Cláusula de no venta (pacto

de no vender a determinanda
persona). Es la transmisión de propiedad de la cosa
Pacto de Retroventa (Obligación vendida y del precio
del comprador de volver a vender la OBJETO
cosa al vendedor ) JURÍDICO

Relación

Derecho por el tanto

Los Derechos Elementos

esenciales
preferenciales Pactos accesorios (pacta
OBJETO
MATERIAL
adjeta)
Derecho de preferencia por el tanto que
tiene el inquilino cuando de va a La cosa vendida debe: Existir, estar
enajenar el inmueble enajenado. en el comercio, ser propia.
Relación

Derecho del tanto que tiene el vendedor

para ser preferido en caso de que el Codigo Civil regula como MODALIDADES DE LA Quienes pueden vender o
comprador venda (2303) modalidades COMPRAVENTES ELEMENTOS DE CAPACIDAD comprar. Reglas generales de la
VALIDEZ capacidad. Incapacidad o ilegitimacion
para comprar
Si la venta de uno o más inmuebles Venta de ad corpus y
se hiciere por precio alzado y sin ad mensuram
estimar especialmente sus partes o
medidas, no habrá lugar a la
rescisión, aunque en la entrega FORMALIDAD
hubiere falta o exceso?
No la requiere ,salvo el caso
Efectos a terceros
de inmuebles.
La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) describe
esta modalidad en el Semanario Judicial de la Federación
como ?aquella en la cual se calcula el precio en forma alzada,
en función de la individualidad misma de la cosa tomada en
conjunto, sin referencia a una cierta unidad de medida?, en Relación
otras palabras dice que el met raje no se considera al
moment o de est ipular el precio, el cual es por otras
variables no medibles.
Sólo lo prodrucen
desde su inscripción en
el Registro Público de
Compraventa de cosa la Propiedad . art 2322
futura
Las cosas materia de una obligación deben existir enla
naturaleza y ser determinadas o determinables. Pueden
ser cosas que no existen pero tienen capacidad de llegar
a existir, es decir futuras
Compraventa con
reserva de dominio Compraventa en
abonos Trasmitir la prodiedad de
Del vendedor la cosa.
-Conservar la cosa hasta
OBLIGACIONES DE entregarla .-Entregar la cosa .
LAS PARTES -Responder por defectos o
Pacto en el que el vendedor se reserva la
propiedad de la cosa entre tanto el precio no vicios ocultos.
esté totalmente saldado. art 2312

El precio se paga en varias

exhibiciones parciales.
Del comprador

-Recibir la cosa.
-Pagar el precio.
-Pago de gastos e impuestos que
se generen.

BIBLIOGRAFIA : MEJAN , MANUEL LUIS (2016)"CONTRATOS CIVILES"

MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA (6999-6314-1-PB (2).pdf )