Ejercicios Complementarios-4

Máster Universitario
en Auditoría de Cuentas
CUNEF-PWC
Asignatura: Normas contables relativas a las

Cuentas Anuales
CASOS PRÁCTICOS
Arrendamientos
1
SUPUESTO 1
La sociedad “PRECIO, S.A.” suscribe el 1 de enero del 20X8 un contrato de

arrendamiento financiero sobre una máquina cuyo valor de mercado es de 450.000
euros.
El arrendamiento tiene una duración de 3 años, comprometiéndose la empresa

PRECIOSA a pagar 3 cuotas iguales al final de cada año por importe de 180.000
euros más la opción de compra a 31.12.2010 que asciende a 5.000 euros. El IVA de la
operación es el 21%.
La vida útil de la maquina se estima en 6 años.
Contabilizar la operación anteriormente descrita. Asimismo, indicar también la

contabilidad de la empresa arrendadora de la máquina.
Cuadro financiero
AMORTIZACIÓN CAPITAL
FECHAS PERIODO INTERESES PAGOS
PRINCIPAL PENDIENTE
01.01.2008 0 450.000,00
31.12.2008 1 45.785,54 180.000 134.214,46 315.785,54
31.12.2009 2 32.129,80 180.000 147.870,20 167.915,34
31.12.2010 3 17.084,66 185.000 167.915,34 0,00
TOTALES 95.000,00 545.000,00 450.000,00
CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO
Lo primero que debemos plantearnos es si estamos ante un arrendamiento operativo o

financiero. El precio de la opción de compra es de 5.000 € y el valor contable del activo
cuando se ejerza la opción es de:
450.000 – 3 x 450.000/6 = 225.000. Parece claro por tanto que debamos presuponer
que llegado el momento vamos a ejercer sin duda la opción de compra; es decir, no
existen dudas razonables, por tanto se presupone que se transfieren todos los riesgos
inherentes a la propiedad por lo que estamos ante un arrendamiento financiero.
Debemos reflejar el activo y el pasivo por el mismo importe que será el menor de los
dos siguientes valores:
- Valor razonable del activo arrendado = 450.00

- Valor actual de los pagos mínimos acordados: debemos calcularlo.
2
Para calcular el valor actual de los pagos mínimos acordados será llevar los sucesivos
pagos que se van a producir al momento cero o momento actual e igualarlo al valor
actual inicial de la máquina que es lo que vamos a recibir, por lo que haríamos:
180.000 (1 + i) -1+ 180.000 (1 + i) -2+ 185.000 (1 + i) -3 =450.000 De donde despejando

sacamos que i= 10,17% y por tanto el valor actual de los pagos mínimos acordados es
de 449.999 ~ 450.000 €.
Lo más operativo resulta calcular el tipo de interés usando excel. Para ello meteremos
en la estructura de una hoja de cálculo de excel los siguientes flujos:
A B
1 0 450.000
2 1 -180.000
3 2 -180.000
4 3 -185.000
TIR 10,17%
La fórmula del tipo de interés efectivo se elabora escribiendo la siguiente orden en la

celda B5
= TIR (B1:B4)
Y como observamos sale el mismo que calculado manualmente pero nos simplifica
enormemente el cálculo.
Retomando el cálculo el menor de:

- Valor actual de los pagos mínimos acordados = 450.000
Queda claro que el activo y pasivo que incluye la opción de compra, debemos
reflejarlo a 450.000 € y para contabilizar la operación, la norma establece que usemos
el tipo de interés implícito (que acabamos de calcular) y que la carga financiera se
impute a resultados a medida que se devenga aplicando el método del tipo de interés
efectivo. Calculemos por tanto el cuadro de amortización del leasing basado en el tipo
de interés efectivo.
3
FECHAS PERIODO INTERESES PAGOS AM.PPAL K PTE
01.01.2008 0 450.000,00 (1)
31.12.2008 1 45.785,54 (2) 180.000 134.214,46 (3) 315.785,54 (4)
31.12.2009 2 32.129,80 (5) 180.000 147.870,20 (6) 167.915,35 (7)
31.12.2010 3 17.084,66 (8) 185.000 167.915,34 (9) 0
(1) = VA activo arrendado (6) = 180.000 – (5)
(2) = (1) x 10,17% (7) = (4) – (6)
(3) = 180.00 – (2) (8) = (7) x 10,17%
(4) = (1)- (3) (9) = 185.000 – (8)
(5) = (4) x 10,17%
AÑO 2008
 Por el reconocimiento del activo y pasivo:
01-01-2008 CUENTA DEBE HABER

(213) Maquinaria 450.000
(524) Acreedores por arrendamiento financiero a 134.214,46
corto plazo
(174) Acreedores por arrendamiento financiero a 315.785,54
largo plazo.
Nota: obsérvese que la deuda a corto plazo es el (3) y que la deuda a largo plazo es la
suma de (6) y (9)
 Por la carga financiera

(662) Intereses de deudas (2) 45.785,54
(524) Acreedores por arrendamiento financiero 45.785,54
a corto plazo
En estos momentos el saldo de la (524) será = 134.214,46 + 45.785,54 = 180.000 que

es la primera cuota.
4
 Por el pago de la cuota

(524) Acreedores por arrendamiento financiero 180.000
a corto plazo
(472) Hª.Pª IVA soportado 37.800
(572) Bancos 217.800
 Por la amortización de la máquina

(681) Amortización del inmov.material 75.000
(2813) Amortización acumulada maquinaria 75.000
La vida útil eran 6 años, por lo que la cuota anual de amortización será de 450.000 / 6
= 75.000.
 Por la reclasificación al corto plazo de la deuda

a largo plazo.
a corto plazo
AÑO 2009

a corto plazo

es la segunda cuota

a corto plazo
(572) Bancos 217.800
5


a largo plazo.
a corto plazo
AÑO 2010

a corto plazo

es la última cuota que incluye la opción de compra

a corto plazo
(572) Bancos 223.850

6
CONTABILIDADDEL ARRENDADOR
AÑO 2008
 Por el reconocimiento de los derechos de cobro:

(543) Créditos a C/P por enajenación 134.214,46
inmovilizado
(253) Créditos L/P por enajenación de 315.785,54
inmovilizado
Nota: Suponemos que la máquina nos la ha comprado para nosotros y por eso
ponemos su valor de mercado. Si la hubiera comprado antes ahora daríamos de baja
el importe que le costó y reconoceríamos, si existe, el beneficio o la pérdida de la
operación.
 Por el reconocimiento de los intereses del primer período

inmovilizado
(762) Ingresos de créditos 45.785,54
 Por el cobro de la primera cuota

(572) Bancos 217.800,00
(477) Hª.Pª IVA repercutido 37.800,00
inmovilizado
 Por la reclasificación al corto plazo del crédito

inmovilizado
inmovilizado.
7
AÑO 2009

inmovilizado
 Por el cobro de la segunda cuota

(572) Bancos 217.800,00
inmovilizado
 Por la reclasificación al corto plazo del crédito pendiente

inmovilizado
inmovilizado.
AÑO 2010

inmovilizado
 Por el cobro de la última cuota

(572) Bancos 223.850,00
inmovilizado
8
SUPUESTO 2:
La empresa “CATOJA, S.A.” formaliza tres contratos de renting sobre bienes

necesarios para su actividad.
 El primer contrato tiene como objeto del mismo un coche para el director general
de la empresa, cuyo valor de mercado asciende a 60.000 €. Dicho contrato
consiste en el compromiso por parte de la empresa de pagar durante tres años
unas cuotas mensuales de 2.000 €, las cuales incluyen todo tipo de gastos de
mantenimiento, seguros, etc.
La vida útil del coche es de 6 años, no existiendo opción de compra en el contrato.
El valor actual de las cantidades a pagar asciende a 48.000 €
 El segundo contrato consiste en un renting sobre una máquina, también sin opción
de compra, con una duración de contrato de 2 años. La vida útil de la máquina se
estima igualmente en 2 años.
El valor razonable de la maquina asciende a 100.000 € y el tipo de actualización es
del 8% anual (6,434% mensual). El valor actual al inicio del arrendamiento de los
pagos mínimos acordados es de 100.000 €. Cuotas mensuales de 4.510 €.
 El tercer contrato es para la adquisiciónde una máquina por importe de

1.400.000€. La vida útil de la máquina es de 8 años y dicha máquina es objeto de
un contrato de renting a uno de los clientes de la firma, por un período de 2 años.
En dicho contrato no existe opción de compra por parte del cliente y la empresa
CATOJA, S.A asume los gastos de reparación, y el seguro de la máquina, mientras
que el cliente de la empresa pagará unas cuotas mensuales de 20.000 €. Los
gastos de reparación del primer año ascienden a 11.200 € y el seguro del primer
año ha ascendido a 8.000 €. Se sabe que el tipo de actualización es del 8%
(6,434% mensual). El valor actual al inicio del arrendamiento de los pagos mínimos
acordados es de 443.458,23 €.
SE PIDE:
 Discutir en cada uno de los casos si estamos ante un arrendamiento financiero u

operativo desde un punto de vista contable.
 Contabilidad de la empresa arrendadora y de la arrendataria en el primer contrato
de renting durante el primer año.
 Contabilidad sólo de la empresa arrendataria en el segundo caso de renting
propuesto y sólo la primera mensualidad y
 Respecto al tercer contrato contabilizar la operación referida sólo en la empresa
“CATOJA, S.A”.
 Los cuadros financieros aplicables al segundo y tercer contrato son los siguientes:
9
SEGUNDO CONTRATO
PERIODO INTERESES PAGOS
PRINCIPAL PENDIENTE
0 100.000,00
1 643,40 4.510,00 3.866,60 96.133,40
2 618,53 4.510,00 3.891,47 92.241,93
3 593,49 4.510,00 3.916,51 88.325,42
4 568,29 4.510,00 3.941,71 84.383,70
5 542,93 4.510,00 3.967,07 80.416,63
6 517,40 4.510,00 3.992,60 76.424,03
7 491,71 4.510,00 4.018,29 72.405,75
8 465,86 4.510,00 4.044,14 68.361,61
9 439,84 4.510,00 4.070,16 64.291,45
10 413,65 4.510,00 4.096,35 60.195,10
11 387,30 4.510,00 4.122,70 56.072,40
12 360,77 4.510,00 4.149,23 51.923,17
13 334,08 4.510,00 4.175,92 47.747,25
14 307,21 4.510,00 4.202,79 43.544,45
15 280,17 4.510,00 4.229,83 39.314,62
16 252,95 4.510,00 4.257,05 35.057,57
17 225,56 4.510,00 4.284,44 30.773,13
18 198,00 4.510,00 4.312,00 26.461,13
19 170,25 4.510,00 4.339,75 22.121,38
20 142,33 4.510,00 4.367,67 17.753,71
21 114,23 4.510,00 4.395,77 13.357,94
22 85,95 4.510,00 4.424,05 8.933,88
23 57,48 4.510,00 4.452,52 4.481,36
24 28,63 4.510,00 4.481,37 0,00
TOTAL 8.240,00 108.240,00 100.000,00
10
TERCER CONTRATO
PERIODO INTERESES PAGOS
PRINCIPAL PENDIENTE
0 443.458,23
1 2.853,22 20.000,00 17.146,78 426.311,45
2 2.742,90 20.000,00 17.257,10 409.054,35
3 2.631,87 20.000,00 17.368,13 391.686,22
4 2.520,12 20.000,00 17.479,88 374.206,34
5 2.407,65 20.000,00 17.592,35 356.614,00
6 2.294,47 20.000,00 17.705,53 338.908,46
7 2.180,55 20.000,00 17.819,45 321.089,01
8 2.065,90 20.000,00 17.934,10 303.154,91
9 1.950,51 20.000,00 18.049,49 285.105,41
10 1.834,38 20.000,00 18.165,62 266.939,79
11 1.717,50 20.000,00 18.282,50 248.657,29
12 1.599,87 20.000,00 18.400,13 230.257,16
13 1.481,48 20.000,00 18.518,52 211.738,64
14 1.362,33 20.000,00 18.637,67 193.100,97
15 1.242,42 20.000,00 18.757,58 174.343,39
16 1.121,73 20.000,00 18.878,27 155.465,12
17 1.000,27 20.000,00 18.999,73 136.465,39
18 878,02 20.000,00 19.121,98 117.343,41
19 754,99 20.000,00 19.245,01 98.098,40
20 631,17 20.000,00 19.368,83 78.729,57
21 506,55 20.000,00 19.493,45 59.236,12
22 381,13 20.000,00 19.618,87 39.617,25
23 254,90 20.000,00 19.745,10 19.872,14
24 127,86 20.000,00 19.872,14 0,00
TOTAL 36.541,77 480.000,00 443.458,23
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SOLUCIÓN SUPUESTO
Respecto al primer contrato
Primero vamos a plantearnos si estamos ante un caso de arrendamiento financiero o

si es operativo. Para ello veamos las distintas condiciones que establece la norma de
valoración.
1) ¿El periodo de alquiler es igual a la vida económica del activo?. En nuestro

caso claramente no, ya que un período es de 3 años y el otro de 6, luego al no
cumplir este requisito no podemos reflejar un arrendamiento financiero.
2) ¿Existe opción de compra? Tampoco, luego no arrendamiento financiero
3) ¿El valor actual de las cantidades a pagar supone la práctica totalidad del
activo arrendado? 48.000 no es igual a 60.000 por lo que definitivamente
estamos ante un arrendamiento operativo.
CUENTA DEBE HABER
(621) Arrendamientos y cánones X
(472) Hª.Pª IVA soportado Y
(52) Acreedores por renting X+Y
Nota: No ponemos cantidades pues dependerá de qué IVA es o no deducible ya que el

IVA no deducible incrementará el gasto de la cuenta (621) Arrendamientos y cánones
CONTABILIDAD DEL ARRENDADOR
CUENTA DEBE HABER
(44) Deudores X+Y
(752) Ingresos por arrendamientos X
(477) Hª.Pª IVA repercutido Y
NOTA: Si fuera la actividad principal del arrendador pondríamos la cuenta

(705)Prestación de servicios
 El arrendador al no haber transferido los riesgos inherentes a la propiedad por

tratarse de un arrendamiento operativo y no financiero, será el que amortice el bien
ya que en ningún momento lo dio de baja de su contabilidad.
12
CUENTA DEBE HABER
(681) Amortización del inmov.material X
(281) Amortización acumulada inmov.mater X
Respecto al segundo contrato
Al ser la vida útil de 2 años igual a la duración del contrato estamos ante un caso de
arrendamiento financiero donde se transfieren todos los riesgos inherentes de la
propiedad del bien.
Como las cuotas son mensuales y el tipo de actualización es anual, lo primero que
debemos calcular es el tipo mensual:
(1 + i12) 12 = (1 + i)  i12= (1 + i)1/12 – 1  i12= (1 + 0,08)1/12 – 1  i12= 0,6434%
Para el cálculo del Valor actual hacemos:
a) el cálculo a mano VA = 4.510. a24‫ ד‬0,6434 = 99.999,87

b) El cálculo usando Excel
A B
1 0 -100000
2 1 4510
3 2 4510
4 3 4510
5 4 4510
6 5 4510
7 6 4510
8 7 4510
9 8 4510
10 9 4510
11 10 4510
12 11 4510
13 12 4510
14 13 4510
13
15 14 4510
16 15 4510
17 16 4510
18 17 4510
19 18 4510
20 19 4510
21 20 4510
22 21 4510
23 22 4510
24 23 4510
25 24 4510
26 0,0064338902000 €
27 100.000,00 €
En donde la celda B26 será = TIR (B1:B25)
La celda B27 o el valor actual = VNA (B26; B2:B25)
En definitiva el VA = 100.000  Arrendamiento financiero.
Reflejemos el activo y el pasivo por el menor de:

- Valor actual de los pagos mínimos acordados: 100.000
Queda claro que el activo y pasivo que incluye la opción de compra, debemos
reflejarlo a 100.000 € y para contabilizar la operación, la norma establece que usemos
el tipo de interés implícito y que la carga financiera se impute a resultados a medida
que se devenga aplicando el método del tipo de interés efectivo. Calculemos por tanto
el cuadro de amortización del leasing basado en el tipo de interés efectivo
14
COSTE AMORTIZADO
PERIODO INTERESES PAGOS AM.PPAL K PTE

0 100.000,00
1 643,39 4.510,00 3.866,61 96.133,39
2 618,51 4.510,00 3.891,49 92.241,90
3 593,47 4.510,00 3.916,53 88.325,37
4 568,28 4.510,00 3.941,72 84.383,65
5 542,92 4.510,00 3.967,08 80.416,57
6 517,39 4.510,00 3.992,61 76.423,96
7 491,70 4.510,00 4.018,30 72.405,66
8 465,85 4.510,00 4.044,15 68.361,51
9 439,83 4.510,00 4.070,17 64.291,34
10 413,64 4.510,00 4.096,36 60.194,98
11 387,29 4.510,00 4.122,71 56.072,27
12 360,76 4.510,00 4.149,24 51.923,04
13 334,07 4.510,00 4.175,93 47.747,10
14 307,20 4.510,00 4.202,80 43.544,30
15 280,16 4.510,00 4.229,84 39.314,46
16 252,94 4.510,00 4.257,06 35.057,41
17 225,56 4.510,00 4.284,44 30.772,96
18 197,99 4.510,00 4.312,01 26.460,95
19 170,25 4.510,00 4.339,75 22.121,20
20 142,33 4.510,00 4.367,67 17.753,52
21 114,22 4.510,00 4.395,78 13.357,75
22 85,94 4.510,00 4.424,06 8.933,69
23 57,48 4.510,00 4.452,52 4.481,17
24 28,83 4.510,00 4.481,17 0,00
108.240,00 100.000,00
15
AÑO 2008
(524) Acreedores por arrendamiento financiero 48.076,96 (1)

a corto plazo

a largo plazo.
Nota: obsérvese que la deuda a corto plazo (1) es la suma de las primeras doce
mensualidades.
 Por la carga financiera del primer mes
(662) Intereses de deudas (2) 643,39
(524) Acreedores por arrendamiento financiero 643,39

a corto plazo
 Por el pago de la primera cuota

a corto plazo
(472) Hª.Pª IVA soportado 721,60
(572) Bancos 5231,60
A 31 de diciembre después de haber reflejado los intereses devengados de los doce

primeros meses, procederá reclasificar el resto de la deuda al corto plazo y amortizar
el bien adquirido en este caso la máquina con una cuota anual de 50.000 € ya que la
vida útil de la misma era dos años.
16
Respecto al tercer contrato
Primero veamos si estamos ante un caso de arrendamiento financiero u operativo:
1) ¿La vida útil del activo es igual a la duración del contrato?. En nuestro caso
claramente no, ya que un período es de 8 años y el otro de 2, luego al no
cumplir este requisito no podemos reflejar un arrendamiento financiero.
2) ¿Existe opción de compra? Tampoco, luego no arrendamiento financiero
3) ¿El valor actual de las cantidades a pagar supone la práctica totalidad del valor
actual del activo arrendado? Para ello debemos calcular primero el interés
mensual y luego calcular dicho valor actual VA
(1 + i12) 12 = (1 + i)  i12= (1 + i)1/12 – 1  i12= (1 + 0,08)1/12 – 1  i12= 0,643403%
VA = 20.000 a24‫ ד‬0,643403 = 443.458,23

Luego 443.458,23 no es igual a 1.400.000 €, por lo que definitivamente estamos ante
un arrendamiento operativo.
 Por la adquisición de la máquina:
(213) Maquinaria 1.400.000
(572) Bancos 1.624.000
 Por el cobro de cada cuota
CUENTA DEBE HABER
(572) Bancos 23.200
(752) Ingresos por arrendamientos 20.000
(477) Hª.Pª IVA repercutido 3.200
17
 Por el pago de las reparaciones y seguro procede:
CUENTA DEBE HABER
(622) Reparaciones y conservación 11.200
(625) Primas de seguros 8.000
(572) Bancos 20.992
 El arrendador al no haber transferido los riesgos inherentes a la propiedad por

tratarse de un arrendamiento operativo y no financiero será el que amortice el bien
ya que en ningún momento lo dio de baja de su contabilidad
31.12.2008 CUENTA DEBE HABER
(281) Amortización acumulada inmov.mater 175.000
Como la vida útil era de 8 años, la cuota anual de amortización del bien será 1.400.000
/ 8 = 175.000 €
18
SUPUESTO 3: AMORO, S.A”
La empresa “AMORO, S.A.” tiene una máquina, adquirida hace 4 años que le costó
450.000 €. La vida útil de la máquina se estimó en 10 años y actualmente la empresa
“AMORO, S.A.” no pasa por un buen momento de liquidez por lo que decide hacer un
lease-back con dicha máquina y recibiendo en el momento de la firma 1 de enero del
2008, 250.000 €.
A cambio la empresa “AMORO, S.A.” se compromete a pagar 2 cuotas anuales

pagaderas cada 31 de diciembre por importe de 142.117,25 €.
La opción de compra se encuentra incluida en la última cuota.
Trabajo a realizar: Contabilizar la operación anteriormente descrita en la contabilidad

de la empresa “AMORO, S.A.”
SOLUCIÓN SUPUESTO 3: AMORO, S.A”
Estamos ante una operación de financiación en la que la NV establece que el

arrendatario no debe variar la calificación del activo ni reconocer ni beneficios ni
pérdidas en la operación. Por tanto debe registrarse el importe recibido y el pasivo
financiero asociado al reconocimiento de un leasing.
Para el reconocimiento de la carga financiera se atiende al devengo usando el método

del tipo de interés efectivo.
En primer lugar para calcular el tipo de interés con Excel calculamos el TIR
0 250000
1 -142117,25
2 -142117,25
TIR 9,00%
Una vez calculado el TIR el cuadro de amortización será:
PERIODO INTERESES PAGOS AM.PPAL K PTE

0 250.000
1 22.500,03 142.117,25 119.617,22 130.382,78
2 11.734,47 142.117,25 130.382,78 0,00
250.000,00
Y ahora ya podemos proceder a contabilizar la operación anterior de “lease-back”
19
AÑO 2008
 Por el reconocimiento del pasivo y el dinero recibido
01.01.2008 CUENTA DEBE HABER

(572) Bancos 250.000
a corto plazo
a largo plazo.

(662) Intereses de deudas 22.500,03
a corto plazo
En estos momentos el saldo de la (524) será = 119.617,22 + 22.500,03 = 142.117,25 €
que es la primera cuota

a corto plazo
(472) Hª.Pª IVA soportado 22.738,76
(572) Bancos 164.856,01

La vida útil eran 10 años, por lo que la cuota anual de amortización será de 450.000 /
10 = 45.000.

a largo plazo.
a corto plazo
20
AÑO 2009

(524) Acreedores por arrendamiento financiero
a corto plazo 11.734,47
En estos momentos el saldo de la (524) será = 130.382,78 + 11.734,47 = 142.117,25 €
que es la segunda cuota

a corto plazo
(472) Hª.Pª IVA soportado 22.738,76
(572) Bancos 164.856,01

CONTABILIDAD DEL ARRENDADOR
AÑO 2008
 Por el reconocimiento de los derechos de cobro:

inmovilizado
inmovilizado.
(572) Bancos 250.000
 Por el reconocimiento de los intereses del primer período

inmovilizado
21
 Por el cobro de la primera cuota

(572) Bancos 164.856,01
inmovilizado
 Por la reclasificación al corto plazo del crédito

(543) Créditos a C/P por enaj.inmovilizado 130.382,78
(253) Créditos L/P por enaj. de inmovilizado. 130.382,78
AÑO 2009

(543) Créditos a C/P por enaj. inmovilizado 11.734,47
 Por el cobro de la segunda cuota

(572) Bancos 164.856,01
(543) Créditos a C/P por enaj. inmovilizado 142.117,25
22
SUPUESTO 4: CUNESA
La empresa “CUNESA, S.A” firma un contrato de renting el 1 de enero del 2008, sobre un edificio del
que se sabe que tiene un valor razonable de 800.000 € y el 20% correspondería al valor del solar.
El plazo del arrendamiento es de 20 años, pagadero por cuotas anuales al final de cada año de 75.300
euros y la vida útil del edificio se estima en 40 años.
En el contrato no existe opción de compra, pero finalizado el plazo de arrendamiento se tiene la

posibilidad por parte del arrendatario de prorrogar el contrato por períodos anuales con una cuota de
arrendamiento de 10.000 euros.
El tipo de actualización a considerar es del 8% y el IVA de la operación es del 21%.
TRABAJO A REALIZAR: contabilizar la operación desde el punto de vista del arrendatario para el año
2008.
PERIODO INTERESES PAGOS AMORTIZACIÓN PRINCIPAL CAPITAL PENDIENTE

0 591.445,20
1 47.315,62 60.240,00 12.924,38 578.520,82
2 46.281,67 60.240,00 13.958,33 564.562,48
3 45.165,00 60.240,00 15.075,00 549.487,48
4 43.959,00 60.240,00 16.281,00 533.206,48
5 42.656,52 60.240,00 17.583,48 515.623,00
6 41.249,84 60.240,00 18.990,16 496.632,84
7 39.730,63 60.240,00 20.509,37 476.123,46
8 38.089,88 60.240,00 22.150,12 453.973,34
9 36.317,87 60.240,00 23.922,13 430.051,21
10 34.404,10 60.240,00 25.835,90 404.215,30
11 32.337,22 60.240,00 27.902,78 376.312,53
12 30.105,00 60.240,00 30.135,00 346.177,53
13 27.694,20 60.240,00 32.545,80 313.631,73
14 25.090,54 60.240,00 35.149,46 278.482,27
15 22.278,58 60.240,00 37.961,42 240.520,85
16 19.241,67 60.240,00 40.998,33 199.522,52
17 15.961,80 60.240,00 44.278,20 155.244,32
18 12.419,55 60.240,00 47.820,45 107.423,87
19 8.593,91 60.240,00 51.646,09 55.777,78
20 4.462,22 60.240,00 55.777,78 0,00
TOTAL 613.354,80 1.204.800,00 591.445,20
23
AÑO 2008

(211) Construcciones 591.445,20
a corto plazo
a largo plazo.
 Por la carga financiera del primer mes

(524) Acreedores por arrendamiento financiero 47125,62
a corto plazo
 Por el pago de la primera cuota

a corto plazo
(621) Arrendamiento y cánones 15.060,00
(472) Hacienda Pública IVA soportado 15.813
(572) Bancos 91.113
 Por la reclasificación de la cuota del año 2009

a corto plazo
a largo plazo.
24
 Por la amortización del año 2008:

(681) Amortización del inmovilizado material 16.000
(281) Amortización acumulada inmovilizado 16.000
material
25

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Máster Universitario

Asignatura: Normas contables relativas a las

La sociedad “PRECIO, S.A.” suscribe el 1 de enero del 20X8 un contrato de

El arrendamiento tiene una duración de 3 años, comprometiéndose la empresa

La vida útil de la maquina se estima en 6 años.

Contabilizar la operación anteriormente descrita. Asimismo, indicar también la

31.12.2008 1 45.785,54 180.000 134.214,46 315.785,54

31.12.2009 2 32.129,80 180.000 147.870,20 167.915,34

31.12.2010 3 17.084,66 185.000 167.915,34 0,00

TOTALES 95.000,00 545.000,00 450.000,00

CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO

Lo primero que debemos plantearnos es si estamos ante un arrendamiento operativo o

- Valor razonable del activo arrendado = 450.00

180.000 (1 + i) -1+ 180.000 (1 + i) -2+ 185.000 (1 + i) -3 =450.000 De donde despejando

La fórmula del tipo de interés efectivo se elabora escribiendo la siguiente orden en la

Retomando el cálculo el menor de:

- Valor razonable del activo arrendado = 450.00

01.01.2008 0 450.000,00 (1)

31.12.2008 1 45.785,54 (2) 180.000 134.214,46 (3) 315.785,54 (4)

31.12.2009 2 32.129,80 (5) 180.000 147.870,20 (6) 167.915,35 (7)

31.12.2010 3 17.084,66 (8) 185.000 167.915,34 (9) 0

(1) = VA activo arrendado (6) = 180.000 – (5)

(2) = (1) x 10,17% (7) = (4) – (6)

(3) = 180.00 – (2) (8) = (7) x 10,17%

(4) = (1)- (3) (9) = 185.000 – (8)

(5) = (4) x 10,17%

 Por el reconocimiento del activo y pasivo:

01-01-2008 CUENTA DEBE HABER

 Por la carga financiera

31-12-2008 CUENTA DEBE HABER

En estos momentos el saldo de la (524) será = 134.214,46 + 45.785,54 = 180.000 que

31-12-2008 CUENTA DEBE HABER

 Por la amortización de la máquina

31-12-2008 CUENTA DEBE HABER

 Por la reclasificación al corto plazo de la deuda

31-12-2008 CUENTA DEBE HABER

 Por la carga financiera

31-12-2009 CUENTA DEBE HABER

En estos momentos el saldo de la (524) será = 147.870,20 + 32.129,80 = 180.000 que

 Por el pago de la cuota

31-12-2009 CUENTA DEBE HABER

31-12-2009 CUENTA DEBE HABER

 Por la reclasificación al corto plazo de la deuda

31-12-2009 CUENTA DEBE HABER

 Por la carga financiera

31-12-2010 CUENTA DEBE HABER

En estos momentos el saldo de la (524) será = 167.915,34 + 17.084,66 = 185.000 que

 Por el pago de la cuota

31-12-2010 CUENTA DEBE HABER

 Por la amortización de la máquina

31-12-2010 CUENTA DEBE HABER

 Por el reconocimiento de los derechos de cobro:

01-01-2008 CUENTA DEBE HABER

 Por el reconocimiento de los intereses del primer período

31-12-2008 CUENTA DEBE HABER

 Por el cobro de la primera cuota

31-12-2008 CUENTA DEBE HABER

 Por la reclasificación al corto plazo del crédito

31-12-2008 CUENTA DEBE HABER

 Por la carga financiera

31-12-2009 CUENTA DEBE HABER

 Por el cobro de la segunda cuota

31-12-2009 CUENTA DEBE HABER