Marco Teórico

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CAMPUS TOLUCA
PROYECTO DE INVESTIGACIÓN
“COMPLEJO TURISTICO – VALLE DE BRAVO”
ALUMNA:
JIMENA ROSALES RODRÍGUEZ
MATRÍCULA:
840128892
MATERIA:
PROYECTO DE COMPLEJOS TURÍSTICOS
DOCENTE:
RUIZ CARRILLO GERARDO
6to SEMESTRE
FECHA:
08/03/2023
ÍNDICE
PORTADA
INDICE
INTRODUCCIÓN ………………………………………………………………………………………………………………………………. 6
1.0 MARCO TEÓRICO ………………………………………………………………………………………………………………………..7
o Antecedentes ………………………………………………………………………………………………………………………. 7
o Bases Teóricas …………………………………………………………………………………………………………………….11
o Bases Legales ………………………………………………………………………………………………………………………11
o Variables ……………………………………………………………………………………………………………………………..16
1.1 PLANTEAMINETO DEL PROBLEMA Y DEFINCICIÓN DEL TEMA …………………………………………………..16
o Identificación del problema …………………………………………………………………………………………………16
o Contextualización del problema ………………………………………………………………………………………….16
o Delimitación del problema …………………………………………………………………………………………………..16
o Justificación del problema …………………………………………………………………………………………………..16
o Formulación del problema …………………………………………………………………………………………………..16
1.2 ANTROPOMETRÍA APLICADA A LA ARQUITECTURA …………………………………………………………………. 17
o FIGURA 1.0. Las Proporciones del ser Humano …………………………………………………………….18
o FIGURA 1.1. Las Proporciones de un Niño ……………………………………………………………………18
o FIGURA 1.3. Ángulos …………………………………………………………………………………………………….19
o FIGURA 1.2. Ángulos de Flexión ……………………………………………………………………………………19
o FIGURA 1.4. Medidas Generales ……………………………………………………………………………………20
o FIGURA 1.5. Medidas de una Recamara ……………………………………………………………………….20
o FIGURA 1.6. Medidas de una Cocina …………………………………………………………………………….21
FUENTES DE INFORMACIÓN …………………………………………………………………………………………………………..22
2.0 CONTEXTO DEL PROBLEMA PARA RESOLVER: ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN…………………………………23
o TABLA 2.0. Leyendas .………………………………………………………………………………………………………….23

o TABLA 2.1. Pregunta. Núm.1 .…………………………………………………………………………………………….24
o TABLA 2.2. Pregunta. Núm.2.……………………………………………………………………………………………..24
o TABLA 2.3. Pregunta. Núm.3 ..…………………………………………………………………………………………….25
o TABLA 2.4. Pregunta. Núm.4 ..……………………………………………………………………………………………..25
o GRÁFICA 2.5. Gráficos Pregunta. Núm.4 .…………………………………………………………………………….25
o TABLA 2.6. Pregunta. Núm.5 ..………………………………………………………………………………………….….26
o GRÁFICA 2.7. Gráficos Pregunta. Núm.5 .…………………………………………………………………………….26
o TABLA 2.8. Pregunta. Núm.6 ..……………………………………………………………………………………….…….26
o GRÁFICA 2.9. Gráficos Pregunta. Núm.6 ….………………………………………………………………………….26
o TABLA 2.1.1. Pregunta. Núm.7..………………………………………………………………………………….……….27
o TABLA 2.1.2. Pregunta. Núm.8 ..………………………………………………………………………………………….27
o GRÁFICA 2.1.3. Gráficos Pregunta. Núm.8 ..………………………….…………………………………………….27
o TABLA 2.1.4. Pregunta. Núm.9 ..………………………………………………………………………………………….28
o TABLA 2.1.5. Pregunta. Núm.10 ..…………………………………………………………………………….………….28
o TABLA 2.1.6. Pregunta. Núm.11 ..……………………………………………………………………………….……..29
o TABLA 2.1.7. Pregunta. Núm.12 ..……………………………………………………………………………….……..29
o FOTOGRAFIA 2.1.8. Encuestado Núm.1 ..………………….……………………………………………….……….30
o FOTOGRAFIA 2.1.9. Encuestado Núm.5 …………………………………………………………………….……….30
o FOTOGRAFIA 2.2.1. Encuestado Núm.6 ..……………………………………………………………………..…….30
o FOTOGRAFIA 2.2.2. Encuestado Núm.7 ..……………………………………………………….……………….….30
2.1 ANALISIS GENERAL ..………………………………………………………………………………………………………………….31
2.2 SOLUCIÓN ..………………………………………………………………………………………………………………………….……31
FUENTES DE INFORMACIÓN ……………………………………………………………………………………………………………33
3.0 NORMATIVIDAD ………………………………………………………………………………………………………………………..34

o TABLA 3.O Cajones de Estacionamiento ……………………………………………………………………………..34
o TABLA 3.1 Dimensiones y Características de los locales en las Edificaciones ……………………….35
o TABLA 3.2 Provisión Mínima de Agua Potable …………………………………………………………………….35
o TABLA 3.3 Servicios Sanitarios …………………………………………………………………………………………….36
o TABLA 3.4 Muebles o Accesorios ………………………………………………………………………………………..37
o FIGURA 3.0 Escusado Accesible – PLANTA …………………………………………………………………………38
o FIGURA 3.1 Lavabo Accesible – VISTA LATERAL …………………………………………………………………39
o FIGURA 3.2 Sanitario Accesible Cubículo– PERSPECTIVA ……………………………………………………39
o FIGURA 3.3 Sanitario con Regadera– PERSPECTIVA…………………………………………………………….40
o TABLA 3.5 Iluminación Artificial ………………………………………………………………………………………….42
o TABLA 3.6 Iluminación de Emergencia ……………………………………………………………………………….42
o TABLA 3.7 Puertas ………………………………………………………………………………………………………………43
o FIGURA 3.4 Distancias entre Puerta y Puerta – PLANTA …………………………………………………….44
o TABLA 3.8 Pasillos ………………………………………………………………………………………………………………45
3.1 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN …………………………………………………………………………………………..46
3.2 CASO ANÁLOGO ………………………………………………………………………………………………………………………50
o FIGURA 3.5. El Santuario ……………………………………………………………………………….......................50
FUENTES DE INFORMACIÓN ………………………………………………………………………………………………………….51
4.0 ANALISIS DEL SITIO ………………………………………………………………………………………………………………….52
o FOTOFRAGÍA 4.0. Terreno 1 ……………………………………………………………………………………………….52

o IMAGEN 4.4. Vista Micro …………………………………………………………………………………………………….54
o IMAGEN 4.5. Vista Macro …….…………………………………………………………………………………………….54
o IMAGEN 4.4. Zonificación ……………………………………………………………………………………………………55
o IMAGEN 4.6. Medidas del Terreno ……………………………………………………………………………………..55
o IMAGEN 4.7. Uso de Suelo SSE8 ………………………………………………………………………………………….56
o IMAGEN 4.8. Uso de Suelo …………………………………………………………………………………………………57
5.0. USUARIO …………………………………………………………………………………………………………………………………57
o IMAGEN 4.9. Pantone Blanco ………………………………………………………………………………………………60

o IMAGEN 5.0. Pantone Crema ………………………………………………………………………………………………61
o IMAGEN 5.1. Pantone Beige ……………………………………………………………………………………………….61
o IMAGEN 5.2. Pantone Azul ………………………………………………………………………………………………….62
o IMAGEN 5.3. Pantone Naranja ……………………………………………………………………………………………62
o IMAGEN 5.4. Pantone Amarillo ……………………………………………………………………………………………63
o IMAGEN 5.5. Textura Cristal ………………………………………………………………………………………………63
o IMAGEN 5.6. Textura Concreto ………………………………………………………………………………….………64
o IMAGEN 5.7. Textura Ladillo ………………………………………………………………………………………………65
o IMAGEN 5.8. Textura Madera ……………………………………………………………………………………………65
FUENTES DE INFORMACIÓN ……………………………………………………………………………………………………….…67
6.0 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO: SU FORMULACIÓN Y DESARROLLO. ………………………………………68
6.1 PROGRAMA DE NECESIDADES. …………………………………………………………………………………………………68
o TABLA 6.1. Análisis Programa en General. …………………………………………………………………….……68
6.2 PROYECTO GENERAL. …………………………………………………………………………………………………………….…69
o IMAGEN.6.2. Proyecto General. ……………………….………………………………………………………….….…69
6.3 PROGRAMA FUNCIONAMIENTO. ……………………………………………………………………………………….….…69
o IMAGEN. 6.3 Programa Funcionamiento. ………………………………..………………………………….………70

6.4 DIAGRAMA GRAFICO (M2) DE CONSTRUCCIÓN. ………………………………..………………………………….……70
o IMAGEN. 6.4. Diagrama Grafico (M2) de Construcción. ………………………………..………………………70
6.5 DIAGRAMA JERÁRQUICO. …………………………………………….…………………..………………………………….……70
o IMAGEN. 6.5 Diagrama Jerárquico. ……………………………………..……..………………………………….……71
6.6 ANALISIS PARTICULAR DEL PROGRAMA. …………………………………………..………………………………….……71

INTRODICCIÓN
La presente investigación habla del tema de complejos turísticos, dicho tema se abordará a
lo largo de esta asignatura y se trabajará con ello. Se define como complejo turístico a un
lugar el cual es diseñado para las actividades turísticas orientadas a la relajación y diversión,
especialmente frecuentado durante las vacaciones.
Dentro de la investigación se tocarán temas como el marco teórico, en el cual se

desarrollarán asuntos como los antecedentes, las bases teóricas, las bases legales y sus
variables, de igual manera el planteamiento del problema y definición del tema junto con
la antropometría.
6
1.0 MARCO TEÓRICO
Antecedentes
-Estudios Previos
En Valle de Bravo podemos encontrar una variedad de hoteles como lo son:
Hotel y Club de Golf Avándaro: Es un hotel 3 estrellas el cual cuenta con wi-fi gratuito,
piscina al aire libre, estacionamiento gratuito y permiten la entrada con mascotas. Sus
habitaciones van desde los $3,984 MXN hasta los $6,362 MXN.
Está ubicado en Avenida, Vega del Río s/n, Avándaro, 51200 Valle de Bravo, Méx está a 3
km del lago Valle de Bravo y a 7 km del Museo Arqueológico de Valle de Bravo.
Cabañas Salamandras del Lago: Es un hotel 3 estrellas el cual cuenta con wi-fi gratuito,
piscina, cocina en las habitaciones y estacionamiento gratuito. El precio de la habitación es
aproximadamente de $4,560 MXN y es apta para alojar a 4 huéspedes.
Está ubicado en Calle de las Estrellas sn, Desviación al Arco, Valle de Bravo, 51200 Valle
de Bravo.
Glamping Río Valle de Bravo: En esté hotel no se ven reflejadas cuantas estrellas tiene,
pero las críticas hacia el son de 4.4 estrellas por lo cual es considerado un buen lugar
para hospedarse. En general no cuenta con mucha información, pero sus precios
estándar son de aproximadamente $1,229MNX.
Está ubicado en Primera privada de circuito Avándaro Sin número colonia casas viejas,
Avándaro, 51226 Valle de Bravo, Méx.
-Contexto Geográfico
Valle de Bravo es una ciudad sobre el Lago Avándaro, ubicado a 156 km al suroeste de la
Ciudad de México.
Se encuentra dentro de la Cuenca del Río Balas constituida por 5,458 embalses, pertenece
a una de las regiones hidráulicas más importantes del país, tanto por su extensión como por
el volumen de sus corrientes superficiales.
7
Sus límites municipales son: al norte con el municipio de Donato Guerra; al sur con el
municipio de Temascaltepec; al este con los municipios de Amanalco y Temascaltepec; al
oeste con los municipios de Ixtapan del Oro, Santo Tomás de los Plátanos y Otzacatipan.
(sectur.gob.mx)
-Contexto Cultural
Una de las tradiciones más destacadas de Valle de Bravo es la danza de “los moros y
cristinos” que es posiblemente la más difundida de las danzas populares de México.
Los atractivos naturales son:
Malecón Municipal: El lugar ofrece a los habitantes y visitantes la oportunidad de disponer

de un espacio al aire libre para poder apreciar la actividad acuática que se desarrolla en la
presa.
La Peña: Se trata de una zona geográfica de Temascaltepec que identifica e ilustra

gráficamente a “La Piña”.
Otros atractivos del municipio son:
• Monte Alto.
• La Presa.
• El Lago.
• Avándaro.
Una de las artesanías realizadas en el municipio es la alfarería elaborada en barro café, el

cual es extraído de las minas del Calvario y Barranca Seca.
También se hacen tejidos en donde participan en esta actividad gran parte de la población
otomí, mazahua y matlatzinca del municipio, la cual se dedica a la población manual de
artículos artesanales. (Vélez,2022)
-Contexto Económico
8
Según datos del Censo Económico 2019 los sectores económicos se concentraron en
comercio al por menor 1,441 unidades, Servicios de Alojamiento temporal y de Preparación
de Alimentos y Bebidas 458 unidades. (Bowling, s.f.)
-Contexto Demográfico
La población total de Valle de Bravo en 2020 fue de 61,590 habitantes, siendo 51.2%
mujeres y 48.8% hombres. Los rangos de edad que concentraron mayor población fueron 0
a 4 años (5,744 habitantes), 5 a 9 años (5,669 habitantes) y 10 a 14 años (5,627 habitantes).
Entre ellos concentraron el 27.7% de la población total.
Existen 3,367 analfabetos de 15 y más años, 566 de los jóvenes entre 6 y 14 años no asisten
a la escuela.
De la población a partir de los 15 años 3181 no tienen ninguna escolaridad, 14058 tienen
una escolaridad incompleta. 8053 tienen una escolaridad básica y 7962 cuentan con una
educación post-básica.
Un total de 3436 de la generación de jóvenes entre 15 y 24 años de edad han asistido a la

escuela, la mediana escolaridad entre la población es de 7 años. (EcuRed, s.f.)
-Contexto Histórico
La zona era poblada anteriormente por los mazahuas, pueblo autóctono del centro del país,
no fue hasta la primera etapa de colonización española cuando se edifico la primera
construcción de importancia en el lugar, el Templo de Santa María Ahuacatlán
posteriormente la población contó con un desarrollo moderado y fue declarada villa en
1850. En el año 1947, como parte del sistema hidroeléctrico Miguel Alemán, se construyo
una presa sobre el río por donde salían las aguas de lluvia, creándose un gran lago artificial
en medio de dicho valle. (EcuRed, s.f.)
-Contexto Político
9
Valle de Bravo es parte del Estado Libre y Soberano de México como una entidad política
integrada por una comunidad establecida en un territorio propio, investido de personalidad
jurídica propia, dotado de autonomía para gobernarse y administrar su hacienda pública.
El presidente Bando Municipal es un ordenamiento jurídico de orden público e interés

general en el que se establecen las normas generales, principios y valores que orientan la
organización, estructura y funcionamiento del Municipio. (Domínguez, 2018)
-Contexto Social
31,514 Población Femenina
30,076 Población Masculina
254 Población que habla alguna lengua indígena
(sectur.gob.mx)
-Clima
De acuerdo a la clasificación climática de Köppen, en la región están presentes cinco tipos

de clima, templado, semifrío, semicálido y cálido. El clima templado es del clima que
denomina la mayor parte centro-norte de la Región.
-Flora y Fauna
En Valle de Bravo podrás encontrar mamíferos pequeños como conejo castellano y de

monte, ardillas grises, rojas y negras, ardillón, topos, ratas y ratones de los volcanes,
comadreja, zorrillos, cacomixtle, zorro, liebre, etc.
Entre los anfibios y reptiles como salamandra, lagartija, culebra y víboras de cascabel.
Las aves habitan los carpinteros, güilotas, paloma llorona, trepadores, colibrí, azulejos,
tordo, búho, codorniz, gallina de monte.
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Bases Teóricas
¿Qué es un complejo turístico y para qué sirve?

Son conformaciones que reúnen dos o más centros turísticos, con uno o más atractivos de
muy alta jerarquía cuya visita junto a otros atractivos complementarios insume una
permanencia igual o superior a tres días.
Los complejos turísticos sirven para la realización de actividades turísticas, en un lugar que
permite una gran cantidad de actividades de ocio. (Chavez,2022)
Complejo Turístico- “Valle de Bravo”

Se realizará un complejo turístico el cual estará ubicado en Valle de Bravo, tomando en
cuenta que el mayor atractivo se encuentra en los deportes acuáticos.
Tomando en cuenta la información recabada y revisando algunos complejos que se

encuentran en la zona, nos podemos dar cuenta que todos ellos cuentan con alberca,
estacionamiento gratuito y wi-fi gratuito, al igual que sus precios que tienen una gran
variedad y para la comodidad y economía de los usuarios.
Una de las carencias que pude encontrar respecto a los complejos es que solo uno de
ellos permite la entrada de mascotas.
Y de igual forma usando las bases que encuentro en los demás complejos, puedo darme
una idea a grandes rasgos de las mejoras que se pueden ofrecer para la comodidad y
buena estadía para los usuarios. (Rosales,2023)
Bases Legales
ARTÍCULO 2.1.1. Zonificación
Para los efectos de la aplicación de este Reglamento, se establecen cinco zonas tomando
en cuenta la importancia de los inmuebles y barrios históricos, las visuales y panorámicas
de belleza típica, la arquitectura vernácula, los vestigios arqueológicos y rupestres, y el
11
entorno natural, que en su conjunto forman el patrimonio y la imagen urbana del municipio.
Estas zonas son las siguientes:
Zona 1: Centro Histórico de la Cabecera Municipal
Zona 2: Valle de Bravo Tradicional
Zona 3: Valle de Bravo Residencial
Zona 4: Colorines y Comunidades
Zona 5: Resto del Municipio
ARTÍCULO 2.2.2. Autorización para intervenciones
Se deberá obtener aprobación expresa del INAH para cualquier proyecto de intervención
en inmuebles históricos y monumentos estéticos.
Cuando el predio o inmueble en que se ejecute una obra colinde con un inmueble histórico
o puedan afectarlo, la Dirección de Desarrollo Urbano, Obras y Servicios Públicos requerirá
de fianza a favor del H. Ayuntamiento, cuyo monto será definido por perito del INAH, para
garantizar que las obras se realicen de acuerdo a lo autorizado en la Licencia de
Construcción correspondiente.
ARTÍCULO 3.1.2. Altura máxima permitida para edificaciones
I. La altura máxima permitida en las edificaciones en las Zonas I Centro Histórico y 2 Valle
de Bravo Tradicional, es de 7.5 mts. a partir del nivel de desplante, sin tomar en cuenta,
exclusivamente, el área destinada a los tinacos, los cuales deberán estar cubiertos por los
cuatro costados.
ARTÍCULO 3.1.4. Nivel de desplante.
La altura sobre el nivel de desplante es la distancia vertical entre el terreno natural y el

punto de construcción del cual se quiere medir la altura. La referencia debe siempre ser el
terreno natural y no el nivel de calle ni el nivel de un terreno que haya sido previamente
rellenado.
12
ARTÍCULO 3.1.5. Escalonamiento de niveles.
Para el caso de terrenos con pendiente, se permite el escalonamiento de niveles con un

traslape no mayor al 50% de la superficie de cada nivel, y en ningún caso se permitirán más
de dos niveles habitables, pudiendo el resto de los niveles ser terrazas descubiertas o
jardines, y debiendo cada bloque de construcción cumplir con la altura máxima permitida a
partir del nivel de desplante.
ARTÍCULO 3.1.7. Altura dominante de la cinta urbana.
La altura de las edificaciones en todas las Zonas no podrá ser mayor a la altura dominante
de la cinta urbana de la cual forman parte.
ARTÍCULO 3.2.2. Volumetría
La tipología geométrica de la volumetría de las construcciones en todas las Zonas deberá

ser cuadrada o rectangular.
ARTÍCULO 3.3.5. Terrazas techadas
En las Zonas 1 Centro Histórico y 2 Valle de Bravo Tradicional, las terrazas techadas
generadas con remetimientos deberán cumplir con las siguientes características:
a. No podrán tener más de 2.50 metros de profundidad respecto del alineamiento de la

calle.
b. Las terrazas techadas en nivel inferior deberán contar con pretiles de por lo menos 30cm
de ancho con tratamiento integrado al de la fachada. Las terrazas en nivel inferior no podrán
tener barandales.
c. Las terrazas techadas en nivel superior deberán tener barandales, los cuales deberán
regirse por lo indicado en el artículo 3.3.14. Las terrazas en nivel superior no podrán tener
pretiles.
d. Las terrazas en nivel superior deberán estar sostenidas por morillos o por vigas de madera
con pecho de paloma, prohibiéndose terminantemente el uso de elementos estructurales
13
de concreto o de cualquier otro material. Los morillos y vigas de madera podrán ser de
madera de tonos oscuros al natural, de madera tratada con aceite de linaza o de madera
pintada de color negro mate.
e. Se fomentará la colocación de macetas, plantas y flores en las terrazas cubiertas para

embellecer la cinta urbana.
f. Se prohíbe el uso de las terrazas techadas como bodegas o espacios de almacenamiento

de enseres, productos, muebles y similares.
ARTÍCULO 3.3.6. Zaguanes
En las Zonas 1 Centro Histórico y 2 Valle de Bravo Tradicional, los zaguanes, entendidos
como los espacios cubiertos situados dentro de una casa que sirven de entrada peatonal o
vehicular, deberán contar con tratamiento integrado al de la fachada y podrán tener como
máximo 1.20 metros de profundidad respecto del alineamiento de la calle, 3.60 metros
libres de frente y 3 metros de altura.
ARTÍCULO 3.3.8. Escalones y rampas
En todas las Zonas, queda prohibido invadir la banqueta o la vialidad con escalones para el
acceso peatonal a las construcciones; así como invadir la vialidad con rampas para el acceso
vehicular. Los escalones deberán confinarse al predio y las rampas no podrán rebasar el
alineamiento de la banqueta, y en su falta, el alineamiento de la calle.
ARTÍCULO 3.3.12. Ventanas y vidrios
En todas las Zonas, se prohíbe en los vanos el uso de cristales flotados y de vidrios
polarizados o de espejo. En las Zonas 1 Centro Histórico, 2 Valle de Bravo Tradicional y 4
Colorines y Comunidades, los vidrios y cristales de los vanos deberán ser transparentes y
quedan prohibidas las ventanas que sobresalgan del paño de la fachada.
ARTÍCULO 3.3.13 Puertas
I. En las Zonas 1 Centro Histórico y 2 Valle de Bravo Tradicional, las puertas en

fachadas deben ser sólidas y lisas, de fierro forjado o herrería pintados en color
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negro mate, o bien de madera de tonos oscuros al natural o barnizada en tono
mate; de madera tratada con aceite de linaza o madera pintada de color negro
mate, café tabaco o café oscuro. Los colores deberán ser sólidos, no
permitiéndose texturas ni deslavados de ningún tipo.
II. II. En las Zonas 1 Centro Histórico, 2 Valle de Bravo Tradicional y 3 Valle de Bravo
Residencial, se prohíben las láminas acanaladas en puertas o portones de
acceso, así como las cortinas metálicas, al menos que éstas se encuentren detrás
de puertas o portones permitidos.
ARTÍCULO 3.3.15. Colores en fachadas
I. En las Zonas 1 Centro Histórico y 2 Valle de Bravo Tradicional, las fachadas de las
construcciones que colinden con la vialidad, así como las fachadas principales
visibles desde la vialidad a través de bardas, rejas, terrazas techadas o pórticos,
deberán aplanarse y pintarse de color blanco mate con guardapolvo color rojo
óxido en tono mate; el guardapolvo debe medir entre 0.70 y 1.00 m. de altura,
siguiendo la línea marcada por las construcciones aledañas. El resto de las
fachadas deberán aplanarse y pintarse en color blanco, aunque no sean visibles
desde la vialidad. Así mismo, deben pintarse de blanco los laterales externos de
los vanos de acceso peatonal o vehicular. No se permitirán guardapolvos en
ningún otro tono más que el indicado ni guardapolvos de piedra o materiales
diferentes al muro aplanado.
II. En la Zona 3 Valle de Bravo Residencial, se podrá utilizar el color blanco o alguno
de los tonos que integran la siguiente paleta de colores, quedando prohibidos
otros colores.
III. En el resto de las Zonas se podrán usar colores de cualquier tono.
15
Variables
Complejo Turístico: Son conformaciones que reúnen dos o más centros turísticos, con uno
o más atractivos de muy alta jerarquía cuya visita junto a otros atractivos complementarios
insume una permanencia igual o superior a tres días. (Chavez,2022)
Desplante: Es una trabe que sirve para distribuir las cargas verticales y ayudar a la
estructura a trabajar correctamente en casos de asentamientos. (Savgreenmak,2020)
Zonificación: La organización de la cuidad por zonas. (Mavila,2013)
1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Y DEFINICIÓN DEL TEMA
-Identificación del Problema
Se decidió realizar el complejo turístico en Valle de Bravo gracias a que es un lugar bastante
concurrido por los turistas por las actividades turísticas las cuales se pueden realizar en
dicha zona. (Rosales,2023)
-Contextualización del Problema
No se encontraron registros previos de los complejos turísticos ya construido.
Pero de igual forma se buscará recabar la mayor información que sea posible sobre la
construcción y manejo de la zona a trabajar basándonos en el reglamento de construcción
e imagen urbana de Valle de Bravo. (Rosales,2023)
-Delimitación del Problema
Para el complejo a elaborar se abordarán temas los cuales tienen que ver con la revisión del
reglamento de construcción urbana, la cual nos indica cuales son las cosas que están
permitidas de acuerdo a la zona en la cual se estará trabajando ya que en cada una de ellas
cuentan con diferentes criterios a considerar. (Rosales,2023)
-Justificación del Problema
16
A pesar de que la zona ya cuenta con algunos complejos turísticos, basándonos en algunas
de las opiniones de sus usuarios muchos de ellos coinciden con el tema del mantenimiento
en dichos complejos
Por lo que se buscara hacer un lugar el cual pueda cumplir y llenar las expectativas de los
usuarios. (Rosales,2023)
-Formulación del Problema
Para lograr que el proyecto sea bien recibido, se buscaras fortalezas y debilidades de las
diferentes zonas las cuales cuentan con un complejo turístico y de esa forma lograr mayor
alcance, ofreciendo experiencias especificas de la zona en la cual nos vamos a ubicar.
Basándonos en interrogativas las cuales nos lleven a una respuesta clara y consistente, por
ejemplo; ¿Cuántos turistas se hospedan en Valle de Bravo?, ¿Cuál es el atractivo turístico
más visitado y por qué?, entre otras. (Rosales,2023)
1.2 ANTROPOMETRÍA APLICADA A LA ARQUITECTURA
¿Qué es la antropometría?
Es el estudio de las medidas del cuerpo humano con el fin de establecer las dimensiones
que deben tener los objetos o espacios arquitectónicos de tal manera que las personas
puedan utilizarlos sin molestias.
Todas las medidas del hombre, están en proporción a su altura, de igual manera las medidas
de los muebles y ambientes derivan de las medidas de las personas, por ejemplo; las
medidas de las mesas de acuerdo a la función de la actividad que se desarrollará.
Las especificaciones de las medidas de guían por:
• Tamaño: Altura, peso, área y volumen.

• Estructura: Altura, anchura, longitud de varias partes del cuerpo.
• Composición: Porcentaje de grasa corporal, contenido de agua y masa corporal.
(Pura,2021)
FIGURA 1.0. Las Proporciones del ser Humano.
17
FIGURA 1.1. Las Proporciones de un Niño.
18
FIGURA 1.3. Ángulos.
FIGURA 1.2. Ángulos de Flexión.
19
FIGURA 1.4. Medidas Generales.
FIGURA 1.5. Medidas de una Recamara.
20
FIGURA 1.6. Medidas de una Cocina.
21
FUENTES DE INFORMACIÓN
EcuRed. (s. f.). Valle de Bravo - EcuRed. https://www.ecured.cu/Valle_de_Bravo
Vélez, R. (2022b, mayo 30). Guía básica de Valle de Bravo: Historia, atractivos, tradiciones y más. Descubre
México. https://descubreenmexico.com/guia-basica-de-valle-de-bravo-historia-atractivos-tradiciones-y-
mas/
Bowling, R. (s. f.). Valle de Bravo: EconomÃa, empleo, equidad, calidad de vida, educaciÃ3n, salud y seguridad
pÃoblica. Data MÃ©xico. https://datamexico.org/es/profile/geo/valle-de-bravo
MTRO. MAURICIO OSORIO DOMÍNGUEZ. (2018). BANDO MUNICIPAL DE VALLE DE BRAVO ESTADO DE MÉXICO
2021 (2019.a -2021.a ed.).
Valle de Bravo, México | Secretaría de Turismo (sectur.gob.mx)
REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA. (s. f.). DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO, OBRAS Y

SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES. https://observatoriovalle.org.mx/wp-
content/uploads/2021/07/Reglamento-de-Imagen-Urbana.pdf
Chavez, J. (2022, 24 agosto). Complejo turístico: Qué es, características y ejemplos.

Ceupe. https://www.ceupe.com/blog/complejo-turistico.html
Mavila, E. (2013, 4 julio). La zonificación. UDEP Hoy. https://www.udep.edu.pe/hoy/2013/07/la-zonificacion/
Savgreenmak, S. (2020, 8 diciembre). Que es desplante en construccion. Blog de

construcción. https://asafewayconstruction.com/interesante-sobre-la-construccio-n/que-es-desplante-en-
construccion.html
Pura, A. (2021, 4 mayo). ¿Qué es la antropometría? Arquitectura

Pura. https://www.arquitecturapura.com/arquitectura/que-es-la-antropometria-8969/
22
2.0 CONTEXTO DEL PROBLEMA PARA RESOLVER: ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN
La problemática principal de los complejos turísticos los cuales se encuentran en

Avándaro Valle de Bravo es que en dicha zona no cuenta con complejos que sean pet
friendly y de acuerdo a las opiniones del publico la mayoría de ellos relata tu mala
experiencia en cuestión del mantenimiento y los cuales no cuentan con muchas
actividades recreativas por lo que sus huéspedes comentan que preferirían hospedarse
en un sitio el cual cuente con mayores actividades y un mayor número de servicios, que
cuente con paquetes los cuales faciliten la instancia en dicho lugar.
Por lo tanto, fue necesaria la realización de una encuesta, la cual arrojó los siguientes
resultados:
TABLA 2.0. Leyendas.
23
TABLA 2.1. Pregunta. Núm.1.
24
TABLA 2.4. Pregunta. Núm.4. GRÁFICA 2.5. Gráficos Pregunta. Núm.4.
25
TABLA 2.6. Pregunta. Núm.5. GRÁFICOS 2.7. Gráficos Pregunta. Núm.5.
TABLA 2.8. Pregunta. Núm.6. GRÁFICOS 2.9. Gráficos Pregunta. Núm.6.
26
TABLA 2.1.1. Pregunta. Núm.7.
TABLA 2.1.2. Pregunta. Núm.8. GRÁFICA 2.1.3. Gráficos Pregunta. Núm.8.
27
28
29
FOTOGRAFÍA 2.1.8. Encuestado Núm.1 FOTOGRAFÍA 2.1.9. Encuestado Núm.5
FOTOGRAFÍA 2.2.1. Encuestado Núm.6 FOTOGRAFÍA 2.2.2. Encuestado Núm.7
30
2.1 ANALISIS GENERAL
De acuerdo con los resultados que obtuvimos gracias a la encuesta que se realizó, nos
pudimos percatar que la mayoría de los encuestados viaja mínima una vez al año y que el
100% de los encuestados gozan de las actividades acuáticas.
En general cuando se hospedan en algún lugar los individuos coinciden en que cada uno de
ellos se fija en el mantenimiento del lugar, así como de la higiene, los servicios y sobre todo
ubicación y precios.
De igual manera muchos de ellos coincidieron en que es importante para ellos que el lugar
sea pet friendly, ya que su mascota implica parte fundamental de su convivencia y algunos
de los huéspedes posibles podrían requerir de algún perro de apoyo.
Estas encuestas nos ayudaron para ampliar nuestro panorama y así lograr dar una solución
mucho más certera y cercana a lo que busca la gente, puesto que se busca crear un lugar el
cual cumpla con las necesidades y satisfaga los gustos de cada uno de ellos.
2.2 SOLUCIÓN
Lo que se busca lograr en nuestro complejo es que la gente que se hospede tenga una
experiencia buena dentro de nuestras instalaciones.
Apoyándonos en la encuesta realizada y una vez teniendo en claro que es lo que busca la
gente, tenemos que revisar el reglamento de imagen urbana de la zona para regirnos de
igual manera por los lineamientos que por los que el lugar elegido se rige.
Avándaro en el reglamento cuenta como zona 3 la cual indica que la tipología geométrica
de la volumetría de las construcciones en todas las Zonas deberá ser cuadrada o
rectangular, también que, en todas las Zonas, queda prohibido invadir la banqueta o la
vialidad con escalones para el acceso peatonal a las construcciones y las rampas no podrán
rebasar el alineamiento de la banqueta.
Dentro de los lineamientos a seguir indica que en las ventanos y vidrios se prohíbe en los
vanos el uso de cristales flotados y de vidrios polarizados o de espejo. En las puertas se
31
prohíben las láminas acanaladas en puertas o portones de acceso, así como las cortinas
metálicas, al menos que éstas se encuentren detrás de puertas o portones permitidos.
Tenemos que tomar en cuenta de igual manera que en la zona 3 se podrá utilizar el color
blanco o alguno de los tonos que integran la siguiente paleta de colores, quedando
prohibidos otros colores.
Estos son algunas de las cosas que se tendrán que tomar en cuenta a la hora de comenzar
a diseñar.
Es importante seguir estos lineamientos ya que tenemos que conservar la esencia del lugar,
que la gente se sienta cómoda y en armonía, nuestro deber es crear un espacio que se
acople a las necesidades pero que de igual modo sea coherente con el entorno en el cual el
turista quiere pasar las vacaciones.
32
FUENTES DE INFORMACIÓN
FORMULARIOhttps://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfTKFyJLi4bhSzaxGEUnNUoOEx68XDqEYCw71lFz2
j9Z8PiOw/viewform?usp=sharing
REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA. (s. f.). DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO, OBRAS Y

SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES. https://observatoriovalle.org.mx/wp-
content/uploads/2021/07/Reglamento-de-Imagen-Urbana.pdf
33
3.0 NORMATIVIDAD
En este apartado del documento se podrá dar lectura a la parte de normatividad, la

normatividad abarca toda la parte de lineamientos y sobre todo las medidas por las cuales
nos tenemos que guiar para la creación de nuestro complejo turístico.
Haciendo referencia los requisitos mínimos para el diseño y ejecución de las obras e
instalaciones de edificación, todo esto con el fin de asegurar su buen funcionamiento y
accesibilidad.
También se realizará un caso análogo de uno de los complejos turísticos ubicado en Valle
de Bravo, se revisará su croquis y se hará un análisis de dicho complejo.
CAPÍTULO 1 “GENERALIDADES”
1.2 ESTACIONAMIENTO
1.2.1 CAJONES DE ESTACIONAMENTO.
La cantidad de cajones que requiere una edificación estará en función del uso y destino de
la misma, así como de las disposiciones que establezcan los Programas de Desarrollo
Urbano correspondientes. (Normas técnicas complementarias,2011. Pág. 6-10)
TABLA 3.O Cajones de Estacionamiento
USO RANGO O DESTINO No. MÍNIMO DE CAJONES

DE ESTACIONAMIENTO
ALOJAMIENTO Hoteles y moteles 1 por cada 50 m2
construidos
(TABLA 1.1 NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS)
CAPÍTULO 2 “HABITABILIDAD, ACCESIBILIDAD Y FUNCIONAMIENTO”
2.1 DIMENCIONES Y CARACTERISTICAS DE LOS LOCALES EN LAS EDIFICACIONES
34
Las dimensiones y características mínimas con que deben contar los locales en las
edificaciones según su uso o destino, se determinan conforme a los parámetros que se
establecen en la tabla. (Normas técnicas complementarias,2011. Pág. 17-21)
TABLA 3.1 Dimensiones y Características de los locales en las Edificaciones
TIPO DE LOCAL ÁREA MINIMA LADO MÍNIMO ALTURA

EDIFICACIÓN EN m2 EN m2 MÍNIMA EN m2
ALOJAMIENTO Hoteles y 7.00 m2 2.40 2.30
moteles:
Cuartos
CAPÍTULO 3 “HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL”
3.1 PROVISIÓN MÍNIMA DE AGUA POTABLE
La provisión de agua potable en las edificaciones no será inferior a la establecida en la Tabla
TABLA 3.2 Provisión Mínima de Agua Potable
TIPO DE EDIFICACIÓN DITACION MÍNIMA (En litros)

Oficinas de cualquier tipo 50 L/ persona /día
Atención médica 12 L/ sitio/ paciente
Asistencia animal 25 L/ animal/ día
Alimentos y bebidas 12 L/ comensal/ día
Entretenimiento 10 L/ asistencia/ día
Recreación social 150 L/ asistente/ día
Deportes y Recreación 150 L/ asistencia/ día
Alojamientos 300 L/ huésped/ día
Policía y bomberos 200 L/ personas/ día
3.2 SERVICIOS SANITARIOS
35
3.2.1 MUEBLES SANITARIOS
El número de muebles sanitarios que deben tener las diferentes edificaciones no será
menor al indicado en la Tabla.
TABLA 3.3 Servicios Sanitarios
TIPOLOGÍA MAGNITUD ESCUSADOS LAVABOS REGADERAS

Oficinas de Hasta 100 personas 2 2 0
Cualquier tipo De 101 a 200 personas 3 2 0
Cada 100 adicionales o 2 1 0
fracción
Atención Hasta 100 personas 2 2 0
Medica De 101 a 200 3 2 0
fracción
Alimentos y Hasta 100 personas 2 2 0
bebidas De 101 a 200 4 4 0
fracción
Entretenimiento Hasta 100 personas 2 2 0
De 101 a 200 4 4 0
fracción
Recreación Hasta 100 personas 2 2 0
social De 101 a 200 4 4 0
fracción
Alojamiento Hasta 10 huéspedes 2 2 0
De 11 a 25 4 4 0
2 2 0
36
Cada 25 adicionales o
fracción
Policía y Hasta 10 personas 1 1 1
bomberos De 11 a 25 2 2 2
fracción
TABLA 3.4 Muebles o Accesorios
MUEBLE O ACCESORIO ANCHO (m) FONDO (m)

Escusado 0.70 1.05
Lavabo 0.70 0.70
Regadera 0.80 0.80
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS
I. En los sanitarios de uso público indicados en la tabla, se debe destinar, por lo menos, un
espacio para escusado de cada cinco, ubicados dentro de los locales para hombres y
mujeres respectivamente, para uso prioritario de personas con discapacidad. En estos
casos, las medidas del espacio para escusado serán de 1.70m por 1.50m, con las siguientes
características:
a) El escusado deberá tener una altura entre 0.45m y 0.50m respecto al piso terminado, a
un lado deberá contar con un área mínima de 0.90m de ancho por un fondo de 1.50m, a lo
largo del escusado. El centro del escusado debe estar a una distancia máxima de 0.45m al
paramento lateral corto.
b) Debe colocarse en el paramento lateral más cercano mínimo una barra de apoyo
horizontal de 0.60m de longitud que sobresalga un mínimo de 0.25m del borde frontal del
escusado, con su centro a un máximo de 0.40m del eje del escusado, la barra debe estar a
una altura de 0.80m sobre el nivel del piso.
37
c) Los accesorios del escusado no deben de colocarse a una altura mayor de 1.20 m y menor
a 0.35 m en su área superior de accionamiento ni a una distancia mayor a 0.15m del
escusado.
FIGURA 3.0 Escusado Accesible – PLANTA
(DIBUJO 3.2.2 NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS)
II. En estos mismos casos y en la misma proporción en el área de lavabos se debe colocar
un lavabo para uso por personas sobre silla de ruedas con las siguientes características.
a) Debe contar con espacio libre inferior para las rodillas de máximo 0.70m de altura y una
altura de la superficie superior de máximo 0.80m.
b) Contar con llaves (manerales) tipo palanca a máximo 0.40m de profundidad desde el
borde frontal del lavabo al dispositivo de accionamiento.
c) Los accesorios como jaboneras, dispensadores de papel o toallas, deben colocarse entre
0.90m y 1.20m de altura al dispositivo de accionamiento, en caso de encontrarse fuera del
área del lavabo. En caso de que los accesorios se encuentren sobre el área del lavabo se
colocarán a máximo 0.40m de profundidad a partir del borde frontal del lavabo al
dispositivo de accionamiento y a una altura entre 0.90m y 1.00m.
38
FIGURA 3.1 Lavabo Accesible – VISTA LATERAL
(DIBUJO 3.2.2-B NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS)
III. Se puede optar por colocar un escusado y un lavabo para personas con discapacidad en
un mismo cubículo dentro de los locales para hombres y mujeres respectivamente, para
estos casos las medidas de espacio serán de 1.70m por 1.70m, contando con muebles que
tengan las características señaladas en el numeral I y II
FIGURA 3.2 Sanitario Accesible Cubículo – PERSPECTIVA.
39
(DIBUJO 3.2.2- C NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS)
V. En baños públicos, hoteles con más de 25 habitaciones e instalaciones similares, se

contará como mínimo una habitación con baño accesible para personas con discapacidad,
con puerta de ancho mínimo libre de 1.00m y cumplir con el numeral 4.1.1 de puertas,
barras de apoyo horizontales de mínimo 0.60m de longitud y 0.80m de altura en escusado
y regadera, pisos antiderrapantes, ruta accesible hasta la regadera. La regadera deberá ser
de tipo teléfono de mínimo 1.50m de largo, deberá permitir su uso en posición fija y
montada, en forma que se ajuste a partir de una altura de 1.20m del nivel de piso hasta
1.90m con llaves (manerales) tipo palanca. Las características del escusado deben ser las
mismas señaladas en el numeral I y las del lavabo de acuerdo al numeral II. La puerta debe
ser corrediza o abatir hacia el exterior en caso de que el diseño del cuarto permita hacerlo
sin constituir una barrera para el acceso de una persona en silla de ruedas, o hacia el interior
siempre y cuando no interfiera con el área libre para el acceso al escusado, lavabo y
regadera. Es opcional contar con una banca o asiento a una altura entre 0.45m y 0.50m, en
una posición que permita alcanzar y operar los manerales. (Normas técnicas
complementarias,2011. Pág. 35-46)
FIGURA 3.3 Sanitario con Regadera– PERSPECTIVA
(DIBUJO 3.2.2- F NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS)
40
3.4 ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN
3.4.2 ILUMINACIÓN Y VETILACIÓN NATURALES
3.4.2.1 VENTANAS
Para el dimensionamiento de ventanas se tomará en cuenta lo siguiente:
I. El área de las ventanas para iluminación no será inferior al 17.5% del área del local en
todas las edificaciones a excepción de los locales complementarios donde este porcentaje
no será inferior al 15%
II. El porcentaje mínimo de ventilación será del 5% del área del local
III. Los locales cuyas ventanas estén ubicadas bajo marquesinas, techumbres, balcones,
pórticos o volados, se considerarán iluminadas y ventiladas naturalmente cuando dichas
ventanas se encuentren remetidas como máximo lo equivalente a la altura de piso a techo
del local.
IV. Se permite la iluminación diurna natural por medio de domos o tragaluces en los casos
de sanitarios, incluyendo los domésticos, cocinas no domésticas, locales de trabajo,
reunión, almacenamiento, circulaciones y servicios; en estos casos, la proyección horizontal
del vano libre del domo o tragaluz puede dimensionarse tomando como base mínima el 4%
de la superficie del local, excepto en industrias que será del 5%. El coeficiente de
transmisibilidad del espectro solar del material transparente o translúcido de domos y
tragaluces en estos casos no debe ser inferior al 85%
V. No se permite la iluminación y ventilación a través de fachadas de colindancia, el uso de

bloques prismáticos no se considera para efectos de iluminación natural.
VI. No se permiten ventanas ni balcones u otros voladizos semejantes sobre la propiedad

del vecino prolongándose más allá de los linderos que separen los predios. Tampoco se
pueden tener vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad, si no hay la distancia
mínima requerida para los patios de iluminación
41
VII. Las escaleras, excepto en vivienda unifamiliar, deben estar ventiladas en cada nivel
hacia la vía pública, patios de iluminación y ventilación o espacios descubiertos, por medio
de vanos cuya superficie no será menor del 10% de la planta del cubo de la escalera; en el
caso de no contar con ventilación natural se debe satisfacer lo dispuesto en la fracción II
correspondiente a las condiciones complementarias.
VIII. Los vidrios o cristales de las ventanas de piso a techo en cualquier edificación, deben
cumplir con la Norma Oficial NOM-146-SCFI, excepto aquellos que cuenten con barandales
y manguetas a una altura de 0.90 m del nivel del piso, diseñados de manera que impidan el
paso de niños a través de ellos, o estar protegidos con elementos que impidan el choque
del público contra ellos. (Normas técnicas complementarias,2011. Pág. 47-51)
3.4.2.2 ILUMINACIÓN ARTIFICIAL
TABLA 3.5 Iluminación Artificial
TIPO DE EDIFICACIÓN LOCAL NIVEL DE ILUMINACIÓN

Atención medica Consultorio y salas de 300 luxes
curación
Asistencia animal Salas de curación 300 luxes
Alimentos y bebidas En general 250 luxes
Deportes y recreación Circulaciones 100 luxes
Alojamiento Habitaciones 75 luxes
Policía y bomberos Áreas y locales de trabajo 250 luxes
3.4.5 ILUMINACION DE EMERGENCIA
Los locales indicados deben tener iluminación de emergencia en los porcentajes mínimos
que se establecen. (Normas técnicas complementarias,2011. Pág. 47-51)
TABLA 3.6 Iluminación de Emergencia
42
TIPOS DE EDIFICACIÓN UBICACIÓN ILUMINACIÓN
DE EMERGENCIA
Hospitales Urgencias y Consultorios 70% - 50%
Alimentos y bebidas Zonas de comensales en 5%
locales de alimentos y
bebidas con una superficie
mayor a 40 m2 construidos
Deportes y recreación Circulaciones y servicios 5%
sanitarios
Alojamientos Circulaciones y servicios 5%
sanitarios
Policía y bomberos Circulaciones y servicios 5%
sanitarios
CAPÍTULO 4 “COMUNICACIÓN, EVACUACIÓN Y PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS”
4.1 ELEMENTOS DE COMUNICAIÓN Y CIRCULACIONES.
4.1.1 PUERTAS
Las puertas de acceso, intercomunicación y salida deben tener una altura mínima de 2.10m
y una anchura que cumpla con la medida de 0.60m por cada 100 personas o fracción pero
sin reducir las dimensiones mínimas que se indica en la Tabla 4.1 para cada tipo de
edificación.
El ancho libre mínimo de las puertas de las edificaciones, en ningún caso podrá ser inferior
a 0.90m, exceptuando las viviendas de interés social y/o popular, que en sus puertas
tendrán como ancho mínimo el indicado en la Tabla. (Normas técnicas
complementarias,2011. Pág. 56-60)
TABLA 3.7 P Puertas
43
TIPO DE EDIFICACIÓN TIPO DE PUERTA ANCHO
MÍNIMO
(m)
Oficinas privadas y públicas Acceso principal 0.90
Hospitales y centros de Acceso principal 1.20
salud Consultorios 0.90
Alimentos y bebidas Acceso principal 1.20
Cocina y Sanitarios 0.90
Deportes y recreación Acceso principal 1.20
Alojamiento Acceso principal 1.20
Cuartos para 0.90
alojamiento
FIGURA 3.4 Distancias entre Puerta y Puerta – PLANTA
(DIBUJO 4.1.1- C NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS)
4.1.2 PASILLOS
44
Los pasillos deben tener un ancho libre que cumpla con la medida de 0.60m por cada 100
personas o fracción, sin reducir las dimensiones mínimas que se indican para cada tipo de
edificación. En los casos donde no se especifique el ancho en dicha tabla, deberá tener un
ancho mínimo de 0.90m. (Normas técnicas complementarias,2011. Pág. 61-62)
TABLA 3.8 Pasillos
TIPO DE CIRCULACIÓN ANCHO ALTURA

EDIFICACIÓN HORIZONTAL (m) (m)
Atención médica Circulación en área 1.20 2.30
de pacientes
Asistencia animal Áreas de trabajo DRO DRO
Alimentos y bebidas Circulaciones de 1.20 2.30
servicio y
autoservicio.
Entretenimiento y Túneles 1.80 2.30
deportes
Alojamiento Pasillos comunes a 1.20 2.30
dos o más cuartos
Policía y bomberos Pasillos principales 1.20 2.30
4.3 RUTAS DE EVACUACIÓN Y SALIDAS
Las características arquitectónicas de las edificaciones deben cumplir con lo establecido

para rutas de evacuación y confinación de fuego, así como cumplir con las características
complementarias y disposiciones que se describen a continuación.
Para el cumplimiento de lo establecido en los artículos del Reglamento en lo relativo a rutas

de evacuación y salidas de emergencia, se observarán las disposiciones contenidas en este
apartado. El director Responsable de Obra, en la Memoria Descriptiva, debe fundamentar
45
sobre la base de estas disposiciones las soluciones adoptadas y vigilar su correcta aplicación
al proyecto y a la obra. (Normas técnicas complementarias,2011. Pág. 76)
4.4 PREVISIONES CONTRA INCENDIO
El director Responsable de Obra y los Corresponsables de Instalaciones y de Diseño Urbano

y Arquitectónico deben considerar lo establecido en esta Norma e incluir los criterios de
diseño y las resistencias de los materiales en la Memoria Descriptiva, en su caso, lo
dispuesto en las siguientes Normas Oficiales Mexicanas relativas a la seguridad, fabricación
y selección de equipos para el combate de incendios. (Normas técnicas
complementarias,2011. Pág. 81)
3.1 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN
CAPÍTULO IV “DE LA OCUPACIÓN Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIÓN DE

LAS CONSTRUCCIONES”
ARTÍCULO 69
Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operación las edificaciones e instalaciones que a

continuación se mencionan, que serán suscritos por un director Responsable de Obra:
II. Centros de reunión, tales como cines, teatros, salas de conciertos, salas de conferencias,
auditorios, cabarets, discotecas, peñas, bares, restaurantes, salones de baile, de fiesta o
similares, museos, estadios, arenas, hipódromos, plazas de toros, hoteles, tiendas de
autoservicio y cualquier otro con una capacidad de ocupación superior a las 50 personas
con uso distinto al habitacional. (Reglamento de Construcción, 2004. Pág. 56-61)
TÍTULO SEXTO
DE LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIÓNES
CAPÍTULO 1 “GENERALIDADES”
ARTÍCULO 139
Para los efectos de este Título las construcciones se clasifican en los siguientes grupos:
46
II. Grupo B: Edificaciones comunes destinadas a viviendas, oficinas y locales comerciales,
hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el Grupo A, las que se
subdividen en:
Subgrupo B1:
a) Edificaciones de más de 30 m de altura o con más de 6,000 m2 de área total construida,

ubicadas en las zonas I y II a que se aluden en el artículo 170 de este Reglamento, y
construcciones de más de 15 m de altura o más de 3,000 m2 de área total construida, en la
zona III; en ambos casos las áreas se refieren a cada cuerpo de edificio que cuente con
medios propios de desalojo e incluyen las áreas de anexos. El área de un cuerpo que no
cuente con medios propios de desalojo se adicionará a la de aquel otro a través del cual se
desaloje.
b) Edificaciones anexas a los hospitales, aeropuertos o terminales de transporte, como

estacionamientos, restaurantes, así como edificios destinados a educación media superior
y superior.
c) Derogado.
Caso 4: Edificaciones con altura de entre 30 y 70 m o con área total construida de entre
6,000 y 15,000 m2, ubicadas en las zonas I y II a que se aluden en el artículo 170 de este
Reglamento
Caso 5: Construcciones con más de 70 m de altura o con más de 15,000 m2 de área total
construida, ubicadas en las zonas I y II
Caso 6: Edificaciones de más de 15 m de altura o más de 3,000 m2 de área total construida,

en la zona III; en ambos casos las áreas se refieren a cada cuerpo de edificio que cuente con
medios propios de desalojo e incluyen las áreas de anexos. El área de un cuerpo que no
cuente con medios propios de desalojo se adicionará a la de aquel otro a través del cual se
desaloje. (Reglamento de Construcción, 2004. Pág. 77-80)
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Caso 7: Construcciones anexas a los hospitales, aeropuertos o terminales de transporte,
como estacionamientos, restaurantes, así como edificios destinados a educación media
superior y superior.
Subgrupo B2:
Caso 8: Edificaciones con una altura de entre 15 y 30 m o con un área total construida entre
3,000 y 6,000 m2, ubicadas en las zonas I y II a que se aluden en el artículo 170 de este
Reglamento
Caso 9: Construcciones con una altura de entre 10 m y 15 m o con un área total construida
entre 1,500 y 3,000 m2, en la zona III; en ambos casos las áreas se refieren a cada cuerpo
de edificio que cuente con medios propios de desalojo e incluyen las áreas de anexos. El
área de un cuerpo que no cuente con medios propios de desalojo se adicionará a la de aquel
otro a través del cual se desaloje
Caso 10: Las demás de este grupo.
3.2 CASO ANÁLOGO
El Santuario
FIGURA 3.5. El Santuario
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(El Santuario Resort & Spa. Valle de Bravo, México, s.f.)
El enfoque de este complejo se basa en que sus huéspedes puedan conectar sus sentidos,
por lo cual en este lugar se puede apreciar el apoyo de elementos de la naturaleza en sus
instalaciones. Cada espacio esta relacionado con la conexión espiritual y de sentidos que
buscan que el usuario experimente.
Dentro del lugar podemos encontrar localizaciones las cuales ofrecen a sus huéspedes
conectar con su entorno.
Cuenta con un restaurante el cual ofrece cenas sensoriales, menús especiales para cenas
como cumpleaños, celebraciones, cata de mezcal y cata de vinos.
Las actividades van desde programas holístico, este programa incluye tratamientos
corporales, así como terapias que armonizan, ceremonias de cacao, fuego y yoga,
meditación y caminatas.
Otras actividades dentro del complejo son:
CLUB NÁUTICO
Esta experiencia esta planeada para el desarrollo de la convivencia y la integración familiar.
CLUB HÍPICO
Tiene 23 caballerizas rústicas, hechas de adobe y madera, con sistemas de aspersión.
Se cuenta con:
-Pista de arena con obstáculos.
-Pista jardines de obstáculos fijos.
-Pista de pasto.
-Potrero.
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AVENTURA
-Viaje en parapente.
-Recorridos en motos 4x.
-Navegar el lago en lancha.
-Rappel.
-Senderismo.
-Cabalgatas.
El santuario cuenta con 64 suites en la que cada una de ellas cuenta con su propia piscina
privada. Dos suites están destinadas 100% para huéspedes con capacidades diferentes, 1
suite presidencial.
Cada una de sus piscinas esta climatizada y aparte de la piscina que se necuentra en todas
las suites, el complejo cuenta con una pública. Se puede encontrar una cancha de tenis,
paddle y muelle. (El Santuario Resort & Spa. Valle de Bravo, México, s.f.)
50
FUENTES INFORMACIÓN
Normas técnicas complementarias:

http://cgservicios.df.gob.mx/prontuario/vigente/r406001.pdf
Reglamento de Construcción:
https://paot.org.mx/centro/reglamentos/df/pdf/2018/RGTO_CONS_15_12_2017.pdf
Suites | El Santuario Resort & Spa | Valle de Bravo, México.
(s. f.). https://www.elsantuario.com/suites-santuario-valle-de-bravo
51
4.0 ANÁLISIS DEL SITIO
En este apartado del proyecto se podrá visualizar el terreno el cual fue seleccionado para
trabajar, sus medidas, el uso de suelo y su zonificación, de igual manera imágenes del
terreno para mejor visualización del mismo.
FOTOFRAGÍA 4.0. Terreno 1.
52
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IMAGEN 4.4. Vista Micro.
(Google Maps)
IMAGEN 4.5. Vista Macro.
(Google Maps)
54
IMAGEN 4.4. Zonificación.
(Google Maps)
En esta imagen podemos ver que es lo que se encuentra alrededor de nuestro terreno,
podemos encontrar:
3 restaurantes (Río Paraíso, Paraíso Nojitzi, Sport Bar Daddy John’s)
2 hoteles (Rancho la Querencia, Cabañas Eclipse)

Un instituto Universitario del Lago y del Sol.
Un campo de futbol la Lagunita Pipiol.
El lugar más cercano a nuestro complejo es el restaurante Paraíso Nojitzi
IMAGEN 4.6. Medidas del Terreno.
55
(Google Maps)
En esta parte de acuerdo con las medidas las cuales se obtuvieron mediante Google Maps,
nos indica que nuestro terreno cuenta con 6,494.62 m2.
IMAGEN 4.7. Uso de Suelo SSE8.
(Valle de Bravo | Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra (edomex.gob.mx))
56
IMAGEN 4.8. Uso de Suelo.
(Valle de Bravo | Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra (edomex.gob.mx))
El terreno está ubicado de acuerdo al mapa de uso de suelo en una zona H.3333.B, dicha
zona es habitacional. El terreno se encuentra cerca de una zona SSE8 la cual se nos indica
como aprovechamiento de ecosistemas.
5.0 USUARIO
El complejo que se busca realizar será un complejo familiar, el cual sea apto para que la
familia pueda pasar sus vacaciones en este lugar, por lo cual se buscara crear actividades
las cuales se puedan realizar en familia o que sea del gusto de cada uno de los integrantes
para que puedan disfrutar de estas actividades tanto chicos como grandes.
Estas actividades se dividirán en dos, actividades que se desarrollaran fuera del complejo
“actividades exteriores” y otras que llevaran acabo dentro del complejo “actividades
interiores”.
Actividades Exteriores:
-Senderismo: Esta actividad se desarrollará en los espacios externos del conjunto. El terreno
nos permite realizar esta actividad gracias a las montañas que se encuentran a su alrededor.
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Esta actividad se podrá realizar en familia, se buscará que el núcleo familiar pueda
conectarse en un espacio de reflexión y tranquilidad, en conexión con la naturaleza.
Los materiales que se necesitan para realizar senderismo son:
• Mochila
• Agua
• Protector Solar
• Botiquín
• Snacks
Esta actividad para realizarse de manera segura se contará con un guía el cual este
capacitado.
-Ciclismo de Montaña: Para los amantes de los deportes extremos desarrollaremos una
actividad la cual permita que el terreno se pueda aprovechar al 100%, se crearan cursos los
cuales permitan a las usuarias ser parte de esta actividad.
Esta actividad estará diseñada para que se practique individualmente, con clases
personalizadas. La edad para poder realizarla será de 12 años a 50 años, los materiales que
se utilizarán serán:
• Bicicleta de montaña
• Casco para ciclismo
• Guante para Mtb
• Lentes de armazón plástico
• Rodilleras
• Coderas
Esta actividad buscara que los usuarios puedan apreciar vistas únicas, rodeados de
naturaleza.
-Parapente: Esta es una de las actividades que de igual manera se llevara fuera de las
instalaciones del complejo, de manera individual y con instructores certificados los cuales
58
puedan llevar a acabó esta actividad, las edades para poder desarrollar esta actividad de
manera segura será de 15 años a 57 años, siempre y cuando se encuentren en condiciones
óptimas de salud.
Una actividad que permitirá al huésped apreciar vistas únicas en un ambiente de paz y
reflexión.
Actividades Interiores:
-Natación (actividades acuáticas): Esta actividad se llevará a cabo dentro del complejo en
una de las albercas, esta actividad será guiada por personal del complejo y podrán ser
desarrolladas en familia o individualmente, dentro del rango de edad de 5 a 70 años.
Se buscará que el huésped disfrute y pase un tiempo de diversión, en una alberca al aire
abierto.
-Meditación y SPA: Esta actividad será únicamente para adultos y que los papás puedan
relajarse y tomarse un tiempo para ellos, consentirse en un ambiente controlado el cual
otorgue paz, confort y calma a quien desarrolle esta actividad.
-Gimnasio: Actividad enfocada para los amantes del deporte, únicamente para adultos, el
gimnasio contara con instructores capacitados.
En las actividades que se desarrollen fuera del complejo se realizaran aprovechando el 100%
de la luz y ventilación natural, por lo que se comenzaran a desarrollarse por la mañana y
por las tardes entes de que la luz del sol desaparezca.
En las actividades que se desarrollen al interior del complejo será recomendable el

aprovechamiento de la luz natural, pero en general se optara por focos de luz amarilla y
blanca repartidos de acuerdo a las necesidades y locaciones del complejo, se buscara
obtener ventilación natural, pero se usaran otro tipo como por ejemplo ventilación lineal,
cruzada y lateral.
Hablando de habitaciones, en estas se categorizarán tomando en cuenta las necesidades de

cada huésped, recordando que nuestro complejo estará enfocado en recibir familias, las
59
habitaciones en su mayoría contaran con una cama matrimonial, una cama individual y un
sofá el cual posteriormente si el huésped lo requiere podrá hacerse cama, principalmente
se esperan familias de 4 integrantes pero para las familias con mas integrantes, se contara
con cuartos los cuales podrán recibir hasta 8 huéspedes en la habitación.
De igual forma los colores a utilizar se repartirán conforme a las zonas del complejo. Para
habitaciones los colores a utilizar serán los colores, blanco, crema, beige.
IMAGEN 4.9. Pantone Blanco.
(https://www.redbubble.com/es/shop/?query=pantone)
60
IMAGEN 5.0. Pantone Crema.
IMAGEN 5.1. Pantone Beige.
61
En las zonas donde se desarrollen los pequeños se votará por utilizar colores más vibrantes
los cuales capten la atención del infante, como los colores, azul, amarillo, verde y naranja
los cuales llenen de energía a los niños.
IMAGEN 5.2. Pantone Azul.
IMAGEN 5.3. Pantone Naranja.
62
IMAGEN 5.4. Pantone Amarillo.
En la parte acústica el terreno es bastante amable con el tema ya que alrededor del
complejo no encontraremos ruidos externos que no sean provenientes de la naturaleza o
del mismo complejo, al igual que las vistas no se encuentran contaminadas. Aprovechando
las vistas que el terreno nos regala, y recodando que se busca aprovechar la luz natural y
ventilación, se votara por crear ventanales y lugares abiertos, utilizando materiales como,
concreto, madera, cristal y en algunas zonas ladrillo.
63
IMAGEN 5.5. Textura Cristal.
(https://es.dreamstime.com/)
IMAGEN 5.6. Textura Concreto.
64
IMAGEN 5.7. Textura Ladillo.
IMAGEN 5.8. Textura Madera.
65
Las instalaciones que se utilizarán en el complejo serán:
• Instalaciones sanitarias
• Instalaciones eléctricas
• Instalaciones de aire acondicionado
• Instalaciones calefacción
66
FUNTES DE INFORMACIÓN
https://maps.app.goo.gl/bbwh4wenvsZG3E2T9
https://seduo.edomex.gob.mx/valle_de_bravo
https://www.redbubble.com/es/shop/?query=pantone
https://es.dreamstime.com/
67
6.0 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO: SU FORMULACIÓN Y DESARROLLO.
En esta parte del apartado del proyecto se podrá analizar el desarrollo reflexivo del edificio,
nos ayudara a tener una mejor visión de lo que queremos del edificio de igual manera la
distribución de las áreas con las que se van a trabajar al igual que sus m2.
6.1 PROGRAMA DE NECESIDADES.
TABLA 6.1. Análisis Programa en General.
ANALISIS PROGRAMA EN GENERAL
ZONA PROGRAMA ÁREA (M2)

ZONA DE Vehículos 166 (cajones)
ESTACIONAMIENTO
ZONA DE RECEPCIÓN Vestíbulo 75
Administración 65
Oficinas 70
ZONA RECREATIVA Canchas 250
Spa 10
Discoteca 500
Guardería 12
GYM 75
Alberca 475
ZONA DE Áreas verdes -
ESPARCIMIENTO Sendero Peatonal 250
ZONA DE ALIMENTACIÓN Restaurante 1500
Bar 80
Cafetería 76.67
ATENCIÓN MEDICA Consultorio Médico 31.05
General 30.7
68
Enfermería
ZONA HABITACIONAL Habitación1 321.2
Habitación2 642.4
SERVICIOS Bodega 18.8
Lavandería 250
Cuarto de Control 4
Cuarto de Basura 10
Tienda 15
Centro de Convenciones 200
TOTAL 5,127.62
6.2 PROYECTO GENERAL.
IMAGEN.6.2. Proyecto General.
6.3 PROGRAMA FUNCIONAMIENTO.
69
IMAGEN. 6.3 Programa Funcionamiento.
6.4 DIAGRAMA GRAFICO (M2) DE CONSTRUCCIÓN.
IMAGEN. 6.4. Diagrama Grafico (M2) de Construcción.
6.5 DIAGRAMA JERÁRQUICO.
70
IMAGEN. 6.5 Diagrama Jerárquico.
6.6 ANALISIS PARTICULAR DEL PROGRAMA.
ZONA DE ESTACIONAMIENTO
Esta zona tendrá como función el recibir y organizar de manera funcional a los automóviles
del complejo mientras los huéspedes se encuentran dentro de las instalaciones.
ZONA DE RECEPCIÓN
La función de esta zona consiste en administrar y controlar el correcto funcionamiento del

complejo, los servicios y de igual manera el recibir y distribuir a los huéspedes.
Esta área esta compuesta por el vestíbulo, administración y las oficinas.
ZONA RECREATIVA
Esta es el área en las cuales los huéspedes van a poder realizar las actividades, dentro de
este espacio se encontrarán lugares como las canchas, SPA, discoteca, guardería, GYM y la
alberca.
ZONA DE ESPARCIMIENTO
Se refiere a las áreas verdes y al sendero peatonal.
71
ZONA DE ALIMENTACIÓN
Esta es la zona la cual estará destinada a los servicios de alimentación los cuales se dividirán
en:
Restaurante: En el restaurante se podrá encontrar comida nacional e internacional.
Bar: Servicio de estrega de bebidas.
Cafetería: Se encontrará servicio de comida local y nacional, snack y bebidas.
ATECNCIÓN MEDICA
Esta área es la encargada de brindar servicios de atención médica para los usuarios del
complejo.
ZONA HABITACIONAL
Estos espacios estarán diseñados para huéspedes de corta o larga estadía, se ofrecerán dos
tipos de habitaciones para cada necesidad.
SERVICIOS
Lugar encargado de brindar servicios como lavandería, cuarto de control, basura y servicios
los cuales el huésped puede requerir durante su estancia en el complejo.
72

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FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

“COMPLEJO TURISTICO – VALLE DE BRAVO”

JIMENA ROSALES RODRÍGUEZ

PROYECTO DE COMPLEJOS TURÍSTICOS

RUIZ CARRILLO GERARDO

1.0 MARCO TEÓRICO ………………………………………………………………………………………………………………………..7

o FIGURA 1.1. Las Proporciones de un Niño ……………………………………………………………………18

o FIGURA 1.3. Ángulos …………………………………………………………………………………………………….19

o FIGURA 1.2. Ángulos de Flexión ……………………………………………………………………………………19

o FIGURA 1.4. Medidas Generales ……………………………………………………………………………………20

o FIGURA 1.5. Medidas de una Recamara ……………………………………………………………………….20

o FIGURA 1.6. Medidas de una Cocina …………………………………………………………………………….21

FUENTES DE INFORMACIÓN …………………………………………………………………………………………………………..22

2.0 CONTEXTO DEL PROBLEMA PARA RESOLVER: ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN…………………………………23

o TABLA 2.0. Leyendas .………………………………………………………………………………………………………….23

o TABLA 2.2. Pregunta. Núm.2.……………………………………………………………………………………………..24

o TABLA 2.3. Pregunta. Núm.3 ..…………………………………………………………………………………………….25

o TABLA 2.4. Pregunta. Núm.4 ..……………………………………………………………………………………………..25

o GRÁFICA 2.5. Gráficos Pregunta. Núm.4 .…………………………………………………………………………….25

o TABLA 2.6. Pregunta. Núm.5 ..………………………………………………………………………………………….….26

o GRÁFICA 2.7. Gráficos Pregunta. Núm.5 .…………………………………………………………………………….26

o TABLA 2.8. Pregunta. Núm.6 ..……………………………………………………………………………………….…….26

o GRÁFICA 2.9. Gráficos Pregunta. Núm.6 ….………………………………………………………………………….26

o TABLA 2.1.1. Pregunta. Núm.7..………………………………………………………………………………….……….27

o TABLA 2.1.2. Pregunta. Núm.8 ..………………………………………………………………………………………….27

o GRÁFICA 2.1.3. Gráficos Pregunta. Núm.8 ..………………………….…………………………………………….27

o TABLA 2.1.4. Pregunta. Núm.9 ..………………………………………………………………………………………….28

o TABLA 2.1.5. Pregunta. Núm.10 ..…………………………………………………………………………….………….28

o TABLA 2.1.6. Pregunta. Núm.11 ..……………………………………………………………………………….……..29

o TABLA 2.1.7. Pregunta. Núm.12 ..……………………………………………………………………………….……..29

o FOTOGRAFIA 2.1.8. Encuestado Núm.1 ..………………….……………………………………………….……….30

o FOTOGRAFIA 2.1.9. Encuestado Núm.5 …………………………………………………………………….……….30

o FOTOGRAFIA 2.2.1. Encuestado Núm.6 ..……………………………………………………………………..…….30

o FOTOGRAFIA 2.2.2. Encuestado Núm.7 ..……………………………………………………….……………….….30

2.1 ANALISIS GENERAL ..………………………………………………………………………………………………………………….31

2.2 SOLUCIÓN ..………………………………………………………………………………………………………………………….……31

FUENTES DE INFORMACIÓN ……………………………………………………………………………………………………………33

3.0 NORMATIVIDAD ………………………………………………………………………………………………………………………..34

3.1 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN …………………………………………………………………………………………..46

3.2 CASO ANÁLOGO ………………………………………………………………………………………………………………………50

o FIGURA 3.5. El Santuario ……………………………………………………………………………….......................50

FUENTES DE INFORMACIÓN ………………………………………………………………………………………………………….51

4.0 ANALISIS DEL SITIO ………………………………………………………………………………………………………………….52

o FOTOFRAGÍA 4.0. Terreno 1 ……………………………………………………………………………………………….52

5.0. USUARIO …………………………………………………………………………………………………………………………………57

o IMAGEN 4.9. Pantone Blanco ………………………………………………………………………………………………60

FUENTES DE INFORMACIÓN ……………………………………………………………………………………………………….…67

6.0 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO: SU FORMULACIÓN Y DESARROLLO. ………………………………………68

6.1 PROGRAMA DE NECESIDADES. …………………………………………………………………………………………………68

o TABLA 6.1. Análisis Programa en General. …………………………………………………………………….……68

6.2 PROYECTO GENERAL. …………………………………………………………………………………………………………….…69

o IMAGEN.6.2. Proyecto General. ……………………….………………………………………………………….….…69

6.3 PROGRAMA FUNCIONAMIENTO. ……………………………………………………………………………………….….…69

o IMAGEN. 6.3 Programa Funcionamiento. ………………………………..………………………………….………70

6.6 ANALISIS PARTICULAR DEL PROGRAMA. …………………………………………..………………………………….……71

Dentro de la investigación se tocarán temas como el marco teórico, en el cual se

Los atractivos naturales son:

Malecón Municipal: El lugar ofrece a los habitantes y visitantes la oportunidad de disponer

La Peña: Se trata de una zona geográfica de Temascaltepec que identifica e ilustra

Otros atractivos del municipio son:

Una de las artesanías realizadas en el municipio es la alfarería elaborada en barro café, el

Un total de 3436 de la generación de jóvenes entre 15 y 24 años de edad han asistido a la

El presidente Bando Municipal es un ordenamiento jurídico de orden público e interés