SEÑOR JUEZ DE TURNO DE PARTIDO EN LO CIVIL Y COMENRCIAL DE LA

CAPITAL.-
Demanda de usucapión decenal o extraordinaria y declaratoria de
propiedad de las mejoras e inscripción de a Derechos Reales.-
OTROSÍ.-
DINA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N°8943602 S.C., y SELVA VEIZAGA
ZAMBRANO con C.I.N° 8982886 S.C., por SÍ y en representación sin mandato de su hermano
menor GAD VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 8943556 S.C., de profesión estudiantes y
estilista y peluquera, con domicilio real en el Barrio Magisterio Sur, Av. Santos Duomont, U.V. N°
184, Mza. N° 1, lotes N° 4 y S/N, de la zona de los Lotes, mayor de edad y hábil por ley en todo
derecho, presentándome ante su autoridad con el debido respeto expongo, pruebo y pido:
I.- ANTECEDENTES:
Señor juez, resulta que desde el año 1.993, hasta la presente fecha 2014, declaramos que
nosotras: SELVA VEIZAGA ZAMBRANO, DINA VEIZAGA ZAMBRANO y GAD VEIZAGA
ZAMBRANO, ser propietarias de la posesión de más de 21 años de los tres (3) lotes de terrenos
colindantes y unidos entre sí; lotes de terreno ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira,
Magisterio Sur, Av. Santos Duomont, de esta ciudad de Santa Cruz y de las mejoras; lotes de terrenos
sobre el que nos encontramos en pacifica y quieta posesión:
1.- El Primero.- Esta Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana N° 22, lote
N° 1 y 2, con una superficie de 685.49 Mts2.
2.- El Segundo.- Esta Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana N° 22, lote
N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2.
Dejando constancia que nosotras nos encontramos habitando los tres
(3) lotes juntos y que en el mismo tenemos nuestra construcción, patrimonio y
nuestra fuente laboral y negocio.

Habiendo introducido en los lotes de terrenos con esfuerzo propio y de mi familia, mejoras
consistentes en una superficie de construcción de total de 236mts2: una planta baja de una medida
de 48mts2, planta alta de una medida de 60mts2., gradas de 8mts2., 6 cuartos mas su baño
construidos en una superficie de 97,20 mts2., un baño de 1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts con
un pequeño tinglado el mismo que utilizo para mi salón de belleza, patio, plantas frutales y
ornamentales y además cuento con los servicios de luz eléctrica y agua potable.
Dejando constancia que en el transcurso de estos 21 años que nosotras
nos encontramos en pacífica posesión, nadie y ninguna persona, institución o
tercero interesado avenido por mi casa a reclamar algún derecho o interés que
tenga sobre el inmueble.

Pongo en conocimiento: Que cuando tuvimos más 16 años de posesión supe que el
propietario de los tres (3) lotes de terrenos que ocupamos en el cual tenemos construidas nuestras
mejoras y nuestra fuente laboral era mi tío DANIEL BEIZAGA RUIZ con C.I.N° 1045930 Ch., me
junte con mis de mas hermanos: ADA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 6286243 S.C., SELVA
VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 8982886 S.C., DINA VEIZAGA ZAMBRANO con
C.I.N°8943602 S.C., y GAD VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 8943556 S.C., nos acercamos
para a hablar con nuestro tío, de la posesión y de las mejoras introducidas en nuestro inmueble y de
poder materializar nuestro derecho propietario ya sea por un proceso de USUCAPIÓN u otra
OPCIÓN, después de conversar con él y explicarle que nosotros mantenemos a nuestros padres:
madre SELVA ZAMBRANO OLIVERA y JUAN MANUEL VEIZAGA RAMIREZ, este último
que es su hermano de sangre el mismo que se encuentra delicado de salud ya y que en este lugar
nosotras tenemos constituido nuestro domicilio y nuestra familia; conversando así llegamos al
convencimiento que ambas partes tendríamos que poner de nuestra parte para poder tener un acuerdo
satisfactorio.
II.- DE LAS COMPRAS DE LOS TRES (3) LOTES DE TERRENOS QUE
REALIZAMOS CON EL SR. DANIEL BEIZAGA RUIZ.-
Es así que en fecha 29 de octubre del 2009, llegamos al acuerdo por así convenir a nuestros
intereses, de nuestra libre voluntad, sin que exista dolo, error, violencia o cualquier otro vicio del
consentimiento, en uso de todas mis facultades mentales; realizamos viabilizar y materializar nuestro
derecho propietario, CON ESFUERZO Y DINEROS PROPIOS Y FRUTO DE NUESTRO
REALIZAMOS LA COMPRA de los tres (3) lotes de terrenos al Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ,
es así que suscribimos las transferencia reales y definitivas de los tres (3) lotes de terreno que son los
siguientes:
a) Transferencia 1.- Realizamos en fecha 29 de octubre del 2009, la transferencia real y
definitiva del los lotes de terrenos que están ubicado en la Zona Sud, lugar
denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2.,
derecho propietario registrado en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula
Computarizada N° 7011060009727 a nombre de nuestro vendedor DANIEL
BEIZAGA RUIZ; la misma que adquirimos mediante una transferencia real y definitiva
de fecha 29 de octubre del 2009, con su respectivo reconocimiento de firmas N° 7560305,
realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 29 de octubre del 2009, a cargo del
Dr. EINE MONTAÑO PAZ.
b) Transferencia 2.- Realizamos en fecha 29 de octubre del 2009, la transferencia real y
definitiva del lote de terreno que está ubicado en la Zona Sud, lugar denominado
“Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 3, con una superficie de 150 mts2., derecho propietario
registrado a nombre del vendedor el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, con C.I.N°
1045930 Ch., en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada
N° 7011060067951; la misma que adquirimos mediante transferencia real y definitiva
de fecha 29 de octubre del 2009, con su respectivo reconocimiento de firmas N° 7560306,
realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 29 de octubre del 2009, a cargo del
Dr. EINE MONTAÑO PAZ; el mismo que cursa mediante la Escritura de Transferencia
de un lote de Terreno N° 90/2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de
fecha 19 de mayo del 2014, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.

Es así que de esta manera que realizamos dichos documentos para materializar nuestro
derecho propietario, a través de los efectos de los contratos.

1.- Pongo en conocimiento.- que en las minutas de transferencia como compradora para sí y
adquiere a favor de nosotras es nuestra hermana mayor: ADA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N°
6286243 S.C. (minutas realizadas el 29 de octubre del 2009)
 2.- Pongo en conocimiento.- Que nuestro vendedor con el fin de viabilizar nuestro derecho
propietario, el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, nos realiza un poder especial amplio y suficiente con
el fin de que nosotros podamos materializar nuestras transferencia realizadas; el poder especial,
amplio y suficiente Nº 12 de fecha 28 de enero del 2011, otorgado por ante la Notaría de Fe Pública
Nº 15 a cargo del Dr. Eine Montaño Paz.

III.- DE LOS TRÁMITE PARA REGULARIZAR MUESTRO DERECHO

PROPIETARIO.-
Una vez realizada la transferencia real y definitiva de los 3 lotes de terreno, el año 2010
empezamos hacer los trámites de nuestros lotes tres (3) lotes de terrenos:

1.- DEL TRÁMITE DEL LOTE QUE ESTA UBICADO EN LA ZONA SUR,
DENOMINADO PALMIRA, MANZANA N° 22, LOTE N° 3, CON UNA SUPERFICIE DE
150,00 MTS2., INSCRITO EN LAS OFICINAS DE DERECHOS REALES BAJO LA
MATRICULA COMPUTARIZADA N° 7011060067951 :
1.1.- Del Plano.- Señor Juez, el año 2010, empecé a realizar los trámites para materializar
nuestro derecho propietario, empezando por las oficinas la Dirección General de Desarrollo
Territorial, los mismo que me indican que en cumplimiento a disposiciones legales la DIRECCION
GENERAL DE DESARROLLO TERRITORIAL ha realizado nuevos trabajos de replanteo de
Urbanización asignando números de Unidades Vecinales y Cambios de Números de lotes, manzanos,
por encontrarse dentro del radio urbano.
Al presente sin que exista dolo, error, violencia o cualquier otro vicio del consentimiento y con
el derecho propietario que me asiste ACLARE; realizando una aclarativa, tal como consta en la
Escritura Aclarativa de Ubicación, Limites y Colindancias de fecha 19 de mayo del 2014,
realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, a cargo del Dr. Eine Montaño Paz.
En tal sentido ACLARO que el lote terreno ubicado en zona Sur, Denominado Palmira,
Manzana N° 22, lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2, corresponde a la Unidad Vecinal
Nº 184, manzana N° 1, lote N° S/N, con una superficie según mensura de 150mts2; y una
superficie según titulo 150mts2: Los límites y colindancias son las siguientes: Al Norte colinda con
el lote Nº 5 y mide 30,02 mts., al Sur colinda con el lote N° 4 y mide 30,02mts., al Este colinda con el
lote Nº 30 y mide 5 mts., y al Oeste colinda la Av. Santos Dumont y mide 5mts.
1.2.- Del certificado catastral: Es así hecha la aclarativa, me realizaron la visación del
plano en fecha 22 de octubre del 2010 y de allí fui de forma normal me dirigí a la Secretaria de
Recaudaciones y Gestión Catastral (SER), donde también pague los impuestos anuales desde la
gestión 2003 hasta la gestión 2013 y el impuesto a la transferencia es así que en fecha 28 de abril del
2014, me entregaron el certificado catastral.
1.3.- Del protocolo o escritura pública: Con el plano visado, pagado los impuestos anuales,
cancelado el impuesto a la transferencia y con el certificado catastral me constituí a realizar la
Escritura de Transferencia del lote de Terreno, tal como consta en el TESTIMONIO N°
90/2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 19 de mayo del 2014, a cargo
del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.
1.4.- De las oficinas de Derechos Reales: Con el Plano visado, pagado los impuestos anuales
y cancelado el impuesto a la transferencia y realizado el protocolo debidamente; me constituí a las
oficinas de Derechos Reales, para materializar mi derecho propietario; una vez ingresado el tramite
las oficinas de Derechos Reales en fecha 23 de mayo del 2014, me realiza algunas observaciones: la
más clara es que mi vendedor es casado y que necesito la anuencia de la esposa del vendedor.
1.5.- De la entrevista nuevamente con el vendedor: El fecha 26 de mayo del 2014, hable
con mi vendedor, sobre el lote de terreno de la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana N° 22,
lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2., para explicarle que necesito que su esposa me firme
la anuencia, para que pueda materializar nuestro derecho propietario; es así que el vendedor de forma
incomoda, nerviosa y de forma abusiva y aprovechadora me dice que si quiero la anuencia de su
esposa mi persona tendría que pagarle la suma de $us.- 30.000 (Treinta mil 00/00 dólares
americanos), por la anuencia de su esposa, fue en vano hacerle entender que ya le habríamos pagado
y porque nos cobra otra vez si ya aviamos arreglado de forma satisfactoria.
Así que por astucia de nuestro vendedor no podemos materializar
nuestro derecho propietario del lote de terreno ubicado en la zona Sur,
Denominado Palmira, Manzana N° 22, lote N° 3, con una superficie de
150,00 Mts2

2.- DEL TRÁMITE DEL LOTE QUE ESTA UBICADO EN LA ZONA SUR,
DENOMINADO PALMIRA, MANZANA N° 22, LOTE N° 1 Y 2, CON UNA SUPERFICIE DE
685.49 MTS2., INSCRITO EN LAS OFICINAS DE DERECHOS REALES BAJO

LA MATRICULA COMPUTARIZADA N° 7011060009727:

2.1.- Del Plano.- Señor Juez, el año 2010, empecé a realizar los trámites para materializar
nuestro derecho propietario, empezando por las oficinas la Dirección General de Desarrollo
Territorial, los mismo que me indican que en cumplimiento a disposiciones legales la DIRECCION
GENERAL DE DESARROLLO TERRITORIAL ha realizado nuevos trabajos de replanteo de
Urbanización asignando números de Unidades Vecinales y Cambios de Números de Lotes, manzanos,
por encontrarse dentro del radio urbano.
Al presente sin que exista dolo, error, violencia o cualquier otro vicio del consentimiento y con
el derecho propietario que me asiste ACLARE junto con mi vendedor el Sr. DANIEL BEIZAGA
RUIZ; realizamos una aclarativa, tal como consta en la Minuta Aclarativa de Ubicación,
Limites y Colindancias de fecha 08 de diciembre del 2010, con su respectivo reconocimiento de
firmas N° 8899310, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 08 de diciembre del
2010, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.
En tal sentido ACLARAMOS que el terreno ubicado en el lote de terreno que está ubicado
en la Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de
990,80 mts2., corresponde a la Unidad Vecinal Nº 184, manzana N° 1, lote N° 4, con una
superficie según mensura de 685,49mts2; y una superficie según titulo 990,80mts2: Los límites y
colindancias son las siguientes: Al Norte colinda con el lote Nº 5 y mide 30,02 mts., al Sur colinda
con la Av. S/N y mide 15,46mts., al Este colinda con el lote Nº 31 y mide 25,02 mts., y al Oeste
colinda la Av. Santos Dumont y mide 32,28mts.
2.2.- Del certificado catastral: Es así hecha la aclarativa, me realizaron la visación del
plano en fecha 22 de octubre del 2010 y de allí fui de forma normal me dirigí a la Secretaria de
Recaudaciones y Gestión Catastral (SER), donde también de pague los impuestos anuales desde la
gestión 2002 hasta la gestión 2013 y el impuesto a la transferencia es así que en fecha 06 de mayo
del 2014, me entregaron el certificado catastral.
2.3.- Del protocolo o escritura pública: Con el plano visado, pagado los impuestos anuales,
cancelado el impuesto a la transferencia y con el certificado catastral me constituí a realizar la
Escritura de Transferencia de los lotes de terrenos, me constituí a la misma notaria donde realice
la protocolización del anterior lote de terreno que compre, previa a protocolizar el notario me indica
que saque un alodial actualizado, es así que en fecha 19 de mayo del 2014, fui a sacar un alodial
actualizado por ante las Oficinas de Derechos Reales, grande fue mi sorpresa cuando el
funcionario me extiende el alodial del lote de terreno que está ubicado en la Zona Sud, lugar
denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2., registrado
en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N° 7011060009727, donde al
extenderme me indica que el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, ya no era el propietario del los
terrenos que lo habría transferido su derecho propietario al Sr. MARIO CUELLAR GARCIA
en fecha 2010.
Dejando en claro que el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ me transfiere con
los alodiales de fecha 04 de julio el 2000 y otro con fecha 05 de marzo del 2007; y
en la misma fecha me entrega todos los originales y documentación del inmueble
(los mismos que adjunto en original).

2.4.- Del Sr. MARIO CUELLAR GARCIA y del Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ:
Según certificado alodial el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, le transfiere el lote de terreno
que está ubicado en la Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con
una superficie de 990,80 mts2., derecho propietario registrado en las oficinas de Derechos Reales
bajo la Matricula Computarizada N° 7011060009727; en fecha 01 de septiembre del 2010, el
mismo que lo anota preventivamente en fecha 25 de octubre del 2010 y lo materializa su derecho
propietario según escritura pública N° 421 de fecha 03 de junio del 2011, realizada por ante la Notaria
N° 22 de este Distrito Judicial; derecho propietario de los dos (2) lotes de terrenos registrado en las
oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N° 7011060009727, a nombre del
Sr. MARIO CUELLAR GARCIA.
2.4.1.- Y estas dos personas MARIO CUELLAR GARCIA y el Sr. DANIEL BEIZAGA
RUIZ de forma malicias materializaron el derecho propietario sin original y es mas realizaron una
minuta aclarativa indicando que uno (1) de los dos lotes de terrenos se encuentra ubicado en la
U.V.N° 185, Mza N° 37, lote N° 6 con una superficie de 495 mts2.
 Como usted podrá evidenciar por el alodial con matricula N°
7011060009727, que se adjunta que estas personas para poder hacer esta fechoría y
materializar un derecho propietario sin papeles originales y es mas con
complicidad de algún topógrafo hicieron aprobar en otra localidad cercana a
otro lote indicando que se trataba de ese lote.
Dejando en claro que la actualización según plan regulador que le
corresponde a estos dos (2) lotes de terrenos es a la Unidad Vecinal Nº 184,
manzana N° 1, lote N° 4, con una superficie según mensura de 685,49mts2 y no
así en U.V.N° 185, Mza N° 37, lote N° 6 con una superficie de 495 mts2.; dejando
constancia que con los papeles de mi terreno de forma maliciosa pusieron papeles a
otro lote que está en otra localidad para causarme perjuicio.

2.4.2.- Con la restante superficie 495,80mts2., del derecho propietario del Sr. MARIO
CUELLAR GARCIA, este mismo de forma maliciosa realiza una transferencia real y definitiva en
el año 2013 al Sr. JUAN MAMANI MARCOS y este materializa su derecho propietario por ante las
oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N° 7011060112770, y de igual
forma en complicidad con algún topógrafo y sin dudar con los Sres. MARIO CUELLAR GARCIA,
DANIEL BEIZAGA RUIZ y JUAN MAMANI MARCOS materializaron su derecho propietario
indicando que el saldo del lote restante de la Matricula N° 7011060009727, indicando que el lote
restante se encuentra ubicado en U.V.N° 185, pero esta vez en la Mza N° 31, y que le corresponde
lote N° 34, con una superficie de 495 mts2.
Como usted podrá evidenciar por el alodial con matricula N°
7011060112770 la misma que se desprende de la Matricula Madre N°
7011060009727, que se adjunta que estas personas para poder hacer esta fechoría y
materializar un derecho propietario sin papeles originales y es mas con
complicidad de algún topógrafo hicieron aprobar en otra localidad cercana a
otro lote indicando que se trataba de ese lote.
Dejando en claro que la actualización según plan regulador que le
corresponde a estos dos lotes de terrenos es a la Unidad Vecinal Nº 184,
manzana N° 1, lote N° 4, con una superficie según mensura de 685,49mts2., y no
así en U.V.N° 185, Mza N° 31, lote N° 34 con una superficie de 495 mts2.; dejando
constancia que con los papeles de mi terreno de forma maliciosa pusieron papeles a
otro lote que está en otra localidad para causarme perjuicio.

3.- De la entrevista nuevamente con el vendedor: El fecha 26 de mayo del 2014, hable con
mi vendedor, sobre el lote de terreno que está ubicado en la Zona Sud, lugar denominado
“Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2., le pedí que me explique
porque: había vendido mis papeles a otra persona y también le pedí explicación por que registró
en Derechos Reales al Sr. MARIO CUELLAR GARCIA, es más le pedí que explique porque
registro y aprobó otros lotes en otra localidad que no corresponden; diciéndole es más que
nosotros habíamos comprado de buena fe, y no pensamos que él pudiera hacer eso VENDER A
OTRA PERSONA y PONER PAPELES A LOTES FANTASMAS, y de forma muy sinvergüenza
ME DICE que si quiere que se arreglen los papeles que nosotras tendríamos que pagarle otra suma de
$us.- 30.000 (Treinta mil 00/00 dólares americanos), dejando constancia ya serian en total $us.-
60.000 (Sesenta mil 00/00 dólares americanos), también fue en vano hacerle entender que ya le
habríamos pagado el precio y que porque nos cobra otra vez si ya aviamos arreglado de forma
satisfactoria.
Así que por astucia de nuestro vendedor no podemos materializar
nuestro derecho propietario del lote de terreno ubicado en la que está
ubicado en la Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote
N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2.

IV.- DE LA SINVERGUENSURA.- Señor Juez, al ver que como esta persona DANIEL
BEIZAGA RUIZ, con artimañas habría impedido materializar nuestro derecho propietario los lotes:
1.- Lote de terreno que está ubicado en la Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza.
N° 22, Lote N°3, con una superficie de 150 mts2., derecho propietario registrado Matricula
Computarizada N° 7011060067951, Transferido a nuestras personas.
2.- Lotes de terrenos que están ubicado en la Zona Sud, lugar denominado “Palmira”
Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2., derecho propietario registrado en
las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N° 7011060009727. El mismo
que también nos transfirió.

Es en este sentido Señor juez, y con la posesión desde el año 1.993, hasta la presente fecha
2014, y con el derecho que nos asiste declaramos que nosotras: SELVA VEIZAGA ZAMBRANO,
DINA VEIZAGA ZAMBRANO y GAD VEIZAGA ZAMBRANO, ser propietarios de la posesión
de más de 21 años de tres (3) lotes de terrenos colindantes y unidos entre sí; lotes de terreno
ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Magisterio Sur, Av. Santos Duomont, de esta ciudad de
Santa Cruz y de las mejoras; lotes de terrenos sobre el que nos encontramos en pacifica y quieta
posesión:
1.- El Primero.- Esta Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana N° 22, lote
N° 1 y 2, con una superficie de 685.49 Mts2.
2.- El Segundo.- Esta Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana N° 22, lote
N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2.
Y es nuestro deseo realizar los trámites y procesos de usucapión para materializar
nuestro derecho propietario.

V.- ACREDITO LA POSESIÓN (ÁNIMUS DÓMINE).-

Señor juez, por la documentación y las pruebas adjuntas tengo a bien Demostrar la posesión
continuada, pacifica e interrumpida por más de 21 años y demostrar los actos de dominio así
como las construcciones sobre el inmueble que se pretende usucapir:
1.- Fotografías iníciales desde 1993 y reciente 2014, de las mismas se puede evidenciar la posesión y
mejoras realizadas hasta la presente fecha.
Habiendo introducido en los lotes de terrenos con esfuerzo propio y de mi familia, mejoras
consistentes en una superficie de construcción de total de 236mts2: una planta baja de una medida

de 48mts2, planta alta de una medida de 60mts2., gradas de 8mts2., 6 cuartos mas su baño
construidos en una superficie de 97,20 mts2., un baño de 1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts con

un pequeño tinglado el mismo que utilizo para mi salón de belleza, patio, plantas frutales y
ornamentales y además cuento con los servicios de luz eléctrica y agua potable.
2.- Adjunto los actos de dominio sobre el inmueble los mismos que consisten en:

a) Transferencia 1.- Realizamos en fecha 29 de octubre del 2009, la transferencia real y

definitiva del los lotes de terrenos que están ubicado en la Zona Sud, lugar
denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2.,
derecho propietario registrado en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula
Computarizada N° 7011060009727 a nombre de nuestro vendedor DANIEL
BEIZAGA RUIZ; la misma que adquirimos mediante una transferencia real y definitiva
de fecha 29 de octubre del 2009, con su respectivo reconocimiento de firmas N° 7560305,
realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 29 de octubre del 2009, a cargo del
Dr. EINE MONTAÑO PAZ.
a. 1.- MINUTA ACLARATIVA.- La misma que ACLARE junto con mi vendedor
el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ; tal como consta en la Minuta Aclarativa de
Ubicación, Limites y Colindancias de fecha 08 de diciembre del 2010, con su
respectivo reconocimiento de firmas N° 8899310, realizado ante la Notaria de
Fe Publica N° 15, de fecha 08 de diciembre del 2010, a cargo del Dr. EINE
MONTAÑO PAZ.
a. 1.1.- ACLARATIVA.- Del el lote de terreno que está ubicado en la Zona Sud,
lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de
990,80 mts2., donde se puede evidenciar que le corresponde a la Unidad Vecinal
Nº 184, manzana N° 1, lote N° 4, con una superficie según mensura de
685,49mts2; y una superficie según titulo 990,80mts2.
a. 2.- La visación del plano en fecha 22 de octubre del 2010, pago de los impuestos
anuales desde la gestión 2002 hasta la gestión 2013 y el impuesto a la transferencia
y el certificado catastral.

b) Transferencia 2.- Realizamos en fecha 29 de octubre del 2009, la transferencia real y

definitiva del lote de terreno que está ubicado en la Zona Sud, lugar denominado
“Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 3, con una superficie de 150 mts2., derecho propietario
registrado a nombre del vendedor el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, con C.I.N°
1045930 Ch., en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada
N° 7011060067951; la misma que adquirimos mediante transferencia real y definitiva
de fecha 29 de octubre del 2009, con su respectivo reconocimiento de firmas N° 7560306,
realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 29 de octubre del 2009, a cargo del
Dr. EINE MONTAÑO PAZ; el mismo que cursa mediante la Escritura de Transferencia
de un lote de Terreno N° 90/2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de
fecha 19 de mayo del 2014, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.
b. 1.- MINUTA ACLARATIVA, tal como consta en la Escritura Aclarativa de
Ubicación, Limites y Colindancias de fecha 19 de mayo del 2014, realizado ante la
Notaria de Fe Publica N° 15, a cargo del Dr. Eine Montaño Paz.
b. 1.1.- ACLARATIVA del lote terreno ubicado en zona Sur, Denominado
Palmira, Manzana N° 22, lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2, donde se
evidencia que le corresponde a la Unidad Vecinal Nº 184, manzana N° 1, lote N° S/N,
con una superficie según mensura de 150mts2; y una superficie según titulo 150mts2.
b. 2.- La visación del plano en fecha 22 de octubre del 2010, pago los impuestos
anuales desde la gestión 2003 hasta la gestión 2013 y el impuesto a la transferencia y el
certificado catastral.
 b. 3.- Escritura de Transferencia del lote de Terreno, tal como consta en el
TESTIMONIO N° 90/2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 19
de mayo del 2014, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.

3.- DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE POSESIÓN DE ACCIONES y

DERECHOS y/o ALÍCUOTA PARTE DEL LOTE DE TERRENO QUE ESTÁ UBICADO EN
LA ZONA SUD, LUGAR DENOMINADO “PALMIRA” MZA. N° 22, LOTE N° 3, CON UNA
SUPERFICIE DE 150 MTS2; de fecha 30 de junio del 2014, con su respectivo reconocimiento de
firmas N° 2644148, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 08, de fecha 30 de junio del 2014, a
cargo de la Dra. Leticia Aguirre Ballivian; donde se puede evidenciar que le compramos su
alícuota parte que le corresponde ADA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 6286243 S.C.

4.- DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE POSESIÓN DE ACCIONES y

DERECHOS y/o ALÍCUOTA PARTE DEL LOTE DE TERRENO QUE ESTÁ UBICADO EN
LA ZONA SUD, LUGAR DENOMINADO “PALMIRA” MZA. N° 22, LOTE N° 1 Y 2, CON
UNA SUPERFICIE DE 990,80 MTS2.; de fecha 30 de junio del 2014, con su respectivo
reconocimiento de firmas N° 2644147, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 08, de fecha 30 de
junio del 2014, a cargo de la Dra. Leticia Aguirre Ballivian; donde se puede evidenciar que le
compramos su alícuota parte que le corresponde ADA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N°
6286243 S.C.

5.- TRANSFERENCIA DE ACCIONES y DERECHOS DE SOCIO, DE LA

COOPERATIVA DE SERVICIOS PÚBLICOS “SANTA CRUZ” LTDA., (SAGUAPAC); de
fecha 30 de junio del 2014, con su respectivo reconocimiento de firmas N° 2644145, realizado ante la
Notaria de Fe Publica N° 08, de fecha 30 de junio del 2014, a cargo de la Dra. Leticia Aguirre
Ballivian; donde se puede evidenciar que le compramos a la Sra. SELVA ZAMBRANO
OLIVERA, con C.I.N° 2931492 S.C., las acciones y derechos de socio de la Cooperativa de
Servicios Públicos “Santa Cruz” Ltda., (SAGUAPAC), con numero de socio N° 108000200, el
mismo que se encuentra ubicado en la U.V. N° 184, Mza. N° 22, Barrio Magisterio, mismo
derecho de socio que ADQUIRIÓ desde el 07 de febrero del 1996.

6.- TRANSFERENCIA DE ACCIONES y DERECHOS DE SOCIO, DE LA

COOPERATIVA RURAL de ELECTRIFICACIÓN LTDA., (CRE), de fecha 30 de junio del
2014, con su respectivo reconocimiento de firmas N° 2644146, realizado ante la Notaria de Fe
Publica N° 08, de fecha 30 de junio del 2014, a cargo de la Dra. Leticia Aguirre Ballivian; donde se
puede evidenciar que le compramos al Sr. JUAN MANUEL VEIZAGA RAMIREZ, con C.I.N°
813613 Cbba., las acciones las acciones y derechos de socio de la Cooperativa de Rural de
Electrificación Ltda., (CRE), con numero de socio y/o Código Fijo N° 128638, el mismo que se
encuentra ubicado en la U.V.N° 184, Mza. N° 01, Barrio Magisterio, mismo derecho de socio
que lo ADQUIRIÓ desde el 26 de agosto del 1992.

VI.- FUNDAMENTOS LEGAL:

Por todo lo expuesto Señor Juez, y acreditado nuestra posesión quieta y pacífica y continuada
durante más de 21 años y al amparo de la Nueva Constitución Política del Estado Art. 24 y 56, con
relación al Art. 24, 87, 88, 105, inc. I), 106, 110, 127 y 138 del Código Civil. Conforme todo lo
fundamentado que establece la Constitución Política del Estado, las Leyes y sus reglamentos que es
de protegerá la propiedad privada, y que defender los derechos del propietario. Por su parte el Art. 24
del Código Civil que a la letra dice:
“Art. 24.- (DETERMINACIÓN DEL DOMICILIO). El domicilio de la
persona individual está en el lugar donde tiene su residencia principal”.

En la presente acción, por la documentación adjunta y fotografías de las mejoras introducidas

consistente y solidas en una superficie de construcción de total de 236mts2: una planta baja de una
medida de 48mts2, planta alta de una medida de 60mts2., gradas de 8mts2., 6 cuartos mas su
baño construidos en una superficie de 97,20 mts2., un baño de 1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts
con un pequeño tinglado el mismo que utilizo para mi salón de belleza, patio, plantas frutales y
ornamentales y además cuento con los servicios de luz eléctrica y agua potable; por todo ello
acreditamos nuestra posesión pública, quieta, pacífica y continuada durante más de 21 años, y es mas
declaramos que nosotras tenemos nuestra residencia y domicilio real en los lotes de terrenos:
1.- El Primero.- Esta Ubicado en la zona Sur, Denominado
Palmira, Manzana N° 22, lote N° 1 y 2, con una superficie de 685.49
Mts2., el mismo que está actualmente ubicado en la Unidad Vecinal Nº 184,
manzana N° 1, lote N° 4, con una superficie según mensura de
685,49mts2.
2.- El Segundo.- Esta Ubicado en la zona Sur, Denominado
Palmira, Manzana N° 22, lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2., el
mismo que actualmente está ubicado en la Unidad Vecinal Nº 184, manzana
N° 1, lote N° S/N, con una superficie según mensura de 150mts2; y una
superficie según titulo 150mts2.

Con el mismo contexto nosotras declaramos que desde el año 1.993, hasta la presente fecha
2014, nosotras: SELVA VEIZAGA ZAMBRANO, DINA VEIZAGA ZAMBRANO y GAD
VEIZAGA ZAMBRANO, ser propietarios de la posesión de más de 21 años de los tres (3) lotes de
terrenos colindantes y unidos entre sí; lotes de terreno ubicado en la zona Sur, Denominado
Palmira, Magisterio Sur, Av. Santos Duomont, de esta ciudad de Santa Cruz; derecho que nos
amparamos y nos reconoce los Art. 87 y 88 del Código Civil que a la letra dice:
“Art. 87.- I. La posesión es el poder de hecho ejercido sobre una
cosa mediante actos que denotan la intención de tener sobre ella el
derecho de propiedad u otro derecho real”

“Art. 88.- (Presunciones de posesión). I. Se presume la posesión de

quien ejerce actualmente el poder sobre la cosa, siempre que no se
pruebe que comenzó a ejercerlo como simple detentador”

De acuerdo con esta norma, nosotras siendo el únicas y legitimas poseedoras desde el año
1.993, hasta la presente fecha 2014 de los lotes de terrenos y propietarias de las mejoras
consistente en una superficie de construcción de total de 236mts2: una planta baja de una medida
de 48mts2, planta alta de una medida de 60mts2., gradas de 8mts2., 6 cuartos mas su baño
construidos en una superficie de 97,20 mts2., un baño de 1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts con
un pequeño tinglado el mismo que utilizo para mi salón de belleza, patio, plantas frutales y
ornamentales y además cuento con los servicios de luz eléctrica y agua potable, con toda su
documentación en orden, pruebas y derecho consolidado tal como establece los Art. 106, 110, 127 y
138 del Código Civil que a la letra dice:
“Art. 106.- (Función social de la propiedad). La propiedad debe
cumplir una función social”

“Art. 110.- (Modos de adquirir la propiedad). La propiedad se

adquiere por ocupación, por accesión, por usucapión, por efecto de los
contratos, por sucesión mortis causa, por la posesión de buena fe y por
los otros modos establecidos por la ley.”

“Art. 127.- (Obras hechas sobre o bajo el suelo). Todas las

construcciones, plantaciones u obras hechas sobre o bajo suelo
pertenecen al propietario de éste, salvas las modificaciones que
establecen los artículos siguientes o a menos que resulte otra cosa del
título o de una disposición de la ley”

“Art. 138.- (Usucapión decenal o extraordinaria). La propiedad de

un bien inmueble se adquiere también por sólo la posesión continuada
durante diez años.”

De lo que se puede extraer que nosotras siendo las únicas y legítimas poseedoras legales desde
el año 1.993, hasta la presente fecha 2014 de los lotes de terrenos y propietarias de las mejoras,
con toda su documentación en orden y pruebas tenemos el derecho que acudir a la vía para
Demandar Usucapión decenal o extraordinaria.
Ya que, la usucapión extraordinaria o decenal es un medio derivativo de adquirir el derecho de
propiedad, la misma que requiere la posesión pública, pacífica y continuada durante diez años,
conforme el entendimiento del artículo 138 del Código Civil, no siendo necesario el justo título ni la
buena fe como ocurre en la ordinaria o quinquenal prevista en el artículo 134 del mismo Sustantivo,
como tampoco es necesario que las edificaciones o mejoras que el usucapiente hubiese realizado en el
inmueble a usucapir cuenten con la debida autorización municipal, sin embargo, la falta de
autorización municipal, de ninguna manera determinan la clandestinidad de la posesión del
usucapiente.
JURISPRUDENCIA.
Con el propósito de demostrar las directrices fijadas por la Excelentísima Corte Suprema de
Justicia sobre temas semejantes y, tomando en cuenta el valor de la jurisprudencia en nuestro medio
como normas direccionales para la resolución de conflictos, me permito transcribir la siguiente
jurisprudencia:
Con referencia al derecho de usucapir tenemos abundante jurisprudencia que de hecho nos es
favorable, tales como la siguiente:
“La usucapión es un forma de adquirir la propiedad por la posesión
ininterrumpida por el tiempo señalado por ley, sin que ninguno de estos requisitos
por si solos sea suficiente sin la concurrencia de la buena fe, conforme determinan
 los Art. 110, 138, concordante con el 93-I y 1503 del Cód. Civ”. A.S. Nº 99, de 30
de marzo de 1996.
”Uno de los medios derivativos de adquirir el derecho de propiedad es la
usucapión, instituto de derecho real que regula la posesión, su suspensión e
interrupción. La decenal o extraordinaria requiere tres de los cinco requisitos
establecidos para la ordinaria; la posesión ánimus dómine y el transcurso del
tiempo, son relevantes. Si está en discusión el elemento “posesión”, fundamento de
la usucapión pretendida, como poder de hecho que se ejerce sobre una cosa
mediante actos que denoten derecho de dominio u otro derecho real, deben
concurrir para configurar los presupuestos que la integran: material (corporal) y
anímico (ánimus). La tenencia material o corporal puede demostrarse mediante
inspección y prueba testifical; el elemento espiritual o “ánimus” mediante actos de
disposición desplegados por la poseedora que realiza no sólo construcciones
objetivamente constatadas, sino también mediante pago de impuestos…”. A.S. Nº
276, de 6 de septiembre de 2002
Resoluciones de carácter vinculante a todo tipo de usucapión, máxime si en este caso,
mi persona está en plena y pacífica posesión de los lotes de terrenos, estoy pagando sus impuestos
anuales, la aprobación de los planos, pago de impuestos anuales y transferencia y nadie me disputa ni
el derecho ni la posesión, sin embargo, es un deber regularizar la documentación a nuestro nombre a
efectos legales, además, estoy cumpliendo a cabalidad lo exigido por la norma para acceder al amparo
judicial solicitado. Pido se tome en cuenta.

VII.- FUNDAMENTOS LEGAL Y PETITORIO:

Por todo lo expuesto Señor Juez, y toda vez que nosotras nos encontramos en posesión por
más de 21 años (posesión desde el año 1.993, hasta la presente fecha 2014) en los lotes de terrenos
ubicados: en la U.V.N° 184, Manzana 1, lote N° 4 y S/N, con una superficie total de 835.49 Mts2.,
y en merito a lo establecido por al Art. 24, 87, 88, 105, inc. I), 106, 110, 127 y 138 del Código Civil.
Por la atribución que le confiere a su Autoridad la Ley Órgano Judicial para conocer y dilucidar este
aspecto en razón a la materia y con la prueba suficiente, DEMANDA DE USUCAPION DECENAL
O EXTRAORDINARIA Y DECLARATORIA DE PROPIEDAD DE LAS MEJORAS,
demanda que dirijo en contra de: DANIEL BEIZAGA RUIZ y esposa DELFINA
GUITIERREZ PADILLA DE BEIZAGA, MARIO CUELLAR GARCIA y JUAN MAMANI
MARCOS y presuntos propietarios que creyeren tener igual o mejor derecho, En este sentido,
pido a su Autoridad se digne admitir la presente demanda y que previo el tramite de rigor y
certificaciones de Plan Regulador, Catastro, y Honorable alcaldía Municipal; su Autoridad dicte en
sentencia publica declarando PROBADA mi demanda y determine que me extienda el respectivo
testimonio para su inscripción en los registros de propiedad de las oficinas de Derechos Reales de
conformidad a lo establecido por los arts. 1452 y 1540 del Código Civil.
“Proveer como se pide será alta expresión de justicia.”
 OTROSÍ I.- Adjunto en calidad de fehaciente prueba pre constituida y para que sea apreciada
por su digna autoridad conforme los Art. 1286 del Código Civil y 397 del Código procedimiento Civil
lo siguiente:
1.- fotocopia de nuestras cedulas de identidad y certificado de nacimiento de mi hermano
GAD VEIZAGA ZAMBRANO.
2.- Adjunto el plano de ubicación original del terreno a usucapir.
3.- Fotografías iníciales desde 1993 y reciente 2014, de las mismas se puede evidenciar la
posesión y mejoras realizadas hasta la presente fecha.
4.- Fotos de fuente de laboral “Salón de Belleza”
5.- Adjunto proforma de pago del Impuesto a la Transferencia, Proforma de pago de
Impuestos Anuales, impuestos anuales desde el 2002 hasta el 2013 pagados, minuta de transferencia
con su respectivo reconocimiento de firmas, minuta aclarativa con su respectivo reconocimiento de
firmas, Certificado Catastral, Plano visado, documento de venta de posesión de acciones y derechos
y/o alícuota parte con su respectivo reconocimiento de firmas, testimonio de propiedad de nuestro
vendedor, plano anterior de nuestro vendedor, certificado catastral anterior de nuestro vendedor,
alodial del terreno de nuestro propietario de fecha 04/07/2000, otro alodial del terreno de nuestro
propietario de fecha 05/03/2007, otro alodial del terreno de nuestro propietario de fecha
19/05/2014, “TODOS DEL LOTE DE TERRENO Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira,
Manzana N° 22, lote N° 1 y 2, con una superficie de 685.49 Mts2. Registrado en derechos reales
bajo la matricula N° 7011060009727”
6.- Adjunto proforma de pago del Impuesto a la Transferencia, Proforma de pago de
Impuestos Anuales, impuestos anuales desde el 2003 hasta el 2013 pagados, Escritura de transferencia
“N°90/2014”, Escritura aclarativa “N° 91/2014, Impuesto Anual de la gestión 2013, Certificado
Catastral, Plano visado, documento de venta de posesión de acciones y derechos y/o alícuota parte
con su respectivo reconocimiento de firmas, alodial del terreno de nuestro propietario de fecha
23/05/2014, “TODOS DEL LOTE DE TERRENO Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira,
Manzana N° 22, lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2. Registrado en derechos reales
bajo la matricula N° 7011060067951”
7.- Transferencia de acciones y derechos de socio de Cre.
8.- Transferencia de acciones y derechos de Saguapac.
9.- poder especial amplio N° 12/2011, que entregara el Sr. DANIEL BEIZGA ZAMORANO.
10.- Certificado de Tradición del lote de terreno ubicado en zona Sur, Denominado Palmira,
Manzana N° 22, lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2. Registrado en derechos reales
bajo la matricula N° 7011060067951” de fecha 16 de marzo del 2010.
11.- Certificado de Tradición del lote de terreno ubicado en zona Sur, Denominado Palmira,
Manzana N° 22, lote N° 1 y 2, con una superficie de 685.49 Mts2. Registrado en derechos reales
bajo la matricula N° 7011060009727, de fecha 05 de marzo del 2010. Y otro de fecha 26 de mayo
de del 2014.
12.- Alodial del la Matricula Computarizada N° 7011060112770.-
13.- Así mismo propongo las declaraciones de las personas:
 - JULIA GUZMAN EGUEZ, con C.I.N° 3903071 S.C., estado civil soltera, de profesión Aux.
Contable, con domicilio real en el Barrio Magisterio, calle N° 7, Mza. N° 14, casa S/N
- AUGUSTO RUIZ TELLEZ, con C.I.N° 9816821 S.C., estado civil soltero, de profesión
empleado, con domicilio en el Barrio Magisterio, calle N° 7, casa N° 34.
- NORHA SILES de CAMPOS, con C.I.N° 3171569 S.C., estado civil casada, de ocupación
labores de casa, con domicilio en el Barrio Estrella del Sur, calle N° 03, casa S/N.
- ALEJANDRINA ANTELO ESPINOZA, con C.I.N° 3851021 S.C., estado civil soltera, de
ocupación labores de casa, con domicilio en la Av. Santos Duomont, calle N° 12, casa N° 03.
- DORA CABRERA ANTELO, con C.I.N° 3901661 S.C., estado civil soltera, de ocupación
labores de casa, con domicilio en la Av. 5 de Octubre, casa N° 03.
- LIDER RUIZ SERATAYA, con C.I.N° 12950809 S.C., estado civil soltero, de ocupación
empleado, con domicilio en el Barrio Magisterio, calle N° 04, casa N° S/N.
Todas mayores de edad, vecinos de esta ciudad y hábiles por ley, Protestando de mi parte hacerlos
comparecer ante su juzgado.
14.- Me permito presentar mas pruebas pertinentes en la sustanciación del proceso.
OTROSÍ II.- Toda vez que desconozco el domicilio real de los demandados DANIEL
BEIZAGA RUIZ y esposa DELFINA GUITIERREZ PADILLA DE BEIZAGA, MARIO
CUELLAR GARCIA y JUAN MAMANI MARCOS y afectos de citar a los presuntos propietarios,
solicito ordene que se me faccione edicto de prensa en cumplimiento de lo que establece el art. 124
del Código de Procedimiento Civil, previo acta de juramento desconocimiento de domicilio.
OTROSÍ III.- De igual manera solicito a su autoridad una vez admitida la demanda ordene, la
notificando a la Honorable Alcaldía Municipal de Santa Cruz de la Sierra, representada por el Lic.
PERCY FERNANDEZ AÑEZ.
OTROSÍ IV.- Amparado en el Art. 24 de la N.C.P.E., solicito los siguientes oficios:
a) Solicito se elabore por medio de su digna secretaria un oficio para que la OFICIALIA
MAYOR DE PLANIFICACIÓN, para que CERTIFIQUE, por la sección correspondiente
sobre el uso de suelo.
b) Solicito se elabore por medio de su digna secretaria un oficio para que la OFICIALIA
MAYOR DE PLANIFICACIÓN, para que realice UNA INSPECCIÓN en el lugar del
inmueble, procedan al levantamiento del plano del terreno, con indicación del espacio
pertinente, medidas y colindancias mejoras introducidas, valor estimado y antigüedad de
las mismas.
OTROSÍ V.- Solicito señale fecha y hora para INSPECCIÓN JUDICIAL PRELIMINAR.
OTROSÍ VI.- Honorarios profesionales, conforme al Arancel Mínimo del Colegio de Abogados del
Distrito.
OTROSÍ VII.- Señalo mi Domicilio procesal, conforme el Art. 101 del Cód. De
Procedimiento Civil la secretaria de su despacho.
Santa Cruz de la Sierra, 17 de octubre de 2017.

DINA VEIZAGA ZAMBRANO SELVA VEIZAGA ZAMBRANO

por SÍ y en representación sin mandato de su
hermano menor GAD VEIZAGA
ZAMBRANO