Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
INFORME DE PRÁCTICA
PRÁCTICA PRE-PROFESIONAL 1
ICIV472
Obra distintos, lo que se traduce en una duración imprecisa del proyecto. La resolución
de esto anterior se estableció como otro objetivo de práctica.
Los estudios y trabajos realizados se efectuaron mediante los softwares Excel y MS
Project. La Práctica Pre-Profesional I se llevó a cabo, dada la actualidad de ejecución
de proyectos de la empresa, sumada a la situación de pandemia, íntegramente
presente en oficina central.
Una vez acabado el trabajo de vinculación de documentos y ejecutado el modelo de
Control de Costos, se generaron conclusiones a modo de reportes que indiquen la
razón de desviaciones de costos en función a una diferencia entre el costo programado
y real de Mano de Obra y Materiales, asociados a factores internos y externos,
establecidos para esta práctica, como las imprecisiones en las metodologías de trabajo
y las variaciones de mercado.
Universidad Andrés Bello Página
Facultad de Ingeniería Práctica
Ingeniería Civil Pre-Profesional I 4 de 27
II.) ABSTRACT
The studies and works were done using the software: Excel and MS Project. The Pre-
Professional Practice I was done, due to the current execution of the company's
projects, added to the pandemic situation, fully present in the central office.
Once the document linking work was finished and the Cost Control model was executed,
conclusions were generated as reports that indicate the cause of cost deviations based
on a difference between the projected and actual cost of Workforce and Materials,
associated to internal and external factors, established for this practice, such as
inaccuracies in work methodologies and market variations.
Universidad Andrés Bello Página
Facultad de Ingeniería Práctica
Ingeniería Civil Pre-Profesional I 6 de 27
La empresa constructora Crea Octava SpA es una organización con fines de lucro
emplazada en Concepción, constituida como tal el año 2019 con un personal de
profesionales de vasta experiencia en el rubro de la construcción. El objeto de la
sociedad corresponde a Proyección Ejecución y Construcción de Viviendas y/u Obras
Civiles. Obras Menores y Obras de Especialidades.
Figura 2 Organigrama
son los que determinan las duraciones de las partidas. Por lo tanto, el A.P.U.
determinaba una cantidad de días para realizar las actividades y la Carta Gantt
determinaba otra cantidad de días para la duración de la misma actividad. Es por esto
que el objetivo principal quedó aplazado hasta resolver el inconveniente de los
elementos desvinculados.
Para efectuar la vinculación del Análisis de Precios Unitarios con la Carta Gantt se
trabajó tomando los rendimientos de mano de obra indicado en el A.P.U. para modificar,
respetando este último, aquellas actividades que en la Carta Gantt indicaban otros
tiempos. Se tomó como patrón el A.P.U., que, a partir de éste, los tiempos indicados
deberían ser los mismos que se debieron indicar en la Carta Gantt, para así no
modificar el Análisis de Precios Unitarios estudiado. Por tanto, dado esto, se generó la
modificación en la carta Gantt. En conjunto a lo ya mencionado, además, se anexó a la
programación de obra los costos de cada partida mediante la opción de Recursos de
MS Project para así llevar el control de los costos directos, Mano de Obra y Materiales,
directamente desde la Carta Gantt, a la que, a medida que se vayan ejecutando las
actividades se puedan ingresar los valores de los costos reales y así generar una
comparación entre los costos programados y los reales, los cuales, mediante este
sistema serán controlados analizando si existen ganancias o pérdidas monetarias en
cada actividad y, por consiguiente, en el desarrollo total y final del proyecto.
La carta Gantt, para efectos de este trabajo, nos arroja la programación respecto de los
tiempos asignados en el Análisis de Precios Unitarios. También en MS Project se
obtiene información de los costos asociados mediante informes en los cuales los
resultados entregados serán de tipo cuantitativo y gráfico, entre lo programado y real.
Todo este trabajo se enmarca en el Control de Costos Directos, como lo son Mano de
Obra y Materiales. Por lo tanto, no participan Gastos Generales, sean éstos como
Gastos Directos de Obra y Gastos Indirectos. Tampoco participan en este estudio las
correspondientes utilidades, por el ejercicio y desarrollo de esta obra.
Universidad Andrés Bello Página
Facultad de Ingeniería Práctica
Ingeniería Civil Pre-Profesional I 11 de 27
2/1.3.2. Base Radier Arena Bío Bío 22,88 m3 3500 80080 80080
2/1.4. Hormigon h25b, SIKA 342,3 m3 55000 18826500 53769862,83
bombeado 78,24 m3 30000 2347200
Fe estriado 26862,4 kg 450 12088080
Estructura Alambre N° 18 469,44 kg 1700 798048
resistente (muros, Placa pino estruc. 18mm 342,4196 pl 16500 5649923,4
losa, vigas)
Pino 2x3´´ 6167,5 pulg 2200 13568500
Clavo 3´´ 333,045 kg 900 299740,5
Clavo 2´´ 225,7305 kg 850 191870,925
2/1.5. Goma antideslizante 25 m2 9000 225000 462000
Escaleras Agorex 6 galón 22000 132000
Cinta 3m 30 ml 3500 105000
2/1.6. Hormigon h25b 2 m3 55000 110000 442316
bombeado 0,5 m3 30000 15000
Fe estriado 315 kg 450 141750
Alambre N° 18 5 kg 1700 8500
Rampas
Placa pino estruc. 18mm 2,776 pl 16000 44416
Pino 2x3´´ 55 pulg 2150 118250
Clavo 3´´ 3 kg 900 2700
Clavo 2´´ 2 kg 850 1700
Estructura de
2/1.7. Fierro perfileria 3 mm 5300 kg 770 4081000 4081000
techumbre
2/1.8. Plancha PV-4 0,5 mm 470 m2 3400 1598000 5358000
Ganchos 2030 unidad 200 406000
Placa OSB. e=11,1 mm. 1050 m2 2500 2625000
Cubiertas
Fijaciones 40000 unidad 10 400000
Fieltro 15 lb. Ebema 950 m2 260 247000
Fijaciones 8200 unidad 10 82000
2/1.9. Plancha zincAlum 14 plancha 7000 98000 757350
Remaches Pop 4 x10 mm 160 unidad 25 4000
Sello silicona Sika 11-FC 5 unidad 4500 22500
Tubo pvc 110 mm 25 ml 7500 187500
Abrazadera pvc 155 unidad 1500 232500
Protecciones codo pvc 110 25 unidad 1500 37500
hídricas Plancha ZincAlum 18 ml 7000 126000
Remaches Pop 4 x10 mm 1000 unidad 10 10000
Sello silicona Sika 11-FC 2 unidad 4500 9000
Plancha ZincAlum 3 ml 7000 21000
Remaches Pop 4 x10 mm 35 unidad 10 350
Sello silicona Sika 11-FC 2 unidad 4500 9000
VIII.) CONCLUSIONES
Torres, Z., & Torres, H. (2014). En Administración de Proyectos (pág. 8). México: Grupo
Editorial Patria.
X.) ANEXOS
Universidad Andrés Bello Página
Facultad de Ingeniería Práctica
Ingeniería Civil Pre-Profesional I 22 de 27
Universidad Andrés Bello Página
Facultad de Ingeniería Práctica
Ingeniería Civil Pre-Profesional I 23 de 27
Universidad Andrés Bello Página
Facultad de Ingeniería Práctica
Ingeniería Civil Pre-Profesional I 24 de 27
Universidad Andrés Bello Página
Facultad de Ingeniería Práctica
Ingeniería Civil Pre-Profesional I 25 de 27
Universidad Andrés Bello Página
Facultad de Ingeniería Práctica
Ingeniería Civil Pre-Profesional I 26 de 27
XI.) ÍNDICE