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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

DE FECHA:

DEL AÑO DOS XXXXXXXXXXXX DE LA NOTARÍA XXXXXXX

DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ,

D.C.-------------------------------------------------------------------------

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO

FORMATO DE CALIFICACIÓN

CÓDIGO DE LA NOTARÍA:

MATRÍCULA INMOBILIARIA:

CÉDULA CATASTRAL:

UBICACIÓN DEL PREDIO: URBANO ( ) RURAL ( )

INMUEBLE y DIRECCION: 1) APARTAMENTO NUMERO QUINIENTOS TREINTA Y

CUATRO (534) QUE FORMA PARTE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DE LOS

HAYUELOS I PROPIEDAD HORIZONTAL. Inmueble con Matrícula Inmobiliaria número

50C-262390 y la Chip Catastral número AAA0164DSOE y ubicado en la Transversal 96B-

20D 30.

MUEBLE: 2) AVIÓN ULTRALIVIANO IBIS NEW MILENIO GS-901.

COD. ACTO ó CONTRATO VALOR

PERMUTA $ 160.000.000

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO e IDENTIFICACIÓN

PERMUTANTE UNO (1):

ENRIQUE ROBINSON AFANADOR PRIETO

C.C. Nº 84.045.468 de Barranquilla

PERMUTANTE DOS (2):

MARIO SANCHEZ

C.C. Nº 16.670.484 de Cali

En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, República de

Colombia, en la Notaría xxxxxxxx del Círculo de Bogotá, D.C., cuyo(a) Notario(a) ___ es

el(la) Doctor(a) ________en la fecha se otorgó la escritura pública que se consigna en los
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siguientes términos: COMPARECIERON: ENRIQUE ROBINSON AFANADOR PRIETO

mayor de edad, con domicilio en XXXXXXXXXXX., identificado con la cédula de

ciudadanía número 84.045.468 expedida en Barranquilla, de estado civil

xxxxxxxxxxxxxxxxxx, actuando en nombre propio, quienes se denominará EL

PERMUTANTE UNO (1) por una parte y por la otra parte MARIO EFRAIN SANCHEZ

MELLIZO, mayor de edad y vecino de Jamundi, Colombia identificado con Cedula de

Ciudadanía número 16.670.484 de Cali, obrando en su condición de representante Legal

de la Sociedad IBIS AIRCRAFT S.A. con NIT. 800206844-7 con domicilio en Jamundi

Valle del Cauca , Colombia,, quienes se denominará EL PERMUTANTE DOS (2) y

manifestaron: PRIMERO: Que EL PERMUTANTE UNO (1), transfiere a título de permuta

a favor de EL PERMUTANTE DOS (2), los derechos de dominio y la posesión material

que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: APARTAMENTO NUMERO QUINIENTOS

TREINTA Y CUATRO (534) QUE FORMA PARTE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL

PORTAL DE LOS HAYUELOS I PROPIEDAD HORIZONTAL. Inmueble con Matrícula

Inmobiliaria número 50C-262390 y la Chip Catastral número AAA0164DSOE y ubicado en

la Transversal 96B-20D 30.

Transcribir linderos

TRADICION.- EL PERMUTANTE UNO (1), adquirió el inmueble que ahora enajena por

compra a INVERSIONES EPB SAS según escritura pública número ochocientos treinta

y cuatro (834) del diecinueve (19) de marzo de dos mil veinte (2020), otorgada en la

Notaría Once de Bógotá, debidamente registrada en la Oficina de Registro de

Instrumentos Públicos de Bogotá zona centro al folio de Matrícula Inmobiliaria número

50C-262390.

SEGUNDO: Que EL PERMUTANTE DOS (2), transfiere a título de permuta a favor de EL

PERMUTANTE UNO (1), el derecho de dominio y la posesión material que tiene y ejerce

sobre el siguiente mueble: AVIÓN ULTRALIVIANO IBIS NEW MILENIO GS-901, el cual

cuenta con las siguientes características.

1, FUSELAJE:
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 Fuselaje monococo en aluminio 6061T-6

1A- SECCION DE PLANTA MOTRIZ:

 Bancada para Motor ROTA X instalada con sus cau-

chos.

 Capo desarrollado para este motor Rotax con tapas de inspección.

2. CABINA1

 Una (1) silla fija en tela para piloto.

 Una (1) silla fija. en tela para copiloto.

 Tapicería en color a elección del cliente.

 Parabrisas y ventanas puertas, en policarbonato de alta resistencia de

2mm.

 Panel de instrumentos en aluminio, Con instrumentos análogos de vuelo:

velocímetro, altímetro, variometro, bola, brújula, instrumentos de motor: Tacómetro,

manifold, temperatura gases, temperatura cabeza cilindros., temperatura aceite,

presión de aceite, voltímetro incluye Radio v.h.f de panel con antena y transponder

con antena.Trim compensador timón profundidad eléctrico, flaps eléctricos con

motor de alto rendimiento. Estos instrumentos algunos pueden ser usados, pero en

perfecto funcionamiento.

 Sisterna de controles de cabrilla, para piloto y copiloto.

 Cinturones de seguridad, tipo arnés de tres (3) puntos piloto y copiloto.

 Pedales de acero, con pisaderas de aluminio doble comando.

 Frenos hidráulicos lado piloto.

DESCRIPCION GENERAL PLANOS:

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 Alas perfil NACA 650-18M.Envergadura de 8.40mts.

 Flaps y alerones independientes.

 Dos (2) montantes sujeción planos (uno por lado), en perfil aerodinámico de

aluminio.

 Luz de aterrizaje en plano izquierdo (suministrado en el kit).

 Ganchos en los planos parte inferior, para sujeción al piso.

 Tubo picot aerodinámico, en borde de ataque piano izquierdo.

4. SISTEMA DE CONTROLES:

 Estabilizador horizontal (Plano fijo horizontal)

 Elevador (Profundidad)

 Deriva y timon de dirección.

 Flaps y alerones diferenciales

 Fearing dorsal en fibra.

 Aleta trim en elevador.

 Sistema de flaps eléctricos (motor incluido) con topes electrónicos.

5 SISTEMA TREN DE ATERRIZAJE:

 Tren principal piernas individuales en aluminio 7075T-6

 Rines y llantas 500 x 5 Matco con sistema de frenos hidraulicos.

 Tren de nariz de 2"con su llama y rin 500x 5

 Carenaje en las tres ruedas

6 SISTEMA DE COMBUSTIBLE:
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 Dos (2) tanques de combustible en aluminio, con ca-

pacidad de 18 Galones.

 Llave de paso de combustible (ON-OFF) instalada en

cabina.

 Drenador de aluminio de 2" instalado.

7. PINTURA

 Pintura interna base protección anticorrosión y exterior blanco con diseño

en dos colores, pintura poliuretano y logo en la cola del equipo de futbol Flamengo

de Brasil.

8. CONFIGURACION PLANTA MOTRIZ:

 Motor Rotax 912UL — 80 hp(serviciado con aprox 500h) Turbo cargado

completamente instalado

 Sistema eléctrico

 Filtro de Aire, Filtro de Aceite, Radiador de Agua, Radiador de Aceite, Re-

gulador de Voltaje, Capacitor y Batería 12 Volt 17Amp.

 Hélice IVOPROP (ultra light) de tres (3) palas, 72 pulgadas con paso varia-

ble en vuelo.

8.1 MATERIALES:

DURALUMINIO 6061-T6 Y 7075-T6, ACERO CROMO-MOLIBDENO 4130N, REMACHES

POP AVEX TEXTRON, QUINCALLERIA AERONAUTICA AN Y MS, POLICARBONATO

LEXAN UV, FIBRA DE VIDRIO VOLAN 150,180,125 Y FIBRA DE CARBONO, CABLE

ELECTRICO WIRE MIL-W-22759/16, TERMINALES ELECTRICOS 3M, CABLE DE

CONTROL FLEXIBLE DE ACERO INOXIDABLE STAINLESS MIL,W-83420, SISTEMA DE

FRENOS MATCO, TEFLON, MANGUERAS DE COMBUSTIBLE AEROQUIP,

ABRAZADERAS TRIDON DE ACERO INOXIDABLE Y PINTURA POLIURETANO.

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. PARAGRAFO: TRADICION.- EL PERMUTANTE DOS (2), fabrico el mueble objeto de

enajenación

TERCERO: No obstante los linderos, cabida y distribución especificados anteriormente, la

presente permuta se hace como cuerpo cierto. CUARTO: Que en la presente permuta

quedan comprendidas todas las anexidades, usos, costumbres y servidumbres del

inmuebles y mueble sin excepción alguna. QUINTO: SANEAMIENTO.- Los inmuebles o

muebles que se permutan se encuentran libres de embargos, pleitos pendientes,

condiciones resolutorias, limitaciones del dominio, censos, anticresis, patrimonio de familia

inembargable, hipotecas. Expresan igualmente que serán de cargo de LOS

PERMUTANTES, el pago de cualquier suma de dinero por concepto de gravámenes,

contribuciones, tasas o derechos a cualquier entidad nacional, departamental o municipal

por concepto de valorización, impuesto predial o complementarios, así como el pago de

servicios públicos causados con anterioridad a la fecha de esta escritura. En todo caso

LOS PERMUTANTES, saldrán al saneamiento de hecho y de derecho que la Ley

establece. SEXTO: PRECIO.- Que el precio del inmueble que transfiere EL

PERMUTANTES UNO (1), es la suma de CIENTO SESENTA MILLONES DE PESOS

MCTE ($160.000.000) que será cancelada por EL PERMUTANTE DOS (2), así: a). la

suma de CIENTO SESENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($160.000.000) representada

AVION ULTRA LIVIANO IBIS NEW MILENIO GS-901. SEPTIMO: ENTREGA.- Que la

entrega real y material de los bienes permutados se efectuará el día

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. OCTAVO: GASTOS.- Los gastos notariales que

ocasione el otorgamiento de la presente Escritura, los de Beneficencia y Registro de la

misma, por partes iguales y lo referente a la RETENCION EN LA FUENTE a cargo de

cada uno de los PERMUTANTES, adicionalmente el señor ENRIQUE ROBINSON

AFANADOR PRIETO deberá pagar un IVA sobre TREINTA Y CINCO MILLONES DE

PESOS ($35.000.000) que equivale a la suma de SEIS MILLONES SEISCIENTOS

CINCUENTA MIL PESOS ($6.650.000) sobre el bien mueble permutado denominado

AVION ULTRA LIVIANO. NOVENO: DECLARACION.- Las partes manifiestan que la

propiedad de los bienes y derechos entregados para su adquisición, no provienen de

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dineros que, directa e indirectamente, estén relacionadas con

alguna actividad ilícita contempladas en la Ley 793 de 2002; ni

de algún acto o modo de adquisición directa o indirectamente

relacionada con cualquiera de las actividades señaladas en dicha

ley. Manifiestan igualmente que las operaciones que se

formalizan en la presente escritura pública, no se realizan con

bienes o recursos obtenidos o transferidos en operaciones que puedan ser considerados

como lavado de activos.

-CONSTANCIAS NOTARIALES: (Artículo 9 Decreto Ley 960 de 1970) El(La) Notario(a)

responde de la Regularidad formal del instrumento que autoriza, pero no de la veracidad

de las declaraciones de los interesados. Tampoco responde de la capacidad o aptitud

legal de estos para celebrar el acto o contrato respectivo. (Arts 35 y 102 del Decreto Ley

960 de 1970): Se advirtió a el(la)(los) otorgante(s) de ésta escritura de la obligación que

tiene(n) de leer la totalidad de su texto, a fin de verificar la exactitud de todos los datos

consignados en ella, con el fin de aclarar, modificar o corregir lo que les pareciere; la

firma de la misma demuestra su aprobación total del texto. En consecuencia, el(la)

Notario(a) no asume responsabilidad alguna por errores o inexactitudes establecidas

con posterioridad a la firma de los otorgantes y del Notario (a). En tal caso, éstos

deben ser corregidos mediante el otorgamiento de una nueva escritura, suscrita por todos

los que intervinieron en la inicial y sufragada por los mismos.- ------------ SE

PROTOCOLIZAN LOS SIGUIENTES COMPROBANTES FISCALES: -

AÑO GRAVABLE -----------------------------------------------------------------------------------201

FORMULARIO No.----------------------------------------------------------

DIRECCIÓN:------------------------------------------------------

MATRICULA INMOBILIARIA:---------------------------------------------------------

CÉDULA CATASTRAL: ------------------------------------

PROPIETARIO:-----------------------------------------------------

AVALÚO CATASTRAL: ------------------------------------------------------------

TOTAL A PAGAR: -------------------------------------------------------------------

STIKER: -------------------------------------------------------------------------

FECHA:--------------------------------------------------------------
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BANCO--------------------------

CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRAMITE NOTARIAL, expedido por el

INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO IDU POR CONCEPTO DE VALORIZACIÓN

Nº: -------------------

FECHA:---------------------------

VALIDO HASTA:-------------------------------------------------------

AÑO GRAVABLE -------------------------------------------------------------------------------2011

FORMULARIO No.---------------------------------------------------------

DIRECCIÓN:------------------------------------------------------------

MATRICULA INMOBILIARIA:--------------------

CÉDULA CATASTRAL: ------------------------------

PROPIETARIO:-----

AVALÚO CATASTRAL: -----------

TOTAL A PAGAR: ------------------------

STIKER: --------------------------------------------

FECHA:---------------------------------------------------------------------

BANCO------------------------------------------------------------------------

CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRAMITE NOTARIAL, expedido por el

INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO IDU POR CONCEPTO DE VALORIZACIÓN

Nº: ---------------------------------------------------------------

FECHA:-------------------------------------------------------

VALIDO HASTA:---------------------------------------------------

VUR. CONSULTA ESTADO DE CUENTA POR CONCEPTO PREDIAL:

CHIP CATASTRAL: AAA --------------------------------------------------------------------

CÉDULA CATASTRAL: -------------------------------------------------------------

No. CONSULTA: 2011- ------------------------------------------------------------------------

FECHA: 2011- --------------------------------------------------------------------------------

DECLARACIÓN (SI) SALDO A CARGO $0 ACTOS ADMINISTRATIVOS (NO). -------------

Válido para insertar en el protocolo Notarial. -

(OPCIONAL PARA INMUEBLES SOMETIDOS A PROPIEDAD HORIZONTAL) ------

PAZ Y SALVO por concepto de Administración.--------------------------------------------------

(Ley 675/2001). Las partes contratantes dentro del presente instrumento manifiestan bajo la
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gravedad del juramento que conocen y aceptan el estado de

cuentas por concepto de Administración y responderán

solidariamente por las mismas. ---------------

DECLARACIONES SOBRE AFECTACION A VIVIENDA

FAMILIAR. --------------------

Los comparecientes PERMUTANTES UNO (1) Y PERMUTANTE

DOS (2), declararon bajo la gravedad del juramento que los inmuebles objeto del

presente contrato no se encuentran afectados a vivienda familiar de que trata la Ley 258

de 1996. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

PARAGRAFO SEGUNDO SOBRE INDAGACION (ART. 6º INCISO 2º LEY 258/96).---

El suscrito Notario indagó al COMPARECIENTE PERMUTANTE UNO (1), acerca de su

estado civil actual, y si posee otro bien inmueble afectado a Vivienda Familiar, a todo lo cual

respondió bajo la gravedad del JURAMENTO que se entiende prestado con la firma en la

presente escritura, que su estado civil es casado con sociedad conyugal vigente, que no

poseo otro bien inmueble afectado a vivienda

familiar.-----------------------------------------------------------------------

CONSTANCIA EXPRESA DE CONSTITUCION DE AFECTACION POR MINISTERIO DE

LA LEY (ART. 6` INCISO 2` LEY 258/96. -------------------------------------------------

El suscrito Notario deja expresa CONSTANCIA que previa indagación al compareciente

PERMUTANTE UNO (1), ésta manifestó no existir ningún bien inmueble ya afectado a

vivienda familiar, razón por la cual el bien inmueble que por medio de ésta escritura adquiere

por ministerio de la Ley queda afectado a vivienda familiar.

-------------------------------------------------------------

El suscrito Notario indagó al COMPARECIENTE PERMUTANTE DOS (2), acerca de su

estado civil actual, y si posee otro bien inmueble afectado a Vivienda Familiar, a todo lo cual

respondió bajo la gravedad del JURAMENTO que se entiende prestado con la firma en la

presente escritura, que su estado civil es soltera, que no posee otro bien inmueble afectado

a vivienda familiar y que de común acuerdo con su cónyuge NO afectan a vivienda familiar

de que trata la Ley 258 de 1996, el inmueble que recibe en calidad de

permuta.---------------------------

RETENCIÓN EN LA FUENTE: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto Tributario,

los bienes inmuebles objeto de esta PERMUTA están sujetos a retención en la fuente por
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renta del uno por ciento (1%) sobre el valor de la venta, en consecuencia, el

PERMUTANTE UNO (1) por ser persona natural cancela la suma de $________________

y el PERMUTANTE DOS (2), cancela la suma de $_________________. El

Notario Setenta y tres (73) del Círculo de Bogotá, D.C., hace constar que ha expedido los

certificados de Retención correspondiente, para los trámites a que haya lugar ante la

Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales y para ser tenidos en cuenta para la

presentación de la Declaración de Renta de los

Enajenantes.-----------------------------------------------------

IMPUESTO DE IVA: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto Tributario, por el

otorgamiento de la presente escritura se cancela la suma de $__________________

por concepto de Impuesto a las ventas a la tarifa del dieciséis por ciento (16%) sobre los

derechos notariales.----------------------NOTAS DE

ADVERTENCIA:-----------------------------------------------------------------------

PRIMERA.- Se advirtió expresamente sobre la necesidad de inscribir esta Escritura en la

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente dentro del término

perentorio de dos (2) meses contados a partir de la fecha de su otorgamiento, sopena de

pagar intereses moratorios por mes o fracción del mes de retardo

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- Se advierte a los otorgantes, que son responsables legalmente en el evento

que se utilice este instrumento con fines fraudulentos o ilegales.------------------

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: Leído el presente instrumento público por los

otorgantes y advertidos de las formalidades legales de su registro dentro del término

establecido, lo firman en prueba de su asentimiento, junto con el suscrito Notario(a), quien

en esta forma lo autoriza. La presente escritura pública se elaboró en las hojas de papel

notarial números:

DERECHOS NOTARIALES: $

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO: $3.700,oo ----------------------------------------

FONDO NACIONAL DEL NOTARIADO: $3.700,oo ------------------------------------------

RES. 11621 DEL 22-DIC-2010, ACLARADA POR RES. 11903 DEL 30-DIC-2010 -----

EL PERMUTANTE UNO:
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C.C. Nº

TELÉFONO:

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL :

ESTA HOJA HACE PARTE DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO

DE FECHA

DE DOS MIL DIEZ Y OCHO (2018), OTORGADA EN LA NOTARIA LDHIUDHIUDCH DEL

CÍRCULO DE BOGOTÁ, DISTRITO CAPITAL.----------

C.C. Nº

TELÉFONO:

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL:

EL PERMUTANTE DOS:

C.C. Nº

TELÉFONO:

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL :

C.C. Nº
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TELÉFONO:

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL :

BENEFICIARIA DE PROPIEDAD Y DERECHOS

SARA MARIA OÑATE BAUTISTA

T.I.

TELÉFONO:

DIRECCIÓN :

ESTADO CIVIL :

NOTARIO(A) yguoyguygyug DE BOGOTA, D.C.