SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO PÚBLICO 6to.

EN MATERIA CIVIL y
COMERCIAL DE LA CAPITAL.-
1.- Modificación y/o ampliación de Demanda de usucapión
decenal o extraordinaria y declaratoria de propiedad de las
mejoras e inscripción de a Derechos Reales.-
2.- Pone en conocimiento.-
Exp. N° 141/2014
N°. IANUS.- 201431220.-
OTROSÍ.-
DINA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N°8943602 S.C., y SELVA VEIZAGA
ZAMBRANO con C.I.N° 8982886 S.C., y GAD VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N°
8943556 S.C., (ya mayor de edad a la presente fecha) de profesión estudiantes y estilista
y peluquera, con domicilio real en el Barrio Magisterio Sur, Av. Santos Dumont, U.V.
N° 184, Mza. N° 1, lotes N° 4 y S/N, de la zona de los Lotes, mayores de edad y hábiles
por ley en todo derecho, presentándonos ante su autoridad con el debido respeto
exponemos, probamos y pedimos:
I.- ANTECEDENTES y DETERMINO LA SUPERFICIE EXACTA Y
COLINDANCIAS DEL INMUEBLE SUJETO A LITIS:
Señor juez, resulta que desde el año 1.993, hasta la presente fecha 2016,
declaramos que nosotras: SELVA VEIZAGA ZAMBRANO, DINA VEIZAGA
ZAMBRANO y GAD VEIZAGA ZAMBRANO, ser propietarias de la posesión de más
de 23 años de los tres (3) lotes de terrenos colindantes y unidos entre sí; lotes de terreno
ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Magisterio Sur, Av. Santos Duomont, de esta
ciudad de Santa Cruz y de las mejoras; lotes de terrenos sobre el que nos encontramos en
pacifica y quieta posesión:
1.- El Primero.- Esta Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana
N° 22, lote N° 1 y 2, con una superficie de 685.49 Mts2.
2.- El Segundo.- Esta Ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Manzana
N° 22, lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2.
SOBRE EL INMUEBLE SUJETO A LITIS, ACLARAMOS LA UBICACIÓN,
SUPERFICIE, LÍMITES y COLINDANCIAS; SEGÚN CERTIFICACIONES
EFECTUADAS DENTRO DEL PROCESO. En cumplimiento de disposiciones legales
dentro del proceso de Demanda de usucapión decenal o extraordinaria y declaratoria
de propiedad de las mejoras e inscripción de a Derechos Reales, que estamos realizando
el Departamento de Uso de Suelo Dependiente de la Dirección de Regularización Urbana
informa General de desarrollo Territorial, que revisado sus Archivos se verifico que el
inmueble objeto de litis, según solicitud por Vuestro Juzgado, informa que ha realizado
nuevos trabajos de replanteo de urbanización y asignando números de unidades vecinales y
cambios de números de lotes por encontrarse dentro del radio urbano.
En tal sentido ACLARAMOS, que según certificaciones obtenidas dentro del

presente proceso que los tres (3) lotes de terrenos son colindantes y unidos

entre sí, los mismos que están asignado a nuestras personas: SELVA VEIZAGA
ZAMBRANO, DINA VEIZAGA ZAMBRANO y GAD VEIZAGA ZAMBRANO, se
encuentra ubicada en la Zona Sur de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra, en Unidad

Vecinal Nº 184, Manzana Nº 1, lote Nº S/N, con una superficie según mensura o útil de
838,52mts2: Los límites y colindancias son las siguientes: Al Norte colinda con la
propiedad del Sr. Esteban Mamani y mide 29,93 mts., al Sur colinda con la Av. S/N y mide
29,68mts.,haciendo una curva hacia el Oeste, al Este colinda con la propiedad de Roger
Quiste y Alejandrina Antelo y mide 30,09 mts., y al Oeste colinda la Av. Santos Dumont y
mide 28,89mts.

Para lo cual solicito tenga presente la superficie exacta y colindancias del

inmueble sujeto a litis para efectos de la sentencia y de la misma forma nosotros
dejamos constancia que existe una superficie afectada, que estaríamos invadiendo y/o
ocupando, para lo cual indicamos que dejaremos libre y realizaremos la demolición de la
parte afecta ya que son bienes de dominio público.

Dejando constancia que nosotras nos encontramos

habitando los tres (3) lotes juntos y que en el mismo tenemos
nuestra construcción, patrimonio y nuestra fuente laboral y
negocio.

Habiendo introducido en los lotes de terrenos con nuestros esfuerzo y dineros

propios y de mi familia, mejoras consistentes en una superficie de construcción de total de
236mts2: una planta baja de una medida de 48mts2, planta alta de una medida de
60mts2., gradas de 8mts2., 6 cuartos mas su baño construidos en una superficie de
97,20 mts2., un baño de 1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts con un pequeño tinglado el
mismo que utilizo para mi salón de belleza; patio, todo esto realizado en una
superficie de 236 mts2., estimado y real; ACLARANDO que según certificaciones
de las diferentes instituciones nuestra propiedad tendría una superficie de
construcción de 167,69 mts2.
De la misma forma nosotros hemos introducido en los lotes de terrenos con nuestro
esfuerzo y dineros propios y de mi familia, plantas frutales y ornamentales que son: 4
plantas de manga, 3 plantas de papaya, una planta de mandarina, 4 plantas de
plátano, una planta de limón, una planta medicinal de Moringa, otra planta medicinal
de Cayu y muchas plantas ornamentales para nuestro jardín; todo esto está dentro de
nuestra propiedad. Es más indicamos que hasta la presente fecha contamos con los
servicios de luz eléctrica y agua potable.
Dejando constancia que en el transcurso de estos 23 años
que nosotras nos encontramos en pacífica posesión, nadie y
ninguna persona, institución o tercero interesado avenido por
nuestra casa a reclamar algún derecho o interés que tenga sobre el
inmueble.

Pongo en conocimiento: Que cuando tuvimos más 16 años de posesión supimos

que el propietario de los tres (3) lotes de terrenos que ocupamos en el cual tenemos
construidas nuestras mejoras y nuestra fuente laboral era nuestro tío DANIEL BEIZAGA
RUIZ con C.I.N° 1045930 Ch., nos juntamos con mis de mas hermanos: ADA VEIZAGA
ZAMBRANO con C.I.N° 6286243 S.C., SELVA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N°
8982886 S.C., DINA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N°8943602 S.C., y GAD
VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 8943556 S.C., nos acercamos para a hablar con
nuestro tío, de la posesión y de las mejoras introducidas en nuestro inmueble y de poder
materializar nuestro derecho propietario ya sea por un proceso de USUCAPIÓN u
otra OPCIÓN, después de conversar con él y explicarle que nosotros mantenemos a
nuestros padres: madre SELVA ZAMBRANO OLIVEIRA y JUAN MANUEL
VEIZAGA RAMIREZ, este último que es su hermano de sangre el mismo que se
encuentra delicado de salud ya y que en este lugar nosotras tenemos constituido nuestro
domicilio y nuestra familia; conversando así llegamos al convencimiento que ambas partes
tendríamos que poner de nuestra parte para poder tener un acuerdo satisfactorio.
II.- DE LAS COMPRAS DE LOS TRES (3) LOTES DE TERRENOS QUE
REALIZAMOS CON EL SR. DANIEL BEIZAGA RUIZ.-
Es así que en fecha 29 de octubre del 2009, llegamos al acuerdo por así convenir a
nuestros intereses, de nuestra libre voluntad, sin que exista dolo, error, violencia o cualquier
otro vicio del consentimiento, en uso de todas mis facultades mentales; realizamos
viabilizar y materializar nuestro derecho propietario, CON ESFUERZOS y DINEROS
PROPIOS MISMO QUE ES FRUTO DE NUESTRO TRABAJO y ASI
REALIZAMOS LA COMPRA de los tres (3) lotes de terrenos al Sr. DANIEL
BEIZAGA RUIZ, es así que suscribimos las transferencias reales y definitivas de los tres
(3) lotes de terreno que son los siguientes:
a) Transferencia 1.- Realizamos en fecha 29 de octubre del 2009, la
transferencia real y definitiva del los lotes de terrenos que están ubicado en la
Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una
superficie de 990,80 mts2., derecho propietario registrado en las oficinas de
Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N°
7011060009727 a nombre de nuestro vendedor DANIEL BEIZAGA
RUIZ; la misma que adquirimos mediante una transferencia real y definitiva de
fecha 29 de octubre del 2009, con su respectivo reconocimiento de firmas N°
7560305, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 29 de octubre
del 2009, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.
b) Transferencia 2.- Realizamos en fecha 29 de octubre del 2009, la
transferencia real y definitiva del lote de terreno que está ubicado en la Zona
Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 3, con una
superficie de 150 mts2., derecho propietario registrado a nombre del vendedor
el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, con C.I.N° 1045930 Ch., en las oficinas de
Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N°
7011060067951; la misma que adquirimos mediante transferencia real y
definitiva de fecha 29 de octubre del 2009, con su respectivo reconocimiento de
firmas N° 7560306, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 29
de octubre del 2009, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ; el mismo que
cursa mediante la Escritura de Transferencia de un lote de Terreno N°
90/2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 19 de mayo
del 2014, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.

Es así que de esta manera que realizamos dichos documentos para materializar
nuestro derecho propietario, a través de los efectos de los contratos.
1.- Pongo en conocimiento.- que en las minutas de transferencia como compradora
para sí y adquiere a favor de nosotras es nuestra hermana mayor: ADA VEIZAGA
ZAMBRANO con C.I.N° 6286243 S.C. (minutas realizadas el 29 de octubre del 2009)

2.- Pongo en conocimiento.- Que nuestro vendedor con el fin de viabilizar nuestro
derecho propietario, el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, nos realiza un poder especial
amplio y suficiente con el fin de que nosotros podamos materializar nuestras transferencia
realizadas; el poder especial, amplio y suficiente Nº 12 de fecha 28 de enero del 2011,
otorgado por ante la Notaría de Fe Pública Nº 15 a cargo del Dr. Eine Montaño Paz.
 III.- DE LOS TRÁMITE PARA REGULARIZAR MUESTRO DERECHO
PROPIETARIO.-
Una vez realizadas las transferencias reales y definitivas de los 3 lotes de terreno, el
año 2010 empezamos hacer los trámites de nuestros tres (3) lotes de terrenos:

1.- DEL TRÁMITE DEL LOTE QUE ESTA UBICADO EN LA ZONA SUR,
DENOMINADO PALMIRA, MANZANA N° 22, LOTE N° 3, CON UNA
SUPERFICIE DE 150,00 MTS2., INSCRITO EN LAS OFICINAS DE DERECHOS
REALES BAJO LA MATRICULA COMPUTARIZADA N°
7011060067951:
1.1.- Del Plano.- Señor Juez, el año 2010, empecé a realizar los trámites para
materializar nuestro derecho propietario, empezando por las oficinas la Dirección General
de Desarrollo Territorial, los mismo que me indican que en cumplimiento a disposiciones
legales la DIRECCION GENERAL DE DESARROLLO TERRITORIAL ha realizado
nuevos trabajos de replanteo de Urbanización asignando números de Unidades Vecinales y
Cambios de Números de lotes, manzanos, por encontrarse dentro del radio urbano.
Al presente sin que exista dolo, error, violencia o cualquier otro vicio del
consentimiento y con el derecho propietario que me asiste ACLARE; realizando una
aclarativa, tal como consta en la Escritura Aclarativa de Ubicación, Limites y
Colindancias de fecha 19 de mayo del 2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N°
15, a cargo del Dr. Eine Montaño Paz.
En tal sentido ACLARE que el lote terreno ubicado en zona Sur, Denominado
Palmira, Manzana N° 22, lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2, corresponde a la
Unidad Vecinal Nº 184, manzana N° 1, lote N° S/N, con una superficie según mensura
de 150mts2; y una superficie según titulo 150mts2: Los límites y colindancias son las
siguientes: Al Norte colinda con el lote Nº 5 y mide 30,02 mts., al Sur colinda con el lote
N° 4 y mide 30,02mts., al Este colinda con el lote Nº 30 y mide 5 mts., y al Oeste colinda la
Av. Santos Dumont y mide 5mts.
1.2.- Del certificado catastral: Es así hecha la aclarativa, me realizaron la
visación del plano en fecha 22 de octubre del 2010 y de allí fui de forma normal me dirigí
a la Secretaria de Recaudaciones y Gestión Catastral (SER), donde también pague los
impuestos anuales desde la gestión 2003 hasta la gestión 2013 y el impuesto a la
transferencia es así que en fecha 28 de abril del 2014, me entregaron el certificado
catastral.
 III.- DE LOS TRÁMITE PARA REGULARIZAR MUESTRO DERECHO
PROPIETARIO.-
Una vez realizadas las transferencias reales y definitivas de los 3 lotes de terreno, el
año 2010 empezamos hacer los trámites de nuestros tres (3) lotes de terrenos:

1.- DEL TRÁMITE DEL LOTE QUE ESTA UBICADO EN LA ZONA SUR,
DENOMINADO PALMIRA, MANZANA N° 22, LOTE N° 3, CON UNA
SUPERFICIE DE 150,00 MTS2., INSCRITO EN LAS OFICINAS DE DERECHOS
REALES BAJO LA MATRICULA COMPUTARIZADA N°
7011060067951:
1.1.- Del Plano.- Señor Juez, el año 2010, empecé a realizar los trámites para
materializar nuestro derecho propietario, empezando por las oficinas la Dirección General
de Desarrollo Territorial, los mismo que me indican que en cumplimiento a disposiciones
legales la DIRECCION GENERAL DE DESARROLLO TERRITORIAL ha realizado
nuevos trabajos de replanteo de Urbanización asignando números de Unidades Vecinales y
Cambios de Números de lotes, manzanos, por encontrarse dentro del radio urbano.
Al presente sin que exista dolo, error, violencia o cualquier otro vicio del
consentimiento y con el derecho propietario que me asiste ACLARE; realizando una
aclarativa, tal como consta en la Escritura Aclarativa de Ubicación, Limites y
Colindancias de fecha 19 de mayo del 2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N°
15, a cargo del Dr. Eine Montaño Paz.
En tal sentido ACLARE que el lote terreno ubicado en zona Sur, Denominado
Palmira, Manzana N° 22, lote N° 3, con una superficie de 150,00 Mts2, corresponde a la
Unidad Vecinal Nº 184, manzana N° 1, lote N° S/N, con una superficie según mensura
de 150mts2; y una superficie según titulo 150mts2: Los límites y colindancias son las
siguientes: Al Norte colinda con el lote Nº 5 y mide 30,02 mts., al Sur colinda con el lote
N° 4 y mide 30,02mts., al Este colinda con el lote Nº 30 y mide 5 mts., y al Oeste colinda la
Av. Santos Dumont y mide 5mts.
1.2.- Del certificado catastral: Es así hecha la aclarativa, me realizaron la
visación del plano en fecha 22 de octubre del 2010 y de allí fui de forma normal me dirigí
a la Secretaria de Recaudaciones y Gestión Catastral (SER), donde también pague los
impuestos anuales desde la gestión 2003 hasta la gestión 2013 y el impuesto a la
transferencia es así que en fecha 28 de abril del 2014, me entregaron el certificado
catastral.
nuevos trabajos de replanteo de Urbanización asignando números de Unidades Vecinales y
Cambios de Números de Lotes, manzanos, por encontrarse dentro del radio urbano.
Al presente sin que exista dolo, error, violencia o cualquier otro vicio del
consentimiento y con el derecho propietario que me asiste ACLARE junto con mi
vendedor el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ; realizamos una aclarativa, tal como
consta en la Minuta Aclarativa de Ubicación, Limites y Colindancias de fecha 08 de
diciembre del 2010, con su respectivo reconocimiento de firmas N° 8899310, realizado
ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 08 de diciembre del 2010, a cargo del Dr.
EINE MONTAÑO PAZ.
En tal sentido ACLARAMOS que el terreno ubicado en el lote de terreno que está
ubicado en la Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con
una superficie de 990,80 mts2., corresponde a la Unidad Vecinal Nº 184, manzana N° 1,
lote N° 4, con una superficie según mensura de 685,49mts2; y una superficie según
titulo 990,80mts2: Los límites y colindancias son las siguientes: Al Norte colinda con el
lote Nº 5 y mide 30,02 mts., al Sur colinda con la Av. S/N y mide 15,46mts., al Este colinda
con el lote Nº 31 y mide 25,02 mts., y al Oeste colinda la Av. Santos Dumont y mide
32,28mts.
2.2.- Del certificado catastral: Es así hecha la aclarativa, me realizaron la
visación del plano en fecha 22 de octubre del 2010 y de allí fui de forma normal me dirigí
a la Secretaria de Recaudaciones y Gestión Catastral (SER), donde también de pague los
impuestos anuales desde la gestión 2002 hasta la gestión 2013 y el impuesto a la
transferencia es así que en fecha 06 de mayo del 2014, me entregaron el certificado
catastral.
2.3.- Del protocolo o escritura pública: Con el plano visado, pagado los impuestos
anuales, cancelado el impuesto a la transferencia y con el certificado catastral me constituí
a realizar la Escritura de Transferencia de los lotes de terrenos, me constituí a la misma
notaria donde realice la protocolización del anterior lote de terreno que compre, previa a
protocolizar el notario me indica que saque un alodial actualizado, es así que en fecha
19 de mayo del 2014, fui a sacar un alodial actualizado por ante las Oficinas de Derechos
Reales, grande fue mi sorpresa cuando el funcionario me extiende el alodial del lote de
terreno que está ubicado en la Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22,
Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2., registrado en las oficinas de Derechos
Reales bajo la Matricula Computarizada N° 7011060009727, donde al extenderme me
indica que el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, ya no era el propietario del los terrenos
que lo habría transferido su derecho propietario al Sr. MARIO CUELLAR GARCIA
en fecha 2010.
Dejando en claro que el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ me
transfiere con los alodiales de fecha 04 de julio el 2000 y otro con fecha
05 de marzo del 2007; y en la misma fecha me entrega todos los
originales y documentación del inmueble (los mismos que adjunto en
original).

2.4.- Del Sr. MARIO CUELLAR GARCIA y del Sr. DANIEL BEIZAGA
RUIZ:
Según certificado alodial el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, le transfiere el lote de
terreno que está ubicado en la Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22,
Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2., derecho propietario registrado en las
oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N° 7011060009727; en
fecha 01 de septiembre del 2010, el mismo que lo anota preventivamente en fecha 25 de
octubre del 2010 y lo materializa su derecho propietario según escritura pública N° 421 de
fecha 03 de junio del 2011, realizada por ante la Notaria N° 22 de este Distrito Judicial;
derecho propietario de los dos (2) lotes de terrenos registrado en las oficinas de Derechos
Reales bajo la Matricula Computarizada N° 7011060009727, a nombre del Sr. MARIO
CUELLAR GARCIA.
2.4.1.- Y estas dos personas MARIO CUELLAR GARCIA y el Sr. DANIEL
BEIZAGA RUIZ de forma malicias materializaron el derecho propietario sin original y es
mas realizaron una minuta aclarativa indicando que uno (1) de los dos lotes de terrenos se
encuentra ubicado en la U.V.N° 185, Mza N° 37, lote N° 6 con una superficie de 495
mts2.
Como usted podrá evidenciar por el alodial con matricula N°
7011060009727, que se adjunta que estas personas para poder hacer esta
fechoría y materializar un derecho propietario sin papeles originales y es
mas con complicidad de algún topógrafo hicieron aprobar en otra
localidad cercana a otro lote indicando que se trataba de ese lote.
Dejando en claro que la actualización según plan regulador que
le corresponde a estos dos (2) lotes de terrenos es a la Unidad Vecinal
Nº 184, manzana N° 1, lote N° 4, con una superficie según mensura de
685,49mts2 y no así en U.V.N° 185, Mza N° 37, lote N° 6 con una
superficie de 495 mts2.; dejando constancia que con los papeles de mi
terreno de forma maliciosa pusieron papeles a otro lote que está en otra
localidad para causarme perjuicio.
 2.4.2.- Con la restante superficie 495,80mts2., del derecho propietario del Sr.
MARIO CUELLAR GARCIA, este mismo de forma maliciosa realiza una transferencia
real y definitiva en el año 2013 al Sr. JUAN MAMANI MARCOS y este materializa su
derecho propietario por ante las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula
Computarizada N° 7011060112770, y de igual forma en complicidad con algún topógrafo
y sin dudar con los Sres. MARIO CUELLAR GARCIA, DANIEL BEIZAGA RUIZ y
JUAN MAMANI MARCOS materializaron su derecho propietario indicando que el saldo
del lote restante de la Matricula N° 7011060009727, indicando que el lote restante se
encuentra ubicado en U.V.N° 185, pero esta vez en la Mza N° 31, y que le corresponde
lote N° 34, con una superficie de 495 mts2.
Como usted podrá evidenciar por el alodial con matricula N°
7011060112770 la misma que se desprende de la Matricula Madre N°
7011060009727, que se adjunta que estas personas para poder hacer esta
fechoría y materializar un derecho propietario sin papeles originales y es
mas con complicidad de algún topógrafo hicieron aprobar en otra
localidad cercana a otro lote indicando que se trataba de ese lote.
Dejando en claro que la actualización según plan regulador que
le corresponde a estos dos lotes de terrenos es a la Unidad Vecinal Nº
184, manzana N° 1, lote N° 4, con una superficie según mensura de
685,49mts2., y no así en U.V.N° 185, Mza N° 31, lote N° 34 con una
superficie de 495 mts2.; dejando constancia que con los papeles de mi
terreno de forma maliciosa pusieron papeles a otro lote que está en otra
localidad para causarme perjuicio.

3.- De la entrevista nuevamente con el vendedor: El fecha 26 de mayo del 2014,

hable con mi vendedor, sobre el lote de terreno que está ubicado en la Zona Sud, lugar
denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2.,
le pedí que me explique porque: había vendido mis papeles a otra persona y también le
pedí explicación por que registró en Derechos Reales al Sr. MARIO CUELLAR
GARCIA, es más le pedí que explique porque registro y aprobó otros lotes en otra
localidad que no corresponden; diciéndole es más que nosotros habíamos comprado de
buena fe, y no pensamos que él pudiera hacer eso VENDER A OTRA PERSONA y
PONER PAPELES A LOTES FANTASMAS, y de forma muy sinvergüenza ME DICE que
si quiere que se arreglen los papeles que nosotras tendríamos que pagarle otra suma de
$us.- 30.000 (Treinta mil 00/00 dólares americanos), dejando constancia ya serian en
total $us.- 60.000 (Sesenta mil 00/00 dólares americanos), también fue en vano hacerle
entender que ya le habríamos pagado el precio y que porque nos cobra otra vez si ya
aviamos arreglado de forma satisfactoria.
que lo habría transferido su derecho propietario al Sr. MARIO CUELLAR GARCIA
en fecha 2010.
Dejando en claro que el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ me
transfiere con los alodiales de fecha 04 de julio el 2000 y otro con fecha
05 de marzo del 2007; y en la misma fecha me entrega todos los
originales y documentación del inmueble (los mismos que adjunto en
original).

2.4.- Del Sr. MARIO CUELLAR GARCIA y del Sr. DANIEL BEIZAGA
RUIZ:
Según certificado alodial el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, le transfiere el lote de
terreno que está ubicado en la Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22,
Lote N° 1 y 2, con una superficie de 990,80 mts2., derecho propietario registrado en las
oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N° 7011060009727; en
fecha 01 de septiembre del 2010, el mismo que lo anota preventivamente en fecha 25 de
octubre del 2010 y lo materializa su derecho propietario según escritura pública N° 421 de
fecha 03 de junio del 2011, realizada por ante la Notaria N° 22 de este Distrito Judicial;
derecho propietario de los dos (2) lotes de terrenos registrado en las oficinas de Derechos
Reales bajo la Matricula Computarizada N° 7011060009727, a nombre del Sr. MARIO
CUELLAR GARCIA.
2.4.1.- Y estas dos personas MARIO CUELLAR GARCIA y el Sr. DANIEL
BEIZAGA RUIZ de forma malicias materializaron el derecho propietario sin original y es
mas realizaron una minuta aclarativa indicando que uno (1) de los dos lotes de terrenos se
encuentra ubicado en la U.V.N° 185, Mza N° 37, lote N° 6 con una superficie de 495
mts2.
Como usted podrá evidenciar por el alodial con matricula N°
7011060009727, que se adjunta que estas personas para poder hacer esta
fechoría y materializar un derecho propietario sin papeles originales y es
mas con complicidad de algún topógrafo hicieron aprobar en otra
localidad cercana a otro lote indicando que se trataba de ese lote.
Dejando en claro que la actualización según plan regulador que
le corresponde a estos dos (2) lotes de terrenos es a la Unidad Vecinal
Nº 184, manzana N° 1, lote N° 4, con una superficie según mensura de
685,49mts2 y no así en U.V.N° 185, Mza N° 37, lote N° 6 con una
superficie de 495 mts2.; dejando constancia que con los papeles de mi
terreno de forma maliciosa pusieron papeles a otro lote que está en otra
localidad para causarme perjuicio.
trabajos de replanteo de urbanización y asignando números de unidades vecinales y
cambios de números de lotes por encontrarse dentro del radio urbano.
En tal sentido ACLARAMOS, que según certificaciones obtenidas dentro del
presente proceso que los tres (3) lotes de terrenos son colindantes y unidos entre sí, los
mismos que están asignado a nuestras personas: SELVA VEIZAGA ZAMBRANO,
DINA VEIZAGA ZAMBRANO y GAD VEIZAGA ZAMBRANO, se encuentra ubicada
en la Zona Sur de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra, en Unidad Vecinal Nº 184,
Manzana Nº 1, lote Nº S/N, con una superficie según mensura o útil de 838,52mts2:
Los límites y colindancias son las siguientes: Al Norte colinda con la propiedad del Sr.
Esteban Mamani y mide 29,93 mts., al Sur colinda con la Av. S/N y mide
29,68mts.,haciendo una curva hacia el Oeste, al Este colinda con la propiedad de Roger
Quiste y Alejandrina Antelo y mide 30,09 mts., y al Oeste colinda la Av. Santos Dumont y
mide 28,89mts.
Y es nuestro deseo realizar los trámites y procesos de usucapión para
materializar nuestro derecho propietario.

V.- ACREDITO LA POSESIÓN (ÁNIMUS DÓMINE).-

Señor juez, por la documentación y las pruebas adjuntas tengo a bien Demostrar la
posesión continuada, pacifica e interrumpida por más de 23 años y demostrar los
actos de dominio así como las construcciones sobre el inmueble que se pretende
usucapir:
1.- Fotografías iníciales desde 1993 y reciente 2014, de las mismas se puede evidenciar la
posesión y mejoras realizadas hasta la presente fecha.
Habiendo introducido en los lotes de terrenos con nuestros esfuerzo y dineros
propios y de mi familia, mejoras consistentes en una superficie de construcción de total de
236mts2: una planta baja de una medida de 48mts2, planta alta de una medida de

60mts2., gradas de 8mts2., 6 cuartos mas su baño construidos en una superficie de

97,20 mts2., un baño de 1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts con un pequeño tinglado el
mismo que utilizo para mi salón de belleza; patio, todo esto realizado en una
superficie de 236 mts2., estimado y real; ACLARANDO que según certificaciones de las
diferentes instituciones nuestra propiedad tendría una superficie de construcción de
167,69 mts2.
 De la misma forma nosotros hemos introducido en los lotes de terrenos con nuestro
esfuerzo y dineros propios y de mi familia, plantas frutales y ornamentales que son: 4
plantas de manga, 3 plantas de papaya, una planta de mandarina, 4 plantas de
plátano, una planta de limón, una planta medicinal de Moringa, otra planta medicinal
de Cayu y muchas plantas ornamentales para nuestro jardín; todo esto está dentro de
nuestra propiedad. Es más indicamos que hasta la presente fecha contamos con los
servicios de luz eléctrica y agua potable.

2.- Adjunto los actos de dominio sobre el inmueble los mismos que consisten en:

a) Transferencia 1.- Realizamos en fecha 29 de octubre del 2009, la

transferencia real y definitiva del los lotes de terrenos que están ubicado en la
Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2, con una
superficie de 990,80 mts2., derecho propietario registrado en las oficinas de
Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N°
7011060009727 a nombre de nuestro vendedor DANIEL BEIZAGA
RUIZ; la misma que adquirimos mediante una transferencia real y definitiva de
fecha 29 de octubre del 2009, con su respectivo reconocimiento de firmas N°
7560305, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 29 de octubre
del 2009, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.
a. 1.- MINUTA ACLARATIVA.- La misma que ACLARE junto con mi
vendedor el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ; tal como consta en la
Minuta Aclarativa de Ubicación, Limites y Colindancias de fecha 08
de diciembre del 2010, con su respectivo reconocimiento de firmas
N° 8899310, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha
08 de diciembre del 2010, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.
a. 1.1.- ACLARATIVA.- Del el lote de terreno que está ubicado en la
Zona Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 1 y 2,
con una superficie de 990,80 mts2., donde se puede evidenciar que le
corresponde a la Unidad Vecinal Nº 184, manzana N° 1, lote N° 4, con
una superficie según mensura de 685,49mts2; y una superficie según
titulo 990,80mts2.
a. 2.- La visación del plano en fecha 22 de octubre del 2010, pago de los
impuestos anuales desde la gestión 2002 hasta la gestión 2013 y el
impuesto a la transferencia y el certificado catastral.

b) Transferencia 2.- Realizamos en fecha 29 de octubre del 2009, la

transferencia real y definitiva del lote de terreno que está ubicado en la Zona
Sud, lugar denominado “Palmira” Mza. N° 22, Lote N° 3, con una
superficie de 150 mts2., derecho propietario registrado a nombre del vendedor
el Sr. DANIEL BEIZAGA RUIZ, con C.I.N° 1045930 Ch., en las oficinas de
Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N°
7011060067951; la misma que adquirimos mediante transferencia real y
 definitiva de fecha 29 de octubre del 2009, con su respectivo reconocimiento de
firmas N° 7560306, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 29
de octubre del 2009, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ; el mismo que
cursa mediante la Escritura de Transferencia de un lote de Terreno N°
90/2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, de fecha 19 de mayo
del 2014, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.
b. 1.- MINUTA ACLARATIVA, tal como consta en la Escritura
Aclarativa de Ubicación, Limites y Colindancias de fecha 19 de mayo
del 2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 15, a cargo del Dr.
Eine Montaño Paz.
b. 1.1.- ACLARATIVA del lote terreno ubicado en zona Sur,
Denominado Palmira, Manzana N° 22, lote N° 3, con una superficie de
150,00 Mts2, donde se evidencia que le corresponde a la Unidad Vecinal Nº
184, manzana N° 1, lote N° S/N, con una superficie según mensura de
150mts2; y una superficie según titulo 150mts2.
b. 2.- La visación del plano en fecha 22 de octubre del 2010, pago los
impuestos anuales desde la gestión 2003 hasta la gestión 2013 y el impuesto a la
transferencia y el certificado catastral.
b. 3.- Escritura de Transferencia del lote de Terreno, tal como consta
en el TESTIMONIO N° 90/2014, realizado ante la Notaria de Fe Publica N°
15, de fecha 19 de mayo del 2014, a cargo del Dr. EINE MONTAÑO PAZ.

3.- DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE POSESIÓN DE ACCIONES y

DERECHOS y/o ALÍCUOTA PARTE DEL LOTE DE TERRENO QUE ESTÁ
UBICADO EN LA ZONA SUD, LUGAR DENOMINADO “PALMIRA” MZA. N° 22,
LOTE N° 3, CON UNA SUPERFICIE DE 150 MTS2; de fecha 30 de junio del 2014,
con su respectivo reconocimiento de firmas N° 2644148, realizado ante la Notaria de Fe
Publica N° 08, de fecha 30 de junio del 2014, a cargo de la Dra. Leticia Aguirre Ballivian;
donde se puede evidenciar que le compramos su alícuota parte que le corresponde
ADA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 6286243 S.C.

4.- DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE POSESIÓN DE ACCIONES y

DERECHOS y/o ALÍCUOTA PARTE DEL LOTE DE TERRENO QUE ESTÁ
UBICADO EN LA ZONA SUD, LUGAR DENOMINADO “PALMIRA” MZA. N° 22,
LOTE N° 1 Y 2, CON UNA SUPERFICIE DE 990,80 MTS2.; de fecha 30 de junio del
2014, con su respectivo reconocimiento de firmas N° 2644147, realizado ante la Notaria de
Fe Publica N° 08, de fecha 30 de junio del 2014, a cargo de la Dra. Leticia Aguirre
Ballivian; donde se puede evidenciar que le compramos su alícuota parte que le
corresponde ADA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 6286243 S.C.

5.- TRANSFERENCIA DE ACCIONES y DERECHOS DE SOCIO, DE LA

COOPERATIVA DE SERVICIOS PÚBLICOS “SANTA CRUZ” LTDA.,
(SAGUAPAC); de fecha 30 de junio del 2014, con su respectivo reconocimiento de firmas
N° 2644145, realizado ante la Notaria de Fe Publica N° 08, de fecha 30 de junio del 2014, a
cargo de la Dra. Leticia Aguirre Ballivian; donde se puede evidenciar que le compramos
trabajos de replanteo de urbanización y asignando números de unidades vecinales y
cambios de números de lotes por encontrarse dentro del radio urbano.
En tal sentido ACLARAMOS, que según certificaciones obtenidas dentro del
presente proceso que los tres (3) lotes de terrenos son colindantes y unidos entre sí, los
mismos que están asignado a nuestras personas: SELVA VEIZAGA ZAMBRANO,
DINA VEIZAGA ZAMBRANO y GAD VEIZAGA ZAMBRANO, se encuentra ubicada
en la Zona Sur de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra, en Unidad Vecinal Nº 184,
Manzana Nº 1, lote Nº S/N, con una superficie según mensura o útil de 838,52mts2:
Los límites y colindancias son las siguientes: Al Norte colinda con la propiedad del Sr.
Esteban Mamani y mide 29,93 mts., al Sur colinda con la Av. S/N y mide
29,68mts.,haciendo una curva hacia el Oeste, al Este colinda con la propiedad de Roger
Quiste y Alejandrina Antelo y mide 30,09 mts., y al Oeste colinda la Av. Santos Dumont y
mide 28,89mts.
Y es nuestro deseo realizar los trámites y procesos de usucapión para
materializar nuestro derecho propietario.

V.- ACREDITO LA POSESIÓN (ÁNIMUS DÓMINE).-

Señor juez, por la documentación y las pruebas adjuntas tengo a bien Demostrar la
posesión continuada, pacifica e interrumpida por más de 23 años y demostrar los
actos de dominio así como las construcciones sobre el inmueble que se pretende
usucapir:
1.- Fotografías iníciales desde 1993 y reciente 2014, de las mismas se puede evidenciar la
posesión y mejoras realizadas hasta la presente fecha.
Habiendo introducido en los lotes de terrenos con nuestros esfuerzo y dineros
propios y de mi familia, mejoras consistentes en una superficie de construcción de total de
236mts2: una planta baja de una medida de 48mts2, planta alta de una medida de

60mts2., gradas de 8mts2., 6 cuartos mas su baño construidos en una superficie de

97,20 mts2., un baño de 1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts con un pequeño tinglado el
mismo que utilizo para mi salón de belleza; patio, todo esto realizado en una
superficie de 236 mts2., estimado y real; ACLARANDO que según certificaciones de las
diferentes instituciones nuestra propiedad tendría una superficie de construcción de
167,69 mts2.
De la misma forma nosotros hemos introducido en los lotes de terrenos con nuestro
esfuerzo y dineros propios y de mi familia, plantas frutales y ornamentales que son: 4
plantas de manga, 3 plantas de papaya, una planta de mandarina, 4 plantas de
plátano, una planta de limón, una planta medicinal de Moringa, otra planta medicinal
de Cayu y muchas plantas ornamentales para nuestro jardín; todo esto está dentro de
nuestra propiedad. Es más indicamos que hasta la presente fecha contamos con los
servicios de luz eléctrica y agua potable; por todo ello acreditamos nuestra posesión
pública, quieta, pacífica y continuada durante más de 23 años, y es mas declaramos que
nosotras tenemos nuestra residencia y domicilio real en los lotes de terrenos:
1.- El Primero.- Esta Ubicado en la zona Sur,
Denominado Palmira, Manzana N° 22, lote N° 1 y 2, con una
superficie de 685.49 Mts2., el mismo que está actualmente
ubicado en la Unidad Vecinal Nº 184, manzana N° 1, lote N° 4,
con una superficie según mensura de 685,49mts2.
2.- El Segundo.- Esta Ubicado en la zona Sur,
Denominado Palmira, Manzana N° 22, lote N° 3, con una
superficie de 150,00 Mts2., el mismo que actualmente está
ubicado en la Unidad Vecinal Nº 184, manzana N° 1, lote N°
S/N, con una superficie según mensura de 150mts2; y una
superficie según titulo 150mts2.
Para este extremo ACLARAMOS, que según certificaciones los tres (3) lotes de

terrenos son colindantes y unidos entre sí, los mismos que están asignado a
nuestras personas: SELVA VEIZAGA ZAMBRANO, DINA VEIZAGA ZAMBRANO
y GAD VEIZAGA ZAMBRANO, se encuentra ubicada en la Zona Sur de la Ciudad de
Santa Cruz de la Sierra, en Unidad Vecinal Nº 184, Manzana Nº 1, lote Nº S/N, con una
superficie según mensura o útil de 838,52mts2: Los límites y colindancias son las
siguientes: Al Norte colinda con la propiedad del Sr. Esteban Mamani y mide 29,93 mts., al
Sur colinda con la Av. S/N y mide 29,68mts.,haciendo una curva hacia el Oeste, al Este
colinda con la propiedad de Roger Quiste y Alejandrina Antelo y mide 30,09 mts., y al
Oeste colinda la Av. Santos Dumont y mide 28,89mts.
Con el mismo contexto nosotras declaramos que desde el año 1.993, hasta la
presente fecha 2016, nosotras: SELVA VEIZAGA ZAMBRANO, DINA VEIZAGA
ZAMBRANO y GAD VEIZAGA ZAMBRANO, ser propietarios de la posesión de más
de 23 años de los tres (3) lotes de terrenos son colindantes y unidos entre sí; lotes de
terreno ubicado en la zona Sur, Denominado Palmira, Magisterio Sur, Av. Santos Dumont,
de esta ciudad de Santa Cruz en Unidad Vecinal Nº 184, Manzana Nº 1, lote Nº S/N, con
una superficie según mensura o útil de 838,52mts2.; derecho que nos amparamos y nos
reconoce los Art. 87 y 88 del Código Civil que a la letra dice:
“Art. 87.- I. La posesión es el poder de hecho ejercido
sobre una cosa mediante actos que denotan la intención de
tener sobre ella el derecho de propiedad u otro derecho real”

“Art. 88.- (Presunciones de posesión). I. Se presume la

posesión de quien ejerce actualmente el poder sobre la cosa,
siempre que no se pruebe que comenzó a ejercerlo como simple
detentador”

De acuerdo con esta norma, nosotras siendo las únicas y legitimas poseedoras desde
el año 1.993, hasta la presente fecha 2016 de los lotes de terrenos y propietarias de las
mejoras consistente en una superficie de construcción de total de 236mts2: una planta
baja de una medida de 48mts2, planta alta de una medida de 60mts2., gradas de
8mts2., 6 cuartos mas su baño construidos en una superficie de 97,20 mts2., un baño
de 1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts con un pequeño tinglado el mismo que utilizo
para mi salón de belleza, patio, plantas frutales y ornamentales y además cuento con
los servicios de luz eléctrica y agua potable, con toda su documentación en orden,
pruebas y derecho consolidado tal como establece los Art. 106, 110, 127 y 138 del Código
Civil que a la letra dice:
“Art. 106.- (Función social de la propiedad). La
propiedad debe cumplir una función social”

“Art. 110.- (Modos de adquirir la propiedad). La

propiedad se adquiere por ocupación, por accesión, por
usucapión, por efecto de los contratos, por sucesión mortis
causa, por la posesión de buena fe y por los otros modos
establecidos por la ley.”

“Art. 127.- (Obras hechas sobre o bajo el suelo). Todas

las construcciones, plantaciones u obras hechas sobre o bajo
suelo pertenecen al propietario de éste, salvas las
modificaciones que establecen los artículos siguientes o a menos
que resulte otra cosa del título o de una disposición de la ley”

“Art. 138.- (Usucapión decenal o extraordinaria). La

propiedad de un bien inmueble se adquiere también por sólo la
posesión continuada durante diez años.”

De lo que se puede extraer que nosotras siendo las únicas y legítimas poseedoras
legales desde el año 1.993, hasta la presente fecha 2016 de los lotes de terrenos y
propietarias de las mejoras, con toda su documentación en orden y pruebas tenemos el
derecho que acudir a la vía para Demandar Usucapión decenal o extraordinaria.
Ya que, la usucapión extraordinaria o decenal es un medio derivativo de adquirir el
derecho de propiedad, la misma que requiere la posesión pública, pacífica y continuada
durante diez años, conforme el entendimiento del artículo 138 del Código Civil, no siendo
necesario el justo título ni la buena fe como ocurre en la ordinaria o quinquenal prevista en
el artículo 134 del mismo Sustantivo, como tampoco es necesario que las edificaciones o
mejoras que el usucapiente hubiese realizado en el inmueble a usucapir cuenten con la
debida autorización municipal, sin embargo, la falta de autorización municipal, de ninguna
manera determinan la clandestinidad de la posesión del usucapiente.
JURISPRUDENCIA.
Con el propósito de demostrar las directrices fijadas por la Excelentísima Corte
Suprema de Justicia sobre temas semejantes y, tomando en cuenta el valor de la
jurisprudencia en nuestro medio como normas direccionales para la resolución de
conflictos, me permito transcribir la siguiente jurisprudencia:
Con referencia al derecho de usucapir tenemos abundante jurisprudencia que de
hecho nos es favorable, tales como la siguiente:
“La usucapión es un forma de adquirir la propiedad por la
posesión ininterrumpida por el tiempo señalado por ley, sin que ninguno
de estos requisitos por si solos sea suficiente sin la concurrencia de la
buena fe, conforme determinan los Art. 110, 138, concordante con el 93-
I y 1503 del Cód. Civ”. A.S. Nº 99, de 30 de marzo de 1996.
”Uno de los medios derivativos de adquirir el derecho de
propiedad es la usucapión, instituto de derecho real que regula la
posesión, su suspensión e interrupción. La decenal o extraordinaria
requiere tres de los cinco requisitos establecidos para la ordinaria; la
posesión ánimus dómine y el transcurso del tiempo, son relevantes. Si
está en discusión el elemento “posesión”, fundamento de la usucapión
pretendida, como poder de hecho que se ejerce sobre una cosa mediante
actos que denoten derecho de dominio u otro derecho real, deben
concurrir para configurar los presupuestos que la integran: material
(corporal) y anímico (ánimus). La tenencia material o corporal puede
demostrarse mediante inspección y prueba testifical; el elemento
espiritual o “ánimus” mediante actos de disposición desplegados por la
poseedora que realiza no sólo construcciones objetivamente constatadas,
 sino también mediante pago de impuestos…”. A.S. Nº 276, de 6 de
septiembre de 2002
Resoluciones de carácter vinculante a todo tipo de usucapión, máxime si en
este caso, mi persona está en plena y pacífica posesión de los lotes de terrenos, estoy
pagando sus impuestos anuales, la aprobación de los planos, pago de impuestos anuales y
transferencia y nadie me disputa ni el derecho ni la posesión, sin embargo, es un deber
regularizar la documentación a nuestro nombre a efectos legales, además, estoy cumpliendo
a cabalidad lo exigido por la norma para acceder al amparo judicial solicitado. Pido se tome
en cuenta.
Dejo constancia que me adhiero que al principio que al juez se le exponen los
hechos y el nos dará el derecho…

VII.- FUNDAMENTOS LEGAL Y PETITORIO:

Por todo lo expuesto Señor Juez, y toda vez que nosotras nos encontramos en
posesión por más de 23 años (posesión desde el año 1.993, hasta la presente fecha 2016)
en los tres (3) lotes de terrenos los mismos que son colindantes y unidos entre sí; lotes
de terrenos ubicados: en la Unidad Vecinal Nº 184, Manzana Nº 1, lote Nº S/N, con una
superficie según mensura o útil de 838,52mts2., y en merito a lo establecido por al Art.
24, 87, 88, 105, inc. I), 106, 110, 127 y 138 del Código Civil. Por la atribución que le
confiere a su Autoridad la Ley Órgano Judicial para conocer y dilucidar este aspecto en
razón a la materia y con la prueba suficiente y al amparo del Art. 115 del Nuevo Código de
Procesal Civil, se tenga presente la ampliación y/o modificación de mi DEMANDA DE
USUCAPION DECENAL O EXTRAORDINARIA y DECLARATORIA DE
PROPIEDAD DE LAS MEJORAS, demanda que dirijo en contra de: DANIEL
BEIZAGA RUIZ y esposa DELFINA GUITIERREZ PADILLA DE BEIZAGA,
MARIO CUELLAR GARCIA, JUAN MAMANI MARCOS, ADA VEIZAGA
ZAMBRANO, JUAN MANUEL VEIZAGA RAMIREZ, SELVA ZAMBRANO
OLIVEIRA y presuntos propietarios que creyeren tener igual o mejor derecho, En
este sentido, pido a su Autoridad se digne admitir la presente demanda y que previo el
tramite de rigor y certificaciones de Plan Regulador, Catastro, y Honorable alcaldía
Municipal; su Autoridad dicte en sentencia publica declarando PROBADA mi demanda y
determine que me extienda el respectivo testimonio para su inscripción en los registros de
propiedad de las oficinas de Derechos Reales de conformidad a lo establecido por los arts.
1452 y 1540 del Código Civil. y disponiendo que la Oficinas de Derechos Reales Proceda
por la sección correspondiente la inscripción de nuestro derecho propietario de nuestro
inmueble.
Debiendo que dar registrado en la presente INSCRIPCIÓN los siguientes datos; Co
Propietarios: DINA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N°8943602 S.C., y SELVA
VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 8982886 S.C., y GAD VEIZAGA ZAMBRANO
con C.I.N° 8943556 S.C., del inmueble que se encuentra ubicada en la Zona Sur de la
Ciudad de Santa Cruz de la Sierra, en Unidad Vecinal Nº 184, Manzana Nº 1, lote Nº
S/N, con una superficie según mensura o útil de 838,52mts2: Los límites y colindancias
son las siguientes: Al Norte colinda con la propiedad del Sr. Esteban Mamani y mide 29,93
mts., al Sur colinda con la Av. S/N y mide 29,68mts.,haciendo una curva hacia el Oeste, al
Este colinda con la propiedad de Roger Quiste y Alejandrina Antelo y mide 30,09 mts., y al
Oeste colinda la Av. Santos Dumont y mide 28,89mts.

De la misma forma en SENTENCIA se nos declare propietarios de las mejoras

consistentes en una superficie de construcción de total de 236mts2: una planta baja de
una medida de 48mts2, planta alta de una medida de 60mts2., gradas de 8mts2., 6
cuartos mas su baño construidos en una superficie de 97,20 mts2., un baño de
1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts con un pequeño tinglado el mismo que utilizo para
mi salón de belleza; patio, todo esto realizado en una superficie de 236 mts2., estimado
y real
“Proveer como se pide será alta expresión de justicia.”
OTROSÍ I.- Adjunto y ratifico en calidad de fehaciente prueba pre constituida y
para que sea apreciada por su digna autoridad conforme los Art. 1286 del Código Civil y
397 del Código procedimiento Civil lo siguiente:
1.- Ratifico mis pruebas presentadas en mi demanda principal.
2.- fotocopia de nuestras cedulas de identidad de: DINA VEIZAGA ZAMBRANO
con C.I.N°8943602 S.C., y SELVA VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 8982886 S.C.,
y GAD VEIZAGA ZAMBRANO con C.I.N° 8943556 S.C., (ya mayor de edad a la
presente fecha)
3.- Adjunto el plano de ubicación original del terreno a usucapir.
4.- Fotografías iníciales desde 1993 y reciente 2016, de las mismas se puede
evidenciar la posesión y mejoras realizadas hasta la presente fecha.
5.- Fotos de fuente de laboral “Salón de Belleza”
6.- Adjunto proforma de pago del Impuesto a la Transferencia, Proforma de pago de
Impuestos Anuales, impuestos anuales desde el 2002 hasta el 2013 pagados, minuta de
de esta ciudad de Santa Cruz en Unidad Vecinal Nº 184, Manzana Nº 1, lote Nº S/N, con
una superficie según mensura o útil de 838,52mts2.; derecho que nos amparamos y nos
reconoce los Art. 87 y 88 del Código Civil que a la letra dice:
“Art. 87.- I. La posesión es el poder de hecho ejercido
sobre una cosa mediante actos que denotan la intención de
tener sobre ella el derecho de propiedad u otro derecho real”

“Art. 88.- (Presunciones de posesión). I. Se presume la

posesión de quien ejerce actualmente el poder sobre la cosa,
siempre que no se pruebe que comenzó a ejercerlo como simple
detentador”

De acuerdo con esta norma, nosotras siendo las únicas y legitimas poseedoras desde
el año 1.993, hasta la presente fecha 2016 de los lotes de terrenos y propietarias de las
mejoras consistente en una superficie de construcción de total de 236mts2: una planta
baja de una medida de 48mts2, planta alta de una medida de 60mts2., gradas de
8mts2., 6 cuartos mas su baño construidos en una superficie de 97,20 mts2., un baño
de 1.50x2mts y un cuarto de 4x5mts con un pequeño tinglado el mismo que utilizo
para mi salón de belleza, patio, plantas frutales y ornamentales y además cuento con
los servicios de luz eléctrica y agua potable, con toda su documentación en orden,
pruebas y derecho consolidado tal como establece los Art. 106, 110, 127 y 138 del Código
Civil que a la letra dice:
“Art. 106.- (Función social de la propiedad). La
propiedad debe cumplir una función social”

“Art. 110.- (Modos de adquirir la propiedad). La

propiedad se adquiere por ocupación, por accesión, por
usucapión, por efecto de los contratos, por sucesión mortis
causa, por la posesión de buena fe y por los otros modos
establecidos por la ley.”

“Art. 127.- (Obras hechas sobre o bajo el suelo). Todas

las construcciones, plantaciones u obras hechas sobre o bajo
suelo pertenecen al propietario de éste, salvas las
modificaciones que establecen los artículos siguientes o a menos
que resulte otra cosa del título o de una disposición de la ley”

“Art. 138.- (Usucapión decenal o extraordinaria). La

propiedad de un bien inmueble se adquiere también por sólo la
posesión continuada durante diez años.”

De lo que se puede extraer que nosotras siendo las únicas y legítimas poseedoras
legales desde el año 1.993, hasta la presente fecha 2016 de los lotes de terrenos y
 - AUGUSTO RUIZ TELLEZ, con C.I.N° 9816821 S.C., estado civil soltero, de
profesión empleado, con domicilio en el Barrio Magisterio, calle N° 7, casa N° 34.
- NORHA SILES de CAMPOS, con C.I.N° 3171569 S.C., estado civil casada, de
ocupación labores de casa, con domicilio en el Barrio Estrella del Sur, calle N° 03,
casa S/N.
- ALEJANDRINA ANTELO ESPINOZA, con C.I.N° 3851021 S.C., estado civil
soltera, de ocupación labores de casa, con domicilio en la Av. Santos Duomont,
calle N° 12, casa N° 03.
- DORA CABRERA ANTELO, con C.I.N° 3901661 S.C., estado civil soltera, de
ocupación labores de casa, con domicilio en la Av. 5 de Octubre, casa N° 03.
- LIDER RUIZ SERATAYA, con C.I.N° 12950809 S.C., estado civil soltero, de
ocupación empleado, con domicilio en el Barrio Magisterio, calle N° 04, casa N°
S/N.
Todas mayores de edad, vecinos de esta ciudad y hábiles por ley, Protestando de mi parte
hacerlos comparecer ante su juzgado.
15.- Me permito presentar mas pruebas pertinentes en la sustanciación del proceso.
16.- Se tenga como prueba todas respuestas de los oficios y certificaciones
obtenidas y adjuntas al proceso.
OTROSÍ II.- Ratifico que desconozco el domicilio real de los demandados
DANIEL BEIZAGA RUIZ y esposa DELFINA GUITIERREZ PADILLA DE
BEIZAGA, MARIO CUELLAR GARCIA y JUAN MAMANI MARCOS y afectos de
citar a los presuntos propietarios, solicito ordene que se me faccione edicto de prensa en
cumplimiento de lo que establece el Art. 78 del Nuevo Código Procesal Civil, previo acta
de juramento desconocimiento de domicilio.
OTROSÍ III.- Las generales de ley de los co-demandados son las siguientes: ADA

VEIZAGA ZAMBRANO, JUAN MANUEL VEIZAGA RAMIREZ y SELVA

ZAMBRANO OLIVEIRA, mayores de edad y hábil por ley en todo derecho, con
domicilio real en el Barrio Magisterio Sur, Av. Santos Dumont, U.V. N° 184, Mza. N° 1,
lotes N° 4 y S/N, de la zona de los Lotes, donde puede ser citados con esta demanda.

Adjunto a mi demanda un croquis de su domicilio real donde puede ser citada

con la demanda.
De mi parte protesto conducir al oficial de diligencias para que cite y notifique
con la demanda para que este en derecho.
OTROSÍ IV.- De igual manera solicito a su autoridad una vez admitida la demanda
ordene, la notificando a la Honorable Alcaldía Municipal de Santa Cruz de la Sierra,
representada por el Lic. PERCY FERNANDEZ AÑEZ.
 OTROSÍ V.- Solicito señale fecha y hora para INSPECCIÓN JUDICIAL en el
lugar del inmueble sujeto a litis.
OTROSÍ VI.- Honorarios profesionales, conforme al Arancel Mínimo del Colegio
de Abogados del Distrito.
OTROSÍ VII.- Señor Juez, solicito tenga por apersonados a los Dr. JOSÉ LUIS
ANDRADE CAMARGO y la Dra. CARLITA TABOADA MONTAÑO de profesión
abogados, por lo que pido a su Vuestra Ilustre Autoridad se digne tenerlos por legalmente
apersonado en representación legal como abogados patrocínantes y disponer que se les
hagan conocer los respectivos actos, providencias y diligencias procesales. Cel., de mis
abogado Nº 70012714.
OTROSÍ VIII.- Señalo mi domicilio procesal, al Amparo del Art. 72 del Nuevo
Código Procesal Civil, en la secretaria de su Digno Despacho.
OTROSI IX.- Solicito Señor Juez tenga presente: que la Srta. VERA LUCIA
TABOADA MONTAÑO con C.I.Nº 8248702 S.C., es estudiante de la Carrera de
Derecho en la Universidad Privada Domingo Sabio (U.P.D.S.) y se desempeña para el
suscrito profesional como procuradora jurídica, teniendo mi AUTORIZACIÓN, de revisar
y notificarse con todas las actuaciones judiciales en todos los grados del presente proceso;
todo empro del suscrito profesional y de conformidad al Art. 84 parágrafo I, II y III) del
Nuevo Código Procesal Civil: “para este caso adjunto una copia de su credencial de
estudiante”
Santa Cruz de la Sierra, 25 de abril de 2023.

DINA VEIZAGA ZAMBRANO SELVA VEIZAGA ZAMBRANO

GAD VEIZAGA ZAMBRANO