CONSIDERO ANTES DE FIRMAR OBSERVAR CUIDADOSAMETNE

LAS CLÁUSULAS DE RENTA (MISMA QUE DEBE DE SER EN

FORMA ANTICIPADA, LOS DÍAS QUE MANEJEN DEBEN DE SER
HÁBILES), FALTA DE PAGO, PROHIBICIONES Y RENOVACIÓN
DEL CONTRATO (QUE ESTA INCLUIDO EN EL PLAZO)

LA RENTA:, La renta será de __________, (____________), los que la

arrendataria deberá pagar en forma anticipada y consecutiva en los
primeros ______ (___) días de cada mes calendario, en los primeros
_____ (___) meses sin necesidad de cobro y requerimiento alguno, en
moneda de curso legal,

DE LA FALTA DE PAGO: La falta de pago puntual de ____ (___) de las

rentas mensuales estipuladas o el incumplimiento por parte de la
Arrendataria de cualquiera de las obligaciones que estipula este
contrato dará derecho a la Propietaria señora
_____________________ a dar por vencido anticipadamente el plazo
del presente contrato y a exigir inmediatamente la desocupación del
inmueble arrendado y cobrar de manera ejecutiva el valor total de las
rentas y servicios no pagados.

La Arrendataria acepta como buenas y exactas las cuentas que el

Arrendante le presente acerca de este Arrendamiento y como ejecutivo
y de plazo vencido el saldo que se le demande, acepte también que
serán de su exclusivo cargo todos los gastos y honorarios del presente
contrato. Renunciando al fuero de su domicilio en caso de
incumplimiento en el pago de las rentas y de los servicios
sometiéndose a los tribunales que elija el arrendante.
CASOS FORTUITOS O DE FUERZA MAYOR: Los hechos que
ocurran considerados como casos fortuitos o de fuerza mayor que
impidan el uso del inmueble, relevan a las partes de responsabilidad,
debiéndose producir la comunicación escrita entre las partes, en la
que se haga saber el hecho ocurrido, Las partes contratantes no
cubrirán indemnización que provenga de casos fortuitos o de fuerza
mayor;

TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El presente Contrato se dará por

terminado cuando ocurra cualquiera de las circunstancias siguientes:
1. Por vencimiento del plazo, 2. Por falta de pago, 3. Por rescisión
acordada de mutuo acuerdo, 4. Si LA PARTE ARRENDADORA faltare
a las obligaciones que establece el artículo un mil novecientos uno
(1901) del Código Civil, Decreto Ley ciento seis (106) de la República
de Guatemala, 5. Si la parte ARRENDATARIA faltare a las
obligaciones que establece el artículo un mil novecientos siete (1907)
del Código Civil, Decreto Ley (1606) de la República de Guatemala, 6.
Por casos fortuitos o de fuerza mayor que hagan innecesario o
imposible la continuidad del arrendamiento. 7. Por factores
presupuestarios o administrativos que imposibiliten a LA PARTE
ARRENDANTARIA cumplir con este contrato de arrendamiento,
debiendo dar el aviso con

anticipación de conformidad con la ley con por lo menos tres meses

antes de la finalización del contrato; g) CONTROVERSIAS: Queda
entendido que cualquier controversia que resultare relativa al
cumplimiento, interpretación y efectos del presente Contrato, se
resolverá en primera instancia en forma conciliatoria y de mutuo
acuerdo y si fuere el caso, a través de la jurisdicción correspondiente

En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento

total del contrato, deberá de indemnizar al arrendador con una
cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor por cada
año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferior
a un año, darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

PROHIBICIONES: Salvo que el arrendador lo autorice previamente y

por escrito, ingreso de materiales peligrosos y/o antihigiénicos o que
puedan perturbar la normal convivencia entre vecinos; el subarriendo o
la cesión de la vivienda. El arrendatario será el único responsable de
cuantos daños, tanto físicos como materiales puedan ocasionarse a
terceros, como consecuencia, directa e indirecta del uso al referido
inmueble eximiendo de toda responsabilidad al propietario. Al
arrendatario le está prohibido realizar actividades fuera de las
pactadas en el presente contrato y sin el consentimiento expreso del
arrendante, también le está prohibido subarrendar el presente bien.
Ingresar o almacenar sustancias explosivas, inflamable o de
cualquiera otra índole que ponga en peligro el estado físico el bien
inmueble, de las personas y sus vecindades, y Sembrar, cultivar y/o
almacenar productos o plantas prohibidas por la ley.

Por el arrendatario se constituye en este acto FIANZA por importe de

Dos mil quetzales exactos, que equivale a 1 mensualidad de renta,

que responderá del pago del alquiler, de los perjuicios por
incumplimiento de las obligaciones contractuales y de los daños
originados en el inmueble.

Durante el primer año de duración del contrato, la fianza no estará

sujeta a actualización, pero transcurrido dicho plazo, se actualizará en
la cuantía que corresponda hasta que aquella sea igual a una
mensualidad de la renta vigente en cada momento

EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A cumplir a

cabalidad con las cláusulas del presente contrato, así como ha
gestionar toda licencia en todas las instituciones
gubernamentales y municipales en cuanto al objeto de
arrendamiento e instalación de equipo modular/planta de
tratamiento de aguas residuales descrito en la cláusula dos sin
que sea suspendido el pago de la renta pactada; b) Le corresponde
los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del bien
inmueble mientras dure el presente contrato.

Mejoras: Las mejoras que se realicen en el bien inmueble en el futuro

deberán ser autorizadas previamente por “LA/EL ARRENDANTA/E”.
Queda entendido que todas aquellas mejoras que se hagan al bien
inmueble y no puedan separase del mismo, sin causar menoscabo en
su estructura, quedarán en beneficio del inmueble, sin costo alguno
para “LA/EL ARRENDANTA/E”.

RENOVACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato deberá de

renovarse si así se desea por ambas partes, como mínimo tres meses
antes de su finalización con distintas condiciones a las del presente
contrato por la naturaleza y objeto del mismo.