En el municipio de San Miguel Petapa, departamento de Guatemala, el

veintinueve de febrero del dos mil veinticuatro, NOSOTROS: xxxxxxxxx de

sesenta y nueve años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de identificación -DPI-

Código único de identificación -CUI- número xxxxxxxxxx extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala (En adelante LA

ARRENDANTE), xxxxxxxxxx de treinta y tres años edad, soltera, guatemalteca,

comerciante de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- número xxxxxxxxx

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala

(LA ARRENDATARIA) y el señor xxxxxxx, treinta y ocho años de años de edad,

soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación -DPI-, Código único de identificación -CUI-

número xxxxxxxxxxx extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, (en adelante llamado EL FIADOR). Yo el Notario DOY

FE: a) Que tuve a la vista los documentos de identificación personal de los

comparecientes; b) los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personal ya indicados;

y que por el presente otorgan CONTRATO DE ARRENDMIENTO DE BIEN

INMUEBLE contenido en los siguientes puntos: PRIMERO: DEL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO: La Arrendante, declaro bajo juramento de Ley y advertida de

las penas relativas al delito de perjurio que soy legítima La Arrendataria del bien

inmueble ubicado en xxxxxxxxxxxxx SEGUNDO: sigo declarando LA

ARRENDANTE que por presente documento doy en calidad de ARREDAMIENTO

el inmueble identificado en la cláusula anterior el cual consta de una habitación

con baño que incluye, calentador funcionando a la perfección y cortineras, espacio

para sala la cual contine cuatro (4) lámparas decorativas en perfecto estado y

cocina comedor, todos estos espacios son entregados en su perfecto estado de

pintura y funcionamiento y de conformidad con las siguientes condiciones A) El

plazo del contrato será de un año, contados a partir del día uno de marzo del año

dos mil veinticuatro, por lo que vencerá el día veintiocho de febrero del año dos

mil veinticinco éste puede ser prorrogado solamente con un nuevo contrato para

el cual se deberá notificar con un mes de anticipación a su finalización, B) La

renta se pacta en un mil quinientos quetzales (Q. 1,500.00) los cuales deberá ser

pagados por medio de transferencia bancaria o deposito en efectivo a cuenta

monetaria de La Arrendante en el Banco que La Arrendante notificará y cuyos

comprobantes deberá reportar vía xxxxxxx ; pagos que La Arrendataria hará en

forma mensual y anticipada el último día del mes anterior, sin necesidad de cobro

ni requerimiento alguno y declara la Arrendataria que son de su conocimiento, la

forma para hacer el pago respectivo. C) El pago de los servicios que

comprenden, canon de agua potable, extracción de basura y guardianía se paga

en forma compartida, el total dividida en tres partes iguales, el servicio de luz

eléctrica del bien objeto de arrendamiento deberá ser pagada por La Arrendataria

incluyendo exceso, proporcionando una copia de los recibos previamente

cancelados, al hacer efectivo el pago de la renta. Así mismo, se hace constar que

se le entrega tarjeta de entrada al condominio la que queda a responsabilidad de

La Arrendataria y cualquier deterioro o perdida la reposición tiene un costo de xxx

quetzales (Q.xxx.00) a cargo de la Arrendataria D) Queda prohibido La

Arrendataria mantener sustancias corrosivas, explosivas, salitrosas y cualquiera

de las prohibidas por la Ley y que puedan afectar la estructura del inmueble dado

en arrendamiento. E) I. Queda prohibido La Arrendataria realizar reparaciones o

modificaciones que alteren total, parcial o sustancialmente el inmueble sin

autorización expresa de La Arrendante en forma escrita, haciendo constar que la

modificaciones permanentes quedarán a favor del inmueble, pudiendo retirar el

arrendamiento las modificaciones temporales y que no se adhieran a la estructura

del inmueble al momento de terminar el contrato, corriendo por cuenta de La

Arrendataria el pago de los gastos que se causen por las modificaciones. II.
Queda prohibido abrir más perforaciones “hoyos” de lo que se encuentran

estipulados, III- El color que se aplicará a las paredes del bien objeto de

arrendamiento será exclusivamente el color en que se entrega al inicio del

presente contrato, F). I) Se prohíbe La Arrendataria subarrendar total o

parcialmente el bien inmueble objeto del presente de arrendamiento. II) La

Arrendataria queda obligado a cancelar la renta convenida todo el tiempo que

tenga vigencia el presente contrato; y en caso La Arrendataria desea finalizar el

contrato antes del tiempo convenido, podrá hacerlo solicitando la aprobación de

La Arrendante, habiendo tenido arrendado como mínimo seis meses el

apartamento, dejarlo solvente de todos los pagos y quedando el depósito como

pago de los daños y perjuicios causados, si el bien es dejado en buenas

condiciones a la vista, La Arrendataria pagará un xxx por ciento (xx%) extra del

valor del arrendamiento por cualquier imprevisto o deterioro no observado G) A

falta de pago de dos de las mensualidades pactadas o al incumplimiento de

cualquiera de las cláusulas del presente contrato dará derecho a La Arrendante a

dar terminado el contrato y a solicitar por vía que corresponda la inmediata

desocupación del del bien inmueble arrendado, teniéndose para La Arrendataria

como dirección para recibir notificaciones la del bien objeto del presente contrato,

H) En caso de incumplimiento del presente contrato este documento es título

ejecutivo y con fuerza legal suficiente para el cobro de rentas atrasadas o

cancelación de las mismas por parte de La Arrendataria, así como documento

amplio para pedir la desocupación inmediata del apartamento por el

incumplimiento del pago o cualquiera de las otras obligaciones del contrato,

aceptando La Arrendataria desde ya como buenas y exactas las cuentas y de

plazo vencido los saldos que le reclame La Arrendante. I) La Arrendataria no

tendrá derecho a reclamar compensación alguna por las mejoras autorizadas que

se realice al apartamento. J) La Arrendataria es responsable de todo lo que

suceda en el bien inmueble desde momento en que entre en vigencia el presente

contrato, así como de los daños que causen al mismo, ella, sus familiares,
amigos, empleados, visitas y cualquier persona que frecuente el lugar. K) La

Arrendante solicita que La Arrendataria respete las normas de convivencia

pacíficas exigidas por el Condominio. L) cualquier daño por catástrofe natural o

accidental deberá ser notificado inmediatamente a La Arrendante. TERCERO: Por

mi parte La Arrendataria declaro que acepto las condiciones del presente contrato

y contra garantía de su cumplimiento entrego a favor de La Arrendante en calidad

de depósito, la cantidad xxxxxx quetzales los cuales servirán para cubrir los

gastos de reparaciones por daños causados al finalizar el contrato, así como para

garantizar el pago de las mensualidades en la fecha pactada, declarando además

que perderé el derecho a la devolución de dicho depósito si el pago de la

mensualidad no se hace efectivo dentro del periodo pactado o si al momento de

desocupar el bien objeto de contrato, existen daños causados por mí, mi familia, o

persona que frecuentan el lugar como empleados o amigos, y si no hubieran

daños en el inmueble, y se cumpliera a cabalidad el contrato, La Arrendante

deberá devolvérmelo treinta días después de finalizar el mismo. CUARTO: Por mi

parte YO xxxxxx, por este Acto me constituyo en FIADOR SOLIDARIO Y

MANCOMUNADO DE La Arrendataria, por todas y cada una de las obligaciones

del presente contrato, declaro que mi fianza subsistirá hasta que La arrendataria

haya entregado el inmueble a satisfacción de LA ARRENDANTE, dando en

garantía del cumplimiento de la obligación, mis bienes presentes como futuros.

QUINTO: Así mismo las partes pactamos que si se incumple el contrato por falta

de pago o al finalizar el mismo existe deuda tanto de renta como de pago de

servicios, La arrendataria deja como parte de las garantías en depósito a favor de

La Arrendante muebles, línea blanca, electrodomésticos y mobiliario contenidos

en el las habitaciones del bien inmueble, los cuales no podrán ser retirados del

mismo hasta que no haya cancelados totalmente lo adecuado incluyendo renta y

cualquier otro pago relacionado con el arrendamiento. Pero si en un plazo de dos

meses no hace efectivo el pago, muebles, línea blanca, electrodomésticos y el

mobiliario contenido en las habitaciones, sala comedor y cocina será retirada

contra inventario, sin responsabilidad de su parte por cualquier daño o deterioro

que la misma pueda sufrir, siendo responsabilidad absoluta de La Arrendataria, y

si en un tiempo máximo de dos meses más La Arrendataria no hace la

cancelación de lo adeudado y no hace reclamo de los muebles, línea blanca y

electrodomésticos éstos quedarán a favor de La Arrendante como pago de los

daños y perjuicios causados. SEXTO: La Arrendante declaro que acepto las

garantías que se presentan a mi favor. Además, A) INEXISTENCIA DE

DERECHO DE LLAVE: El presente contrato no confiere La arrendataria ningún

derecho de llave. Por tanto, cualquier venta, cesión o enajenación que se

pretenda hacer en ese sentido del derecho de llave será nula de pleno derecho.

SEPTIMO: Los otorgantes declaramos que aceptamos el contenido del presente

documento en lo que cada uno compete, lo leemos y enterados del mismo, su

objeto, valor y efectos legales, lo ratificamos y firmamos.

f) f)

f)