CAPITULO 1 - DERECHO CIVIL y COMERCIAL

TITULO PRELIMINAR EL CODIGO CIVIL y COMERCIAL (Arts. 1 a 18)

Concepto del Derecho Civil: Son las reglas que rigen las relaciones entre las personas humanas y
jurídicas entre sí o con el Estado, con independencia de su profesión, en tanto estas relaciones tengan
por objeto satisfacer necesidades de carácter genéricamente humano.

El Derecho Civil se ocupa:

a) Del Sujeto de derecho: Persona Humana o Jurídica.
b) De la Familia: Derechos y Obligaciones que surgen del parentesco-
c) Del Objeto de los Derechos: bienes y cosas materiales.
d) Del Patrimonio: Propiedad, Herencia, Sucesiones.
El Código Civil fue redactado por Dalmacio Vélez Sarsfield en 1869. Entro en vigencia en 1871 y fue
reformado en 1968 y 2015. Se inspira en el Código Napoleón.
Nuevo Código (Ley 26994 de 2015) unifica el Código Civil y Comercial.
1) Habla de “Persona Humana” con derechos y obligaciones en lugar de “ente”.
2) Incorpora técnicas de reproducción asistida.
3) Se habla de “Capacidad de Derecho” y de “Capacidad de Ejercicio”, ya no de Capacidad de Hecho. Se
adecua a las Convención Internacional de los Derechos del Niño y de Discapacitados-
4) Obliga al juez a tener en cuenta la opinión de las personas, Los menores de edad tienen derecho a ser
oídos.
5) Adolescentes entre 13 y 16 años pueden resolver sobre tratamientos no invasivos, que no comprometan
su salud ni riesgo de vida: CONSENTIMIENTO CONJUNTO CON PADRES.
Entre 16 y 18 se considera adulto para decidir sobre su propio cuerpo. Caso de conflicto con sus padres:
Interés superior según opinión médica.
TITULO PRELIMINAR: establece las reglas generales del sistema.
Concepto de Derecho/Ley/Bienes y cosas.
Art. 1 a 3: Imposibilidad de excusarse alegando ignorancia de la norma.
Plazo en días: Va de medianoche a medianoche, a partir del día siguiente. Ejemplo: plazo de 10 días, el
8 de agosto, va desde las 0 hs del 9 de agosto hasta las 24 hs del 18 de agosto. PERO: se considera el
día de la notificación, ejemplo: si el deudor es notificado el 8 de agosto a las 14 hs., va desde es día 8 de
agosto hasta las 24 hs del 18 de agosto.
PLAZO EN MESES O AÑOS: Se computa de fecha a fecha. Ejemplo: Plazo 3 meses: del 8 de agosto al
8 de noviembre (24 hs). Ejemplo: 3 años: del 8/8/2023 al 8/8/2026 (24 hs).
Si el 31: se toma el 30. Ejemplo: 31 de agosto vence el 30 de septiembre.
IMPORTANTE: el computo civil es de días corridos: incluye feriados y fines de semana.
OJO: Plazo de 30 días: desde el 15 de octubre vence 14 de noviembre (24 hs).
1 mes: 15 de octubre 15 de noviembre (24 hs).

PLAZO EN HORAS: Se mide a partir de la hora subsiguiente: Plazo de 6 horas desde las 8 am: se
cuenta desde las 9 hs más 6 hs, o sea que vence a las 14 hs.
Código Procesal: se mide en días hábiles: Ejemplo: Si debo contestar una demanda en 15 días, son días
hábiles.
EJERCICIO DEL DERECHO: (Arts. 9 a 14)
BUENA FE: Se presume la buena fe. Si se alega mala fe deberá ser demostrada.
ABUSO DEL DERECHO (Art. 10): El Derecho no es absoluto ni literal.
El EJERCICIO DEL DERECHO esta limitado por la Ley.
El ejercicio REGULAR del Derecho no constituye ilícito pero el ABUSIVO, SI.
Ejemplo: obtener por engaño una venta a precio abusivo.

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 USO ABUSIVO DEL DERECHO:
1) Se ejerce con la intención de dañar.
2) Genera un perjuicio excesivo.
3) Viola las buenas costumbres.
4) Abuso de derecho individual de incidencia colectiva: Medioambiente.
Por los tanto: SE RESOLVERA EN SEDE JUDICIAL.
IMPREVISION (Art. 1091): En casos de contratos de ejecución diferida. Ejemplo: Una compra en pozo.
Si el cambio de circunstancias vuelve el contrato demasiado oneroso, la parte afectada puede solicitar la
EXTINCION DEL CONTRATO o MODIFICACION CLAUSULAS.
DERECHOS y BIENES (Arts. 15 A 18): El Código No da una definición. Se basa en la Doctrina.
BIEN EN SENTIDO AMPLIO: Cualquier objeto material e inmaterial susceptible de valuación económica.
BIEN EN SENTIDO RESTRINGIDO: Solo objetos inmateriales. Los objetos materiales se llaman COSAS.
Ambos son considerados desde el punto de vista PATRIMONIAL, es decir como bienes susceptibles de
valuación económica. Ejemplo: el Patrimonio esta formado por Cosas y Bienes susceptibles de valuación
económica.
Ejemplos: COSAS: una casa, un auto; BIENES: una marca, una patente. Se diferencian de un
RECUERDO INTIMO, el cual no posee valuación económica.
DERECHOS SOBRE EL CUERPO HUMANO: (Art. 17): Derecho a la Integridad Física: ningún derecho
sobre el cuerpo humano o sus partes puede tener valor económico. Ejemplo: no se puede vender un
riñón.
DERECHO DE LAS COMUNIDADES INDIGENAS: Art. 75. Inc. 17 de la C.N. reconoce la preexistencia
de las comunidades indígenas anteriores al Estado. Derecho a identidad, educación bilingüe, posesión
comunitaria de tierras tradicionales (son de la Comunidad Indígena y no son ENAJENABLES) y
personería jurídica de la comunidad.

EN SINTESIS: en el Código Civil y Comercial hay 4 tipos de Derechos:

1) SUBJETIVOS: el titular es una PERSONA.

2) DE INCIDENCIA COLECTIVA SOBRE BIENES COLECTIVOS: Son de uso común. Ejemplo:
Medioambiente.
3) INDIVIDUALES HOMOGENEOS: Comunitarios: Ejemplo: Comunidades Indígenas.
4) CUERPO HUMANO: Cuerpo y órganos/embriones.
CAPITULO 2 – PERSONA HUMANA (Arts. 19 a 256)
COMIENZO DE LA EXISTENCIA: No hay consenso biológico, medico, filosófico, ético o religioso sobre
cuando comienza la vida humana y cuando se puede considerar que hay persona humana.
El espermatozoide, el ovulo y el cigoto resultante están vivos pero eso NO implica que ya exista
jurídicamente VIDA o PERSONA HUMANA.
Ejemplo: la ley define a la MUERTE como muerte encefálica aun cuando otros órganos estén vivos (y se
puedan trasplantar por lo tanto la existencia de vida orgánica no implica la existencia de vida humana.
ARTICULO 19: La existencia de la PERSONA HUMANA comienza con la CONCEPCION-
Pero cuando se da la concepción: 1) ¿Con la fecundación del ovulo? ¿Con la implantación del ovulo en
el útero? CRITERIO DE LA COMISION INTERAMERICANA DE DDHH. Esta distinción es importante en
fecundación in vitro pues aunque el embrión está vivo. No hay desarrollo (concepción) sin el implante en
el seno materno.
Ley de identidad de género: Una persona de genero masculino pero sexo femenino puede quedar
embarazada. OBVIO NO AL REVES.
Art 20: LAPSO DE LA CONCEPCION: Es el lapso de tiempo entre el máximo (300 días) y el mínimo (180
días) que dura el embarazo: es decir 120 días. Es decir para la Ley la concepción se da entre el día 180
y 300 de la gestación.

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CASO: Fecundación IN VITRO: Solo hay CONCEPCION (VIDA HUMANA,) con implante del embrión en
el seno materno.
Requiere consentimiento previo. Es revocable mientras no se haya implantado el embrión. Por lo tanto el
embrión NO implantado NO es persona humana (=Sujeto de Derecho).
SI NO nace con vida se considera que nunca existió.
SI nace con vida, adquiere todos los derechos de persona humana que le corresponde desde la
concepción.
LEY DE ABORTO: La persona embarazada puede decidir interrumpir su gestación hasta la semana 14
inclusive ¿Antes de “la concepción”?
Puede haber un conflicto entre la ley del aborto y la Constitución Nacional Que incorpora la Convención
Latinoamericana de Derechos Humanos (Pacto de San Jose de Costa Rica) que dice: “El derecho a la
vida estará protegido por Ley y, en general , a partir de la “concepción”, el punto es que significa “en
general” queda a interpretación de los jueces.
MUERTE: La existencia de la “Persona Humana” se extingue con la muerte; con la muerte se extinguen
ciertos Derechos y Obligaciones( Los No Heredables).
HEREDEROS – SUCESION: La transmisión de derechos a los herederos se produce instantáneamente
al momento de la muerte acreditada por el certificado de defunción. Se transmiten todos los derechos
patrimoniales: COSAS y BIENES.
No se transmiten derechos Extrapatrimoniales: a) Derecho de Familia (esposa-hijos). b) Rentas Vitalicias
(Jubilación) y c) Obligaciones de Hacer (Ejemplo: hacer un cuadro).
Cuando el heredero fallece simultáneamente (Ejemplo: en un accidente) se llama CONMORIENCIA y se
considera que no hay herencia entre ellos.
Si no aparece el cadáver se presume fallecimiento judicialmente se le adjudica una fecha presunta.
AUSENCIA SIMPLE: La persona desaparece y no hay contacto con ella.
Si la persona no dejo un Apoderado, el Juez designa un curador de sus bienes a pedido de la parte
interesada (Ejemplo: un pariente).
La Curatela cesara: por la aparición del titular y por fallecimiento o presunción judicial de fallecimiento.
AUSENCIA DE PRESUNCION DE FALLECIMIENTO
Si se ausento en circunstancias no traumáticas (se fue al quiosco y no volvió): se da por muerto a los 3
años desde que se lo vio por ultima vez y se fija fecha presunta de muerte al año y medio desde que se
lo vio por ultima vez. Ejemplo: desaprecio el 1/1/2014 y el 1/1/2017 se determina la muerte y la fecha
presunta de muerte se fija el 1/7/2015. (al año y medio de su desaparición física).
En caso de guerra o terremoto o desastre natural: se da por muerto a los 2 años desde que se lo vio por
ultima vez. Se fija fecha presunta el día del suceso ( o promedio del suceso).
En caso de aeronave accidentada: Se da por muerto a los 6 meses de producido el accidente. Se fija
fecha presunta el día del accidente.
Una vez establecida la fecha presunta del fallecimiento comienza el PERIODO DE PRENOTACION en el
que se hace el inventario de los bienes. Se entregan los bienes a los herederos y estos no pueden
disponer los bienes hasta 5 años o los 80 años de edad de la persona ausente.
Si la persona aparece pasado el PERIODO DE PRENOTACION podrá reclamar sus bienes en el estado
en que se encuentren.
PERSONA JURIDICA: Son entes con capacidad de adquirir derechos y obligaciones para el
cumplimiento de los Fines u objeto de su creación.
Hay personas Jurídicas:
1) Publicas: establecidas por Ley del Estado.
2) Privadas: formadas por particulares e inscriptas en el Registro.

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 CAPACIDAD: La capacidad de la persona jurídica está limitada al cumplimiento del objeto o fines de su
creación. La persona jurídica tiene una personalidad distinta de sus miembros. Los miembros solo
responden por las obligaciones de la “persona jurídica” en los supuestos previstos expresamente por la
ley. Ejemplo: una S.A. responde por su patrimonio societario y no por el patrimonio privado de los
accionistas. Ahora bien la Personalidad jurídica se desestima cuando se usa como pantalla para cometer
delitos, fraudes o perjuicios de mala fe.
CLASIFICACION DE PERSONAS JURIDICAS
PERSONA JURIDICA PUBLICA: Nace y se extingue por Ley.
1) Entes del Estado Nacional, Provincial y Municipal.
2) Entes Autárquicos
3) Empresas del Estado.
4) Estados Extranjeros.
5) Iglesia Católica.
PERSONA JURIDICA PRIVADA: Nace por voluntad de sus miembros: inscripción en el Registro. Se
extinguen por:
1) Cumplimiento de su objetivo. Ejemplo: Construcción de un Edificio.
2) Vencimiento del Plazo: más de 99 años.
3) Voluntad de las partes.
4) Sanción de la autoridad: la IGJ.
ATRIBUTOS DE LA PERSONA HUMANA y JURIDICA
Atributos de la Persona Humana: son derechos inherentes, innatos, nacen con las personas y la persona
no puede ser privada de ellos.
1) Estado.
2) Capacidad (de ejercicio de Derechos).
3) Nombre
4) Domicilio
5) Patrimonio
Atributos de la Persona Jurídica: Solo 3: Nombre, Domicilio y Patrimonio.
Para la Persona Humana sus atributos son:
A) Necesarios.
B) Inseparables
C) Inalienables ( no se pueden vender o ceder)
D) Imprescriptibles
E) Únicos por persona
F) Vitalicios.
G) Absolutos (se pueden oponer a otras personas).
ATRIBUTOS DE LA PERSONA HUMANA “ESTADO”: Es la posición jurídica que ocupa el individuo en la
sociedad.
Estado en relación consigo mismo: Profesión o actividad;
hombre-mujer/mayor-menor/sana-insana/activo-jubilado/.
Estado en relación con su familia: soltero, casado, viudo, divorciado.
Estado en relación con la sociedad: nacional, extranjero, residente, nacionalizado.
ATRIBUTO DE LA PERSONA “CAPACIDAD”: Es la aptitud de ser titular de Derechos y Obligaciones.
La ley puede limitar o privar determinados derechos (Ejemplo: Libertad = meterte preso), pero aun así se
sigue siendo titular del derecho.
INCAPACIDAD: Imposibilidad o limitación de ejercer o adquirir determinados derechos. En el derecho
argentino no existe la incapacidad absoluta pues sería el equivalente a la esclavitud. La incapacidad

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 siempre es relativa, especifica de algún derecho o libertad, impuesto por el Juez, de acuerdo a la Ley, en
virtud de actos y no de la persona.

Ejemplos de Limitaciones:
1) Conyugues: No pueden hacer Contratos de Compra, Venta, donación, cesión, alquiler, trabajo entre sí.
2) Jueces y funcionarios judiciales: ídem respecto de bienes relacionados a procesos en los que
intervienen.
3) Abogados: ídem sobre procesos en los que intervienen o han intervenido.
4) Funcionarios Públicos: ídem sobre bienes a su cargo.
CAPACIDAD DE EJERCICIO
Art. 19 Constitucion: “Toda persona puede hacer lo que la ley no prohíba”.
Salvo las personas declaradas incapaces judicialmente. Ejemplo: persona declarada incapaz
mentalmente por orden judicial: tiene un tutor. Funcionario publico condenado por delito no puede ser
candidato a una elección.
No es lo mismo INCAPAZ DE DERECHO que INCAPAZ DE EJERCICIO.
El Incapaz de Derecho: no tiene el derecho: tiene prohibido ejercerlo. Ejemplo: los conyugues no tienen
el derecho de hacer contratos entre sí.
El Incapaz de Ejercicio: Tiene el derecho pero no puede ejercerlo. Ejemplo: Las personas por nacer
tienen derechos pero solo los ejercen a través de su tutor.
Dada que la Capacidad de Ejercicio es la aptitud de ejercer los derechos por si mismo, el incapaz
requiere de un representante denominado Tutor o Curador.
SON PERSONAS INCAPACES DE EJERCICIO
1) Las personas por nacer
2) Los menores de edad: Mayoría de edad a los 18 años. Adolescentes entre 13 y 18 años.
Toda persona menor de edad (de cero a 18 años) tiene derecho a su vida en todo proceso judicial que le
concierna y su opinión debe ser tenida en cuenta, de acuerdo con su edad y gesto (signo) de madurez.
Por lo general, el menor de 18 años ejerce sus derechos y por intermedio de sus padres o tutores. Pero
hay excepciones:
Excepciones:
- A partir de los 16 años: se lo considera adulto para decisiones sobre su propio cuerpo.
- Entre los 13 y 16 años: puede decidir sobre tratamientos NO INVASIVOS que no comprometan su salud
ni riesgo de vida, con el consentimiento conjunto con sus padres.
En caso que comprometa a su salud y sus padres se opongan, podrá solicitar autorización al Juez.
INCAPACES POR SALUD MENTAL
Quienes pueden solicitar la declaración judicial de incapacidad
- 1) El propio interesado.
- 2) El conyugue (no separado) o el conviviente.
- 3) Parientes hasta el cuarto grado consanguíneo o segundo de afinidad.
- 4) Ministerio Publico.
-
En pacientes de más de 13 años con alteración mental permanente y prolongada.
Si no esta totalmente chapa (ejemplo: un drogadicto) puede ponerle un CURADOR para determinados
derechos pero procurando dejarle la mayor autonomía posible. CONCEPTO CAPACIDAD
PROGRESIVA.
Ejemplo: Aborto de 16 a 18 años, decide por si misma. Menor de 16 años, el consentimiento debe ser
informado por el representante legal.
CAPACIDAD RESTRINGIDA: por discapacidad física, mental o sensorial.
Esta restringida para determinados actos. (Ejemplo: un ciego).
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Pero NUNCA esta restringida por la discapacidad en si y salvo que se encuentre absolutamente
imposibilitado de expresar su voluntad o de interactuar con el entorno.
La DISCAPACIDAD no es INCAPACIDAD sino RESTRICCION, o sea no se suple con un Representante
o Tutor, sino por UN SISTEMA DE APOYO (por un acompañante que asiste al discapacitado, quien
conserva plenamente sus derechos y toma sus decisiones).
El INCAPAZ en cambio, requiere de un CURADOR que actúa como representante del incapaz. Ejemplo:
el CURADOR compra un bien para el incapaz o administra su pensión sin consultarle.
INHABILITADOS
Personas que dilapidan sus bienes (Ejemplo: jugador compulsivo) poniendo en riesgo a su conyugue,
conviviente o hijos menores.
Aquí no se busca la protección del INHABILITADO sino de su familia. Solo se refiere a actos específicos
vinculados con el patrimonio.
Los ACTOS REALIZADOS POR INCAPACES o INHABILITADOS SON NULOS: si fueron realizados
después de ser declarado incapaz y pueden ser declarados nulos los realizados antes, si es que
perjudican a la persona del incapaz. Siempre que: 1) Fuera a título gratuito, 2) Se actuó de mala fe 3)
Fuera notoria su enfermedad.

CESE DE INCAPACIDAD o INHABILIDAD: Debe ser decretada por el Juez.

EN SINTESIS: El Código Civil y Comercial establece:
1) CAPACIDAD PLENA.
2) CAPACIDAD RESTRIGIDA: por edad, adicciones o causa judicial.
3) INHABILITACION: para los jugadores compulsivos,
4) INCAPACIDAD ABSOLUTA: solo persona por nacer.
5) INCAPAACIDAD RELATIVA: para los chapas.

ATRIBUTO DE LA PERSONA – NOMBRE

1) Debe tener nombre y apellido: no más de 3 prenombres.
2) Debe tener traducción al español pero puede ser aborigen.
3) No puede ser agraviante o injurioso: solo se cambia por orden judicial, salvo cambio de género.
4) El nombre lo eligen los padres.
5) Lleva el apellido de alguno de los conyugues (o los dos).
6) Todos los hijos de un matrimonio llevan igual apellido.
7) Un hijo extramatrimonial lleva el apellido del progenitor.
8) Cualquier conyugue puede usar “apellido de casado/a (de Fulanito), pero en caso de divorcio se
pierde el apellido del conyugue salvo autorización judicial.
9) Persona sin filiación conocida, es anotada con apellido que este usando o con uno de uso común.

NOMBRE DE PERSONAS JURIDICAS

1) Son de libre elección.
2) Debe ser exclusivo: para eso hay un registro.
3) No puede ser agraviante.
4) No debe inducir a error.
5) Se debe adicionar el tipo de Sociedad: Ejemplo: S.A./S.R.L.
ATRIBUTO DEL DOMICILIO
Es la sede de la persona para actos jurídicos. Solo uno por tipo de acto jurídico.
Puede ser la residencia real de la persona. Solo una.
Puede ser la residencia profesional.
Soy dueño de una remisoria, todo reclamo relativo a los autos y servicio ira al domicilio de la remisoria,
pero un reclamo de expensas ira al domicilio real.

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 Domicilio Legal: es el lugar que la ley presume que la persona reside par el cumplimiento de sus deberes
y obligaciones.
Ejemplo: el domicilio legal del Presidente es la Casa Rosada.
DOMICILIO ESPECIAL: Es el domicilio fijado por las partes para ejercer derechos y obligaciones de un
contrato.
Ejemplo: Contrato de Locación fija un lugar para el pago del alquiler. Típico: poner el estudio del
Abogado o del Escribano.
ARTICULO 75: Establece la posibilidad de constituir un domicilio electrónico para notificaciones o
emplazamientos en los CONTRATOS DE ALQUILER.
JURISDICCION: Si bien la jurisdicción natural esta establecida por la ubicación del inmueble siempre
conviene aclararlo en el Contrato de Alquiler. “Las partes acuerdan en someter todas las cuestiones
citadas por el presente contrato ante los Tribunales Civiles Ordinarios de……………”
PRORROGA DE JURISDICCION: Es la clausula por la cual se pacta una jurisdicción diferente de la
natural.
DOMICILIO PROCESAL: Llamado “domicilio convenido” en caso de juicio, para que lleguen ahí todas las
notificaciones.
Tiene que estar dentro de la jurisdicción del juzgado. Normalmente es el Estudio del Abogado.
DOMICILIO IGNORADO: En este caso, se usa el ultimo domicilio conocido.
ATRIBUTO: PATRIMONIO: Conjunto de bienes y cosas de una persona. (En general se usan
indistintamente pero se refieren a cosas diferentes).
Activos – Pasivos = Patrimonio Neto: Puede ser positivo o negativo.
Cosas: Objetos materiales susceptibles de valuación económica.(incluye ENERGIA y FUERZAS
NATURALES al servicio del hombre).
Bienes: Objetos inmateriales con valor económico. Ejemplos: una marca, un derecho de autor, una
patente, la clientela.
El nuevo Código va más allá del criterio patrimonialista del Código anterior ya que legisla no solo sobre
los bienes de las personas sino sobre los derechos de incidencia colectiva.
Los derechos de incidencia colectiva son aquellos que se refieren a la comunidad en general. Derechos
que están en cabeza de todos sus miembros. Ejemplos: Medio Ambiente Sano. Protección del
Consumidor. Valores espirituales.
CLASIFICACION DE BIENES y COSAS
BIENES MUEBLES: Los que se pueden mover (Ejemplos: auto, lancha, caballo).
BIENES INMUEBLES: Los que no se pueden mover (Ejemplo: casa, finca).
a) Por su Naturaleza: De ninguna manera se pueden mover(el suelo y el subsuelo).
b) Por Accesión: pegado al suelo con cierta permanencia. (una casa).
Hay bienes muebles e inmuebles que son registrables(Ejemplo: un auto, una casa), pero otros no (una
licuadora).
EFECTO JURIDICO DE LA INSCRIPCION REGISTRAL
La Publicidad:
Oponibilidad a Terceros.
Hay Cosas: 1) 1.1.) DIVISIBLES e 1.2) INDIVISIBLES: sin perder su función. Ejemplo: Un terreno y un
auto.
1) 2.1.) PRINCIPALES: las que pueden existir por si mismas (Ejemplo: una casa)
2) y 2.2.) ACCESORIAS: las que son parte de algo mayor. (Ejemplo: la cocina).

3) 3.1.) CONSUMIBLE: Que desaparece con su uso (Ejemplo: comestible)

y 3.2.) NO CONSUMIBLE: Que no desaparece con su uso (Ejemplo: Un auto).

4) 4.1.) COSAS FUNGIBLES: Aquellas en la que todo individuo o unidad de esa especie puede
sustituirse por otra de igual cantidad y calidad (Ejemplo: un kilo de arroz).
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 y 4.2.) NO FUNGIBLES: Aquellas que son únicas y no se pueden reemplazar (Ejemplo: un cuadro
original).
Como el dinero es Fungible puede usarse como unidad de medida adjudicándole un precio a las cosas.

5) 5.1.) FRUTOS: Son objetos que un bien produce de forma RENOVABLE, puede ser Natural:
ejemplo la agricultura o CIVIL: ejemplo: rentas, alquileres, remuneración.
y 5.2.) PRODUCTOS: Son objetos con valor económico NO RENOVABLES. Ejemplos: piedras
preciosas, Minería.

BIENES EN RELACION CON LAS PERSONAS:

1) De DOMINIO PUBLICO: Ríos, Lagos, Playas, Mar territorial, espacio aéreo, calles, plazas, puentes,
rutas, monumentos, yacimientos arqueológicos. Son INAELIENABLES, INEMBARGABLES e
IMPRESCRIPTIBLES.
2) De DOMINIO del ESTADO: Propiedades del Estado: Ejemplos: Yacimientos mineros (subsuelo) y cosas
de dueño desconocido abandonadas.
3) AGUAS PARTICULARES: Surgentes en territorios privados, son de sus dueños. Pero si es un curso
natural (un rio) es de dominio publico y no se puede alterar.
BIENES CON RELACION A LOS DERECHOS DE INCIDENCIA COLECTIVA: Son de uso común e
indivisibles.
Ejemplos: A) Protección Ambiental; B) Participación en decisiones ambientales, C) Acceso al Agua
Potable.
AFECTACION DE UN INMUEBLE AL REGIMEN DE VIVIENDA
Es lo que se llama “BIEN DE FAMILIA”: INEMBARGABLE.
1) Puede ser el titular del dominio (sin necesidad que tenga familia).
2) Debe ser destinada a vivienda única.
3) Puede ser urbana o una explotación rural. Puede ser mixto: vivienda y taller o comercio). Pero deber ser
su vivienda.
4) Solo puede ser UN INMUEBLE. (El que es vivienda).
5) Puede estar hipotecado o embargado. Pero en ese caso la protección ñopera para acreedores de fecha
posterior.
6) No puede estar alquilado o en comodato( pues debe ser vivienda).
7) Debe solicitarlo el titular o los titulares del dominio. Si es bien ganancial NO hace falta firma de ambos
conyugues.
8) Son beneficiarios: el titular, su conyuguen, conviviente y parientes en 3er. Grado que convivan en el
inmueble.
LA INSCRIPCION SE SOLICITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.
Es INEMBARGABLE e INENJUICIABLE por DEUDAS POSTERIORES a su INSCRIPCION.
Solo seria EMBARGABLE o EJECUTABLE los frutos que produce el inmueble.
SI la vivienda se destruye el Régimen se transmite a la nueva vivienda o a la suma de dinero percibida
por venta e indemnización.
LA DESAFECTACION PROCEDE: A solicitud del constituyente (Conyugue o Conviviente).
La muerte del Titular NO DESAFECTA el Bien de Familia.

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