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CoRTE SUPERIoR DE iUsTICIA DE LA LIBERTAD

EIffi QurNTo JUZ. A,DO rENAL UNTPERSONAL DE TRUJTLT_O
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§tuá r E¡ Sede Av. América Oeste sin número - I.Jatasha Alta de la Urb. Covicorti
========:- -=====================
EXPEDIENTE : a2974-2A12-4-1601-JR-pE-05
TUEZ PENAL : CARLOS RAÚL SOLAR GUEVARA
ESPECIALISI,A : ROSMIERE VERE?{IZ ISIDI{O HINOSTROZA
ACUSADO :ILIAN CARLCS YWAIVAGA WATANABE Y oTRoS
DELITO : ITALSIFICACiÓN DE DOCUMENTO PÚBLICO Y OTROS
AGRAVIADO : CESAR EST'UARDO SÁENZ VÁSOUEZ Y OTROS

SENTENCIA

RESOLUCIÓ¡I ¡¡Ú»TNRO: CUARENTA

Trujillo, veintiséis de noviernbre
Del año dos ¡nil dieciocho.-

VISTOS Y OÍDOS; los actuaclos en ]uicio Oral realizaclo por ei

Quinto Juzgaclo Penal lJnipersonal cle Trujillo, en el proceso segr,rido contra TUAN cARLos
YWANA GA WATANABE, TERESA WATANABE UYEKI, MARÍA TERESA

IWANA WATANABE. ROSA PATRICIA YWANAGA WA ABE, acusados por el

Ministerio Público por la presunta comisión de los cielitos contra Ia Fe púbiica en la modalidacl
§ de FALSIFICACIÓN Y uso DE DOCUMENTO PúBLICO FALSO, previsto en el artículo
'127" clel Có.ligo Peual, en agravio de Césnr Esfinrdo SóerLz \/rísqtrez, Wagtrcr Luis Sátrclrcz pérez,
Anrparo ivlnribel Floritfut Arclrcsi, lesús Ronrcl Cat'tez Mnrtínez, NÍunicípalidnd Distritnl tle Víctar Larco
Lierrera y lc SUNARP; contra MARÍA TERESA YW,\NAGA WATAI.{ABE y ROSA PATRICIA
'YWANAGA W^¡iTANABE,
por el delito de F¿\LSIFICACIóN y IJSO DE DOCUMENTO
PÚBLICO FALSO, tipificaclo en el artícui o 427' clel mismo cuerpo de leyes, en agravio cle Nelly
Ntelita Pirrto ClutquipionLlo, Munici¡talirlad Distritnl de Víctor Larco I-lerrera y ta Sl-lNARp; contra

d PA
AN A
delito contra el Pat¡irnonio en la modalidad cte ESTELIONATO, sancio¡rado en el arLÍculo 197o
por el

ittciso 4) del Código Penal, en agravio d,e Césnr Estttnrclo Sáenz Vdsqtrcz, Marlctrc Atttott¡atn
ValaerrÍe López tle Snenz, Wagrrcr L,tis Sánchez Pirez, María Elenn pnlacios Posarln, ruarín
SaJ;a Neiro
Floriin Orchesi t¡ lesris Ronrcl Cortez Rnnút.ez; contra MARCO
Sútclrcz, Anrparo Ntorihel
ANTONIO GUrIÉRREZ ZAVALETA, por ei clelito de uso DE DOCUMENTO pItIVADo
rALSO Y FALSEDAD IDEOLÓGICA, tipificaclo en el artÍcul a 4)7" -segundo pírrrafo y 42g' ciel
acot¿rtjo cuerpo nortnahvo, en agravio de Césnr EsfumrLlo Snenz Vá.sqrtez, Nltnlctte Atttotictn
Vak'crdc !'ópcz de Snenz, Wagtrer Luis Sánchez Pérez, Mnrín EletLn Pnlncios posnda, Autpnrtt Moribel
ard*i, lcsús Ronrcl Corte¿ Mnrtítrcz y ln SL/NARP; contra LILIAIJA fuIABGOT ULLOA
l:loriátt
CALY-Q, I.or el cielito de F¡,LSIFICACIóN DE DocuMENTo PRIVADO, sancionac{o en el
artícuio 4)7" 'prirnelpárrafo del Cóciigo Penai, err agravio d.e César Estunrtlo Súettz Vásqtrcz,
MntLette lttLta¡tieto Vnluerde l,tí¡tez de Stenz, WnyLer l¡tis Sóncl¡ez Pérez, Mnrin Elenn pnlnci.s posnth,
AtttPoro Mtttibel Floriin arclttsi y Jestis RonLel Cortez NInrtínez; contra LILIANA ISABEL ORTIZ
|QI-AS. por e1 delito cie FALSIFICACIÓN DE DocutvlENTo PRIVAD9, previsto en el
artículo 4?7o - prirlrer p;irrafo ctct C(lcligo i?ena], en agravio cle Césnr Fjsfrrnrrla Stícttz \t,isquez,

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 ,)
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{.,

Marlene Antonietq Valaerde López de Saenz, Wngner Lrtis Srínclrcz Pérez, María Elena palacios posacla,
Arttparo l.4añbel Floriá.n Crchesi y lesús Romel Cortez Mnrthtz.

SUIETOS PROCESAI,ES:

a) Ministerio Público: Dra. MARIA DEL ROSARIO MILIAN SOLAR, Fiscal provincial de la
Tercera Fiscalía Penal Corporativa de Trujillo, con domicilio procesal en la intersección cle
la Av' Sánchez Carrión y Jesús de Nazareth Of .207, y casilla electrónica N" 60042.

b) Abogado de1 Actor Civil Saénz Vásquez y Cortez Ramírez: Dr. RONALD
JAViER
ROMERO PAREDES -defensor ptiblica, con regisko CALL N'8914, clomicilio procesal en
;\v. Antenor orrego N" 826 - Covicorti y Casilla electrónica 99500.

c) Abogado de los Acusados ]uan, Ernesto y Roberto Ywanaga Watanabe: Dr. yORDAN
CUISANO CRUZ, con registro CALL N'10161, doinicilio procesal en Av. Marcelo Co¡ne
No 381 - Urb. San Andrés, y casilla electrónica N'90437.

d) Abogado de Ios Acusadas Te¡esa Watanabe Uyeki, María y Rosa Ywanaga Watanabe: Dr.
ALFREDO ENRIQUE PEREZ VEJARANO, con registro CALL N" 5934, clomicilio procesal
en Calle Marcelo Corne N" 387 - Urb. San Andrés, y casilla Electrónica N" 5BB5S.

t
I e) Abogado del Acusado Gutiérrez Zavaleta: Dr. EDUARDO CRUZ GONZALES, con
regislro CAL.L IrI" 2403, y casilla electrónica N. 26g16.

f) Abogado de Ia Acusada Ulloa Calvo: Dr. EDUARDO MART'IN MUñOZ pAREDES, con
registro CALL N" 6024, casilla judicial N" 149 de la CSJLL, y casilla electrónica N" 10592.

g) ,,\bogado de Ia Acusada ortiz Rojas; D¡. wALTER LOIA VEGA, con registro SALL N.
9379, domicilio procesal en Marcelo Cor¡re N'387 - Urb. San Anclrés, y casil.la electrónica
N'59955.
t
.h§
h) Acusado: JUAN CARLOS YWANAGA WATANABE, ir.lentificado con DNI N" 17g162g0,
{-". ciomiciliado en Av. Moche N" 823 - Trujillo, nacido el 26.A5.66, eclad 51 años, hijo cle
Segundo Saclajiro Iwanaga Angulo y Teresa Ameiia Watanabe Uyeki, grado cle i¡¡strucción
sttpcrior, ocupación chef, percibe un ingreso pronredio cle 1,500 soles mensuales, natural de
Trujillo.
i) ACUSAdA: ROSA PATRICIA YWANAGA WATANABE, con DNI N" 18120077,domiciliada
enLosLaurelesiV'587Dpto.5C2-California,naturalcleTrujillo,¡racicla el29.72.67,edad.
50 años, hija r-1e Segundo Sadajiro Iwanaga Arrgulo y Teresa Watanabe Uyeki, graclo
cle
instruccién superior, se cledica a una empresa pequeña, comerciante, percibe un ingreso
prclnredio de dos mil soles mensuales.
n Acrrsada: TERESA AIVIELIA WATANABE UYEKI, icienrificada con DNI N" i-7932043,
dotnicilio en Av. Moche N' 823 - Trujillo, natural de Virú, nacicla ei 15.10.35, eciaci g2 años,
hija de Carlos Watanabe Ibáñez y Teófila Uyeki Flores, cstac{o civil viucla, tiene 5 hijos,
ocul-r¿rciórr S¡ caSa.
K) ACUSAdA: MARÍA TERESA )'WANAGA WAI'ANIABE, COII DNII NI" 18081330, CON
donricilir¡ erl Lo.s Laureles N" 587 Dpto. 502 - California, natural cle Trujiiio, nac.ic{a
el
08.12.71 , eclad 46 años, estado civil soltera, tiene una hija, graclo cle instrucción superior,
anra cle casa, hija de Segunclo Sadajiro hvanaga Angulo y Teresa Ameiia Watanabe Uyeki.

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l) Acusado: ERNESTO YWANAGA WATANABE, con DNI N' 1BAT0I3B,

con domicitio en
Av fuloche N" 823 - Urb. Santa Nlaría, nacic{o elL7i11é9, edad 42 años, hijo
de Segundo
Sadajiro Iwanaga Angulo y Teresa Watanabe Uyeki, estaclo civil soltero, tiene
una ¡ija,
glado i-le instrucción superior, ocupación agricultura, percibe un ingreso promedio
cle 6 mi1
so]es mensuales.
m) Acusado: ltoBERTo sADAo IWANAGA WATANABE, con DNI N. 17805723, con
clomicilio en Av. Moche N" 823 - Urb. Santa María, nacido el 20.04.6l,edacl
53 años, hijo de
Segundo Sadajiro Iwanaga Angulo y Teresa Amelia Walanabe Uyeki,
estado civil soltero,
grado <ie instrucción superior, está desempleacio, estuvo trabajando en
Japón, no tie¡e
ingresos.
n) Acusado: MARCO ANTONIO GLITIÉRRE1 LAVALETA, iclentificado
con IINII N"
']'8773857, domjcilio
en Pumacahua No 335 - Urb. Rázuri, ¡ratural de T'rujillo, nacicio el
10'12'69, eciad 48 años, hijo de Efraín Cutiérrez Herrera y Elva Zavaleta
Velarcie, estaclo
civil soltero, tiene cuatro hijos, grado de inskucción superior, ocupación oclontólogo,
percibe un ingreso de tres mil soles mensuales.
o) Acusada: LILIANA MARGOT ULLOA CALVO, con DNI N" 18068716, con clomicilio en
L Pa'saje Inclependencia N" 131 - Buenos Aires Víctor Larco,
- natural cle Trujillo, estado civil
casada, tiene bres hijos, hi;'a de Felipe Oswalclo tIlloa Sánch ezy
MariaMagdalena Obeso cle
Ulloa, grado de instrucción superior, ocupación arquitecta, percibe
un ingreso pronredio cle
dos mil soles mensuales, nacicla el 78.72.77, eclad 46 años.
p) Acusada: LILIANA ISABEL ORTIZ ROJAS, iclentificacla con DNI N. 1g0693s6, resiclente
en Pedro lJ¡raca N" 491 - Urb. San Andrés, nacicia el 09.a7.72, natural cleTrujillo,
eclacl 46
años, hija c{e olga Angélica Rojas Chávez y Fermín Ángel Rojas prieto,
estado civil
conviviente, tiene un hijo, grado de instrucción superior, ocupación
arquitecta, percibe u.
ingreso cie 4 mil soies mensuales.

I.- PARTE EXPOSITIVA

PRIMERO: ALEGATOS DE APERTURA Y PosICIótv DE LAS rARTES.

eue, conforme a to
estabieciclo por ei artículo 371 " inciso 2) del Cóctigo Procesal penal,
Ia representante clel
Ministerio Público, el abogaelo de los Actores Civiles y los abogarlos
cie los Acusacios han
.4. formuiaclo sus alegatos iniciales con ei siguiente resultaclo:

1. MINISTEI(IOPÚBLICO:
a) Flechos y Circunstancias Objeto de Acusación:
a
al
I¡i¡{&estarylqéo dedolul¡snls-Fú_b_lllq&Lso:
Ei día 18 de febrero del 2010 se proceciió al Cierre por Sub Divisiórr
cle la partida Registral Nro,
11017640 inscrito en el l{egistro de Propieclad inmuehle de los
llegistros públicos Sede T¡-rjilio, en
nrérito a la Resolución de Alcaldía Nro. 125-2010-MDVLli cle fecha 16
cle febrero cli:l 2010,
si-rpuesla¡)ente expedida por la Municipalidad Distrital cle Víctor
Larco Herrera, por la cual se
ai'rrueba la Sub Divisiórr del innrueble ubicado en el sub lote B-5
sector l,os Sauces il Etapa clel
ilistrito Victor Larco IJerrera, provincia de Trujiilo, del moclo siguierrte:
suL¡ lote B-5 (particla
Ilegistrai Nro. 11"137945), sub lote B-5¡\ (Partida Registral Nro. 11137946)
y servidur:rbre N¡o.2
(Partida Registral Nro. 11167944). Dicha inclepenclización se realizó
a favo¡ c]e los co acusacjos
'l'eresa Anrelia
Wat¿nabe Uf i:ki, lvlaría Teresa Yrvanaga lVatanabe, Rosa patricia yrvanaga
lVatarrabe, Ernesto Yr'vanaga \'Vatanabe, Rotrerto Sadacr lwan¿¡ga
!!atanabe tr, Jua* Carlls
Y''vanaga lVatanabe, siendo que luego cle Ia suLr clivisión utilizaro¡.r
Ia tiiulariclacl registral para
trartsferir el sub lote B-5 y servidulnbre Nro. 2 a [avor <]e iVlarco ¡\ntonio
C,¡.rtié¡rez Zavaleta oor

;*
 §

la surna de $ 9,000.00 dólares americanos, y $ 1,000.00

fiítulo Regiskal N" 20i0-000056230), la
cual fue inscrita el diaT de septiembre del 2Q10 en el Registro de Propiedad lnmueble.

Por otro lado, aparece que la Iiesoluc¡on ie Alcaldía Nro. 125-2010-lvlDVLH del 16 de febrero del
2010 fue expeclida en el marco dei Expediente Nro. 1134-2010 promovido por Ios mencionados
ac¡rsados y en cuyo trá¡nite se expidieron los lnformes Nros. 125-2010-DODU/IVIDVLI-I y g6,
2010-OUC/MDYLH de la Unidad de Obras y Desarrollo Urbano, asÍ como el Informe Nro. 76-
2010-AJ-MDVLH de Ia Oficina de Asesoria JurÍclica, los cuales aprobaban la sub clivisión,
resultando que e1 18 de febrero del 2010 dicha documentación fue usada por Nilcla Cruz
Aróstegui Vargas de Solórzano. Se ha establecido que la citacla llesolución de Alcaldía es falsa,
ello en mé¡ito al lnforme Nro. 246-2011-SG-lvlDVLH cle fecha 10 de agosro de 2011 (fs. 2g9), así
pues aParece que Ia Resolución de Alcaldía Nro. 125-2010-IviDVI-FI del 28 de mayo del 2010 g (fs.
266i267), guarda relación con ia obra "lVfejoramiento dei Parque César Vallejo de Ia Urbanización
California", del mismo r¡odo el Informe Nro. 125-2010-DODU/N,IDVLH del 09 de febrero del
2010 (fs. 1522), guarda relación con "la Irlprocedencia de Inicio de Procedimiento Sanciorraclor
de
NotificaciÓn de Infracción", y el Inforn.re Jurídico Nro. 76-201O-Al-lviDVLH del 25 de enero clel
2009 (fs. 1530), guarda relación cor.r la "Ampliación de Plazo para 1a Elaboración
del Expediente
Técníco y Ejecución de la Obra ivlejoramiento del lr,luro de Contención...", por lo tanto Ia
L Resolución de AIcaldía ni los inforrries antes mencionaclos están ¡elacionados con el kánrite de
sub djvisión; por otro lado, el informe Nro. 1302-2011-DIIAV/OUCIMDVLH clel 24 de
novienrbre de1 2011(fs, 270), el [xpediente Nro. 1134-2010, sobre Solicitud de Sub División del
Suh Lote B-5, nunca ingresó a la Unidad de Catasho v Desarrollo Urbano para su verificación
técnica 1' adnrinistrativa, siendo además que con Info¡¡ne Nro. 135-20 11-DODU/MDVLH
dej 2 cle
nrarzo dei 2011 (fs- 301), l;t I)irección de Obras y Desarrollo Urbano ha infbrmado que aquel no
se
encuentra en su unidad.

E¡ este contexto con dicha sub división frauduienta y su posterior concreción en actos de
transferencia se produjo el agravio de César Estuardo Sáenz Vásquez, Wagner Luis Sánchez
Pérez, Nelly Amparo Maribel Florián Orchesi y Jesús Romel Cortez Marttnez, quienes
adquirieron ios predios con ia denominación Mz E Lote 11 y 15 de la Urbanización Los Sauces
II
Etapa distrito victor Larco Herrera, provincia de Trujiilo, con anterioridad.

InPutación contra las acusadas Ywanaga Watanabe, respecto al delito de Falsificación Usg
]¡ d"
Docun'rento Público Falso:
El dia 18 de febrero del 2010 se ce¡ró la sub división de Ia Particla Regisrral Nro. 11012639 del
L Regisbro de Propiedad Inmueble de Ia Zonr, Registral Nro. V Sede Trujillo en mérito
Resolución de Alcaldia Nro. 126-2010-MDVLH del 16 de Jebrero clel 2010 supuestamente
a la

expedida por la Municipalidad Distrital de Víctor Larco Herrera, Ia cual aprobaba la sub división
del inmueble sito en el Sub Lote B-4 (Partida Regishal Nro. 11137953, Sub Lote B-4A (partida
Registral Nro. 11137954) y Servidu¡nbre Nro. 3 (Partida Registral Nro. 11167950). La
inclependización se realizó a favor de los co acusados lvlaría Teresa Ywanaga Watanabe
y Rosa
Patricia Ywanaga Watanabe, Ias misnos que una vez que Iograron Ia seudo independización
procedieron a Lransferir el Sub Lote B-4 a favor de Luis Alfreclo Andrade Barrera y
Luis Jhonny
Alvarado Ivlarlinez, y iuego transfieren el Sub Lote B-4A a favor de KVC Conkatistas
S.A.C, la
cual fue inscrita en el Registro de P:opiedad lnmueble. Asimismo, se ha llegaclo a
establecer que
ia Resolución de AIcalc{ia Nro. 125-2010-VIDVLH del 16 de febrero del 2010 fue expeclida en
el
marco del Expediente Nro. 1135-2010, que fuera pronrovido por los co acusados y en cuyo
kámite
se expidieron los Informes Nros. 126-2010-DODU/IVIDVLH y 87-2010-OUC/]VIDVLH cle la
Unidacl cle Obras y Desarrolio Urbano, así couro el Informe Nro. ZZ-2A1.0-AJ-MDVLFI de
Ia
Oficina de Asesoria Juridica que aprobaron ia sub división, docunrenlación que fue presentada
el
18 de febrero del 2010 a través cle Niida Cruz Arostegui Vargas cle Solórzano,
pero resulta que la
aluclida Resolución de Alcaldía es falsa, pues la Resolución de Alcalclía Nro. 126-2010-lvlDVLH
del 28 de mayo ciel 2010 guarcla relación con Ia encargatura clel despacho cle Ia Alcale{ía,
asimisnro, ei Informe Nro. 126-2010-DODUIiVIDVLH del 9 de febrero del 2010
guarcla relación

;-
 s
{.L

con "la Improcedencia de Inicio de Procedimiento Sancionador de Notificación de Infracción", así

también el Informe Juríciico Nro. 77-2010-AJ-MDVLH del 27 de enero del 2009 guarda relación
con la "Resolución de Reconocimiento de Devengados" y no asi con ningún lrámite de sut¡
división, y que esta generación de sub divisiones fraudulentas ha vulneraclo los derechos c1e
Nelly lvfelita Pinio Chuquipiondo, tocla vez que ésta adquirii el predio con la denorninación Mz
E Lote 3 Urbanización Los sauces Il Etapa diskito cle vÍctor Larco F{errera.

h'nputación contra Ip§ y.*anag, l

"cusados
Estelionato:
De la Carpeta Fiscal, se evidencia que mediante Escritura de Compra y Venta del 06 rle
Dicienrb¡e de 1989, otorgada ante el serlor Notario de Trujillo
]osé Pizarro peláez, se
io¡,ralizó Ia compraventa celebrada por sEGUNDO SADAHIRO IWAI{AGA ANGULO y
TERESA \,VATANABE UYEKI DE I¡/VANAGA y la compradora, la señora IvIARLENE
ANT'ONIETA VALVERDE LOPEZ DE SAENZ( esposa del denunciante Cesar Estuarclo Saenz
Vásquez) respecto del lote de terreno signaclo, según el proyecto de urbanizaci6n aprobado
por la Municipalidad Provincial de Trujillo, como N{z" "E" LOTE 15 de Ia Urb. Los Sauces II
Etapa, ubicado en el DisLrito de vÍctor Larco Herrera - provincia de Trujillo. (fs. l7).

L También se tiene que mediante Escritura de Conrpraventa del 05 cle Julio del 2009, otorgado
ante el Señor nota¡io de Trujillo Alejandro RamÍrez Odiaga, se formaliz6 la compraventa
del preclio signado, según el proyecto de urbanización aprobado por la Municipalidad
Provincjai cte Trujillo, conro Mz. "E'' LOTE 1l cle la Urb. Los Sauces Il Etapa, ubicado
en el
distrito de Víctor Larco Herrera, provincia de Trujillo. La Compraventa celebró por CARLOS
PONCIT VALDERRAMA y IviARlA LUISA FERRER DE PONCE en calidad de vendedores y
como aclquirientes a
WAGNER LUIS SANCHEZ PEREZ y i\4ARIA ELENA pALACIos
POSADA; siendo que los indicados lra¡rsferentes a su vez aclquirieron dicho predio de
los
CSPOS,s SECUNDO SADAHIRO IWANAGA ANGULO y TERESA WATANABE
UYEKI DE
I\,VANACA,

También se tiene que nrediante Escritu¡a de Cor:rpraventa de1 13 de agosto clel 2002,
otorgado ante el señor notario de Trujillo Alejandro Ilamírez Ocliaga, se formaiizó .la
cotupraventa del predio signado, según el Proyecto de Urbanización aprobado por
Ia
i\4unicipaliclad Provincial de Trujillo, cor:ro Mz. ,,E,, LorE 1.9 cle Ia urb. Los sauces Il
Etapa,
ubicado en el distrito de Víctor Larco Herrera, provincia cle Trujillo. La Compraventa
celebrada
por lV{ANUIiL ISIDRO CORDOVA y MARTHA DONATILA TORITES VTLLANUEVA en calidact

L de vendedores y coülo aclquirienters a IESUS MANUEL CORI'EZ MARTINEZ;.sienclo

que los
indicados transferentes ¿i su vez adquirieron dicho preclio de ios esposos SEGUNDO
SAD.\HiRO IWANAGA ANGULO y TERESA VVATANABE UYEKI DE IWANACA. (fs,
1421).

También se tiene que por Escritura Nro. 823 de fecha 17 de enero cie 2002, otorgada
por el
Notario iVlanuel Anticona Agtrilar, se fornraiiz6 la compraverrta clel terreno serni habilitaclo
Nro.
5 c'le la Nlanzana 'rEr' de la Segunda Etapa de la Urb. l-os Sauces, II Erapa, distrito
rie Víctor
Larco Her¡era, provincia de Tru.jillo. La Compraventa se celebró por sEGUrr-Do
SADAFIIRO YIA/ANAGA ANGULO y TERESA WATANABE UYEKI en calidad de vencledores
}¡ COtlIO adquiriente a MARÍA SOFÍA NEYRA SÁNCHEZ, FAUSTINO T{UIZ L,AYZA con Ia
interr¡enc-i6n cle liosalia Neyra Sánchez (fs. 1411 -1476).

'l-anrbién se tiene que

por.Escrifura de fecha 11 cte julio cle 1998, otorgaila por el rrvotario
AlerjandroIla¡rrirez Odiaga, sefornralizólaconrpraventadel terrerroSenri l(úsücoNro.
lgde Ia
iVlanza¡ra "E", -siluado en Ia Urb. l-os Sauces, II Etapa, clistrik¡ c]e Victor Larco
Herrera, provincia
de'i-rujillo La Compraventa se celebró por CARLOS PONCE VALDEitRAj\,lA y ivIARÍA
LUISA
I'ERREII lvllÑANO en caliclad cle venclecl¡res v como aciquiriente a Air.,lpARO
IvtARlBEl-
FLORrÁN ORCr-rESSI. (fs. 1052 - 10s3).

!
iJ
t'

Los cornpraclores no prtdieron inscribir en SUNARP su derecho d.e propieclac{ en el Registro

de
Inmuebles, ya que la r-¡rbanización antes inclicada no se encontraba subdividicla
en c{icho registro.

Es así, que con fecha 26 de agosto de 2010, se formalizó la cornpra-venta

celebrada por 1UAN
CARLOS Ii'VANAGA I'VATANABE, quien por clerecho propio y en representación
de sus co
dCNUNCiAdOS TERESA AMELIA WATANABE UYEKI, MARÍA
TERESA YWANACA
WATANABE, 1TOSA PATRICIA YWANAGA WATANABE, ERNESTO YI,VANAGA
WATANABE, ROBERTO SADAO IWANAGA WATANABE y
JUAN CARLOS YWANAGA
WATANABE, verrdió el predio urbano consrituido por el sub loie B-5 dei Sector
Los Sauces II
etapa del distrito de Víctnr Larco Herrera (que fuera divido en mérito a 1a resolución
¿e alcaldÍa
falsa, regisilada con partida eleckónica Nro. 11137945), a favor de Nlarco
Antonio Zavaleta por Ia
suma infirna de $ 9,000.00 Dólares Americanos, por lo que se estaría r.endiendo
en estricto,
¡rrediosdeloscompradoresindicados, loscualesestánubicaclose¡rlaMz.E, lotes 5,11,1,5,18y
19 (correspondieutes a los agraviaclos César Est.rardo Saenz Vásquez, N,Iarlene
Antonieta
Valverde LÓpez de Saenz, Wagner Luis Sánchez Pérez, María Elena Palacios posada,
María Sofía
Neira Sánchez, Amparo Maribel Florián Orchesi yJesús Ronrel Cortez Martínez,
ios cuales están
ahora comprendidos ahora en el Sub Lote 85, debiendo precisar que los
L compradores
(agraviados) antes y hasta Ia actuaiidad estarían ejercienclo actos posesorios
predios' Corroborados inicialmente cnn los pagos de Autoevaiiro que realizaron
afectaclos
sobre sus respectivos
ante Ia
fulunicipalidad Distrital de Victor Larco Herrera.

Se atribuye a Marco Antonio CuLiérrez Zavaleta haber hecho uso del

Informe Técnico de
Verificación Nro.020470 del sub lote B-5 (con Parrida electrónjca Nro.
li137945) y del Acta de
ConsfataciÓn de Fábrica del mismo preclio, Ios mismos que contenían
datos falsos, y que habían
sido elaboraclos por sus coacusaclas Liliana Isabel Ortiz Rojas y Liliana
Margot Ulloa Calvo, los
cuales fueron presentados ante Ia Oficina cle la SUNARP-Trujillo,
con la finalidad de lograr la
división en 11 lotes del precisado sub lote B-5; (lo que constituye ei delito
cle Uso de Documento
Privado Falso); lo que permitió que se ingresen clatos falsos en el clocumento
púbiico partida
Ilegistral N¡o' 11137945- Registro de Propiedacl Inr¡ueble - Rubro
descripción de inmueble-
800003, Io que constituye clelito de Falsedad icieológica.

I-ueg,o, Ivlarco Antonio Gutiérrez Zavaleta logró aciquirir

el predio urbano constifuido por el sub
L lote B-5 (el total cle Ia Mz,. E) del Sector los Sauces II Etapa c{el clistrito cle víctor
por la s.".,ra de $ 9,000.00 Dólares Anrericanos, el cual es hipotecado
Larco Hcrrt:ra,
¡:.r la suma de $ 1g0.000.00
Dólares Antel'icanos, afectándose así el clerecho cle ios cornpraclores
que adquirieron sus preclios
con ja nonlinación lvlz' E, lotes 5, 11, 15, 18 y i9 cle la Urbanización los Sauces II Etapa
(corresponclientes a Ios agraviados César Estua|do Saenz Vásquez,
lVlarlene Antonieta Valverde
López de Saenz, Wagner I-uis Sánchez Iré¡ez, Maria Elerra Palacios Posada,
lvlaría Sofía Neira
sánchez, Arnparo ]vfaribel Florián o¡chesi y Ro.rel Cortez lylarri,ez.
Jesírs

krye-dp,
Se atribtrye a Liliana lvlargot Ulloa Calvo, en su condicion de arquitecia haber
impreso su [ir.ra
en el Informe Técnico cle Verificación N¡o. 020470 del Sub Lote B-5 (con particla
Eleckónica Nr"o.
11137945) y el Acta de Cr:nstatación de Fáb¡ica ciel misrno
preclio, r'locunrentos cloncle se lran
insertaclo dato-s f¡lso.s que no se ajustan a Ia realidad de los rrro¡nentos
tle inspección que
supuestanrtnte se habria realizac'lo ¡rara la ela[¡o¡ación cle la cor-rsiatacicil-r
e infornre incri¡rinaclo;
sienclo los datos falsos los siguientes: 1. Que los ambientes o eclificaciones
que se seliala e. su
lnfornre no son los que estaban construiclos tal cual ai monrento de Ia
ir-r-spección. 2. Se o,ritió
indicar o precisar que habría una pluralidatl cie ocupantes clíie¡entes
a su contrabista, que ejercían
¡rosesiórr real 1' s¡..¡¡ta cle las diferenles edificaciones que en c-l lote nr¿rteria cle inspecció^

5
d¡

estaban con§truido§, entre los cuales estaban Ios denunciantes César Estuardo Saenz Vásquez y
su esposa Marlene Antonieta Valverde López de Saenz, así como Wagner Luis Sánche z Pérez y
5u esposa María Elena Palacios Posada, MarÍa Sofía l'.Ieira Sánchez, Amparo Maribel Florián
Orchesi y Jesús Ronrel Cortez Martínez, Ios cuales resultaron perjudicados en su derecho real.

Debe indicarse además que la implicancia penal de la inculparla fluye además de su propia
declaración recepcionada en sede fiscaf puesto que manifestó que el trabajo que realizó era para
efectuar el saneamiento fisico legal de la propiedad de los ocupantes, a quienes indicó que era
en
su beneficio, ya que ei trabajo se encontraba en Ia etapa final para que cada ocupante pueda
obtener Copia Literal de Dominio de su propiedad, Io cual no sucedió, sino por el contrario
pertnitió la posterior inscripción registral a favor de Marco Antonio Gutiér¡ez Zavaleta; tal es así,
que con dicho Informe Técnico de Verificación Nro. 02A470 dei sub lote B-5 (con partida
electrónica Nro. 1.1137945), se logra Ia subdivisión del mismo y en su momento Ia venta a
terceros, pese a que en posesiÓn efectiva y real se encontraban los denunciantes, dato fáctico que
no se generó en el Informe incriminado, generándose ia falsedad.

irnputación eontra Ia acusada Ortiz Rojas, respecto al .deiito de Falsificación de Docun¡ento

Privado:
Se Ie imputa haber elaborado el Informe Técnico de Verificación N" 020470 del
sub lote B-5 (con
partida elechrónica N" 11137945- fs.375/379-, y ia lvlemoria Descriptiva-sub división con Fábrica
(ts.37237$ del mismo predio, Ios mismos que contienen datos falsos. Asimisnro haber solicitado
a la investigada Liliana Margot UIIoa Calvo que firme Ios lrencionados documentos, donde
aparece firmando conro arquitecta; pese a que no habria concurrido a verificar in situ
el inmueble
sub lote B-5- sector los Sauces [I etapa del diskito de Víctor Larco Herrera. Los datos que contiene
el Informe Técnico de Verificación y Memoria Descriptiva- Subclivisión, consisten: 1.-
eue los
amtrientes o edificaciones que señala en su Informe no son los que estaban construidos tal cual
al
momento de la InspecciÓn; 2.- Que se omitió indicar o precisar que habia una pluralidacl
de
ocupantes diferentes a su contratista, que ejercían posesién como es el caso de Ios denunciantes
César Estuardo Saenz Vásquez y su esposa lvlarlene Antonieta Valve¡d.e López De Saenz
y de
Wagner Luis Sánchez Pétez y su esposa Maria Elena Palacios Posada, María Sofía l.Jeira Sánchez,
Arnparo lvlaribel Fiorián Orchesi y Jesús Romel CortezMartinez, los que con este accionar se
vieron perjudicados.

b) Calificación Jurídica de los Hechos: Que, los hechos antes descritos han siclo
calificados por la representante del Ministerio Púbiico, como delito contra la Fe pública,
en Ia modalictad de FalsificacÍón de Documento Pútlico, Falsificación de Documento
Privado, Uso de Documento Público Falso, Uso cle Documento Privado Falso, Falsedacl
IdeclÓgica, y como delito conka el Pakimonio en la modalidacl de Estelionato, previsto
en el artículo 4270 - primer y segundo párrafo,4?8o primer párrafo y 7g7o inciso 4) del
Cóciigo Penal, que prescriben lo siguiente:

Artículo 427' .- " El que lrnce, en totlo o en ptlrte, rot tloctnrento

falso o achtltera tmo ¡¿erdndero
que pueda dar origm a derecho u ablignción 0 sen)ir para probar un ltecho, con el propósito
cle
tLtiliznr el d"ontnrcnto, será reprinido, si de slt uso pttecle rextltar algti.t perjuicio, con pelr¿
priuotiaa de líbcrtnd t¡a nrcfior de dos ni nrayor de dicz nños t¡ con treintn a *oaentn digs¡uultn
si se trnta tle r¡L dout¡uento ptiblico, registro ptiblico, tíhtlo euténtico o ctnlqyier otro
transferible por endoso o al partarlo;r, y cln pe,te príuation de libertnct rrc nrctrcr tle dos ni
rusyor
de umtro años, y cott ciento oclwrta a trescientos seserúa y cittco tlías-rutútn, si se trata
cle tttt
tloctut te n to p ri antlo.

EI ryte ltace ustt de un tlounrctta falso o falsifícnrto, carua si fttese tegítfun, sientpre qtre tle su ttsa
pr.rcde reailtnr algúu perjuicio, seró reprhnido¡ efi su cfiso, can lns nist¡ms penas, .

;-
t-

.A:tículo 4280.- "El que htserta o hace *tsertar, etr instrttmento público, declaraciones
fnlsas
coftcernie¡ttes a heclrcs que rlebnn probarse con el docutllento, cltt e! obleto tle enrplearlo ca?lrc si
la decLrtración ftrcrn cofifonlrc tt la aertlaLl, será reprínúda, si de trco pttede rexrLtar algtirL
perjricio, c7tt püfl priaatiua de libertnd no ilrcnar de tres ni nnyor de seis añas, y con cieftta
ochenta n trescientos sesenta y cirtco dias fiuilta".

Artículo 197o.- "La def'audoción serñ con pena serrí priuatiaa de líbertatl na 'rrcfilr de tnta ni
mayor de cuntro nnos y con sesenta a ciento aehtte dius nntltn, unndo: (...) 4. Se aende o graaa,
conto hienes libres, los que son Litigiosos o están entbargotlos o graandos y antulo seaende, grrrua
o wrietulo canto prapios los bienes ajenos" .

c) PretensiÓn Penal: Según la representante clei Ministerio Público, se les imputa a los
acusados los siguientes delitos:

a
Acusados iuan Carlos. Ernesto )¡ Roberto Sadaq Ywanaga Wata¡rabe, son coautoLes
L de ios delitos rie Falsificación y uso de Documento público (priner lrcctto) y
Estelionato (segwúo hecho), por Io qr-re, solicita se les imponga CUATRO Años
NUEVE MESES de pena privativa de libertad (tres nños seis nrcses por el prinrcr lLecho,
y rtrt orlo h'es rueses por el segunda heclto), y el pago de CIENTO VIENTE ciías multa
$A por el prinrcr lrccln y BA por el seg*ndo hecho).

t Acusada Ter-esa Watanabe Ul/eki. es coautora de los clelitos cle Falsificación y Uso
de Documento Público (primer hecho), y Estelionato (segtmd.o lrccho), por io que,
solicita se le iniponga TRES AÑOS de pena privativa de Iibertarl (dos aíios por el
prinrcr lrccho, y ut sño por el segundo'l*cln), y el pago cte NOvENTA clías mutta
130
par el primer hecln y 60 por el segrmdo lrccho).

a
son coautoras cie los
delitos de Falsificación y Uso cle Documento Púbiico (prinrcr hecho), Falsificación de
I)ocumento Pírblico (segrmdo lLecho) y Estelionato (tercer hecho), por lo que, solicita
-se
les imponga OCHO AÑOS TRES MESES cle pena privativa cle libertad (tres nños
L seis nrcses por prinrcr lLecho, tres alto seís nreses plr el segtuttlo hecho, y tLrL nño tres meses
e-l

por el tercer lrccln), y el pago cte CIENTo SESENTA ciías multa (40 por el prirLer
lwclto, 40 por el seguutlo lrccho, y S0 por el tercer lrccho).
a Acusado Gutiérrez Zavaleta, es autor de los clelitos cle Uso c1e Docr-¡mento prjvaclo
Falso y Falsedad ldeológica, por lo que, solicita se ie imponga CINCo Años
OCHO MESES privativa de libertad (clos añas d.os rueses por eL prhtter d.elito, y
cle pena
tres nños scis ntcscs por el segunrlo delito) y cuatrocientos dias mLrlta (200 por catln
delito)
I Acusaaas Utloa Calv , son autoras clel c{eiito c{e Falsificación cle
L)ocumento Privado, por lo que, solicita se le imponga tres años seis rneses cle pena
privaiiva cle liberiad, y el pago cle doscientos días multa.
a La }iiscalía como parte de su requerimiento acusatorio, soliciló la suma c1e
VEINTIÚN MIL SOLES por concepto cie reparación civil, a razón cle cuatro r.rril
doscientos soles para cada agravia<)o (Wnguer Luis Sá¡Lcltez Pérez, l\nrpnro M¡trtbel
Florinn OrclLesí, Nelly Melita Pittto AutqLti¡tiotulo, Municipnlidnrl Distritnl tle Víctor Lart:g
I'{¿rrtrtt r¡ irr Sl/\14 I(P)

B
1,.-

d) Pretensión Civil: El abogado del actor civll (César Estuardo Sáenz Vásquez y lestis Romel
Córtez Mnrtínez), solicita Ia surna de OCHENTA MIL SOLES para cada uno c1e sus
pahocinados, toda vez que, ia conducta de los acusados les causó graves daños
(pntriruotinl y nnral), pues en el arlo 2002 habían adquirido lotes de terreno sobre la Mz.
E de Ia Urbanización Los Sauces - II Etapa, de los señores Segundo Ywanaga Angulo y
Teresa Watanabe Uyeki, sin embargo, los acusados a sabiendas de tal adquisición
(constn en escritura pública) y que ios agraviados se encontraban en posesión de sus
terrenos, va que, habían realizado construcciones, procedieron a realizar actos como:
falsifica¡ documentos, hansferir algunos lotes e hipotecarlos, con la finaliclacl de obtener
un beneficio económico ilegítimo, en perjuicio cle ios agraviados, quienes a Ia fecha
están en riesgo de perder sus lotes, al existir acciones judiciales cle ejecución cle
garantía, planteada por las enfidacles financieras en donde los acusados hipotecaron sus
1otes.

2. ABOGADO DE I.OS ACUSADOS WATANABE UYEKI e YWANAGA WATANABE:

Durante el juicio oral, va a demostrar que en el presente caso subsiste una cuestión
L prejudicial, toda vez que, el derecho de propiedad cle los agraviacios no se encuenlrañ
inscritos en Registros Públicos; es decir, la judicatura no puede pronunciarse sobre quien
Liene mejor derechc, de propiedac{; asimismo, va a demostrar que ninguno de sus
patrocinacios reaiizó algún h'árnite ante 1a Municipalidad, pues naclie ha firmacio la
solicilud que supuestamente se presentó; además, va a demostrar que nunca existió una
vcnta ilícita, 1o único que ocurrió es una venta que se inscribió en Registros Púbhcos cle
parte de los titulares, mucho menos, se puede atlvertir un accionar cloloso, ya que/ sus
patrocinados dispusieron sus bienes en mérito dei derecho de propieclad que tienen, más
aun, si los supuestos agraviados no han protegido su derecho de posesión; por tanto,
solicita la absolución.

3. ABOCADO DEL ACUSADO GUTIERREZ ZAVALETA: En el presente juzgamiento, va a

acredita¡ que su patrocinado no realizó ningún trámite, además la pericia no cumple con los
requisitos legales; en consecuencia, solicita la absolución.

ABOCADO DE LA ACUSADA ULLOA CALVO: Posfula una tesis absolutoria, alegando

L 4.
clue el Informe Téorico cle Verificación
y el Acta de Declaración cle Fábrica supuestanente
suscrita por su patrocinada, no son documentos públicos, aclemás, 1a in-rputación carece cle
elementos de tipicidad objetiva.

5. ABOGADO DE LA ACUSADA ORTIZ ROJAS: Sostiene que la conclucta de sr-r

patrocinada ¡esulta atípica, toda vez que, la irn¡rrecisión de clatos no es trastocar.ia verclad o
expresar hechos falsos; además, su patrocinada desconoce a la familia Ywanaga Watanabe,
ya qLle, soio trabajó con el .señor Gutiérrez Zavaleta en la independización cle sr.r Iote B-5; e¡
tal sentido, solicita la absolución.

SEGUhID-O: DERECHOS Y AIIIUISIÓN DE CARGOS. De conformiclad con ei Art. 322. del

Código Procesal Penal, ei Juez director del rlebate, clespués cle haber inshuido cie sus derechos
al acusaclo Ie pregr-rnLó si admitía ser autor del clelito m¿rteria cle actisación y responsabie ciel
pago de la reparación civil, ante lo cual previa consulta con su abogaclo coniestó que, r1o
¡ceptaba su respronsabilidad pqai.

;-
 TERCERO: NUEVA PRUEBA. En correspondencia con ios presupuestos establecidos en el
artículo 373" inciso l) y z) del Cóiligo Procesal Penal, se invitó a las.-partes para que puedan
ofrecer nuevos medios de prueba: lvlediante resoiución número ocho, de fecha 15 de urayo cle
201ti, se admitió la declaración jurada de deterrninación cle impuesto preclial del año 2076 y
2018 respecto del predio ubicado en Mz. E Lote 19 - Urb. Los Sauces, de propieclacl de1
agraviado Jesús itomel Córtez Martínez; y lvlediante resolución número diez, de fecha 23 cle
mayo/ se aclmitió la Partida Registral N' 11137953 y N" 11162348.

II., PARTE CONSIDERATIVA

EUARTQ: ACTUACIÓN PROBATORIA Y VALORACIÓN INDIvIDUAL DE LA PITUEBA.

Deniro del debate probatorio, Ias partes procesales, preservando el contrad.ictorio, han actuaclo
los sigtrientes medios de prueba los que de conformici.ad con lo previsto en el artículo 393" clel
Código Procesal Penal, son examinadas individualmente y iuego conjuntamente con Ios clemás
medios de prueba actuadas en juicio,

L 7. EXAMEN DE LOS ACI]sADOS TERESA AMELIA WATANABE UYEKI, ROBERTO SAD{O

ULLOA cALVo: En este juzgamiento ejercieron su derecho a guardar silencio.

2. EXAMEN DE LA ACUSADA MARÍA TERESA YWANAGA WATANAB_E

En este juzgamiento declaró: Su paclre Segundo Sadahiro Ywanaga Angulo falleció el 03 cle enero cle
2009, sin emb;rrgo, nunca vivié con é1, ya que, en el año 1991 cuando tenja 18 años se fue a vivir al
extraniero, y regresó al Perú después de ocho años, a partir del 200? comenzó a venir r:ada seis nreses
a visitar a su padre porque estaba con cáncer, e incluso en el año 2006 junto con su hermana Rosa
Patricia le compraron el sub lote B-4 c1e la Urbanización Los Sauces - Il etapa, el mismo que en el año
2009 fue subclivido, pero no se enr'ontraba en el Perú; recuerda que su hermana como necesitaba
dinero le refirió que vendan dicho sub lote a la empresa L&C Contratistas - representada por el señor
Luis Solórzano, quien en tnérito a la r:rinuta de compraventa y del conLrato de opción era Ia encargacla
de realiza¡ los trámites nrunicipales y ante los Registros Públicos, siendo en esas circunstancias, que
tanrbién se afectó a los sub Iotes B-3 ), B-5; para suscribir la minuta cle conrpraventa y realizar la
subclivisión del sub lote 84 delegó representación legal a su hermano Juan Carlos, quien la tenia
desde el año 2004; mediante una sucesión intestacla desu padre, pasó hacerpropietaria delsub lote B-
5 junto con sus hermanos ]uan CarJos, Roberto, Ernesto, Rosa Patricia y srr madre l"eresa Amelia;
L, desconoce si -sus padres habÍan vendido ciertas partes del sub lote B-5 a terceras personas, puesto que,
desde muy joven se fue del pais; antes del presente proceso no conocÍa al señor ivlarco Antonio
Cut.ié¡rez Zavaleta; cuando era niña acudía con su padre a Ia urbanización los sauces, era
prácticamente una chacra, había un casita e invasores. sin embar¡,ro, después que se fue al extranjero
ya no volvió acudir, solo venia ai pais para cuidarlo en sus terapia.s; el poder que ,Jelegó a su hernr¿¡nc¡
Juarr Carlos, era para qtre realice la venta de sus propiedades, y r-naneje sus cuenias que tenia en el
Banco; en el extrarrjero ha vivido er.r Nléxico, !{ashington, Francia y Iapón; recuercla que su padre eri
una oPorf¡,trtidad le rnanifestó ilue lrabía vendido la primera etapa de la Urbanización, y. rltre iba a
realizar Ia sr:gunda etapa, conforme al proyecto que tenía; rrunca ie interesó los negocios de sus
paclres, n¡ucho lnenos, el valor por el cualfue vencliclo el sub lote B-5, ya que, vivía en el extrar.Ljero y
coutaba con emPresas a su nontbre; por interrnedio de sus abogados pudo conocer que la resoluciórr
c1e alcaidia N" 125-2010 que sirvió para la sub división del sub Iote B-5 era falsa; no conoce
a ¡os
agraviados Cesar Sáen-z Vásquez y jesús Cortez ir'lartínez; al señor I-uis Alvarado Nlartínez que er¿r sll
abosa,"lo, ie vendió una parte clei sub lote B-4.

3 EXAN,IqN DEL ACUSADO TUAN CARLOS YWAN4§A WATANABE

En este juzgamiento declaró: Desde el año 1984 hasta el año 2002 estuvo vivienclo en el extranjero,
prinrt"ro en Argentina siete años y iuego en ]apón; durante ese lapso cle tien-rpo su padre Segunclo
Ytvanaga trrtttca ie conrenlí¡ de sus negocios que tenía en psrú, sien-rpre los nranterria al margen cle sus

'to
 cosas; en el año 2002 cuando regresó al país estuvo viviendo en Ia ciudad de Chiclayo, donde laboraba
en el rubro de la ¡-astronornia, c{espués en el año 2007 vino a vivir a Trujillo, sin ernbargo, su padre
nunca les nrostró los bienes que iba a heredar, sino iuego de su fallecimiento en enero de 2009, cuando
jtrnto con sus hermanos decidieron realiz.ar una sucesión intestirda ante el notario Guerra Saias. quien
les enkegó un informe cletallado solrre los bienes de su padre; con la enlpresa L&G suscribieron un
contrato de opción de venta, en donde dicha empresa se comprometió a sanear la documentación del
lote B-4 que tarnbién iba a afectar al lote B-3 y B-5 de la Urbanización Los Sauces, con Ia finalidad de
aseglrrar la exclusividad de la venta y llevar a cabo un proyecto;Ia persona encargada de hacer los
trárnites fue la señora Nilda Arostegui (ciueña de la empresa), pero su familia no intervino en el
procediitriento; dicha señora les requirió que firmen unos docunrentos, solicitudes, que entreguen
copias de su DNi para gestionar los trámites; no se llegó a concretar la venta del lote B-4; al señor
I\4arcos Gutiérrez lo conoció en ia notaria cuando fue a firmar Ia venta del lote B-5, no recuercia si
antes acudió a visitar dicho lote, sin embargo, en Registros Fúblicos Ie informaron que el terreno
estaba libre de gravamen y que pertenecÍa a Ia sucesión intestada; su hermana V1aría Teresa no esluvo
presente al lnomento de los t¡álnites, se encontraba en el exhanjero, vino solo para la muerte de su
padre, le dejó un poder para que 1o represente en ir:s trámites; nunca tuvo interés en saber el valor de
los bienes de su padre; no recuerda si la señora Nilda Arostegui ie comentó sobre un procedimiento
ante la N'f unicipalidad, ianlpoco si efectuó pago de tributos; el lote B-4 no le correspondía a la sucesión
L intestada sino a sus hen.¡ranas IVIaria Teresa y Rosa Patricia, sin embargo, respecto al lote b-S todos
acorclaron transferirlo, desconoce si existió una subdivisión, lo vendieron por la suma de nueve r-nil
clóla¡es; el lote b-4 io vendió a la empresa KVC Contratistas por cierrto sesenta mil dólares americanos,
pero desconoce Ia diferencia del valor de ambos lotes; su rtrac.lre nunca le comentó que existía
transferencias sobre dichos Iotes, recién conoce que ia Urbanización Los Sauces tiene t¡na prinrera
etaPa, Pero desconoce quien realizó los trámites de habilitación urbana; su hermano Ernesto se
encargó de explicar Ios detalles dei predio al señor lvlarcos Gutiérrez; en su declaración previa refirió
que si lrosLró los terrenos del lote B-4 al comprador, los cuales estaban desocupados, pero no
recuerda si suceclió io misrno con el lote B-5; no tiene conocinriento de las resoiuciones cle alcalclía; no
se concretó ia transferencia del lote B-5 porque la enrpresa L&C quedó insolvente, no tenía plata;
dicha empresa se contactó con su hermano Ernesto, quien les cornunicó que una empresa quería
conlPrar el terreno para un proyecto, sin ernbargo, Ia señora Nilda les inclicó que faltaban unos
documentos para la realización de la venta, faltaba sanearlo (inc'lepenclizarlo); no recuerda si realizó
un trán.rite ante la lvlunicipalidad para que el señor Vásquez Sáenz sea excluido del registro cle
con lribuyenies.

4. EXAMEN DEL ACUSADO ERNESTO YIA/ANAGA WATANAEE

L En este juzgamiento declaró: Actualnre¡rte se dedica a ia activicl¡cl dc la agricultura; entre ios ¿¡ñ6s
1989 y 2001 se encontraba en Japón (a partir de los 18 años) dor-rcle hizo un negocio de restaurante con
sus hernranos; durante ese lapso de tiempo su padre Segunclo Ylvanaga nunca le comentó cle sus
negocios que tenia en Perú; a finales clel año 2001 decidió regresar al pais, su padre no le in<iicó sob¡e
los lerrenos que iba a heredar, sino Iuego de su failecimiento en e] año 2009, junto con $us hermanos
hicieron un¿r sucesión intestada, puclie-ndo conocer sobre los bienes que tenía; conoce que sus
ilemranos firmaron un contrato de opción de venta con Ia Eur¡rresa L&C, quien quería conprar ei sub
iote B-4, pero como era una isla, necesitaba realiza¡ una sanearriento físico y legal, cle Io cual dicha
anlpr€Scl sr: encalgó; la persona eucargada cle hacer los trámites fue la señora Nilda Arostegui (clueña
de la enrpresa), pero su familia no intervino en el procedinriento; clicha señora les requirió que firmen
unos docttrtrentos, formuiarios, que entreguen copias de su DNI; al señor iviarcos Cutiérrez lo co¡oció
porque era srr paciente en el co¡rsultorio de odontología que este ienía, realizaron un contrato cle
corllpraverlta respecio ai sub lote B-5 (11,000 rnetros cuadrados), para lo cual se acercaron a1 lugar, y
Irrcgo realizarotr los tr'árnites en la notaría, pagaron los prec'lios r:n Ia ¡lur-ricipaliclacl, y finirlnrente
lograron inscribir Ia venta en los llegistros Públicos; en el sub-lote 85 enconrró u¡as casas cie abobe
clestt'uiciits, una choza, dos casas abancionac{as construidas con material noble y adobe, sin embargo,
cuandr¡ se acercó a verific¿rr si habían personas rro halló a nadie; segitn los regish.os públ.icos en la
ficha registral del predio no habían cargas ni gravárrenes, el notario no realizó ninguna observación;
colloce que tlnas personas falsificaron Ia firma de sus padres para que ¡'ealicen corlpra\¡entas. conro e1

11
 seño¡ Cuzmán, Guliérrez, Ponce, quienes están sentenciaclos; cuando regresó a perú en un inicio se
fue a vivir a la casa ¿le sus padres ubicada en la A..-,rnida Moche (Trujillo), después junto con srr
he¡mano Juan Carlos abrieron un negocio en la ciudacl Chiclayo, y finalrnente se vino a vivir con su
pareja en otra casa; en Ia rnunicipalidad no Ie índicaron que habian otros contribuyentes respecto a Ios
terrenos de la sc-gunda etaPa de la Urbanización Los Sauces, doncle no existía veredas ni calles;
decidieron.vender los terrenos porque habían problemas cle invasiones, amenazas; para hacer un
Proceso de saneamieuto a fin de considerar un terreno como urbanización, el propietario tiene que
presentar ante la municipalidad unos pagos, quien luego convoca a un notarior un representante del
colegio de ingcnieros y arquitectos, un represelrtante de Ia gerencia de obras, para que verifiquen el
pro)'ecto urbano, y procedan a la loLizacién, conforme sucedió en ei caso de su paclre; desr:onoce
quién habilitó ia primera etapa de la urbanización Los Sauces; cuando acudió a Registros públicos no
encorrtró a ninguna Persona corno propietario de alguna vivienda, la sucesión intestacla fue
demandada por Ia Empresa de Transporte "Nuevo California"; la firma que se consigna en Ia
memoria descriptiva si le corresponde, ya que, la empresa L&G le entregaba documentos para que
fin-nen; no ¡ecibieron ningún documento por parte c{e los presuntos posesionarios.

5. EXAMEN DE LAACUSADA LILIANA ISABEL ORTIZ ROIAS

En este iuzgamiento declaró: Hace 15 años se dedica a labores de arquitectura, cliseño y conskucción;
L desarrolló un proyecto de sub división con decla¡atoria de fábrica en Ja Urbanización Los Sauces, por
intermedio dei señor Marcos Guhiér¡ez (propietario), quien a mecliaclos de 2010 se acercó a su oficina a
soiicitarle dicho lrabajo respecto al lote B-5, donde había fÍsicamente viviendas, las cuales pretendia
subdividir en 11 lotes, pero desconoce la finalidad; al revisar Ia parti<1a registral ciel predio, este tenía
áreas y linderos errados, por Io que, solicitó a Ia lviunicipalidacl cle Victor Larco que realice una
visación de los planos, quien envió inspectores para que verifiquen las áreas, linderos y meclidas
perimétrica-s; Ia inspección de la Municipalidad se hizo con su presencia y del señor lvlarcos
Gutiérrez,
después cuando obluvo Ia visación de ios pianos procedió a inscribir la rectificación del predio
en Ios
registt'os públicos para comenzar el procedimiento de declaratoria de fábrica con sub división
bajo los
alcances de la Ley N' 27757 (permite hat:er det:lar¡torias de
fábrictts, stLbtlittisiones, independ.izaciones y
raglnncntos intcrnos directsnrcnte en llegístras PLibticos sinpasar por ltt Mtmici¡talida¿l sobre construcciones
cle
t'htiend¡s antes le ?999J; dicha decla¡atoria del¡e inscribirse con firrna de un verificador, en esLe
caso
fue la arc[ritect¡r Liliana Margoi Ulloa Caivo, con quien realizó un trabajo comparticlo, es decir,
ella
hizo el trabajo de canrpo mienh'as que Ia arquitecta en mención soio firnró el expediente; a efectos
cle
cunrplir con su trabajo visitó cada una de las once vivienclas en cornpañía clel propietario, recuerda
quc en Ia p¡j¡¡6¡t, vivienda ubicada en una esquina el señor Marcos Gutiérrez conversó con eI
ocupante que recién se había trasladado, el mis¡¡ro que dio su conforrniclad ai proceclirniento,
el
L siguicnie lote estaba vacío, el tercer Iote era una vivien;la de dos
¡risos, clor"rcle fue atendido por
ocupante quien le dijo que en ei lote vivían va¡ias familias, les hizo un boceto y les n1ostró cles¿t-
el

afuera c'onlo era el interior, lo cual le sirvió para terminar de dibujar la vivienda, asi de ntanera
),
sucesiva sigtriÓ con los demás lotes, sin embargo, como l'lo enconhró a toclos los ocupantes ruvo que
reul'esar en vaLlas oportunidacles, e incluso ante la irlposibilidad cle no encontrarlos
realizó un
levantanrienio c'lesde la parte de afuera rle las viviendas; el señor lvlarcos CrrLié¡rez se ic-lentificó ante
los ocupantes conro propietario del preclio, pero no recibió ninguna oposición para el procedi¡riento;
es posible c1r-re los planos que graficó conteng¿rn errores, al momento de traslaclar la información
cle.l
canrpo en un prlatro, ya que, ia técnica clue utilizó frie la interpretación cle la tipología arquitectónica
cle
las Vir,'rendas (por 1a lornra externa tanto de Ia parte del f¡onris y lateral), es clecir, realizó los
gráficos
cotrfortne a lo que observó desde la parte cie afr"rera de los ambie¡rtes; clicha técnica puede ser"utilizada
por todo arquitecto o ingeniero para la infornración queno puecle cor-r'rpletar Iuego de hal¡e¡ recorrido
la-s edificaciones; en la declaratoria de fábrica no cor-rsignó el nonrbre cle los posesionarios
porque el
procedinriento rro Io requiere, Ilegistros Púhlico.s solo reconoce al titu]ar registrai; r1o conoce ii ningúr-r
integrante de la fanlilia Yr'vanaga Watanabe, a su coacusacla Liliana UIloa lr: co¡roce en la universiciaci
Porqtre estudiaron juntas; cuando inició sr-¡ trabajo no tuvo conocirniento de resoluciones faisas, srno
recién en el año 20 12, conversó con el señor l4arcos Cutiérrez quien ie corrrentó que el proceclinriento
era Para clue rcalice las transfe¡encias a los oclrpantes de las vivienclas, y rlisponer de los lotes
vacros,
e incltrso llegó a realizar una irarrsferencia, pero no puclo realizar tocias, ya que, había aclquiriclo
el

12
 §

Predio como soltero y su esposa se hat'ía inscrÍto como propietaria no permitiéndole que continúe con
las transferencias que faltaba al estar incurso en un proceso de divorcio; por los documentos que le
hizo firniar a su coacusada Liiiana UIIoa no le pagó ningún concepto, solo la huscó porque estaba
inscrita en el Libro de Verificadores de ia SUNARP; recuerda que todas las viviendas eran de materiai
noble; el propósito de la st¡b división era independizar cada una de las viviendas en una partiria
irrdividual; por versión del señor Marcos Gutiérrez conoció que las consLrucciones de las vivienclas se
habían dado antes del año 1"999,'no exisfía autovaluos para constata¡ la;rntigüedad; el procedimiento
que realizó no afectó a los presuntos agraviados, por cuanto, tienen sus minutas de compraventa y
pueden iniciar una prescripción adquisitiva de dominio; en el forn-rulario regislral consignó Ia
distribución del predio rnatriz, es posible que un arquitecto grafQue una vivienda con la sola
tipología que presenta sin constatar el interior.

6. EXANIEN DE TESTIGOS

,VIINISTER/O PUBLICO
A) CESAR ESTUARDO SÁENZ VÁSQUEZ.
En este juzgamiento declaró: Desde el año 1990 domicilia en la Urbanización Los Sauces Mz. E
Lote 25 y 15 (un solo inn'rueble), ubicados en la I y iI etapa, respectivamente, conlorme consta en
L los planos oficiales aprobados por la lvlunicipalidad; el primer lote de 120rn2 lo adquirió en el año
1986 de los señores Segundo Ywanaga Angulo v Teresa Watanabe Uyeki por la suma veintisiete
millo¡res de irrtis, quienes Ie firmaron ulra minuta de compraventa para presentarlo en la
Municipaliclad de Víctor Larco, en donde le inscribieron su Iote, asimismo, le dieron su número
cle corrtribul'ente y pagó su alcabala, luego acudió a Ia notaria Pizarro para Ia elaboración de la
escritura púbtica, firmando su persona y dichos señores, quienes realizaron la habilitación urbana
(agua, luz, pistas, vereda); el segur-rdo Iote de 84.80 m2 (15 - II Etapa) 1o aclquirió en el año 1989
siguierrdo ei mismo procedimiento de su primer lote, sin embargo, el señor Segundo Yrvanaga a
partir clel año 1999 comenzó a sub dividir cada Iote con la finaliclad de otorga r escritura pública a
sus propietarios, en otras palabras, los lotes de la primera etapa si fueron saneadas elr su
totaliciad (habiiitación urbana), pero los de la segunda etapa ya no, pllesto que, en enero de 2009
falleció el referido señor; posteriormente, Ios acusados Juan Carlos, Ernesto y Roberto Ywanaga
Watanabe llegalon a la segunda etapa de la urbanización, comenzando a arrredrentar a su
vecinos, que eran propietarios de todo el rer¡eno y que desconocían ias escrituras públicas, por lo
que, proceclieron a realizar la sucesión intestada de su padre Segundo Yrvanaga, apropiánc'lose cie
todos los lotes que habían sido construidas por sus vecinos; Ios acusados vendieron su iote E-15
por Ia sutna de cuatrocientos cincuenta dólales, cambiándolo al número B-5 y B, en donde había

L construido srt sala y comedor clel prinrer piso con material noble; cuanclo se enteró que su Iote fue
vendido se ace¡có a la Municipalidad, doncie pudo encontrar docunrentos sob¡e sub-divisiones
del lote 3, strb lote B-3, B-4, pero no encontró del lote B-5, sin embargo, .ios acusadosJuan Carlos y
Ernesto con fecha 22 de enero c{e 2010 presentaron una solir:itud para la sul'¡-clivisión cle c-licho
iote, para luego, estos acercase a su innrueble a amenazarlo, que le iban a quitar su propieclacl,
que no constru)¡an; después cuando vueive a la rllunicipalidad se dio con Ia sorpresa que los
acusaclos habían falsificado una resolución sobre el lote B-3, la mi-srla que ingresaron a la
SUNAIiP con fecha ?5 de enero de 2010, procediendo de igual forma sobre el lote B-5 que era cle
su propiedad; antes de las falsificaciones, los acusados cerraron las calles de la urbanización; las
consirucciorres que constan en el Infornre'l'écnico de Verificación y en ltr Declaración de Fábrica
Ito concuercian con el estado real cle su lote, pl¡es no tiene 44 ln2 de área construicla, ni t.¡rucho
il1er1os, una sala, r:o¡nedor y dornritorio, solo iiene 34,5 mZ en doncle regislra tres parecles
construicl¿rs a lo largo, que separa su cocina y sala; Ias arquitectas r-1ue suscrilrieron la declaración
de fábrica, tenÍan conocitnienlo que hasia el año 1999 había un perrniso para inscribir de rnanera
directa en SUNARP, sin realizar ningúr'r tránrite en Ia iVtunicipalidacl; ¿rt--tual¡¡rente su lote cle la
segullda etapa, se encuent¡a en remate pol ia suma de ciento veinte nril soies, ñ favor del Banco
Scotiabank, aParece a nornbre de Ia Enrpresa Servi-i,\fóvil; conoce que u¡-r ter.reno para que
adquiera ia calidatl de urbanización necesita contar con servicios [rásicos, sin ernbargo, en

13
 r¡

Registros Públicos se encuentra inscrita como sector; los acusados Juan Carlos, Ernesto y Roberto
acudian a la urbanización I..r-.s Sauces en representación de la sucesión intestada.

b) JESÚS ROMEL CÓRTEZ MARTÍNEZ.

En este juzgamiento declaró: Dornicilia en la Urbanización Los Sauces Mz. E Lote 21 y 19 (un
soio inmueble), ubicados en la I y il etapa; ei área total de la Urbanización Los Sauces
corresponde al ex fundo altamar que pertenecía al señor Miguel Ganoza, quien Io transfirió al
se¡1or Ywanaga, y luego mediante Resoiución No 45 del año 1982, el ORDELI (Gobiemo l{egional)
autorizó la habilitación urbana de las tres etapas; recuerda que el año 1988 IIegó a vivir a dicha
urbanización con tuolivo que sus padres adquirieron el primer lote de los seño¡es Segundo
Yrvanaga y Teresa lVatanabe, conforme consta en Registros Públicos, después que se terrninó con
la habilitación urbana de la primera etapa, en el año 2002 adquirió de los señores Manuel Isidro
Córdova y Martha Torres Villanuer,a el lote 19 ubicada en 1a II etapa, ya que, Ia Municipalidad
Distrital de \rictor Larco rnediante Resolución Nu 1021 del año 1999 inscribió la independización
de dicha etapa, e incluso los referidos señores tenían un código de predio y conbribuyente,
procediendo a suscribir Ia escritura pública; ante el fallecimiento del señor Segundo Ywanaga en
enero de 2009, sus hijos realizaron una sucesión intestada junto con su esposa Teresa Watanabe
Uyeki, 1' vendieron su Iote de terreno; conoce por intermedio de sus vecinos que ios acusaclos
L Juan Carios v Ernesto antes que vendan su lote, habían acudido a la Urbanización refiriendo que
en representación de sus demás hermanos tenÍan que abandonar sus lotes, de Io contrario los iban
a sacar a Ia fuerza o destruir sus viviendas; posteriormente, cuando acudió a Ia N{unicipalidad
para advertir tai situación, pudo conocer que los acusados ]uan Carlos y Ernesto presentaron una
solicituci dc sub-división sobre su lote, sin en.rbargo, Ies fue rechazada, por cuanto, e1 preclio ya
había sido transferido v se enconr¡aba inscrito en ia lvlunicipalidad; luego, a través del señor
Cesar Sáenz tomó conocimiento que el señor N,larco Antonio Gutiérrez Zavaleta había presentado
rina solicitud a la Municipalidad pidienrlo Ia exciusión de su inscripción y Ie requería que
abandone el preciio, por lo que, acudió a la lvlunicipalidad donde le informaron que no habían
autorizado ninguna sub divjsión, logrando verificar que la Resolución No 125 -2010 que
sustentaba la sub-división del predio matriz era completamente lalsa, ya que, correspondía al
mejoramiento de una obra dei Parqr-re Cesar Vallejo en California; dicha resoiución sin'ió para
que los acusados pr"redan subclividir la Partida Registral N" 11017640 correspondiente al sub lote
B-5, en h'es áreas: B-5, B5-A y servidumbre No 2; el señor Segundo Yu,anaga antes cle fallecer
¡ealizó Ia subdivisión de Ia segunda etapa para clue Ies enrregue cor¡o terrenos rúsficos, porque
no podía cul¡ninar ia habilitación urbana, subdividiéndolo en cinco sub lotes (B-1 ,B-2, B-3, B-4, B-
5), en su caso B-5 que era la manzana E de la Urbanización (conformadtt par 20 uittiendas); los

L acusadc¡s transfirieron el sulr lc,te B-5 a favor de lvlarco A¡rtonio Cutiérrez Zavaleta por la suma
de nueve nril dólares americanos, quien a través de una declaración cle fábrjca lo sub-divide en 11
Iotes, en donde consigna datos falsos respecto de las conslrucciones que existe en su lote, más
aun, si ninguna persona acudió a verificar; a ia aciualidad se encuentra en posesión cle su lote,
gue eslá ce¡cadc, t.lc'adobe y que no ha podido consh'uir por los preserrtcs l'rechos; la Resolución
No 125-2010 fue utilizada ante los Ilegislros Públicos en la Partida N" 11017640, con la finaliclad de
cerrar el sub lote i)-5; recuerda que el acr"isado Gutiérrez Zavalera en una oportunidad ha acu¿iiclo
a la r"rrbanización con otras personas a amenazarlos con arrna de fuego, para que abandonen sus
lotes cle terreno; Ulloa Calvr'> y Orriz Rojas [r.reron quienes elaboraron ia cleclaración c1e fábrica
sob¡e el sub lote B-5, para después el acusado Gutiérrez Zavaleta transferirlo a unas enpresas,
que tertninaron hipotecanclo su lote de telreno por la suma de 123 r:ril dólares, conforure aparece
en liegistros Públicos; producto cle los heciro-s no pudo disponer de su lote, Ie quitaron la
proyección r'¡ue tenía con su [ami1ia, e int-']uso a la actualidad viene sielrclo anrenazaclo,
ocasionándoie un grave daño rnoral; la escritr¡ra pública que suscribió co¡r Ios señores Manuel
Isidro Córdova t' \'lartira 'Iorres Villanueva, no fue inscrito en los Registros Públrcos, toda vez
que, se irataba de un preclio rústico suieto a habiliiación urbana.

C) WAGNEI( LUIS SÁNCHEZPÉKEZ.

14
 En este juzgamiento declaró: En julio de 2009 adquirió un lote de terreno en la Urbanización Los
Sauces - iI Etapa Mz. E Lote 11 - área de 160 m2, del señor Carlos Ponce Valderrama por Ia suma
de catorce mil dólares, quien anteriormente Io compró del séñor Segundo Ywanaga; nunca tomo
posesión inmediata de su iote sólo ilego a cercarlo con adobe, sin enrbargo, en agosto de 2011 se
dio con la sorpresa que sus paredes habÍan sicio tumbadas, según sus vecinos de parte de Ios
duerlos; luego, a los cincos días regresó a su lote y encontró a dos personas de mal vivir
queriendo hacer zanjas, pór lo que, acudió a la Comisaría cle Buenos Aires, y junto con los
policías se apersonalon a su lote, quienes ie informaron que este Ie pertenecía al señor Marco
Cutiérrez y a los hermanos lVatanabe, los mismos que por referencia de su vecinos, habían
referido que eran los dueños y tenían que salir del lugar; con el señor que le vendió su lote
susc¡ibieron una cscritura pública, pero no fue inscrita en Registros Públicos, toc.la vez que, en la
zona no existía habilitación urbana, refiriéndole el señor Carios Ponce que el encargado era el
señor Ylvanaga; recuerda que en una oportunidad Ilegaron los hermanos Watanabe (hijos <1el
señor Segundo) a bordo de una camioneta negra a amedrentar a1 señor Sáenz, para que abandone
su 1ote, asimismn, conoce que al joven de nombre Amador Io sacaron de su lote en la rnadrugada
con un revólver, por Io que, junto con los demás vecinos se acercaron a la Fiscalía a denunciar;
desconoce quien se encuenLra en posesión de su lote, pero a raíz de Ia transferencia tiene un
L cÓdigo de contribuyente; Iuego de los hechos, se acercó a la Municipalidad donde le informaron
que su lote de terreno ya no correspondÍa a la Mz. E sino al sub lote B-5
QA aiaiendas), sin
ernbargo, éste último provenia de la Resolución N'125-2010 emitida por Ia }v{unicipalidad, quien
después señaló que dicira resolución era falsa, que había sído presentada ante los Registros
Públicos, permiliendo después la sub-división de su iote, con la ayuda cle una arquitecta y su
secretaria de nornbre Liliana Ulloa Calvo y Ortiz Rojas, quienes efectuaron una cieciaración de
fábrica a favor del acusado lv{arco Gutiérrez; ala fecha su lote de terreno se erlcuentra hipotecado-

d) AMPARO MARIBEL FLORIAN ORCHESSI.

En este juzgamiento declaró: En julio de 1998 nrediante minuta cle compraventa aclquirió un lote
de terreno en la Urbanización Los Sauces - II Etapa - en un área de 160 n2, de los
iViz. E Lote 18
señores Carios Ponce Valderrama y María Luisa Ferrer de Ponce por la suma de siete mil
doscientos cincuenta soles, sin embargo, dicha minuta no fue elevada a escritura pública, toda
vez que, que los prirneros dueños de su lote, Ios señores Segur-rclo Ywanaga y su esposa no habían
ctlr¡plido con la habilitación urbana; en ocLubre de 2009 cuando comenzó las construcciones de
su lote, liegaron los seño¡es Ywanaga a borclo cle una camioneta negra, amenazanclo al maestro
constructor. que deje Ia obra y se retire, por lo que, acudió a su lote y luego de unas horas
regresaron los misnlos señores amenazándola, que no haga nacia porque era¡r los clueños, y que
\ su rnitruta rto le¡rí¡t vaiiclez, que su vida corría peligro, lo cual comunicó a la policia; ei señor
Yn'anaga que 1o anrenazó aparentaba tener 39 años, con ojos jalados, tez clara y el pelo lis6; a
pesar de Ias amenazas siguió con las construcciones, levantó todas las parecles, sin embargo,
clespués de un mes dichos señores lo tunrbaron; sr-r Iote no llegó a inscribirlo en la Municipaliclacl,
ya que/ se encontraba en España; por intermedio de sus vecinos.logró enterarse que había¡
falsificaclo clocu¡rtentos ante Ia Municipalitlad, para luego transferjr su lote de ierreno a favor del
acusacio fularco Antonio, a Ltn precio móciico; a Ja actualidad su lote se encuentra l-ripotecado.

C) DENIS ROMÁN ARTEAGA VALDIVIA.

En este juzgamiento declaró: En el año 2010 laboraba en la Municipaliclad Distrital cle Víctor
La¡co Herrera, col)'ro Jefe de Ia Unidacl de Catastro v Desarrollo Urt,a¡ro, tenía corno función
verificar los procedirnientos que contiene la Ley cle Eclificacic'rnes, trárnites cle subdivisión,
conslatrcia de posesión, visación de planos, cócligo catastrai, jurisdicción etc.. tanlbién rea]izaba
inspecciones oculare-s; conoce que existe un proyecto de habilifación urbana aprolacla, en la
segtrnda etapa de la Urbanización Los Sauces a favor clel señor Yrvanaga, sin enrbargo, nunca fue
retepcionada, por tal rnotivo a la fecha mantiene la conclición de terreno rústico, es decir, no se
liegó a independizar los lotes a través de pistas, vereclas, instaiación t1e iuz v agua; en el caso cle
un su[r - dÍvisión de un terreno se fornla un expecliente, que luego es verificado por Ia sub
gerel-rcia catastral ¡nediante una inspección ocular, v posteriormente se aprueba por resoluciórr cle

15
I

alcaldia; en la ]v{unicipalidad nunca se tramitó la sub división de iote B-4 y B-5 a favor de la
sucesión intestada del señor Segundo Ywanaga Angulo; Ia resolucién número 125-20L0 y 726-
2010 estaban referidas a un mejoramiento de obra; conoce que en Ia segunda etapa de la
Urbanización Los Sauces existe consLrucciones de material noble y rústico, asimísmo, que Ios
moraclores figuraban en el regi.stro rributario de Ia municipalidad; la denuncia surgió a raíz que
dichas resoluciones fue¡on insc¡itas en Ilegistros Públicos, con contenido diferente (falso); la
habilitación urbana lo realizarr ios propietarios registrales; Ia Ley N 27157 permite declarar
construcciones realizadas antes del año 1999.

7. ORALIZACIÓN DE DOCUMENTOS: Se oralizaron las documentales no actuadas en audiencia

consistente en:

MI¡.IISTERIO PÚBLICA
Respecto al delito de falsificación y uso de Documento Público falso que se Ie imputa a los
acusados Watanabe Uyeki e Ywanaga Watanabe.
- Partida regiskai Nro. 1L017640.
- Partida registral Nro. 11137946.
-
L -
Partida Regiskal nro.11137945.
Partida Registral Nro. 11137944.
- Título Registral Nro, 2010-00010681.
- Tílulo Registral N¡o. 2010-000056230.
- Resolución de Alcaidia Nro.125-2010-MDVLH, del 16 de febrero del 2010.
- Infórme Nro.246-2011-SG-MDVLH, del 10 deagosto de12011.
- Resolución de Alcaldía Nro. 125-2010-MDVLH, del 28 de mayo del 2010.
- Informe Nro. 125-2010-DODU/MDVLG, del09 de febrero del 2010.
- Informe JurÍdico Nro. 76-2010-AI-MDVLH, de fecha 25 de enero deI2009.
- informe Nro. 1302-2011-GRAVIOUC/MDVLH, de fecha 24 de noviembre del 2011.
- Informe Nro, 135-2011-DODU/MDVLH, del fecha 02 de marzo deI2011.
- Informe Nro, 056-2013-GODU/MDYLH, de fecha 0L de febrero del2013.

Respecto al delito de falsificación y uso de documento público falso, que se le imputa a las
acusadas María Teresa y Rosa patricia Ywanaga Watanabe
- Partida regishal Nro. 11017639.
- Partida Regisrral Nro. 11137953.
- Pariida Regishal Nro. 11137954-
\* - Partida registral Nro. 11137950.
- Título Registral Nro. 201"0-00010680.
- Título Registral Nro. 2010-000051896.
- Título Registral nro. 2010-000032629.
- Titulo Registral Nro. 2010-000A37637.
- Titulo Registral Nro. 2010-000A32641,.
- Título Registral nro. 2010-000A32643.
- Título Registral Nro. 20l0-000065099.
- Resolución de Alcaldia N¡o. 126-2010-MDVI-FI, cle fecha 16 de febrero del 2010.
- Informe Nro. 36-2012-SG-lvlDVLH, de fecha 02 de febrero clel 2012.
- Resolución de Alcaldia Nro. 126-2010-DODU/MDVLG, de fecha 28 de mayo del 2010.
- Informe Nro. 126-2010.DODU/MDVLG, de fecha 09 de febrero dei 2010.
- infonneJurídico Nro. 77-2010-AJ-MDVLH, del 27 de enero del 2009.
- Informe Nro. 056-2013-GODU/lvlDVLH, de fecha 0t de febrero del 2013.

Con relación al delito de estelionato

- EscriLura Pública de compraventa v E.xtinciór.r de Servidumbre l-egal de Paso.
- Docutlt:utales referentes al sub Iote Il-4, sector Los Sauces II Etapa VÍctor Larco Herrera.

16
 Partida de Independización del sub Iote B-5 y memoria Descriptiva - Partida Registral
7759724.
O{icio n¡o. 4301-2011-ZR-N" v-ST/CERTF, de fecha 20 de setiembre del 20-11.
Plano Periméirico, del sub lote B-5 del Sector Los Sauces II Etapa - Victor Larco Herrera.
Carta Notarial de i'echa 18 de setiembre del 2010.
Escrilura de Compra Venta, de fecha 06 de diciembre 1989.
Escrit'.rra de compraverita de fecha de julio ctel 2009.
Escritura de compraventa de fecha 13 de agosto del 2002.
Escritura pública de fecha 26 cle febrero de 1991.
Escritura pública de fecha 11 de julio de 1998.
Escrihrra pública, de fecha 17 de enero del 2002.
Docur¡rentales de pagos de Tributos por parte de los agraviados lVagner Sánchez f,érez y
Marleni Antonieta Valverde López.
Oflcio Nro. A57-2071-NIDVLH-DAT, de fecha 05 de ocrubre del 2011.

Respecto al delito de Elaboración de Documento Público Falso que se Ie sigue contra la acusada

t Ulloa Calvo
- Forrlulario Registral Nro. 06 Primera Inscripción de Dominio v/o Regularización de
Edificaciones de Unidades inmobiliarias cornplejas.
las

- Con,statación de fábrica, elaborada por Liliana Isabel Ortiz I{ojas.

- lnforme Tócnico rle Verificación Nro. 020470 del sub lote B-5, elaborado por Liliana Isabel
Ortiz Rojas.
- Plano de Ubicación Localización, piano perimékico clel predio mabriz, plano cle arquitectura
de dish'ibución del primer nivei y plazo de arquitectura.

Respecto del delito de Elaboración de Documento Público Falso que se le sigue a Ia acusada
Liliana Isabel Ortiz Rojas
- Constatación cle Fábrica, elaborada por la acusada Liliana Isabel ortiz Rojas.
- Informe 'fécnico de Verificación Nro- 020470 del sub lote B-5, elaborada por la acusada
Liliana isabel OrLiz Rojas.

Respecto al delito a los delitos de Uso de Documento Privado falso y Falsedad Ideológica, que
se Je sigue a Marco Antonio Gutiérrez Zavaleta.
- Fc.¡r¡r'rulario Registral Nro. 06 Primera inscripción cle dominio y/o regularización c1e las
L -
edificaciones cle unidades inrnobiliarias cornplejas.
Plano de ubicación locali::ación; plano perimétrico del prectio nraLriz, plano cle arquitectura
cle distribución del prinrer nivel y plazo de arquitectura.
- partida llegistral Nro. -1159724.
- Partida de cierre.

ACTORES CIVILES
. Partida Registral Nro. 11017640.
. Partida registral Nro. 11159735.
. Partida Registral Nro. 11159732.
' Acta de comprobación de hechos, realizado por el notario Guillermo Guerra Salas.
' Itesolución de Alcaldia Nro. 1620-98-¡vlPI, de fecha 30 de octubre de 1998, emifida por la
Municipalidad Provincial de Tnrjillo.
. Recibo de pago por concepto de alcabala de fecha 13 de agosto del 2002.

' DeclaraciÓn jurada de determinación de impuesto predial dei año 2ü16 y ?]Afi respecto del predio
ubicado en Mz. E Lote l9 - Urb. Los Sauces, de propieeiad del agraviado Jesús Ronrel Córtez
ivla rtínez (nueva prueba)
. Partidas Registrales Nros. 11 137953 y 17162348 (nueva prueba)

17
 PRUEBAS DE OFICTO -admitídtts en la audiencia
. Partida Registrai Nro. 03118616.
r Movimiento fuligratorio cie la acusarla lvlaría Teresa ywanaga watanabe.
r Coutrato de opción de venta realizado por ias acusadas Rosa Patricia v María Teresa yrvanaga
Watanabe a favor de Ia Empresa I-&G Contratistas SAC.

8. PARTE FINAL: Luego de de§tacar el significado probatorio de cada una de las documerrtales
oralizadas, prodr-rcidos los alegatos de clausura y la úitima palabra de Ia acusada refiriendo ser
inocente, se deciaró por conciuido el debaie contradictorio, correspondiendo ai juzgaclor analizar
exhaustivamente las pruebas actuadas, ya sea para emitir una senténcia condenatoria o absoiutoria.

QUINTO: FUNDAi\{ENTOS DE DERECHO. Aspectos a tener en cuenta a fin de emitir Ia

presente sentencia.

Presunción deJnocencia: Toda Persona imputada de la comisión rle un hecho punible es

consiclerada inocente, y debe ser tratada como tal, mientras no se clemuestre lo contrario y

L) se haya declarado su responsabilidaci mediante sentencia firrne clebiclamente motivacla.

Para estos efectos, se requiere de una suficiente actividad probatoria de cargo, obtenicla y
actuada con las debidas garantías procesales.l, precisión normaüva que, se encuentra err
concorclancia con el literal"e" del inciso 24" del artículo segunclo de la Constitución política
de.l Perú que establece: "Todn f)erconfr es considerfidn brccente nientrfts no se lnt¡n declnrnLla
j u d ici almertte sLL resp otrslbilidatl. "

'/ Delito de Falsificación de Documentos: Ei joven profesor Reátegui Sánchez, enfatiza que ia
fal.sedad nlaterial se refiere esencialmente a la autenticidaci clel clocumento, es decir a Ia
condiciÓn de enran¿rdo de su autor, o si se quiere, de quien aparece como tal, pues clicha
falsedad ¡'ccae en ia escrirura misma, y puede consistir en hacerla íntegramente, o en
agregar o en remplazar parte de ella. La pura alteración de Ia verdad no es apta para
configurar una falsedad rnaterial?. Po¡ su parte, Castillo Alva, considera que la (alse<1ad
material atetlta contra la función de autenLicidad ciel docurnento, significa, atentar conrra la
función de garantía del mismo, puesto que se presenta como autor, a quien no coincicle

t
plenamer-rte con la deciaración enitida, pues e] atentaclo contra ia función cie autenticiclad
recae generalmente sobre la imitación de Ia firma, rúbrica o cle otros signos que clan
autenticjdad al documento o consiste también en la imputació¡r de una declaración a una
persona distinta del autor real sin que se imite directamente Ia firma, suplantanclo Ia
personaliclad.3

Deiito de Uso de Documento Falso: i:ll maestro Paredes Infanzón, señala que el objeto
nraterial del tlelito en esLudio es un documento falsificado, asimismo, por hacer de un
clocunrento se entiende emplear, utilizar el clocumento falso o falsificado como si fuera
Iegítinro, es decir para los fines que hubiera serviclo cle ser un clocumento auténtico o cierto,
no sientio nece'salio que quien hace uso del documento falso haya participaclo en la
fai-sificación de este.r Aclenrás la Corte Suprema, en el Recurso de
Queja N" 1678-2006-
Lirna, ha esiablecido qtre ei uso de clocumento falso es un clelito c{e estrucfura instanLá¡ea

! Arficulo ll irciso 1" del ritulo preliminar del código procesal penai de 2004.-
2 REATIEGUI SANCHEZ, James- Derecho Penal- Parte Especiat. Volumen 4, Eciiciones Legales. 20I6. Lima
- Perú. Pág.22L1.
3 CASTiLLO ALVA, José Luis. Citado por REATIEGUI
SANCHEZ, James. Derecho penal- pa¡te Esoecial.
Volumen 4. Ecliciones Legales. 2016. Lima - perú. pág.22ll
j PAREDES INFINZON, Julio; Delitos contra la fe Pública;
Jurista Editores; 2001, pág. l2A-121.

18
I

aunque sus efectos Puedan prolongarse más allá, por 1o que, en principio, el plazo cle
prescripciórr empezará a contarse desde el momento de su utilización.5

Delito de Falsedad Ideológica: El profesor Reátegui Sánchez nos enseña que se llama
falsedad ideológica porque el documento no es falso en sus condiciones de existencia, sino
que son faisas Ias ideas que en él se quieren afirmar como verdaderas. Ella puede consistir
en hacer aParecer en el documento como ocurrido algo que en Ia ¡ealidad no ocurrió o
acaeció de manera distinta. Én la doctrina el concepto de falsedad ideológica se refiere a
cua¡do la alteración de la verdad recae en el contenido ideológicc del documento, es deci¿
a la verdad expresatla en el documento. La conducta de ínsertar solo puede ser protagonista
de esta actividad el que tiene el poder juridico (competencia) para extende¡los, por lo cual
es conclucta propia y exclusiva del funcionario feclatario. Hscer insertar implica
declaraciones falsas de un documento público el cual logra que el fedatario inciuya en él
manifestaciones que no revelan la verdad pasada, dando como ocurrido de modo distinto
del que sucedió.6

o '/ Deüto de Estelionafo: Constituye una forma de que sin llegar a esta¡ gravado, tiene el
carácter litigioso, tornado posible su afectación a favor cle tercero en perjuicio de quien
aparece como comprador, vale decir, que el carácter litigioso que permite gravar el bien,
está determinado con anterioridad clel acto de la compravenh.z

SHT& ANÁLISIS LÓGICO JURÍDICO DE LoS }IECHoS Y VALoRACIÓN CSN]UNTA

DE LA PRUEBA ACTUADA ENIUICIO.
Es importante precisar que, por disposición de Ia ley procesal específica, todos los medios
probatorios de un proceso penal son actuados durante el juicio oral, eshción procesal en la cual
el valor probatorio de los medios será compulsado y corroborado con ohos medios de prueba
que valo¡ados de acuerdo al criterio de Ia sána critica, serán determinantes para
establecer la
¡esponsabilidad penal; debiendo indicar el juzgador, aI expedir la sentencia, las razones que lo
llevaron a determinar Ia inocencia o culpabilidad del procesado. Por ello, la cleter{ninación de la
responsabilidad penal conlleva la evaluación de los medios probatorios en conjunto, y exige que
las conclusiones a las que se llegue sean producto de un aniáIisis razonado.s

a DE
I¡-RE-i,-l.|vfE¿IA W.4TA¡IABE tfYfKI..vrARL{ TERESá, nOt{ ¿,ITRICIA,I'RNESTO.
,iOBERTO SáD,4.O Y IUA¡ü CAR¡OS YWAN'AGá !\'ÁTA}áBE, RESPECTO A ¿A
LE lDtT,H (stú Lote B-s)

01. I^a rePresentante del Ministerio Público sostiene como tesis incriminatoria que los
mencionados acusados habrían falsificado la Resolución de Alcaldía No 125-2010-MDVLH,
de fecha 16 de febrero de 2010, mediante la cual se aprueba Ia subdivisión clel preclio
ubicado en Los Sauces II Etapa Sub Lote W5 (área de 4,476.19 ntz), resultando subcliviclo en

s QUE,A N" 1678'2006- Lirna, del 13 de Abril del 2OO7; cuyos fundamentos cuarto, quinto y sexro
constituyen precedentes vinculantes- fundamento quinto, parte in iine- (Los precedentes
Vinculantes,
áPECC, p.4871.
6 REÁTEGUÍ SANCHEZ, Jaines;
Tratada de Derecho Penal Parte Especiat - 4" Volumery Edicior¡es Lega_les,
2016, pá9.2228.
7 Expediente N" 282i-97, del 3o-09-1997.
Sala Pena1 de Apelaciones para Procescis Sumarios con Reos
!i!1e-s {e }a Corte Superior Ce Justicia de Lima. Texto compleá: La Ro"a,jp Sumario, p. 219).
a STC- Exp. N" 2101-2005-HCITC;
caso Zevailos Chávez, iundamenro jurídico N" c-É;'en "i,tsbtemapenal
en laJurísprudencia del Tribunal Canstitucional,,; Editores del Centro; 2ola; pág. S2Z.

19
 §

,,i

kes partes: Sub Lote B-S (área de 3, 204.79 rtt2), Sub Lote B-5A (área de 181.20 rn2) y
Sewidumbre 02 (área cle 7, 3A0.88 rr2); resolución que fuera presentada ante 1os Registros
Públicos con fecha 18 de febrero de 2010, a fin de qúe se reconozca dicha subdivisión y se
asigne a cada parte del predio, su partida regishal de manera independiente; eilo con el
propósito de lograr transferirio a terceras personas y elesconocer las escrituras de
compraventa clue tenÍan los agraviados César Estuardo Sáenz Yásquez, Wagner Luis
Sánclrez Pérez, Neliy Amparo Maribel Florián Orchesi y Jesús l{ornel Cortez Marfnez,
quienes con anterioridad habían adquirido parte del predio y se encontraban en posesión.

02' Antes de ingresar al análisis probatorio, a manera de ilushación conviene recordar que el
terreno sobre el cual versa el presente litigio, SUB LOTE B-5 (primigenio), inicialmente
formaba parte de un rerreno de mayor extensión, denorninado "Ex Fundo Altamar", c{e
propieclad ciel señor Miguei Ganoza, el mismo que luego fue kansferido al serlor Segundo
Sadairiro Ywanaga Angulo (padre de los natsados Yzuanaga WLttnttabe y esposo de la ncusndu
Watmmbe Uyekí), quien en el año 1982 logró que ia Dirección Regional Qtoy go.bierno regional)

(, autorice Ia habilitación urbana de dicho terreno en tres etapas, esto es, que cada etapa debía
contar con la instalación de luz eiáckica, agua, pistas, veredas, etc., confornre lo runnifiesta el
ay'nuiado lestís Rontel Cortez Martíuez; siendo que, el SUB LOTE B-5 se encuenha ubicado en
Ia Segunda Etapa del Sector Los Sauces - Distrito de Víctor Larco }{e¡rera, de acuerclo con
la Partida Registral No 110-17640 (véase fs. 742); segunda etapa que mediante Resoiución de
AlcaldÍa N' 1620-98-MPT, de fecha 30 de octubre de 1998 (fs. 536) se inciependizó en tres
partes: L.ote Matriz (área de 45, 306"10 nl),Lote A (área de 8,752.75 nr2) y LoteB (36, 553.35
nt2); de las cuales el señor Segundo Ywanaga Angulo ante Ia imposibilidad de realiear la
habilitación urbana de Ia segunda etapa,
Ficha Pi1033579 cn 5 Sub Lotes. conforme a 1a Resolución de Alcaldía N" 1900-2002-MDVLH
de fecha 22 de octubre de-2!!2: Sub Lote B-1, Sub Lote B-2, Sui: Lote B-3, Sub Lote B-.1 y Sub
Lote B-5; éste último registrado con la Partida NI" 11017640 en u.¡r área de 4, 416.19 m2;
donde segúrr Ia acusación fiscal, los agraviados Césa¡ Estuardo Sáenz Vásquez, Wagner
Luis SánchezPérez, Nelly Amparo Maribel Fiorián Orchesi y Jesús Romel Cortez Ma¡tínez,
antes de q-qq.§e,Igalice la sub división dei Lote B de la Seguncla Etapa del Sector Los9aucgs,

t
habrían actquirido partes de dicho terreno tomanclo posesión inmecliata clel mismo, con la
única particularidad que en las escriruras de conrpraventa que tiene cacla agraviaclo, no se
hace aiusión a "Lote IJ" o "Sub Lote B-5" sino se identifica como Manzarra E y el número cle
lote respectiva (esto fue consignndo por la Municipalidnd); sin embargo, conforme a Ia
ubicación del SUB LOTE B-5 que aparece en Registros Públicos - Particla N" 1-1017640,
dicha manz¿rna se encontraría sobre este sub lote; es decir, Ios terrenos que adquirierr:n los
agraviados del señor Segundo Sadahiro Yu,anaga Angulo y cie la acusacla Teresa Amah¿r
Watanabe U1,eki (esposos) están comprendidos dentro de1 á¡ea de 4,416.19 m2.

03' Aliora krien, pasanrlo al análisis r,le Ia actividacl probatoria tenemos que en juicio se ha
oralizarlo la Ilesolución de Alcaldía N' 125-2010-MDVLHe, de feclra 16 de febrero cie 2010,
erniLida supuestamente por el Alcalde i1e la lvlunicipaliclad Distritai de Vícto¡ I-arco, Mg.
Carlos E. Vásquez Llamo, quien sobre la base dellnforme NCI 125-2010-DODU/N4DVI-}-I y
del lnfornre 86-201O-OUC/MDVLI{ expedida por ia Unidacl cle C)bras y L)esarrollo Urbano,
asÍ como, ciel Lifornre Jurídico N" 076-2010-,,U-MDVL}I cle ia Oficina de Asesoria Juríciica
(err nrérito al Expediente N'1134-201A'), reurelae nprobnr h stbdíuísiótt del lote ile ¡tropiedntl de

'r Tiene la calidarl de docrtmento púi:lico, ya que, clebe ser emitido por el Alcaide cle la iVunicipaliclad dei
Distrito de Víctor l,¿:rco Flerrera.

;o
 d

los ncusados Wnkmqbe lJyeki e Ywanaga Wntanabe respecto d.et prectio tLbicado e.n Los Sattces Il
Etape Sub Lote B5 - Distrito de Víctor Lnrco, queclanrlo de la siguiente manera: Sub Lr:te B-5
(área de 3, 204.19 m2), Sub Lote B-5A (área cle 1fi.2a m2) y servidumbre 02 (área cie 1,
900.88 m2).

04. Sin embargo, este documento ha sido desconocido en su totaliclacl por los funcionarios de Ia
entidad edil, quienes mediante la información que brindan permiten colegir cie manera
indubitable que se trata de un documento falso. En ese sentido, obran las siguientes pruebas
documentales: 1) Informe No 246-201\-SG-M[)VLH, cie fecha 10 de agosto de 2011,
emitido por el Secretario General de Ia Municipalidacl, Abog. Víctor Alvaracio RoclrÍguez,
quien comunica que la resolucién cuestionada no fue emitida por dicha entidacl, resulta
forma el CS SU
ni ha sido visado por ningún funcionario; por el contrario, el número de la resoiución 125-
2010 fue expeclida con fecha 28 de mayo cie 2010 y, corresponde a la Prestación Adicional
de la Obra: Mejoramiento del Parque César Vallejo i1e Ia Urbanización California Distrito
-
(* de VÍctor Larco Iferrera -conforme n la resttlución qtre se {trrcra.2) Informe N, 125-2010
DODUA4DVLH, c1e fecha 09 de feb¡ero de 2010, emiticlo por el Di¡ector c{e Obras y
Desarrollo Urbano cie la Municipalidad, Ing. ]uan Carlos Fernánclez Aliaga (sobre el ctnl se
bnss ln resolttción ctrcstionada), se verifica que este ciocumento no guarcla coherencia con
el
proceso de sub división solicitacla por los acusaclos (Expediente N' 1134-10), sino que está
referido a una improcedencia de inicio de procedimiento sancionaclor, tramitada en el
expediente N' 15850-2009. 3) Informe Jurídico N' 076-2010-AI-MDVLH, de fecha 25 cie
enero cle 2009, emitido por el Asesor Jurídico cle la i\4unicipaliclad, iVg. Errrique Castillo
Vargas (sabre el atal se brtstt ln resolttciótt arcstiortaC,n), se aprecia que este documento cle igual
forlna no guarda coherencia con el proceso cie sub división solicitada por los acusaclos, sino
que está refericlo a ia solicitud de ampliación clel pJazo para la elaboracÍón ciel expecliente
técnico y ejecución cle la obra "Mejoramiento del lvluro cle Contención ent¡e la Calle
José
Pardo en Buenos Aires Norte y la calle Mariscal l.Leto en Buenos Aires Su¡ I Etapa Distrito
-
de Vícior Larco". 4) Informe N' 056-2013-GODUA,{DVLH, de fecha 0l cle febrero cie 2013,
emitido por el Gerente de Obras y Desarrollo Urbano, Ing. Juan Simón Ruic.lias Ojeda, quieu
contunica al Jvlinisterio Fúblico que los acusaclos Watanabe Uyeki y Ywanaga Watanabe no

t Iran realizaclo lrámite alguno respecto a ios Sub Lotes B-l v 85 de la 2cla. Etapa del Sector
Los Sauces - Distrito de Víctor Larco Flerrera, ciurante ios años 2010; este documento
corrobora el contenido clel Informe N'1302-2011-DRAV/OUC/N4DVLH, cle fecha 24 cle
noviembre de 2011, doncte se comu¡iica que según el sistema de seguimiento de trámite
docu¡nentario de la iVlunicipalidad se puede cleterminar que 1a solicituci de subdivisión clel
srtb lote B-5, Sector l.os Sauces II Elapa, se le asignó el Expeciiente N,,i134-2010, fue
tramitaclo por Juan Carlos Ywanaga Watanabe y Errresto Yrvanaga Watanabe, expedie¡te
que quedó en I¿r Dirección cie Obras y Desarrollo Urbano, tal expecliente nunca ilg¡esó a la

aclnrinis trativa; es decir, los referidos acusarlos si presentaron ai'¡te la Municipalidacl

una
soiicirud de sub-división del sub lote B-5, generánclose el Expeciiente N' 1134-2010, empero/
1a

lJrbano- ial motivo, en instancias no aparece ninsu na Imacron: hecho que,

además se respalda con la versión clel testigo Denis Román Arteaga Vairlivia
-al año 2010
era Jefe de la Unir-lad cle C¿ttastro y Desarrollo IJrbano, cluien manif iesta: conoce qtrc
existe ttrt
prar¡ecto de lnbilít¡cititr urbutttt nprabt'tda, ett La segttncla etnpa de la L{rbatizncíótL Los Sn¿rces
n fauor
del setTor )'«¡n¡ngn, sirt ettLborgo, ttturcnfuc recepciotmda, por lo qtrc, n lnJeclw mn¡ttíetrc
ln cottrlicié¡

21
 de ten'eno rústico, es decir, ro se llegó a independiznr los lotes a trmsés de pistas, aeredns, instalnción
de luz y R¡ua... en la Mtmicipalidad nulr:a se tranitó la srtb diuisión d.e lote B-4 y B-5 afaoor de la
sucesión intestadtt del senor SegtLndo Yi_onnogn Angtio.

05. Del tenor de estos medios probatorios, se acredita efectivamente que la Resolución de
Alcaldía 125'2010 es un doc,umento falso, pues más allá de existir un Informe cloncle Ia
entidad edil niega 1a autoría clel niisrno, esto es, que la firma y sello no Je corresponde al
alcalde y que nunca ha sido visado por un funcionario, obran los documentos sobre los
cuales se habría expedido dicha resolución, que están referidos a ot¡os proceclimientos
diferente a 1a sub-divisjón del Sub Lote B-5; además, conforme al número de expediente,
1734-201A, que se consigna en la resoiución de alcaldía, la solicitud que presentaron los
acusados fue rechazada por Ia Di¡eccién de Obras v Desa¡rollo U¡bano, al no cumplir con Ia
habilitación urbana que se aprobó en un inicio; es clecir, era imposible que la Municipaliclacl
pucliera aprobar la sub división de dicho predio.

06. Si bien ios abogados defenso¡es alegan que no existe pericia grafotécnica que cietermine la
Ll falsedad de la firma del alcalde y/ o de los sellos que aparecen en la resoiución cuestionacla;
no obstante, conforme a lo clesarrollado por la Corte Suprema en la Casación N" 258-
2A15/Ica (fundarnento cuarto), el delito en estuclio no menciona dentro de sus elementos
constitutivos Ia necesidad de un pericia de grafotecnia, y aun cuanclo en algurros casos
específicos esta podría calificarse como prueba privilegiada, su ejecución no es
indispensable, pues también subsiste¡r otros casos penales, que no requieren cle pericias,
clonde existen otras pruebas u otros elementos inciiciarios, tlue pueclen acreditar con
convicción Ia falsedad del documento; como sucecle en el presente con la información
proporcionada por los funcionarios de ia Munici¡-,alidad Distrital cle Víctor Larco F{er¡era;
niáxime, si nos enconlramos en un sistema procesal que no acimite Ia prueba tasacla, sino
que, postu la por la libertad rle ia prueba.ro

07' Por otro lado, cabe advertir que en este juzgamiento también se ha acreditacio que la
Resolución de Alcaldía N' 125-2010-MDVLFI, cle fecha 16 de febrero de 2010, si llegó a
presentarse ante los Regi-stros Públicos, disponiéndose el cierre de la Partida Registral No
'17077640,
en n-rérito a la st¡b división fraudulenta del sub lote B-5; el mismo que quecló
\_ incleperrdizado de la siguiente manera: Sub Lote B-5 (área c{e 3,204.19 m2), Sub Lote B-5A
(área cle 181 .20 m2) y Servidumbre A2 (área de 1,300.88 m2), inscrito con las Particlas N.
111379+5, 11137946 y 11137944 respectivamente; pues conforme se ob;erva de Ia solicifucl
cie inscripción de título obrante a fs. 156 ciel expecliente, Ia resolución cuestionada fue
presentada por la persona de Nilda Cruz A¡óstegui Vargas, con fecha 18 de febrero de 2010
a horas A4:.A6:24 PIVI, mediante el Título N" 2010-106g1.

0B' Por último, en cuanto a la vinculación de los acusaclos en el ilícito penal; esta juclicatura si
bien comparte Ia posiciór¡ de Ia defensa, en el ser-rtido que el Ministerio Público no ha
logracio acreditar que los acusados de propia mano hayan falsificado ia Reso.luci(r¡ cle
Alcaldía N'125-201O-MDVLI-I, esto es, que la firma clel alcalcle, ia reclacción clel clocu¡lento
y los sellos sean cle su autoría; sir-r embargo, si ha queclacio acrec'litaclo que Jo.s acusaclos
Watarraire Uyeki e Yrvanaga Watanabe (n ercepción ¡le lu ncusadtt lvlorín Teresa) tienerr pler-ra
responsabilidad en la utilización de dicho docurnento; pues aun cuanclo clescle un piano

r0Arliculr¡ 157' inciso l) del Código Procesal Penal: "Los hechos objeto de prueba pueden ser acreditados
por cualquier meclio de prueba permitido por la Ley..

22
 formal, este haya sido presentado ante los Registros Públicos por una tercera persona/
consideramos que clesde un plano material, los acusaclos corloclaii cle la falsedaci cie la
resolución cuestionada, y que su uso ante la Aritoriclad Registral era inclispensable a fin cie
iograr su propósito criminal: trarLsferir el StLb Lote fl-S ít terceras persoltas y rlesconocer la
esu'ituryas públicas de contprnaetún de los agrauiados, quienes con anterioridad habían adquiricio
parte del predio y se encontraban en posesión; ello en base a lo siguiente:

a Teresa Amalia Watanabe Uyeki.- Está acreLlitaclo con el exanlen de los agraviados
Cé'sar Estuardo Sáenz Vásquez, Wagner Luis Sánchez Pérez, Nelly Amparo lvlaribel
Florián Orchesi y Jesús Romel Cortez Martínez; que Ia referida acusacla conjuntamente
con su esposo Segundo Sadahiro Ywanaga Angulo (patlre de los auLsaclos Yzunnnga
Wntannbe) participaron en la venta de sus terrenos ubicacios en Ia Mz. E Lote 17,75,18 y
19, que se encuentran comprendidos en ei área clel sub lote B-5 (se corroborrt con los
testinLonios y escrihtra públicas qtLe obrnn en e! expeLliente); es decir, tenía pleno
conocimiento que los agraviaclos eran dueños de parte de dicho predio, quienes si bien
contaban con esc¡ituras públicas de compraventa que sustentaban su clerecho cle
propiedaci, estos no fueron inscritos ante Ios Registros Públicos, porque elia con su
esposo no habían ctimplido con realizar Ia habilitación urbana de la Seguncla Etapa clel
Sector Los Sauces; sin embargo, pese a conocer ta1 circunstancia avaló que la resolución
cuestionada se Presente ante llegistros Públicos iogrando la sub división clel Sub Lote
B-5 (primigenio), cuando en realidad no correspondÍa, ya que, nunca cumplió con la
habilitación urbana; y en forma maliciosa autorizó a sLr hijo Juan Carlos Ywanaga
Watanabe para que vendiera el Sub Lote B-5 (ya xtbtiiuitlo por laresohtción ctrcstionntla) a
favor dei señor Marco Antonio Gutié¡rez Zavaleta, clesconociendo de manera absoluta
las escrifuras públicas de los agraviados, donde eila misma había participaclo.

a
Juan Carlos, Ernesto y Roberto sadao ywanaga watanabe.- De igual forma está
acreditado con el examen de los agraviados César Estuardo Sáenz Vásquez, Wagner
Luis Sánchez Pérez, Nellv Anrparo Maribel Florián Orchesi y Jesús Romel Cortez
Martílrez; que los mencionados acusados luego del fallecimiento c1e su paclre Segunclo
Yu'anaga en enero de 2009, acudieron al Sub Lote B-5 (primigenio) comenzanclo a
( amenazar a los agraviacios y otros vecinos del lugar, para que ai>anclonen sus terrenos
que habían adquirido, e incluso llegaron a clestruir aigunas construcciones c1e su
propiedad; es decir, los acusados conocían que parle cle dicho preclio venía sienclo
ocupado por los agraviados, en mérito a la escritura pública de cornpraventa que
celebraron con sus padres (err algutros crrsos /o ndqtirieron tle terceras persontts quc nrrtes lo
Itnbíntt ndqLírido tle los padres de los aursatlos).

a En ese se¡rtido, tenemos el examen del agraviado Cesar Estuardo Sáe¡z Vásquez, quien
nrarrifiesta: "...los lotes tlc la prirnern etapo si frcrott sntrcnclas ett su totaLiclncl (habílitnciótt
trrbmta), pero los de ln segtrncla etapn yn rrc, pLrcst() Ljue, ett etrcro de 2AA9
fnLteció el referitlo
sctlttr'.. |t]steriontterlte, las nü*ru7os Ittqn Corlos, Ernesto Raberttt YzuruLagn Wtttot¿sbc
Jt
llc|nro¡t n ls scsundñ ctapa de l0 urhmtizncióil, ct)ttrcten¡k*¡ n ante({rettiar a sÍt uecinos, tnrc erntt
Propietorias-de tlclo el terre¡ut ! que descottocíLut lns t:scritttr.¡s ]ttiblicas...". El examen ciel
agraviado Jesús I(omei Cortez Nlartínez, quien refiere'. "... conoce por úúernrctiir:¡ cl¿ stts
uecínos que !9§ (t!l!§!49§JlJgJ-9nllo-s
lJ Ertrcsto nntes que uenlLnn sLt Lote, ltabíatt nctttliclo ¡ la
Urbtuigocíótt refiriendt¡ ttrrc etL re?resentnciótL Lle stts rletnás het'lll¡lLQ,s tctis¡t qtrc altsnd-onnr stts
Lates. tle !<t los ibut n sncnr n Ir¡ fuerzt o rlestrt ti r .s¿rs t¡iuiettdos ". El exan'ren clel
agraviado Wagner Luis Sánchez Pérez quien so.stiene. ".. ..nltucti torno
¡tosesitítt itLtttedintn

2,;
 )

de su lote sólo llego a cercsrlo con adobe, sin entbargo, en agosto de 2011 se dio con In soryresa
segú
rttLe sus pnredeq.luúínn sido tulrb4dflÉ, .., reurcrda que
ett utm oporhinidad lle*nron las hernmnos Watsnabe (hijos dei seíior Seglnño) n bordo de uta
cnnionttn negra a nüedrefit{tr al seil¡ e, nsilrisnto, cottoce q¡te
al jouen de nontbre Anmdor ln cn¡n"nt, r:lo ct¡ lnÍo on ln ondn rnn ttt¡ rpz¡Áhtev nnr ln n,o
itt¡tto con los tlentás aeciilos sq acercnrofl a la Fiscqlía a dewntciar..,". EI examen de la
agraviada Amparo Maribel Florián Orchesi, quien señala " ... etr octLtbre de 2009 ctttutdo
conrcnzó lns constntccíoues de su lote, llegaron los señores Yruanaga.a bordo de una cayi-onetn
trcgrn, nnrcfiaznnda nl m(testra constructor, que deje la obrn y se retíre, por lo que, nudió a stt
lote y htego de ttnas horas regresarou los mismos señores anrcnszánd.ola, que no kara nads
?orate el'fitt los dueños, y que su niruún no tenía ualidez. que su aida corría peligro, lo cunl
conntnicó n la policín..." .

a Oko punto a tener en cuenta, y que evidencia el accionar doloso de los acusados Juan
Carlos y Ernesto Ywanaga Watanabe, es que según ia información proporcionada pr:r Ia
fulunicipatidad Distrital de Víctor Larco Herrera, estos en un inicio solicita¡on Ia sub
L división del Sub Lote B-5 (generándose el expediente N' 1134-2010); solicihrd que les
fue rechazada por la Dirección de Obras y Desarrollo Urbano, al no haber cumplicio con
la habilitación urbana de la Seguncia Etapa del Sector Los Sauces; es decir, los acusados
ante la imposibilidad de ilevar cabo dicha habilitación, procedieron a presentar una
resolución falsa ante 1os Registros Públicos, a fin de conseguir que ei Sub Lote B-5 se
subdivida, para después transferirlo al señor Marco Antonio Gutiérrez Zavaleta
clesconociendo en absoluto el derecho de propiedad de Ios agraviados.

I Nlaría Teresa Ywanaga Watanabe.- En cualrto a esta acusada, solo tenemos el heci-,o
que I',abría autorizado a su hermano Juan Carlos para que realice la compraventa clel
Sub Lote B-5; no se advierte que haya dirigido su conducta conociendo que parte cie
dicho predio fue adquiriclo por los agraviados, y que se necesitaba una resolución de la
ivlunicipalidad para lograr la sub división 1, kansferirio a terceras personas; ninguno cle
1os agraviados deja constancia cle Ia presei¡cia de .la acusacla en Ia Seguncla Etapa clel
Sectc¡r Los Sauces; además, de acuerdo a su ve¡sión exculpatoria se resalta que a partir

L del año 1991 comenzó a residir en el extranjero, no siendo posible que pudiera conocer
la situación ve¡dadera del Sub Lote B-5; rnás aún, si conforme a su movimje¡tr-¡
migratorio (admitida como prueba de oficio) se verifica que al momento de los hechos
se enconlraba fuera del país (Estados Unidos); por 1o que, resulta razonable emitir una
sentencia absolutoria a su favor.

I Ilosa Patricia Yrvanaga Watanabe.- A diferencia de Ia acusac{a María 'Ieresa, se asunle

la tesis que se habrÍa encontraclo e¡r el Perú durante ios anos 2009 y 2010 (níngtorc rl,: los
ncLtsndos ett fit erantett nuuúfiestn lo contrario), tenieudo la posibilidad de co¡rocer que el
Sub Lote B-5 se encontraba sienclo ocupado por los agraviaclos y, Que frente a tal hecho,
n<l clebiÓ autorizar a su hermano Juan Carlos que transfiera clicho preclio al señor
illarco.s Cufié¡rez Zavaleta, más aún, si por el r,ínculo farniliar que ie une a su madre
Teresa lVatanabe Uyeki, pudo inlornrarse que la sub clivisión aprobada mecliante ia
I{esolución de Alcalclía Nrc 125-2010, era factible siempre y cuando, se hubiera logracio
la habilitación urbana de la Seguncla Etapa del Sector Los Sauces.

a Si bien los abogados defensores algumentan que .[os acusados no están vinculactos a la
falsificación Y uso de la Reso[¡-rción de Alca]clía ]rl'- 125-2010, tocla vez que, en un inicio

33,
 ,'|

acordaron con Ia Empresa L&G Conbatistas, de propiedad de Ia señora Nilda

Arostegui Vargas (quiet presetttó diclrc docun::nto ante los Registros Priblicos), que c{ebía
encargarse del saneamiento físico y legai del sub lote B-5 ante Ia Municipalidad,
conforme aI contrato cle opción de venta que suscribieron; debemos enfatizar que tal
argumento no enerva Ia responsabilidad de los acusados, por cuanto, no obra en el
expediente un contrato que permita determinar dicha situación (solo existe un contiato
de opción cle venta respecto ai sub lote B-4); asimismo, los acusados Ywanaga
Watanabe de acuerdo con el vínculo familiar que tenían con su madre Teresa Amelia
Watanabe Uyeki tenían la posibilidad reai de conocer que parte clel sub lote B-5 fue
transferido a ios agraviados; pues no se ha acreditado con certificado migratorio que los
acusados Juan Carlos, Roberto Saclao, Ernesto y lvlaría Teresa hayan estado viviendo
afuera ciel Perú durante la clécada de los 80, 90y2A00, que corrobore que ciesconocía la
sihración Iegal el predio antes aludido; además, está acreditado con 1a versión de los
agraviados que los tres primeros acusados si acudieron a la Segunda Etapa Sector Los
Sauces. pudiendo conocer que parte de Ia misma venía siendo ocupada por los
agraviados en mérito a 1a escritura pírblica de compraventa que celebraron con sus
L p;rdre.s; por tanto, Ia tesis de Ia defensa queda desestimada.

09. Sumado a ello, de1 análisis probatorio se desprende que Ios acusados Juan Carlos, Roberto
Saclao, Ernesto, y Rosa Patricia Ywanaga Watanabe, junto con su coacusacla Teresa Amelia
watanabe uyeki, desarroliaron su conducta en grado de coautoría; pues a partir clel
conocimiento que tenian, sobre ei hecho que para sub dividir el sub lote B-5 necesitaban que
Ia segunda etapa del Sector Los Sauces cuente con la habilitación urbana, previa clecisióu
común (falsi-ficcr lr¡ resolución ile alcaltlía) y reparto de roles (wn uez
ftlsificnd.n clictn resohrciótt
aLLtoriznron al ñcusatla Juan ürlos para que la transfiern), se hicieron cle los servicios de urra
tercera Persona -Nilda Cruz Arostegui Vargas, para que presente la resolución cuesLionada
ante los Registros Públicos, logrando Ia sub división cle clicho preclio; por tanto,
corresponde una sentencia en su conLra por el delito Uso de
Docr,rmento Pú blico Falso, al no haberse que los acusados falsificacio la
Resolución de Alcaldía N'125-201Q

i DE T) A
MANAIERESA y ROSA pATKfCtA YWANAGA WATANABF:-, RESPECTO A LA
RESALUCIÓN DE ALCALDÍA N'126-2010-MDVI,H (Sflb I-OIC B-4)

10. La rePresental-)te del Ministerio Público sostiene como tesis incriminatoria que las
nrencionadas acusadas habrían falsificado la Resolución de Alcalclía N'126-2010-MDVLH,
de fecha 16 de feb¡ero de 2010, mediante la cual se aprueba la subclivisión clel preciio
ubicaclo en Los Sauces II Etapa Sub Lote B-4 (áre{t cte 12, 852.83,,,r1, ,esultando subclivido en
tres partes: sub Lote B-4 (áren de 4, 464.16 m2), sub l-ote B-5/\ (árefl tle 4, 4j7.zs nÉ) y
Servidumbre A3 firen de 950.94 nr2); resohición que fuera presentada ante los Registros
Públicos coti fecha 18 de feb¡ero de 2010, a fin c1e que se reconozca clicha subciivisión se
1,
asigne a cacla parte dei predio, su partida regishal de manera independiente; elio con el
propósilo de Iograr transferirio a terceras personas y desconoce¡ Ias escrituras de
compraventa que tenía la agraviada Neily Melita Pinto Chuquipiondo, quien cor-r
anterioriclad l"rabía aclquirido parte del predio.

11. Ilel misr¡o niodo, antes de ingresar alarráiisis probatorio, es melrester señalar que el terrerro
sobre el cual descansa el presente conflicto, SUB LOTE ts-4 (primigenio), inicialnrente

t:
 formaba parte de un terreno de mayor extensión, denominado "Ex Fundo Altamar", cle
-. propiedad del seiror Miguei Ganoza, el mismo que luego fue bansfe¡icio al señi.r¡ Segundo
Sadahiro Ywanaga Angulo (pndre de las autsndos Yiunmgn Watfiilabe y esposo cle la nutsnda
WntwtabeUyeki). quienenelaño1982logróquelaDirecciónRegional Qtoygabientoregional)
autorice la lrabilitación urbana de dicho te¡reno en tres etapas, esto es, que cada etapa debía
contar con la instalación de luz eléctrica, agua, pistas, veredas, etc., confornte lo nwnifiestn el
lestís Rontel Cortez Martínez; siendo que, el SUB LOTE B-4 se encuenha ubicado en
agraz.tiodo
ia Segunda Etapa del Sector Los Sauces - Distrito de Víctor Larco Herrera, d.e acuerdo con
Ia Partida Registral N'11017639 (véase fs.237); segunda etapa que mecliante Resolución cle
Alcaldía N'1620-98-MPT, de fecha 30 de ochrbre cle 1998 (fs.536) se inclepenclizó en tres
partes: Lote Matriz (áren de 45, 3a6.70 ru2), Lote A (área de B, 7s2.7s nr2) y Lote B (J6, ss3.3s
nl2); de ias cuales eI señor Segundo Yrvanaga Angulo ante la imposibilidacl de realizar la
habilitación urbana de la segunda etapa, procedió a subdividir Lote B regishada con
Ficha
de fec-lra 22 de octubre de 2002: Sub Lote B-1, Sub Lote B-2, Sub Lote B-3, Sub Lote B-4 y

L Sub Lote B-5; el sub lote B-4 registrada con la Partida N" 1101639 en un área de72,852.83
rn2; donde según la acusación fiscal, la agraviada Ne1ly ivfelita Irinto Chuquipiondo, a-lrtes
de Que se reaiice Ia sub división del Lote B de la Seguncla Etapa del Sector Los Sauqes,
habría adquirido parte de dicho ter¡eno tomancio posesión inmecliata del mismo, con ia
única particularidad que en la escritura de compraventa que tiene, no se hace alusión a
"Lote B" o "Sub Lote B-4" sino se identilica como N{anzana E y el núnrero de iote respectivo
(esto fte consignado por ln Mwúcipalidndl; sin ernbargo, conforme a Ia ubicación
ciel SUB
I-OTE B-4 que aparece en Regiskos Públicos - Partida N" 11017639, su terre¡o se
encontraría sobre esie sub lote.

L2' Ahora bien, pasando al análisis de la activic-lad probatoria terremos que en juicio se ha
oralizaclo ia Resolución de Alcaldía N" 126-2010-N,IDVLH11, cle fecha 16 tle febrero de
2010, emitida .supuestamente por el Alcalde de la Municipaticlacl Distrital de Víctor Larco,
Mg. C¿irlos E. Vásquez LIa¡no, quien sobre la base del Informe No 726-2070-
DODU/l\4DVl-H y del Informe 87-2010-OUC/\,lDVLFi expedicla por la Uniclad de Obras y
Desarrollo Urbano, así como, del Inforr¡e ]urÍclico N" 077-2010-Ai-N,IDVLH cle Ia Oficina de

L Asesorí¿r Jurídica (en mérito al Expediente N" 1135-2A10), resrreLue aprobar lu stúdiuisión fi"el
lote tle propiednd de lns ausndns Rosa Pntricia y Marin Teresn \1t¡anngt Wntanabe respecto clel
predio ubicndo en Los Sauces t[ Etopn Sub Lote B1 - D¡strito de Víctor Larco, quedanc]o cle la
siguiente marlera; Sutr Lote B-4 (área de 4, 464.1 6 m2), Sub Lote B-4 A (área de T , 43T.7g n1z)
y Serwidurnbre 03 (área de 950 m2).

13. Sin ernbargo, este tlocumento ha sido desconociclo err sri totaliclad por los funcionarios de I¡r
enticlad edil, quienes mediante la infornración que brincian permiten colegir cle manera
inclubitable qtie se trala de un documentr¡ falso. En ese senticlo, obran las siguientes pruebas
docurnentales: 1) Infon¡e No 246-2ú77-SC-MDVLH, cie fecha 10 cle agosto cle 201i,
emitido por el Secretario General c1e la lvlunicipaliclaci, Abog. Víctor Alvar¿rclo Roclríguez,
quien comunica que la resolución en análisis es falsificada, ya que, el númerr¡ clel
docuntento peltenece a ulla encargatr¡ra a ia regiclora Rosa lV{aría Villar¡eal García -corrfornre
alq resohtciófl qtLc se uwtn.2) Informe I\,¡'126-2010 DODUAIDVLH, cle fecha 09 cle febrero
de 2010, emitido por el Director de Obras y Desarrollo lJrbano cie la Municipaliclaci, Ing.

itTiene la caliclarl cle dr¡cumento público, ya que, rlebe ser emiúdo por
el Alca1c1e de ia Municipalidad del
Distrito de VÍctor La¡co Herre¡a.

-;;
 ,.rr
.*¿

iuan Carlos Fernández Aiiaga (sobre et cual sebnse laresolución nrcstionatla), se verifica que
este docurnento no guarda coherencia con e1 proceso cie sub división solicitada por las
acusadas (Expediente N' 1i35-10), sino que está referido a una improcedencia de i¡icio cle
procedimiento sanciorraclor, tramitada en el expediente N' 710-2010. 3) Informe lurídico No
077-2A1,A-AI-MDVLH, de fecha 27 de enero de 2010, emitido por el Asesor
]urídico de Ia
Municipaliclad, iVtg. Enrique Castillo Vargas (soltre eL cual se bnsn laresoh¿ción cttestionada), se
aprecia que este c{ocr¡mento de igual forma no guarcla coherencia con el proceso de sub
división solicitada por las acusadas, sino que está refericlo a una resolución cle
reconocimiento de devengado. 4) Informe N' 056-2013-GODU/MDVLH, cle fecha 01 cle
febrero de 2013, emiLido por el Ce¡ente cie Obras y Desarrollo Urbano, Ing.
Juan Simón
Ruidias Ojeda, quien comunica al Ministerio Público que las acusadas Rosa Patricja y María
Teresa no han realizado trámite aiguno respecto a los Sub Lotes 84 y 85 cie ta 2cla. Etapa
del
Sector Los Sauces - Dish'ito de Víctor Larco llerre¡a, ciurante los años 2AL0 y 2011; este
documento corrobora la versión dei testigo Denis Román Arteaga Valdivia
-al año 2010
era Jefe de la Unidad de Catastro y Desarrollo Urbano, quien manifi esta'. conoce que existe un
¡troyecto de lnbilitnciótt urbara a¡trobadn, en ln segttrula etapn de lct Urbnniznción L,os Sattces n
L del señor Yuungo, sin ernbnrgo, ntutca
faaor
fite recepciornd.a, por lo que, a ln feclta ntontiene l{t cortdición
de terrun rústico, es decir, no se llegó a indepentlizttr los lotes a trnués de pistas, aereclns, instalación
dc luz y ttgttn.,. en In Mu¡ic[pslitlnd rutnctt se trqntitó ln stú d.iaisión de lote ts-4 B-5 n
lt faugr de ln

14' En ese orclen de ideas, debemos adverür que en este juzgamiento también se ha acreditaclo
que la Resolución de Alcaidía N" 126-2010-MDVLH, cle fecha 16 c1e febrero c1e 2010, si liegó
a presentarse ante los Registros Púbiicos, disponiéndose ei cierre cle Ia Particla
Regishal No
77017639, en mérito a Ia sub división frauclulenta dei sub lote B-4; el mismo que
quedó
independizado de Ia siguiente manera: Sub Lote B-4 (área de 4, 464:t6 m2), Sr-rb Lote B-4 A
(área de 7,437.73 m2) y Servidumbre 03 (área cle 950 m2), inscrito con las parLjclas
N,,
11137953,11137954 y 11137950 respectivamente; pues conforme se observa de Ia solicituc{
cie inscripción de título obrante a fs. 258 clel expecliente, Ia resolución cuestionacia fr¡e
presentacla por 1a persona de Nilda Cruz Aróstegui Vargas, con fecha 18 de feb¡ero de 2010
a horas 04A432 PIVI, mediante el Título N, 2010-i06g0.

L 15' Conforme se ha establecido en los fundamentos precedentes, en cuanto a Ia vinculación de

las acusada's en el ilícito penal; si bien esta judicatura comparte Ia posición cie la clefensa, en
el senticlo que el Ministerio Públicq¡ no ha lograclo acreclitar que las acusaclas de propia
mano hayan falsificado la Resolución cie A.[cak{ía }.1' 126-2010-MDVLH, esto es, que Ia
firma del alcalde, Ia reda.cción ciel docu¡rento y los sellossean cie su autoría; sin embargo, si
ha queciado acreditado que la acusacla I{osa Patricja \,Vatanabe Uyeki (n etce¡tciótt ¡e h
ttcttsncls NIfirín l-¿:resa) tiene plena responsabilidar-l en la uhlización cle
clicho clocume¡to;
pue§ aun cuando destle un plano formal, este haya siclo presentac{o ante los Registros
Públicos por una tercera persona, consirleramos c¡ue clesrle un plano rraterial, la acusada
conocÍ¿r de la falsedacl cle la resolución cuest.ionada, y que su uso ante Ia Autorielacl
I(egistral era indispensable a fin de lograr su propósito criminal: transferir el Stú Lote B-4 o
t¿t'ceras Ptrsottas ry descotrccet' ln escrittrytt ptiblicn rle contprrruentn cle ln agrattiuln pitio
Clnquipiorulo, ciuien cotr anterio¡idac1 había aclquiricio parte clel preclio y se er-lcontraba
en
posesiótr; ello en base a 1o siguiente:

' I\{aría Teresa Ywanaga Watanabe.- Conro yir se ha indicaclo, solo tenemos el hecho
que
habría autorizadr¡ ¿r su ltermano Juan Carlos para que realice Ia compraventa clel
Sub

27
\

Lote B-4; no se advierte que haya dirigido su conducta conociendo que parte de dicho
predio fue adquirido por la agraviada, v gu€ se r.ecesitaba una resolución c{e la
Llunicipalidad para iograr la sub división y transferirio a terceras personas; ninguno cle
Ios agraviados cleja constancia de la presencia cle la acusacla en Ia Seguncla Etapa clel
Sector Los Sauces; además, de acuerdo a su ve¡sión exculpatoria se resalta que a parlir
clel año 1991 comenzó a,residir en el exkanjero, no siendo posible que pucliera conocer
ia situación verdadera del Sub Lote B-4; más aún, si conforme a su movimie¡to
migratorio (adntitida como prueba de oficio) se verifica que al rnomento de los heciros
se encontraba fuera rlel país (Estados Unidos); por io que, amerita dictar una sentencia
a bsolu toria.

a Rosa Pat¡icia Ywanaga Watanabe,- A diferencia de Ia acusacla lvla¡ía Teresa, se asume

la tesis que se habría enconhado er-r el Pe¡ú durante los años 2A09 y 2010 (ringrLno de los
scttsndos erL ilr ertmrctr mnnifiesta lo cotttrario), tenienclo Ia posibiliclacl
c1e conocer que el
Sub Lote B-4 se encontraba sienclo ocupado por ia agraviacla Pinto Chuquipionclo y,
que frente a tal hecho, no debió autorizar a su hermano
Juan Carlos que transfiera dicho
predio a los señores Luis Alfredo Andrade Barrera y Luis Jhonny Alvaraclo, más aún, si
por el vínculo familia¡ que le une a su nradre Teresa Watanabe Uyeki, puclo informarse
que la sub división aprobada mediante la Resolución de Aicaiclía lrlo 126-2010, era
factible siempre y cuatrdo, se hubiera logrado la habihtación urbana cle la Segunda
Etapa del Sector Los Sauces; por tanto, corresponde emitir una sentencia condenatoria
en su conLra Por el delito Uso de Documento Público Ialso, al no llaberse acreditado
que lu o.usadu hny_u folsificado Ia Resolt ciór-, de Alcoldía No 126 2010.

A
TERTSA,ROSA PATRI-C]A,ERryESTO,ROBERTO SADAO Y TUAN CARTOJ YWANAGA
WATANA.BE

16. La tesis incriminatoria consiste en que con fecha 26 cie ago-sto cle 201 0, el acusaclo
Juan
Carlos Ywanaga Watan¿rbe por derecho propio y en represerrtación cle sus coacusaclos,
habría formahzado un conh"ato de compraventa, celebrado ccn el señor lvlarco Antonio
Cutiérrez 'Z'ava7eta, por meclio del cual le lransfiere en propiedad el sub lote B-5, que
frrc
independizado por Resalución de Alcsldía N" 125-2010; a sahiendas que los agraviados César
Estuardo Sáenz Vásquez, Marlene Antonieta Valverde López de Sáenz, Wagner Luis
Sánchez Pérez, María Elena Palacios Posada, ivlaría SofÍa Neira Sánchez, Nelly Amparo
t\laribel Flcrián Orchesi y Jesús Romel Cortez Martínez, con anterioriclacl habían aclquiricio
parte de dicho predio y se encontraban err posesióh, perjudicancio cie esta manera su
derecho de propiedaci.

17. En principio, debemos c-lestacar que conforrre a .la descripción clel clelito c{e Estelionato,
previslo en el arbiculo -197" inciso .tr) clel Cóctigo Penal. uno cle los elementos típicos Io
cor.rstituye Ia venta de bicnes ajenos. En el presente juzgamiento se hn iogrado acreclitar
nrediante la versión de ios agraviados César Estuardo Sáenz Vásquez, Wagner Luis
Sánchez Pérez, tr§elly Amparo Nla¡ibel Florián Orchesi y Jesús Ronrel Co¡tez Martínez,
tlue con anterioridad a los hechos adquirieror-r de nianera directir o il-rc{irecta, cle 1os serlores
Segunclo Sadahiro Ylvanaga Angulo y T'eresa Amejia Watanabe U),*ki (acusacla), partes ciel
sub lote B-5 inscrita iniciaimerrte con Ja Particla l(egishal N'il017640, en un área c{e 4,
416.19 nr2 (luego fue subdivida por la Resoiución de AIcaldía N' 125-2010); con ia única
particularidad que en las escriruras de conrpraventa (lue tiene cacla agraviaclo, no.se hace

-29_.
i!
I
\

alusión a "Lote B" o "sub Lote B-5" sino se identifica como Manzana E y eI número cle lote
respectiv<'.. que fuera consignada por la Municipalidad para que se registren cofii{:.
contributyentes.

18. llli
tal sentido, tenemos como parte de la actividacl probatoria el examen clel agraviaclo
César Estuardo Sáenz Vásquez, quien manifiesta: "desde el año 1g90 rlonticilia en ln
Urbntiznciótt Los SLuLces Mz. E Lote 25 y 15 (w solo innuteble), rúicndos en ln I y Il etapn,
respectiuant:tlte... gL segundg lpU de B4.B
entbnrgo, el seiíor Segundo Yuanngn tlo logró realízr¿r lalnbilitación urbuta, conto sí suced.ió cou ln
prínrcra etnüa..."; esta versión se corrobora con el testimonio notarial, cle fecha 06 de
diciembre de 1989, que obra a fs. 427 a 425, a través dei cual 1o señores Segundo Saclahiro
Ywanaga Angulo y Teresa Watanabe Uyeki (acusada) transfieren la Mz. E Lote 15 de Ia
Urbanización Los Sauces a favor de la esposa ciel agraviaclo, Marlene Antonieta Valverde
López de Sáenz, por ln runta de un ruillón de intis.

19. De igual forma, tenemos ei examen del agraviado Jesús Romel Cortez Martínez, quien
refiere: "...tlonúcilin en la Llrbc¡tización Los Squces Mz. E Lote 21'y 1g (rm solo inmueble),
ubícados en ls I u II etoptr. .. en el año 2002 adquirió de las señores Marurcl lsitlro Córtlean MnrtLto
Jt
Torre s Villotru¡eun el ll etnps, ya que, tl Mtnticipnlidncl Dístrital de Victor Lsrco
lote 79 ubicsda en la
ntedinnte Resalttcíort N'
1021 del siío 7999 inscribió io irLdepencliznción rle dicha etapn, e inchtso los
referidos señorcs tenínn ttn código depredio y cotttribtiyente..."; esta versión se corrobora con la
escritura pírblica de compra-venta, de fecha 13 de agosto cie 2002, que obra a fs. 440 a 442,
cloncle ]os señores Manuel Isidro Córdova
J/ Martha Donatila Torres Villanueva Isidro,
transfie¡en la Mz. E Lote 19 de Ia urbanización Los Sauces (área cie 160 m2) a favor clel
agraviado Cortez Martínez,'por ln nmru de ruil cieu tlólnres aruericanos; estos señores a Ia vez
adtluieren clicho predio cle Segundo Sadahiro Ywanaga Angulo y Teresa Watanabe Uyeki
(acusada) en mérito a la Escrit'ura Pública de fecha 26 cle febre¡ o de19g1 (s. aa3).

20' En esa misma }ínea, teuemos el examen del agraviaclo Wagner Luis Sánchez Pérez, quien
señala: ",,. de 2009 de
M:. L Lolc 1\ nren dc 160 »F. del señor Carlos Ponce Vsldenafim par lc x*na de caforce núl
tltilarcs, quiert nnteriornrcrttt:Ia compró
LleL señor SegtLtulo Yzuanago...",.esta versión se corrobo¡a

L cotr el testimonio notarial, de fecha 02 de julio de 2009, gue obra a fs. 436 a 439, mecliante el
ctral los señores Carlos Ironce Vakierranra y iVIaría Luisa Ferrer c1e Ponce, t¡ansfieren laMz.
l-'. L,ote 11 de 1a Urbanización Los Sauces (iirea de 160 m2) a favor clel agraviaclo
Sánchez
Pérez. y su esposa María Elena Palacios Posada. por ia suma de catorce mil dóla¡es
americanos; estos señores a la vez adquierel'r dicho predio de Segunclo Sadahiro ywanaga
Arrgulo v'Ieresa Wata¡rabe U1,eki (acusada).

21' De manera sinrilar, teneutos ei examen cle Ia agraviacla Nelly Arnparo Ma¡ibel Florián
Orchesi, quien sostierte: ",. . efi jtúiy tle 7998 ntecliante rnirttttg tJe conryraaentü ndiltirió un lote tle
tt:rrctto etL ls Llrbnni¡ación Los Snlages - Il Etapa Mz. E l-ote 18. e¡t utt tíren de 160 nl, cle los setic¡res
C¡rlos PotLcc 1t'alderrqmt y Mnrín Luisa Ferrer rle Poncc por la sunn de sicte t¡til Lloscietúos
cittcttcttta solcs, sitr cntbargo, cliclttt nittuta no
_fue eleuultt n_ escrittLrn aúblícn, todn t¡ez qtte, cttte las
priryeros dueños_!lg. stt late, los señoyes Se*undo \ittr¡7utg¡ 1/ stt esr)osfi tto lnbíatt cunwLido
cott ln
hnbilítnciótt w.hntn.

22. Se.sunta al exarlen de k¡s agraviados, Ia escritura pírblica N'823, cle fecha 17 de enero cie
2002, que obra a f,s. 450 a 453, en la que los señores Segrlndo Saclahiro Ylvanaga Angulo y

?o
1

J
,\

Teresa Watanabe Uyeki (acusada) transfieren la Mz. E Lote 5 de Ia Urbanización Los Sauces
a {avor cle la agraviada María Sofía Nei;:a Sánchez y su esposo Faustino Ruiz Laiza, por la
suntn de das nil doscientos dólares nnrcrícs.itos.

23. Asimismo, está acreditado que el sub lote B-5, que fuera subdividido por Ia Resoiución rle
¿\lcaldÍa No 125-201 0 e inscrita con Ia Particla Registral N'11137945, si llegó a vende¡se a
favor de una terccra persona; pues conÍorme se aprecia de Ia Escritura Pública No 2075-
2010, cle fecha 26 de agosto de 2010 (fs. 187) el acusado Juan Carlos Ywanaga Watanabe por
derecho propio y en representación de sus demás coacusados transfirió el Sub Lote B-5 de la
Segunda Etapa del Sector l-os Sauces, con un área de 3,2A4.19 m2, a favor del señor Marco
Antonio Gutiérrez Zavaleta, por [a suma de nueve mil dólares americanos; transferencia
que fuera inscrita en Ia Partida Registral antes aludida con el rubro: Títulos de Dominio -
C0001 (fs. 182).

24. Si bien los abogaclos c{efensores alegan que los acusados no l-rabrian incurriclo en el clelito
de Estelionato, ya que, los agraviados no tenían inscrito su derecho de propieclacl ante los
Regish"os Públicos; no obstante, a criterio de1 Juzgador la tesis de la defensa debe
desestimarse, pues aun cuando los agraviados no hayan ¡ealizado tal proceclimiento
registral, ello no origina que su derecho de propiedad se vea enervaclo, toda vez que, Ias
normas sustantivas que rigen el acto jurídico de compraventa, nrtíuilo 7529" nl 76A7, del
Código Ciuil, no exige para su validez su inscripción ante los Regislros Públicos (1o cuai se
da únicamente para dar seguridad jurídica); máxime, si Ia razón por la que las escrihrras
Públic¿rs de los agraviados no liegaron a inscribirse, Ie es inrputable a los padres cle los
acusados Ywanaga Watanabe, quienes no cumplieron con realizar la habilitación urbana de
la Segunda Etapa ciel Sector Los Sauces; resultancio irrisorio el monto en clue se pactó la
velrta del sub lote Il-5, nueve mii dólares americanos a cambio de tres mil closcientos merros
cuaclrados (el agrauiado V,lngner Luis Sánchez Pérez cnttceló por 160 nrctros la stLrtm de cstorce ntil
dólnres).

25' Aclemás, está acreditado que los acusados Watanabe U,veki e Ywanaga Watanabe («
etcepcíótt de ln nutsada Marín TeresnJ tenían pleno conocimiento de la ajerridaci de la vcnta ciel
sub lote B-5, a favor ciel señor lVlarco Antonio GuLiérrez Zavaleta, por Io que, a fin cle ¡ro
L ¡eciundar en fundamentos, y considerando que Ia venta de dicho predio se origina a partir
cle la sub-división aprobada mediante Ia Resolución de Alcaldía N' 125-201O-lvlDVLI-I
(clocunrenio falso), debe tenerse en cuenta lo estableciclo en el ítem 09
), l0;
cr-rrresponciiendo emitir una sentencia condenatoria en su contra; y en el caso de Ia acusacla
María Teresa Ywanaga Watanabe debe ser absuelta por los presentes hechos.

r)'ET.ITO FALSfF'tCA crÓ¡r DO CUMENTO PR DO ATRIBUIDA A LILIANA ]SAtsT¿

ORWRGOTTILLOACALVO
26- I'a tesis incriminatoria radica en que la acusarla Liliana Is¿rbel O¡Liz Rojas habría elabo¡ac'io
el Inforn'¡e Técnico de Verificación No ü20470 y Ia Constatación de fábrical2 respecto clel sub

12 Según el a¡Licuio 2" inciso 3) del T.U.O. del Reglamento de la Lcy N" 27 157 - Lev de Regularización cle
Eclific¿rciones, del Procedrrniento para .la Declaratoria de l¡ábrica y clei Régimen de Unidades Iiimobiiiarias de
Propiedad Exclusiva y de Propieciad Común - Decreto Supremo N' 03s-2Ó 16-VlvlENDA (vigente al momento
de los hcchos), seña1a que ia Declaratoria cle Fábrica es el ¡econocímiento legat de la existeicia cie cualquier
tipo dc obra sttjeta e este regiarnento. Se realiza mediante una clecla¡ación clel propietarro, que curnple ias
fbrm¿rlidades y lrárnites establecidos por 1a Ley. Se formaliza a trar,és rtel FUo o por escritura pública,.seg,.in
sea el c¿rso.

30
I
I

lote B-5, independizado por Resolución de Alcaldín N' 125-2A70 y trnnsferido a Marco Antanio
Gutíérrez Zaanleta; clontle eonsigna datos falsos que no se ajustan a.i.i realidad de dicho
preciio, esto es, que los ambientes o edificaciones no son los que estaban conskuidos al
momento de la supuesta inspección que hizo, y omitió indicar que en el lugar había ur-ra
piuralidad de ocupantes (agraviados), que ejercían ia posesión real y efecüva de las
diferentes edificaciones existentes; documentos que luego fueron suscritos por su coacusada
Liliana Margot Ulloa Calvo en caliclad de arquitecta, quien en ningún momento se acercó a
verificar e1 .sub lote B-5.

27. En cttanto a Ia actividad probatoria de estos hechos incriminados, tenemos que en juicio se
ha oralizado ias copias certificadas de la Particia Registral N" 11137945, corresponcliente al
sub lote B-5 cle la Segunda Etapa clel Sector Los Sauces, en un área de 3, 204.79 m2
(subdividc mediante resoiución de alcaldía 125-2A10); donde en el rubro: descripción clel
inmueble 80003 se señala: Por fornnúar'ío registral N' 06 - Ley 27157, de fecha A2.L7.2070, con
firnns legalizadns por ttotnrio Doris lsabel Paredes Haro, el oerifícador responsable arquitectn Lilinnn
Mnrgot Ulloa Caluo, lm constainda urua edifcación sobre el presente imrueble, con la sigLtierúe
L distribuciótt; PRIMER PLSO Sub Late 02.- Estaciottaniento, jnrdír rlelantero, A2 pasadizos,
estttdio, hall, bsiia, cocina, laaondería, sala, conrcdor, terrazg. Stú Lote 03.- Patio exterior, estudio,
cocitm, pntio de seruício, snla de costrra, bnñ0, lnll,03 dorntitorios con claset,jardínposterior, jnrdín
ittterttrcdio, salo, conrcdor. *ú Lote 04.- Estocionnntiento, 02 jardín exterior, pnsldizo tle
ci¡'cul¡ciótt ertet'ior, pasadizo de ciruLlnciótt interior, saltt, bnño, cocbny d.orntitorio. Sub Lotc 06.-
A2 jardítt exterior, estacionnn¡iento, pnsaLlizo de cit'cttbtciótt, sula, coruedor, cocitll, 02 ilorruitorios, 03
bnltos, escalern de ncceso al segtnúo piso. Sub Lote 08.- Estaciana*tiento, pntia de ingreso, jarclín,
snln, cr¡nrctlor, cocina, lnll, bsñ0, dt¡rnitorio cott closét. Sub Lote 09.- Patia de íngreso, jnrrtfit
froúal, snln de costttrlt, eshrdio, borio, stnr, escalern de ncceso al segtndo piso, A4 clormítorios ct¡tt
jnrdfu interior, jardín internrcdio, lr*ll, cocitm, baño, pasadizo, sola, conredor, estncíonutiento,
clttset,
jnrdírt. Sttb Lote L7.- Estacior¡amiento, jordín húeríor, patio, A3 dorntitorios con closet, pnsru.lizo,
bnrlo, snln, cottrcdar, cocinn, laaaulcría, jardín exteriar, lsundero, bttíí0, lwlL, pasadizo de circtilnción.
Áren ocrt¡ttda: 3, 318.74 M2; Áren teclnrla: 784.49 M2; Áren libre:2, 5j4.2s M2; SEGL1ND7 pISa
Sub Iote 06 "- Llegndn de escalern tlel priruer piso, bnlcón, ssln de
Lrsos rtttiitiples, bnñ0. Sub Lote 0g.-
Llegndn de escnlern delprirrrcrpisrt, azotea. Áreaocttpoda:784.49 ivt2; Áreatechndn: g7.60 M2; Áren
libre: 3, 227,11 M2-. La feclta de firnLiznción tle la obrn frrc e tt tttirz0 rte 7999, hobié¡tdose inuertitlo la
sunm cle S/. 1.75, 218.0A ilueuos soles. Así consta dcl .fortnilario rcgistraL Jta citndo, certificatlo dc
Pnrrínrytras urbnnísticas, ínfornte téutico de uerificnción, plnnos de distribución y de locslizacítín.la
clescr".ipción anles señalada, refle.ia el contenido de la
Constatación de fábrica y el Informe
Técnico de Verificación No 020470, que obran a fs.470 1,474 det expediente, suscritos por la
acusada Liliana lvlargot Ulloa Catrvo en su condición de arquitecta.

28' No obstante, a la información c¡ue se consigna en los clocumentos en esfudio, clebenros

advertir que estos resultan ser elementos falsos, al haber adulteraclo el estaclo real clel Sub
Lote B-5, corr la finaiidacl que se subdividan en ll iotes, a favor ciel señor Marco Antonio
Gutiérrez Zavaleta, quien luego proceclió a hipotecar Ios sub lotes B-5 11 y B-5 8, confontre se
ocreditn cotL las copitts ccrtificatlas de ln Pwtidn RegistrnL 11159735 y 11159732 obrsnte afs.4g9 n
5'1E tlel et¡ttLlit:rúe;.la falsedad cic. Ios documentos se desprencle de las siguientes pruebas:
exalnerl del agraviado César Estuardo Sáenz Vásquez, ciuierr manifiesta: "...los ttcttsod1s
t¡ettr{íerott su lote E-75, cmúiátdolo nl tLtintero B-5 y 8, en tlt¡¡ttle ltttbía constrLñdo su sala y coneclor
del prinrcr ¡tiso catt ntr¡terinl uoble los cotLstnt r¡ue canststt en el L Técttíco de
ln tto cottuterdnn
.14 nt7 tle áren tti ¡tutc/,¡¡ nrctrcs. Lufi snln, conLedor y darntitorio, solo tietrc 34,5 ttZ en

31
 dofitle registro tres pnredes cottstt:uidns fi lo largo, que separn su cocina y ssla..,".examen del
agraviado Jesús Rorncl Cortez Martinez, quien refiere: "..,10s ttcusndos transfiríeron el sub
lotc B-5 n -fartor de Msrco Antonio Gutiérrez Zaanletn por la xtnm d.e ffi$ae ntil t\ólares aruericnrrcs,
quiet a traués rle rutn declsración de fábricn lo sub-diaide at 1.7 lotes, en donile consigna datos
-falsos.
respecto de las construcciones que existe en stt lotL tnás aun, si ningtLnn persoiln nüulió n
aeri.ficar...". Del tenor de estas declaracio¡res efecüvamente podemos contrasta¡ que Ios
agraviados ¡echazan las caractelislicas cle sus vivienclas que se consignan en los
documentos incriminaCos, advirtiendo que nunca se realizó una verificación en el Sub Lote
B-5; siendo poco creíble 1o dicho por la acusada Orüz Rojas, ryrc jurLto cott el señor Marco
Giltiérrez se ficercayan al predio y algunos ocupwttes de las aiaiendns que habían les permitieron el
irtgreso o les dierofi un boceta, toda vez que, al momento en que se efectuó la verificación en el
sub lote B-5, todos los vecinos del lugar ya tenían conocimiento de ia Resolución cle
Alcaldía N' 125-2010, y que los acusados Ywanaga Watanabe y Watanabe Uyeki pretenclian
clesconocer sus escrituras públicas de compraventa, conforme así sucedió con la
transferencia que se hizo a favor de Marco Gutiérrez Zavaleta; míxime, si en forma
cont¡aria a Ia descripción que consigna en Ios documentos incriminados, se tiene el examen
L del acusado Ernesto Ywanaga Watanabe, quien inclica: ",.. eu el sub-lote 85 encontró tn]ns
casns de nbobe destruidfls, uña chazn, dtts ctisqs abandonadqs construidss con rualerj-nl fioble y ndolte ,
sht enúargo, cuando se ncercó a uertfrcnr si habínn personas no halló 0 Tndie; lo cual desvanece la
creclibilidacl de ios dc¡cumentos - en donde tampoco se advierte e1 nombre cle ninguno cle
los ocupantes que la acusada l'rabría encontrado.

29. Por otro 1ado, en torno a Ia vinculación de las acusadas en el ilícito penal, esta juclicatura
considera qtie ciel análisis probatorio se ha llegaclo a determinar su responsabilidacl en el
delito de iral.sificación c1e l)ocumentos, teniendo en cuenta Io siguiente:

a Liiiana Isabel Ortiz Rojas.- Si bien en su decla¡ación manifiesta haber concurriclo a

verificar ei sr¡b lote B-5 de la Segunda Etapa del Sector Los Sauces, ¡esaltanclo que en
los documentos incriminados puecie existir algunos errores, ya que, en las viviendas
que no logró ingresar, tuvo que aplicar 1a técnica de la interpretación de la tipologia
arcluitectónica, esto es, clescribir las viviendas desde la parte de afuera; empero, su
versiólr exculpatoria se desvanece con las declaraciones de los agraviados Sáenz
Vásqrrez y Cortez Martínez, quienes rechazan las caracte¡ísticas de sus vivienclas que se
consignan en los elocumentos incriminados, advirtienrlo que nunca se ¡ealizó una
verificación en el Sub Lote B-5. Asimismo, respecto a la técnica que había ulilizaclo para
clescribir algunas vivienclas en donde no encontró ocupantes, consideramos que no es
una tesis razclnable para justificar sus corCucta, puesto que, más aliá de no haberse
acreditado cuál es la base legal o la literatura autorizada en la nrateria que la sustente,
así como, el hecho de no dejarse constancia de dicha técnica en el Informe de
Verif icación y la Constaiación de Fábrica, cabe señalar que el sistema cie la
atlnrinistración pública, en especial la Superintenciencia Nacional c1e los l(egistros
Públiccs, dcbe guiarse sobre la presurrción que los documentos clue se presentarr son
fiables ett st¡ contenido en fonr.ra absoluta, sin exi-stir de por medio algún motivo que
gellere suspicacia en la información que se'brinda, conto el cnso tle estnblece r cttrncterísticas
de ln ptrte i¡tterior tle tuta aiuiendn quc nloLca hnn sido c¡bscntnrltts, in¿is aún, si no estaba
inscrita en el Regist¡o de Ve¡ificadores cle Ia SUNARP. Además; resulta cuestion¿ible
que la referida acusada manifieste que junto con el señor Marco Gut'ié¡rez se ace¡có
algunas vivienclas de dicho predio y que fueron atencliclos por los ocupantes, ya que,

32
i

t
t-
(

las circunstancias del momento no Io ameritaban; por tanto, corresponde emiti¡ una
sentencia con<lenatoria en su contra.

a l,iliana Margot Ulloa Calvo.- Aun cuando su coacusada en su declaración deje

constancia que fue ella quien participó en la verificación del sub lote B-5 plasmando los
datos que aparecen en los documentos incriminados, y que su participación solo se
limitó a suscribir estos documentos por tener Ia calidad de verificadora inscrita en
SUNARP; sin embargo, su responsabilidad se cieslinda por mandato imperativo de la
Iey, pues el T.U.O. del Reglamento de Ia Ley N" 27757 * Ley de ReguLnrizaciórt rle
Edi.ficaciones, del Pracedintiento parn la Declaratoria de Fábrica y del Régirnen de l.lttidtdes
It¡nobiliarins de Propiednd Exchtsiaa y de Propiedarl Conniti3, en su artículo 9o inciso 1)
determina que el verificador es el encargo de organizar los documentos que se
acompañan al formulario registral, y emilir el Informe Técnico de Verjficación
declarando que los planos que se adjuntan son conforme a la realidad física existente,
bajo responsabilidad; máxime, si Ia acusaria por su condición cle arquitecta Ie era
posible corroborar ia veracidad de la información que se consignó en los documentos
L incrimi¡ados, por 1o que, también corresponde emitir una sentencia condenatoria.

DE DE O FALSO Y
.TRIBUTD O A M ARC O AN T OIN rc GATIÉRREZ ZAVALEIAL

30' La representante del Ministerio Público sostiene como tesis cle incriminatoria que el
acusado Nlarco Antonio GuLiérrez Zavaleta habría presentado ante los Registros Públicos el
Inforrne'Iécnico cle Verificación Nn 020470 y la Constatación de fábrica respecto dei sub lote
B-5, indepettdizndo por Resolución de Alcaldía Il" 725-2070 y trnnsfcrirlo por nt coscusndo lttntt
Carlas YwatagnWatumbe, con la finalidad de clividir dicho preclio err 11 lotes, iogrando que
los datos falsos que contenían estos docur¡ientos se inserten en Ia Partida Registral No
11137945, afectándose el derecho de 1os agraviados César Estuardo Sáenz Vásquez,, Ivlarlene
Antonieta Vaiverde López de Sáenz, lVagner Luis Sánchez Pérez, María Elena Palacjos
Neily Amparo lvlaribel Florián Orchesi y Jesús Romel
Posada, lt4aría Sofía Neira Sánchez,
Cortez Martínez.

t 31. A1 respecto, si bie¡r Ia tesis acusatoria plantea un concurso real de clelitos, al consiclerar que
tra presentación de los documentos falsos ante los Registros Públicos, que después se
irrser'taran en una partida regístral {lo utnl es unn conseutencin lógícn), responclen a hechos
independierrtes, configurando delitos autóno¡nos como la Falsedad ldeológica y Uso de
Documento Privado Falso; sin embargo, esta judicalu¡a no comparte la tesis asumida por el
Mfuristerio Púl;lico, toda vez que, en el presente caso se presenta Lrn concurso aparente cle
leyes entre clichos iIÍcitos, de los cuales el tipo penal de Ialsedad Ideológica resuita ser más
exacto o especial qtre el segundo delito, al exisir como uno de los eienrentos constilui"ivos
que se inserte cleclaraciones falsas en un instrumento público, es decir, el delito no solo se
consuma colr [a nrera presentaciÓn clel r]ocuniento sino qLle su contenido debe plasmarse en
un insLrumer.rto que esté bajo la custodia o mancjo de la admi¡ristración pública (como una
Parhicla Registral); por lo que, el análisis probatorio debe efectuarse en relación a este últilno
delito, clesca¡tándose la existencia c1e un concr¡rso real.

13 Decreto Supremo N" 035-2016-Vivienda.

33
L

32. En principio, conforme a 1o desarroilarlo en ios ítems 28 y 29, está acreditado que Ia
infornación contenida en el Informe Técnico de Verificación No OZO47A y la Constatar:ón c1e
Fábrica que fueran eiaborados y suscritos por las acusadas Liliana Isabel Ortiz itojas y
Liliana Margot Ulloa Calvo, respectivarnente, discrepan con el estaclo real clel Sub Lote B-5,
itulependizado par Resahtción de Alcaldín N" 125-2010, es decir, se trata de clocumentos falsos.

33. Asimismo, está acreditado que clichos documentos si llegaron a insertarse ante ios Registros
Públicos, en específico en la Partida Registral N'11137945, corresponcliente al Sub Lcte B-5
de Ia Segunda Etapa clel Sector Los Sauces, con un área de 3,204.19 m2; pues conforme se
verifica cie las copias certificadas de 1a parücla en mención, en el rubro: clescripción del
inmueble 80003, el formulario registral N" 06 - Ley 27157 que fuera suscrito por ia acusada
Liliana fufargot Ulloa Caivo, y en ei cual se acijunta el Info¡me Técnico cle Verificación N.,
020470 y Ia Constatación de Fábrica, se presentó el día 05 de noviembre de 2010 a las
09:32:42 Alvt, bajo el Tilulo N" 2010-00070722; logrando de esta ulanera que el sub lote B-5
sea subdivida en 1l unidades inmobiliarias: Lote B5-1, Lote B5-2, Lote BS-3, Lote B5-4, Lote
B5-5, Lote 85-6, Lote B5-7,Lote B5-8, Lote ts5-9, Lore B5-10, Lore B5-11.
L
34. Además, en este juzgamiento se ira logrado determinar que el acusado Marco Ant-onio
Gutiérrez Zavaleta se encuentra plenamente vinculado al clelito cle Falsedacl Icleológica, en
base a los siguientes criterios: i) Está acreditado con la versión de la acusacla Liliana Isabel
Ortiz Rojas <¡ue la persona que autorizó la elaboración c1e los documentos incriminaclos, fue
el acu-sado Gutiérrez Zavaleta; ii) Está acreditaclo que la persona beneficiada con Ia
presentación del Informe Técnico de Verificación y Ja Constatación cle Fábrica ante los
Registros Públicos, fue precisamente el acusado Cutiérrez Zavaleta en su calidad cie
propietarlo clel Sub l-ote B-5, quien una vez que logró subdiviciirlo en 11 uniclades
inmobiliarias comenzó a transferir a terceras personasi iii) Está acrerlitado que el acusado
eu ningúrir nrotnento Luvo la intención de reconocer eI clerecho tie propiedad de los
agraviados Cásnr Estunrdo Sáenz Vásquez, Marlene Antonieta Valuerde. López tle Saenz, Wngner
LtLís Srütclrcz Pórez, Mnrín Elerut Palncias Posadn, Marín So.¡n Neira Sá¡tcl.tez, llelly Anryaro
MaríbeL Floriáu arclu:si y lestis Roruel Cortez Mnrtinez, pues conforme se aprecia de i.as
Parüdas Registrales N'11159732 y 11759735, correspondiente a los Sub l,otes B5-B y B5-11,

t sobre el cual se encuentran los terrenos adquiricios por Ios agrar,iados Sáenz Vásquez y
Cortez Martínez (NIz. E Lote 75 y 19 de ln SegtttLdn Etnpa ctel Sector Los Sartces) fueron
transferidos a favor de otros compradores, e incluso a la fecha estiin hipotecaclos por
entidades bancarias; por 1o que, correspon¡le emitir una senLencia conclenatoria en su
contra, de conformiclad con el artÍculo 399, de la nornra adjetiva.

sÉunao: DETERMINAcIóN IUDiciAL DE LA rENA.

' Fa¡a los electos de la individuaiización de Ia pena, se tiene en cuenta los princÍpios cle Lesividacl
v
Proporcionaliclacl, previsLos en los artículos IV y VIII del Tituio Preliminar de la norma sustaniiva, cle
nlaner¿l que Ia sanciÓn penal a itnponerse e-cté acorde con Ia culpabiliclacl por ei hecho, denrrc cle los
iíniites n-rininros 1, nráxinto-s que sanciona la nornra perral que subsume el delito inrputaclo al acusado.

' Para la determinación de la pena concrefa aplicable, debe ser consideracio el articulo 45-¡\,
itrcorporado por el ,'\rLíctrlo 2 de t,a Ley N'30076, cle fecha 19 de agosto ctel 2013, por la cual ei juez
atendienc{o a la lesporrsabjlidacl y gravedad del he<--ho punibje conrelirlo, cleternrina la pena
clesarroliauclo las siguierrtes etap¿rs: Eilrero, identifica el espacio punitivo a partir cie la pena prevista
en ia Ley para el deiito r'la divjde en Lres partes; segundo, cletemrina la pena concreta aplicable
evalttaudo Ia cotrrurrencia cle circunstancias agravantes o alenuantes, por lo que cuando ¡ro existen
atentrantes ni agravatltes o conculran única¡nente circunstancias atenuantes, la per-ra concreta se

34
 dete¡mina dentro del tercio inferior; cuando concurran circunstancias de agravación y atenuación, la
pena concreta se determina en el tercic,interrnedio; y cuando concurran únícamente circunstancias
¿lgravantes, Ja pena concrela se deteimina dentro del tercio superior; tercero, cuando concurran
circunstancias atenuantes privilegiadas o agravantes cualificadas, la pena concreta se determina: a)
tratándose de circunstancias atenuantes, la per-ra concreta se determina por debajo clel te¡cio inferior;
tr) tratándose de circunstancias agravantes, la pena concreta se determina por encima clel tercio
superior; y en caso de concurrencia de circunsiancias atenuada y agravantes, Ia pena concreta se
determina denLro de Ios límites de Ia pena básica correspondiente ai delito.

Respecto a los acusados Tuan Carlos. Roberto Sadao y Ernesto Ylvanaga Watanabe, se le irnputa la
comisión de los delitos de Uso Docurnento Público Falso y Estelionato, previstos en el artícuio 427o -
prirner páruafo y 797u del Código Penal, respectivanrente; e1 primer delito se encuentra sancionado
con pena privativa de libertad no dos ni mayor de diez años, y el segunclo delito con pena privativa
de libertad no menor de uno ni mayor de cuatro años; por lo que, atendiendo a la delimitación cle los
tercios v, no acivirtiéndose la existencia de atenuantes o agravantes, Ia pena debe determinarse en el
tercio inferior; en el caso del delito de Falsificación de dos a cuatro años ocho meses, y en el caso del
cielito de Estelionato de uno a dos años; consecuentemente, resulta razonable imponer a los acusados,
dos años de pena privativa de libertad por cada delito, siendo que, aI existir un concurso real de
delitos, anrbas penas deben sunlarse de conformidacl con el articulo 50' dei Cócligo Penal, teniendo
conro ¡esultado final CUATRO AÑOS de pena privativa de libertad, la misma que debe ser con
car¿icter de suspendida; además, conside¡ando que los Celitos objeto de imputación, también acogen
Ia pena de días mulla, cor¡esponde imponer a los acusados ei pago de NOVENTA DÍAS MULTA (a
rnzón tle 3A tlíns par el pimer delito y 60 días por el segt*da tlelito), equivalente a cuatrocientos cloce soles
con cuarenta y dos céntir"nos; nronto que se fija, en atención a ia remuneración mínirna vital - vigente
al monrento de los heclros (Segrin Dccreto Suprerno N' 022-2007-TR, oigente Ltel A1/01fi.0A5 d i0/'11,D.011,
l¡ retnunerucíón nLínitna uital asu,ntlítt n quinientos cinntenta solcs).

Respec-to a Ia acusada Teresa

Amelia Watanabe Uyeki. se le imputa la comisión de los delitos cle Uscr
de Documento Público Faiso y Estelionato, previstos en el artÍculo 427o -printer párrafo y 197. clel
Código Penal, respectivamente; el prinier delito se errcuentra sancionado con pena privativa de
libertad no dos ni mayor de diez años, y ei segundo delito con pena privativa cle libertatl no menor de
uno tri mayor de cuako años; por Io que, alendiendo a Ia delin-riiación de los tercios y, advirtiéndose
que ia acusada resulta ser responsable resiringida por la eciad (al momento cle ios hechos contaba con
74 años) bajo los alcances del artículo 22" del Código Penal, la pena ciebe c{ete¡minarse por clebajo del
extrerno mínimo; en el c¿rso del delito de Faisificación ¡nenos de dos años, y en el caso clel delito de
Estelionato filenos de ltn año; consecueniernente, resulta razonable imponer a la acusada, por el
L primer delito un año de perra privativa de iibertad y por el segundo clelito seis nleses; sienclo que, al
existir un concLlrso real de delitos, anrbas penas deben sumarse de confon-¡ridad con ei articulo 50. del
Cócligo Penal, teniendo co¡no resultado final UN AÑO Y SEIS MESES cle pena privativa cle liberfacl,
la misma que clebe ser con carácter de suspendida; además, considerancto que los clelitos objeto de
inrputación, tanlbjén acogen la pena de días urulta, co¡responde inrponer a la acusacla el pago de
SETENT'A DÍAS MUr-T A (n rnzón de 2A clítts por cl pritrer rleltto y 50 tlí¡s por el segrtrttlo cttLita)
equivalente a trescienlos veinte soles con sesenta y sie.tc céntimos; monto que se fija, en atención a la
remuneración rnínima vital - vigente al momento de los lrechos (Según Decreto Suprcmo N" 022-2007-
'fll. vigente del A1/0"1/2008 at 30/71/20'1I, ia remuneración rtrínima vital ascenclÍa a quinientos
cincuenta soles.

a
Eespertq a las acusadas Lille¡a_M¿rggr Ullo_a*Qaly_S_y_U1ig$_lqgbl a¡¡¿nSIe§, se 1e inrputa Ia
corrrisión del delito de Falsilicación de Docur:tento PrivacJo, previsto en el artículo 427,'-primer
piirrafo del Codigo Penal, el cual se encuentra salrcionado con pena prrvativa cie libertac{ no clos rri
trlayor de cuatro airos; por 1o qr"re, atendierrdo a la delinl.itación de los tercios y, no aclvirtiélrclose la
cxistencia de atenuantes o agravantes, la pena debe cleterminarse en el tercio inferior, esto es, cle cios a
rJos años ocfio lrleses; consecuenlemente, resulia razonable inrponer a Ias acusaclas, clos años cle
¡rs11¿
privativa de libertad, la lnisma ouc debe ser con carácter de sr,rsperrdida; acleinás, consiclerando t¡ue r-l

35
 delito objeto de imputación, también acoge Ia pena de días multa, corresponde imponer a Ias acusadas
el pago de CIENTO OCHENTA DÍAS MULTA equivalente a ochociqrltos veinticuatro soles con
ochenta y cinco céntimos; monto que se iija, en atención a la remunerarión míni¡na vitai - vigente al
moniento de los hechos (Según Decreto Suprenio N'022-2007-TR, vigente del 07/01/2008 al
30/.17/2017,Ia reutuueración mínima vital ascendía a quinientos cincuenta soles).

I{especto al*¿cusado Marco Antonio Gutiérrez Zavaleta, se }e imputa la comisión del delito de
Falsedad Icieológica (en conau'so aparente de leyes tan el delito de Llso de Docwmento Príuado Falso),
previsto en el artículo 428o -primer párrafo de1 Código Penal, el cual se'encuenha sancionado con
pena privativa de libertad no tres ni rnayor de seis año-s; por lo que, atendiendo a Ia detimitación de
los tercios y, no advirhiéndose Ia existencia de atenuantes o agravantes, Ia pena debe determinarse en
el tercio inferior, esto es, de tres a cuatro años ; consecuentemente, resulta razonable imponer al
acusado, [re-c años de pena privativa de libertad, la misma que debe ser con carácter de suspendida;
adentás, considerando que el delito objeto de imputacién, también acoge la pena de dias muita,
colresponcle imponer al acrrsado el pago de CIENTO OCHENTA DÍAS MULTA equivalente a
ochocientos veinticuatro soles con ochenta y cinco céntimos; monto que se fija, en atención a la
remuneraciÓn r¡inima vital - vigente al rnomento de los hechos (Según Decreto Supremo N" 022-2007-
TR, vigente del 07/01/2008 al 30/71/201,1, la renruneración mínima vital ascendía a quinientos
L cincuenta soles).

Se dispone la suspensión de la pena, en mérito al artículo 57'del Código Penai, pues la condena a
inrponer para el delito imputado no supera los 04 años, asimismo por ia conducta de los procesados se
prevé que no volverá a cometer nuevo delito doioso (no se tiene conodttiento que tr la fecha se enaLentre
nfrontttndo otro proteso pennl) y adenrás, el ente acusador no ha acreditaclo que tenga Ia condición de
reincidente o habirual, por tanto, existe un pronóstico far.orable que cunrplirán el periodo de
suspensión.

a Respecto a la acusada Rosa Patricia Ywanaga Watanabe, se le imputa Ia comisión de los clelitos de
Uso de Docu¡rtento Público Falso (cloble imputación) y Estelionato, previstos en el articulo 427u -
prinrer párrafo y 197" dei Código Penal, respectivamente; el primer delito se encuentra sancionado
con pena privativa de libertad no dos ni n.rayor de diez años, y el segundo delito con pena privativa
de libertad no nlenor de uno ni mayor de cuatro años; por Io qtre, atendiendo a Ia delimitación de Ios
tercios y, rlo advirtiéndose la existencia de atenuantes o agravantes, la pena debe determinarse en el
tercio inferior; en ei caso del delito cle Falsificación de dos a cuatro años ncho meses, y en e1 caso del
delito de Estelionato de uno a dos años; consecuententente, resulta razonable imponer a la, cuatro

L años de perra privativa de Iibcrtacl por el primc¡ delito (doble imputación), y por el segunclo clelitcr
clos años; siendo c1ue, al existir un concurso ¡eal de delitos, ambas penas deben sumarse de
confonnidad con el articulo 50u del Código Penal, teniendo corno resultado final SEIS AÑOS cle pena
privaiiva de libertad, ia misnta que debe ser con carácter efectiva, por no cunrplirse con los
PresuPuestos de Ia suspensión cle la pena, esto es, que Ia per-ra a imponer no supere los cuatro anos;
además, considerando rlue Ios delitos objeto de imputación, también acogen la pena de días multa,
corresporrrle inrponer a la acusada el pago cle CIENTO VEINTE DÍAS MULTA (n razón rte 60 díaspor
r:l prítutr y segtnido tlelikt, y 6() dits por el scgttntlo delito) equivalente a quinientos cuarenta y nueve soles
con novc.ltta céntirnos; monto que se fija, en atención a ltr remuneración mínima vital - vigente al
rllorlranlo cle los hechos (Según Decreto Suprerno N" 022-2007-TR, vigente del 0i/01/2008 al
3A/1ll20L1, la renruneración nríninra vital ascenciia a quinientos cincuenta soles).

p_ETAYI]: SUSPENSIÓN DE LA ETECUCIÓN DE LA PENA EFECTIVA IMPUESTA A LA

ACUSADA ROSA PATRICIA YWANAGA WATANABE.
En el presente caso el Organo Jurisriiccional considera que, resulta aplicable Io previsto en el
artículo 402" inc. 2 cicl Cóciigo Procesal Penal que establece que, si el condenaclo esruviesc en
libertad )/ se impone pena o medida de segr,rric{acl privativa de libertac{ de carácter efectiva el
JLrez pcnal según su n¿tLuraleza o graveclad y el peligro de fuga pocirá opt¿lr por su inntediata

36
 ejecución o imponer alguna de las restricciones previstas en artÍculo 288", mientras se resuelve
el recurso; en eI casc. de autos tenemos que 1a acusada a concurriclo a la primera aucliencia de
instalación del juicio oral de fecha 15 de mayo dei año 2018, asimismo no cuenta con
antecedentes penaies y considerando que el hecho en sí no guarda relación con alta
peligrosidad; en este caso se debe suspender la ejecución de la pena e imponerse resh'icciones
pertinentes.

NOVENO: REPARACIéN CTVIT.

. De otro lado ia reparación civilla es el resarcimiento del bien o indemnización por quien
como consecuencia de Ia comisión de un delito ocasionó un daño a los derechos e intereses
legítimos de la víctima, pues según el artÍculo 93' deI Código Penal la reparación civil
comprende la restihrción de1 bien o si no es posible el pago de su vaior y la indemnización
de 1os daños y perjuicios.

a Sienclo así, de conformidad con la norma sustantiva y considerando que se encuentra

acreciitado la afectación al bien juríciico protegiclo (Fe Pública) co¡r subsecuente vulneración
L al delecho de propiedad de los agraviados César Estuardo Sáenz Vásquez (junto corr srt
esposa Mo.rlene Atttoniets Vnluerde López de Sáenz), Wagner Luis Sánclrez Pérez (jrutto cott stt
esposo MLtría Elen* Pnlacios Posnda), María Sofía Neira Sánchez, Amparo Maribel Florián
Orchesi, Jesús Romel Cortez Ramírez y Nelly Melita Pinto Chuquipiondo, asÍ como, al
correcto funcionamiento de la lv{unicipalidad Disbrital cle Víctor Larco Herrera y la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos; se estima que, en ¿rtención a la
naturaleza reparadora y resarcitoria de la reparación civil, corresponde impone¡ Ia suma de
cuaho r¡il doscientos sotres a favor de todos los agraviados, a excepción de Cesar Estuardo
Sáenz Vásquez y ]esús Romel Cortez Ramírez, quiei'res han logrado acreditar que sus
terrenos adquiridos como Mz. E Lote 15 y 19 de la Segunda Etapa del Sector Los Sauces,
respectivamente, a Ia fecha inscritos en los Registros Públicos como Sub Lote 85 B (Pnrtida
N" 11159732) y Sub Lote 85 71 (Psrtida N' 11159735) se encuentran hipotecacios por
entidade.s bancarias, es decir, su derecho de propiedad se encuenfra extinguido de forrla
absolirta, n diferetrcin de los otros ngrrt-ticdos que prrcden urcstionnr lns nccianes renlízndqs por los
ttctlsados ett ln aín ciuil; en el caso cle Sáenz Vásquez su terreno fue hipotecado a favo¡ de
Scotiabank Perú S.A. por la suma de ciento diecisiete mil ciento noventa y nueve soles con
L veinte céntimos, y en eI caso de Cortez Ramírez su terueno fue hipotecado a favor del
BBVA Banco Conti¡rental por la suma de ciento veinlilrés mil c¡uinientos cincuenta y cinco
dólares americanos, ia cual tomando un valor referencial c1e1 ciólar americano (S/.3,30
soles), cquivale en soles a cuatrocientos siete mil setecientos treinta y un soles con
cincuenta céntimos; por 1o que, resulta proporcional que esta judicatura fije la reparación
civil a f¡rvor de ios mencionados agraviatlos en dichos nlontos.

a Se precis;r que, la strma inciemnizatoria debe ser cancelada en eJ plazo diez meses, y que se
impone como regla de conducta, I:ajo apercibJmiento cle amonestación y posierior'
revocatoria cle la pena suspendida por pena efecLiva (en el cnso de los acusnclos sentettcindos n
pena sttspettLlida), conforme al artículo 59o incisos 1 y 3 clel Cócligo Penai.

I]!§-{MQ, COSTAS. Conforrne a1 arbiculo 497o y siguienle clel Cóc{igo Procesal Penal, tocla
decisión que ponga fin al proceso penal establecerá quien debe soportar las costas clel proceso.

iq Iixpediente N" 23-2005-SALA PENAI, NACIONAL, iecha 07 de junio del 2{i 13.

37
{'\" I

Las Costas son impuestas ai acusado cuanclo sea cleclaraclo culpable, así deberá cleclararlo el
Juzgador.

III.. PARTE RESOLUTIVA

POR ESTAS COI{SiDERACIONES el Quinto Juzgaclo Penal Unipersonal cle Trujillo, cle
conformidad con los arHculos 12o , 23" , 45o , 99" , 197o, 427" y 428" ciel Cócligo Penal concordantes
con el artículo 397',398'y 399" del Código Procesal Penal; y con ia potestad que Ie confiere la
Constitución Política del Perú: FALLA:

7. ABSOLVIENDO A iA ACUSAdA MARÍA TERESA YI,VANAGA WATANABE, COMO

coautora del delito de USO DE DOCUMENTO PÚBLICO FALSO, previsto en el artÍcu_lo
427" del Cócligo Penai, en agrnaio de César Estuardo Sáenz Vásquez, Wngner Ltris Sáncltez pérez,
Anrynro Maribel Florián Orchesi, lestis Roruel Cartez Martínez, Mtrnicipntid.ad. Distritnl cle Victor
Latca Herrera y ln SUNARP; por ei delito cle USO DE DOCUMENTO PúBLICO FALSO,
tipificaclo en el artícuLo 427" del mismo cuerpo de leyes, en agrnuio d.e Nelly Melittt píttto

L Cltuqtipiondo, Mutticipnlidatl Dístritq! de Víctor Larco Herrern y la SINARP; por el delito cle
ESTELIONATO, sancionado en el artículo 197o inciso 4) del Código Penal, en agrnaio de
Césnr Estuarda Sáenz Vá.squez, LMsrlene Antoniets Valuerde Ló¡tez de Sáenz, \Ncgner ltds
Sfutclrcz Pérez, Mnrín Elenn palacíos Pasod¡, nmria Sofía Neit'a Sfutchez, Anrpnro Maribel Floríó¡t
Orchesi y lesús Ilanrcl Cartez Martínez.

2. CONDEIVANDO a los acusados TUAN CARt,os ywANAGA wATANABE, ERNESTO

YW-ANACA WATAI\.IABE y ROBERTO SADAO YWANAGA WAttH¡erf v fnRES¿
AMELIA WATANABE UYEKL conto coautores clel delito cle USO DE DOCUMENTO
I']ÚBLICO FALSO, previsto en el articu lo 4?7" clel Cór{igo Penal, en agravio cle Cisar
Estuarrlo Sáenz Vtisqttez, Wagner Luis Súrc|rc2 Pérez, AnLparo Marihel Floríán Orchesi,
lestís
Ranel Cortez l/Ínrtínez, Mu'Licipnlidnd Distrítal de Víctor Lsrco I-lerrerny /a SUNARP; y por el
delito cle ESTELIONATO, sancionado en el artÍculo 797" inciso 4) clel Código penal, en
agravio de Césttr Estunrdo Sáenz Vásqucz, NIarle¡rc Antonietn Vnlacrtle l-ópez de Sáenz, W«grrcr
Luis SLínclrcz Pércz, María Elenn palocios Possdn, rnaría Safín Neirtt Snnchez, Anrpnro hlaribct
Florián Orclrcsí y lesús Ronrcl Cortez Mnrtínez; v como tal se les impone a ios fres primeros
¿rcus¿rclos CUATRO AÑOS <ie pena
¡rrivativa cle libe¡tacl (arnzórt detlas nñospor cadndelito),
suspendida en su ejecución por el plazo de tres años, v eI pago c1e NQvENTA DÍAS
MULTA (n razút de 3A Llíss por eL pinrcr detito y 60 días por el segtrndo clelita), equivalente a
cu¿rtrocientc¡s doce -soies con cuarenta y dos céntimos; y a la acu-sacla iny'atanabe Uyeki se Ie
impone Ul'f AÑO y SEIS MESES cie peira privativa de libertarl, suspenclicla en su ejecució¡
por el mismo plazo (nrnzón tle ufl allo ¡tor el printer rlelito y seís ttLeses ytor el segtntdo delito), y el
pirgo de SETENTA DÍAS MULTA (¿i rttzó¡t rle 20 rtías par el prinrcr tleLito y 5A díos por at
segurdo ilelitu) equivalente a trescientos veinte soles con sesenta y siete céntimos.

3. CONDENANDO a la acusarla ROSA PATRICIA }'YV ANAGA )I¡ATANABE, como

coautora dei delito de USO DE DOCUI\4ENTO PÚBLICO FALSO, previsro err el arrícrrlo
427' de1 Cócligo Penal, en agravio cle Césor EstLtttrtlo Siíenz VásqtLez, Wogner Ltis Sáttcltez
Pérez, Anrpnro Nlnrib¿:l Floriñn Orclusi,
/c.sri.s l(orrre/ Cortez Martínez, Nlttnicipaliclart Distrital de
Víctor Lnrco Herrern y la SUIJA/{ P; por el cielito cle USO DE DOCUMENJTO púBLICO
FALSO, tipificado en el artículo 4)7o clei mismo clierpo cie leyes, en Ltgrauio rle Nclly Metitn
Pinto Cltuqtripiorulo, lvlttticiytnlidod Disf riÍnl rb Victrtr L.nrco Llerrun ln SUNARp; y por el
.y
delito cle ESTELIONATO, sancionaclo en el arLículo 197" inciso 4) ctel Cócligo pe¡ral, en

38
ti'\'

agravio de Césnr EsfiLttrda Srienz Vrísquez, Marlene Antonieta Vnlaeyde López de Sáenz, Wagner
Mnría Elena pnlacios Posnda, nnría Sofía Neira Sánchez, Am¡,sro Maibet
¡-tLis Sátrclrcz Pérez,
Florián Crckesi t¡ lestis Raruel Crtrtez Martiuez; y como tal se le impone SEIS AFIOS de pena
privativa de libertad efectiva (n razón de d.os nños por cnda rletito) y el pago de CiENTO
VEINTE DÍAS MtlI "T A (n rnzút rle 60 d.íos por el prinrcr y seguntlo del:ito, y 60 díns por el
segttndo delito) equívalente a quinientos cuarenta y nueve soles con noventa céntimos; SE
SUSPENDE LA EJECUCIOh{ DE LA PENA Y SE IMPONE LAS SIGUIENTES REGLAS
DE CONDUCTA ALA SE¡,ITENCIADA:

a) No variar e1edomiciiio el que ha inclicado en esta aucliencia sin que previamente ponga
en conocimiento del Juzgado y del Ministerio público.
b) Coucurrir cada 30 días a Ia Ofici¡a cle Control Biométrico a fin cie que justifique sus
activirJades y firme el libro respectivo.
c) Cumpla con pagar la caución económica ascenclente a la suma cle diez mil soles que
asegure el pago de Ia reparación civil a favor de la parte agraviada en el plazo de diez
días, bajo apercibimiento cle revocarse la excepcionaliciacl.

t 4. CONDENANDO a las acusadas

ISABEL ORTIZ ROIAS. como

Penal, en agravio de César Estuardo Sáenz Vñsquez, Marlene Antoníeta Vnluerde López de Sáetz,
Wagrrcr LtLis Sfurclrcz Pérez, Marín Elena pnlncios Posada, Antparo Niaribel Floriátt Orchesi y
lestís
Routel Cortez Martínez; y como talse les iilpone DOS AñOS cle pena privativa cle libertacl
suspendida en su ejecución por el r¡isn-ro plazo, y el pago cte CIENTO OCHENTA DÍAS
M{.JLTA equivalente a ochocientos veinticuafro sclles con ochenta y cincr: céntirnos.

5- CONDENANDO al acusado MARCO ANTONIO GUTIERREZ ZAVALETA, como autor

del delito de USO DE DOCUMENTO PRiVADO FALSO y FALSEDAD IDEOLóGiCA
(en cotrcurso aparente de leyes), tipificacio en el artículo 4)7" -segundo párrafo y 426. clel
Código Penal, respectivamente, ert ugroaio de César Estunrcla Sáenz Vást¡uez, M(trlefie Antonietn
Vnluerde- López dc Sáenz, Wngter L¡is Sánclvz Pérez, Mnría Elena Pnlncios Posstla, Arnpnro
Mnribel Flarián Orclrcsi, lestis Roruel Cortez AÁartínez y la SLIiVARP; y como tal se le impone
( TRES AÑOS cle pena privativa cle libertad suspenclicla en su ejecución por el mismo plazo,
y el pago de CI§NTO OCHENTA DÍAS MULTA, equivalente a r¡ihocientos veinticuatro
soles con ochenta y cinco céntirnos.

6. SE FIjA por concepto de reparación civil Ia sunta ascendente a QUINIENTOS

CUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA SOLES CON STTENTA
CÉNTIMOS , a razÓn de antrocieiltos siete nil setecientos treinta y utr soles coyt cittcttentn
cétttitttos a favor del aqraviacio Jesús Romel Cortez NÍartínez, aiento clíecisiete tttil ciettto
tt?t¡ttttn V ttueüe soles cott i¡eitúe céntítuos a favor de ios agraviados César Esfuarclo Sáenz
Vtisquez y Marlene Antonieta Valverde López cle Sáenz, crLntro ¡¡tíl closcicttfos soles a favo¡ de
los agraviados lVagner Luis Sánchez Pérez y lvlaría Elena Palacios Posada, cucttt.t¡ ntil
tloscietttos so/¿s a favor de la agraviada ivlaría Sof,ia Neira Sánchez, ltntro ¡til tloscientas s,/Es
a
lavor tle la asraviatla Amparo lvlaribel Florián Orchesi, utntra t¡til clascientr¡s soles a favor cle
la lVlurricipalitlad lfistrital de Víctr¡r Larco Herrera, y urntro ntil tlosciettlLts soles a favor cle la
Superintenilencia NacionaI de ios Registros Públicos; sunla que cleberá¡r cancelar los
sentenci¿rdos ]uirn clar"los Ywirnaga watanabe, Ernesto ywanaga wata¡rabe
r¿ Roberto Saclao
Yr'vanaga lVatanabe, T'eresa Alnelia Watanabe Uyeki, Rosa Patricia Yu,anaga Watanabe,

39
 Liliana lvfargot Uiloa Calvo, LiJiana Isabei Ortiz rojas y Marco Antonio Gutiérrez Zavaleta,
en forrna solic{aria y durante ejr cución de sentencia.

7. SE FIJA por concepto de reparación civil la suma ascenciente a CUATRO MIL

DOSCIENTOS SOLES a favor de la agraviacla l/elly Melita Pinto ClruqtLipiondo; que cleberá
cancelar solamente la sentenciada Rosa Patricia Ywanaga Watanabe clurante ejecución cie
sentencia.

L SE IMPONE las siguientes reglas de conducta a los sentenciados Juan Carlos ywanaga
Watanabe, Ernesto Ywanaga Watanabe y l{oberto Sadao Ywanaga Watanabe, Teresa
Amelia Watanabe Uyeki, Liliana Margot Ulloa Calvo, Liliana Isabel Ortiz rojas y Marco
Antonio Gutiérree Zavaleta:

a) No variar de domicilio el que ha indicado en esta audiencia sin que previamente ponga
en conocimiento del Juzgado de ejecución y del Ministerio público.
b) Concurrir cada tleinta días a Ia Oficina de Control Biométrico de ésta Corte Superior cle
t-., c)
lusticia, a fin de que justifique sus acfividades y firme el libro respectivo.
No comete¡ nuevo delito doloso cle la misma naturaleza
d) Cancelar el monto de los días multa, denLro de los diez días siguientes de querlar firme
la presente sentencia.
e) Cumplir con el pago íntegro de la reparación civil, dentro de Ioi diez meses siguientes
de quedar firme la presente sentencia, en cuotas mensuales de cincuenta y cuatro mil
quinientos noventa y tres soles con cliez céntimos cada una.

Baio apercibimiento de aplicarse lo previsto en el arlculo 59" inciso l) y 3) del Código

Penal, es decir, 7a snrctestaciórr y posterior reoacatoria cle la pena susperrclida por pena
efecLiva.

9' COMAGO DE COSTAS únicamente respecto a ]os acusaclos ccndenados.

10' CONSENI'IDA o EIECUTORIADA Ia sentencia, en consecuencia, CúRSESE los BoleLines

t v Testimonio de Conclena para su inscripción en el Registro corresponciiente. REMÍTASE

en su oporfunidacl los actuados ai ]uzgado corresponcliente para la ejecución cle Ia
Serrtencia. NOTIFÍeUESE.

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T§SU S IIO§-IIL CÜRTE'Z l'1 ARTIN 1os
TERESA A}'IELIA WAT ANABE UYEK1 v otro§ Par:
segiritic ic;:.fra r L sti(': L!rr:
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.fh'cS er"l nrl aq:;.r'in
d¡crlr:rerito§
delitos iie F¡lsific;rc'Ón rle "¡

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Ies,.eLr-\ LL1!('

L 1'- de ABSüL'ER Et TRA'LADO DE I-A

ffiffi:. ce,spacho cr,n 1: finaliCao
pE\AL -ie.iucr.i¡:'''r r¡ senieirciai-la
EXcEIrcloN DE
p*E'Crliirclor\ tlE LA AcaIoN
LIL:ANAl§ABELÜilTlzi.]Ül'].'5.sllici|;,n.1caSl.].despach,lSEDECLARE
l}'{rRÜCED[}iTEülc]iaErcei:Ci.]lr,trr.l|ol.lllea1i:ssiq'r-ielrtslulr.lantenl(}.": rrr5 irecir.'s
ri^i -!i1 s.iii:irr-rd 'ir1e
ISABEL o'r.Tiz Er-)i:is s".s,iir:iir
Llr_li\\A
1--r_a senr,:nciada
i;-.p:-rra,1rrs a 5rl L-.lerso*a1-¡r'Lsistr::r1
liua:::,::::_ffifl;:Ti;';:;::;-"
r,erificaciÓn §' que sirviÓ pa¡a la i|Lscípc'
í12047ü
Cc
c.le la Sl]BDI\,,trSIo§
C*N Flti,,RICA del
mr:rnoria ciesciiptir.a
Reqistral 111379i13 v la haber solicitacl, a ia
que corrrie*en datos rals*s, así miSrno
mi:rno predio, ios mismos nt' i1"rL;ría
I'rs merr''ionaclos dr:cumentos pes* a que
arquitecta I-lloa calvO que firme
corrliene el
in sit,; e] in.rrrrleb;:5L: B LCTE B-5, 1os datos que
conr¡,rrrido a verjficar en tanto 1os
L informe cie verificacii:n v rne;'noria ci¡'':riptiva §o cofre§p-:1" la rea.lidad'
que estaban construidos
ül'1" señala eli su iirfornre no §on 1os
ambientrs c ec'l"ifitaci6ñ€§ una plu:alidaLi cr
-\. tril1ii'ó cons:gnar q*e habia
ia1 cuai al r¡ome*to de la inspccciór-r
los aqravi¡rirrs;
a $tl {ontl-arista q¡'ie eitrcian p*sesiÓr-r cün1o son
oc:tpantes distintcs
de doii.rmenti: i:rirt'rd;
irai'' s:t1ii l;i;iiii' Llr.): ''ill::r.': 'le iiaisificaciÓn
a1lf i^..\s h¿cii':s "r111¡ DCS l-':
Cel Cociigo P¿:^'al "i-*e es:ri:1ei't i:r pet"ia lli'r lllcl1tlr 'ic
ar*r.r:sir cl ,.:i Artículo 417
a 3tri r'1ias rulta' Asj
,re pril.ilr::r.r o.e r¡ iilrerra,-1 r, crn igü
irr¿r1.ür ,_ie cu^T&ü añr,. frlrre
plepa:-aloi i'r i'111r'1"1
!ii*¡'¿l
icrm;.,i: r-aciÓtl it' i'l i¡v¡l5ilgacir"in
r,ls:riü se :eiale *ite la trenscut:rito e1 piazl
el l-0-rü1-&l§'1' fof eu¿ie §os:renÉ que hablía
seirter-rciarla st'l:tlri"rce "sui generis"
f1l 1TrÉl'liÜ a ia cliusal rlue;ietr'"'nina
iie plcscr-ipcic:. ¡te la ac;icn per';r1
ei pr'azir
l:riÉsd1 ?e;ra1 p'-'r ira'rer lrallscr-l:liuic
el -á,riiitrlo 339) i¡cr¡* tt.ei ''-"lr-rigo
'.ier..rsta i'lti:¡l'
:,ei-Lalat'lo r:r el 'l'¡li':r:lo 53 ciel']or1rt'o
 ü''lv-¿
t-/ \
\:t /va
I -
.r!viyH
/c\t'
^);'
Lo cual es totalmenle errado, FCi cuanto el periodo que hace referencia ia
senrenciarla para solicitar la rrescripción de: 1a acción penai corresponcle al periodo
1t
-§enaraüo para ra 5U5PEN51Óru ,:et piaza cie prescripció::l iie 1a acción penal, i:rás no al

plazc computable Dere la prescripciÓn cle 1a acciÓn per:al.

2. Prii:s, para los eier:tos üel ctilnpulo rlei phz,: il,e 1a ptesc:'ipción ile la acciÓn penal, se i-'a

rieii:-riilo aspectos básiccs pat'n L11ra ae'l*cua.ia i. corr¿.la i:rlerpretaciÓn 1'' aplicacion l1e la

norma, asÍ ienemos que e1 Ac'rerdo I'1.nario Ce 1as Sala.s Penales de ia Corte §uprema

5,0i-2ü10/C]-116 en -su Flrl'irfA§,lEl{TC n-'06 Lefe¡iLlo a1 lema: "Establecer el se¡rtido

dei Articulo 339 del C.F.P. qtte dispone la suspensió:r de 1a prescripciÓn cuando de
Fo¡n'ra1i.za la Inrrestigación Presaratoria", haq.re "El iiempo transcurrido con
-ceñalatlo
anterioridad al ¡nomento en qlte se presentó 1a causa (--:ue su§PendiÓ el proceso no §e
pierde ), SE SUITAKÁ AL UE TRAI;SCLTRI{A DESPUES DE I-A REINICIACIO\
L PERO EL TIEMPO CUMPLIDü DLIRAN E LA YlGE]iiCIA DE LA SUSPENSION \Q
5E CoMPUTA rARA I-O5 §T€I]TCS DE L,i PRESCF.IPCION EXTI{AÜI{D1NARIA,,,
ccn i¡ r¡:ai se ciehnu.lue e1 p1azi,rir- SLlSFC:rsrJr^, as -1isii:-,i¡ a) piazo ex?aor'lin¿-rrio tie la

riesil.ipciórr r1c 1a atci1in. en do;rc'l I este'.rl¡l-lrr- {r,1azt'..-:',.resalipiicn) se li:hene Ce 1a

sitct:rir:ria riel ii*mpl iia:rsiu.iri.l o ¿rr'!,t-c-\' jLr:-.i-r-iÉ( iitli perilrli quü.ürl'eslronLle el ¡1azo iie
sr:sI]':::sjÓlr. A"si niisinil. e i"itlicilr 1i--'ri'ji1 ''.' :l':r'¡l l¡ s': tj'¡:sarr¡1la ia ilisltnciLln entle

l§Tf.n§.L'pCIC\ i':L'Sl[\,--Ü\ irr] !ia¡., ri.'..r..:s, 1Lr,--r-rr. ci-, 'r,,-.rilti8 la silspei-rsiÓn

p;:errista en ei.trtic:-lit -::i! ll,cis0 I .-i.-ti a.l-'P. .rs uile -inslih:ciÜn inrie;''ttrtii.'lr'.r'-LIt--. nL'l
prelenile mi-¡¿iiiiiar ni gustil'ri. lc,s.-:-tr.'.:1'-- ti r':,4 ri:l Ctidigl FernaL l¡ sr-r fiet;tL¡o cie
jl¡:'¿¡cií:lr se cielrt i1*iinil' Füi üil'.,.irse -i'.: u:r¿r in'iiiuciÓn dil'erl:rte'
¿l Acuerclo l''lenario de las Salas Penales de la Corte
Ei-, eslr.icta concirrciancia,

L Suprerna N'C3-:01YC]-116, 1-1,.r s€r'LaLeito.tLr.i "...En aleiante debe *nlenclerse qure la

suspensión de la prescripción en el caso riel Ariículo 339 Inciso 1 no podrá prol0nqarse
:11ás allá ,le un tiempo acumulaüa equivaiente al piazc ordinario dt prescripción rr.ás

una ¡rritad de riich* plazo. Por 1o Cen-lás este misrro crlterio se r::antuvt en los
provcctos del Códigc fenal ..-.". rl,.:l=L il tr-l.ii';i: -ita ii.ci:.i-,t.1i¡ ti titinp., n'i;i:i:lt'c.1e1 ¡r1a;-i.li:
i¡: 5i- S?EN510\ .i, -it'(-s.:r r,-'i-:11 ¡,iis ,i¡-, ii'*br,' erc¿.icr a1 ae ::r--p¡-.' s.:nalailo p.lre i¡
n:'escir¡cicn
l- - -- - "1- -- " Lxdilaria
- " -' mas ia riial, ll '- u..- es ::rr¡*caci* errti:reamente t*¡ 1a sentetrciar"la;

*s drcir si bien es';ielio extsl'- una slnriiiilLl r'r'l el lien:po' sin eml;argo sti h''lta ce eios

inslii'li:i.cnes ciiicr.r,te-s ,, liaz.' .1e su::'e:r-¡ii:r r1e ja :,l'escrlir'iLrn ' fal'a .ia
¡-.,ia;n
,,rres;:':nciónl" ,{sí el piazl oe IUSPENSICj\i i"rc puede sr'r rnilsiC€:'arlc r':r;rt] pi,rzo lala la

1: iesCnpci.rn de la ac,:i¡t-l penal i:lrnCr l,: piclen-1,: i',a,:ar ia serrter'¡Ciad.a.

3,- En el iaso crncretit ie Fcrmaiiz; ;jóri ii¿ ia invesigacicn Preparatoila. se habr1a prnclucrdr-'' e1

1ü.01.?{113, io c6al ,la ir-ricio a1 plizo cle SLSL'F)rCiC\ .1ei plaz* de prescripciÓrr, cu1''c plazn
 "-,- i'I
Pr.t
\u ."y
---a-
;¿ 5L5i'L\51ON - - ..t/,^,*
habría ionc:uidr: el 1C.01.?1i19; ::or Ic que en dicha iecha se REI\:}CiAR1A -¡' l"lü- 1
Ji )'¡

ei piazo para que opsr€ la ixescrrl-.,'ión de la acció:r penal, gue hasta ia fecha eie 1a ntr

Aud:encia de apelación h¿ibr¿,n lranscurrido recién 6 rneses 21 días v aún su.r:rarrcjo

e1

liernpc lranscurridc des¿ie Ip comisrón iLe lcs hechos hasta 1a Formaiizacion de la

Invcsiigacrón lrreparaloria 2 añr,s 02 meses 0g ,lías, hace r:n l,:tal r_1e 2 A§Ü5 § ]\,{ESES
:9
lll4"S, r"' teniendo en cuenta que el plazo *stat-,lecir-lc
fara que opere Ia plescripción
extracrdinaria de ia acción peniil es tle ü6 a:ios. se verifica r;ue faltan 03 años 03 meses l, ur-r
d;a ti niazo Fara que ooere la nrescripciÉn ¿ie 1a acción pena3, es rlecir l¡.¡ce el 30 DE
üCTUBRE DE 202?. Ello sin j)r{uicio de l;i INTEIIRU?CICN r,iel pl;rzc ¡_.rescrinLorio
acurridc antes de la Formaliz¿ición cle ia lr-t estrgació:r Preparat*ria iDispcslción de
:1¡e riura cie Investigactón P¡eltn¡¿l¿lr l.
-1.- Sin perjuicirt de 1o serialado ¡rr¿¡B¡{r:rrten:renLr_-- r_iebc ex¡rrs53, qr-re fonJorme 1¡ establere e1

t Arliculo 7 dei Código Procesaiirer:el la opi:.írni,-iatl para aornLuJar los rneiios de clefensa
.5 lldSi¿i la et"r¡.a :a i.(rt- le ---L: y ,.aS..iltt ilri.-r.r,-e,rlt,ntc ;i¡ito :.:qu.r.i:l¡t,1[u: J
::ri.,:';,-re-i

instancia lie tarte v si bi,ln es crert¡ c1 :nismr.r drs:-.osiü,.,r iegal reguia la .je;laiaci*n de
cliciii iie.lir:hit mtcti*.ie Celt:rrsa. 1,uesl'l"o;luslle C,:les1i,ralo cleberá LcJner err cuenla:os
]]ara¡:relrüs *staL"¡le¡i.1¡s en hs ¿¡cue:'d¡s r.icr.¡r-,ls a¡:lcs ai:liiiricrs t.r'eall;:ar,!rr!a eJ.*cLri']Ll¡
inteli---:'etacir-in de lii nl:rrte qlre busúa que ei Isiadc llecia elercei ¿r,-1-:c;raiianrente sir
-u:'-r i')n :'"rrlsilícriolral
"'letrlr'¡ dt' r:1 ¡i¿rz¡ iazl,:r¡bi* r, €r,iirr la irnpu::iia,-'j
--- -t "" "----" ;le l1rüarsaLlr)s
.iirn-i* la senlenciaiia i-iA)'r SiEtl ACllEir-iTADLIS DE\TRC DE UI lljji:lcl TUSTü ),
i' Li I LIL L) irente al abu;riian t* ca'.r t-i al Érüba iori,--r.

ÜTliO Si: §üilcitc a su despacho se ncfif;.que a.r1r:cuar-1a:nenl: a totlos lns sujrtos prrrcesalrs

L ii-'ti 1¡s ii*soluci*ne5 ait-ie Él:-lctrlltii ctrr su rr .lsprcr:r c.n:irnLtr se l¡rdfió noriíicar al sus;rito cün lfi
Rcs':tjil¡iiilr qut proqrJr:¿ rr'dil,l ,,Jr3 r,r ..-u,l i¡:lCrJ iir:' .i;tlacli,i-l_\. s€ me ha nltirrcadcl alte mi
ioiiciru,-1 v ttrespues ei* l;s :...:s¡luciur¡es e::-Lji¡da,s r'ri:lií;calias ciln pcslerl;ridatl a ircha
"'-*ri:ai _r:

[i:s,-¡iri;iii;: riue iiLSlñntente iij¿ 1¿l i'rcl'ra i-ir ¿li-rdjrr-rr i¡. Eiir-, ¡¡l-i i¡ iir-rai:.iaC ;ie ririL¡r,j.ija,.i,¡lres
¡iecte¡l *i i-ri;:sr. r|tl pr¡cesa) fi.n,jiaittJc ir:rnruriciar-i _r,aie,:len i,i La Filrfe
i:-::.lirr:es¿tr'i;ls LIL:e

l'tcrjl'renie pL-.r c1 lienrpc Llue !.et,q¡ re,:urrjer.:i*ic:::tite ej *rganr: judicia] el"i busc;l je Tutela
iueiirial Eiectir,a.
Por 1o expuesto:

a Usted senoi PrL.sid*nte accei_1l.r a cri sciie :ui'l LrL)r ser ri: s;¿ -'-eg:1.

Trujil1o,25 de julio de ?019.

N" 1 81 70929
C.A.i-.r. *" 2789
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ESCRIT§ }¡O
CUADEBTFáO: PRIHCIFAL
§I.JMILLA.:
A. §UBE€GACIOI{ DE ABCIGAS§ DEEEil§ON
B. DEs¡g T.üACION DE ABOGA»G D
C. VAR]A DOM¡CIL'O PROCI§AI
§.

L
5 W§§18& DE J§§]LCIA ü.E LA-L1§EE]AT,:

LILIANA I§AB§I §RTIZ RüJA§. §N I.O§ SEGUIDOS POR DEIIT* CONTR.A !.4 FE TUBLICA -
FP.L§IFI§AC¡ON DE DOCUMEh¡TO5 Y üTRC5, EN AGRAVIC TE W,AGN§R §ANCIIEZ PER.§Z
Y STRSS; A US?ED DIGü:

QUE, POR CCNV:NIR A MIS DERECHCS, EXPRESAMEN;E S:'¡¿:.: TO SIGUIENTE:

A. SL,BR0GA§I§Í'*§§JBOSADü-Q.EEE-N5-aR

QUE. sUBRCIGü Á, TO§*§ L05 A§CGADCS DEFE§I§CR.ES §E§¡Gr*AlS§ Et,¡ EL

r§E$E?.{?E PROC§SC PEI§AL.

*. aE§j§§a§-&ru_LE*&süsaD§-a€§Ef{§-aR

A PART1R DE LA FEC}IA DE§IG'*Ü CST*C ABOGADO DÉFENSCR A:

FRED§Y AI.CID§§ §UTRE T¡C5§

L §L MIsA,,\C, QUE AUTüRIZA Ei- PR§§§NTE ESCR'TC.

C" VARIA DQ&I{ILIO PRCC§§AL

Qr-,¡E, V,ARtO ¡Ál DOrñtCiLi* PR*d§SÁt A:

?:DR3 'JRF.ACA ri. 3?I, URBAT.¡,:AC]CN ;Ai\¡ AT;;i:5, .RU_JTJE.

}. l,lAR.IA '.As¡I.LA ELÉCTRQ§E¿

QIJE, VAR'§ rrt¡ CA§¡LL"A ELECTR.ONICA. ,§.:

CAsll-l"A N" 34tI DEL §|ST§MA DE TOTIFICAC,Ci.¡!§ ELECTROT.¡I€AS - §{NOE.

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#§ffi§ TERCERA §AI.Á, §UPERICR PEN-&L DE
j){ }tifr.ii.i1 ii }tttAt
AF§LACIONES
I i!,r. a.::,:ir-:
CORTE SUPER'ER DE J§.¡§YICIA DT tA LIBERTAD

§xpedienle No :29V4-Z§12-4
PTOCEdENCiO : QUINTO JUZG&DO FENAL UNIPERSSNAL Dr
TRUJILTO
§speciolisto t-egol ; JOss MANiIEL GONZALES pAJUEi§
§speciolisic Audiencis : ALEssANDRA RoDnrGUEz eurseurci.it

}. INTRODUCCION:
En lc ciudcd de Ti.ulilto, siendo lcs §8:30 HOAA§ dei üí; ffltIRCCLE§ Sl -ü?_20.t?, en ic (aia
s'iiiuye iA TERCERA sALÁ. SUPERIOR PENAL DE APELACIONE§
crnfcrmccic pcr ics Jueces Superiores: §ARA ANGELICA
PAJARE§ BAUAN (Fresidenfe de
SaJo) ccnjuntcmente ccn GIAM&,IFCL TABOADA ptLCC y
RAUt IPANAQI.,'E ANASTACIO

Corlgs Merino sslszor); OCIC Conocsr ]c ,APELACIÓH

de ]c §ENTENCIA ccnrenidc en 1o
RE§OtUCIÓ}¡ CUARENTA ce fech,: VE¡f,{T:S§!s Df ñ¡OVIEM§RE Df D0§ A,ilt
L DlfClOCi{O :,.riildc en
t,{ Uñ¡1ERO

el mcrcc Cei prlcesc segui,lr :ortrc LlllAilA TI{ARGO? UILOA

CAIVO, LlLlAf,¡,q iSABTL CIRTIZ fOJA5, ROBERTO S,E.},qO
IWANAGA K4dATANASE, "'UA¡\¡
CA§LO§ IWA¡IAGA WATANAE§, TRNERTO IWAru¡GÁ.
WATAN,A§E TERESA AMELIA
}VATANA§I UYTK', RCSA PATRIC|A IWANAGA WAíA,NA§T Y MA§¡A TTRE§A IWA¡U,AGA
WATANABE sor ic cresunic conri:iór, ce lo: le:ir:s l9 ilSC DE DOCIJ MEI§TO PUSLICC
rAL50, §I DOCU&{ENTOS y I§TEL]OhATü s¡ lgrcvi¡ .:e jE§u§ RCñÁrt
rÁ15¡Ft CACIOI.J
CCIRTTT Y *TñOS; cejónccse :cnsicic;:
AÁARTiru§I
:egis-rcd.t it:eci,3nte El si:.len-¡c ce :ucilc. :uyc g.c(i,cci:)i,r
r*Ílejcr-ó al Cescrrollc Ce jc

it.
,1. FI§CAL: FERI{AN Ü* CARRASC§ LAI.i D[R,&§: iiscol Adi,,.¡nic S,lceric;- ce :c Tercarc
Frscciíc
Penol Supericroe Lc Lloer*o: y af,n .J¡:;llc Ilectrónii:c N" 5ó-1é0 iei Silrr0E
¿. DEFTN§CIR PU§IiCO §Et AGRAVIADC. ACTOR C¡VIL
l§:.:;r co-icilic )rr::str s-.{r
i, C::sillc Iiscirónlcü i.i" gt50C
3.
L CA,: l'lo 2739,::n t*mi:iiic pr*cesc; al-r Av.
{Ar,;lode;ensc), :.nn reg
:r,;jijic,'¡ c,an Cc:iiic Ei*clrónica §to 55SiC.
A§OGADO DE LA §EI.¡TE¡dC¡ABA ¿Jt,.Á¡{A o§?'iZ ñ6JA5: FRE§Y Q{.J§§E TICSE:
reg. CAL \" 1393t. ccn Ccs:llc :1,=¡ -,,ir, '---';l'§,48§l
rrC _. r-.-
'\" J":2/ ::n ;;-li:,i;C pr.rJ::: 33Or^
=^
T*8SR'C §AI}AÚ. J{J,4ru CAñTC§ Y §R¡J§§rÜ
:.r iet. IAlL ¡-" ?ji9, :,rn Ccsillc
CcilE rVcr:eic ¡.lo 38l- Iruiilic.
6. DT tA§ SENTIT{C¡ADAs

5,;34. ccn Ccsiilo El+ctrérlco t.l"

\r J3. -

.t':

i,;1 i * l::.Ilill .i. c.i- QLTSQLTCI{T

P8{.I¿ DE ¿PEl,d CtrO}:E"3 de Audicncias
PEil Al §E .1_PEL.{CIO :\IS
I
J

7. ABOGADO DE LA §EI¡TENC¡ABA
JO§§ OfifiAR CANEPA
AIVAREZ, .or reE. CA.L No ?.51 , ccn domiciiio proceso, en
Ccsíll o Ju:jjcicl oe ro CSJiL
t,l' óó3 y ccn Ccsillc Elecirónice Ni'45E1 l.

lA AU§'E|'{clA. v soiici.fc o lo especicli:,rc de cudiencics

:§:iT:u ru pcrie resolutivc oe
,uv,u,u lo s*niencio.
procecc c croi-

"i AUDI§NC|A§: procede o dor i*ci;rrc c ic pone perrinenie de to

:::^aj:itlA.§E
;_-¡ ,rr:rrLr!,.
Lecturc se registro en oudlo.

III. ALEGATO§ §r INICiO

> DtR[cToR Dt D§BATr§: consulto c lcs pcr;es procesore,s cuóres son sus prerensiones y
'o'i"iCOn +r ig3 -r;5¡"¡3t. si se

' ABoGADo DE LA sENTENCIADA LILIANAISABE¿

imn
aRnz RoJAs: Se::rií,:o 3r sL. rre:ons,Á-
rna-^,1^
.
que se REVoeuE ,c ¡esoru,c;ón enidc
.:::?:::í::olici.io ,.vuu.
en grcdo y se ABSUELVA c
J!r
. ABOGADO DI l0s sEI,¡TENC|ADO§
i,tAIAI¡ABE: Se rcrificc en sr prete nsión impugnaiori
L .Je la REVCCAISRIA de lo senfe ^^i^,
c. Sciicilc ccmc pre¡enslón nrincipci
, u,v / uvr ,ru jJr:r :' :.J. J'.3rrto'ir: ,: NLlrrl
il f,e C
nrisrnc.
" ,{tsOGADO DE tA§ §ENTTNCIA§A§ IT&ESA
A,MEL¡A WATANABE
' IJYEKT, RC}§A FAIRiCIA Y
tvlARtA rrRss,A fi,vANAGA 4ATANABE
:* ..,i'i., =^ .- ,':.-:: r-"-"_rirll,'.^l:,¡c .: :c
§§VOCATORIA Ce lc r5, ir_i rt-rL.i .,orlc?l.tcloric
¡eri=¡cic ¡¡¡danr.i,rrt¡ v., it:
... AESUELvA
iE{
.^r:n¡eñ^^^ c sUs :ctrccll;dcs
!u ru_,

" ,&BoGADo D! LÁ. srNTEh,crAsA il¿r4NA ¡rARGcr iJtj.oA c.Aivo: ;e i.ciijrc:

rreÍersjó¡ lr:ouEr-,clcl'ic. sciiciio ro Rrvcc,ATCRrA r¡: er,r i.i
i¡ ;*ni*n.i,:r r-¡n¡:c ¡rir
. ll§C.A1: Scilclic c,re i:
,: :=nierci*.CCNFIRME
" 3§FENSOR PU&L¡CO Dft AGRAVU\DO- ACTOR CtV[ c^
,^;;:^^
,,i ji ,*L; ?r;
-.- 5J prSi:ñston tfipuünciorlg,
l. soliciit: ¡c R§YOCA?ORIA ce ic seniencic en ei
oxtremo ctle aasuelve c ics prccesadcs Juon
Corics. Rccerio y ¡lüriü l*resc iwc:nügc
W:itncbe, cisi,Jeiiio ce ic isilic¡ción ce ¡l a-: rmo^t -.
. AGR,§V!,ADC- ACTOR CIV!r:
se CON FiRME : ,.isJlL;cia., ve-, oo iAuiodefer:sc): ::i I;I t,;e
e-" 3.cc:.
t tv.
r DIRECTOR DEL DEBATE: r.: :-r-ro lue ce cs c.-:_r:ri ,c s: f,:v:?.r+f .r ó ?t.t-,i1r
ar.-j8ro: r-l_-iics ce Di-uÉbü c :ei- (]ctucdos.

\I. OR,qLiZACIÓr\¡ *E I.A5 DOCUÍ1ÁEruTAIE5:

" FISC*.L: i'r:ng, . t -J J - rr- :r i ^ : pcl : :r *ii;:::.
" SITENSOR PUBIICS D§L ACIO§ CIVIL Cg§AK SSIUAñ}G §,4rñiz YASQ{JEZ: I,iiNg;rC,
. ACTCi CtVtL JESUS RO,i,lEt CC.RTEZ MARTTNEZ: ¡tingLinc.
" A§OGADOS DE L0§ SINT¡f,¿C¡ADOS: xlrgún accrn-eli:: c ¡i,cljzcr.
v¡. AL¡cATCs ItNAL§§
- AI.EGATC§ D §oR putsLrc* D[¡- AC70§'civf¿.: i;iici;'¡ io RfvotA]oRiÁ
i5^¡c-^'^
?J ir! ¡ul\,
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1-, .-: :.;-,;'::

F
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5§_1 ?r}-_{- Dñ, l§§.-l.crü}§-c dt "{ediencias
PEN ¡\l Df .LF[L-{CI0\E5
 F¿L-\^,
1^v,Y'
.r'C'ú ¡,I.
tt- tV
- /tt'

Tereso lwcncgc Wctonsbe oei dellio de folsificsción cie documenics. Frecis.: que
Segundo lwcncgo Anguio y su esposc Woisnsbe Jyeki cnmororon ic propieciod del
fundo Al'icmor cornprenciido por cuclro hectórecs, y uilc vez ccquirido el inmueble
hcbiiiicron ei espccio ocudiendo c lcs cutoriocdes r:runicipoies, dlviciiendc ei predio en
ires etopcs ics ci,rcles constiiu,ven lq Urbcnlzcción l-os Souces, oe los cuoles sus
,a-ar^-rn^-
}Ju,,,-uri ¡ii\"vf, l-i ;rp,urur I rur,urü> =;'
.1+^. ^^ lC pfimefO etCpC nObiándOSg feOiiZOdO <JiChO
ircnsierencia. Fosl=rior|-¡ente su pcii-;cinccic y el cgrcviodo iesús Ccrfez lüoriínez
volviercn c odquirir inrnuenles perc sn lc sequndc ei:oc de lo urbcniz,:ción. y luego de
ello :clleciÓ el señor Segundo Scgoshir"o lwcncgo, y * pcrtir de ellc es que los imputcdcs
-!ucn Ccrics, Ernesic, Moric Teresa lwencgc wotonoi:re. hiios oe: fcllec;c.:, ,y ic ir^¡puicdc
-l"er*sc
Amelio Wclorcbe tye(. esposc dei fotlecitlc;, desccnccieron io r:dquisición Ce
los lotes que h:bic reclizcdo su pcirocinodo en lc tegund* efcpc de lc Lrrbcnjzcclcn.
ccrc lc cucl íoisificcrcn ic Resoiución Alunic!oo N" ll5 l',2á, ccn lo c-re cesconociercn
lo pr¡pisssc le s- porrocrrcca, r-econcciendo lc ¡^nisnrc c fcvcr ,Je jc suces!ón Ce
Segundc Sog:sriro ilvoncgo. A,leEC que ios irnp-.-cdcs desccnccieion fo;-r-¡clmenie
cctcs ca:cr ')es: o re:er coiocirni=ric ce ei;os tro':i:rla er3t -r;;c: y sc:ior oe
dlchss crcpieciodes y nobícn visio c ios ogrcvlcc:s viviencc En cichcs 1urücres. nc
L. obstcnre ¡clsiiiccrcn ic Resolución L4unicipol §1" 125 a scrprend;eron c SUN,AR3. Scsiiene
fue 3 3 trLC oct',: cbsclver c¡ I¡:s lres impuiccjcs scst¡..rvo cue nc nocícn ics pruebcs oue
delerr¡inen cue lcs'-npL'cdos 'rcDric. iclsificcdc Cicio ccctmentc; nc cbsionle oduc=
l-,;9\':'e^ -tr;:,:': le el.t oc' :Jc-'f l:sc!ei ;el -:l,e:,r. 1?...: :z :r.J_:-c- S:::sl,r:
rlcrro?C, ':s i,.r:,_;iCcrs, ju0n CCliSs ;r irres;O lw:nCEi: Wci.Clnef,g CCUCijerJr, C t0
runi:lnciccC *r erüIa Ce 2ütü e rrgi=scr3- Jn ar:*trren1= ¡ ir,.:e:ro;Ér creerelre
er.C ei Ccir:Ci3. ccrl,ündo : litUiO :ersoa(:i y en r*rrrore Ce ::S ::nóS l:ereCerOs,
:di;-.-:l: 3.1:tr t ; .:3 ii :-,:s \ r*e,rnJr; I ;1's-r;:';r; ;,.:uJ =-,:? -:c:lt: :c,,1: 'cs
iirr:'cs c: ics lnrpuict¡*s q".re hen:,do l::i:,;c.::: c:i :: tmi;ic::s. trcicc,f,_,e ic
nrcri': r-¡nlcicaiiCal i;e or,ien;er;r-ciÓ que ic le:.¡iucio. i,/-:.,c,=a \l' 'l.i f:lsc.
:,iecJ c-'a :',,i=n sr-;fl:ienie-q *ietr*ntls eue ic-=:i:,:r ia íe5pc:soniliocc=rclt* ,;s
tnrp'.;jcQCs.:ir emlCi"gl, el c CiC nC ics hc lcrnOCc:::. a!r:-,ir i,r nC n,::cliC:CjO;:;,ter,;s
;''so'.f:rcic,es'er est sent;co so,ic,i : cLl? iÉ REVOfiJE a -:sll JC --r ,=-i:c rn trJ,lc /
se coNDEN§ * los ir^rp"r-cdcs:c-q-?-ls. Por oira rci;a. elr l-,traia c : reicrr:ión civil.
::,,;t^ 3 *1,': :: 31. lC:.r: sl;e:. :))i :-, 1-;-: :_:-l: -_€ :::::'.¿.':t 3; ,l'1-_e:,s.
éste fue nipoieccc: \ :cnior"ne o ic:cscclón iecii::cc el sóio t=r;"enl cuesic r:cs ce
30CI,r1c0.3c sole:.

L ' ALEGATOS DEt ABOGADO DE LA SENTENC¡ADA

se RIVOQI.JE
llUAl'lA JSABEI ORI,Z ROJAS: Sc,i:¡'; :-e
la venidc 3n gt3¡"'/ sÉ ABSUIIVA: ru cctrcc:nss;. Precisc Jue itr
-,3-,'+':r:,:-,i:::l';ro:r-:c,-:c: *:c::'trc: I t?i=' :.Jnf:nr;?'.:: '_-.:_, t= l3-+-t-:
',r pcricnic in.;acC *l i,;t'; ncvil cu:tc. F-;at_ic c:e -:1,\ 'i.liC ¡esai:rra:::rl=r.i: Ce lc
-,-r
l'cr'.-rci:.,'ldcd regis;r"cl v ai'¡ii ccr pcl-i= c= iccos ics i'crÍe: pra:esc=t. -lLc:.;u* s: i:l
:¿t:lJl-- iJ: i.' :l.l;'Jl;:':cc -l :::J:-:c ,: i:.:,i,..1c:*-n -l: ll:--+,-.^! t:' :lÍ\::
Jla:,;i cal ):trr '-.:r.iatr :- = -l:--i3":-' -.:rg5;l: sr ,l :tri= :': j. : , 1 :lS'J-.';.
scr;'9a: )-?': s: "::n:l.z:)j 2rt c !3r'el::: c:s 311..::s ::::--:É: ),.^:: tc-::,
inscr,ics :3ñtc ci'opi*ir:tcs l: imouicCc leresc A:neiic !1,'a:arc3e .iv:lti :¡ ios ir*:
f¡gr¡ngn6s r\^/C.c§c wcrcncbe. Pr*c:sc ü!É :uoncc j- t:-,;itric : :U i:clrccinccc, é:;c

ncl'ocinccc :t:rDer iolsii,c:dc fc'io: en ei lienccc c:l :cr:':-lu;cric recisiill. sin emccrgc..

consígne o t--1, ce iT-rc:rerc que:Ólc ]rc:i-itÓ er ,iirc cm:stán, u pcr tsnlo :;

s -{_R{ _{-\ GE:IC.{

P-{,.J.1_§.E5 §"t_Ll_\
Presid*r¡e rie 5*Ja
F. speoaiisi, de .-i.udirni¿r
TER.Cmd §-{I..r FL§-1.I- SE -1}ELI,CI0§I.§ TTE.CT&.l. §ALA Pg§Á]- DF APELACIܧT5
 dt,
conductc nc encolorío en el deliio irnpui,:dc. por c-3cnto ésie es un deljic de
oc.iividoC,
y lc conductc de s,...r pclrocincdc hcbric comeiidü unc omisión. Aleüa
cue es vólicic
opircor el oriículo óéC del Códlgo Civil. precisc qlre c lc fecho 1cs rmputooos
srguen
srencjo propieicrios ,i/ tiene ic pcsesiór'l medicfo e innredicic. Aduce que
el ccntenioo ce
los fcrrrulorics r-tc vuinerc el cierecrc ce los ogrcviodos, que su parrccincdc
no nc
=r :rJ- r: vJ -J:)Liv: ru -,j'. rr5 ir'-¡L;ccL). -: -J\Ji r- - r-:'jocrcciór civir scstrene q"e
iÁal^.^.'fñ.|.^'.^-'or¡^^,1,^,.Éir^..^.(]n^'¡'

su pcfrocinccic ne ho ccus cc peluicio c lcs ogrovrodcs, por cuoñiü

no ho portÍcioodc
en ios i-tipoteccs reccidos en lc-s los iotes dividrdcs, toCc .¿e: que existÍo un
src\¡oman
O-tvio Q ,C :¡ierve-:iOr, s9 5 , cc:rOCirca¡, :.i riSrc SeñCl: f,_,e ,t SJpueStC
cjocurnenlol iclsif;ccoo sÓlc poiíc ingrescr * lc: registrcs previc revisión cje
u¡nc
l'eriiiccocr¡ y 5u pctt"ocinodc no erc ver'lÍiccc:rc. Alega qi.ie hü exisiido uno
fundcme¡tcciÓn inccnQruenie y exirc oeliic por pcrle sel o qrc en su seniencic
-:;Je',,J O lC -3CCrCl 3l Crvri :"1 e:g Ser;iCO e :'SiierC3 i-Srrf,:ier:,: p.¡3a.:.il Z
incongruencic en ic ;eriencic s:,lciic tr.;e se RTvCQUE ic ¡'esclución veniic
en grcdo y
se ASUELVA c su pcli-ccinccio.
. ABOGADC DT LAS STNTENCIADAS
Ai=go cue ei ::l-in-ler Íil;ro es :J rc presunción
ce i^ccer:l:. !- :rc.:-c I sJ p ctr-ocincdc reresc i.melio lvcroncbe =),y
L 95 3r¡pig;¡'ü C3, Ji:l;o 3-5; lo ocs:cñ:e. s::-.i¡u,,e I sL.tfr-ccrtc::
Uyexi precisc que
c:riur,;c,nen:e
con siJS hlios nober elcborccio lo tesclución Mu:riciccl N" l15,;o c.ct sei.ic fclsc.
señc¡Óndcse lcl condiciÓr o pcr-ilr d= r,dicics. Acuüe ü'-ia hcl/ l¡-;c;:¡pi;tij:iiioc.d iógict:
po|aucn;: nc se puece ctricuir lc co^iec:1ón ciei ccc,rrrentc y el usc c'ei misrrrc. rooc
.1 '.... ,rl a
'¡iL. crui¡u 5ef ;:r 50iQ,necrc. A_-3c que e5,;n impc:ibie ic,:uilríc.-¡gir:;c en
,il-- :'iÉ
=l

c ;cniec:ión ¡e un üccr_¡mg¡ic. precisc ürr-¿ su pci.ccrnc,-iü :^ie :c §*cl¡rcd¡ er, ilrratc,

.t vJ
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'i'/'i* - r"- ;a^
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;,-,'?.lCñOCiCf
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; illÉnOs:un ei exredien.* pr*senrcde Or-tie lü
r¡unjclcciiccc cüino ic ho ciegc¡l ic defensc Jei cc:cr :i.,,ii. sc,r;,*n; qu+ el jnicc
-,-r.a lr,J.'-- .)-" ),::.C,:
:: l-c,C ¿s l=lis l-.e:C: ,".tr,CivrJ r i) 3 :'j:t:,o1:.irr: :ije
srrl;;c =l ,:iorrna ?4é qUe :*í*:tric qu* ic Re:ciución ,Vunici;rcl l.le r:S e: iali:r, resc,e.1o
tr j::,o .,:3(rsTe ningunc re:oiuclón c pericic gu: *credile que di:hc resoir;ciór *s
iclso y n-lencs cun -nc iesclución n-unicipcl cue ,rnule lc mlsr¡c. [¡ cr-.¡ontc n ic
repcr'lc;;n :ii,'it ;osliene que ric exisie lucrc ce:cnie sinc ücr er ccr:tr-cri¡: cicño
emer!3lr3, lcr aJCrrTc *i :rcgctl: c3r ccic¡'clvii rlü l^ü hechc oiusic¡n c qr*re se hcyc
,:ejciC Oe percibir ,le'err:inccc lrc e:hc pecunic;r1o re Jcs :o.les, sn
ese sentiso nc
:xj:lerr r-,eci:: ce DrJe3.l::-,9 3e::.i:crr J-:nJ€:r:lr c sj pf,-roa:1c:a p:, g'ls; :: oe
t irrc!ii
,u,5,1r!J;'u¡^¡-.1Á^ I .r; n^^
^^ rriLumenios.
pot':c,r^o lc x' crlc iei-esc lwüriogc Woiülcile.
,v DCr ionic scliciic qur: se CCNfIR¡.4§ lc cbEeiuclón de su

extremo impugnotorio: Frec:sc or-,* h¡ i1¡c;gn::c l:: ::ldenc Ce su Sctr.ccincc:

'ieresc Arerla ,:\'crcncbe
uye<i c r';l:r. se je c¡riill.,¡e el dellic ce l_:s: aÉ ccairrerii
ic'..a c-,'-:3?l--.JJ- ,J lgSCi-:,_ir-, "jo'-5 v es;.;ilc-.C,3. / ?.:, l:l.C:al
_r, l=
ocÍrcc ñc^^ i::c ::iricic lr,vcnogc i\cr,:ncbe, : ;r-;ien se rmp.-..ric er *eiiic c* !:;c ,fe
3cc-rme.ia:cisc ¡cr ncbel uilli¡ccc ic lesci;clón iit" 125- _v. 12ó ¡...=:ieiicnctcl.,+.cu.e
.lue ?i e.'c,r cÉ " ?::rü es CUe *: se hc cregun?cdc tiC ci,,c:i :o,¡,;i: nivei suilcienie Ce
urue*,i - J=;3II3l! v!¡s E r,irr! uii,-.¡ ¡;ñiSnCiC CCr,CenCiCliC. ACUCe CUe ei C gUO nO
-:':nidc s^ :-er;1,j1 :eir:f,: nD;lcc3: y -¡a:cs )s:r.JC3s J= c J_,:-,o. AJJl=
lL=
-C ;.C\' -.,:l-. rt).-a : .e:C,-::C:, :CS:eriOt J_É C::,1;= C r_.lOO: := ,: r=S:.,C,C-
v,J,.-:^:--
r\y' \JO
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nsri¡ia
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^, pCr,.SC¡'¡riC g{?C:trS:t?
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rai¿rm,'-¡ril, i.¡
vr u CC Ce ¡c resoir.;aieri. Aiegc ,;Lre -ra :§ ir-CiC C;= l: pe:,Ct; ;es= ::ós
¡: ;e tirn ¡¡ j.r: l;e c€'l i:..c.^r€, c_3 í: ris-* ;: el :-o::;c -,: s3 3;3c3

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t^i, ;i, de Sqla Q';I§QUICI{E

PE\:¡I IIF lDtr¿lLru:rll
iar^\?r. tlr Aadiercias
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TTIiAI l}f, APEI.AC]ONTS
:).." , . .
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ñ!".
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delerrrincr que la ResoiuciÓn Municipal N" ,i25 sef, fcisc, de monero que
nc exisie
pruebc suficienle que ocrediie el deliio de fcisificoción. Aduce que
ce lc iectur"c de lo
seniencio se oovierte que se ocimitiÓ ei ccnlrcto de onción flrmodo
el 07 de Julic ce
2C0? enire sus pciroc!noclcs .v lo ernpreso L&G Ccn;iotis:cs
c fln cje er*re ésr*q ircmite ei
scneornienlo documenlorío del inn-ruebie, es.lonc,- o corgo djcr.ro t¡.órniie
de Nricc
'Arcsiegui. Siendc ellc csi :osiiere que en ese :eniidc nc puede existir el cieijio de uso de
cjocumenlo orlblico fclso todo vez que ninguno ,Je los impuicdos hc ingresodo
el
cccumenlc Íalsific¡¡do y menos cun puede exisiir uilc ccoulcrio si lc aerscno que lo
sí
ingreso, esio es. l"lildc Aroslegui, nc estó comorencjirjo en ei prcceso.
Aduce que no es
responsoble ic persono que pese o no terer lc prcpi,:dod ;"egislrci venije
un inrxueSje G
tercer§s pei'Soncs, sirrc esios por omitir el deber de rerificol" y csi io hc
zanjodo lc Ccrte
Supremc 3n un fecurso cre nulicjod. Aduce cue lcs c.¡rcviodos tienen ic oporiunidcd
de
ccudir c io vio civil o íin de soiicl"lcr ic nuliccci cel c:1o r:ridicc; an ese seniido bojc los
§r=supuesics ce insuficiencio Protlc'lcr;a y en nreril: ,ci orinciplo de ,egciided so,icirc
que 5e REV0QUE l¡ resoluclór venicc
rclrccincccs y se CONFIRME en el exiremo =n grodc en el sxliemü cu& con,cenc c sus
oue ics cjslelve.
" ABOGADO DI LOS A§OGADO DE LOS SE§TENC¡AD

L :^¡i r:i5 vLUU:

^r
á^^
*-"Jr= u; _. JUSueiTO
^^ñ^r^
En ci.rcrr,i¡ c l:-rrp.r;¡cción del ocicr civil scsiiene que
.^l+^
?r-
-- j_-!uncc ns,c-ci: y 3s, ng a,jeloc3 es,fcrSciotr
inciuso en ]urisnrucencic inlernocior:ci c3mo el ccsc ce l,,lohcnred acrtrc
Argentinc. En
:ucntc ; jc ccs,:ir.r:ión por icls;:icccio: Je, ,:3ar ¡ei:; cpe ccjc pc¡ *i c:icr" civij.
ldU:3 ¡'rÉ.: 0='e'.sC Cre f:r-:'^;v.i ^¡j^^^C:g ¡as:je::tr : :,:l Oe-.C. :.eSj,C:3"13_.¡.C
f'lr:d:r'-leniccc pcr- *i c üuo ,:i ;cns:c*r:r que lc s.:i,a a,:cutorej su! pc;rccrncccs srno
CU:üres ri-.eCici:s. ,¡,3uce üi¡e lc deie:,s: C€! ¡C;¡. ,::,.ril pr"ei*ncs que se
r¡5iíi:3^:^' :Cndene ptr
:? ).il'J^taii3t r ,r,sa Je lCfii.-.;r.:,; lur_,i¿c i(:s-. , e I 3v,:en:o l_
J-:..-Ull-.'rr
i^--^-..^:*:^--^
?''C t: ^r -
dtU-¡-i:l C3:tr: DCr t,:C.,it, e ::t,.J:::CnC _r i::*-r..:,1tr \ ;¿
rsc, sóic se concerc pcr"*i ,;sc y rsi ic h: e:;crle:,c: lc C.¡rre supr*n¡:. En clcnrc c ic
l3e.ü:i;' Ji ; ::ri*nclc ;*r¡cj*rQicrla. if¡eclsc que §e in¡pulc ü :o: neimcncs
:wrji-u'u 1^;-,^,.^^-
i'(';rcilcca. liJrric c3n:u i]l3cirE y dc: h*rn"tcncs h¿3ei:':n-ltlign et Ceiitc cje
folslílcocicn ce dccun'rentos y uso ce cccJtrter,io pi;oric: r¡tso pti hcber- fcisiÍicccc lc
Resoiuclon Mur:icipcl 1']" 125 cei der 2.3 ce.vioyo ce :.C13 en cclidoc
dr: c:culcres pcrc
j..,ea,),na.a(--:-
,!vJv,.tj=:! I - -L-:c-.^i JlpJ-:__J.
_ r-"^.j ^-,(.-c *iqr..lf (á-!ri;,!.,- a ct
=_.J -l),; ..-. .¡\vlu uJ_r JU. _.u. J__:C. _Ji,l: C:
esieilcnclo pcr icler'¡erdiic en ei oñl 2il0 el rrlr-,rr-.reDro c Morco Antcnio Zcvoleic.
rcbiándcse ccriigutcdo es;e ullin:o celii: :cr i:JT:r:3 o€ :c venÍc de r;n bien cyenc. Ir
:uc-,r3: ¡ i;:siii:;:r¿i je JtJ-...erras Jlucg )Js ac .-:-l-, sJs:ct..o-:nJC::lr_,3j É.s
L rec¡izcrorr el ¡rcrnlie cs süneQarientc sinc ic empr .&G, represeirloücr por hiiidc
lrfsre?rr er' ^1ár;rc :l c;ntroic oe cnciór s;sci"iic pc.=scsus caircaincdas y,3 Bmpfeso gn
;i cñc 1109. err ese ¡er,-i¡: n; je jcc.;r:renrc cor.ccri;
=x.s;e:clsificlciór..¡/ l-e.cs;s¡
Ce s:''s pcilcclnccc. !l :;cnio ol *sieijcnc¡o :csilrre cuÉ no exisie ¡i=n ljen,: pcr
:uo:ic .o se .ro Ceiiniüc lc ct+nidccl il:t ^^r5Írc, ,jr¡ pci- ei c,:niicrio :c euaccc?
suouesfcryrsniÉ irjera:. ?::pec,'c c ic icisliicccjln. :cuce que ei c cJo er *r :_rrrtc ó ce
lo ;enlgrcic cc ic l':.c- : ,c Jef:r:sc :ri ei se¡:rcc ,que ro se t* ;=i*:mincCc q,-re i:s
''rpurc:os -J':trr'
:cnfeccioncio gicnc 3oc:jm€nic. nc cbsion:e, hc ccnsi¿er¡ic qle
son i-esccnsc3iss pcr hclcer uscco dichc :c,c,:rreÍ"ti(-:. he;:o c._e i,; :;e recrj¡cd,3 Doi-
sus ccfrcalncccs, stno cor Nildc Arc:rec¡i. ::, :*,cr rc : io presJ:-;C -:sC _ :iir f ::sC
crcliena,-, ;nl'JS le o ^tJn t':,c,icc: -,a ?^:€^ -3,r:+,e-:.: : trr: l9:.e,if,r
Jn f¡lcsrl¡.1 ucicr V,;riclpc \" ll5; lc':,i':,c3: e. t_l-.3 3 95-3:,3rgr^

de §ala
dr Ardieacias
.{lg.¿crarrE§
j':;{;.! 'E..1.PELACIOhT5
 0cc.,.
'// -
./ ,t'ti

sosfiene que lc Solc Pencl Permonente Ce io Ccre Supremc en un recursc ce nulidcd

ho scstenido que en el esielioncto dere meiicr e1 eneoñc, io cuct no ocul.r.e en el
presenie ccso por cucnlo si bien es cie*o sus cct-ccincdo vendieron el lcle B 5, no
obs1cnfe ercn propieicrics registrcles de dichc inrr.lecle. Aduce que lc cjenicicd del
bien no esiÓ pr-cbnCa y ello debe dilucidorse en ic vío ci,.,il: en ese senljdc soiici'tc que
se RIVOQUE ic venicic en grcd: en ei exirei-c qJe c]nJe:to c s¡_rs pcirücinüci0s.
" ABOGAÜO DE LA §ENTENC'ADA
poirocinodo se le c|"ibuye hober elaborocio iocumenlos Íolscs ri'1 5¡; cclicoci de
crqi;iteclc. Alegc gue el o quc no hc volorcdo en fc:mc inciiviouol lc pr-uebc, que no ho
vclorodo ia declcrociÓn de lc co impuicdc Lilicn* CrÍiz Roics, quien nc sólo r-rc indicc,so
:órnc iue ccr:rclootr oor Mci:c G,,iiér.ez.5i'r¡ {¡r,:ién c,t:i f:e c pcr:.ciocc:on ce su
oc'roclncdc. c íl'ris'ro lLre no iie:e versión sx :l..ri¡o;oric o,?r-,n r A: Jce que sJ
colroclncdc orniiló ic'¡erificccjón de ios ro-es qJe s*rior mcieric Ce subdivisiór:, cc:ror,
que no encoic en el delilo cie folsiiicsció¡ de docun-:enics. Scs:iere q-3 3n lc p:ginc 33
el c quo nc sosienido qLje lc coimcu"lcCc Lilicnc !r z iojcs hizo ilrrncr e su pctrocinocc
en princioio de ccnfi,¡nzc, en ese sentico existe unc excius¡ór, c= iipi; Jo:. Precls3 qL,e
se impuic c su pcirocin:do se: cccjiorc de su:cin'.ipuicdc Lilicnc Crliz. En cucnio o ic

L ecorociÓ: c'vl;cs;,er's qre erisl= uic',-.locrren'::i:- e>l;r: o=ri;c i:,cr a,JoÍr-c iue:
nc impu,esto une repcroción civii suce;'icrc ic scjlci;cJc. =
. ALEGATO§ DIL fl§CAL: in cuc¡tc, c 1c prslensión crri i:c;cr-crvil :recisc esfor :oniorrne
:C1 .C S?nte'1:" nl ICSiC-ti? 5n::ig,13 :,Jg ?S.-,3c:.f,e J- :f-lU'ia :-.1.: aS 1". -:: l?
Js3.:e .lt:,-:'-3a:c'c,st r lclsi;cc:,J^ a=:c,:-,^-9i c 3J-:Lca,-c _j-,1 se -.i,csu-re 3n gl
ft'c. =.=ie:e^'::c::-srci=:c la-'?::: :::si:ic- Jl, J l-: i3 hc:e. l.].-oe-3_ra: -:
impuirdcs ptr el ceiiic de uso ce iccr-;=enÍo p;t,icc Ícisc. Aduc§ .frs r:o :r-,*C¡;c
*sicbieclno q,:e ':lier reclizc ro sr-,i: div::iór' i* :c: loies es ic ir¡c*-liór irriesiccc cei
:3;13''ui:-,]:c. 1)lf,': C=.cs i-'c'--:::, iwc-c;c /; s:¡-7r^^ .c l.. ar .;a ::.- 1.3;z: ,J
='1
Rescluciór, l25 *nri;icc roi lc \4;niciroiidcd ce \,icicr"lcraü liel-3rc. rc iitisilc c_re
e1:co'3:i l: :;: :i.rs::n :+ f:=: :-'t ':.,f,?ü: -1 I.J ; =,::.,s,f,rf:--_ :.-: I :.:,:
sucesiÓn ce5:0n,34:?nCose jetlbel ::crnen'ie que lc: vrldc ,v *l ccci,¡c, hcniol !snü¡c1¡
:iCi-,cs i3:i+-cs. y,::cl'-i- tra ic;u:::viSio-:e ic"=s:u::ni::i¡r.i::-r i,c¡,g', r;a-
l,encidcs ;cr lei"es; An-reiic wc'fcn*be y su dilunic esp,r5c, lc su;esién enr;:ielo :
;=nó¿r iJs i;"s:,fs ,'ciiénocse ie lc: docurnen::s acnsis;3n;=: ;.-i lc ver;:i;cción
:e;iizc¡l;llr -'l-c'r,C.J:'-'l:¡o lc'vc v.iiicnc isc:re li:iz -.c,cs, =: t .-,,-,J t:^;iJr¡
er ;u c:l,l tr;.ic. 'cciiccs que nuncc exisii*rc¡. :c;ics cue ;-elc:. : 3tcJOS ncr- llloc
¡*urvu
,^^1.^ - i^^^.
uurules uontiTtarün
^^ üu* tr"t *t pi"eiia Ccnü+ hlcteron ics verific:lcicnes rrrbicn
^3rISI.UCCrlnS=¡ ^r;r, ^¡)r , 3üS: 3 :so :on.i;nc,cr Ci',::lcnej :o. I l;* ;e rrrpu-J _-

:iChCS '-i,-rOa;s:l :OrSgrO:iCr :? CO:lS::iS)S =^ Jr llc,.:1e.-: C :-O :lr^iC,;"C

,l :O'rí3c:i:- :: -- ll:--'rt--c f : sC.
:' .:uo.:C, l l i?SC,-: _i1 '2: :: :i+r, -C ,É .:J rl J-C:?.::)
=: Ji3.:C i. i|-.Cl ?o 3
:r.iículo 157 381 CF es:::,ec: ic,,ce::c: ce ¡i-;ebc pr:c,:: f,-.r: ,= ¡: =:::iiico i
'.J:scclón f..:' 25E-2C' : - : :. I r ? I es icc f, =l vci,f : 3r"c3c,iciic ,f e Lo c:r *rc. p*r-c, :c§l"-rci
q,.r= el ó¡oanc iurisdicciorü: iel= :aier:e Ce o-ras .-*j:: crooJiJr,a_i
=slcblece
::ccc3s'Je:s-ccrg:=' l'lr-?,J:: f= :1.^:-::c:i| ; ?-.i:€.iü--i;: +--_:;c s::-c
ca+uccc =i irfcrrn: ?!ó-?C1l erri;ic¡ ::r el ,{"li,niclpciidcd ce \.'icltr L.crc; cue
su€ ic R:s,:iuciór i\1" 125 ¡:c tiene los selics veraüdr:cs :e lc. serie:r;;cs.
=sÍcciece
Alegc que;c t'rüdre de los herrnclcs;wcncqc W:Tcnoos c:no,:i--r l= e5:iierio¡'es
i/Gni^( 1c -, tr :s f,;rrc'.,r¡drs s- :^tC,CI3c i-,C -c nl s:c ri:T Conc|c c:. :s

.?
i¿r73 \
de Saia
f§lí.{3.BE:§ 3{1S}{E.1 DE áPELACIO§E§
 r'\a - r
r4UL/
,/,/.it{lti,
^L^\
-ft"
^ ¡l!
t'- n1

übogc§as cie ics senienciodos, de r,rcnerc que ol :urÍir los derechcs y obiig3ciones
c
pon;r de lc suscr.ipción de ios ccnirotos,
i¡ cuonio cldelito de esielionoio sosiiene que si bien es dertc comporie ciei"lc pü¡e oe
§u esiructurc cün el delito cie esiofc, en ei esJelionclü es necescric
ic presencic oei erroi-.
el cuoi exisle en ei presenie coso por cuonio io señorc wcicncbe r-yeki y los demós
r:'tp!trjcos lncrjei-on
ima,,{¡^l^. ;^i ,:^,
c eil-or c ics comprodores de lcs inmr-reDies oi no inscribi¡-lcs venics
de los inmuebles cnie regislros públiccs parc luegc voir¡er c vencer iJichos innrueb{e:.
Señclo que existe un contrcic de coción en"lre ior impltcdos y l,,liicic Arcstegui que
permile io obsciuciÓn de lcs ir¡pul,:dcs del deiiic de iclsific,:ción
de documentos, no
obsi:r;e no sg 3.gce csrogr ¡= vis:c qr-.e dícrc cr r;r:-c no +,-g intrc Ju :icc : i,-.ricic r,
pcr icnic no hc siic ocr"editodo el hecho ce que esi,rs procesocjcs
ha,von cerebroq:o un
coniroio de opcicn; en ese seri:ic scsiiene que lc seniencic hc sído exped;cc cer¡¡rc
Ce ios pcrÓrnetr*s 'egcres y porcnic cjebe CONFIRII¡,ARSE et iodcs sus :xtre:.¡o_r.
' ACTOR CIVIL JESUS ROMERL CORIEZ MARIIHEZ: a,r;:e que ie erereri: :src:sic-rr. e,
rnerlio piobcicrio ce lcs oruebos debidcn enie cciu,:das en j,:icic crcl. Er, c,Jonlc rf que
no estoric ocreCitccjc lc folsedod de ccc;l'::enio ccl:lsienie en io Qesoiución ¡"lunicioci
i25, sos.|;e.-'QUe en el informe se conclui;e itLre c,3rresponce
deternrinor jc Ícisedod dei dccurnenio pcr c;cnÍc l: curcridcd oaminisirctivc =n sece tucicicl
L t^^^^^-^_-_
io acr¡p'erur-rcl; pcrc decicrcr iudicicirnenie io fclsejcc ce Jocurnenio.
no iiene
Aiegc cue
'tn
si ¡ler c,er-':, se llc inciiccdo :ue lrs ogl"oviccia,s deoen ciuoir : ic vio :ivil pcrc
=s
*1.-'s,::s-¡s 19.::.,:s: 1o cc!*:1.-g. sfsr::le q_e
=:,: .r: : .il r: := :.,.J: =s-13,=:?.,j
concerlccién v |ren?S cu:t lc *xisiencic cÉ c;rl;uc:i:s iei;cii,;:s. lreclsi: q,-,e ccquiric:1,
,nr¡uecie en si ilñc l0C2; sin embci-go. ]os irr,puicco:_ hrn l¡o,r¡c¡ a!ü c*s;,Jncclcn ic
:at1a, iC:.-rcl es lnr::sib;ie. P¡r:irc lc<jc sor.l*;-r3 1,,_, ::.1:te,;r¡:onir¡.,) de CúCtcr,. rr¡
obsicnre 'jichc :Jnirciú estc reiericjc ci r-a¡e 3-4 rÓ.. r,c 3-5, qu* ,ncru:.1 *n *r r,-..lis,rr-tc
-!*
sClleICC ::i-rcnr leg: n'enle C ;.;mi'¡Ción. En CUü|'lii C tC sUp,JSs:C ilcr;iCjDCci¡n Ce
UnC igrcerc Dsr!,3nc, *src es, llilcc Ar-tslegui. stsiie,re CLrg se cei:e.:t!f9r*¡;¡¡¡ eL :iE?
c8:-:cj. gi :;ir esi:; e:: ' : trLe usü". r-i,üs l.rü " *l :i;e ores*Lic',. l-:c5ie¡-,oo:s¡
;^-^¡i^i^!^
L'üi-l3rlciGCC aai- el '-sc ;9, :cc-]nenlc ics in:pr-ilr:dcs" pcr lnntc, €lsic: rÉs_itcn 5ai
'=SCCr'SCO,eS. -CuCj OU? reCgS.]'iirer,t= i.C S: *Xt .)e ftr:C.: :O-S.,-rO:.Cn :el le.;-:
ce esteiicnclr lc exislencic Ce un ircude cont:"i: el comorcdcr. Re:pectc c lcs
arqu,iec:cs '-i:jcng J1r1 ?¡i¡5 ',' --iicr-,c Jlicc Cclvo, a,¡ecisü cue ,c arini+rc en j,;ici; orcr,
3:"-rri: -l:l3er'"t-3scc: tr 1ccc3,os r:r,_eiies es:ec,:ic3-3r--3.r- :_J-:3 J:_
:nm';eole, orecisc ar? s+ :ansloncroir dcics que .;o ccrrespcnciicn, :cn.rc lcr .:iemnlc
¡r é )-
wus i: ,i.
intr;ol-.a
,u=!.= i¿rr,^ r¡:i¡
rt...v v_,u.:_ :. __;;r
- ^r :i.1
^ :: aJfeSCC tci.: :C:-.:J -?at::Cl. : elf Cr_: r:
infcrn:¡iol^ l';?rü5 lr¡nuicdos ingrescn fciscmeni* ?s DOr.ü pccer ccrjrcürio reclioc,j
,je ,o SsirLrciur: it lc urccnizcciór: pcr"c ccs:aricrnrerie y=nier ics ioie: ü ur nr-eció
i-rt-?rlc' =r- ctcr-c I -or-.'c 3e )'1'of,if--or-' :,'. :l:-:-: tr-=.: ''c -'e--.J l.Js.-a l
-^f :r.Cdg;LCIC 'rClir::iCn S,r^, g--,¡;¡rl^ 3 ;-,É. -l l=:'^.;::: ,
¡a =(:::"=^ t:. ::
n:ciivcs c,fr- ics ue ,' iijc*c dichcs r-ron:c: y eill:= lc::;:;:cdc er rrerjl¡ c;rs ircr;r_¡s
^J* l:s ci:'- 'l-lllaS '+-ie:,tr.1 3'- c;3.,.: tr_,9 - -?::: f :;lr :.., -r i)- j: -_.t1 .a
=s
r=ccr"cc:Ón a"j c.i¡ñc. silc ¡crn¡te :, ic :es;i:,-c.f I .*1= a,2¡, :: *1 0Cgl 3,:r el rnis,,nc. por
^. ^:^.
--,-,,l:j:-lf.lj:.]l-s;.f.r:.siel;C:s,:.:,:_rtrsi2i|).la\
lcsic se grcu€nir:r =r 3:c¡:: :=:*r,ci?, cor ic c,.]e scllcirr 3r,,e:É coNFlRIidE:r
;e^'Elcic ;e: c: :- jr l:a.
',ABOGADO DEt ACTOR CIVIL CESAR ESIUARDO SAEN; VASQUEZ: ,.?:rsc .rLe e 3,-rc-rc
¡ra,.tá ,¡ nnrl¡i, n.¡J- .:
'-,
-^'l ¿ =./;
.r L,!),J'I -: J: J;: -'tJ 3=.::-C ;ClS:.:'-; , - :3,:Jrg-i: 3l:-3.,).::i3:i
rc i¡liiice en juicio crcl se cir*ció lc Qes¡l,;ción §lunicipcl ¡rlo ,25 rclsc ,,, rc

l
.1J.11\l-_\ -ti-L.¿-1.1
§ala
dt.ledl¡:ncias
PI};-Ltr, §Í. n FELáC'O¡.E§ ?ET.{. IJE APELACIOI.IES
 ,i25
Resolución Municipol I'i" vercjcCerc. Aduce quc si blen es cierlo ic cefensc de los
imputodcs,rlegon que los inmuebies estcbon lnscritos o sus nomb:'*s, enlonces quó
necesidod tenícn de soneor lc documentoción de i¡s lnmuebles si teníqn inscritos c su
no,.:lbr'e iicncs preCics. oa ro C-,C' se aesS':n3e tr;3 C3i'rC rc oc,ií:r :'cC3r-rC 3s C'Je
conirc:cn : lcs crquiiecics, lcs nrismc: que Cebíon hccel lc declni'cciÓn Ce fÓbricc.
hcliercc 'el. zon¡c c: j'r smas :ir, ncber incre:¡c 3 c 'c3 int'.leb 3j. lcs cl,cle: sl o
esio¡on cerccdcs, no obsicnte, pese c eli,: Csscribi;ron divisiones d* lujos en el intericr
de ésics cucncio estos no exislion. eiio c fin cie velceÍse 1os preciios o mcyor i:rec;o
?reclsc que se ccn,jenc c lcs crquii*cics por el deilto de ioislÍicaciÓn de documenios
Aduce que sn iuicic se .c ¡:reCiicdc q,,Js el ccr¡trcio de opciÓn erc respeclo cl ic lhz.
i-¿ ,. ¡^ .¿c..a-¡^ .'r la ll] = - t' lt,.,-iq^ a,ra el r,¡c+-i- :'C:eS: \.311:i C5§Ci lCCt,
1Je./?:ñcs. Respecrtr c lc rs!:roc;or :ivii 2^2 lLl i'3;er se c33l rÉ:cro" ei ::=:
scsi
1;e:1DO:lrS cJe,l0DJCCü:SlC1e'i+:€ros
=f.?'g3^:e."c-!3n333e'tof'crse3cr3i
preCic:; an sse senlido scllciic que se CONFIfiME iC ser,renci: 2't s'-r Extremc
ccnden:tcric 1, se RE\ICQUE en ei exti"en:o cbsolulori:.

:e e:;e esiccio ¡c ictü püsc o erpedirlc RE§OLuClOhl fd' CINCUENTA Y CU.&TRO.: S* disoone
1a CONTilIUAC¡CN Cje lc pres:rte cudiencic poi'o ic [x"PEDlcloN v
L :la'a:, 3,:. ¡J lJa Au\JJtU UC lUtT
r- J(llu
-- lL:
A LAJ l¿.JV Hl¡
. -r- uc
L§cTLiRA DE SENTENC!Á
r^ Auurs¡rlruJ hlo
^..J¡^--;á^ rr a1 l-ll A DTra
¿¡-L!1j1l1]llfl
PISOi de esto Ccrte Superior de Jt¡sticia: :isrrl tr:-::?:e¡,,2:r:::r;orr*e tr ls:?3;cs
estcbi*ciccs *n l-¡ C:r'e 5:prenc -elicr:1: RSSO|UCiC|I¡ GEN§RAI de§ 28/A6/201ó oe'¡i
¡tc:ef; qLi* gSiC CiligenCiC 5e llevcrc ¡C;;C'-9 p'es,:,¡:; -rlacmenr* ifar el Jue; Forreri:.
. :O: :S CJ--9: ))^C-ri--, '=S. ; L?JJ' ?, ?i e t-- ' -:'.1':.¡:C. l: )l:-3: :'l::S:::
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ffi§H§ TERCTRA §ALA §UTERIOR F§NAL DE APELAC}ONE§
!){.>r }¡}!i Ji.i|x{l.tAt CORTE §IJFERIOR DE JU§TICXA DE LA t§B ERTAD
i ll:.i" {'1.r.*

lxpediente N! ; 2974-2012-4
Procedencis : QUINTO JUZGADO pfNAL UNIPERSOI¡,AI DE TRUJILLO
I:peciolislo Legal : LUI M,{RIA SAtVA}OR VILLACORT
Especialistc Aurdienciq : ALE§§ANDRA RCDRTGUEI eUtseUtCS§

RAXOf\t

Por lc Dresenie se dejo constcncic que lo cudiencic oe expediclón y lecturc

de seniencic sn el proceso que se sigue ccn:ic JUAN cARLüs YWANAGA
WATANABE Y OTRCS; esto en el n:rcrcc del procesc seguido pCIr io presunto
cornisión cei deiiio CONTRA. LA FE PUBLICA Y CSNTRA EL PATRIMONIO err lo
M§DAL¡DAD CJC U§O DE DÚCI,.,A4ET\¡TO FUBLICCI FAL§C Y E§TEL¡ONATO en
L agravia cie JESU§ ROI\rX§!" CORTEZ I{IARTINEZ Y CTRCS, se nc pcslergCIdc en
c-'3nio c lc :orc, por;o üue lc misnno se recilzcró el díc cie ls fechc o las i5:00
HORAS. ce ic euc se dejc const':ncic ccrc ics i'',s :eriinen'ies, io cuoi se puso
3^ Carlfcrr:,el'; :3 rcs ccrtSs 3.ac3st?s :-? si. ,t l:3:c-: p,es=1Tes I c norc
irig,^:¡.s-i: S:ñ::CC, ;S-: 9S. C ,Cr '2::-,.
Trujilia, ?3 de .&gasfo de 20? I

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ET!E3I ilL\

ffi§§§ ?§RCERA §AtA §UPERICR rfl'§At DE Aps§-ACsONEs

!),i)t )I"i{ }¡{ )t4t CORTE §IJP§RIOR DE JU§§IC§A DE LA §.§BERTAD
^li.il
f ii.J." PLI(I:.'

Expedienle No :2i74-2}fi-4
Procedencio : eutNTo JUZGADO PENAL ut¿lpERscNAL Dr TRuJil-Lo
§speciolislo Lego! :.,tC§[ MANUSL GON¡ALE§ PAJUEI§
Especiclista Audiencic : A'LESSANDRA RoDRIsuEz eulseulclrE

ACTA 3E REGlSlRo DE AUDIEISCIA PÚBLtcA DE AprLACtóN DE ssNTENCtA

I. INTRODUCCION:
En lc ciudcd deTrujillo. siendo los'15:$0 HORA§ del díc M,ARTI§'t3-08-2CI'ig. e¡ tc Solc cje
A';diencics |§" 2l; se ccnslitlye el señ:r -uez S;;:erio¡ Sucernurnerorio RAt,L IpANAeUE
ANASTA,CIO fDirecior del Debqte, quien inlerviene r,or iicencio del ..tr.¡ez Titulsr Corlos
&4erino Sslazorlt pcro EXpEDtR y DAR !-ECTURA c io sINTENCIA Df VTSTA en et ..tUtCtO D[
APELAC¡O'iI de Jo §ENTENCIA conlelico en Ic RESCTUC¡Ó'{ NUMERO CUARENTA ce
iecnc vtr¡NTlsils BE NO\I'EMBR§ DE Do§ MIL DIEC.OCHO emiiicjc er el morcc dei
L P']C3SC SEg¡ifrN CCNiiC LILIANA MARGCT ULLOA CALVC, I"'LIANA I§ABEL ORT¡Z ROJAS,
ROBERTO SADAO IWANAGA WA.TANASE. JUA},¡ CAKTC§ }W,ANAGA WÁ.TANAtsT, ERNERTC
IWANAGA WATA¡,¡ABE TIRE§A A,MfLlA WATAI'¡AB§ lYEKl. R(}SA PATR¡CIA TWANAGA
WATANA§I y iÁAXIA TtkIsA lWAti,¡AGA WATANABr ¡or i* p;-esuni: c¡m:s,ór_r cje los ce]lics
.3e UsO D§ DOCUM§T.¡TO PUBLICO rAL§Q, FA¡"§IFICACI(}N DE BOCUMENTo§ Y
§§TELIONATO e- :2,:.t,c :e JESUs ROMiL CCRTE; MÉ{RIf"lEZ y OTRC§: c*,,Jnccs=
crlstcrcit c¡-;e ls nres*nle c;Cien¡'c :a:.: .3cis-,-r : r.reü:cnie el :rs:e:.tc c* c;;i:,
:-'y; gi'f,lt,a:t:i refl*icró ei descrroilc je lc misrr;c.
il. vE§tilc,qclÓN pE L,e. pg!§§¡¡ctA p§-!ps i¡lfERuNlrNdr§:

::uso'rc.: s;ol /::f lc v s-5C-TC tr)i;Jt,ca13:,:3 atr1 ls -::is::c:-rs,-r,*?,J--?S tr= :

scl:. Asrris-: oe;f Jlnsic'r:J oue r: se ve.;iicc ic [,tsera: ce ^in?_nc l? iJS 3c.:es
J:lc?sore:. fJ",: c-r€ -oce efec:iv3 i, 3p€"::rir:,;e:-r:i*-t;cc 3- ,tr sSsi¡:,:)-,.e,if:
a)
r)roc=ce
^.^^^^^ c^ o,sponer q*e iü especioilsic ce curjiencils ce iecturc o lc:oriE p:r,i:en:e
^^ l^
'*= l- f.^.^,.,^:
J5vlU-lJa.
-t E§PECIAl-l5TA D§ &l',§lENClA: P;-ccec* c dcr iecir::c c t. pcrre ;:Íineni€ de tc
L senienci:, exocsición quedc registrccc en cudic.

I¡I. L§CT{JRA DE SENTEilCIA

SENTENCIA DE VIS',&

lr,.;iiiic, Agosio,íeag
j*] cñc Cos nril ilecinueve

VISTOS Y OIDOS.- ir^ l-o'?.r:iC DuDitCf,:e CceCCl:r:e s::-,?^:r:, oJi ls S:.rcre:

mlglsircCcs sucer;cres iiiuiores iniegrcn;es de ia iercerc Scic ?enc, ce i.;.eiccicnes cG ,c

nIrI<l.)rnafF

I]I ,{3ELACION=ES
 fi^t-.
v1L./ ¡,

-/ *J"

Ccrie Strperior de lusticia de Ls Liberiod, Coc'iores: §«rc Angélico Pcjores Bszán {Juezo
Si.:nerior Tliulcr y Presidenio oe Sol,:J; Gicmmpol Toboodc filco {Juez Sup*rior-Tirulorj y Roul
lponoque Ansstscio {Juez Supernumej'crio-Director ce! Debo.le, quier: in'lerviene por
licencic dei -iuez'iituicr Corlcs Merinc §ciozorj; con lc csisiencio ce los s*ñores cbogodcs
de los ccnciencCos: ei ietrodo, Fredy Guere ricse, por ,ilionc lsobei OCiz Rojos; e, iet¡.cdo,
1rval+sr -cic Ve3c, por Rocerlo Sodco, ,1ucn Cor,cs ¡ lrtestc lwcncüc Vlclcnobe; ei
Jefroclo, Alfrecio Enrique Pérez Sejorcnc, porTeresc Ameilc wc,icncbe Uyei,i, Rcsc Fclricic y
Vrcrio Teresc lwonogc t¡lcicnobe: ei lelrcdo, José Or¡cr Ccnepc A,vcr=:. por Lllicnc
Morgci Ullo¡ Colvo: ei oncgado defensor Públíco-oclcr civii Ronoid Ronrero pereoe: por
Cescr Esiuordo SÓen: Vúsque¿; por el Minisierio Púbiicr:, el señor Fiscol Sr.-rperior Ferncndo
uul v)uL, Lut uei ii:--

rARTE RESOLUTIVA
C,,e, pc' i:dcs :s :¡rs;:E'ociorr:s eysL csro5, ¡^oi ;.:n:c cs .3:nls u cs cr*3ccS
:onfcrme c lcs regl,:s 3€ ¡c sorc criiic¡, r,: lógicc t'' cs i?glcs cle lc *xoeriencic',,¡ ce
:¡nÍorrniCcj ccn lcs ncrr:cs cries señcicics. lo TERCfIiA SALA PENAI- Df É,pELACIONfS DE
LA CORTX SIJFERIOR DT JUSTIC¡A DE LA LIBE§TAD, POR 1.'I{¿TJ¡MIDAD HA RE§UTLTO:

L ir'- ñ=¡^l faDAD iIlElltrlnAn^

,!!Lñr\A^ r,rr urrvAUA IL^ L
^
Ev-Eo^r
\-Er \-,\rt\ t/c t-llcJ\-l(lrul,Jñ L'I LA ALt.l\Jfl¡ riNAL oeoucloo
por lo senlenciodc l-lLiANA I§ABEL ORTIZ ROjAS.
ll.- CONFIRiÁAR R::sluci;,: Número Cucrenlc,,iei 2é de rcvienrbre,fei 2.113 qr-re resLrei\'É.
'i
.'AE§UELVE c lc ccuscdc Msrío Teresq Ywoncgo Wctonobe..cn:c cücl:crc cie, i*ilio cc

':e UiS DE DOCI.JMENT* FÚBLICO FALSO;

USO DE D§CUTuTE}',¡TC PÚBIICü TALsO. 3Or.ei üeli;o
,o r.jr el clellic le §§TEI-IONA?O.
, -.^^l\JnFNA IilA^ a-.¡^- v,.,^--^^ r¡.-¿---L^
^.ac r u-uru J-i JU_urr vullv) ¡ wu¡tvuu rl!¡i1..!L1JUE:, r--
ClllC5lU lwLiflUL)U YY(ll(ltl()U(j
Y Roberts Ssdcc Ywcnoqc Wsinnabe Y Tereso Amelio Wstolxsbe.l.,,Jekl. ccrlc ctr.:Jt:trs;
,;er Ceii:,: ce lJ§O DE üOCUMENTO PúB§C0 FALSO; ,l s§: .l ¡eliic ce ESTEL}Cr.{ATO; :lr¡c
t,
i;i s":§: impore: i:: r.l: p''r-re.:: r:-scdts CUATRO É"ñC3 ce psic i:riv:iivc ce,iter::c
:'::ir J€ c'-r: :ic-r:,lr c¡cc aelrrcl . sr,rspencirdc *r s!:jeci;clon pcr ei cic:ü c= rias
tr'l;s. .), el
^;-. ^^^^ cÉ
^¡ D;gc :- TOVINTA DiA§ ÁAULTA ict razón de 3i cics pcr el orj,'ner Csliio y óü cícs
:J; ei:ecu"rcc ':ettiai , *quivoienÍe c cucirccienics,ioce scies ccn üuorenfc y dcs
t--. ri':.rs. ! c i: ::.-:-rJ 'e5i1-13: _v?k §? is 'n-:c:: UN AñO y SEIS MESES tÉ !:-, 1
cr' ,.--tivc :: lin¿r-:- :,s:enC'c¿ 3F, S- e-scucicl :c, I :-ti;1.:c 3ro:t J fz:a le -,: c^::
:f.'3'p'irer oe/i:: y ss: .re:e: oJr f, s?CJ..a leii+: ]* el f t?: :e SETEN;A níAS ¡¡UlfR l
":::: 3e iJ i,c: :. 1í i, :,rirer :=]ir: , iC :ios !f:
L i'f ;:.e:,'os '. f ,lr: tlr3i llr. s31e"t'c y s t-e :*r:imc:, =; iÉJrrit f=r,:J. :qJrvJ,s,.-? l
3.-CONDEN.A ': ic ccusccc Ross Fqtricic Ywonogo Woicncbe. cül-ic c.cj.l:orc del delito de
U§C DE DOCUME'\¡TO PÚBLiCO TALsO. COr *i ¡Cii;O CE U§C Dtr DOCUñ{ENTÜ PÚBL¡CO FAI§O;
''i ll:r Él celiic ce E§TEllOf.iAíO; y:cm* icl :e le inipore SE,§ AÑOS de
§:r¡ Dri ¡;i,"c ie
il:er¡oc e:e:irv* ic r:¿ó¡ ae ác.l;ños pcr::cc cej¡¡c; ,¡:l pcgo;e clENTc vElIJTE DíA§
,1áULTA iü rc:ón cc ór 3,ti:1.;' prirnei: s=Eur;co .:sllir-.. 1; ¡,j ;1,;-5 rJ:, : -l=?J,:co i*lr;c]
*':l;i'"C¡Bni8 ;: ,f,Uln'ei-:S :J.:.3.il i .UCl.,e SOieS .:|i iOrelic :érlin:.r. 5e :1: ;:r-
::n::pt: 3e recorcción ci'.,ii lc :umc cscendente ü ;UAÍRO l\ñll DOSCIENTO§ §OLE§ o
¡cvor Ce lc cgrcvlcdc Nelli, ,'"1eiilc Pinto Chuqlipicncc.

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4.-CONDTNA o ics scuscdcs LiliEna Margoi üllso Cslvs 'y Liiiano lsobel sttiz Roics.
como iol se les irnpcne
cooutoros CIet cieliic de FAL§IF¡CACIéN §l DOCUMENTO FRIVADS; Y
DCI§ Á.ÑOS cie penc privctivo de liberiod suspendido en sJ elecución por ei n'isr'¡o olczc' ¡'
e1 pogc de ClElrlTO CCHrNTA §íA§ MULT§, equivolenie
c c'chccienios veinticuctro soies con
cchenlc y cinco cértimcs.
5.- For concepic de reporoclÓn civil l* surnc csc*ndr,:nie c QUINIENT(}S
CUARENTA Y
cucrrocienios
clNco Mtt NüvECtEr*T§s TREtt{Tp. §oLEs col.¿ §eTEf§rA cÉilTtMcs, o rczÓn de
o fovoi' cel cgrcviodo JesÚs
sieie miJ setecienlcs ireinio y un soles ccn cjncuento ccin¡irnos
Rcrnel Corie: MorÍine;' cienio giec'sieie mri c;enfo ncvenio 'r' nu€va -s¿:les
con l'ernle
Vósquez y Mcriene Anionielo
céntimos o iovcr ce ios cgrcvlcdos Césor Istuordc Só*nz
w:gner luis
vciverde LÓpez de sÓenz, Cuoir"o mri ocscientcs soies c fcvor de 1os ogrcvicdcs
fcvC;' Cie lC
tán¡-hez ?erez v SlCríc -i:lenc PCiCCIOS POsCdC. CuCirO míi OOsCientcs SCÍeS O
fovo!''Je ic ogrcviodc
ogrcvlcdo Mcr"íc S:iío Neirc sÓnchez, cuot¡c,r-'ii doscjerrtos soles c
Ar:rporc [ncribei Fi,¡ricn Crchesi. CU1tta ,'ni] coscientos .rc¡ies c
fcvor de l¡ Munic coilccc
Disiriioi de Vícior Lc¡i"co lierrero, y cucirc ,'níl icscienics srles
o fcvor de lc S'-¡perinienclencio
jucn
\iccioncl Ce los Regisit'os PÚblicos: §umo que cieberÓr' ccncelor los sentenclcdcs
Ccrios Ywoncgo Wcionobe, Ernesio Ywcn,:go Woiol..coe
y Rober"io §;d:o Ywcncgc
L \^.r-r-ñ-l"reÍpr"eq¡Arneiio\AioioncbeUyeki'RoscPci''icicYwoncgo"&'ltonobe'Lilicnc
v§!!vt ruueT
3' 'crr:rf
Liliono lsobei Ortiz rolcs y Marco Arrionlc G-'tiérrezZcvareic'
f",\orgoÍ Ulloc Ccivc,
s¡lldorla ¡l curonie ejecuoón ce senler:': c
ll.-CoN CoSTAS je,:;u.c: rs+Jlcitr,3]:J :5.?;,-rr?l:]S Ji: 3X.ie-'¡ ¡.-,.:3€.,C:r..:, -

iii.- ORDEN&RON ic §evcluclón d* lc pr"eser-? :(]Üsi li il l?3jo de oriüen'

?cúl
lnÍervinienao cQrir3 dlrtclor 'je lencies Y §onenie' e' ¡eicr 'Juez Supernureraric
.^-(''-:C'
L ri uv!,v 'é f

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iA",JARES BA.ZA}i
:ABCADA P:LCC
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L Slsn'lic ics 15:,l0 horss, 5€ cc cor ierrrrl'c:c c

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PR§ür§ü rENAL : 2?74-2ü1?-4-1§01 -JR-P§-ü8 -Í:Pf.q

PRCICE§ADC§ : jucn Ccrlos Yrv,:ncgo \§cior:cóe
r=resJ ¡n^el,o \'ioio¡:rbe LI ye<r
lüoric Tereso Ywonooc Wcicnole
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l lpanoque Anoslocio iruez SuoernL;n:erüflc-Dire.i.:r .J*i lebaie ¡li='
t"-an,i¡ l;^^^^ ^ ^- | ?-. i\/.=f.'lU
l. l.vl ll-Yi l-.u.-;:l J-=:-- i,L-:Unt .-'a¿ir¡
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cJr f;-5¿r ls;ucrdc Sjerz trósque:; ccr ? vrnis:el:o rtciic:. el ;:i:r Fis:cl
r- '^^., rr i¡rnan¡ (rJ-- A¡¡¡-.
JJVC lJl i E;i, ¡(J¡ iJ\, \-\Jr LJ J?l s),-

}. PLAI{T§AMIENTO DEL üA§§:

:^ n.-"nnL- n,^n^ .,;-^^ Án ;.- r^ ^.\ñ-.É.-;A

\JI _u Jr =Js.,iE vüui)\j f_.)=l ul vt=tr= ;:: ^^-l^.
vy?lu(.,Ul Li: lt- :(:tl :; i,-t,J
ccndencrtorla y cbsoluicrio, c,onienidc .r1 i ResoluciÓn \iÚmero
Cucrenlo, ce! 2& de novíernbre del 20,l81, en ros:ig"ie:.:es.xt:e:]'ros:

ia a i"oiiur l.ió al lE: dei uuadci-no ric r]cbatcs.

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ü2. ABOGADO Df LA SÉNITNCIADA LILIANA l§ABE¡. ORTIZ ROJA§: sc icitc que

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pcli-CIcjn0cic.
03. ABOGADO DE LO§ §ENTENCIADC§ KOBERTO §ADAO, JUAN CARTO§ Y
§RNESTO IWANA§A WATANABE: Scliclic ccnlc oi";;ersjÓn prrn':ic:l qle io

cie lc mlsnlc.
04. ABOGADC Dü LÁS §ENTENCIADA§ TERT§A AMELIA WATANABE UY§KI, ROSA
PATRICIA Y MARIA T§RESA IWANAGA WATANABE: .qoi]ciiCI IC REVC¡CATORIA
ce ic sen-er:,c coa,Celc;l: J v se ,ABSUEL\ A tr )-': ::-"::'r:dcs
CC¡CCNCCCS.
Ü5. ABOGADO DE LA §ENTET,JCIADA TJIJANA A,IA&GOí UTTCA CAIVC: sci]CJiC iO
REVOCATORIA c= l3 .+r-en:ic ::r:e-c':',: y SC ABSUELVA c s-
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C7. AGRAV:ADO- ACTCR CIVIL: JESU§ RCMIL CCRTIZ M.eRTiNEZ iAut*defensc):
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*^;CS JJe ie tgn Ces.JSlrJCC Se" CC.iOb.eS SinC,::, e?i€r:r' =: ::Sr -OC35.
'--:s c:e^ ic aontr¡'lo es Exre:ir^,^,err¡¡i s, ogu:en S(: r! defroudodo cl'3Tr3
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^^:-^ ,^^A^/ .^-;^. d,,^^
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13. Ccmc decic. :iletdo un supuesic cbsirccic v ijciimente quebronicbie

,4. -:;ér:i:: eg:ilr::¿ ),fa-ce :-ü'.tr4 i; i'--Ja.'c: ¿.2

:e:t-f;J-::
':f,ila.c 1t-,ri3,,^tr un dscur-r'renio fclsc itci,:iniei-;te 'cl:1,::::, : i3 -.lsc u:l
dccun-rentc fclsilrccda- C¡nrc :eñcrc ic c¡cil':i-rc ;iaiicnc iicjercC,: ccl' ?
.-
r-ai"-:. I-"+¡,^3q^ - - ^.-a" 1

15. Asl cLjes. ie:e :lnsil)+r;rs: cL* ei'-! ics i:i,eci;:Ces i'ac-f§r'ic as pc'r
a,';':l:,¡', ; r¡:^:i¡' 'a:): slSl'9 J.' :tc-'l:-- l; a 2:laí'llc. S-
,',;r.:c-,c.: a:115,:5 I 3;te 3ür Sera§a:iÓ::, jrJpieslÓr, a :'-.,l:i:::ciÓL"
ircisfornrcncc en lcl:¡ lc g=t-ra:. \:. -c:-,- ----Ja ll- :a i:cr§Lr3
ia l. ^l;--C. ,l:- ?-la 2"?: , 35 ;r=' : - :: l:: : =' " a;: '+:21 :' )r'a'-+
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c-,ciolie'o ce i3s :rodJi,o¡3es iic':cs;sDec,Íi::::s 3:, e.:lirre' p5::oic
del ccotado artícuio.
17. A nivel de lc Corte S,;pre:'nc cl resp:cio Cr los cjeii'cs conirc lc ie pÚnlicc -
L:50 c= cocJmer;o f cls¡ - se 3c scl:en cc cu= :el c-rcji: t d3 ¿0s
,i ^/!^ '':'-i ^' !^/' ',*,'^+^
ni ,.:n^C nf tt t-ai^. jiv'/i.'t ,: ¡J áa^.^ 'Jj.':,-*r ú. uJLu 1ür
v.J-uv- -- ---J5. )e -JLia ei 9i.uu-'-'J'-.iL, 'LJ
,.:iSO C)fnO 5i fuf,'O t=1:i'nú pCfC l3S,CCC-i3 a1 ': :;-C:O :: n:ZCC.
':cli--incose ó, a:,'lrci.':c.:;e^': eri€:'cc slr -'íl'l:eia,'p':,'l l:
p-r:s :a =. lCÉ"ia§
consumoc¡ón de' Ce/jic, reclizÓ ccnscl:nr;mÉ.,r.' se
Jc', gris cue oe s- Jsf r'c.':slllc2c -?' ce:;.;c;: )c'l r) )3r:'-'ic,'c 3cc
qL'a 5e cre'eaJ;o :t:5'acor djc,rc yg:;':-,,J l= - - a'a3:=233'-'::: c3 lc
"::
-,. n,¡' m- nr--á:'i1:
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_ --ui* l-C Lri t¿ ^1. j P¡ Jt,vJlLJ ^ác^-r,,^^:..¡^.c'l7l
vgJuJ - U,='UJ \ J.
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18. ii cÉiiic de Estelíonoto, s3 sncUerirc prescÍiio 3r or"iic'.rlc l?7'4'del
t ^cilgo De:1, vc=^ie y se corfi?ur3::t s-'r3c c'c13-'\'o
^ ^ñ¿c i*.5¡
"l C,J'lc 3, 3Ja':¿
:.-c ,^ r: Sa^ |.:,C'ISCS : e;:Óaf
y cucndc se Yende.
1l;"cvc o orrienio Coñrc
=ntocr3ccJ, o "rooodcs
crcrl,:s JS L:?:€t !-i.j- llerls l? :. =^:=-r¡i:-)¿ a =,=r=-a, iai )Jia
er-] c f jic-s Je, 3c cr, 2'' 3 s=,--,lf l¿ ic 1311,-,?r:3 '. ,'J'.J'-3i fl:rl
i::,,2:r I Cf':*:-l ?-3: -p: 3:^l l:1:'3¿'.

'll,;cuirtii, S¡-rrreml licl lt)'1: :ir{1]. }lecurso de §ulid*d 5o. J18-li}94-Lf §§.'n iit¡ürr irr.¡r RÜii.;r \r,'\.il(i.\§ lridel'
l\F,r,)iTl§ \'tRG¡\S,{lbenr.r f,i}ii1.lPll PIiL¡ll'l"A L.esier i-.có!.] ilirüj; cn si. lihrl (""i¡:'ir:u ¡;tn*i --í;rri.;;trr¿r,¿¡;i'¡c
.!,'r¡r.r?.¡il:rir¿r. ioti* il. lra üJi;i¡n. L.inu: 1i-l!l!lSA" p. 6ó7.
s l.élic: li': ¡inti'ario ,le :r:¡roranlc. 5r irrtii ie un drliro ¡i"rcnor iicl :ilr
f:ii:l ,ir ii.t::t¿. El dtliL*'nasl 1*r':¡:.nlo e¡ l0
i:¡t¡,i:i. jr traL¡ j; u:rr r"§tilr ¡r¡..jeli"luJ¡itiónj qu,: tiplic:r t¿l'l il.: i:i::'li.:'":lrriiia.l"-s morilies dr ste irliso.- Ul
riccl<lnar iiri.r.1 b¿sics ts el nlis;r¡r induc:iLi:r r, r:anlelin:ic;;ii) r¡: .iior illl ir:e i,ru p;^isir n. .,.i¡ ,:n¡,4ñ*. ai"Jii ilsrucia o

:rcLivi; o cl tercerc.-
 i.r IH
§"'?ÍrT: "ti i
HIMT co&{¡f sÜrrwg¡o<4w, 31.)srfic1ñ w" {"s. Lr{§Ew§* L',,'
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,fBqd8ffi S"$-LA ttr1\$f ffi ,qffidfuCr OflES ,/ A¡Y
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§eenida Ansrí{a ae stu S/N 9{atü §t § ttd. - fn$i ffn.
, /r,"a¡tr;cr
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i:i )i;:ii. i L;:.rii:t¡ii fe&fca N 482260 Á5,/tN0 236s8

ilt;:;. li¡r;:.,:
{fr§O {e$§r, N" 29 7 4-2A 1 2 4- 1 6G 1 -S q^tr -a I

úirlmo, ccSe aflrmar que se iroio ,Je u¡n cielitc errinentennenie do osc, el
:ge:,te ClrrCCe Ce iC S't¡OC'ón Cei h.,:ei ),SLr v,n:ul :clCr i'Su:i:=-'e a3n::,
ce ioirnc que reconoce su no cerechCI o ben=iiciorse con su gí,:v,fmen,
\¡ár-^
v *
.^ urrvr
u ^r/áF.^l¡ryln--a
tuv I rru,l v,
ci¡ ¿rhlf¡C
Jr , !,r ¡L lO hCC=.
-tl
20. DOCTRINA: "is;e pre3ecic ao¡:e,rojc el s-c -jas:c oe 31r encc ó¡
grcvcmen c oíenOo¡mienio cor cui8n ccrece d€ ,sr po.3*,. t-e cr;posrclÓn
urí--rcc,¡enre ¡u-,"ricmee tcio, ,:iel aoreJe 1uila: ;-¡v: -eic;;:l .,'ici:: Ce

L
!r,

¡II.- ARGUMENTS§ DT L,&§ PARTT§

22. ALIGATO§ SEL DfFI¡,1§*R PUBLICC DaL ACIOR CiVii-: Scriciic lc

REVCCATORIA ce ic senisrcrc :r-, y.'.-r-3:^::' :*: :bsielv: c ic: lr.'rc-.c:c)
,1ñ ,-^rr 1c )lC*.-3 . =,
- ru r '-!t ivJ/ V,:.:l 3.=:tr ,^. 1-3:rl .l:l-^:3e :? :=:.-: :a
:l:'ialcr,l- Je ;:l-^^:1lls. :"=Cistr tru3 l=l-'i-: )C ^.1 -l:'tr - ^ l- : s-
33:tSC J!313':;e J\3k: :3-'.t3lc'lr I 3I:C:l3l f: :;-r: r,:l*, l'
^.-l^¡^,r="r.-i..¡n'.^^Ti,;,l1,r,rl..¡;2-^^-,:.:-^
:,{.-i' *JU'J lle',- --- UJJU| .-- l: lu=J=
- -*- =t
i-:c;':'c'f,i^ = :sc3rra l:-ci=.ll : ,cs r--:rictrl:s qur,c,:c =. :'. iJ':-;¡
s --:rin -r3(:--ta,^(,1-'lq ^ ^^--i- 1.^'- ¡.- -: -^'
-ai:¡^ ^:i
=-
Cú rC,S :-O:5 ;-S trCTr3,:;n;C:-- .l:1r:::r,-.1I, -r-: i -:t 3^ ; 3r.f ='- :'latr
! Chocián Montalvc. l. Ej ijeliro;je Esiafa. Bosch. Barcelona ?.:6:.- Clladi_,. por -lo:i l,rquiz:i i,;;e:hc¡
! Cldiga Penal. lcienlsa. 1-ima. Perú. P. 610.-
r'r'
l{iet"¡r. lj. lli. Liraito por lciem. P bó9.-
 Lt\rJih
§.§ffi CUPirlE S'Ü(trWo<& t»E 7il'qc$ sE LÁ LIf,f;:&ÍÁ|U / \¡\
?Eqrsq"á s.Áí-A ffi*{Á{. *7. §"(tr {Á C I O91§S / .l)l
ffiiffi Áw*íla?.tntr:,ca Ocstc S/i\r. Not*s§*$-tt¿ - f*¡ih,
/ .\v'
' rlC
^ .i0j'
.:.. il
:'. ':-'ri'- l:- i !' "i-i- {efrfu Íf 452260 Á?,/L{A fifi$ -4
i..'1.i, I l't!i.
cñso (w{Ár N' 2974-2012-4-1601 $q1tr-48

ncbiéndose reclizcüc dlcho tronsferencic. Sosierio,-menie su pctrCIcinodo y

el cErcvicdo iesús Ccrt*z l,4ortínez vol'vlerln c ccquirir ln:-:uebles perc en
i¡: <enirnr-in etcnc de lo urbcnizclciór, y luegc rje ello folieciÓ ei señor
!eg;ndo Sog:shir: lrn'on:go, v c p:rtir:= =:lc 3s cr-:? cs irncu;cCcs -l¡cn
.lOI,CS, E:res;o, A,4sríc Teresc irvcncgc t''lolcnobe. h'rjcs dEl fclie;idc, y lo
:n n, tooo T=resc :,n^elio \A ctorct e Uv:r:. ?SCOSC d;l 'ci'ecic;
desconocieron ic cdquisiciÓn de .os :ole s l,re h'¡bía iecllz§dÜ su
ñ^i,-^-innnn óñ ln i3ñ rla¡/r ara¡,¡-
g'-uLl r-lc ,n
l'v '/^r
v\ 1:-^^;^F
r'¿ULi'J ¿JtJ 'v^ C'rCl
Ju:.vvr¡lvvv rv )5!'r-g Ll= - '

icisliiccron lo ResoluclÓrr Municipci N'125 y 12ó, C*r'C qiJe CesC:'11:i3r'c''

le Crcoiedci Ce sU potrocinocjO, ¡ec3nociendo iC n^rismc c ÍcvOr de rC
S- aesjó"] 3e Se;urCc Sc3osrirc r'/vC:,JgC-
r;? j? J-=- lls '^:c;-ccOS
tr3SCOnOCerol ,c:r:clrl^e:ie cchcs cc;13 !eie -
'a'2i:onlc:':'e:-c 1=
t :,,CS pCr ¡CJ,*l:rtr =r¡r n,nc
"^r*^. i.,u, ¡ c,¡^inn ^o
, j-- ,¡ t;'.- JJ a'.^:-
u3 -il^^1i ^¡l^n
- JJ-sr i uvr\ri
-.!! 'e^^-
lcs CgTOVICdOS vivienCC en diChcS iL,3,lr"S, ll3 oas:li,:e 'CISi'i'lcr:n io
:?sc,,;-,c:ó,- il,u-.cp3 \o 125 y so.c"a'::ri- 3:-\.atr:.:-5-i
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c,Je üeiefrtirret eue ics imp,-liodcs nc3ric.1 icisiír:o':¡ iicilc üoc.lrrren+J

^: f3si:l^'= oJ*:3 qu; er,s;e- inr;c:5 l= j: : :l .' :-;^-: l:: 3-;s Jel
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:= rlJ\-' sclici",; CUe s3' RfVCQL,E ic resclirción
','*1.icc sr, JrlcS y sÉ ÜüNDENf c;cs ln:DUj'cdcs cL-rs;elics. Por:il'c c::'
L §n CUCniC ü iC r=:rlr¡:iÓ;^ :',,1. si:ilci'ic e, moniC: 3e 3üü,Ü0ü.ü3 s;les. Cc[
auünio clün,j,3 lue Íronsferjdc 3l lnn:uebie. és-= '-e ^;3:-:all: )
atrior.ie C lO tC"CC,¡r l;C,,ZC¡C ci :a),C:3:r::C, -;eiiC rÓ5 Ce -1Üt1.iÜ0.lC
::35.
23. ALTG,O'TOs DEL A§OGAD§ DE L,A, §ET\¡TENCIADA iJI;A¡\,,A ͧABEJ- ORIIT RCJA§:
 ul iu --
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rgJfrFIT
CUe'f§, -§Ü{?aq"/o( {Dz SüSrfCfA WE tÁ. LreE{f¿q,D ,<
&*1§sJ¡ {&qffif'q sÁ-{"fr sE|{Áf w. Áffi.L,frcro9}ff ./,rtj."*
§sd¡Ef

., 1t ¡ _:: i:
,4x¡en'i&Anérba
tÍe{ef*1
Oeste Sfi\r. Nota$¿Á{ta - ffiiifu. z/ a\P' ;'
i . i.'-:'- I -: ]1-.".'i:
i rr, i:.'.,
5f 482260 }SÚ ,{O Z36js !'
i.'i : i i.:r.i
c.qsa gawr. 9{" 29 74-2A121-1 60 §"-3q":EE-08

in:puio o su potrocinodo haber folsiiiccdo fc'ics en el llencco dei fcrmuloi-ic

ragisircl. sin ernbo:!c, cr-g!'/e que denTrc de ios e>.igenc;f,s der ii:r ocjc del
lcrn:ulorio no se exiEíc eue se ccnsigne a les pcseeciores, de mclrerc que
sóio incurrió en uno omisión, y por :ontc su ccndrJc:o no encojcrio en el
ceii'c ir¡,t;cdc, cc: c_rcnl3 és,e es,;l celi-c c= a:;:v;JJJ.;.itr :::-,c_,c':
üe J,i octrocinrof, hco.il ccnle-ic _,irc c:trisiót. i;e?c c-e:s vóio¡
cpliccr el crÍícuic óé0 ,Cei C ódiEo Civil. precrsl :-re c ic Í+cnc los
¡r l-'1f'!^C C:r-'1; ,5n
Jrvv!¡ clan-¡
J,!. tvJ ñ
g rniie;,rrinc
,VY V ..' iisre l-l nn<c<iÁn rr¡c¡ir¡¡in s
ts JVVJ"V'
-V ViJ J

l:-te:ico c: ls fc:., 1:i :s:c .-,^e.J

je':cho ce ics cgr:,,ilctrs, c-:e s- c.:ir:c -,:crt rf, ,-c ,::,;c_ -i-3.^3,
c.ncjerto con lcs iniculcCcs. En cucnic c ic recc:'cc;ón civil sosiiene sue
:J tr?-iccinoic -.a nc cf,_socc ce',Jic 3 I r): Ca J.i ;:3¡.5, aat C. C:.-f nO
'-c ccrii::ooco e1 i:s h,:c'e:os'eccic:; e: J: :: ic-ti f .i: i:s, -lf I ve:
que exisjíc un grcr'cñ'en crer,ic c Io.n:=lveic,ó¡. cs sU l:cir.c1:tccjc; csí
." íri5n:O SeñCiA que :f S-pr--lar-¡ CcCutteni:l :::s,i:c jc sóic coclíc ir,gtesoi" c
.^lJj .:ni(:r.1(
,:J:)1"-!) ñ-5 /_- .1..;-:^- ,rn¡ ,y .,:,r,:,^^1^,-^
i-'ú!'- -1
Uü - \ vr:,._usv.v , :_ :4."::.CC: ^: :*;
=\lJ,,i'
./e"Íiclü3rc. ¿::?l trr? h,c exis:ic: *,-rc i_-cl--a -::::- -,::,,- : _=-'a..,
ex;': oe '-c c:r pcrie ce; : lu3
^i ,i :.. U:*
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=t s, :--,-3::,1 r,.:::1,_ J rl r3-.,1.:l l-
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=íl ^,.^, 5úllii*l-; L,/.l5riei-,J,j ll-,5LltCr?nC C Ci..)CCi:i'tC €r tr-:a3í^iCt-i,r*:raiC c:n
1ü -:=frlelcrc solrciiC üu-s te RE\IOQUE ic rest¡ució¡ velic¡ Í)r Jrtrlf ,,r 5E
ASU¡LVA 3 s- 3:-: ll ^ l: l.

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l¡rulrcjsci N" .l25 É: i¡ls:, t=sOEaiC, 3 iC aJa; lf c
::r': a l-? cc'el t= ;_3 :;::C -:st _a:_-,- :: ":l:;i=:¡rrl,:r^rC:e5tl,iatót
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re:ciUciÓn munlciafi q-: l^LJe c ri:isf :. fn c,;c:^,ic ,: la igp,lr:l:iól c¡vii
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§"ntico no exi5i31 'nÉlÍcs c: cr-3:tr f *? a; ili:gri a3nce.r,fl- ü 5i
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cÁs o <trs,{.w 5{" 2 9 7 4 - 20 2-1 1 * A\^tr'A I
1 - 6§X

Extremo impugnotorio: Pr:cisc que lic ;T.o-rEnc trJ i: ccrcer : Ce s¡

pcirocincdo Teresa Amellc Woloncre Jy'err o qui:n se ie cirlbuva ei delilc
c? Lsc Cs CocLrrnen-c folso por ncl3er usooc lc ??,oluclÓ", ''lo ll5 )
Es-elicr.c:c) y ocr 'l cfncero Ce ."r pc;,'ccirocc Rcso ::lri6ig wlncc3
Vvc;cnci:e, C e,;ien se in^¡puto el cejiic ce Uso de Coc,Jmentc iclsc pot'
'c3er ;lili:odo l: R=solicijn iro 1i5- ," 1,?ó'¡ ?:i;ic^tr,c1. Al¿'-a :.-e ?'
elrCr de heCno *S que nO se hc cre;ur,Tccc e I o o.:c Si r:v ur nivel
sulicier;e rle cr-c-bo: Je:?l'=zc pcrc er-i;il -:c,€*.'3r^r1,tr lJni.3', :-:ric,
Áluce luÉ 3r o cuo nl nG renicc =:' cu+n',1 ,Cj I ]:i-CS i::'at'-:ia: v r-ri1CS
A.¡,.-- ilL=
at t ::u
r. .^::," .lin-¡,'- O ";:C.'-C;j',
^c s^,,^d^(
UJ UJL) ^: i^
UE :s :JL, Lri J. ñLlU_= ui r:: .\r; ,f ;]:Te
pcs:erior c..r? ce t:ci'? : l-rl,¡cC ce 3 ?=::.,l:iJ^ "-r-i3:)Jl \(' ,-5, r^'eics
,:ur peri:,o grcrctác'ic: "e:l zcof plr í's:c::c tr -i*C13r le::-a''*:^:'il
':'s:Joc ce:c r=sclr:ij"¡. Al=Ja c-;*;'1a s- --tr-: )-a;a [.:r:a: l-s= a'js
o:-re ciro Cocumentc, stnc que cel inÍcrl-ne c';= s<isie e: er prfces-, na se
r:-ra j¿ ca;ermirrcr cue lc Pesoiucién llu:rcipr;1 No l?5 s:a :els: c:
'-,cTe i'c qu= '\a :v's-e c ¡J?o3 :i'ia::: ,a *: * a l:':: -: = :a -: 'l=
iclslllccciÓn. Acu:e l-; l: t;
=ci;;'c ce lci7 sei-:':i-,a:c:i;¡,';'-a lJe se
iq¡it;ó el CünirCiC Oe lC:lln'lrrrcCO ei O* jL.iilc,le ll,li e.,r:: s's
1^+r^,ri-¡*1.:¡
rJ - J!' JVJJ ! , ¡1
:u
s.a^.^/3.\.¡ F".1 .l,lal.l-::,3:
=:-l I i ^ := :-= ".1:'-{ i
,tr- =li-;¿-,ic -if,:'-r *úl-Jl': :a.. i-^1 -3:; :;'l)-,- : I ll'l:a I :-- -' :- -

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Je rs in:c-::aa: -l ''^-1'3sJ:l =, lll-l-, 3'-1l':.'::if ':''.-::-:

Ju,3l* sxis;ir uírC coCUícriü 5i iü oeaillcr C.-r3 si r;."r:;1"3i, :r-: 3: l"lilcl:
.
l::s:egu,, no 5iú ccn"]Drendidc 3r^, : a'a:i'i l:. Ac!c3 c.re ::': *!
::s:c^scb':,c c=";; -: a-e .::e c ''a'3'=' :l :':a;31:J r=j:: : ='a=
un inrnuebl* c tercercs personcs, siro 3sics ncr :n:iilr ei cebel *: verificcr"
! :r: ic 1¿ tonjcCl r: Jf"13 !¡:.re^-;3n i- -?J-:: :::u,ic'l:. 'll.l: l-3
i! l!r,-'7;^J:S li:.É'r I J33r"-L'lid:: J+ l:*:i" J l'¡írl ^i, i :',- :,ü 5.f li::trI
: --:i,l:c Je , l:'c lL',:|:'-'. :: ?:: i:^; ic '*:,: :: 3 ::-'4.r:s-:! :a
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3,;iroctnüdcs l¡ se CCNFTRME en el 3x:f311: crJe :al§ 'i:: -:;.:.
25. ASOGADO DT LC§ Á.BCGADC ÚE iC§ STNTENC¡ADCs RC8§R'T* 5AOAC,
.IUAñ, CARLOS Y §§JV§§TC ,}VAI{AGA WAIA,¡T.,4BE: =T :*,:I-
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::i:;gl;ción;el :ctor:l'''tl :.,::;'¿'t= r[r: ^: r".],'J¿i= a:ncei-:cr':i ;:si:it:
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ccicr civii, :iirc3 ;Jü ro lei3nsc c=: ca;:r- ci,''ll ciesccncae re533:.fa cl *li:o
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ffiffi§ fir,eniLa r\mérica Aesfz SN. 5{atas§a,§.{t¿ - f*¡ifu . \J{ lv
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:rir il a::, i Ul:: i.:¿j- *{ufos- tr 482260 fi-*EXO 23638
(k.fif' -A E
{¿ES O {EEÍ\r}r. N' 29 7 4 - 20 I 2 4- fi A 1 $
i"', i lJ:i) r"

irncutc o lcs heri-ncnos h^/cnügc i¡t'cionrbe, iunio co'-r su mc:re y cics

hermcncs ncber cometldo el Ceiitc ce icisificacii.,n oe Coc¡rne^rc: y usc
rle clnrrrrner,in
v'v uJUv: ¡ rv riv ¡i'rirlin,r f,-rlcn n,rr
F/tvri* PJr
l-,Cber
I vvv; iClSliiCCdC lC RSSCIUCiÓn l'¡UnlCjpOl
.'o'15 ciel Cel 23 ce il,c/i Ce 2lll e: coiiccc l= c:::;c"es p::¡ l-te?c
rescrlc c regisi|os plrc¡lcas: ¡-'1;5mo se cir-ibu/e c sus pc;roc'¡o¡cs el
"esielioncio pcr hober "t¡ vencido en ei :ño 2ClC el inrrueble o
eliic cie
i.,il JrlC AniCri: i¡r.3lc;g. hCbierCCte ¡6:il
l-,1'CCC =Ste ¡lltr--.: :,eiilO CC'
-IOrcISe 5e': ventc de un bei:i+lc.:- C;crrT3: c'3ts;'i:::':n je
in¡..mn¡.i^c L, -t^- . c ¡,Jv'T.Jr
i,,=,,¡q r:^.:Zf:-.^,f ur ¡v
vv-u: iür llU) JU-\-U
^^ UJC I U U:.!): :-) FIU lu'
^--r--:n¡,¡^ llL.i\Jv i]'.,¿v
trómi1e de scnecrnien'lo sino ic e-cr3so L&G r:prese'i,lf,c DO' Niiio
I

r,lcsiegu: 21 t lr'' 3 ct lo't'c'o c? cccic- sUS::'-: 3cl sJs 3ctr3l -:Ccs v c:

1-^3 g)=.:C;,iiu]-+:^- -^* ^-:.'^ :^, -
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=l J.,'J- 2:--:,
lC:^i ^i ='. =^i)'= -J':latra,Clt ,.*'?l- *-S.SJ
l3 .loc-í:r3í];f p,or 3]r:e c= s-'s 33'i'cc:ncc--. i:^ lt,c'lc J ?-l=ta^a1a
L sos;iene que .c erisje bien c;eno pcr c;clric no 3r3 hc cerl^lcc ,c c:=nidcc
.4= -. (*^. .'r-. 1 n:f 3 :?r,irc-C ^: Cu3lJCl s:r^'::: l-3 S-s a:-rc: -oal:
V V: ¡ "J. J' - 'L' P'U'

sc-, 3"3p,3-3¡3, : n't2 "eJ;S;r:l := CS I-e: S-a-es-a*=--y Ji;n¡s.

e3s:::-J : i: ': s :r::j... ctr-li :-3 :i r lirt
=: ? -r c,J"',: I ;: l
::-'3n:3 cl ic.::ln:,1 lere^si:r =i se-Tilo c-e ^f Si I t3-1"^-;:-cl:
l,=- ;:s,:"c--flii ^lr :t: ::rre::;l^lic l c' l, l:'.i-ar:'': ": :lr: :"a.
'^,ü J-n'",Oür Jl: ::*: S:^::ji:la;C:r:j al-:lCi: .-illa l;a-l l.)-¡"'Z''.-..
h ^ ^-^ ^, ^ ^^ i oa-r Cl u,jllt ).r: Cf: '.J:rll -f.l;--::_
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-''-''- :,:: i:l: rr: '?ra-^ ::^'a3"--a: ::"1 :-2:'-'a' : -l;=ill ':= t)
icsct;c::n M,;nicrct' 'l' 25' pc::il¡ itcjc *l cucrtio cl es'ieiicr:c;: s,:Eile:,e
.,".l .: Q¡lr: 3;,rr li5,-.- --:^1- -- :^ ^ ''t": | .,-:Ff'1 ':C-,':a f3
vJ" v^ !Ji! ¿ rt tJ *J¡,! =- -.
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ri-)1]i:t !i-:tlfiiáL {ebfcx 9f 48226A Á|ry'LXA 236i8
ira: ])a:i !::
CASO 29 7 4-20 1 2-4- 1 60 X" -3qrffi-08

27. ALTGATOS DEL FISCAL: [n cuonio c lo cre:ersio:l d+i ccior civi] precisc estor
conicrr.e Ctri ,c sen;encio; no obstgnte, sosiier e qre es imposible un
coiicu.s. e":= ¡s :ei,tos de usc de docurnenic fc'so y fclsiÍiccciÓn cje
ccc';^^:a:^': 3a. ai,3nic unc se s;bs.::ne ?r el ctro, gn ese seniido
cor.slc3.tr :::'=:-o ic posicion del o quo ce hccer conoansCc c lcs
'Í*,
3--::::: -'= )z,r¡ Jg L'so Ce icc,-;*'ent::r:;:: ic's:. !i-aa f,:= ho
edodo esioblecido qlie quien reclizo lo sub división de los lcies es lc:
sucesión intesiode del señor lwonogc, pcdre de los imputcdos twonogo
Wotonobe, lo cuci se concretizc en ls ResoluciÓn 125 emiUdq por lo
Municipolidod de Víctor Lsrco Herr*rc. lc n.risn'rc que eslcblecíc la st¡b
división de lcles que fcvcrecío únicc y exclusivornente ésia a ésto sucesiÓn
desconociéndose delibe¡adcrnente que la v:iudo y el occiso hobion
vendido dichcs ierrenos. y ü partir de io sub división de lotes que
o onieriorrr,en:e hobíon sido vendidos 3or Teresc Amelio Watqnobe y 5U
cjiiunio esocsc. io sucesión empiezc c vender ios ierrencs voiiéndo§e de los
documentcs consistentes en lq veriiiccción reciizodo por Lillono Mcrgot
Ulloc Cclvo y Liiiono lsobel Ortiz Rojas, ésis úiiimo, consignÓ en su ccic
cictcs fócilccs cue nuncs existleron, dctos que l**eron cvclsdos por UII{}0
Ccivo euiares cdvirtieron que er ei pr"eCic cicnde hicieron los
verifrcccicnes h,33ícn construcciones mínimas y sese C eso co'-rsignoron
civlsrones. cor lo que Se impuio c dichcs lmpuiodcs !c consignCIciÓn de
ictcs íclsos en un docunnento. la cusi configutc lo confecclÓn de un
icc;menic fcisc.
Fn cuon;o c ic resolución 125, si bien es cierto no 3e reoiizÓ uno pericio. sit-r
srloorgo el cr-iícuio'15/ dei CP est*nlece is libertod de pruei:*. Preciso
que se hc emiiido lo CosociÓn N' ?58-?Ü1s-lCA que destoca vclor el
pl'cccicric de lc pericio. pero cdenrÓs esicbiece que el Órgono
ju:.:siiccionci debe vCIlerse de otros rnedios probotorios copoües de
esicbiecer io fclseciod del documento y en sse se,'rtido en juicio se ho
oc-¡oic ei lnfcrme 24ó-2ü11 ernitido 'i25por el Municipclidod de Víctor Larco
ql,e esioblece que la Resoh";ción ¡jo no tiene los sellos verdoCeros de
ics seniencics.
Aie.go que io msdre d* los hermcnos lwoncgc 'flofcnobe contcíc de lcs
cn':ericres venfcs de lcs lotes c los *gravicdos, sln ernborgs ello no hc sido
n':encionooo por los oboEocios cie lcs sen:encir:tjos, ci* monero que ol
sunir ;cs derechos y, obligociores c ponir Ce ic susc:ipclón de lcs controlos,
[n cuonio ci dei]ir¡ de esielioncto scsrrene eUe s, bien es cierto ccmparte
cierlo porte de ¡r-: estructurs con el deiitc ce estofa, en el estelionorc es
necesoric lc presencio del eror, sl cuol *xste en el prÉSente Cü5CI p§r
: cucnto to señorc Waianr:be l.Jyeki y ios demós ir-rputodos indujeron o error
i
I o los comprodores de los innnuebies ai r:o inscribir lss ven?ss cie ios
l
inrnuebles onie registros públicos pcrü luego volr¡er s vender dlchos
inrnuebles- Señslo que existe un co¡':trcta ce opción entre ics imputcCos y
:- Nildo Arosiegui que permi,te ls obsoiución de ias impuricdos del delíto de
folsificocién de documentos. no oosionle nc 5e pusce percier de visto que
dicho contrsto no fue introducido c luicio y por tonto no ho sido
screditodo el hecho de que estos prccescdos hoycn ceiebrado un
 Q-*^r
r,/\;
ffi*§§!
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üñ¡e§* ./.t,,*
1. r- t-
T=l!-!§ ltER dWW SA[.,q gz5,lÁ{ DE Á$.rÁCI o9{l§ ,/l\¿" ^\L
i*i; §Jl * '
:#c-
Ávení& Améríco Oest¿ S/9t N¡tas¡w Á*a l*¡rfk. w-
'ttto
Píri)ifl ji-jl)lit1i 9f 452260 AgxYa
I¡:i li:!]
'1
c.§s0 ,y" 6§:.

conircio ce l3: or; 3n ese senrldo sosiiene cJ: ic Ser.ierrcic hc siCo

ó.. ñ¿...:^ a
^:--,^ ^a lnc n1fñf-iF-'r-,< iclla'=c v 3ai' :C'l:() f 3Oe
CONFIRMARSE
=¡ icCcs s\rs extremos.
29. ACTOR CIVtL JESUS RCM§RL CORI§Z MARIINEZ: AcUcs q-re se pi"ÉlencJe
,ii.:^.- ^ _
Ji: _,) J' nrnn¡*nria
^ -j'.J'*.-_l:U'iO i^
U= U5 l.J: JeJUr r^"!
J=-,r*-r-l .r='r=+- L-r'*
-^- -'JUU)
^'i^( at1
=rl
= -Z--_
)-t'a'a a:: . =' : - l--l c qu= ac e5'4"íc cc:=c :-:lcl:5, ;; ;: s=ccc oe:
.: a:^-:i:3-,ie e-t lo Resor-tcic::v,,-lic'CCi \o sCS-,e-€,cue ell
el informe se concluye que corresponie en sede judicicl cieierrninor lo
ialsedod del ciocumento por cucnio lo outoridod administraiivo no tiene lo
cornpetencio poro decloror judicicimenie ia folsedod de un documento.
I
!
!
Alego que si bien es cierto. se ho indicacj* que los cgroviodos deben ocudir
i o llvío civil porc cqutelor sus derechcs; no obsionie, sostiene qu§ en [o víc:
cívil no se puede estoblece,r to conce¡-tación y mei'ros sún lc existencio Ce
o conciuctos delictivss. Prec¡so que üdquirió su inmueble en el oño 20Ü2; sin
+mborgo, los impuiodos hOn indicodo que desconccían ic zono. lo ct-.rcl es
irnposible. Por otro lodo sostiene que exisle un conirqio de opción, no
obsiante dicho conirato esfó referido cl Lo'le 3-4 más no B-5, que inciuso en
el mismo se ocuerdo ssneor legolmente io t¡'o.r^n'tcción. Ln cuqnto o la
Supuestc porticipociÓn de uno tercero persono, esto es, Nildc Arostegui,
scstiene que se debe diferencior ei iioo penCIi, ei cucl estoo¡ece " e{ que
UsC". r'xcs nc " el que presento'", hopiéndose bereficisco ccn el Uso del
cccun-reoÍo ios lmputqdos, por isnic, estos resulton ser responscbles. Aduce
que necesoriomenie no se exige pgrc ia con:umcciÓn Cel delito de
es:eiionctc ic exisiencis de un froude confrc ei compr"cdor. tesp*cto o lss
ci',suitecics Liiionc Cr-liz Rojcs y Lilionc Ulloo Cclva. precjsa que icl primero
en juicio oral cdmiiió no hnber ingresoda il todos los lnmuebles.
=:
'-'J-.:n:: 'l :* inr:^-eD3. JL: S3 ::':-s:?"1:"1:
=::=::::-,:-':
:l-:s tr,= "rc :;rrgsDc.dic-,. aor-t i c:r "l'3í:SJ
ei=:::ric o-e i- ,:r'-ÉJe :=1,:
::;rC 'C CuC: nC 5e CCrrs§3OniíC ;Ol- rJ :ec.;dJC- ÁlecC üUe iC lnfn¡'n:CCiÓn
.g:t,::i
-.7 i-) iñn.¿.^.
:l'-r?)t-]'
:iJ-IJJ-: - c -^--ñ-^.r=:r:ac n¡,^
fl;.)ur.,= r-i\-rru (? ,rU. .:
--- =r-rJ;l
^=- :).-'-.-l
-=
--=.".
U J=_-- ;.- ,rnc.,izr.:iár-
v *'rúJ:r,:J-U' :ñ:a
vure l^raq-3[
JUJ -r arr=i--3
u \.:-Je. JS ]:gS .j
-
,' ::=:,o s..llericr. :l :-:l:-: J ^io'-: ¡e l: I:DJ il:,;: : ii' -1c-r6'r e l-e s:
-: ^3:hc c1.-¡siór ülnü incdecuccic rrroilvcclór s'::'raJrja =.1 iuez no
-:l:.*:-^.-i--j-- cci":nje^,--^ rffrlir,-.). :F-rv^" :^q '1,
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^-e'i:a c cs 1¡:':'-:33:-'S ,¡rr?: -l:3lls -a'al')--
-=t =)lJ-rl:-L.!
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I '-1.r,'-.-,2a:ll,::ó. _-;: -C:l Si::
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-::' :2 ci:'- : =l :;;:l::': *tC^''-:l = r-'s ^: :l-:-'lr:: :: :=res
-:)' - l:. l'Jl:5;J';C;.c C :3'a:r J: a=l!3^; lS v ^ 3l:::3Cj l- , S: ilS'J
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)vl CUg Se COtrIFlRME lC
= --=! =:l =lLli- -Ji --'=
: /:^r 3C :- 3:3:C.
=^':':
29. ASCGADO 3EL ACTCR CIVIL CE§I\R ESTUARDO §A§NZ VASQUEZ: PTC:JS] 3UÉ
; l'- : - : -ar atz,= : 3c:'b:'cli ca a-e -I'c :e:s3^l o:s'': l-'e : ñ
t::,^-='-c / )a;-.?t:ot:=r'-= c -riii:a. L:3c:sc Q-¿ =r, ur:lc f:o sg 3'r:al3-2:c
==.:.-:i:r ',i-'r c:clr \' 15 ::rsa i l ?=s:: .:,Ó' ','-.i:,cJ \r
..2(aal3rJ. :f,;tr3 l,Je s; 5g: es ci::-;c,c fSie's::É cs ii:c,-:-:::i:;:^
,l-'3 3S,.Ta-::.3::: c:r:Jlju:..r')-'t'OS tr S-'5:'31-r3r-L:.3' ll'rC:5 J'-= i
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Áeffii{a Ám#{q Oeste S/N S,tdt¿s §a Á"{ta -'fntigo'
?,rr)¡ll ¡l ll )lí'i¡; fe{efa< tf 4E2260 Á$\E,NA fi$8
t;!^:. ?,-.:ri^l
c4s{} F*{Áf, N" 2974-20124- 16*1-3{&.(ffi-08

tlci^..Dr3 clcn:s 3::cjjos, ce o cucl se oesprencc que cc"no r: pccícr,

nccenc es J,-e con'irc'ion c ics craui.iectcs. los mi:i"'rros que deoícn hccer ic
decicr:cl5^ c='jci-lco, hobienCo r*al;zclndc lcs rni:rrrcs sin hCIberlngresodo
c los ,nnuer, 33. roS CUOles sélO eStObCIn Cei"CCdOS, :1C obsÍCnie, O€§e 0 ellO
U=:-:'L;l=,:. -j'..> - ,?: Uü ruj-) C \Jt i
=r ':r;sl:L/.
ex,sir:1, :l : : i,' de venderse los preilos o mtycr prscio" Preclsc Üue se
ccnd3',c.,ls c'q-,jleatcs pcr el cejlio Ce foisiiir;§ciÓn de doc':nien1os. .-.
¡ -.,: :^. l¡n a¡¡¡.^::nzl /.arlr+:,r ^^ -^^ e[C
-.J- :-l :: -'C, Jiu irvl t:L,.,¡i-v r-Yl 'lv Lz vU Lv-'v^' ^
-= - -,(- -jU; =
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rv .vJule U'J :-': ivl:,
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U¡lu.iu 'lt .-t? e'
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^i .^--
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=:-=.- - - -
3i'3C=Sa; i''3-3 Cesce hcce nuÉve cñcs" Respec-c.0;c r-eporoalór clvi;
rJS:'; l--: alsl se Cece Íepcrcl el ricño err:ergcnie, iamblén debs
'=a:'l-:= a l ':= -=-'lctr rcci'e' que "rc c-'c Ciscor=:s? i" cs 3'3Ji--s; =n 3se
a :=-,-,t: .: a-l O.-rg Se CONFIRAÁE iC Seni:nC tr 3:l SL- ex:'en^o CorienC'iarlo y
:= RSVOQIJE :- : 3{:"e:tc;bsclu;cr:c.

IV.. ANALIS¡S DEL CA§Q

30. Teniendo en cuentc que Énjuicio de opeloción nc se cctuó pruebo nuevs,

ni se oralizó documentcl olgunü, es del cCIso íeexcminor lc decisién iudicial

t:

:
 f;,1"¡
\?-,
IFaEI a.dt t-
§ §!P :-1.
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IrJ!ñÉ -/ .;s,
laf,rEI Lq,qffiw sftr,fr ffiNÁr, (§ ),$fl.f,L)4.crci\€.§
Ávetida Ámer*a oestz S/Í\r. *bt* §¿ rq" {u * fruii{o.
*$üfiHI
iEdEr.¿ f,t-nV
ürI
,_:.1;1:t ii :: -;í 1..,;
'fetefax 3t fr9"tr,{O 23638
482260
;)i:r.I*i,., c4sa trr'{A{ 9{' 2974-20124-1 6AL|q.tr-08

3'1. iric!crnos el excn^ren srecisündo cuói es ic irrcUlcción fiscci oicnlecdc pcr

el ,tÁinisieriC PÚbiicc. En eSe Se[ .,C3, ,]5 i^ 33i -1! SCn descr,lrs en lc
ccusación lisccl ce lo siguiente iornrc.

lrnpuioción contro los acusodcs Ywonogo Wciorobe v Wotqnole l'jveki'

respecto ol del_lto de Folsificoción v Uso Ce cocumenio PÚblico Folso:

2CI10 se proceaió ci Ciene por Sub Divisién de Ic

Il díc 18 de febrero d*l .i1CI17ó40
Pariicio Regisirci f'lro. ir:scrito en el Registro de Propiedod
inmueble de los Registros Públicos Sede en mérito a lo Resolución de Tru.iillo,
Alcaldíc frlro. 125-20'1ü-Á¿DVLH de iecho i5 de febrero Cel 20]0.
supuestome,nie expedids por |§ Municipciiciod Distritol de Víctor Lorco
Herrers, por ic cuü¡ se üprueba la Sub División iel inmueble ubicodo en ei
o sub lote B-5 seclor Los §suces 1l Etcpo del iistr.to Víctor Lqrco Herrero,
provincic de Tr-ujiiio, del rnodo siguienie: sub ioie 3-5 iPorfido Regisircl Nro'
1,11379461y servidumbre Nro'
I I I37?45), sub lote B-5A (Portido Registrol Nro.
2 {Fcrtido Registrol Nro. I I 1ó/?44}. Dicho indepenoizoción se reolizó o favor
de los co ccuscCos Tereso Arnelio Watsnabe Uyeki. Morío Tereso Ywonog<:
Wa?onobe, Roso Fotricio Ywonogc Wctcncbe. irnesio Ywonogo
Woionobe. Roberio Sodoo lwonogc Wcicnabe ',v juon Corlos YwcnogO
Wcicnobe, siencic que luego de lq sub Civisiór uiilizoron lo iiiulsridoC
regisirol poro tronsferir el sub lste 8-5 y servidurnbre Nrc. 2 o Ícvor de Morco
Anionio Guiiérrez Zovsleto por lo sumc Ce $ 9.CCO.3C iÓlores omericonos, y
g I .000.00 {Tílu1o Regisrol ,'..1" 20-10-000C5ó230i, io cuci i-' ,e inscriio et di's 7 de
sepiiembre del 2010 en el Regisiro cie Prociedoci irrmuebie-
,l25-201Ü-MDVLH
Par otro lcdo, sperece que lo Resolución cie Alco;cjío I.lro.
del j6 de íebrero del fue expedioo en el r-nrrco ciel Expediente Nro.
2ü1CI
i134-2010 promovldo por ios rnencioncdos ocuscdos y en cuyo ¡rÓmite se
expidieran ios infornres Nro§. l !5-201 &'DCDUiMDV:H y 86-2O1C-CUCIA4DVLH
Ce lc Unicicd de übras y De§ofrollo Urbono, osí ccmo el Informe Nro. 7ó-
2010-AJ-ñÁDVLH de la Cficino de Asesoríc J,-;ríciicc. los cuoles oprobcb§n ic
sub divisién, resultcncio que ei l8 ce Íeorerc del 201ü dichc
docu¡'nentcción fue usads por Nildc Cruz Arósiegui Vcrgcs de Sotázcno.
s* hs establecido oue io citodo Resciución Ce AicclCío es íoiio, ello en
n:áriic,ci ,r,;;'::= ).tr:, -*:-?Üll-SG-l*l'r/li J='::^,: ,l 13 :lcstll a3:Üll
tC -,?Q .1( ,) :5i ^rf¡ra-'3 -. : j.f Is:r;:
1=Ju|Ji-'!- ^- r= *''--'^' ^r '¡']. *3-1i,.-
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, 'i inicic de ?r¡cec:mien;¡ S¡n;ioncc3r' tre :,cii:icccrór ** lnirccciÓn", ',¡ ei

',,

, '. crrne,urioico r,rc. ,:-2Ol'3-A,,-/v1lr,'--r :el i5 a3:i:'c :ej lili (.s. 5l- .

ü'Jc:oc relc::Ón Cor, c 'Álip cc,a' c* :,c.J ;,or¡ ,: ::l¿r::,i^ l3'

Tr^ni^ ', Iian' Aa-.r
Iy¡r.¿iis¡+1 r rJ+ 34t,1'\-'¿ilv'JLV
t'.1 ¡i,^r1¡"r
/ _,\LrUurCilld C,'.'-J / ^l¡n I *=
^a .--:J.v:(;:ru,JlIilg: uv
=l=_Uu.Ji
l:r'e.,:lón..."" car ic icnic,c qesai:-.rcar, ae Aic,:icic ni ics lnÍrrmes ontes
, ,. :::encronocios esrón relccioncdcs cin ei t:cr,iia de sub civisiÓr; pcr oirc
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cofll§. fllffiq"rcq sE yü§rlcf"F- tN. L"fr LITB.r;Q{ÍAA
Éaükt rrBq.ffiw s"Af,"fr Wj¡ {tr á{ff"L,g"CIA9'lW
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:ri¿Id
Ar*rida Ánárica o est¿ S/9{. 9{atss ña Á{ta *'bryii§a'
:: i;.-r.::',.,,'
i_ . : ::i! :- : ;l !,I ;'-,
-;
5f 48225A A9&{A Xü8
cfrso(w\{Árw

!cCo. s, ,ilicr-¡= \r'c. 1302-2ül l-DRAV/CUCiNADVLH Cel 24 de t"rovjembre del

2C1 iiis. 27Cr :x,oediente Nro. ll34-2ülü, sebre Solicltud de Sub Dlvisión
=r
1^ J-:.-)
üe, C..;^ : : :' 1'l :tl l"lgiesO .r
-- = l--. 'J iv L',rruvJ uv /^¡if
i.^ Ilnir.¡r1 f13
-u'uriru
c,tfn V -es¡ffo]lQ
) ! vJ-
Ui-ccnc OC'O -.J i=:r,iccció:, téc¡icc y odministrct:vc, siendo ocierÓs que
cor :,,:r*,= \rIl. 35-2Cll-DCDUitüDVLil cel 2 de nrorzc ce: 2Cr I ii: 3Clr,
,.1 -3 ll l- := l:.:-, ¿ lgsorrf,lO -rbcrC.,C'^fC""l CC3 qu? Oclel nC Se
=-.:- ='.-': =- :-,1 CCd.

En este conlexto con diche sr.rb divisíón fraudr"¡lenlo y su po§ter¡or

Concrec¡ón en octcs de tronsferencis §e praduio el flgrsvio de Césor
Istuordo Sóenz VÓsquez. Wogner Luis S*nche7?*r*2, Nelty Arnparo Müribel
Florión Orchesi y Jesús Romel Coriez Mcriínez. quienes cdqulrieron los
preci¡os con io denominoción NAz t Lote 1 I y 15 de 1o UrbonizociÓn Los
o Souces ll Eicpo distrito Vícto¡' Lorco Herrerc, províncic de Truiillo, con
cnteriorlcioc.

irncuicción :cnirs ios scusodps Ywsnoqo Woisncbe, respecto ci deiíio de

Icisificcción Y--ljso dq Documenlo Pú?licc Foiso:
: : : : -: --:'+': :?.---ll s: :e'-c c 5;b f''.', )- :.= : c.^f'.^: ;=JS":
-,-: - -:3r :: :=Jstr3 Ca Picpiecüa itínuecit i= a -r'l;3;i5-'¡1 \¡¡,'
. :=:= ---' t :-' :^ráriil c ic Resciucicn cje ,{lccl:ic i{r¡' l2ó-?llü-ü}VL-
:= : li l=* ='a:e
jl l 5-:¡u,es;cn'=',ie .3x:34 c: 3:/'c il.--r:lr:li:c:
--: -:":rl. tr l;-l 3c lI;3j : S:-i: ¡"'is:^ -):
- --- .: ---- -l:-:I
^^--:: ::'- ='; --c -c'= B"¿'i:rtic: ieg':ir: i'rc. :-9:3.:13 -:'É E-
:: rl-- tr: :=l:;r:l \rn. lll37?54; y Seruic;-,a':- Nirl. 3 ;P:rti¡: P*gisiral
r;",r ":-i-;1 . -: independizcciÓn se reclizÓ c i':v:r ce lcs c3 f :-',cdos
"J- I -='=-.1 , ,. t-llc \^:i:^cce .'Rcs: =ciircic ''^/l^tr31 ^tr-a,rcre, l:s
-::-a-i J- = -',a,.3r l.rt ic!.Jr3n lc seuda indec*no;:c,:ió': prc::dieron o
',-'1:1). = l.-; -:;e B-4 a icr,rr ie.-uis é.iireir; AnCrcde Scrl*ro Y Luis
... I l-'-'l-:-1tr :. j I : cJc; ",,e lr-sci';ic e: i,. ::3;s:"1 ¡: :i¡c'=:::
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-.,^.- ^,r- il-:,11 tr-r-r^)l ra,,r,1 IVL- c= ic ,l':i::¡ C* übr*s I ]escl|cllc
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3r=Se-iCC: =l li:e i:crero cer lCiC: ir:'rés Ce i'.iilCc Cruz Arcsiegui
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I tcrg;s .¡e Sc Ózc:':, oeic i'3s-.f, q-3 c :i';cc: :=soilción cJe Aicoidic es
i .-....-.j -¡¡ ¡ci ^ .'lJ-'l'J-¡!-r
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^.m;--^ ::,J, =r .-'!' '= i'J. .¿J-¿V \-,-:r-/.-r-t;i'J:-t¿ -1 JUi 7;e t=J vr J=r 2::
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g- orj: rercci:l ac', " c atorocecgr,c:c := ric o je )' )a=1t':'
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Ssic;cnoccr ce i.l:ili:ec.on d? rnirccción", csíicmbién *i lnicrrne iurídjco
l.l;'c. 77-201ü-AJ-,MDVL¡ '3al ?7 óe snero ce; 2ÜÜ? guorcJ re cc;Ón con la
"R*s,:iución ce iec,rnccimienlo ce 1,31's":gcCls" y n0 CSí C3n ningÚn
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LWA ffiS{ÁÁ 9{' 2974-2Ü12-4-16A1 -3q-ffi,-a6

¡n',cuicc;ár ccnir- ics ccusodss Ywcnooo Waicn:be v Wgtoncbe Uveki,

res0ecto fil d /1ó Fctalrñnr?a)

----._- -l i'/v'A\l AGA Al.r§t-1-3 -:?iS- ,"'.'1 l,;\:.r3- ."1(i ]E

-, ',
I l::rproof,ro, l,: señoll \l'ARLr\a A\iTOl!l=TA VAlVERDE
o
_: -, -= -::-.-,:vl:icic:e ir-j:ilic. li:. It
, Sei:l '-:-l-: I l: -"-' I * =;r lrl lr:'=l
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- - i- lllf,-, Ca::lIIl,
.OT! I i ce lc '-lrb, l:: i:r:;,1 :-rp:,,Jllrail,iü eil *l
r'r" -crao .-ierrerl, üíc-'';rcic ie Tl;iill;. Lc [3nr§r*'r¡eni-l
- lrR-CrS FCI';CE VA.';==iRAlviÁ i lriARiA LU]SA -IñRFR Df
ltr,r3d üe venceaoiiS ! :cn-.J cC,;;lri*ris§ a ',&A*l{iR' 'LliS
::-=- ,,' §'iARlA iALACiCS PCSA)A; rlenclc c-: ::
' :' ,'i - -:*s l s- =i-ENA
. *: o::-t"='a^ cic'. c'=l:: l: as uic:sl:
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- :, ,iiü lr\/.JriAGA ANGULC i=LrsA y ',',¡,/Ai¡,:';-l.3: uYil{i DI

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l 3 jc. sá icr::-'ci,:á 1r ccnrpi"cve.'- I := 3r'al l' 5ielncüc,

--''-"; 1: , -')r :l'ii -.='"2': :'-''':r: l'= "- r: L:

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L¡I*éI
*Et&gEW y1¡n rff'{frL (ff' A{§'t"frcloflEt
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ñ.*I- ,br¡enilaÁnérida Oest¿ S/N' Natcsñ*A{td - W§n'
--.-
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f,-:--¡-
1:::. l!-jirli-:.*-l
L sf 48226A Á5''§.k'|- 2i638

üLSAgE§N.r¡a 29 74-20tr24- fia1$rL^EE-A8

n(} §on lo§

l. Gue los ombienies o edificocione§ que §e señüla en su lnfornre
?' se omitié
que estobcn construidos icllcu§l o[ oomenlo cje l* inspecciÓn'
diferentes c su
indicor o precisor que habr:í§ unQ pturallciod ce oc,upcntes
conÍrctisto, que é¡ui.ion posesión re*l y efeclivo
Ce lqs Ciferentes
esiobsn construidos'
edificociones que en el lole msieric de inspeccicn
Estucrdo Scenz Vcsquez y
entre ios cucies estobqn los denuncisntes Céssr
soenz' ssí como wogner
tlt .t su espcso Moriene Antonieto Voiverde LÓ§ez cte
'r',P
Luis sónch ez ?érezy su esp§sc trvlariü tieno
PciQcios Posodc' Mcrío Soiio
,4, y Romel cortez
i Neirc sánchez, n.nporo ¡\Aoribel Flori*n crchesi JesÚs reol.
su derecho
I
Mcr.i'íne¿ ics cucles resultoron per'jucicadcs en

Debe indico:.se odemés que 1a impliconcic penol en de la inculpcdo fluye

o cde:-r,ós cje su p-á¡o-Ou.lsrocién'-recepcionado

que ,^nonifesiÓ que'.i troO.io que reciizó erc poro
.sede,i!scoi'*Puesto
efectuor
q'-riene:
el scneonriento
indicó que ern en
, iísicc legol oe to propiedoJ de los ocupcnies, o
/ subeneficio,yoqueeltrobojoseencontr*boenlaelcpolinc]r:r,:que
de 5U propiedCId'
CC.oC ccr.,oonie pueOc ob'lener C"pto Literoi de.*cn:inio
1u posterior rnscripcién*r Ll-tt*io pern'iiié
ro cuc, ,r..i¿;il;át
".
reEis::.or c Ísvor de H¿srco Ant0nic Guiiérrez
Zavclela; iol es csí' que con
I sub lote 3-5 {ccn
dichc inÍcr:= Tecnico de verlficocién Nro" 02Ü470 del del misrno Y en su
I áJnü¿ =i=.ri¿noo Nro. I 1 t 3r94si. se iogrc ia su'ocivlsión
en pasesién efecfivn Itil t:,
rnc¡^nen'c ;e venio c terceros, pese s que
s:¡33'-,i"Obon lcs denuncicnies, dalo fÓctico
que no se §enero en el
iniorme incdrilinodo, generÓn dose ic lcise Ccci -
f1
C5
nt nA
":t:J
c hcber elo 'I 1 a70 ='1...-J:,l.,''. lo
I Jt ¡ 45- is. -:75,r37?-, .v
',t
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I C- . l-:.:-J d'"ls'o- c:t =á3r:c I ¡S 372-37 41 de1 mismo Predic'

ilCll=: ^¡r^c
' uurv-' i: SCS. SSrs'(.^ ^ rober soliciiodo ¡ lc

cnc l.1crgot Uiloc Cclvo -c!3 i: i-a.?,:: r,erü;OTSflS

-'-

¡^^--l¡
il(J¡ l\.lc ul. Vr uve
^^^l1aá
uliecic; Pese a que nÜ
cncurrido o verilicsr in siru el in r¡uebie sub ioie qu* cenrlen*
tcpo Cel distrlto de Víc-ior L*rcc Í?ir=i.,. ic: :cios S,;bdivision
lécnico cie VerificaciÓn i¡ t"4*m*ria Descr ipirvc-
ic: ;r':-,:ien;3s c =i,ilccc;cnsi cJ' :=
^^+^
E] IiV V'
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^r=3,scl- :l-e -:ci: '*:
^ I i: -rJ lcc -: 1¡-;.tr-;€3
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Áwni.da¡4n#"ca. Ae§e S/N. S\i*tas§a¡q{u * 'fniiffe, : n$l'
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Lr rr ,:r. i:
: .r.-'l:l'- r:,
¡:
!u:il'.
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i.1-L 5f 48225A Af\'?EXA fi$8
i l; i¡:: r-'
cgso ffit{Áf 9,i' 2974-2a124-1681

32.:l Ju=z de':s:rr,c'c gxp;oe follo ccr,cenciorio y';csi,L;o'i3.;e-,1:ndo en

^,^r.<,,-orn r-i,: n i^ c:.1r :i=n'e'

DFTJTO DE FATS]FICAC'óN Y USO D§ DOCUM§NTO PÚ8IJCO FA¿sO. ATR,§UJ§O 4

IE§E5A AMEtiA WATANA8§ UXÉKI. MAR'A I§R§§A. ñCI§A PAIR'CIA. 5F¡{E§rC.

125-

Que el teneno sobre el cuol verss el presenie liiigio, §UB LOTE B-5
{primigenio). iniclolmenfe lCIrmcbo pürte de un terreno de moyor extensiÓn.
ienominodo "Ex Fundo Altürnor". de propiedod del señor Miguel Gonozo. el
mismo que luego fue tronsferido al señor Segundo Sodohiro Ywoncgo
a Angulo ipodre de Ios scursCIdos Ywcnogc wo¡onobe y esposo de Jo
ccusodo Wotonabe Uye:kt). quien en el cño i982 logrÓ que 1o Dirección
Regionol {hoy gobi€rno regioño¡, oulorlce lo hcbiiiioción urbonc de dicho
ferreno en ires etapos, esfCI es, que codo e'iopo cebíc contor con lo
insiclsción cie lu¿ eléctrics. oguü, pistcs, vereios, eic.. confarme lo
rnonifiesfc el ogrovioCo Jesús R*mef Ccriez Martínez siendo que. el SUB
LOIE B-5 se encuentro ubiccds en to §egundo Elapo del Sector Los Souces -
Distrito de Víctor l-orco Henero, de ccuercc cc.; iq Portidc Regisircl No
lICITó¿C: sin emborgo. conforme c lc ubíccción ciel §UB LOTE B-§ que
cporece en Registros PÚblicas - Pcrildo N" :iAi7#A, dichc mcnzcno se
encontrcría sobre este sub,lote; es Cec:¡', lcs =erienos que odqulríeron los
ogrcvlodos del señcr Segundo Sodchiro Ywcncgo Angulo y de ic scu§odo
Teresc Amolio Wol«ncbe Uyeki {esocsos¡ esión c3mprendídos deniro del
órec de 4,4.ió.19 ryr?"..."".....DeI tenorde !os medios probotcrios" se acredita
efec?lvcmenie que lq Resolución de Alcoldís 125-2010 es un doct.¡mento
fclso, pues r*ós ollá de existir un lnforrne conde lo entidod edir niegc lu
cuioríc dei mismo, esto es. que lo firmc y sello nc le corresponde ci clcolCe y
eue nunco hc sioo visodo por un funcionorio, obran los dccumen"ios sobre
fcs cuoies se habríc expedido dicho resciución, qile estón refericlos c otros
¡/
prccedimiertos cjiferente o la sub-Ci';isión ciei Sub Lcte B-5."".-......"..§i bien ios
i cbogodos defens*res ciegon que nc *xisie p*ricic grafotécnico que
Ceiermine ]a iclsedcd de lo firmo Cel olcoide y1c ** los sell<¡s qus spcrecen
en ic resolución cuestionsdo; no obsicn.ie. conicrrne c lo descrrcllqdo por ic
C*rts §upremc en lo Cssoción No 258-3§15l1cs ifundon:ent* cucr^1c). el
*eii;o en esludio nc menciono derifo de su: elernentos ccnstilutivos 1ü
necesidcd cje un pericio de grofoiacnio, y ü'Jn cJündo en clguncs cüsos
*specficc: estc poCríq colificorse ccr']c pr,;ebo privilegioda, su e,jec..rciÓn
no es indispenscble. pues ionrbién sunsisien cir*s ccsos oensles, que no
:equieren de pericios, donde exisien CI?rcs pruebcs u otros elernentos
indicicrios, que pueden ocreCitsr con convrccién fc false dod .del
dacumento; como sucede en *1 prese*ie ccn 1ü iníormsciÓn
procorcioncds pcr los funcionorios de i.o Mu:nicipolidod Distriioi de Vícior
Lci.co Herrerq; móxirne, si nos encontrcn"ics ?n un sis?en:c procesol oue no
cdrnite lc pruebo tosado, sino que, pcstutc por ia libertcd de lc
 n",Á
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,Tvvnila An¡érica Ae§¿ S/*. §"{r&'
0:ii;;lt Í!:illi'ii! 5f 482260 ^ra&t§y
-§-NT"{O 23538
i I: :'l;:..1 ü4SOsEwLSt\ 297+2A124-1681

üruebc.rr..........,.Pcr ciro lodo, cqbe cCveriir que 3n es;e jLz;smiento

:CiTb;é. s= .l Care:r-OdO que rO R=sOluCi;r ii, ¡':OIOíC N' 125-201C-
\1J",r-¡, C=;=:¡c lá de febi'ero cle 2013. si ll=3Ó c presentcrse Cnle los
negi,ir,¡s ?-!,:cr, disponiénciose el Cisrre 3= c Pcriidc Registr"ol No
liJ':lrl :,r ^-e.lio c 1c sub ciivisiÓn li'cucui=nic :ei sro lote B-5;.....,..Por
. e1 ai-tr,r.: : !c ',¡lnculgción ,Ce ics CCUSCCCj en el llicilo perr0l; e5iü
judicoturo si bien compürte lo posición de lc deienso, en ei sentido que el
Minislerio Púbiico no ho Nogrodo ocredilar que los ocusodos de propio rnono
hcyon foisificodo lo Resolución de Alccldic N" l2520lGMDVLIi, estCI e5. que
io fii.mo del clcolde. lo redscc¡ón cje! documenio y los sellos seün de §u
cutorío; sin embcrgo, sl ho quedado ccrediiodo que los aCLlSCdo§
Woionobe Uyeki e Ywonogo Wctcnobe ic excepción de Ic CIcusodo Monb
a ,rerescJ tienen plenc respoñsobilidqd en la utilizcciÓn de dícho documento;
pues oun cuondo desde un plono icrrncl. este hayc sicio presentado ante
Ios Rsgistrcs Públicos por uns tercerc penonc, considercmos que desde un
plonc -roierioi, los ccusodos conocían de lo foisedod de lo resolucíén
c.estionodo. y que su uso onte 1o Auiorldod Registrol ero indispensoble o fin
de logrorsu pl'opósito crirr'linsl: trsnsferir eiSub Loie &5 o Íerce,'os persono§ y
iesccnocelg escrifuros pÚbliCes de Comprcvenic de los cgrovioCos..'-.es
decir, ienío DienCI conocirnienfo cue ios cgrcvicdos ercn dueños de pürie
,ie dicho predío. quienes si bien contobcn ccn escriiuras pÚblicos de
comorcveniCI que sustentobon su derecho de prooiecicd, estos no fueron
inscritos onte los Registrcs Púb[iccs, oorcue elto ccn su esposo no hcbísn
cu:-nplido con reolizcr lq habliitoción urbonc de lo Segundo Etapa del Sector
Lcs Souces; §in embcrgo, pese o Conocer ial cir;unstoncio ovoló que lo
resolución cL.,est¡onada se prssente cnte Registros PÚblicos logrondo lc sub
Civisión det Sub Lote ñ-5 iprimigenio], cucndo en reolidod no corre§pondíc,
ya que, nuncc curnplió ccn ic hcbitit*ción urbcno; y en formo r-ncticiosc
outorizó c su hijc Jucn Corlos Ywoncgc Wa?an*be pürs que vendiero el §ub
icie B-5 fyo suhorviCo por lo resoiución cuesiioncdoJ o fcvor Cel señor
Mcrco Antonio Gutiérrez Tovoleto. desconociend* da monera cbsoh"¡to los
ascriiurcs pÚbllcos de los ogr*viodos, don'le ello rnisn"rc hcbíc
pc:-:;cipoCo....De iguor formc ut1Ó cc.eiiicCc Con el exornerr de los
cgrrvicdos Césor Estu*rdo §óenz Vósouez, Wcgne" Luis Sénchez Pérez, Neliy
.{-:cc:'o Moribei Florión Crchesi y -tesus Rornel iortez Marfíne¿; que lcs
mencioncdos ocussdos luego iel i*llecin:ienio oe s.r pcdre Segundo
v'a;cncgc e:'l enerc de 2Ü0?, q]cioleion cL Sr* b Lcte B-5 iprimigenio)
Ccrlenzcnio c CmenCZor c ios ogl'Cviodos y Olros vecinos dei rUgCr, pCIro
q.e cbondonen sus terrenos que hcbían cdquirido. e inch;so llegoron o
cjes'iruir cigunos construcciones cie su prcpiedcc; es decir, ios c¡cusodos
ccnocíon que porie de dicho precii* veníc sienCo ocupCId§ por ios
cgrcvioCos, en rnériio o la escritui'c pÚbiicc cie comproveriio que
celebrgrcn ccn sus oodres.....n ese sentido. tanemos el exünlen dei
ogroviodo Cessr Estuordo Séenz Vásquez. [i exsrnen del cgraviaco Jesú¡
iomel Co*ez Mortínez Il exomen cie! cgrcvicdo Wagner Luis §á*chez Párez
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cfrsCIffi ,$"LSt" 29 7 4 2A 2-4- 1 6 § 1 -j q^tr - 1" -0 I

il excrren de io cgrCIviocia Amporo Moribel Florión Orchesi......olrc punio o

i.-ñ.^.
.=;t=. ^ñ ,^-a^ v OL,e evidenCiO el CCClOnCi" dOiCSO de lOS ACUSCdCS JUOn
--r=,'-..
=
l:';c, . f '-:s-: í'...'oncgo wotc:rcc? =s cu: segir 'c i:;:r-ociÓr
proporcionodo por 'o .v-n!cipoliocc Jis-l':;oi c: V 3-o: -or'co re'"ero, estcs
un inicio soliciioron la sub división Cer S,-b !'*,-e 3--{ lgenerÓndose el
'r3¿-lCrl1: sclicitui cue es iue r=(.c:cOa ac'ic Jirecciór
?".c=:,='-i'.'--'-g^"o,lc
:e l:',:s t UrOono, ci nc.coer J¡'l-lli cf, ccr:: -cbritoción
j v- u yl t- -rn trir-n.^¡
utuuu ¡l3l
u= !¿n'rr
J=uiJr ;,J §r-, ^:i'=:
^c Jr!!..r, -:-,^i. '^( :a"SJdJS
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t'-: I -Jr:3i",r:JC de lievor ccco :ic-c :3l.tli-:c c,-. clSc"aiaron l
3'3i:'-l' ,:f l '=si Ja:cn fcl,so cn'i : ,')s ieg'5-'os f :3,cls. c i': c3 ::i^seguii-
.: ,.: rl i ^ ^.^ c-a se cr rhr-iiv,.l¡r DCrC CeSC,les ttcns'eflt'lO C SeaCr MCfCO
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Morío Tereso
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:-,-,: Jric seiiS.rcic abscl';litlc I s' ': ''a r. Rcsc Fctricict Ywcnogo
l\c'lonobe.- - ;'e'e1::: :e ;l l:-sl:c '¡:'I 3"í:!3 s: trSJ^-a : -rsts )1"?
-:c-J g: : D3"- lLrü:,'-,3: :ñ:: l,r'-'-= t,2a'- -.'rl;',.1 :i
-:: =-:an:"f lJ ;l lJf ,,:)l: :.. ]e., ilar: rl ::s DlriocJ
:s :a,_§aCCS e:i s- :xcriÉi -:tir':-i;
l::3"roc3'3ue *i l:rr L,:te 3-5 i:3ntrtr'.i:cbl s¡='cf, 3c*3c.:l rl'31 :s
.'¡,¡1-r1,i,'¡¡1¡q
':J.".)Y-. '/ r,.+ f'et.'e c lci f eCr3, -o reb Ó Cu'CrZC'C rL ^:r^'tr- f J-:'
Ccr;cs .lue trcnsfiera Cichc preiic cl señcr lÁci-cos G-iielr"al :1,'cl;¡;....Si
clg': ics cbcgcd;s csfensorcs or;;lrei- ::'r q'-É i*s clcuscCcs rc estcn
.,'incllcdüs ü lo i:lslficgción y uso cl ,l (-'3¡:r-,;r¡r oe Álc'3,c;c i'" ,25-:01C,
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isoio existe un csnirato de opción cie Ye*tü re§pecio ol §ub ioie B-
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'?'=-, :CC.:: ^::^C CL= CCrC S*'C Jiv,C:r 3: 5J3 ro-e 3-5 tre:eSr,fCO' .l;a
C S?c;nlc 3TCCC del SeCtOr 1CI5 SC*C=S C'Jel.s .f,r ic hobiiiicciÓn JrDlnc,
:':.,: l":s::^:fl---' 'i3,.'íiaa':a'35a,'¡7,:r:e a¡ccc,3 r. '?3C:'l lÉ rlies
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3313 :,_ia : -t2-c:,:,a,t, se l;cieroa Se rcs serv:cics ce utc tei'celc L)ersono -

c',i= li r":::-':. r-Lii:cs iogr:r:dc o sub divi;ic^ 3e irch) p':d;c, cor
to¡;:, a-a"a:a,l-ce emitir uno sentencio ccncenc'crlc en su cEtür'o por el
rt
::,-::lt: - l. l- 'l'.,.,:;cc io Ba<31¡,6i§n te Aic3ll f No 25-:lll

DEIEA D5 i,AI.5]iICACJóN Y U§C D§ DOCUA,Í ENTO PÚ8IICC FAISO, AT&I8U¡DO A

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=:F: Íebfdq 9.f48226ü 23638
w fÁrÍ|" 29

presentodo onte los Registros Públicos por unc lercera 6ler§onc,

cons¡deromos que desde un ploño mcteriql, lo ccusod§ COnCCíc Ce io
iolsedod de io resolución Cuestionadc, y que su uso Cnte lc Auiot'idod
ero ¡ndispensoble o fin de logrcr su propÓsito crimincl: fransferir el
"a ' *4
a iei'ceros personCIs y {:esconoc€r ,o escnturc pÚblico de
cornprovenio cje Io ogrovíodo Pinio Chuquipiondc, quien con onlerioriCsd
hobío odquiricjo porte del predio y se encontroba en posesión; ello en bose
c !o siguienie........Morío Tereso Ywonaga hfals*cbe.- Como yo 5e ho
indicodo. solo ienemos e{ hecho qus hobr:íc cuiCIri¿cdo c su hermono Juon
Corlcs porc que r-eolice lo comprüvenic del Sub Lole B-4;...-"."....-...; ademÓs,
de ocuerdo o su versión exculpatorlc se resolto qre ü psrlir dei oño 1?91
comenzó o residir en el extrcnjero, no s¡endo posib{e que pudiero conocer
o lo situoc!ón verdodero de| Sub Lote 3-4; mÓs oÚn, si conforrne o su
movirniento migrotorio (adrnitido como prueba de oficio) se verifico que al
rnomenio de los hechos se encontrcbc fusi'o del país {tstodos Unidos); por
io que. orneriio dictcr una sentencio obsolu1oric.......Roso Pair'ício Ywonogo
Wcrlqnobe A ciierencio de lo ocuscdc l"4orío Teress, se üsume lo tesis que
se hobríc encontrodo en el Pe¡"ú duranie los *ños 200? y 2'310 {ninguno de
jcs rrranifiesis io ccnirariol. teniendo 1a posibilidod
=cusodos en su exornen
Ce conocerque ei Sub Lole 8-4 §e anccnir-cbc slendo ocupado por 1o
ogrcviocic Pinic Chuquipiondo y, qLre f¡"ente a ioi hecho. no debiÓ outori¿or
o su hermono Juon Csrlos que tr*nsiiero cicho *redio c los :eñores Luis
Aifredc And:'ode Bsrlero y Luis "lhonny Alvcrcdc' més aÚn' si por ei vínculo
f.smilicr que le une c su rnoCre Teresc Wotoncbe Uyeki, pudo inforr:rorse
que lo sub división oprobodo nredicnle ic Resoiución Ce Alcoldío Nc l2ó-
2clc. erc fcctible siernpre y cuond*, se h;-¡bierc icgrado lo hcbilitoción
urbono de lo Segundo Etopo del Sector Los Sauces; pCIr tcnto, corresponde
or-,iiir r rnrr cqntc -^ñ^ñññt^rr^ áñ Cl l -^nal.:
r,^.{ ¿l ¡!:iii¡ ! l¡¡ -io
t=
:::s"c::: :;:=:-ql:^ceAi:c,Cícr \t 2¡-21 l.
DE
P
W,ATA¡JA8-

-l '=: s ;':r:r:l-:r' J ,:-s';-= :1 J-e :fr' '=:.': -: i= ll:!': :: ll , ;l

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r-r veJ!-¡-u''-1. 'J*;rrL: 'ul' - -'' --r''l'+rr
l:'ySrlvJijc, c: ecrcJl cf,n e, se:cf 'r./,ci'CC r.:-:: : 3-it='"=-.-l'a.etl
: ^.. ^¡-¡,.¡ .--*-r ^. 1 .a -.1^qri5,a
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Ro¡¡ei Cc:iez lüoÍínez, con cnterioiiicd -c=ion aracJri?:) cC.-3 l= Cicrro

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cerecnc de cr:credc:.-... c€oemcs cesicccf üue ccni'3.:^,É f ;,1