Señor:

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE VALLEDUPAR CESAR

E. S. D.

Expediente: 0320-2024
Referencia: PROCESO DECLARATIVO ESPECIAL DIVISORIO

DEMANDANTE: CARLOS MARIO LONDOÑO BETANCOURT.

DEMANDADO: ANDRES DAVID LONDOÑO BETANCOURT.

MARYLUZ DEL MAR DEL PORTILLO AMAYA, mayor de edad, vecina de Valledupar-
cesar, identificado con cedula de ciudadanía No. 1003316367 expedida en Urumita
guajira, abogada en ejercicio, portadora de la tarjeta profesional No. 220.123 expedida
por el Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderada, del señor
CARLOS MARIO LONDOÑO BETANCOURT, igualmente mayor de edad, domiciliado
y residente en Valledupar-cesar en la Cra 11#16-24 e identificado con cédula de
ciudadanía No. 15247911 expedida en Ariguaní- Magdalena; conforme poder otorgado
en legal forma y que anexo al presente escrito de demanda, me permito señor Juez,
formular demanda de PROCESO DECLARATIVO ESPECIAL DIVISORIO del Bien
inmueble finca “LA AÑADIDURA” a favor de mi representado y en contra del señor
ANDRES DAVID LONDOÑO BETANCOURT determinados mayor de edad,
identificado con cedula de ciudadanía No. 15211914 cuyo domicilio en Cra13#13C 82
Valledupar-cesar.

HECHOS

PRIMERO: En el año 2014 fallecen los padres del Señor CARLOS MARIO LONDOÑO
BETANCOURT por causa de un accidente de tránsito.

SEGUNDO: De la relación de sus padres le queda su hermano de nombre llamado el

señor ANDRES DAVID LONDOÑO BETANCOURT.
TERCERO: Inmediatamente inician el proceso de sucesión en la notaría segunda de
Valledupar incluyendo los bienes como dos apartamentos y una finca llamada “LA
AÑADIDURA”.

CUARTO: Los apartamentos quedan en el mismo edificio, la finca cuenta con 500
hectáreas avaluadas en 5.000.000.000 mil millones en valor comercial, el avaluó
catastral aparece en un valor de 350.000.000 millones de pesos; Ubicada a 10 KM de
Valledupar. En el certificado de tradición y libertad quedo consignado que la partición
era de 50% para mi representado y 50% para el Señor Andrés David londoño
Betancourt.

QUINTO: Crean una Sociedad S.A.S Ganadería LONDOÑO, considerando trabajar

juntos y explotar la finca teniendo novillas de engorde vendiéndole a “Camagüey”
quien es el surtidor de super tiendas OLIMPICA cada 90 días a olímpica se le
entregaban 250 novillas de engordes de 500 Kg.
SEXTO: Cada 90 días, esas 250 novillas generaban de ganancia de aproximadamente
750.000.000 millones de pesos.

SEPTIMO: La manutención de la tierra y de los señores Luis almenares y Carlos por

30 dias, el valor de 8.000.000 millones de pesos.

OCTAVO: Entre maquinarias, tractores, implementos agrícolas, incluyendo un tractor

fueron avaluados en 1.400.000 millones de pesos.

NOVENO: También en la misma propiedad tienen una porqueriza, a quien le vende a

super tiendas olímpicas cada 30 dias, 400 cerdos, en ganancia generan 30.000.000
millones mensual.

DECIMO: Desde el año 2014 hasta el día 24 de febrero del año 2023, todo marchaba
bien se dividieron los porcentajes de la administración de la finca habían acordado mi
representado el 65% y su hermano el 35% de las ganancias por administración del
bien y pago de impuestos a la DIAN.

DECIMO PRIMERO: Mensualmente el señor CARLOS MARIO LONDOÑO

BETANCOUR le giraba un cheque al señor ANDRES DAVID LONDOÑO BETANCOUR;
Cada 30 dias de las ganancias de los cerdos, y trimestral cheque de la producción de
la ganadería.

DECIMO SEGUNDO: El representante legal de la finca y el responsable de los

contratos laborales la añadidura es mi representado el señor CARLOS MARIO
LONDOÑO BETANCOUR.

DECIMO TERCERO: Después de hacer una investigación mi representado el señor

CARLOS MARIO LONDOÑO BETANCOUR encontró que en el trascurso de 10 años el
señor Andrés David londoño Betancourt había vendido alrededor de 70 novillas sin el
permiso y consentimiento de mi representado, todo esto lo hacía en compañía del Ex
trabajador de la finca.

DECIMO CUARTO: Al final termina el señor Andrés David londoño Betancourt

reconociendo de que si vendió las 70 novillas, cerdos, carneros tomando una actitud
arbitraria el cual se le descontaría la mitad que eran 35 por el tiempo de 4 meses por
un valor aproximado de 274.000.000 millones de pesos.

DECIMO QUINTO: Mi representado el señor CARLOS MARIO LONDOÑO BETANCOUR

viendo la situación que cada vez empeoraba asistió al centro de conciliación de la
universidad de Santander udes el día 30 de octubre del año 2023, portando y dejando
la constancia del caso NUMERO 1116 quedando en NO ACUERDO ya que el señor
Andrés David londoño Betancourt no concilio “por que no le daba la gana”.
DECIMO SEXTO: El inmueble finca “LA AÑADIDURA” hasta la fecha del año 2024 se
encuentra a paz y salvo con los impuestos, en las cuentas de la finca se encuentra un
balance de 750.000.000 millones de pesos para gastos de esta misma como pastos en
época del verano fuerte, enfermedades, vacunas etc.

DECIMO SEPTIMO: El señor, CARLOS MARIO LONDOÑO BETANCOUT, me ha

conferido poder especial para solicitar en su nombre para que en mi nombre y
representación inicien y lleven hasta su terminación Proceso Divisorio y presente
todos los recursos necesarios en defensa de mis intereses, en contra del demandado.

PRETENSIONES

Previos los trámites de un proceso declarativo especial de esta naturaleza jurídica,

reglamentado en los Artículos 406 al 418 del (C.G.P.) y demás normas sustantivas y
procesales concordantes, sírvase proferir en sentencia, las siguientes condenas.
Para determinar la cuantía en los procesos divisorios se toma como referencia el
avalúo catastral según dispone el artículo 25 del código general del proceso.
Respecto a la competencia, corresponde al juez del lugar donde esté ubicado el bien
de acuerdo con el artículo 28 del CGP.

PRETENCIONES DECLARATIVAS

Que el producto resultante de la venta del inmueble anteriormente se reparte de

acuerdo con los porcentajes pertenecientes a cada uno de los propietarios, los cuales,
de conformidad con el certificado de tradición de la Oficina De Registro De
Instrumentos Públicos de Valledupar, son los siguientes:

NOMBRE PORCENTAJE

DEMANDANTE CARLOS MARIO LONDOÑO 50%

BETANCOURT

DEMANDANDO ANDRES DAVID LONDOÑO 50%

BETANCOURT
 PRUEBAS

Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a más de otorgar valor probatorio a los
documentos y testimonios relacionados a continuación:

PRUEBAS DOCUMENTALES:

- Escritura pública de sucesión de la Notaria segunda de Valledupar. (10 FOLIOS)

- Certificado de Avaluó catastral de la finca “LA AÑADIDURA”. (5 FOLIOS)
- Certificado de tradición y libertad del predio. (14 FOLIOS)
- Constancia de pagos de impuesto predial. (2 FOLIOS)
- Acta de conciliación caso N°1116 (4 FOLIOS)
- Mensaje de Correo electrónico (1 FOLIO)

PRUEBAS TESTIMONIALES:

- Recibir declaración juramentada de los señores

- OBDULIO MENDOZA, identificados con cedula de ciudadanía N° 1.112.714 del
Carmen de Bolívar.
- ALBERTO QUINTERO, identificados con cedula de ciudadanía N° 1.186.214 del
Carmen de Bolívar.
- JOSE COTES, identificados con cedula de ciudadanía N° 15.022.735 del
Carmen de Bolívar.
- LUIS ALMENAREZ identificados con cedula de ciudadanía N° 1065577911 del
Carmen de Bolívar.
Para que para surtan los efectos de notificación y/o citación se relaciona la
siguiente información:
DOMICILIO: Finca “LA AÑADIDURA” KM 10 de Valledupar.
OBJETO: El testimonio del citado versara sobre los hechos que afirman los
actos de administración y explotación del predio.
 FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como fundamento las siguientes normas sustantivas, formales de la

demanda, procedimentales generales, procedimentales propias del proceso y
jurisprudenciales pertinentes al caso a posteriori de los hechos.

FUNDAMENTOS JURISPRUDENCIALES:

ARTÍCULO 406 CGP. PARTES. Todo comunero puede pedir la división material de
la cosa común o su venta para que se distribuya el producto.
La demanda deberá dirigirse contra los demás comuneros y a ella se acompañará la
prueba de que demandante y demandado son condueños. Si se trata de bienes
sujetos a registro se presentará también certificado del respectivo registrador sobre
la situación jurídica del bien y su tradición, que comprenda un período de diez (10)
años si fuere posible.
En todo caso el demandante deberá acompañar un dictamen pericial que determine
el valor del bien, el tipo de división que fuere procedente, la partición, si fuere el
caso, y el valor de las mejoras si las reclama.

ARTÍCULO 409 CGP TRASLADO DE LA DEMANDA DIVISORIA. «En el auto

admisorio de la demanda se ordenará correr traslado al demandado por diez (10) días,
y si se trata de bienes sujetos a registro se ordenará su inscripción. Si el demandado
no está de acuerdo con el dictamen, podrá aportar otro o solicitar la convocatoria del
perito a audiencia para interrogarlo. Si el demandado no alega pacto de indivisión en
la contestación de la demanda, el juez decretará, por medio de auto, la división o la
venta solicitada, según corresponda; en caso contrario, convocará a audiencia y en
ella decidirá.

ARTÍCULO 410 CGP Trámite de la división.

Cuando proceda la división del bien, esta se hará conforme lo señala el artículo 410
del código general del proceso:
Ejecutoriado el auto que decrete la división, el juez dictará sentencia en la que
determinará cómo será partida la cosa, teniendo en cuenta los dictámenes aportados
por las partes.
Cuando la división verse sobre bienes sujetos a registro, en la sentencia se ordenará
la inscripción de la partición.
Registrada la partición material, cualquiera de los asignatarios podrá solicitar que el
juez le entregue la parte que se le haya adjudicado.
Luego cada comunero, que deja de serlo, se hace propietario único de la parte que le
correspondió.
ARTÍCULO 417 CGP. DESIGNACIÓN DE ADMINISTRADOR FUERA DE PROCESO
DIVISORIO. Para la designación judicial de administrador de una comunidad fuera
del proceso divisorio, cuando los comuneros no se avinieren en el manejo del bien
común, se procederá así:
1. La petición deberá formularse por cualquiera de los comuneros, con indicación de
los demás, e irá acompañada de las pruebas relacionadas en el artículo 406.
2. En el auto que admita la petición, el juez dará traslado a los restantes comuneros
por tres (3) días, para que puedan formular oposición.

3. A los comuneros se les notificará personalmente.

4. Vencido el traslado se señalará fecha y hora para audiencia, con el fin de designar
el administrador. Si se formulare oposición, en dicha audiencia se practicarán las
pruebas a que hubiere lugar y se resolverá lo conducente.
5. La audiencia se celebrará con los comuneros que concurran, quienes podrán
hacer el nombramiento por mayoría de votos. Cada comunero tendrá tantos votos
cuantas veces se comprenda en su cuota la del comunero con menor derecho.
6. Si no se reúne la mayoría necesaria, el juez hará la designación.
El administrador tendrá la representación procesal de ellos, sin perjuicio de que
cada uno pueda intervenir en los respectivos procesos.

ARTÍCULO 418 CGP. DIFERENCIAS ENTRE EL ADMINISTRADOR Y LOS

COMUNEROS. Las diferencias entre el administrador y los comuneros sobre la
forma de ejercer aquel sus funciones, se tramitarán como incidente en el respectivo
proceso divisorio o a continuación de la audiencia en que se hizo el nombramiento,
según fuere el caso, previa notificación personal de los comuneros.

CUANTIA

La cuantía la estimo en la suma de OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS

MILLONES DE PESOS ($8.562.000.000) M/CTE, conforme al avaluó catastral,
ganancias de novillas, cerdos, cuenta del predio “LA AÑADIDURA”, maquinarias, etc.

PROCESO Y COMPETENCIA

Se trata de un proceso especial declarativo divisorio de mayor cuantía, reglamentado

por el Código General del Proceso en el Libro tercero, sección primera, Titulo III,
Capítulo III Artículos articulo 406 al 418.

Por la naturaleza del proceso, la ubicación del inmueble y el domicilio del

demandante es usted competente, señor juez para conocer de este proceso.
 ANEXOS

Me permito su señoría adjuntar con esta demanda los siguientes documentos en

medios electrónicos:

 Copia de cedula del señor CARLOS MARIO LONDOÑO BETANCOURT.

 Poder.
 Los demás documentos aducidos en el acápite de pruebas.

NOTIFICACIONES

Al demandante: CRA 11# 10-24 Valledupar-cesar

CORREO ELECTRONICO: londoño82@hotmail.com

Al demandado: CRA 13# 13C22

CORREO ELECTRONICO: andres84@hotmail.com

Del Señor Juez Atentamente,

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MARYLUZ DEL MAR DEL PORTILLO AMAYA
C.C. No 1003316367 De Urumita-Guajira.
T.P. No. 220.123 C.S.J.