOMEZ VERA

RUT: 12.206.679-7

DOMICILIO: PASAJE EL FUEGO 0786, VILLA ORIGEN, SAN FERNANDO

ABOGADO Y APODERADO PATROCINANTE: MARIA HORTENSIA MENESES TRINCADO

RUT: 12.021.860-3

DOMICILIO: CARDENAL CARO 293, SAN FERNANDO

DEMANDADO: MARIA EUGENIA JARA JARA

RUT: 9.176.324-9

DOMICILIO: LAS VILLAS S/N, PUENTE NEGRO, SAN FERNANDO

EN LO PRINCIPAL: DEMANDA POR VICIO REDHIBITORIO; PRIMER OTROSI: ACOMPAÑA

DOCUMENTOS; SEGUNDO OTROSI: TENGASE PRESENTE.-

S.J.L EN LO CIVIL DE SAN FERNANDO

VERONICA JACQUELINE GOMEZ VERA, chilena, casada, empleada, cedula nacional

de identidad N° 12.206.679-7, domiciliada en pasaje El Fuego N° 0786, Villa Origen, de la
comuna y ciudad de San Fernando, a S.S., con respeto digo:

Que con fecha 06 de septiembre de 2018 adquirí la propiedad ubicada en pasaje El

Fuego N° 0786, Villa Origen en la comuna de San Fernando, por medio de SERVIU, el trato
lo hice directamente con la vendedora quien se pagó íntegramente el precio de venta con
el subsidio que me adjudiqué.
 Es del caso S.S., que al cabo de un tiempo, la propiedad comenzó a presentar
problemas que, a menos que la vendedora me los hubiera informado, no tenía como
saberlo ya que no estaban a la vista.

Así, con la primera lluvia desde que habitamos la propiedad, quede prácticamente
inundada, toda vez que se llovió toda la ampliación que la anterior propietaria había
hecho. Lo que evidentemente me causo un grave perjuicio, no solo con lo que dice
relación con la humedad, sino que además perdí artefactos eléctricos y mobiliarios que
tenía en dicha habitación.

Trate en innumerables oportunidades de conversar con ella, sin embargo, siempre

se excusaba llegando incluso a no contestar su teléfono y negarse a irla a ver, motivo por
el cual mi pareja don Marcelo Jorquera Olivares, concurrió a la Municipalidad,
enterándonos entonces que la ampliación había sido realizada sin los debidos permisos,
regularizándola con posterioridad la demandada, según la llamada Ley del Mono.

Nos enteramos que la instalación eléctrica está mal hecha, lo que podría
eventualmente provocar daños mayores ya que estamos expuestos a un incendio.

Según lo antes dicho, corresponde S.S., se me indemnice por los vicios que adolecía
la propiedad que con el esfuerzo de mi vida adquirí, lo cual avalúo en la suma de
$2.180.000, ya que tendré que incurrir en gastos de reparación mayores, además de
reponer las cosas que salieron dañadas.

El lucro cesante en $2.180.000, toda vez que la propiedad se ha devaluado con

esta situación. El daño emergente en $250.000, toda vez que ante esta situación resulto
dañado un televisor LCD avaluado en esa cantidad. Daño moral en la suma de $2.000.000,
toda vez que el perjuicio sufrido, ver como el sueño de la casa propia me fue vulnerado ha
causado en mi gran dolor, lloro todas las noches al ver que el esfuerzo de mi vida se está
desmoronando, lo que me ha motivado a pedir hora a Salud Mental del Hospital de San
Fernando.
 Así las cosas, el artículo 1857 del Código Civil establece la posibilidad de reclamar
los vicios ocultos o redhibitorios solicitando que se rescinda la venta o se rebaje
proporcionalmente el precio de la casa vendida según lo establece el artículo 1840 del
mismo cuerpo legas. Es más el artículo 1861 señala que si el vendedor conocía los vicios
(esto es del caso de marras) debe no solo rebajar el precio, sino que además está obligado
a indemnizar los perjuicios.

POR TANTO; en mérito de lo antes expuesto y lo dispuesto en los artículos 1857 y

siguientes del Código Civil, articulo 245 del Código de Procedimiento Civil y demás normas
pertinentes,

RUEGO A S.S., acoger la demanda rebajando el precio de venta en $2.180.000 y

condenando a la demandada a la indemnización de perjuicios solicitada en autos, con
expresa condenación en costas.

PRIMER OTROSI: Ruego a S.S., tener por acompañados los siguientes documentos, bajo el
apercibimiento legal que corresponda:

1. Protocolización y formulario 2890, repertorio N° 2776-2018

2. Copia autorizada registro de propiedad Fs., 3346 N° 3264 año 2018
3. Set de 13 fotografías que dan cuenta de los daños
4. Declaración de arquitecto
5. Certificado de inscripción de instalación eléctrica interior
6. Permiso de obra menor de ampliación de vivienda social
7. Certificado de recepción definitiva de obra menor de ampliación de vivienda social

SEGUNDO OTROSI: Ruego a S.S., tener presente que me atiende el abogado del Turno en
lo civil del mes de junio de 2019 de esta jurisdicción, doña MARIA HORTENSIA MENESES
TRINCADO, RUT 12.021.860-3, a quién designo patrocinante y confiero poder, con todas
las facultades del artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, con domicilio en
CARDENAL CARO 293 de esta ciudad. Gozo de beneficio jurídico, según acreditaré en el
curso del proceso.