CUESTIONARIO PARA EXAMEN.

4- LEY DE ORDENACION URBANISTICA y

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL (PEDUL).

1-Defina los términos:

1.1. Variables Urbanas fundamentales.

1.2. Zonificación.
1.3. Densidad bruta y densidad neta residencial.
1.4. Alineamiento.
1.5. Retiro. Retiro de frente, lateral y de fondo.
1.6. Alero.
1.7. Balcón.
1.8. Marquesina.
1.9. Areas no computables.
1.10. Área de construcción bruta y neta. Porcentaje de construcción.
1.11. Área bruta y neta de ubicación. Porcentaje de ubicación.
1.12. Muro de cinta.
1.13. Perfil y Afectación vial.
1.14. Altura máxima permitida.
1.15. Pent house.
1.16. Indemnización.
1.17. Área vendible.
1.18. Protocolización.
2. ¿Cuál es el objeto y que comprende la Ley de Ordenación Urbanística?
3. ¿Qué autoridades tienen competencia en materia Urbanística?
4. ¿Cuáles son las competencias del Ejecutivo Nacional?
5. ¿Cuáles son las competencias de los Municipio?
6. ¿Cuáles son las atribuciones del Ministerio de Desarrollo Urbano?
7. Enumere la jerarquización de planes del sistema integrado de planificación urbanística.
8. Señale los objetivos fundamentales de los planes de ordenación urbanística.
9. Enumere el contenido de los planes de ordenación urbanística.
10. Enumere el contenido de los planes de desarrollo local.
11. ¿Quién elabora los planes de desarrollo local y cuál es el procedimiento de aprobación?
12. Describa brevemente el procedimiento para realizar un cambio de zonificación.
13. Defina cuales son los Planes Especiales de ordenación urbanística y que comprende.
14. Enumere las modalidades de ejecución de desarrollos urbanísticos.
15. Explique que es una Integración de parcelas y cuál es su condición posterior.
16. Explique que es un urbanismo progresivo y cuál es su orientación.
17. Explique brevemente el procedimiento administrativo de tramitación, para la ejecución de una
urbanización y de una edificación y cuando se puede iniciar la obra.
18. Enumere que se considera variables urbanas fundamentales para urbanizaciones.
19. Enumere que se considera variables urbanas fundamentales para edificaciones.
20. Explique el trámite administrativo a la terminación de la obra para obtener la habitabilidad.
21. ¿Qué documentos acompañan la protocolización de los documentos de parcelamiento y de
condominio?
22. Describa las sanciones previstas por la ley en caso de incumplimiento de estas normas.