Ingresos por

arrendamiento
 ¿Que son ?
son aquellos beneficios que obtiene el
propietario de un inmueble por alquilarlo
durante un periodo de tiempo a un inquilino
 ARTICULO 114
II. los rendimientos de certificados de
}se consideran ingresos por otorgar el
participacion inmobiliaria no
uso o goce temporal de bienes
inmuebles los siguientes : amortizables .

I. Los provenientes del areendamiento o para los efectos de este capitulo los
subarrendamiento y en general por ingresos en credito se declaran y se
otorgar a titulo oneroso el uso o goce calculara el impuesto que les
temporal de bienes inmuebles en corresponda hasta el año de calendario
cualquier otra forma en el que sean cobrados
OBLIGACION DE EXPEDIR RECIBOS

los errendatarios deben expedir comprobantes fiscales por las rentas

percibidas los cuales deben contar con requisitos fiscales cuando la
renta sea pagada a un fidecomiso la instutucion fiduciaria debe expedir
los comprobantes fiscales realizar la retencion y el entero
correspondiente
 IVA
La renta de casa habitación es una
Aquellos contribuyentes que realicen
actividad exenta del IVA salvo que esta se actos exentos de IVA como la renta de
otorgue amueblada caso en el que se casa habitación no podra acreditar el
pagara el impuesto aun cuando se IVA de los gastos relacionados con
celebren contratos distintos por los bienes
dichos actos este IVA no acreditable se
muebles e inmuebles para todos los demas
convierte en un gasto deducible
bienes inmuebles la renta estara gravada
con IVA
INGRESOS EXENTOS

De acuerdo con la fracción XVIII del articulo 93 de la ley se encuentran

exentos los ingresos que provengan de contratos de arrendamiento
prorrogados por disposición de ley ( rentas congeladas )
 Aspectos
Fiscales del
Arrendamiento

1. impuestos sobre la renta 2. Impuestos al valor

agregado
3. Impuesto predial 4. Derechos por consumo
de agua
COMO DECLARAR LOS INGRESOS POR
ARRENDAMIENTO
para declarar los beneficios que recibe
de parte de un alquilado debe incluirlos
en la casilla 0102 de la declaración de la
renta para declara el alquiler en la renta
se tiene que calcular todos los
beneficios que se ha obtenido a lo largo
del año para alquilar la propiedad y los
gastos que se han tenido
de esa manera se tendrá que sumar
todos los beneficios y a estos restarles
los gastos que se obtuvieron de la cifra
que se obtenga se podra degravar un
60% si el inmueble esta alquilado como
vivienda pero no se podra degravar
nada si dicho inmueble esta alquilado
como negocio
IMPUESTOS DE ADQUILER
PARA EL PROPIETARIO
El arrendador solo esta obligado a pagar el IMPUESTO DE BIENES
MATERIALES (IBI) ademas del impuesto sobre la renta de las
personas físicas.
En caso de que la propiedad se alquile a alguien que la utilice
como negocio se debera de pagar a demás de (IBI) el impuesto
de valor añadido ya que se trata de un alquiler con fines de
comercio
GASTOS DE ALQUILER CUALES SE
PUEDEN DEGRABAR
+Gastos de inmueble
+Gastos de formalización
+Gastos de defensa jurídica
+Gastos de gestión integral del alquiler
+Seguros del hogar
+Reparaciones por alquilar la vivienda