CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE LUGAR Y FECHA DEL

CONTRATO
Valledupar febrero 11 del 2023
ARRENDADOR: YURAIMA CELIS CABALLERO
C.C. No. 49.597.476 de Bosconia
ARRENDATARIOS: TATIANA MARIA TRIANA MERCADO
C.C32769896
ROBERTO CARLO RIVERA PEÑA
C.C 77176896
Las partes contratantes en mención, han convenido celebrar un CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO que se regirá en lo previsto en el presente documento, por los
términos generales de la ley 820 de 2003 y los decretos que la reglamentación y en
especial por las cláusulas siguientes:
PRIMERA-OBJETO-EL ARRENDADOR entrega a favor de los ARRENDATARIOS a
título de MERA TENENCIA el uso y goce del inmueble que adelante se identifica por su
dirección y linderos, de acuerdo con el inventario que las partes firman por separado y
que forma parte integral del presente contrato, con la finalidad de que este último lo use y
goce de conformidad con lo convenido por las partes en este documento y de acuerdo a
su misma naturaleza, y lo restituya a la terminación del presente contrato por cualquier
causa,, en el mismo estado en que los recibieron salvo el deterioro normal derivado por el
uso legítimo del mismo PARAGRAFO-servicios, cosas o usos adicionales. El inmueble
objeto de este contrato, igualmente incluye el derecho al uso por parte de los
arrendatarios de los siguientes servicios, cosas y/o usos adicionales, luz eléctrica y gas
natural. Agua cuando lleguen las respectivas facturaciones por parte de la empresa.
SEGUNDA DIRECCION DEL INMUEBLE; Carrera 19 N° 31-28 Primero de Mayo. De la
actual nomenclatura urbana de Valledupar-Cesar,
TERCER- TERMINO DE DURACION- El termino de arrendatario será de tres (3) MESES.
Contados a partir del 11 de febrero del 2024, el cual se entenderá prorrogado por el
mismo término inicial y así sucesivamente año tras año, si ninguna de las partes
manifiesta por escrito a la otra, su intención de dar por terminado el contrato con una
antelación no inferior a (1) mes a la fecha terminación de la vigencia inicial o de sus
prorrogas. No obstante, lo anterior, los contratantes en cualquier tiempo podrán dar por
terminado el presente contrato, siempre que exista mutuo consentimiento entre ellas y su
voluntad quede manifestada mediante otro si a este documento.
CUARTA-PRECIO: CUATROSCIENTOS MIL PESOS MONEDA CTE ($400.000)
mensuales pagaderos a la fecha de cada periodo mensual anticipado dentro de los
primeros 5 día de cada mes (51 primeros días de cada mes a el ARRENDADOR-
Administración del inmueble).
QUINTA: SERVICIOS DOMICILIARIOS: (Luz, Agua, Gas) quedan a cargo de los
arrendatarios el pago durante la vigencia de este contrato (12) mensualidades. En caso
de prorrogar tacita o expresa, en forma automática y sin necesidad de requerimiento
algún ente las partes. Presentar los recibos de los servicios mensuales al arrendador
debidamente cancelados.
SEXTA: PREAVISOS PARA LA ENTREGA: EL ARRENDATARIO podrá dar por
terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del
término inicial o de sus prorrogas, siempre y cuando de previo aviso escrito al
ARRENDADOR a través del servicio postal autorizado con una antelación no menor de
(3) meses a la referida fecha del vencimiento, de terminación unilateral por parte, del
arrendatario en cualquier otro momento solo se aceptara previo el pago de una
indemnización equivalente a precio de (2) meses de arrendamiento que esté vigente en el
momento de la entrega del inmueble.
SEPTIMA-DESTINACION DEL INMUEBLE: LOS ARRENDATARIOS se obliga para con
EL ARRENDADOR a usar y gozar el inmueble exclusivamente para VIVIENDA
FAMILIAR, por consiguiente, no podrán darle otro uso diferente al establecido por este
contrato, queda expresamente PROHIBIDA la transferencia del inmueble a un tercero o la
CESION total o parcial del presente contrato en ningún caso, son pena de incumplimiento
del presente con la aplicación de la multa o sanción establecida en su texto.
OCTAVA: REPARACIONES Y MEJORA-LOS ARRENDATARIOS tendrán a su cargo las
mejoras locativas a que se refiera la ley (Cfr. Artículos 2028 al 2030 del CC). Tales como;
1) conservar la integridad física interior del inmueble. Respondiendo las piezas de igual
calidad y condición que durante el arrendamiento se quiebren o desencajen, de
conformidad con el inventario que hace parte del presente contrato a mantener en estado
de servicio las puertas, ventanas y cerraduras. Mantener las partes interiores del inmueble
totalmente aseadas. PARRAGRAFO 1°- cualquier clase de mejoras, reformas o adiciones,
que a juicio de LOA ARRENDATARIOS requiere el inmueble arrendado, deberán ser
AUTORIZADOS PREVIAMENTE y por escrito por parte de EL ARRENDADOR. Las
reparaciones locativas serán por cuenta de EL ARRENDATARIO este último no podrá
exigir en ningún momento a EL ARRENDADOR y este último no podrá exigir en ningún
momento el reembolso.
Para mayor constancia se firma en Valledupar, a los once (11) del mes de febrero del año
2024.

YURAIMA CELIS CABALLERO

C.C.No.49.597.476 de Bosconia
ARRENDADORIO
TATIANA MARIA TRIANA MERCADO
C.C.No.327698
ROBERTO CARLO RIVERA PEÑA
C.C.No.7716896