ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO INDETERMINADO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una

parte: CECILIA GARRIDO SILVA, identificada con DNI N° 02615003, EDDY ELMER
ESPINOZA FARFAN, identificado con DNI N° 02889804, GUILLERMO ENRIQUE
BALMACEDA BURNEO, identificado con DNI N° 02843382, identificado con DNI N°
02843382, señalando todos domicilio en Calle Cuzco N° 383 - Piura, a quienes en
adelante se le denominará LOS ARRENDADORES; y de otra parte DAVID ROBERT
SOSA VILCHEZ., identificado con DNI N° 11109197, con domicilio real en Av. Sullana
N° 858 - Piura, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO; en los
términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- LOS ARRENDADORES son propietarios del inmueble ubicado en Calle

11 N° 357 Mz. E, Lt. 05 - Piura, inscrito en la Partida N° 11109197, del Registro de la
Propiedad Inmueble de Piura, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan
consignados en el referido documento registral.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO es una persona natural que requiere el inmueble

para fines de vivienda.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO.- Por el presente contrato LOS ARRENDADORES se obligan a permitir el

uso del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO, a título de
arrendamiento, a fin de que el mismo sea destinado a vivienda.

Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LOS ARRENDADORES el

monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL

ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la
suma de S/. 1,000.00 (Un Mil Nuevos Soles) mensuales.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO pagará la renta mensual en forma adelantada en el

domicilio de LOS ARRENDADORES.

PLAZO DEL CONTRATO.-

SEXTA.- Las partes convienen en fijar un plazo de duración indeterminada, cuyo inicio
de ejecución será la fecha de suscripción del presente.
SETIMA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato puede ser resuelto en
cualquier momento con una previa comunicación cursada al domicilio de las partes
con 30 días de anticipación.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

OCTAVA.- LOS ARRENDADORES se obligan a permitir el uso del bien, objeto de la

prestación a su cargo, en la fecha de suscripción de este documento sin más
constancia que las firmas de las partes puestas en él.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a la suscripción del contrato el

monto de la renta, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta de este
documento.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente para el fin previsto en la cláusula segunda, quedando prohibido de
subarrendar el bien arrendado.

DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga al pago del 100% del monto de

los recibos por servicios de luz y agua que mensualmente emitan las empresas
prestadoras, debiendo entregar en forma mensual el original de los correspondientes
recibos a EL ARRENDADOR, con la respectiva constancia de cancelación.

Los gastos ordinarios que se originen por el uso del bien arrendado corresponden a EL
ARRENDATARIO.

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO se encuentra facultado a efectuar

mejoras, cambios o modificaciones en el bien arrendado. Toda mejora, cambio o
modificación que se efectúe será de cargo de EL ARRENDATARIO, sin tener derecho
a reembolso alguno por parte de LOS ARRENDADORES.

GARANTÍA:

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO entrega en garantía a LOS

ARRENDADORES, a la suscripción del presente contrato, el monto ascendente a Un
Mil Nuevos Soles (S/.1,000.00), a efectos de asegurar la refacción de cualquier daño o
deterioro del bien arrendado que pudiera ser producido por EL ARRENDATARIO, o el
pago de servicios pendientes al vencimiento del contrato, bastando para la aplicación
de la suma recibida en garantía la sola constatación de los daños o falta de pago de
los servicios por LOS ARRENDADORES.

LOS ARRENDADORES dejan expresa constancia que el bien arrendado sólo cuenta
con el cerco perimétrico del inmueble, requiriendo de la construcción de las
instalaciones y servicios para servir a los fines de EL ARRENDATARIO, lo cual es
aceptado por EL ARRENDATARIO.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DECIMO CUARTA.- Para los efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de Piura.
DOMICILIO:

DECIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio
de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación
de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO SEXTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Piura, a

los doce días del mes de noviembre de 2011.

CECILIA GARRIDO SILVA EDDY ELMER ESPINOZA FARFAN

GUILLERMO ENRIQUE BALMACEDA BURNEO

LOS ARRENDADORES

DAVID ROBERT SOSA VILCHEZ

EL ARRENDATARIO