CONTRATO DE INSTALACION A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO

(EN LO SUCESIVO, EL "CONTRATO") QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE LA

PERSONA FISICA DENOMINADA COMO ANWAR OCTAVIO SEGURA GARZA
QUIEN SUSCRIBE EL PRESENTE CONTRATO CON TODAS LAS
FACULTADES Y EN SU PROPIA REPRESENTACION, (EN LO SUCESIVO “LA
CONTRATISTA”) Y POR OTRA PARTE MA ANGELICA CASTAÑEDA
CASTAÑEDA, QUIEN SUSCRIBE EL PRESENTE CONTRATO CON TODAS
LAS FACULTADES Y EN SU PROPIA REPRESENTACION , (EN LO SUCESIVO
“EL CLIENTE”), AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. Declara LA CONTRATISTA por conducto de su representante:

a) Que es Persona Física con Actividad Empresarial, encontrándose al

corriente en el pago de impuestos.

b) Que posee los recursos humanos, materiales, financieros y técnicos

necesarios y suficientes que permitan la construcción de las instalaciones
objeto de este contrato y la celebración y cumplimiento de este Contrato
están incluidos dentro de su objeto social y han sido debidamente
autorizados por todos los actos corporativos necesarios y no contravienen (i)
sus estatutos sociales, ni (ii) disposición legal o contractual alguna que le
obligue o afecte.

c) Que, a la fecha del presente Contrato, el Contratista se encuentra en

cumplimiento de todas sus obligaciones fiscales ante el IMSS e INFONAVIT y
que todos sus registros son legales y válidos y cuenta con todos los registros,
licencias, permisos y autorizaciones necesarias para llevar a cabo la
instalación y cuenta con los números de registro:

i) Registro Federal de Contribuyente:

ii) Registro Patronal ante el IMSS:
iii) Registro Patronal ante el INFONAVIT:

d) Que, por así convenir a sus intereses, es su deseo y está conforme en

realizar las INTALACION de “INSTALACION ELECTRICA, VOZ Y DATOS”
(en adelante las “INSTALACION”) del inmueble de “Ubicado en ”, ubicado en
la Avenida Aero Industrial, Lote 13 C.P. 66629 en Apodaca, Nuevo León.

e) Que LA CONTRATISTA ha inspeccionado el sitio y terreno en las

ubicaciones donde se va a realizar LAS INTALACIONES para desarrollar sus
obligaciones conforme al presente Contrato, y con base en lo anterior, conoce
y entiende el alcance y ha elaborado y entregado al CLIENTE las tarifas y
cotizaciones para LAS INSTALACIONES incluidas en los Planos y

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Especificaciones.

f) Que tiene conocimiento de las necesidades del CLIENTE y de las

características de LAS INSTALACIONES, así como de las políticas, normas
administrativas y de conducta, y demás reglamentos internos y regulaciones
de EL CLIENTE y, por lo tanto, que es plenamente capaz de cumplir con sus
obligaciones en relación con LAS INSTALACIONES, así como con dichas
políticas, normas de administrativas y de conducta, y cualesquier otros
reglamentos y regulaciones.

g) LAS INSTALACIONES y servicios serán realizados en el entendido que LA

CONTRATISTA es y será en todo momento, el único y exclusivo patrón
responsable por el personal que realice LAS INSTALACIONES y los servicios;
y por lo tanto reconoce que deberá cumplir con, y ser responsable por, todas
las obligaciones derivadas de la Ley Federal del Trabajo, así como por todas
las disposiciones relevantes de la misma, incluyendo, entre otras,
disposiciones de seguridad social y fiscales.

II. Declara EL CLIENTE:

a) Ser Persona Física con Actividad Empresarial encontrándose al corriente

en sus obligaciones fiscales.

b) Que tiene autorización para el cumplimiento de la obligación dentro del

inmueble descrito en el inciso D.

c) Que por así convenir a sus intereses, es su deseo y está conforme en

encomendar con sujeción a los términos y condiciones que se consigna en
este instrumento la realización de LAS INSTALACIONES a LA CONTRATISTA.

Con base a las Declaraciones precedentes, las partes convienen en otorgar

las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- DEFINICIONES.- Salvo que se definan de otra forma en este

contrato, los términos que a continuación se listan tendrán las siguientes
definiciones:

“Inmueble”: significa el inmueble descrito en la Declaración I inciso d) de EL

CLIENTE.

“Planos” significa conjuntamente los Planos de Instalaciones e Ingenierías del

área que será reubicada en los términos de este contrato.

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“Planos de ingeniería de instalaciones eléctricas, voz y datos” significa,
de manera enunciativa pero no limitativa, los siguientes planos, mismos que
han sido elaborados por LA CONTRATISTA:

1. Planos instalaciones eléctricas

2. Planos sobre voz y datos

“Planos de Instalaciones e Ingenierías”: significa los siguientes planos,

mismos que han sido elaborados por el CONTRATISTA, una copia de los
cuales se adjuntará al presente como parte del ANEXO A conforme al
siguiente listado que, de manera enunciativa pero no limitativa, se menciona
a continuación:

1. Planos de instalaciones eléctricas, voz y datos

2.Planos de criterios de ingenierías e instalaciones eléctricas, voz y
datos

“Proyecto de ingeniería de instalaciones eléctricas, voz y datos”: significa

conjuntamente los Planos y Especificaciones aprobados por EL CLIENTE y
entregados por el CONTRATISTA.

“Lista de Materiales”: significa el listado de especificaciones que de manera

escrita describe lo dibujado en planos.

“Especificaciones”: significa la descripción de los Materiales y trabajos que

se indican en los Planos y en memorias descriptivas o catálogos de conceptos.

“Materiales”: significa los materiales a que se refieren las Especificaciones.

“INSTALACION”: significa los trabajos de “INSTALACIONES ELECRTICAS,

VOZ Y DATOS” necesarios para la ejecución del Proyecto de ingeniería de
instalaciones.

“Anexos” significa los documentos que se adjuntan a este contrato, que

forman parte integral del mismo, y que se conforman por los siguientes:

1. ANEXO A: Render de instalaciones eléctricas, voz y datos.

2. ANEXO B: Presupuesto de INSTALACION

“Precio Alzado”: significa el precio que se define en la cláusula cuarta del

presente contrato.

“Bitácora de INSTALACION”: significa el libro, en el cual todas sus hojas son

foliadas, que se encontrara en todo momento en las instalaciones de la
INSTALACION, en el cual se deberán anotar todas las indicaciones que EL
CLIENTE le dé a LA CONTRATISTA y que deberá ser firmado por los

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representantes de las partes diariamente. El cual al término de los trabajos
deberá ser entregado a EL CLIENTE.

“Terminación Substancial”: significa que el espacio en cuestión pueda ser

utilizado por EL CLIENTE para realizar sus actividades de trabajo cotidianas,
sin menoscabo de que LA CONTRATISTA lleve a cabo algunos trabajos
menores que estén pendientes, siempre y cuando dichos trabajos menores no
interfieran con las operaciones de EL CLIENTE.

“Lista de Pendientes”: significa los trabajos menores que, por común

acuerdo de las partes, estén pendientes a la fecha de la Terminación
Substancial.

“Acta Recepción de INSTALACION”: significa el documento firmado por las

partes en el momento en que EL CLIENTE reciba “Las instalaciones”
terminadas a su entera satisfacción, incluyendo la “Lista de Pendientes”
terminada.

Salvo que expresamente se establezca lo contrario, todas las referencias a

números o letras de Cláusulas, secciones, incisos o sub-incisos se refieren a
Cláusulas, secciones, incisos o sub-incisos de este contrato, y todas las
referencias a los Anexos se refieren a Anexos adjuntos e incorporados por
referencia al presente contrato. Las palabras "en el presente", "del presente",
"conforme al presente" "más adelante en el presente" y palabras de
significado similar hacen referencia a este contrato en su conjunto y no a
alguna Cláusula, sección, inciso o sub-inciso en particular del contrato.
Asimismo, los términos en masculino se entenderán en femenino y viceversa,
y las palabras en singular se entenderán en plural y viceversa.

SEGUNDA.- OBJETO.- EL CLIENTE encomienda a LA CONTRATISTA y esta

se obliga a ejecutar LAS INSTALACIONES mencionadas en la Declaración I
inciso d) de este contrato con la mayor calidad disponible en el Estado de
Nuevo León, a fin de llevar a cabo las INSTALACIONES ELECTRICAS, VOZ Y
DATOS del Inmueble.

En cumplimiento de sus obligaciones bajo este Contrato, LA CONTRATISTA,

independientemente de cualquier otra obligación que pudiere tener conforme
a este Contrato:

(a) Obtendrá y proporcionará todos los materiales, equipo, provisiones y

aquellas instalaciones y servicios que sean necesarios para la realización de
LAS INSTALACIONES.

(b) Contratará, a su nombre y en su representación, al personal para la

realización de LAS INSTALACIONES; en el entendido de que, dicho personal
deberá contar con las habilidades, capacitación y experiencia necesarias para
llevar a cabo LAS INSTALACIONES de conformidad con el presente;

(c) Se encargará de la obtención, manejo y mantenimiento de todos los

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materiales, equipo y procedimientos necesario para la realización de LAS
INSTALACIONES, incluyendo su inspección, embarco, desembarco, recibo y,
si fuere necesaria, su tramitación aduanal;

(d) Cumplirá en todos los aspectos, con todas las leyes, reglamentos,
reglas, códigos, normas y demás ordenamientos legales aplicables
(incluyendo, sin limitar, en materia ambiental, laboral y de seguridad e
higiene en el trabajo que se encuentren en vigor actualmente y/o que entren
en vigor durante la ejecución de LAS INSTALACIONES);

(e) Entregará todos los informes, reportes, certificaciones y otros documentos

que puedan ser solicitados por EL CLIENTE en relación con LAS
INSTALACIONES, en el entendido de que todos los Planos y/o
Especificaciones, así como todos los diseños, tecnología, patentes y dibujos
relacionados con LAS INSTALACIONES y garantías relativas a los materiales,
equipos, maquinaria, enseres, mobiliario y demás bienes utilizados,
implementados o instalados en LAS INSTALACIONES, se considerarán en
todo momento propiedad exclusiva del CLIENTE.

(h) Deberá cumplir con la construcción de LAS INSTALACIONES hasta su

Acta Recepción de las instalaciones y la entrega de la misma a entera
satisfacción del CLIENTE.

TERCERA.- PLANOS, DISEÑOS Y PROGRAMAS.- LA CONTRATISTA

conviene en que LAS INSTALACIONES se ajustarán en todo momento a los
planos y diseños que LA CONTRATISTA elabore, y EL CLIENTE apruebe a la
fecha de la firma de este instrumento, los cuales se adjuntan como ANEXO
“A” y que se encuentran firmados por ambas partes para formar parte
integrante del mismo, cuyos originales le serán devueltos a EL CLIENTE a la
terminación de LAS INSTALACIONES. En tal virtud, LA CONTRATISTA
conviene en ajustarse a dichos planos, diseños y programas y a no realizar
modificaciones a éstos salvo que resulten indispensables para la realización
de LAS INSTALACIONES, para lo cual deberán solicitar autorización previa y
por escrito a EL CLIENTE.

CUARTA.- PRECIO ALZADO.- EL CLIENTE se obliga a pagar a LA

CONTRATISTA en la cuenta que le proporcione y de conformidad con lo
pactado en el presente Contrato, como Precio Alzado para la “INSTALACION”
la suma de $135,176.96 ( Ciento treinta y cinco mil ciento setenta y seis
pesos 96/100 M.N.) más 16% (dieciséis por ciento) por concepto del Impuesto
al Valor Agregado I.V.A.. Las partes acuerdan que únicamente por previo
acuerdo firmado por ambas, se podrán solicitar trabajos adicionales mismos
que modificarán el valor antes mencionado.

La cantidad anterior será la cantidad total adeudada por EL CLIENTE a LA

CONTRATISTA, e incluirá, sin limitación alguna, los honorarios de
contratistas, mano de instalación, costo directo, costo indirecto, utilidad,

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cargas sociales, el costo de todas las primas de seguros, el costo de las
fianzas, costos financieros, gastos de amortización y depreciación de equipos
y herramientas y medios auxiliares, rentas, implicaciones del plan de salud
ocupacional, cuotas sindicales, uso de predios exteriores, fletes, transportes,
traslados, oficinas temporales de instalación y su operación, limpieza regular
de instalación, los emolumentos de contratistas, la mano de instalación,
materiales y cualquier impuesto, incluyendo cualquier impuesto estatal,
federal o municipal sobre cualquier material o equipo utilizado en LAS
INSTALACIONES y aquellos que puedan ser aplicables sobre este Contrato o
sobre el desempeño del mismo, cuyas cantidades sean indeterminables en la
fecha de celebración de este Contrato, con excepción del Impuesto al Valor
Agregado que será pagado por EL CLIENTE por separado del Precio del
Contrato.

QUINTA.- PAGOS.- Precio Alzado antes mencionado de la siguiente manera:

a) 50% (cincuenta por ciento) de Anticipo, en la firma del presente contrato;

b) 50% (cincuenta por ciento) a los 30 días se liquidara el finiquito que EL

CLIENTE pagará a la fecha en que reciba de conformidad LAS
INSTALACIONES a que se refiere el presente contrato y a la firma del Acta
Recepción de instalación correspondiente.

Al terminar LA CONTRATISTA los trabajos detallados en el Acta Preliminar de

Entrega-Recepción, lo notificará inmediatamente a EL CLIENTE, a efecto de
que ésta proceda a recibir los mismos, levantándose el Acta Recepción de
instalación correspondiente y se proceda al pago del finiquito correspondiente
dentro de los 5 (cinco) días hábiles posteriores.

SEXTA.-.- LA CONTRATISTA en forma expresa asume cualquier

responsabilidad, en los términos convenidos en la presente cláusula, por los
daños que ocasione o pueda ocasionar con motivo de la ejecución de LA
INSTALACION, desde su iniciación hasta su total terminación.

SÉPTIMA.- SUBCONTRATACIÓN.- En la ejecución de LAS INSTALACIONES,

LA CONTRATISTA conviene en utilizar, bajo su entera responsabilidad, los
recursos humanos y técnicos que posee con objeto de entregar LAS
INSTALACIONES dentro del plazo convenido y con los estándares de calidad
requeridos por EL CLIENTE, no obstante que LA CONTRATISTA no podrá
subcontratar parte ni la totalidad de la mano de instalación.

En el caso de que LA CONTRATISTA requiriese de la contratación y/o

subcontratación de elementos técnicos y humanos adicionales a los
acordados originalmente, deberá de comunicar a EL CLIENTE lo anterior y
obtenga autorización previa expresa por escrito, en el entendido de que las
erogaciones que por tal concepto se efectúen serán a cargo de LA

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CONTRATISTA y no podrá exigir a EL CLIENTE ningún tipo de reembolso,
pago ni incremento al Precio Alzado por dichos conceptos.

LA CONTRATISTA será el único responsable de sus obligaciones frente a sus

subcontratistas, así como por los actos de éste y sus trabajadores,
incluyendo sin limitar cualquier obligación derivada de la Ley Federal del
Trabajo, y se compromete en liberar y mantener en paz y a salvo a EL
CLIENTE de cualquier obligación y responsabilidad al respecto o que pudiere
llegar a exigírsele a EL CLIENTE con motivo de la realización de LAS
INSTALACIONES.

Las partes convienen en que LA CONTRATISTA asume ante sus trabajadores

el carácter de patrón de conformidad con lo previsto en la Ley Federal del
Trabajo por lo que conviene en sacar en paz y a salvo a EL CLIENTE de
cualquier responsabilidad que pudiere llegar a exigírsele con motivo de la
realización de LAS INSTALACIONES.

OCTAVA.- PLAZO.- Las partes convienen que será el día 19 de noviembre del
2021, la fecha en que se den inicio LAS INSTALACIONES y LA CONTRATISTA
se obliga a hacer la TERMINACIÓN SUBSTANCIAL a EL CLIENTE a más
tardar el día 26 de noviembre del 2021.

NOVENA. - PENA CONVENCIONAL.- LA CONTRATISTA conviene que en caso

de presentar algún retraso en la entrega de LAS INSTALACIONES, cubrirá a
EL CLIENTE, a título de pena convencional una cantidad igual al 1% (Uno
Por Ciento) al millar del importe de los trabajos que, debiendo haberse
terminado, no se hayan realizado en la fecha de TERMINACIÓN
SUBSTANCIAL por cada día de retraso siempre y cuando el retraso no se
deba a causas de fuerza mayor o caso fortuito y/o directamente atribuibles a
EL CLIENTE.

DÉCIMA. - RECEPCIÓN DE LA INSTALACION Y LIQUIDACIÓN. - LA

CONTRATISTA se obliga a iniciar LA INSTALACION a más tardar el 19 de
noviembre del 2021.

LA CONTRATISTA se obliga a terminar y entregar LA INSTALACION totalmente

terminada y limpia y de conformidad a la calidad y Especificaciones
contempladas en los documentos de la instalación a más tardar el día 26 de
Noviembre del 2021.

No obstante, lo anterior, antes de dicha fecha, LA CONTRATISTA podrá hacer

entregas parciales y preliminares de partidas de instalación concluidas. Estas
entregas únicamente serán informativas y tendrán como único fin y efecto el
simplificar la entrega final y total de LA INSTALACION. De estas entregas
parciales que haga LA CONTRATISTA se levantarán actas preliminares de
entrega-recepción (las “Actas Preliminares de Entrega-Recepción”) para cada
una de las partidas de instalación. Dichas actas se levantarán firmando los
representantes de cada una de las partes y en la cual se harán las
anotaciones correspondientes o anomalías o desperfectos detectados por EL

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CLIENTE, señalando en el mismo documento el plazo con el que contará LA
CONTRATISTA para resarcir dichas anomalías. La fecha límite para que LA
CONTRATISTA subsane todas las anomalías o desperfectos asentados en
todas las Actas Preliminares de Entrega- Recepción será el 26 de noviembre
del 2021.

Una vez corregidas las anomalías o desperfectos por LA CONTRATISTA, ésta

hará la entrega correspondiente a EL CLIENTE quien, de encontrarse
satisfecho con la entrega, firmará el Acta Recepción de instalación, corriendo a
partir de ese momento el plazo de garantía señalado en la cláusula vigésima
del presente. La fecha límite para que LA CONTRATISTA haya realizado la
entrega definitiva de todas las partidas de instalación y para que las partes
hayan firmado el Acta Recepción de instalación será el 26 de noviembre del
2021.
Independientemente de lo señalado en esta cláusula, si en cualquier momento
de LA INSTALACION se advirtiere un defecto en la misma por no haberse
ajustado LA CONTRATISTA a los documentos de la instalación, calidad de los
materiales, de la mano de instalación o de cualquier otra característica de LA
INSTALACION, EL CLIENTE ordenará el cambio de material o de lo que
corresponda donde se encuentre el defecto y lo repondrá en forma correcta,
siendo todos los gastos que por tal motivo se originen por cuenta de LA
CONTRATISTA, siempre y cuando LA CONTRATISTA no haya informado en
tiempo y forma que la especificación o el diseño original estuviesen mal desde
un inicio. En cualesquiera de los casos mencionados seguirá corriendo el
plazo que se haya fijado a LA CONTRATISTA para la terminación de LA
INSTALACION y ésta deberá ser entregada en la fecha antes fijada,
posteriormente se procederá a la liquidación, en un plazo máximo de 10 (Diez)
días hábiles.

DÉCIMA PRIMERA. - CALIDAD DE LOS MATERIALES.- LA CONTRATISTA

se obliga a utilizar en la ejecución de LAS INSTALACIONES, materiales de la
mejor calidad existentes en el mercado nacional o internacional, en su caso.
En caso de que el bien seleccionado por EL CLIENTE no pudiese ser adquirido
en el mercado por LA CONTRATISTA, esta última hará la selección del bien de
entre cualesquiera otros consignados dentro de la Lista de Materiales, previa
aprobación por escrito de EL CLIENTE.

DÉCIMA SEGUNDA. - RESPONSABILIDAD DE LA CONTRATISTA. - LA

CONTRATISTA conviene en asumir la responsabilidad total por el deterioro o
destrucción que pudiesen sufrir LAS INSTALACIONES durante el proceso de
construcción, las cuales deberán ser comunicadas a EL CLIENTE y
subsanadas a la brevedad posible por parte de LA CONTRATISTA, salvo que
dichos deterioros o destrucción se deban a un caso fortuito o fuerza mayor o
acción de un tercero ajeno a este contrato.

DECIMA TERCERA. - OBLIGACIONES DE LA CONTRATISTA. - LA

CONTRATISTA se obliga para y durante el desarrollo de LA INSTALACION que
se le encomienda a:

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a) INSTRUCCIONES O ELEMENTOS ACLARATORIOS POR ESCRITO. -
Obtener de EL CLIENTE por escrito todas las instrucciones o elementos
aclaratorios que se requieran para la correcta ejecución de la instalación, así
como informarle oportunamente cualquier deficiencia, inexactitud o
incongruencia que advirtiere en cualquiera de los documentos que forman o
lleguen a formar parte del presente contrato, incluyendo las instrucciones,
diseños o Especificaciones proporcionados.

b) LEYES, REGLAMENTOS Y LINEAMIENTOS. - Cumplir durante el desarrollo

de los trabajos materia del presente contrato con todas las leyes y reglamentos
y con las disposiciones de carácter administrativo en relación con ellos, así
como el reglamento del centro comercial del Inmueble.

c) RESPONSABILIDAD PATRONAL. - EL CONTRATISTA deberá asumir todas

las relaciones y responsabilidades individuales y colectivas por todo el
personal asignado a o contratado para la realización de LA INSTALACION.
Cumplir a su costa y cargo, con todas y cada una de las obligaciones que la
Ley Federal del Trabajo, Ley del Instituto Mexicano del Seguro Social, Ley del
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Ley del
Impuesto Sobre la Renta y demás ordenamientos legales que se imponen a los
patrones por cuanto a la inscripción y cuotas que deben retener o pagar por
técnicos y trabajadores, así como la derivada de los trabajos.

d) VIGILANCIA DE LOS MATERIALES. - Tener los empleados suficientes para

la adecuada vigilancia de los materiales de construcción, equipo y
herramientas requeridos para la ejecución de LAS INSTALACIONES y aquéllos
de la construcción que le sean entregados para su resguardo que se
encuentren dentro del inmueble o predio donde se realizarán LAS
INSTALACIONES, los que estarán bajo su exclusiva responsabilidad.

e) PREVENCIÓN DE DAÑOS O PERDIDAS. - Tomar las precauciones

necesarias para evitar que se causen daños o perjuicios a EL CLIENTE, o
cualquier tercero en sus bienes o personas, los que, de ocasionarse serán de
la exclusiva responsabilidad de LA CONTRATISTA.

f) TRABAJADORES Y DEMÁS PERSONAL. - Indemnizar, defender y mantener

a EL CLIENTE a salvo de toda reclamación o demanda por parte de los
trabajadores y demás personal que emplee en relación a la instalación a su
cargo y de los proveedores y terceros en general, con quienes contrae
compromisos con motivo de la misma, y en caso necesario, a indemnizarlos si
alguno de ellos y por cualquiera de los citados conceptos, se vieran precisados
a efectuar cualquier erogación.

g) PROPIEDAD DE LOS TRABAJOS. - LA CONTRATISTA reconoce que

corresponderá a EL CLIENTE la propiedad, libre de todo gravamen o
limitación de dominio, de todos los trabajos terminados y en ejecución, y de
todos los materiales, equipos, instalaciones, bienes y derechos en general a
cuenta de los cuales haya recibido de EL CLIENTE pagos totales o parciales y
se encuentran en el sitio de LA INSTALACION.

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h) SUPERVISIÓN Y COORDINACIÓN. - Llevar a cabo la supervisión y
coordinación de LAS INSTALACIONES, y en general, el desempeño de la
totalidad de las funciones que tiene encomendadas por EL CLIENTE.

i) CONTINUACIÓN DE LAS INSTALACIONES. - Una vez firmado el contrato, LA

CONTRATISTA no podrá por ningún motivo detener, retrasar ni suspender
LAS INSTALACIONES y deberá cumplir con lo dispuesto por este contrato. En
caso de no cumplir con esta sección, LA CONTRATISTA se hará acreedora a
las penalidades establecidas en el presente contrato.

DÉCIMA CUARTA. - BITÁCORA DE LAS INSTALACIONES. - Como

instrumento de comunicación oficial entre las partes en LA INSTALACION se
llevará una bitácora, misma que deberá de mantenerse en buen estado y
debidamente empastada.

En la Bitácora de instalación los representantes debidamente acreditados de

cada una de las partes anotarán toda comunicación que en referencia a LA
INSTALACION tengan durante la ejecución de los trabajos objeto del presente
instrumento, así como todas las órdenes e indicaciones que EL CLIENTE dé a
LA CONTRATISTA. Toda anotación que se haga en la bitácora deberá ser
firmada por quien la haga y tendrá carácter de parte integrante de este
contrato.

EL CLIENTE en este acto designa INDICAR NOMBRE para efectos de que

firme(n) las anotaciones en la bitácora y desde ahora acepta que será(n) su(s)
representante(s) legal(es) para todos los efectos relacionados con el presente
contrato, autorizándolo(s) para hacer las observaciones y cambios que
resulten necesarios o convenientes, así como para firmar de aceptación las
recepciones de los trabajos correspondientes, todo en relación con LA
INSTALACION.

DÉCIMA QUINTA. - SERVICIOS. - LA CONTRATISTA tendrá a su uso y goce

los servicios de agua, luz y gas mismos que son necesarios para la instalación
de las INSTALACIONES.

DÉCIMA SEXTA. - CONFIDENCIALIDAD DE LA INFORMACIÓN. - LA

CONTRATISTA conviene en que la información contenida en los planos,
diseños y programas que prepare LA CONTRATISTA y/o reciba de EL
CLIENTE a la fecha de suscripción de este instrumento, son de la exclusiva
propiedad de EL CLIENTE y por esta razón mantendrá el carácter de
confidencial y por tanto solo podrá ser del conocimiento de aquellas personas
que por razón de sus labores tengan acceso a ella.

DÉCIMA SÉPTIMA. - VISITAS DE INSPECCIÓN. - Las partes convienen en

que, durante el desarrollo de LAS INSTALACIONES, EL CLIENTE podrá
realizar en cualquier momento las visitas de inspección que estime

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convenientes y en notificar por escrito a LA CONTRATISTA de cualquier
anomalía o desviación que detecte para que ésta última proceda
inmediatamente a subsanar dicha anomalía o desviación.

DÉCIMA OCTAVA.- LICENCIAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES.- Las

partes convienen en que serán a cargo y por cuenta de LA CONTRATISTA la
realización de todas las gestiones y trámites necesarios para la obtención de
las licencias, permisos y demás autorizaciones que resulten necesarias
obtener de cualquier autoridad competente para la ejecución de LAS
INSTALACIONES, las cuales deberán ajustarse en todo momento a las
disposiciones legales aplicables. LA CONTRATISTA deberá cooperar en todo
momento con EL CLIENTE para la obtención de dichas licencias, permisos y
autorizaciones.

DÉCIMA NOVENA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA.- Las partes convienen

que si durante la vigencia de este contrato EL CLIENTE notifica a LA
CONTRATISTA su interés de terminar de manera anticipada el presente
acuerdo por causas atribuibles a EL CLIENTE y no relacionadas con un
incumplimiento de LA CONTRATISTA, entonces EL CLIENTE deberá cubrir a
LA CONTRATISTA el importe de los trabajos realizados a la fecha dentro de
los 15 días hábiles siguientes a la de la notificación.

En el supuesto que previo a la notificación, LA CONTRATISTA haya erogado

cualquier cantidad para adquirir material exclusivo para los TRABAJOS y
que no se hayan instalado o utilizado, solo bajo el supuesto que el material
sea exclusivo y especializado para los TRABAJOS y LA CONTRATISTA,
notificará al cliente de lo anterior y previa comprobación del pago, entregará
los materiales nuevos y en buen estado y serán pagaderos por EL CLIENTE.

VIGÉSIMA.- VICIOS OCULTOS Y GARANTÍA.- LA CONTRATISTA conviene

en responder ante EL CLIENTE durante un plazo de 6-seis meses contados a
partir de la fecha en que entregue LAS INSTALACIONES a EL CLIENTE, sobre
cualquier vicio oculto y/o aparente que se presente en materiales empleados
en la ejecución de LAS INSTALACIONES, así como sobre cualquier deterioro o
defecto que presenten LAS INSTALACIONES, y siempre que éste no surja con
motivo del uso anormal e irracional de éstas o falta del mantenimiento
preventivo pertinente.

En caso de verificarse cualquiera de los supuestos señalados anteriormente,

EL CLIENTE conviene en notificar por escrito a LA CONTRATISTA de dicha
anomalía, a fin de que ésta última, dentro de los 10 (diez) días hábiles
siguientes a la notificación, realice una inspección de LAS INSTALACIONES
por un perito externo e imparcial designado de común acuerdo por las partes
a fin de que dentro de los 5 (cinco) días siguientes a la inspección se emita el
peritaje correspondiente a efecto de determinar las causas de dicho vicio, y
solo en caso de resultar imputable a ésta procederá a subsanar las anomalías
bajo su propio cargo y costo. Dichas anomalías quedarán subsanadas en 20
(veinte) días naturales a partir de la respuesta dada por los peritos
autorizados. El costo de la contratación de dicho peritaje será cubierto por
parte del CONTRATISTA a menos que el perito no encuentre anomalías o

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defectos, en cuyo caso el costo del perito deberá ser pagado en su totalidad
por el CLIENTE.

En la hipótesis de que la causa del vicio o anomalía no fuese imputable a LA

CONTRATISTA según peritaje realizado en términos del párrafo anterior, esta
quedará relevada de cualquier responsabilidad y/o pago alguno.

VIGÉSIMA PRIMERA. - CESIÓN DE DERECHOS.- En caso de que una vez

que hayan sido entregadas y recibidas LAS INSTALACIONES, EL CLIENTE
bajo cualquier título transmitiese la propiedad a terceras personas, LA
CONTRATISTA estará obligada frente a dichas personas para responder de
los vicios ocultos que surjan en las oficinas, excepto de aquellas filiales o
subsidiarias de EL CLIENTE o aquellas que esta designe oportunamente con
anterioridad.

VIGÉSIMA SEGUNDA. - NORMAS DE SEGURIDAD, HIGIENE, TRABAJO. -

LA CONTRATISTA se obliga a sujetarse y cumplir con las normas de
salubridad, higiene, trabajo, seguridad, construcción y demás que se deriven
de las leyes y reglamentos vigentes aplicables.

VIGÉSIMA TERCERA. - MODIFICACIÓN DEL CONTRATO. - Las partes

convienen en que este instrumento solo podrá ser modificado en forma
expresa y por escrito por los representantes legales de ambas con facultades
suficientes para ello.

VIGÉSIMA CUARTA. - RELACIÓN LABORAL. - EL CLIENTE y LA

CONTRATISTA son partes contratantes totalmente independientes, por lo que
no existe nexo o relación patronal entre ellos. LA CONTRATISTA, como
empresario, será el patrón de los trabajadores y demás personal que presten
sus servicios en relación con los trabajos contratados para el cumplimiento
de este contrato, contando con todos los elementos necesarios y suficientes
para hacer frente a sus obligaciones, siendo el único responsable de los
salarios, honorarios, comisiones, prestaciones de ley y contractuales, cuotas
obrero patronales al Instituto Mexicano del Seguro Social, aportaciones al
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Impuesto
sobre la Renta a retener y demás contribuciones y obligaciones que se causen
con motivo de los trabajadores, empleados, técnicos y demás personal que LA
CONTRATISTA contrate, subcontrate o tenga contratado y/o subcontratado
para el cumplimiento de sus obligaciones conforme a lo estipulado en el
presente contrato, por lo que se obliga a sacar en paz y a salvo a EL CLIENTE
de cualquier reclamación o responsabilidad que se le tratare de imputar por
los conceptos anteriores.

LA CONTRATISTA también conviene en sacar a salvo y en paz a EL CLIENTE

por cualesquiera reclamaciones, juicios o procedimientos que presentaren en
su contra los trabajadores, subcontratistas o proveedores de LA
CONTRATISTA, debiendo en tales casos defender, indemnizar y/o mantener
indemne a EL CLIENTE de cualquier pérdida, responsabilidad, daño o

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perjuicio.

VIGÉSIMA NOVENA.- DOMICILIOS.- Las partes señalan como su domicilio,

para todos los efectos legales derivados de este contrato, incluyendo para oír
y recibir notificaciones, realizar pagos, recibir comunicaciones, etc., los
siguientes:

De “EL CLIENTE”: el ubicado en: LA CALLE FLOR DE LIZ NUMERO 126 EN

LA COLONIA VILLAS DE SANTA ROSA C.P. 66610 APODACA, NUEVO LEÓN

De “LA CONTRATISTA”: el ubicado en: LA CALLE VILLA FLORENCIA

NUMERO 306, ENTRE COLONIA VILLA LUZ EN LA CIUDAD BENITO
JUAREZ NUEVO LEON,

Para que un cambio de domicilio surta efectos en relación con el presente

contrato, el mismo deberá ser notificado por escrito a la contraparte, por lo
menos con 10 (diez) días naturales de anticipación.

TRIGÉSIMA.- IDIOMAS.- Por así convenir a los intereses de las partes, el

presente contrato se celebra en los idiomas inglés y español. En caso de
cualquier controversia relacionada a la interpretación del presente contrato,
la versión en español deberá prevalecer.

TRIGÉSIMA PRIMERA.- JURISDICCIÓN.- Para la interpretación, ejecución

y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a
la Jurisdicción y Competencia de los Tribunales del Fuero Común, de la
Ciudad de Monterrey, Nuevo León, así como a las disposiciones contenidas
en el Código Civil vigente para el Estado de Nuevo León, renunciando
expresamente a cualquier otro fuero que por razón de su domicilio actual o
futuro pudiere corresponderles.

Leído que fue por las partes el presente contrato y conscientes del contenido
y alcance del mismo lo suscriben en 2 (dos) tantos de conformidad, el día de
19 de NOVIEMBRE del 2021.

MA. ANGELICA CASTAÑEDA ANWAR OCTAVIO SEGURA GARZA

CASTAÑEDA.

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_____________________________________ CARGO / TITLE: REPRESENTANTE

CARGO / TITLE: REPRESENTANTE LEGAL / AUTHORIZED
LEGAL / AUTHORIZED REPRESENTATIVE
REPRESENTATIVE

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