Cargo: Docente

Nombre: Ing. Ana Lucía Flores Fiallos

Asignatura: NIFF Completas
Carrera: Contabilidad y Asesoría Tributaria Nivel: Cuarto
Andrango Chuquitarco María Susana
Estudiante: Aucay Barros Elsa Mariana
Becerra Flores Grace Alexandra

ACTIVIDAD AUTÓNOMA
NIFF 16 ARRENDAMIENTOS
Objetivo

La NIFF 16 establece los principios para el reconocimiento, medición, presentación e

información a revelar de los arrendamientos. Su objetivo es asegurar que los arrendatarios

y arrendadores proporcionen información relevante de forma que represente fielmente

dichas transacciones.

Alcance

Identificación de un arrendamiento

Un contrato es, o contiene un arrendamiento si transfiere el derecho a controlar el uso de

un activo identificado, por un periodo de tiempo a cambio de una contraprestación. Un

periodo de tiempo puede significar la cantidad de uso de un activo.

Separación de componentes de un contrato

Se contabilizará cada componente de un contrato de forma separada, es decir, la

contabilización será diferenciada de los componentes que no constituyen un arrendamiento.

Arrendatario

Un arrendatario es una entidad que obtiene el derecho a usar un activo subyacente por un

periodo de tiempo a cambio de una contraprestación.

En un contrato que contiene un componente de arrendamiento y otros componentes que no

son de arrendamiento, el arrendatario distribuirá la contraprestación del contrato a cada

componente sobre la base de precio relativo independiente del componente del arrendamiento

y del precio agregado independiente de los componentes que no son arrendamiento.

El precio relativo se determina sobre la base del precio que el arrendador atribuiría de

forma separada a una entidad por ese componente, o por uno similar.

Arrendador

Es una entidad que ofrece el derecho a usar un activo subyacente por un periodo de tiempo

a cambio de una contraprestación.

Activo subyacente

Se refiere a un activo que es el sujeto de un arrendamiento, por el cual el derecho a usar

ese activo ha sido proporcionado por un arrendador a un arrendatario.

Clasificación de los arrendamientos

El arrendador clasificará cada uno de sus arrendamientos como un arrendamiento

operativo o un arrendamiento financiero. Esto dependerá de la esencia de la transacción y no

de la forma del contrato. Esta clasificación se realiza a la fecha de inicio del acuerdo y se

evalúa nuevamente solo si se produce una modificación del arrendamiento.

Los cambios en las estimaciones (por ejemplo, las que suponen modificaciones en la vida

económica o en el valor residual del activo subyacente) o los cambios en circunstancias (por

ejemplo, el incumplimiento por parte del arrendatario), no darán lugar a una nueva

clasificación del arrendamiento a efectos contables.

Arrendamientos financieros

Un arrendamiento se clasificará como financiero cuando transfiera sustancialmente todos

los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad de un activo subyacente.

Un arrendador reconocerá en su estado de situación financiera los activos que mantenga

en arrendamientos financieros y los presentará como una partida por cobrar, por un importe

igual al de la inversión neta en el arrendamiento.

La inversión neta es la inversión bruta en el arrendamiento descontada la tasa de interés

implícita en este. La inversión bruta en el arrendamiento es la suma de los pagos por

arrendamiento a recibir por el arrendador por el arrendamiento financiero y cualquier valor

residual no garantizado que corresponda al arrendador.

Arrendamientos operativos

Un arrendamiento se clasificará como operativo si no transfiere sustancialmente todos los

riesgos y ventajas inherentes a la propiedad de un activo subyacente.

El arrendador, que sea a la vez fabricante o distribuidor de los bienes arrendados, no

reconocerá ningún resultado por la venta cuando celebre un contrato de arrendamiento

operativo, puesto que la operación no es equivalente a una venta.

Ejemplo
Bibliografía

Deloitte & Touche Ecuador Cía. (2024). Deloitte. Obtenido de

https://www2.deloitte.com/ec/es.html