ESTUDIO JURIDICO RUPAY & ASOCIADOS

“Año de la Unidad, la paz y el Desarrollo.”

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS.

TEMA: CONTRATO DE PROMESA DE

COMPRAVENTA BAJO CONDICION Y
APLICACIÓN DE PLAZO SUSPENSIVO.
ELEMENTOS
ACCIDENTALES.
ALUMNA:
• Contreras Vílchez,
Nicoll Cesia.
• Huacho Lobatón DOCENTE: Dra.
Maricielo.
Belky Mayra Ventura
• Melquiades
Bonifacio, Valery Peralta.
Dayana. CURSO: Derecho
Civil (Teoría General
de los Contratos).
GRUPO: “B”
CICLO: IX.
FECHA: 24/04

2023
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CONTRATO DE PROMESA COMPRAVENTA DE BIEN

MUEBLE (VEHÍCULO AUTOMÓVIL).

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una

parte la Srta. MARIA ISABEL RODRIGUEZ PEREZ, identificada con D.N.l. N.º
22869458, de nacionalidad peruana, estado civil soltera y con domicilio en Av. Tito
Jaime N° 525 de la Ciudad de Tingo María, a quien en lo sucesivo se la denominará
LA PROMITENTE VENDEDORA; y de otra parte el Sr. JUAN CARLOS SANDOVAL
DOMINGUEZ, de nacionalidad peruana, identificado con DNI. N.º 59857523, de
estado civil soltero y con domicilio en Jr. Julio Burga 140 de la Ciudad de Tingo María,
a quien en lo sucesivo se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR; que deciden
celebrar un contrato de promesa de compraventa de un vehículo automóvil, en
adelante la promesa, se regirá por las declaraciones y cláusulas siguientes:

DECLARACIONES
a) LA PROMITENTE VENDEDORA, declara bajo protesta de decirla verdad que
es la propietaria del vehículo usado, marca Toyota, modelo Yaris, año de
fabricación 2018, de color plata metálico, N.º de motor 1NR555944, N.º de
serie MR2B19F37P1070751 y con placa de rodaje N.º CAA-459, lo cual
acredita con el certificado registral vehicular de propiedad.
b) LA PROMITENTE VENDEDORA declara que el bien objeto de la prestación a
su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda
carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial extrajudicial,
orden de captura (policial o administrativa) y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho
de propiedad, posesión o uso del bien.
Además, declara que, al momento de celebrarse este contrato, no tiene
ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de
la prestación a su cargo. De igual forma, LA PROMITENTE VENDEDORA
declara que no tiene pendiente de pago ninguna papeleta o multa por
infracción de tránsito para lo cual adjunta a la presente una constancia de no
adeudo emitida por la SAT.
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c) LA PROMITENTE VENDEDORA, deja constancia que el vehículo a que se

refiere la cláusula anterior se encuentra en perfecto estado de conservación
y funcionamiento, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario, en forma particular.
d) Declara LA PROMITENTE VENDEDORA, encontrarse debidamente
capacitada para la celebración del presente contrato en que promete vender,
ceder y transferir el mueble (vehículo) señalado en la primera cláusula a su
vez el PROMITENTE COMPRADOR se promete comprar el vehículo
automóvil con las características antes mencionadas.
e) El PROMITENTE COMPRADOR declara contar con la capacidad suficiente
para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento,
conoce el vehículo objeto del presente contrato y está de acuerdo con la
oferta realizada por la PROMITENTE VENDEDORA, manifestando su
conformidad con la formalización de dicha oferta.

CLÁUSULAS

PRIMERA. - La PROMITENTE VENDEDORA promete vender al PROMITENTE

COMPRADOR, el vehículo automóvil que ha quedado descrito en la declaración a)
del presente documento.
SEGUNDA. - El precio de venta del bien mueble prometido es la suma de S/
60.000,00 (SESENTA MIL 00/100 soles) en la cual EL COMPRADOR solo cuenta con
la suma de S/ 30.000,00 (TREINTA MIL 00/100 soles), quedando el monto restante
de S/ 30.000,00 (TREINTA MIL00/100 soles) por acuerdo de las partes, cancelarse
el día 20 de agosto del 2019, fecha en la que el banco reembolsará el dinero al
COMPRADOR y de esa manera podrá cancelar el monto total pactado del bien
mueble a LA VENDEDORA.
TERCERA. – La venta que efectuara en el estado en el que se encuentre el vehículo
automóvil actualmente con todo lo descrito anteriormente.
CUARTA. – La escritura pública de compraventa se suscribirá a más tardar dentro
del plazo de siete días hábiles posteriores al tiempo que pactaron para que cancele
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el monto restante (cinco meses).

QUINTA. - En caso de que este contrato no se lleve a cabo por simple desistimiento
o causa imputable de cualquier índole al PROMITENTE COMPRADOR, este tendrá
que pagar a la PROMITENTE VENDEDORA por concepto de multa o pena la suma de
S/ 6.000,00 (SEIS MIL 00/100 soles). Si el contrato de compraventa no se lleva a
cabo por simple desistimiento o cualquier causa imputable a la PROMITENTE
VENDEDORA, deberá pagar al PROMITENTE COMPRADOR por concepto de multa o
pena la suma de S/ 6.000,00 (SEIS MIL 00/100 soles). La multa o pena deberá ser
paga en el plazo máximo de seis meses días corridos desde que allá ocurrido el
desistimiento o desde que sea cierto el contrato no se celebrará por causa que le sea
imputable.
SEXTA. - LA PROMITENTE VENDEDORA promete entregar el bien objeto de la
prestación a su cargo en la fecha en la que EL PROMITENTE COMPRADOR cancele
íntegramente el monto restante pactado, acto que se verificará con el número de
operación correspondiente al depósito realizado.
SÉPTIMA. - LA PROMITENTE VENDEDORA promete entregar la tarjeta de
propiedad del vehículo y además todos los documentos relativos a la propiedad y
uso del bien objeto de la prestación a su cargo.
OCTAVA. - LA PROMITENTE VENDEDORA promete realizar todos los actos y a
suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar e inscribir a
registros públicos la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación a
su cargo, en favor del PROMITENTE COMPRADOR.
NOVENA. - No obstante, LA PROMITENTE VENDEDORA se obliga al saneamiento
por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495 del
Código Civil.
DÉCIMA. - Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que devenguen de la
presente promesa de compraventa y la posterior compraventa del vehículo
automóvil objeto de este contrato serán asumidos por EL PROMITENTE
COMPRADOR.
DÉCIMO PRIMERO. - No obstante, LA PROMITENTE VENDEDORA se compromete
a regularizar y pagar cualquier multa o papeleta a nivel nacional que pudiese
encontrarse pendiente de pago al momento de suscribirse el presente contrato.
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DÉCIMO SEGUNDO. - En las relaciones personales entre las partes, LA

PROMITENTE VENDEDORA se promete asumir o reembolsar a EL PROMITENTE
COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de la venta.
hasta antes de la transferencia; mientras que EL PROMITENTE COMPRADOR, por su
parte, asumirá los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con
posterioridad a ella.
DÉCIMO TERCERO. - Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y territorial de Tingo María.
DÉCIMO CUARTO. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
DÉCIMO QUINTO. – Ambas partes manifiestan en la celebración del presente
contrato no existe dolo, error, mala fe, coacción física o moral, o cualquier otro vicio
del consentimiento que pudiera afectar la eficacia del mismo.
DÉCIMO SEXTO. – En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.
El presente contrato se firma en la ciudad de Tingo María a los veinte días del mes
de marzo de 2019, quedando un tanto en favor de cada una de las partes quienes
manifiestan estar enterados del contenido del mismo.

MARIA ISABEL RODRIGUEZ PEREZ JUAN CARLOS SANDOVAL DOMINGUEZ

D.N.I. N° 22869458 DNI. N.º 59857523