OFICINA ASESORA DE PLANEACIÓN MUNICIPAL

CONCEPTO DE USO DE SUELO

AL INTERIOR DE ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES

RADICACIÓN No: 0676-2022

USO SOLICITADO: LIMPIEZA GENERAL DE TODO TIPO DE DIFICIOS, CASA O APARTAMENTOS, FABRICAS,
ALMACENES, INSTITUCIONES

DATOS DEL ESTABLECIMIENTO COMERCIAL:

A. PROPIETARIO: KAREN PAOLA SIERRA SANTIAGO

B. NÚMERO PREDIAL: 01-06-6126-0002-000
C. DIRECCIÓN IMPUESTO PREDIAL: MZ 7 CS 9 A
1. DATOS DEL SOLICITANTE
A. SOLICITANTE: ARNOLDO POLO MUNOZ
B. NÚMERO CÉDULA O NIT

2. CARACTERISTICAS NORMATIVAS
A. CLASE DE USO URBANO
B. FICHA NORMATIVA FN-C5
C. SECTOR NORMATIVO 22-A
D. TRATAMIENTO URBANÍSTICO DESARROLLO
E. MODALIDAD DE TRATAMIENTO
F. ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL 2
G. ZONA RESIDENCIAL CON COMERCIO Y SERVICIOS

+ CARACTERISTICAS NORMATIVAS Y VIABILIDAD DEL PREDIO

A. CATEGORIZACIÓN COMPATIBLE O COMPLEMENTARIO

B. TIPO SERVICIOS
C. GRUPO EMPRESARIALES - ESPECIALIZADOS, PROFESIONALES Y TÉCNICOS
LOCAL ZONAL METROPOLITANO
D. ESCALA
X
E. CODIGO DE ACTIVIDAD 43

F. EQUIVALENCIA ACTIVIDADES PROFESIONALES, CIENTIFICAS Y TECNICOS.

“CONCEPTO DE USO DE SUELO”

De lo anterior, se desprende que el uso equivalente a ACTIVIDADES PROFESIONALES, CIENTIFICAS Y
TECNICOS en el predio identificado con el Numero predial: 01-06-6126-0002-000 y dirección: MZ 7 CS 9 A, se
clasifica dentro de los uso(s) COMPATIBLE O COMPLEMENTARIO. Por lo tanto esta: PERMITIDO.

Residencial con comercio y servicios. (R-2). Zona con vocación principal residencialen las que se
definen sectores en los que se puede desarrollar actividades comerciales y servicios así como
industriales de bajo impacto urbanístico de escala local y zonal,ubicados únicamente en primeros pisos.

El área construida máxima para el desarrollo de actividades diferentes a la vivienda será de 50 metros
cuadrados y el área mínima será de 12 metros cuadrados; los usos dotacionales podrán tener áreas
superiores de acuerdo con sus requerimientos.
El desarrollo de actividades diferentes a la vivienda puede darse en locales anexos a la vivienda o
independientes; para el caso de los locales independientes estos se localizaranen los primeros pisos
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CONCEPTO DE USO DE SUELO
AL INTERIOR DE ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES

de las edificaciones con acceso independiente directo desde la vía pública y sin extensión del servicio
al exterior.
Los usos restringidos podrán tener dimensiones mayores a las establecidas para usos complementarios
pero deberán cumplir con las condicionantes establecidas para cada caso en la tabla contenida en el
Artículo 276º Cuadros de áreas de actividad, usos del suelo urbano y de expansión urbana y listado de
usos del suelo de este plan.

El Decreto Nacional 1077 de 2015 en su artículo 2.2.6.1.3.1, Numeral 3 define el CONCEPTO DE USO DEL SUELO como: “el dictamen
escrito por medio del cual el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias o la oficina de
planeación o la que haga sus veces, informa al interesado sobre el uso o usos permitidos en un predio o edificación, de conformidad
con las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. La expedición de estos conceptos
no otorga derechos ni obligaciones a su peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes o que
hayan sido ejecutadas”.

 En caso de desarrollar una actividad diferente, debe tramitar un nuevo concepto ante Oficina Asesora
de Planeación Municipal.
 Este concepto de uso de suelo aplica únicamente para el predio con código predial y/o nomenclatura
referenciado en este documento.
 La Actividad en desarrollo NO PUEDE ocupar espacio público colindante, anden y/o antejardín.

CECILIA ROSA CASTRO MARTÍNEZ

Jefe Oficina Asesora de Planeación Municipal

Proyecto: ING. JORGE ALBERTO DAZA CALDERÓN

Profesional Universitario OAPM
Nombre carpeta archivo: Oficios externos

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