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CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE EL C. ING. XXXXX, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN


LO SUCESIVO DE ESTE INSTRUMENTO SE LE LLAMAR COMO EL
CONTRATANTE Y POR LA OTRA PARTE, EL C. ZZZZZ, TAMBIN POR
SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO DE ESTE
INSTRUMENTO SE LE LLAMAR COMO EL EMPRESARIO, AL TENOR
DE LAS DECLARACIONES Y CLUSULAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I. Declara EL CONTRATANTE, por su propio derecho:
A) Que tiene como actividad, la de prestar los servicios de proyecto
o diseo, as como de construccin de todo tipo de obras
relacionadas con la ingeniera civil.
B) Que desde el da 20 de junio del ao 20XX a la fecha, se
encuentra realizando entre otras obras, la construccin de un
edificio que tendr por objeto, el establecimiento de varios locales
que sern utilizados como consultorios mdicos.
C) Que la obra mencionada con anterioridad, se encuentra ubicada
por la Calle 1, entre las Calles 2 y 3, Colonia 4 de esta ciudad de
Hermosillo, Sonora, misma que guarda a la fecha un noventa por
ciento de avance, y la construye a solicitud de la empresa
EMPRESA, S.A. DE C.V., para lo cual celebr y suscribi tambin, el
correspondiente contrato de obra a precio alzado y por tiempo
determinado.
D) Que entre los conceptos faltantes para la terminacin de la obra
mencionada en los incisos inmediatos anteriores, se encuentra
entre otros, los relativos a la instalacin de paredes que dividirn
los locales que se destinarn a consultorios mdicos, instalacin de
puestas tanto de madera como de vidrio, ventanas y pintura.
E) Que en lo referente al concepto de instalacin de paredes, para
la divisin de los espacios que se destinarn a consultorios
mdicos, requiere que stas se efecten con el material conocido
como tablaroca, por lo que, requiere de los servicios de una
persona, que adems de contar con la experiencia y conocimientos
necesarios en la instalacin y manejo del material conocido como
tablaroca, cuente tambin con elementos propios y suficientes

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para cumplir las obligaciones que deriven de la relacin con los


trabajadores que utilizar para llevar a cabo la instalacin en
mencin.
II. Declara EL EMPRESARIO por su propio derecho:
A) Que tiene como actividad, la de dedicarse a efectuar diversas
actividades relacionadas con la construccin de obras de
naturaleza civil, tales como albailera, instalacin de pisos,
losetas, carpintera y manejo e instalacin de tablaroca.
B) Que para llevar a cabo lo anterior, cuenta con equipo,
herramienta, y la experiencia y conocimientos necesarios, as
como con los elementos propios y suficientes para cumplir las
obligaciones que derivan de la relacin con sus trabajadores.
C) Que cuenta con el registro nmero ABCD-123456-123 como
causante de impuestos ante la Secretara de Hacienda y Crdito
Pblico y cuenta con el registro patronal nmero A12-12345-12-1,
ante el Instituto Mexicano del Seguro Social.
D) Que cuenta con el conocimiento, la experiencia, equipo,
herramienta y materiales necesarios, as como elementos propios
y suficientes para cumplir con las obligaciones que deriven tanto
de las relaciones con sus trabajadores, as como de este contrato,
por lo que, est en capacidad de poder ejecutar la obra que
requiere y que menciona en este instrumento EL CONTRATANTE,
consistente en realizar las subdivisiones con tablaroca de las reas
que se destinarn a consultorios mdicos, ajustndose para ello, al
presupuesto que para tales efectos se ha formulado y que, por
separado se anexa a este instrumento como parte integrante del
mismo.
III. Expuesto y aceptado todo lo anterior por ambas partes, stas
de conformidad y de propia voluntad, acuerdan en celebrar este
contrato de obra a precio alzado, ajustndolo a las siguientes:
CLUSULAS
PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO. EL CONTRATANTE encomienda
a EL EMPRESARIO la realizacin de las obras consistentes en la
construccin de paredes con tablaroca para dividir en reas o

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cubculos que se destinarn a consultorios mdicos, en la forma en


la forma que en el presupuesto que se detallan de acuerdo con el
Programa de Obra que constituyen en el anexo A del presente
contrato y/o cualesquier otro documento escrito que tenga relacin
con el mismo, debidamente firmado por las partes en el edificio
ubicado en Calle 1 sin nmero, entre las Avenidas 2 y 3, Colonia
Centro de esta ciudad de Hermosillo, Sonora, y EL EMPRESARIO
se obliga por ajuste cerrado a realizar hasta su total terminacin,
dicha obra conforme a lo establecido en el presupuesto.
SEGUNDA. MONTO DEL CONTRATO. EL CONTRATANTE en
contraprestacin a los trabajos asume la obligacin de pagar a EL
EMPRESARIO, la cantidad de $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL
PESOS 00/100 M.N.), ms el 16% del IVA, en la inteligencia de que
quedan incluidos dentro del monto sealado tanto la direccin de
la obra, as como la ejecucin de la misma, en trminos del artculo
2901 del Cdigo Civil, por lo que EL EMPRESARIO asume las
obligaciones referidas en los artculos 2902, 2903, 2911, 2914 del
ordenamiento en cita, utilizando para ello su propio personal
debidamente contratado con anterioridad, proporcionando mano
de obra, materiales, herramientas, as como todo el equipo que
sea necesario.
TERCERA. PLAZO DE EJECUCIN. EL EMPRESARIO se obliga a
realizar la obra objeto de este contrato en un plazo de veinte das
naturales, iniciando los trabajos el da 08 de octubre del 20XX y a
terminarlos a ms tardar el da 28 de octubre del mismo ao, de
conformidad con el programa de obra aprobado por EL
CONTRATANTE.
CUARTA. SUPERVISIN. EL CONTRATANTE, a travs del C.
QQQQQ, como supervisor de la obra, tendr el derecho a
supervisar en todo tiempo las obras objeto de este contrato y dar
a EL EMPRESARIO por escrito las instrucciones, que estime
pertinentes, relacionadas con la ejecucin, a fin de que se ajuste al
proyecto y a las especificaciones del mismo, que ordene EL
CONTRATANTE.
Es facultad de EL CONTRATANTE realizar la inspeccin de todos
los materiales que EL EMPRESARIO vaya a usar en la ejecucin
de la obra, ya sea en el sitio de sta o en los lugares de adquisicin
o fabricacin.

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QUINTA. ANTICIPOS. Para el inicio de los trabajos objeto del


presente contrato, EL CONTRATANTE, otorgar un nico anticipo
por la cantidad de $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.),
para que EL EMPRESARIO lo destine a lo que considere necesario
en relacin con la obra objeto de este contrato.
SEXTA. FORMA DE PAGO. Las partes convienen que los trabajos del
presente contrato, se paguen mediante la formulacin de
estimaciones sobre avance de obra que abarcarn intervalos no
mayores de siete das naturales en la forma que establecen las
especificaciones y programas correspondientes.
SPTIMA. RECEPCIN DE LOS TRABAJOS. EL EMPRESARIO
comunicar a EL CONTRATANTE la terminacin de los trabajos
que le fueron encomendados y stos verificarn que los trabajos
estn debidamente concluidos dentro de los cinco das hbiles
siguientes.
Una vez que se haya constatado la terminacin de los trabajos en
los trminos del prrafo anterior, EL CONTRATANTE proceder a
su recepcin mediante acta pormenorizada dentro de los cinco das
hbiles siguientes.
OCTAVA. PROHIBICIN
EMPRESARIO no podr
trabajos a un tercero, ni
presente contrato, sin la
CONTRATANTE.

DE DELEGACIN Y CESIN.
bajo ninguna circunstancia delegar
podr ceder los derechos derivados
previa aceptacin y por escrito de

EL
los
del
EL

NOVENA. RELACIONES LABORALES. EL EMPRESARIO como


empresario y patrn de la personal que ocupa con motivo de los
trabajos materia del presente contrato, ser el nico responsable
de las obligaciones derivadas de las disposiciones legales y dems
ordenamientos en materia de trabajo y de seguridad social que
genere tal relacin laboral. EL EMPRESARIO conviene por lo
mismo, en responder de todas las reclamaciones que sus
trabajadores presentaran en su contra o en contra de EL
CONTRATANTE en relacin con los trabajos de este contrato y
sacarlo en paz y a salvo de cualquier conflicto con independencia
de su naturaleza.

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DCIMA. RESPONSABILIDADES DE EL EMPRESARIO. EL


EMPRESARIO se obliga a que los materiales y equipos que se
utilicen en los trabajos objeto de la obra motivo de este contrato,
cumplan con las normas de calidad establecidas en este contrato y
a que la realizacin de todas y cada una de las partes de dicha
obra se efecten a satisfaccin de EL CONTRATANTE, as como a
responder por su cuenta y riesgo, de los defectos y vicios ocultos
de la misma, y de los daos y perjuicios que por inobservancia o
negligencia de su parte se lleguen a causar a EL CONTRATANTE o
a terceros, en cuyo caso de har efectiva la garanta otorgada para
el cumplimiento del contrato hasta por el monto total de la misma.
DCIMA PRIMERA. SUSPENSIN TEMPORAL DEL CONTRATO. EL
CONTRATANTE si el caso lo requiere podr suspender
temporalmente en todo o en parte la obra contratada en cualquier
momento por causas justificadas o por razones de inters general,
sin que por ello implique su terminacin definitiva. El presente
contrato podr continuar produciendo todos sus efectos legales
una vez que hayan desaparecido las cusas que motivaron dicha
suspensin.
DCIMA SEGUNDA. RESCISIN DEL CONTRATO. EL CONTRATANTE
podr en cualquier momento rescindir el presente contrato sin que
medie declaracin judicial cuando EL EMPRESARIO contravenga
las disposiciones, lineamientos, bases, procedimientos y requisitos
establecidos en el presente contrato y sus anexos o cualesquier
otro documento firmado al amparo o en derivacin del presente,
as como por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
de EL EMPRESARIO de cualquier disposicin normativa vigente
de cualquier naturaleza que afecte o pueda afectar a EL
CONTRATANTE lo que dar derecho a este ltimo adems, de que
se le apliquen a EL EMPRESARIO las penas convencionales,
conforme a lo establecido por este contrato y se le haga efectiva la
garanta otorgada para el cumplimiento del mismo.
DCIMA TERCERA. MODIFICACIONES. El presente contrato slo
podr ser modificado por escrito de comn acuerdo por las partes,
ninguna modificacin verbal que se llegase a invocar tendr valor
alguno en razn de lo convenido en la presente clusula.
DCIMA CUARTA. CONTRATO ANTERIOR. Ambas partes pactan de
conformidad, que con la celebracin y firma de este contrato,

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dejan sin efecto alguno el diverso que haban celebrado y firmado


al respecto, con fecha 03 de octubre del ao 20XX, en esta ciudad
de Hermosillo, Sonora, Mxico.
DCIMA QUINTA. JURISDICCIN. Para la interpretacin y
cumplimiento del presente contrato, as como para todo aquello
que no est expresamente estipulado en el mismo, EL
EMPRESARIO, renuncia al fuero que por razn de su domicilio
presente o futuro pudiera corresponderle, las partes se someten
incondicionalmente
a
la
jurisdiccin
de
los
tribunales
correspondientes, en la ciudad de Hermosillo, Sonora.
LEDO el presente contrato por cada uno de los interesados y
habindose manifestado conformes con su tenor, lo ratifican todas
y cada una de las partes firmndolo por duplicado en la ciudad de
Hermosillo, Sonora, a los tres das del mes de octubre del ao dos
mil ocho.
EL CONTRATANTE

EL EMPRESARIO

ING. XXXXX

SR. ZZZZZ

TESTIGO

TESTIGO

C.P. WWWWW

SR. QQQQQ

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