CONTRATO PRIVADO

DE COMPRAVENTA
DE INMUEBLE
CASA HABITACION

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE____________________ A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO
“LA PARTE VENDEDORA” Y DE OTRA PARTE ____________________ A QUIENES EN LO
SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO “LA PARTE COMPRADORA”, MISMO CONTRATO QUE
SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
LEGALIDAD
Ambas partes pactan, que celebran este presente contrato Y se apegan al código civil
vigente de la ciudad de México. en los artículos de 1792, 1793, 1794,1796, 1796 bis.

CAPACIDAD Y BUENA FE
el comprador y el vendedor se reconocen la buena fe manifiestan tener capacidad legal para
firmar el presente contrato también su consentimiento de buena fe. Manifiestan su
consentimiento ambas partes con fundamento en el código civil vigente en la ciudad de
México en sus artículos,1803,1804.

DECLARACIONES

El vendedor se acredita con credencial para votar INE. expedida por el instituto nacional
electoral así mismo también con el RFC. expedido por la secretaria de administración
tributaria SAT. se anexa copia de estos dos documentos. Al presente contrato.

El VENDEDOR manifiesta ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad con plena

capacidad jurídica de derechos de goce y ejercicio para obligarse en los términos, del
presente contrato y manifiesta ser el único propietario y poseedor del inmueble ubicado
en la ciudad de México en el siguiente domicilio
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

y es su deseo y su voluntad de vender este inmueble antes descrito. del cual es propietario
y presenta 1.- escrituras públicas. 2.- Oficio de libertad de gravamen de la propiedad. 3.-
oficio expedido por el Registro Público de la Propiedad donde se acredita las medidas y
colindancias del inmueble antes referido para estar en la certeza que se trata del mismo
inmueble. que se menciona en las escrituras presentadas, Dicho documento se anexara al
presente contrato.

Manifiesta el VENDEDOR tener su domicilio principal en y donde puede ser

ubicado___________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

Declara “LA PARTE COMPRADORA” manifiesta ser de nacionalidad mexicana, mayor de

edad con plena capacidad jurídica de derechos de goce y ejercicio para obligarse en los
términos del presente contrato. Manifiesta contar con la capacidad jurídica suficiente para la
realización del acto jurídico consignado en el presente documento, manifiesta conocer el
inmueble materia del presente contrato,

Declara el COMPRADOR tener su domicilio principal en la ciudad de México, en el siguiente

domicilio.
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

MANIFISTA LA COMPRADORA que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las
cantidades que se fijen entre ambas partes en el presente instrumento.
 CLAUSULAS
PRIMERA: “EL VENDEDOR” vende al “EL COMPRADOR” el inmueble antes descrito
en las declaraciones.

SEGUNDA: EL VENDEDOR manifiesta y acuerda con el COMPRADOR pagar como precio

total por el inmueble casa habitación antes descrito en este presente contrato, será por la cantidad
de $ 1,200,000.00 un millón doscientos mil pesos moneda nacional. dicha cantidad será cubierta
en los siguientes términos

 PRIMER. - pago de 500,000.00 quinientos mil

 SEGUNDO. - pago de 210,000.00 doscientos diez mil pesos
 TERCER. - pago de 100,000.00 cien mil pesos
 CUARTO. - 65 mensualidades de 6,000.00 seis mil pesos cada mes. dichas
mensualidades cubrirán la cantidad de $ 390,000.00 trecientos noventa mil pesos. Para
cubrir la cantidad antes pactada

TERCERO. – la compradora _____________________________________ al firmar el presente

contrato, le hace la entrega de la cantidad de dinero de $ 500,000.00 Quinientos mil pesos, por el
primer PAGO INICIAL, de la compra de la casa antes descrita. El
vendedor___________________________ acepta y firma que recibió la cantidad antes
mencionada.

CUARTO. – EL SEGUNDO PAGO se hará en fecha ____________________________ por la

cantidad de $ 210,000.00 Doscientos mil pesos.

QUINTA. - EL TERCER PAGO se hará en fecha _________________________________ por la

cantidad de $ 100,000.00 Cien mil pesos.

SEXTA. - y que posteriormente cada mes, depositara la cantidad de $ 6,000.00 seis mil pesos.
Iniciando los depósitos en la fecha_________________________ y serán depositado en una
cuenta bancaria__________________________________________________________________ a
nombre
de______________________________________________________________________________

SEPTIMA. – manifiesta el vendedor _____________________________________________que el

Inmueble se encuentra al corriente en el pago de todos sus impuestos, derechos, cuotas de
mantenimiento y demás, así como libre de gravámenes y adeudos de cualquiera naturaleza, por ello
la transmisión de la propiedad es libre de gravámenes y está al corriente en el pago de todos sus
impuestos, derechos y gastos en general.

AL FIRMAR este presente contrato el vendedor acepta que fue liquidado dicha cantidad totalmente
y acepta que se le pago la cantidad de $_______________ (___________________ M.N.). por la
venta de su casa habitación. Antes descrita.
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