CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ARRENDATARIO(S): _____________________________. Cc ________________________

COARRENDATARIO Y/O FIADOR: ___________________ CC __________________________

CANON DE ARRENDAMIENTO: Es por la suma mensual de

DIA DE PAGO O CANCELACION: los primeros CINCO días, iniciando cada mes y por anticipado.

FECHA DE INICIO: (05) de septiembre de 2022. ENTREGA O RESTITUCIÓN INMUEBLE: (05) marzo de 2023

Las partes aquí citadas adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el presente contrato y el código civil
imponen, de acuerdo con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. ARRENDAMIENTO

SEGUNDA: LOCALIZACION DEL

TERCERA: TERMINO, PRORROGA Y RENOVACIÓN. El término será de 06 (SEIS) meses y empezará a contar a partir del ( )
de septiembre de 2022 y terminará el ( ) marzo de 2023

CUARTA: PRECIO. El precio o valor del canon mensual de arriendo será que EL arrendatario se obliga a pagar por cada mes
calendario y anticipadamente, dentro de los cinco primero días de cada mes, INDEPENDIENTEMENTE DE LA CANCELACION
DE LOS S.P.D. (SERVICIOS)

QUINTA: DESTINACION. El APTO va a TENER DESTINACIÓN ECONOMICA HABITACIOINAL única y exclusivamente. La usanza
y costumbres serán las permitidos por la ley y bajo la reglamentación de la administración local y del conjunto en sí..

PARAGRAFO: Por ningún motivo se acepta destinación diferente a la especificada es decir: Única y exclusivamente para
VIVIENDA; no se incluye bar ni taberna y mucho menos música estridente que produzca contaminación auditiva que afecte
el vecindario.

SEXTA: SUBARRIENDO O CESION. EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar ni total ni parcialmente el inmueble, ni ceder el
contrato sin autorización previa y por escrito del arrendador; en caso de que el arrendatario no acate estas condiciones, el
ARRENDADOR podrá dar por terminado el contrato, pedir la restitución del local o celebrar según su criterio un nuevo
contrato con los usuarios reales, sin hacer requerimiento judicial o privado a los cuales renuncia el ARRENDATARIO.

SEPTIMA: MEJORAS. El ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble a su satisfacción, en el estado que puntualiza el
inventario, que por separado se firma en la fecha y se considera parte de este contrato. Ninguna mejora podrá ser hecha
sin autorización escrita del ARRENDADOR; hecha sin ella, acrecerá el inmueble sin perjuicio de que el arrendador pueda
exigir su retiro. En ningún caso tendrá el arrendatario derecho de retención sobre el inmueble por razón de mejoras; está
obligado el arrendatario a efectuar sobre el inmueble las reparaciones y refacciones locativas que por ley le corresponden.

PARAGRAFO: De ninguna forma los ajustes que se relacionen podrán modificar las redes de los servicios existentes y/o
atentar con la seguridad de los mismos como a la edificación. En todo caso los arrendatarios serán responsables de las
modificaciones que asuman y sus posibles afectaciones a terceros, toda vez que se piense realizar una refacción dentro del
apartamento se solicitara la actividad a realizar por escrito y se ejecutara con el acuerdo y autorización del arrendatario.
OCTAVA: SERVICIOS. La cancelación de los servicios públicos domiciliarios, estará a cargo del arrendatario y su
coarrendatario, a partir de la entrega y hasta el final del contrato de arrendamiento. El servicio de energía eléctrica, gas
domiciliario, agua potable, aseo y alcantarillado se entregan habilitados y en funcionamiento. PARAGRAFO 1: Si el
arrendatario no cancelare en su momento oportuno los servicios que le corresponden y como consecuencia las respectivas
empresas públicas o los encargados le suspendieran el servicio (que acarrea reconexión) este hecho se toma como
incumplimiento del contrato y el arrendador podrá exigir la restitución del inmueble. Para este evento como para exigir
ejecutivamente el pago de las sumas pendientes por servicios, reconexiones y/o reinstalaciones serán pruebas
suficientes las facturas o recibos de liquidación producidas por las correspondientes empresas o encargados y basta la
afirmación del arrendador para que corresponda a servicios causados durante la época en que el arrendatario ocupó el
inmueble.

PARAGRAFO 2: El arrendatario declara recibir las instalaciones correspondientes con servicios completos y en buen estado
de funcionamiento y no podrá hacer en ellos modificaciones sin consentimiento previo del arrendador y sin solicitud a las
empresas de los servicios correspondientes. Son de cargo del arrendatario los perjuicios que puedan ocasionar a las
empresas públicas, en cualquier tiempo, por infracciones a su reglamento, ocurridas por abuso u omisión. Es responsable
también por las reconexiones y gastos que por esta causa se acarreen. El Arrendatario renuncia en forma expresa a
requerimientos judiciales o privados y se declara deudor de toda suma que pague el arrendador por esta causa.

NOVENA: SANCIONES. Serán causales de incumplimiento del contrato: La mora en la entrega del inmueble, cuando el
arrendatario está obligado a entregarlo de acuerdo a la ley civil y/o comercial y por lo pactado en el presente contrato; la
mora en el pago del canon de arrendamiento, por fuera del termino previsto; la destinación del local con fines que riñen
con las buenas costumbres, la moral, la higiene; la destinación diferente a lo previsto inicialmente o la violación de
cualquiera de las demás obligaciones que la ley y este contrato imponen a las partes. El subarriendo del local da derecho
explícito al arrendador para exigir judicialmente la restitución de inmueble, sin necesidad de requerir al arrendatario
privada o judicialmente. La cláusula penal en este caso es por una suma igual al triple de la mensualidad del arriendo,
exigible ejecutivamente; igualmente se hará uso y aplicación al Art.2003 del código civil o las normas comerciales
pertinentes al caso.

DECIMA: PREAVISOS PARA LA ENTREGA DEL INMUEBLE. Por parte del arrendador con treinta (30) días de antelación al
vencimiento del termino pactado. Por parte del arrendatario, no menos de DOS (2) meses antes del vencimiento del
término principal, o de cualquiera de sus prorrogas.

DECIMA PRIMERA: TERMINACION Y PRORROGA DEL CONTRATO. El presente contrato termina por el vencimiento del
término estipulado (22) DE DEL 2022). No obstante, por mutuo acuerdo podrán disolver y liquidar el contrato pactado,
antes de la fecha de vencimiento, por supuesto mediante aviso escrito con la antelación respectiva.

DECIMA SEGUNDA: CLAUSULA PENAL PECUNIARIA. El incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de las
obligaciones en este contrato lo hará deudor de TRES MILLONES de PESOS MCTE ($3.000.000) de pena, sin menos cabo del
cobro de la renta Y los perjuicios que pudieran ocasionar como consecuencia del incumplimiento. Además de las
condiciones enumeradas en dicha cláusula, el mismo valor se podrá reclamar a manera de multa y como indemnización, si
luego de la entrega del inmueble por parte del arrendatario, este no se encuentra a paz y salvo totalmente y por todo
concepto.

DECIMA TERCERA: DEPOSITO POR GARANTI A. El arrendatario responsable deja como garantía de su cumplimiento por
pagos y demás obligaciones un depósito EN EFECTIVO, a favor del arrendador por valor de TRESCIENTOS VEINTE MIL
PESOS MCTE SON ($320.000). El día 30 de agosto.

DECIMA CUARTA: RESTITUCION. Los Arrendatarios restituirán el bien inmueble arrendado a su propietario o responsable a
la terminación del contrato el día ( ) de de 2021, en el mismo estado en que lo recibió, haciendo las debidas refacciones y
reparaciones locativas de los imperfectos por abuso o uso indebido. La restitución con todos los servicios conexos
totalmente al día y a Paz y salvo con las empresas prestadoras del servicio Públicos domiciliarios y además se obliga a
pagar las facturas pendientes que lleguen posteriormente a la entrega del apto, pero causadas dentro de la vigencia del
contrato. En ningún caso el arrendador será responsable por pago de servicios o acometidas que fueron contratadas por el
arrendatario.

Parágrafo: los arrendatario y fiador o coarrendatario, desde ya se dan por notificados acerca de la reposición y restitución
del inmueble en la fecha de terminación del contrato, en el mismo estado en que lo recibieron, pues desde ya están
debidamente enterados.

DECIMA QUINTA. Entre las partes vinculadas al contrato se acordó en un inventario dejar registrado implementos con
copia para las dos partes.

INSPECCIÓN: A cualquier tiempo y lugar el/o arrendador(a) o sus representantes podrán hacer visita para inspeccionar
entre otros el estado y conservación del inmueble por circunstancias de su interés y para velar por que el inmueble objeto
del contrato se mantenga en buen estado de higiene (salubridad), mantenimiento regular de lugar, además de estar alerta
de que el arrendatario(a) no se comprometa con obligaciones a terceros, pues en este caso el arrendador(a) no será
solidario(a), al no ser de su incumbencia.

El contrato se rige por todo lo de ley y demás disposiciones vigentes y concordantes sobre la materia en derecho civil y
comercial Y código general del proceso. Dando Fe a lo expuesto en este contrato firman las partes comprometidas al
22(VEINTIDOS) de DICIEMBRE de 2021 en FUSAGASUGA CUNDINAMARCA.

ARRENDATARIOS

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cc

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ARRENDADORES

__________________________________ __________________________________
DANIEL FELIPE TRIANA VARGAS