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NOTARIA 9 DE BOGOTA, D.C.

REPUBLICA DE COLOMBIA
Escritura:

Fecha: ENERO - 02 - 2017.---------------------------------------------------------------------------

Acto: AUTORIZACION PARA ENAJENAR BIENES DE INCAPACES (ART.
2.2.6.15.2.1.5, DECRETO 1664/2015.--------------------------------------------------------------
Otorgantes.------------------------------------------------------------------------------------------------
1.- LUIS FERNANDO ESPITIA BARRERA ------------------c.c. 80.503.240 de Usaquén
2.- NATHALIA ALEJANDRA SANCHEZ CIFUENTES, ---- c.c. 52.690.544 de Bogotá
Representados por Apoderado Especial: Dr. DIEGO ARMANDO SARMIENTO
CHILA cc. 80.875.843 de Bogotá, con T.P. No. 232.760 del C. S. de la J. ---------------
menor: LAURENTH ALEJANDRA ESPITIA SANCHEZ,--- T.I. 1001220418 de Bogotá
Inmueble: 50% de la Vivienda Interior 28 del CONJUNTO RESIDENCIAL IGUAZU -
PROPIEDAD HORIZONTAL, ubicada en la Carrera 13B No. 161-70 Int. 28 de
Bogotá D.C-------------------------------------------------------------------------------------------------
Matrícula Inmobiliaria: 50N-20207084. ------------------------------------------------------------
Cédula catastral: 008502540900101028. --------------------------------------------------------
Derechos Notariales: Sin Cuantía.------------------------------------------------------------------
En Bogotá, Distrito Capital, República de Colombia, a los
de dos mil diecisiete (2017), ante mí,
se otorgó escritura en los siguientes términos:-----------------------------------------------------
OTORGANTES, COMPARECIENTES CON MINUTA:-----------------------------------------
1. LUIS FERNANDO ESPITIA BARRERA, varón, colombiano, mayor de edad,
domiciliado y residente en esta ciudad, en la Calle 165B No. 13C-55 Torre 3
Apartamento 418 e identificado con cédula de ciudadanía 80.503.240 de Usaquén,
de estado civil
2.- NATHALIA ALEJANDRA SANCHEZ CIFUENTES, mujer, colombiana, mayor de
edad, domiciliada y residente en esta ciudad en la Calle 165B No. 13C-55 Torre 3
Apartamento 418 e identificadoa con cédula de ciudadanía 52.690.544 de Bogotá,
de estado civil
representados para este acto por el Doctor DIEGO ARMANDO SARMIENTO CHILA
varón, colombiano, mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad e
identificado con cédula de ciudadanía número 80.875.843 de Bogotá, abogado en
ejercicio con T. P. No. 232.760 del Consejo Superior de la Judicatura, tal y como
consta en poder especial que se protocoliza y declararon:------------------------------------
PRIMERO.- Que LUIS FERNANDO ESPITIA BARRERA y NATHALIA ALEJANDRA
SANCHEZ CIFUENTES obran en calidad de padres de la menor LAURENTH
ALEJANDRA ESPITIA SANCHEZ, mujer, colombiana de 17 años, domiciliada y
residente en esta ciudad en la Calle 165B No. 13C-55 Torre 3 Apartamento 418 e
identificada con Tarjeta de identidad 1001220418 de Bogotá, de estado civil Soltera
sin unión marital de hecho.-----------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO. INMUEBLE: Que el menor LAURENTH ALEJANDRA ESPITIA
SANCHEZ, es titular de: -------------------------------------------------------------------------------
El cincuenta por ciento (50%) de la Vivienda Interior veintiocho (28) del CONJUNTO
RESIDENCIAL IGUAZU - PROPIEDAD HORIZONTAL, ubicada en la Carrera trece
B (13B) número ciento sesenta y uno setenta (161-70) Interior veintiocho (28) de
Bogotá D.C, cuya cabida, linderos y demás especificaciones aparecen relacionados
en la escritura de tradición, todo lo cual se considera aquí reproducido para los
efectos a que haya lugar.-------------------------------------------------------------------------------
A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria 50N-20207084 y la
Cédula Catastral: 008502540900101028. El Avalúo catastral para el año 2017 sobre
la cuota parte equivalente al 50% del 100% es de: $116.737.000. ------------------------
TRADICION. El derecho de cuota parte equivalente al cincuenta por ciento (50%)
del dominio del inmueble relacionado, fue adquirido por la menor, por compra a
HERNAN VILLA ROJAS y MARIA FANNY MEJIA ARENAS, mediante escritura mil
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novecientos cincuenta y tres (1953) de Agosto seis (6) de

dos mil siete (2007) otorgada en la Notaría Treinta y Nueve
(39) de Bogotá, debidamente inscrita en la Oficina de
registro de Instrumentos públicos de Bogotá D.C., bajo el
Folio de Matricula Inmobiliaria 50N-20207084.----------------------------------------------------
TERCERO. Que los señores LUIS FERNANDO ESPITIA BARRERA Y NATHALIA
ALEJANDRA SANCHEZ CIFUENTES, se encuentran interesados en enajenar la
totalidad el inmueble descrito en el presente instrumento, con el fin de pagar la
hipoteca a favor del BANCO BBVA, que pesa sobre el inmueble de propiedad de
NATHALIA ALEJANDRA SANCHEZ, Apartamento 1518 del CONJUNTO
RESIDENCIAL CAMINO DE SAN ROQUE - PROPIEDAD HORIZONTAL TORRE 3,
ubicado en la Calle 165B No. 13C-55 de Bogotá, D.C., con Folio de Matrícula
Inmobiliaria 50N-20656241 en el cual reside la menor; para evitar más intereses que
los padres de la menor no están en capacidad de pagar, conforme a la solicitud que
se adjunta.--------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTO. Que el inmueble que se pretende enajenar se encuentra libre de
gravámenes o limitaciones.------------------------------------------------------------------------------
SEXTO. INTERVENCIÓN DEL DEFENSOR DE FAMILIA.- Que conforme a lo
dispuesto por el Artículo 2.2.6.15.2.1.4 del Decreto 1664 de 2015, se envió Oficio
REC-58 de Febrero 01 de 2017 al Centro Zonal USAQUEN, para efectos de
notificación al Defensor de Familia la solicitud de autorización para enajenar bienes
de incapaces; se recibió respuesta suscrita por
, Defensora de Familia, Centro Zonal USAQUEN, mediante oficio No.
de
de dos mil diecisiete (2017), indicando que:
AUTORIZACIÓN. El suscrito Notario, teniendo en cuenta que se han cumplido los
requisitos sustanciales y formales establecidos en los artículos 2.2.6.15.2.1.2.,
2.2.6.15.2.1.3 y 2.2.6.15.2.1.4 del Decreto 1664 de 2015, AUTORIZA LA
ENAJENACIÓN del derecho de cuota equivalente al cincuenta por ciento (50%) de
la Vivienda Interior veintiocho (28) del CONJUNTO RESIDENCIAL IGUAZU -
PROPIEDAD HORIZONTAL, ubicada en la Carrera trece B (13B) número ciento
sesenta y uno setenta (161-70) Interior veintiocho (28) de Bogotá D.C., con Folio
de Matrícula Inmobiliaria 50N-20207084; cuya titular actual es el menor LAURENTH
ALEJANDRA ESPITIA SANCHEZ..-----------------------------------------------------------------
Se protocolizan los siguientes documentos:---------------------------------------------------------
1.- Solicitud de autorización para enajenar bienes de incapaces.-----------------------------
2.- Certificados de Tradición y Libertad, Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 50N-
20207084 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de La Mesa. --------------
3.- Copia del Registro Civil de nacimiento de la menor LAURENTH ALEJANDRA
ESPITIA SANCHEZ.--------------------------------------------------------------------------------------
4. Paz y salvo por Impuesto Predial año gravable 2016. --------------------------------------
5. Factura del Impuesto predial Unificado año gravable 2017. -------------------------------
6. Copia de la escritura pública número 1953 de Agosto 6 de 2007, de la Notaría 39
de Bogotá. --------------------------------------------------------------------------------------------------
7.- Copia de la escritura pública número 379 de Febrero 27 de 2014, Notaría 52 de
Bogotá --------------------------------------------------------------------------------------------------------
8. Comunicación al Defensor de Familia, Oficio REC-58 de Febrero 1 de 2017 al
Centro Zonal USAQUEN. --------------------------------------------------------------------------------
9.- Oficio No.
de
de 2017 del Defensor de Familia Centro Zonal USAQUEN.------------------------------------
HASTA AQUÍ EL CONTENIDO DE LA MINUTA PRESENTADA PREVIAMENTE
ELABORADA, REVISADA, APROBADA Y ACEPTADA.--------------------------------------
LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: -------------------------------------------
1.- Han verificado cuidadosamente sus nombres y apellidos, el número de sus
documentos de identificación, dirección del inmueble, número de matrícula
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inmobiliaria y aprueban este instrumento sin reserva

alguna, en la forma como quedó redactado. ----------------------
2. Las declaraciones consignadas en este instrumento
corresponden a la verdad y los otorgantes las aprueban
totalmente, sin reserva alguna, en consecuencia, asumen la responsabilidad por
cualquier inexactitud. -------------------------------------------------------------------------------------
3.- Conocen la ley y saben que El Notario responde de la regularidad formal de los
instrumentos que autoriza, pero NO de la veracidad de las declaraciones de los
otorgantes, ni de la autenticidad de los documentos que forman parte de este
instrumento. ------------------------------------------------------------------------------------------------
4.- Sólo se solicitarán correcciones, aclaraciones o modificaciones al texto de la
presente escritura en la forma y en los casos previstos por la Ley.---------------------------
Política de privacidad: Los otorgantes, expresamente declaran que NO autorizan la
divulgación, ni comercialización, ni publicación por ningún medio, sin excepción
alguna, de su imagen personal y/o fotografía tomada en la Notaría 9 - Bogotá, ni su
huella digital, ni de sus documentos de identidad, ni su dirección electrónica ni física,
ni teléfonos, salvo lo relacionado con el presente instrumento y demás actos
notariales que personalmente o por intermedio de apoderado se soliciten por escrito,
conforme a la Ley.------------------------------------------------------------------------------------------
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN
LEÍDO, APROBADO TOTALMENTE SIN OBJECIÓN ALGUNA Y FIRMADO por los
otorgantes este instrumento, que se elaboró conforme a su voluntad, sus
declaraciones e instrucciones, se le hicieron las advertencias de Ley. El Notario lo
autoriza y da fe de ello.-----------------------------------------------------------------------------------
Instrumento elaborado papel notarial números:
RESOLUCION 451 DE ENERO 20 DE 2017
DERECHOS LEGALES
NOTARIALES: ………………………………………………………...$55.300
IVA. ……………………………………………………………………..$
SUPERINTENDENCIA ……………………………………..………. $5.550
CTA. ESP. PARA NOTARIADO …………………………………… $5.550
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ESTA HOJA CORRESPONDE A LA ESCRITURA NÚMERO:

DE FECHA:
OTORGADA EN LA NOTARIA NOVENA (9ª) DE BOGOTA.-------------------------------

DIEGO ARMANDO SARMIENTO CHILA

C.C. No.
T.P. No.
TELÉFONO:
DIRECCIÓN:
E-MAIL:
Actividad económica:
Apoderado Especial de LUIS FERNANDO ESPITIA BARRERA Y NATHALIA
ALEJANDRA SANCHEZ CIFUENTES, en calidad de Representantes legales de
su menor hija LAURENTH ALEJANDRA ESPITIA SANCHEZ
 Notaría 9 Bogotá
Calle 74 No. 11-37. PBX: 7424900
Fax 7467050. Celular 318780930. Escrituración: ext. 116 -118
Remates - Firma Digital – Certificación Electrónica - VUR: ext. 111
Correos Notaría: notaria9bogota@hotmail.com - notaria9.bogota@supernotariado.gov.co
Su escritura por Internet e información legal y de interés ciudadano: www.notaria9bogota.com
E-mail privado: augustoarciniegas@hotmail.com

Preparó: Beatriz Munar/551 17