FAUT

Planeamiento Integral
Lic. Roel Barranzuela R.
 Planeamiento
Integral

Conceptos Generales
Instrumentos de
Planificación y su
Articulación
 Planeamiento
Integral

Conceptos Generales
Instrumentos de
Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo
Urbano
 Planeamiento
Integral

Conceptos Generales
Planeamiento Integral
 Planeamiento Procesos técnicos para otorgar valor al territorio
Integral

PLANEAMIENTO HABILITACION EJECUCION RECEPCION INCRIPCION

INTEGRAL urbana DE OBRAS DE OBRAS REGISTRAL

1 2 3 4 5
Zonificación e Proyecto de Trazado Ejecución de Se entrega las Procesos de
integración urbana lotización y Vías, Obras aprobadas obras de parte del inscripción de
del área de equipamiento de en Habilitación. habilitador a la las Habilitación.
planificación. servicios de Agua ciudad.
desagüe y energía 29090, Es
Es aprobado por la eléctrica. aprobado por la 29090, ente
Municipalidad Comisión Técnica receptor es la
Distrital mediante 29090, Es aprobado Municipalidad Municipalidad, y
acuerdo de concejo. por la Comisión Distrital los aportes las
Técnica de la entidades
Conceptos Generales Municipalidad Distrital. correspondientes.

Procesos Técnicos para Aprobación Licencia de Lic. HU y Lic. Recepción Registros

Municipal Habilitación Urbana Edificaciones de Obras Públicos
Otorgar Valor al
Territorio
 Estudios Técnicos para el Desarrollo de un
Planeamiento Proyecto Arquitectónico
Integral

Conceptos Generales
Estudios Técnicos para
el Desarrollo de un
proyecto Arquitectónico
 Marco Normativo del Planeamiento Integral
Planeamiento
Integral

Conceptos Generales
Marco Normativo del
Planeamiento Integral
Reglamento Nacional de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo urbano 022-2016-Vivienda
Ley 31313 Ley de Desarrollo Urbano Sostenible
 Marco Normativo del Planeamiento Integral
Planeamiento
Integral

Conceptos Generales
Marco Normativo del
Planeamiento Integral
 Planeamiento
Integral

Conceptos Generales
Definición

Reglamento de
Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo
Urbano
 Planeamiento
Integral

Conceptos Generales
Contenido del
Planeamiento Integral

Reglamento de
Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo
Urbano
 Ley de Desarrollo Urbano Sostenible

Planeamiento
Qué es la Zonificación
Integral

Conceptos Generales
Marco Normativo
Ley 31313
Ley de Desarrollo Urbano
Sostenible
Planeamiento
Integral
Planeamiento
Integral
 Ley de Desarrollo Urbano Sostenible

Planeamiento
Qué Son los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
Integral

Conceptos Generales
Marco Normativo
Ley 31313
Ley de Desarrollo Urbano
Sostenible
Planeamiento
Integral

El Planeamiento Integral

Reglamento Nacional de Acondicionamiento

Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible.
 Planeamiento Decreto Supremo Nro. 004-2011 Vivienda
Integral Decreto Supremo Nro 022-2016 Vivienda

REGLAMENTO de ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL y DESARROLLO URBANO

CAPITULO I: GENERALIDADES
ARTICULO 1. Objeto, El presente Reglamento Constituye el marco normativo para los
procedimientos técnicos y administrativos que deben seguir las municipalidades a
nivel nacional, en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestión
del suelo, acondicionamiento territorial desarrollo urbano y rural; a fin de garantizar:

1. La ocupación racional y sostenible del territorio.

2. La reducción de la vulnerabilidad ante desastres, prevención y atención oportuna de los riesgos
contingencias físico-ambientales.
3. La armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad y el interés publico.
4. La coordinación de los diferentes niveles de gobierno nacional, regional y local para facilitar la
participación del sector privado en la gestión pública local.
Conceptos Generales 5. La distribución equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del uso el suelo.
6. La seguridad y estabilidad jurídica para la inversión inmobiliaria.
Marco Normativo
7. La eficiente dotación de servicios a la población.
Antecedentes
Ley 31313 de Desarrollo Urbano Sostenible
 Decreto Supremo Nro. 004-2011 Vivienda
Decreto Supremo Nro 022-2016 Vivienda
Planeamiento
Integral REGLAMENTO de ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL y DESARROLLO URBANO

CAPITULO I: GENERALIDADES
ARTICULO 2. Función Planificadora.

Corresponde a las Municipalidades planificar el desarrollo integral de sus circunscripciones, en

concordancia con los planes y las políticas nacionales sectoriales y regionales, promoviendo las
inversiones así como la participación de la ciudadanía, conforme al presente reglamento.

Articulo 3. Aprobación de Planes.

Las Municipalidades, en materia de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano y rural,
aprobarán los siguientes instrumentos:

3.1 Planes Urbanos

• Plan de Acondicionamiento territorial (PAT)
• Plan de Desarrollo metropolitano (PDM)
• Plan de Desarrollo Urbano (PDU)
Conceptos Generales • Plan Urbano Distrital (PUD)
• Esquema ordenamiento Territorial
Marco Normativo
3.2 Plan Específico (PE)
Antecedentes
• Plan Específico de sector distrital

3.3 Planeamiento Integral (PI)

 Planeamiento
Integral
CAPITULO VIII: DEL PLANEAMIENTO INTEGRAL

Articulo 23.- Concepto, Contenido y Forma de Aprobación

23.1 El Planeamiento Integral es un
instrumento técnico – normativo mediante
el cual se complementan lo dispuesto por el
Plan de Desarrollo Urbano, Comprende la
Red de Vías y los Usos de la Totalidad del
Predio, así como una propuesta de
integración a la Trama Urbana más cercana,
y según lo establecido en el Reglamento
Nacional de Edificaciones.
23.2 Los Planeamientos Integrales son
APROBADOS por las MUNICIPALIDADES
DISTRITALES, como condición previa para la
aprobación de los proyectos de habilitaciones
urbanas establecidas en la ley 29090, ley de
Regulación de Habilitaciones urbanas y de
Edificaciones y sus Reglamentos.

Conceptos Generales
Marco Normativo
Antecedentes
 Planeamiento Integral - Capítulo V - Norma GH.020 - Habilitaciones Urbanas
Reglamento Nacional de Edificaciones
Planeamiento
Integral
Artículo 37º.- En los casos que el área Artículo 38º.- Para el PLANEAMIENTO INTEGRAL de
por habilitar se desarrolle en etapas o predios que no colinden con áreas habilitadas o con
esta no colinde con zonas habilitadas proyecto de habilitación urbana aprobado, el
o se plantee la parcelación del predio planeamiento comprenderá la integración al sector urbano
rústico, se deberá elaborar un más próximo.
“Planeamiento Integral” que Artículo 39º.- El Planeamiento Integral aprobado tendrá una
comprenda la red de vías y los usos vigencia de 10 años. Las modificaciones al Plan de Desarrollo
de la totalidad del predio, así como Urbano deberán tomar en cuenta los planeamientos
una propuesta de integración a la integrales vigentes.
trama urbana más cercana, en
función de los lineamientos Artículo 40º.- Una vez aprobado, el Planeamiento Integral
establecidos en el Plan de Desarrollo tendrá carácter obligatorio para las habilitaciones futuras,
Urbano correspondiente. debiendo ser inscrito obligatoriamente en los Registros
Públicos.
En las localidades que carezcan de
Plan de Desarrollo Urbano, el
Planeamiento Integral deberá
proponer la zonificación y vías.
 Planeamiento
Integral

Ejemplo

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Ubicación en el Territorio
 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Potencialidades del
Distrito de Moche
 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Dinámica Poblacional
Proyecto Chavimochic
 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Ubicación y Localización
en el Territorio
 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Perimétrico 4 Predios
 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Zonificación Actual
 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Vialidad Vigente
 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Uso Actual del Suelo

 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Usos Actuales del Suelo

 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Usos Actuales del Suelo

 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Usos Actuales del Suelo

 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Consolidación Urbana
 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Centros Poblados
Y Proyectos
 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Habilitaciones Urbanas
En la Región
 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Ejes IIRSA en la Región

 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Accesibilidad Multimodal
 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Zonificación Propuesta
 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Parámetros Urbanos
 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Parámetros Urbanos
 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Sistema Vial Propuestp

 Planeamiento
Integral

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Propuesta Vial Río Moche

Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Planeamiento Integral
Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Planeamiento Integral
Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Integración Urbana
Planeamiento Integral
Moche - Trujillo

Perspectiva