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Contrato DE Transacción

Derecho Notarial II (Universidad de San Carlos de Guatemala)

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NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil

uno. ANTE MÍ: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora

______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este

domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (____) y de

registro número _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de

Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el señor ______________________,

de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro

____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San

Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO

DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor

______________________, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la

propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio ______________________

(______________________), del libro ______________________ (______________________) de

Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio;

que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad.

SEGUNDA: Por su parte manifiesta el señor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el

Registro General de la Propiedad con el Numero ___________ (___) folio _________ (___) del

Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona

____ de esta ciudad, TERCERA: Declarando el señor ______ ( segundo finca), que entre su

propiedad y la del señor ____________, existe una pared medianera y que por error de los albañiles

al construir una habitación utilizaron precisamente la pared medianera, sin contar con el

consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situación que esta a punto de

llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecución de Un Juicio Ordinario de daños y

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perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han

decidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El señor ________, en este

momento entrega al señor ____-, en concepto de indemnización de daños y perjuicios la cantidad

de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el señor ___________ Recibe a

satisfacción, b) El señor _______________ se compromete a permitir que la construcción del señor

_____________ continúe en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Años, obligándose a

no promover ningún juicio, ni reclamación alguna, durante ese tiempo el señor _____, se

compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedándole prohibido abrir

puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una

de las cláusulas del presente instrumento y que se otorgan el más amplio y eficaz finiquito en cuanto

al problema que por medio de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me

fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de

vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este

contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

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