CURSO DE FORMACIÓN SUPERIOR

DERECHO DE LAS ENERGÍAS RENOVABLES

MÓDULO: II
TÍTULO DE LA SESIÓN: Contratos del desarrollo (contrato de promotores, convenios de resar-
cimiento y acuerdos de desarrollo y codesarrollo)
PROFESOR: VÍCTOR DOMENECH IBÁÑEZ MARTÍN Y VICTORIA VON RICHETTI (Eland Private
Equity)
FECHA DE LA SESIÓN: [__________]

PLANTEAMIENTO:
En esta sesión se comenzará exponiendo el marco normativo del que se derivan determinadas
figuras contractuales (e.g. contratos de promotores, convenios de resarcimiento y acuerdos
de desarrollo y codesarrollo de proyectos) necesarias para llevar a cabo el desarrollo de los
proyectos para después entrar a un detalle de los términos y condiciones que habitualmente
se negocian en los contratos que se analizan en esta sesión.

Se expondrá, desde un punto de vista jurídico, el desarrollo de los proyectos de energías reno-
vables necesario antes de poder iniciar su construcción ya que es un proceso complejo, técni-
ca, mercantil y administrativamente en el que intervienen tanto numerosas administraciones
para la tramitación y obtención de los correspondientes permisos, autorizaciones y licencias,
como otras entidades y personas con las que será necesario gestionar, alcanzar y formalizar
diferentes acuerdos y contratos.

OBJETIVOS:
El objetivo fundamental es identificar los contratos habituales relativos al desarrollo de pro-
yectos de energía renovable previo a la fase de construcción (contratos de promotores, con-
venios de resarcimiento y acuerdos de desarrollo y codesarrollo) y que los alumnos tengan una
visión clara de los distintos aspectos que se suelen negociar en este tipo de contratos desde
todos los puntos de vista. Se trata de aportar una visión muy práctica que les permita a los
alumnos afrontar la redacción y negociación de este tipo de contratos con mayor facilidad.

Se buscará que los alumnos tengan una visión muy práctica y de negocio a la hora de afrontar
la negociación de este tipo de contratos, exponiendo los problemas que suelen surgir y los
riesgos que se deben cubrir dependiendo de la parte contractual de que se trate.

CONTENIDO:
El esquema del contenido de la sesión será el siguiente:

I. Breve introducción: Normativa de referencia de la que se deriva la necesidad de

celebrar contratos de promotores y convenios de resarcimiento

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II. Identificación de los distintos tipos de contratos de desarrollo

III. Análisis de los contrato de promotores:

(i) Tipos de figuras de contratos de promotores

(ii) Contenido básico de un contrato de promotores (objetivos y alcance)
(iii) Principales aspectos a negociar (términos y condiciones principales. Puntos
conflictivos habituales)

IV. Análisis de los convenios de resarcimiento:

(i) Cesión de uso vs. cesión de titularidad de infraestructuras

(ii) Contenido básico de un convenio de resarcimiento (objetivos y alcance)
(iii) Principales aspectos a negociar (términos y condiciones principales. Puntos
conflictivos habituales)

V. Análisis de los contratos de desarrollo:

(i) Contenido básico de un contrato de desarrollo (objetivos y alcance)

(ii) Concepto y principales aspectos a negociar (términos y condiciones
principales. Puntos conflictivos habituales)
(iii) Contrato de desarrollo como parte integrante de operación de venta de
proyectos en desarrollo

VI. Análisis de los contratos de codesarrollo

(i) Tipos de figuras de contratos de codesarrollo

(ii) Contenido básico de un contrato de codesarrollo (objetivos y alcance)
(iii) Principales aspectos a negociar (términos y condiciones principales. Puntos
conflictivos habituales)

VII. Aspectos fiscales

(i) Tributación general

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(ii) Problemática de los servicios y financiación vinculados

(iii) Exención venta

VIII. Conclusiones

MATERIALES:

Real Decreto 1183/2020, de 29 de diciembre, de acceso y conexión a las redes de transporte y

distribución de energía eléctrica.

Libro cuarto del Código Civil.

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Referencias legislativas en vigor que regulan la necesidad de los denominados contratos de

promotores y convenios de resarcimiento

Ejemplos contractuales, cláusulas, etc.

ESTE DOCUMENTO ES UNA DE LAS 14 COPIAS AUTORIZADAS PARA UTILIZAR EN EL MDPO, DIRECCIÓN DE NEGOCIOS 1, JOSE MANUEL MALMIERCA (20/09/2019)

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