UNIVERSIDAD MESOAMERICANA DE SAN AGUSTÍN

LICENCIATURA EN DERECHO

SEXTO SEMESTRE “A”

ORDINARIO

OP. III.- DERECHO NOTARIAL

LIC. FERNANDO ANSELMO CEBALLOS MARTÍNEZ

DOMINIQUE GUADALUPE GARRIDO GARRIDO

MÉRIDA, YUCATÁN; A VIERNES 09 DE JUNIO DE 2023

 CATASTRO MUNICIPAL DE MÉRIDA, YUCATÁN

El Catastro Municipal es el censo analítico de la propiedad raíz en el Municipio de Mérida,

Yucatán; estructurado por los padrones relativos a la identificación, registro y valuación
de los bienes inmuebles ubicados en su territorio; para fines fiscales, estadísticos,
socioeconómicos, jurídicos e históricos y para la formulación e instrumentación de planes
municipales de desarrollo.

OBJETIVOS

I. Identificar y deslindar los bienes inmuebles.

II. Integrar y mantener actualizada la documentación relativa a las características

cuantitativas y cualitativas de los bienes inmuebles.

III. Determinar los valores catastrales de los bienes inmuebles de acuerdo a lo previsto
en este Reglamento.

IV. Integrar y actualizar la cartografía catastral del territorio municipal.

V. Integrar y aportar la información técnica en relación a los límites de su territorio

FILOSOFÍA

Lograr una ciudad sustentable precisa de la integración física y social de la población en

estructuras urbanas existentes y a futuro, con la estrategia fundamental de impulsar
procesos de revitalización urbana así como de desarrollo económico y social, con miras
a mejorar la calidad de vida y promover la inclusión ambiental y social en la ciudad.

”Hacia la ciudad que queremos con un crecimiento ordenado y sostenible, con diversidad
en las opciones de movilidad urbana, respetando el entorno natural, la identidad cultural
y la equidad de los beneficios del desarrollo urbano”

PROPÓSITO

La administración pública del catastro, tiene como propósito detectar las características
de los bienes inmuebles ubicados en el territorio del municipio de Mérida, conocer
quiénes son los propietarios de dichos bienes y registrar su situación jurídica-económica
para fines tanto legales como impositivos.
 TRÁMITES

El Catastro Municipal de la ciudad de Mérida, Yucatán cuenta con alrededor de 63

trámites y servicios (la mayoría aliados al INSEJUPY) sin embargo; mencionaremos los
principales.

1. Trámite de Asignación de Nomenclatura en Planos de Fraccionamiento

2. Trámite de Constancia de No Propiedad
3. Trámite de Cédula de Definitiva de División
4. Trámite de Definitiva de Rectificación
5. Trámite de Cédula de Definitiva de Unión
6. Cédula de Inscripción de Inclusión por Omisión en el Registro Público de la
Propiedad
7. Trámite de Cédula por Actualización o Mejoras del Predio
8. Trámite de Cédula por Aplicación de Valor (para alta del predio)
9. Trámite de Cédula por Constitución de Régimen en Condominio
10. Trámite de Cédula por Corrección
11. Trámite de Cédula por Inscripción de Cambio de Nomenclatura en el Registro
Público de la Propiedad
12. Trámite de Cédula por Inscripción o Cancelación del Patrimonio Familiar

SERVICIOS
El Catastro Municipal de la ciudad de Mérida, Yucatán cuenta con alrededor de 63
trámites y servicios (la mayoría aliados al INSEJUPY) sin embargo; mencionaremos los
principales.
1. Servicio de Constancia de Inscripción
2. Servicio de Constancia de Número Oficial de Predio
3. Servicio de Constancia de Valor Catastral Vigente
4. Servicio de Constancia de Única Propiedad
5. Servicio de Copia Certificada de Cédula Catastral no Vigente
6. Copia Certificada, según corresponda, de los documentos que obren en el
expediente del predio
 7. Servicio de Copia Certificada de Cédula
8. Servicio de Copia Certificada de Parcela
9. Servicio de Copia Certificada de Plano
10. Servicio de Copia Certificada de Plano no Vigente
11. Servicio de Cédula por Revalidación
12. Servicio de Diligencia de Verificación por Medidas Físicas de Construcción y/o Uso
del predio

COSTOS

El costo varía dependiendo del trámite a realizar, tomando como referencia a la UMA 0.1
importe $10.37 por fracción.

- Nota: Valor actual de la Unidad de Medida y Actualización (U.M.A) es de 103.74

pesos.

Trámite: Asignación de Nomenclatura en Planos de Fraccionamiento

El costo varía dependiendo del servicio a realizar, tomando como referencia a la UMA 1.5
importe $155.61.

- Nota: Valor actual de la Unidad de Medida y Actualización (U.M.A) es de 103.74

pesos

Servicio: Constancia de Inscripción Predial Vigente

ORGANIGRAMA DEL CATASTRO MUNICIPAL DE MÉRIDA, YUCATÁN

1. EL AYUNTAMIENTO: Ayuntamiento 2021-2024

2. EL PRESIDENTE MUNICIPAL: Renán Barrera Concha
3. EL TITULAR DE LA DIRECCIÓN: Licda. Aura Loza Álvarez
4. LOS SUBDIRECTORES DE LA DIRECCIÓN: Licda. Fanny Victoria de Jesús
Ballote Hernández, Licda. Luisa Fernanda Suárez Isté y la C. Gloria Alejandra
Marrufo Flores
 5. LOS DEMÁS SERVIDORES PÚBLICOS QUE INDIQUEN: C. Alberto José
Rodríguez Torre, Arq. Jesús Fernando Campos Burgos y el C.P. José Antonio
Gamboa Vallado.

DIRECCIÓN DEL CATASTRO MUNICIPAL

1. DIRECTORA: Aura Loza Álvarez

2. JEFA ADMINISTRATIVA: C. Yamile Beatriz Vázquez Cano
3. SUBDIRECTORA: LICDA. Fanny Victoria de Jesús Ballote Hernández
4. ENCARGADA DEL DEPARTAMENTO JURÍDICO: LICDA. Luisa Fernanda Suárez
Isté
5. JEFA DE PROCESOS: C. Gloria Alejandra Marrufo Flores

SUBDIRECCIÓN TÉCNICA DEL CATASTRO MUNICIPAL

1. SUBDIRECTOR TÉCNICO: C. Alberto José Rodríguez Torre

2. JEFE DE CARTOGRAFÍA: ARQ. Jesús Fernando Campos Burgos
3. JEFE DE PERITOS: C.P José Antonio Gamboa Vallado

UBICACIÓN DEL CATRASTRO MUNICIPAL

Las oficinas del Catastro Municipal de Mérida, Yucatán se encuentran ubicadas en la
Calle 73-A número 478 entre 48 y 46, Colonia Centro.
- Contactarse a través de: catastro@merida.gob.mx
- Teléfono: (999) 930 07 20

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

- Ayuntamiento de Mérida 2021 - 2024. (s. f.). http://www.merida.gob.mx/.

https://www.merida.gob.mx/municipio/portal/gobierno/directorio/catastro.php
- Registro Municipal de Trámites y Servicios. (s. f.). Ayuntamiento Mérida 2021-
2024. Recuperado 22 de febrero de 2023, de
https://isla.merida.gob.mx/serviciosinternet/normatividad/files/Reglamentos/NVO_
CATASTRO_2020-20200213-073421.pdf