UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

ESCUELA DE POSTGRADO

MAESTRÍA EN GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

ASIGNATURA

CONTRATOS ADMINISTRATIVOS Y MARCO LEGAL

TEMA:

TAREA 1: 1ER CASO PRÁCTICO – ACUMULACION DE PREDIOS

POR:

● Acosta Aguilar, Edilberto

● Garcia Correa, Henry Homero
● Garcia De La Cruz, Patricia Harold (c )
● Tejada Vilca, Melissa Clara
● Trujillano Suarez, Jorge Luis

DOCENTE:

DR. JAIME CRUZ SARAVIA

 TAREA 1

1er Caso Práctico

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1. Partida Electrónica No. 12163079 del Registro de Predios de Lima.

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 Luego de revisar el contenido de la Partida responda las siguientes interrogantes:

a) Tratándose de la acumulación de inmuebles con fábrica, considera correcta la

descripción efectuada por el Registrador Público, justifique su respuesta.

No considero correcta por las siguientes razones:

 En los linderos es muy general, debe detallar con quien colinda ya sea la calle o
propietario o número de lote.
 La descripción de la declaratoria de fabrica es muy escueta, debe detallar por
cada nivel o piso, los ambientes existentes.

b) Si usted fuese Registrador que otros datos hubiese indicado al describir el Predio
acumulado.
De acuerdo al Reglamento de Inscripciones de predios, en su artículo 5°, indica
que la partida registral tendrá seis rubros identificados: Antecedente dominial,
descripción del predio, tirulos del dominio, cargas y gravámenes, cancelaciones y
otros.
Por lo que la ficha registral de la acumulación de predios cuenta con lo indicado en
el reglamento.

c) Cuál es su opinión referente a que se han acumulado dos inmuebles con

numeración y solo figura inscrita una edificación del año 1948, cual considera
Usted la explicación para que figure únicamente esta inscripción.

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d) Su cliente le interesa desarrollar un proyecto de construcción en el inmueble que
documentación se requiere.

Para poder desarrollar un proyecto de construcción en el inmueble y obtener la

licencia de edificación en cualquier modalidad se requiere de la siguiente
documentación:

 Documentos Comunes

o Formulario Único de Edificaciones (FUE) firmado por el usuario y por

los profesionales responsables, donde se señale el número de recibo y
la fecha de pago del traite, en tres juegos originales.

o Documentos que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso

no sea propietario del predio.

o Declaración jurada del representante legal, si es persona jurídica,

señalando que cuenta con representación vigente y consignando datos
de la partida registral y el asiento en el que conste la inscripción de la
misma Documentos Técnicos

o Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto,

acreditando que son hábiles para el ejercicio de la profesión.

 Documentos Técnicos

o Memoria Descriptiva
o Plano de ubicación y localización
o Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones)
o Planos estructurales
o Planos de instalaciones sanitarias
o Planos de instalaciones eléctricas
o Estudios técnicos
o Certificado de factibilidad de servicios

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