CATEDRATICO: PEDRO ROLANDO RECARTE MEJIA

CLASE: DERECHO REGISTRAL

ALUMNA: TANIA LIZBETH SABILLON ARRIAGA

315450020

ASIGNACION: GUIA SOBRE DERECHO REGISTRAL

LUGAR Y FECHA: SEDE SANTA ROSA DE COPAN

MIERCOLES 7 DE FEBRERO DEL 2024
1-Mencione las Leyes aplicables en materia Registral en Honduras.

1. Código del Notariado.

2. Reglamento Código del Notariado.

3. Decreto Personalidad Jurídica Unión de Notarios de Honduras.

4. Estatutos Unión Internacional del Notariado.

5. Normas-Reglamentarias Certificado de Autenticidad.

6. Reglamento de Organización Interna y Funcionamiento de la Contraloría del

Notariado.

7. Reglamento del Uso de Papel Especial Notarial.

8. Reglamento para Obtener el Exequátur de Notario.

9. Reglamento General del Fondo de Previsión Social de los Notarios.

10. Reformas al Reglamento del Fondo de Previsión Social de los Notarios.

11. Reforma de los Artículos 37 y 59 del Reglamento del Fondo de Previsión Social
de los Notarios.

12. Código de Ética Notarial.

13. Arancel Notarial.

14. Situaciones Técnicas-Jurídicas que el Notario debe observar al autorizar Actos

Notariales.

15. Ley APNFD y Lavado de Activos Honduras.

16. Reglamento de la Ley de las APNFD.

17. Reglamento de la UNH.

18. Reglamento del Comité de Condecoraciones UNH.

 19. Reglamento del Tribunal de Honor de la Unión de Notarios de Honduras para el
Procedimiento de Oposición o Descargos de las Denuncias Formuladas Contra los
Notarios Miembros.

2. ¿Qué servicios ofrece el Instituto de la Propiedad?

la regularización de la propiedad, modernización de los registros de propiedad,

administración de la cartografía nacional y la aplicación de nuevas técnicas para el
levantamiento y actualización de los sistemas catastrales del país.

3. ¿Que es el Folio Real?

documento que acredita la existencia de una casa, terreno, departamento, parqueo o
baulera. En este se registran toda la información sobre un inmueble: el número de
matrícula, el tipo de propiedad, la titularidad sobre el dominio, la superficie, entre
otros.

4. ¿Qué es Calificación Registral?

aquel poder que el legislador concede al Registrador de la Propiedad para que,

actuando bajo su exclusiva responsabilidad, pueda examinar la legalidad de las
formas extrínsecas de los documentos de toda clase, en cuya virtud se solicita
la inscripción, así como la capacidad de los otorgante s y la validez de los actos
dispositivo s contenidos en las escritura s públicas, por lo que resulte de ellas y
de los asientos del Registro.
5. ¿Qué es la amplitud del espectro de los derechos inscribibles en el Registro de la
Propiedad?

Los derechos inscribibles en el registro de bienes inmuebles son aquellos que

pueden ser inscritos en el Registro de la Propiedad, gozando de la protección
legal que este ofrece. Estos derechos suelen ser derechos reales, aunque
existen algunas excepciones. A continuación, se detallan los actos y derechos
que son inscribibles:

1. Actos y contratos que constituyen, declaran, transmiten, extinguen,

modifican o limitan los derechos reales sobre inmuebles. Esto incluye, por
ejemplo, la compraventa, la hipoteca, el usufructo y otros derechos reales1.
2. Contratos de opción: Estos también son inscribibles en el registro de bienes
inmuebles1.
3. Pactos de reserva de propiedad y retroventa: Siempre que estén
relacionados con derechos reales sobre inmuebles, pueden ser inscritos1.
4. Cumplimiento total o parcial de las condiciones de los actos o contratos
registrados: Si se cumplen las condiciones establecidas en un contrato inscrito,
esto también es inscribible1.
5. Restricciones en las facultades del titular del derecho inscrito : Por ejemplo,
limitaciones sobre el uso o disposición del inmueble1.
6. Contratos de arrendamiento: Siempre que afecten derechos reales sobre
inmuebles, como el arrendamiento de una propiedad1.
7. Embargos y demandas verosímilmente acreditados: Cuando existen
embargos judiciales o demandas que afectan la situación jurídica del inmueble1.
8. Sentencias u otras resoluciones relacionadas con actos o contratos
inscribibles: Siempre que tengan relevancia para la situación jurídica del
inmueble1.
9. Autorizaciones judiciales para actos inscribibles sobre inmuebles : Por
ejemplo, autorizaciones para vender o hipotecar un inmueble.
En resumen, los derechos inscribibles abarcan tanto los derechos reales como ciertos
derechos personales que tienen transcendencia real y pueden afectar la situación
jurídica de los inmuebles

6. ¿Diferencia entre Derecho Real y Derecho Personal?

Los derechos reales se ejercen directamente sobre un bien material, como la

propiedad, la posesión o el usufructo.

En cambio, los derechos personales se refieren a las relaciones jurídicas entre las
personas, como un contrato, una deuda o una obligación. La diferencia entre derecho
real y personal radica en el objeto sobre el cual recaen estos derechos. Mientras los
derechos reales se constituyen sobre las cosas, los derechos personales se
constituyen sobre las personas o sobre su patrimonio.

7. ¿Qué derechos reales son los inscribibles en el Registro de la Propiedad

El condominio (como una variante del anterior), El de herencia (incluido así en el

artículo 610 del Código Civil), Las servidumbres activas, La norma principal es la Ley
de Propiedad.

1. Dominio o Propiedad: Representa la titularidad completa y exclusiva sobre un

inmueble.

2. Usufructo: Permite a una persona disfrutar de los beneficios económicos de un

bien sin ser su propietario.

3. Hipoteca: Es un derecho de garantía que se inscribe para asegurar el

cumplimiento de una deuda.

4. Arrendamiento: Se registra cuando se concede el uso y disfrute de un inmueble

a un arrendatario.

5. Opción de Compra: Permite al titular adquirir la propiedad en el futuro a un

precio previamente establecido.
6. Tanteo y Retracto: Estos derechos otorgan preferencia al titular para adquirir un
inmueble en caso de venta.

Además, el Registro también refleja otras situaciones jurídicas, como medidas

cautelares judiciales (anotación de demanda, prohibición de disponer) y medidas de
aseguramiento de responsabilidades (anotación de embargo)