Nombre del curso

● Derecho Civil 5: Contratos

Nombre del docente

● William Homer Fernández

Integrantes de grupo

1. Cubas Apaestegui, Audiencio

o N00279144
2. Cruz Rodriguez, Ricardo Jhamil
o N00216878
3. Espejo Melendez, Zoila Maria
o N00231894
4. Delgado Castrejon, Rodrigo Fernando
o N00208973

Trujillo-Peru
2023-1
 CONTRATO PREPARATORIO - CONTRATO DE OPCIÓN DE
COMPRAVENTA

PREÁMBULO

Conste por el presente documento el contrato de opción que celebran de una parte la
persona natural de RODRIGO FERNANDO DELGADO CASTREJON identificado
con N° de Documento Nacional de Identidad 75091032, estado civil soltero y con
domicilio en El Jiron Piura 101-A Urb. California, a quien en lo sucesivo será
denominado como EL OPCIONANTE y de otra parte RICARDO JHAMIL CRUZ
RODRIGUEZ con N° de Documento Nacional de Identidad 74907620, estado civil
soltera y con domicilio en Urb. California N° 100 Los Colibríes, a quién en lo sucesivo
será denominada como EL OPTANTE siendo ocho de mayo de dos mil veintidós siendo
las 16:00 horas en la ciudad de Cajamarca, Perú; en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

CLÁUSULAS GENERALES

CLÁUSULA PRIMERA. - El OPCIONANTE es una persona natural dedicada al

rubro de la venta de movilidad en la ciudad de Cajamarca en el país de Perú de tipo
motocicleta así mismo, dedicado al alquiler y venta de los mismos.
CLÁUSULA SEGUNDA. - A la fecha de celebración de este contrato preparatorio de
opción de compraventa, el OPCIONANTE venderá la movilidad tipo motocicleta a el
OPTANTE, no obstante, regularizar la titularidad del mismo para realizar la
COMPRAVENTA respectiva, esperando que este último decida la adquisición de
materia de compraventa, por lo que para dichos efectos las partes celebran este contrato.

RESPECTO AL OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA TERCERA. - En consideración de lo expuesto en la cláusula precedente

el OPCIONANTE se obliga a celebrar en el futuro un contrato de compraventa, en
virtud del cual transferirá a favor del OPTANTE la motocicleta que se refiere la cláusula
segunda. A su turno y en aplicación de lo dispuesto por el Artículo N° 1419 del Código
Civil, el OPTANTE tendrá derecho de optar o no por la celebración de dicho contrato de
compraventa.

RESPECTO AL PLAZO DEL CONTRATO

CLÁUSULA CUARTA. - Ambas partes convienen en establecer que el plazo del

presente contrato será de SEIS MESES contados a partir del día siguiente a la fecha de
suscripción de este documento. Estando dentro del marco jurídico establecido en el
Artículo 1423° del Código Civil.
CLÁUSULA QUINTA. - Ambas partes convienen en establecer que al vencimiento del
plazo señalado en la cláusula precedente se podrá renovar el presente contrato de opción
sin exceder el plazo máximo de un año establecido por el Artículo 1424° del Código
Civil.

RESPECTO A LA CLÁUSULA CONDICIONAL

CLÁUSULA QUINTA. - Las partes convienen en establecer que ante el

incumplimiento del debido saneamiento y regularización de los documentos
concernientes al bien inmueble objeto de futura opción de compraventa en el plazo
establecido por renovado no se celebrará el contrato definitivo pues el saneamiento y
regularización de la titularidad es condición para la celebración del contrato definitivo.

RESPECTO A LOS ELEMENTOS Y CONDICIONES DEL CONTRATO

DEFINITIVO

CLÁUSULA SEXTA. - Ambas partes declaran que en el caso de que EL OPTANTE

decida por la celebración del contrato definitivo, las condiciones del mismo serán
establecidas en las cláusulas siguientes:
CLÁUSULA SÉPTIMA. - PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio total del bien
inmueble asciende a la suma total de $ 1000 (MIL DÓLARES), asimismo y a fin de
garantizar la futura adquisición se deja constancia que la suscripción del presente
contrato EL OPTANTE abona a EL OPCIONATE la suma de $ 1000 (MIL DÓLARES)
por concepto definitivo, la forma de pago se acuerda que será por transferencia de
cuenta bancaria.
CLÁUSULA OCTAVA. - La movilidad de contratación será entregado a EL
OPTANTE dentro de 3 días naturales de producida la celebración del contrato
definitivo.
CLÁUSULA NOVENA. - GASTOS: Los gastos que ocasionen la firma de este
contrato y los que demanden el otorgamiento de la escritura pública de compraventa
serán asumidos por EL OPTANTE.

COMPETENCIA TERRITORIAL

CLÁUSULA DÉCIMA. - CONTROVERSIAS: En caso de generarse cualquier

controversia con motivo de celebración y ejecución de este contrato, las partes se
someten a una conciliación y a la competencia territorial de los jueces y tribunales del
País Peruano.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA. - COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES:
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones entre las partes con motivo
de la ejecución del presente documento, ambos señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en la primera parte del presente documento.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA. - En todo lo no previsto por las partes en el
presente contrato, ambas se someten a lo establecido por los artículos 1419° a 1425° del
Código Civil Peruano y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En demostración de la conformidad con lo señalado a lo largo del presente documento
contractual y libres de vicios que puedan alterar los efectos del mismo, las partes en
virtud de sus declaraciones de voluntad firman:

___________________________ ________________________
RODRIGO FERNANDO DELGADO RICARDO JHAMIL
CRUZ RODRIGUEZ
CASTREJON

CONTRATO DE COMPRA- VENTA

En Lima, 04 de abril del 2023

Conste por el presente documento, un contrato de compra – venta que celebran una
parte, el RODRIGO FERNANDO DELGADO CASTREJON, de nacionalidad peruana,
mayor de edad identificado con N° DNI 75091032, actuando en su propio nombre y
derecho, con domicilio legal en El Jiron, Piura 101-A Urb. California, de estado civil
soltero, en adelante vendedor.

Y de otra parte RICARDO JHAMIL CRUZ RODRIGUEZ con N° DNI 74907620,

estado civil soltera y con domicilio en Urb. California N° 100 Los Colibríes, actuando
en su propio nombre y derecho, de estado civil casado, en adelante comprador.
Teniendo y reconociéndose mutuamente la capacidad legal bastante para contratar y
obligarse, y en particular para suscribir el presente documento, libre y espontáneamente,

Manifiestan que;

1º.- El vendedor es propietario del vehículo motocicleta marca PULSAR NS-200,

Modelo NS-200GY-6-BK, con N° de placa 8930-3A, con N° serie motor
260ABCDG081840, y serie chasís KYY00D0860886, de color negro.
2º.- Que sobre el citado vehículo no pesa retención judicial alguna, estando libre de
cargas y gravámenes y al corriente de pago en todas sus obligaciones fiscales. Y de
conformidad con lo que antecede, los comparecientes convienen en formalizar el
presente contrato de compraventa, con sujeción a las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera. - El vendedor vende y el comprador compra y adquiere el vehículo

descrito en la parte expositiva de este contrato con todos sus derechos.
Segunda. – El precio de la compraventa consiste en la suma de
S/. 1000 nuevos soles ( mil nuevos soles).
Tercera. - En este mismo acto el comprador
entrega al vendedor la cantidad correspondiente
a S/. 1000.00 soles (mil nuevos soles) por el
periodo de
cuatro meses,
teniendo en
cuenta que la cuarta cuota y última cuota a
cancelar será por el monto de S/. 1000 (nuevos
soles).

Cuarta. - El comprador ha examinado y probado el vehículo, estando conforme con

las condiciones en que se le entrega, recibiéndolo a su entera satisfacción.

Quinta. - También en este acto, el vendedor hace entrega al comprador del vehículo
objeto de compraventa en disposición de ser usado de inmediato, así como la tarjeta
de propiedad y SOAT.

Sexta. - El comprador se obliga a iniciar todos los trámites precisos para transferir
a su nombre la titularidad del vehículo ante las autoridades competentes al finalizar
el pago del vehículo auto motor en su totalidad.

Séptima. - El comprador afirma haber recibido el vehículo en la fecha de la firma

del presente contrato y asume cualquier tipo de responsabilidad, sanción, impuesto y
cualquier gasto de cualquier tipo que pudiera derivarse de la tenencia y utilización
del vehículo, liberando de cualquier tipo de responsabilidad al transmitente que
queda liberado desde este mismo momento.

En cuyos términos sus otorgantes dejan redactado el presente contrato y leído que
fue por cada uno de ellos, ambos se afirman y ratifican en su contenido, obligándose
a tenor de todas y cada una de sus estipulaciones, firmándolo en todas sus hojas en
prueba de conformidad, por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y
fecha en el encabezamiento expresados.

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EL VENDEDOR
RODRIGO FERNANDO DELGADO
N° DNI 75091032 -------------------------------
EL COMPRADOR
RICARDO JHAMIL
CRUZ
N° DNI 74907620