La Esperanza Memo Obs

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO:
SUBDIVISIÓN DE LOTE
1. GENERALIDADES:
● La presente memoria descriptiva, corresponde a la ubicación y

localización de un lote de terreno, para efectos de subdivisión
de lote.
1.1 ANTECEDENTES :
● El lote en materia de subdivisión, se encuentra ubicado en el
sector Perla de Indañe, al sur de la ciudad de Moyobamba. Se

encuentra inscrito en la Superintendencia Nacional de Registros
Públicos (SUNARP), en la partida electrónica N° 11129237,
siendo el propietario registral, COLOLO GROUP E.I.R.L.
1.2 UBICACIÓN:
El lote materia de subdivisión de lote, tiene la siguiente ubicación:
● DEPARTAMENTO : SAN MARTÍN
● PROVINCIA : MOYOBAMBA
● DISTRITO : MOYOBAMBA
● SECTOR : AZUNGUE
● ZONIFICACIÓN : RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
● MANZANA : ………………………
● LOTE : ………………………
● DATUM : WGS-84
● S. DE PROYECCIÓN : UTM
● ZONA : 18 S
● NOMBRE DE LA VÍA : ……………………….
● PROPIETARIO (A) : COLOLO GROUP E.I.R.L

DESCRIPCIÓN:
A) DEL TERRENO
1. UBICACIÓN TERRENO MATRIZ SEGÚN SUNARP:
DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE
Por el frente Colinda con retiro para calle (antes propiedad de

terceros), en dos tramos:
1° tramo: 10.13 ml 74.19 ml
2° tramo: 64.06 ml
Haciendo un total de:
Por la derecha Colinda con propiedad de terceros, en: 155.11 ml
Por la izquierda Colinda con propiedad de tercero en tres tramos y

mide:
1° tramo: 160.22 ml
166.34 ml
2° tramo: 1.78 ml
3° tramo: 4.34 ml
Por el fondo Colinda con propiedad de tercero en tres tramos y

mide:
1° tramo: 31.18 ml
81.96 ml
2° tramo: 2.51 ml
3° tramo: 48.27 ml
DESCRIPCIÓN ÁREA M2 PERÍMETRO ML
Área del físico real del lote matriz. 12404.00 477.60

1.1. COORDENADAS UTM WGS – 84:
1.2. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO:

El terreno tiene una topografía relativamente plana, el inmueble matriz está
ubicado en el sector Azungue – Distrito y Provincia de Moyobamba –
Departamento de San Martín, constando un área de 12404.00 metros
cuadrados, de los cuales se están Subdividiendo en CINCUENTA Y DOS
(52) Lotes, y UNA (01) RENUNCIA DE ÁREA POR APORTE A VÍA
PÚBLICA, que a continuación paso a detallar con linderos, áreas y medidas
perimétricas de los predios a subdividir.
2. PROPUESTA DE LA SUBDIVISIÓN:
La propuesta de subdivisión consiste dividir en CINCUENTA Y DOS (52)
Lotes, y UNA (01) RENUNCIA DE ÁREA POR APORTE A VÍA PÚBLICA,
que a continuación paso a detallar con linderos, áreas y medidas perimétricas
de los predios a subdividir.
2.1 LOTE 01 MZ-A (Área a Subdividir)
2.1.1 MEDIDAS Y LINDEROS DE LOTE 01 MZ-A (Área a Subdividir):
Las medidas y linderos de LOTE 01 (Área a Subdividir) son:
Por el frente Con calle CIta, en: 4.37 ml
Por la derecha Con propiedad de terceros, en: 30.70 ml

Por la izquierda Con el lote 02 (área a subdividir), en: 29.76 ml
Por el fondo Con propiedad de terceros en tres tramos que 10.56 ml

miden:
1° tramo: 4.44
2° tramo: 1.78
3° tramo: 4.34
DESCRIPCIÓN ÁREA M2 PERÍMETRO

ML
Área física del lote 01 MZ-A (Área a 221.34 75.39

subdividir).
2.1.2 COORDENADAS DE LOTE 01 MZ-A (Área a subdividir):
Por la derecha Con el lote 01 (área a subdividir), en: 29.76 ml

Por el fondo Con propiedad de terceros en: 6.01 ml

subdividir).
Por el frente Con calle Cita, en: 6.01 ml

ML

subdividir).

Por la izquierda Con el lote 05, 06, 07 y 08 (área a subdividir), 29.76 ml

en:

ML

subdividir).
Por el frente Con calle 02, en: 7.26 ml
Por la derecha Con calle CIta, en: 20.00 ml
Por el fondo Con el lote 04 (área a subdividir), en: 7.26 ml

ML
Área física del lote 05 MZ-A (Área a subdividir). 145.11 54.52


subdividir).
2.7. LOTE 07 MZ-A (Área a Subdividir)
Por la derecha Con el lote 06 (área a subdividir) en: 20.00 ml
Por la izquierda Con el lote 08 (área a subdividir) en: 20.00 ml

subdividir).
2.7.2 COORDENADAS DE LOTE 07 MZ-B (Área a subdividir):
Por la izquierda Con propiedad de terceros en: 20.00 ml
Por el fondo Con el lote 04 (área a subdividir) en: 7.50 ml

subdividir).
2.9 LOTE 01 MZ-B (Área a Subdividir)
2.9.1 MEDIDAS Y LINDEROS DE LOTE 01 MZ-B (Área a Subdividir):
Por la izquierda Con propiedad de terceros, en: 30.20 ml
Por el fondo Con propiedad de terceros, en: 4.35 ml
Área física del lote 01 MZ-B (Área a 149.97 70.33

subdividir).

ML

subdividir).

subdividir).
Por la derecha Con el lote 05, 06, 07 y 08 (área a subdividir), 30.19 ml

en:

subdividir).
Por la derecha Con propiedad de terceros en: 15.99 ml

subdividir).

ML

subdividir).

ML

subdividir).
2.15. LOTE 08 MZ-B (Área a Subdividir)
Por la izquierda Con CALLE CITA en: 17.99 ml


subdividir).
2.16. LOTE 01 MZ-C (Área a Subdividir)
2.16.1 MEDIDAS Y LINDEROS DE LOTE 01 MZ-C (Área a Subdividir):
Por el frente Con la Calle 02, en: 7.48 ml
Por la izquierda Con los lotes 02, 03, 04 y parcialmente con el 24.44 ml
lote 5 (áreas a subdividir) en una sola línea
recta, en:
Área física del lote 01 MZ-C (Área a 182.47 63.80

subdividir).
2.16.2 COORDENADAS DE LOTE 01 MZ-C (Área a subdividir):
Por el frente Con la Calle Cita, en: 7.11 ml
Por la derecha Con la Calle 02, en: 22.82 ml
Por el fondo Con el lote 01 (área a subdividir), en: 6.98 ml.


subdividir).


subdividir).

Por el fondo Con el lote 01 (área a subdividir) en: 6.98 ml.

ML

subdividir).

Por el fondo Parcialmente con los lotes 01 y 09 (áreas a 6.98 ml.

subdividir), en:

ML

subdividir).


ML

subdividir).


ML

subdividir).

Por la izquierda Con la Calle 01, en: 22.82 ml

subdividir).

Por la derecha Con los lotes 08, 07, 06 y parcialmente con el 24.41 ml
recta, en:

ML

subdividir).
2.25. LOTE 01 MZ-D (Área a Subdividir)
2.25.1 MEDIDAS Y LINDEROS DE LOTE 01 MZ-D (Área a Subdividir):

Por la izquierda Con la Calle 02, en: 22.82 ml

ML
Área física del lote 01 MZ-D (Área a 159.24 59.64

subdividir).
2.25.2 COORDENADAS DE LOTE 01 MZ-D (Área a subdividir):

Por la derecha Con los lotes 01, 09, 08 y parcialmente con el 24.50 ml
recta, en:

ML

subdividir).

recta, en:

ML

subdividir).

Por la derecha Con la Calle 01, en: 22.82 ml
Por el fondo Con el lote 03 (área a subdividir), en 7.00 ml.

ML

subdividir).


ML

subdividir).


ML

subdividir).

Por el fondo Parcialmente con los lotes 02 y 03 (áreas a 7.00 ml.

subdividir), en:

ML

subdividir).


ML

subdividir).


ML

subdividir).
2.34. LOTE 01 MZ-E (Área a Subdividir)
2.35.1 MEDIDAS Y LINDEROS DE LOTE 01 MZ-E (Área a Subdividir):

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJ
E
Por el frente Con la calle 01, en: 7.51ml
lote 05 (áreas a subdividir), en:

ML
Área física del lote 01 MZ-E (Área a 179.99 62.99

subdividir).
2.35.2 COORDENADAS DE LOTE 01 MZ-E (Área a subdividir):


E
Por el frente Con la calle Cita, en: 6.98 ml
Por la derecha Con la calle 01, en: 22.82 ml

ML

subdividir).

E

ML

subdividir).

E

ML

subdividir).


E
Por la izquierda Con los lotes 06, 07, 08 (áreas a subdividir), 22.82 ml
en una sola línea:
Por el fondo Con los lotes 01, 09 (áreas a subdividir), en: 6.98 ml.

ML

subdividir).


E
Por el frente Con el retiro para calle, en: 7.77 ml
Por la derecha Con la calle Cita, en: 19.98 ml

ML

subdividir).


E

ML

subdividir).

E

ML
subdividir).

E
Por la derecha Con los lotes 08 y parcialmente con el lote 05 23.99 ml

(área a subdividir), en una sola línea:

ML

subdividir).
2.44 LOTE 01 MZ-F (Área a Subdividir)
2.44.1 MEDIDAS Y LINDEROS DE LOTE 01 MZ-F (Área a Subdividir):

Por la izquierda Con Calle 01, en: 22.82 ml

ML
Área física del lote 01 MZ-F (Área a 159.52 59.66

subdividir).
2.44.2 COORDENADAS DE LOTE 01 MZ-F (Área a subdividir):

Por la derecha Con el lote 01, 09, 08 y parcialmente con el 24.00 ml

lote 07 (áreas a subdividir), en una sola línea,
en:
Por la izquierda Con propiedad de terceros en: 24.00 ml

ML

subdividir).

Por el frente Colinda con retiro para calle en: 7.50 ml
Por la derecha Con propiedad de terceros en: 24.00 ml
Por la izquierda Con el lote 04 y parcialmente con el lote 07 24.01 ml

(áreas a subdividir), en:

ML

subdividir).


ML

subdividir).


ML

subdividir).

Por el frente Colinda con retiro para calle, en: 7.77 ml
Por la izquierda Con calle Cita, en: 20.00 ml

ML

subdividir).
2.50. LOTE 07 MZ-F (Área a Subdividir)

Por la derecha Con el lote 06, 05 y 04 (área a subdividir) en: 22.82 ml
Por el fondo Parcialmente con los lotes 02 y 03 (áreas a 7.00 ml

subdividir), en:

ML

subdividir).


ML

subdividir).


ML

subdividir).
3. APORTES A VÍA PÚBLICA – CALLES CONSOLIDADAS.
● RENUNCIA - (CALLE CITA, CALLE 01, CALLE 02, RETIRO PARA
CALLE).
● MEDIDAS Y LINDEROS DE CALLE CITA, CALLE 01, CALLE 02,
RETIRO PARA CALLE (Áreas a renunciar)
● Las medidas y linderos CALLE CITA, CALLE 01, CALLE 02,
RETIRO PARA CALLE (Áreas a renunciar) son:

Por el frente Colinda con retiro para calle, en dos tramos 74.19 ml
1° tramo: 10.13 ml
2° tramo: 64.06 ml
Por la derecha Colinda en once tramos, 309.89 ml

Tramo 1: con propiedad de terceros en 5.00
ml,
Tramo 2: con los lotes 03, 04, 05 y 06 de la

Mz F, en: 30.32 ml,
Tramo 3: con los lotes 06, 07, 08, 09 y 01 de

la Mz F en: 48.02 ml,
Tramo 4: con los lotes 01 y 02 de la Mz F en:

30.32 ml,
Tramo 5: con propiedad de terceros en: 8.02

ml,
Tramo 6: con el lote 03 y 04 de la Mz D en:

30.29 ml,
Tramo 7: con los lotes 04, 05, 06, 07, 08, 09 y

01 de la Mz D en: 49.00 ml,
Tramo 8: con los lotes 01 y 02 de la Mz D en:

30.30 ml,
Tramo 9: con propiedad de terceros en: 8.02

ml,
Tramo 10: con los lotes 05, 06, 07 y 08 en:

30.29 ml
Tramo 11: con los lotes 08, 04, 03, 02 y 01,

en: 40.31 ml
Por la izquierda Colinda en once tramos, 311.35 ml

Tramo 1: con retiro para calle en 5.00 ml,
Tramo 2: con los lotes 06, 07, 08 y 09 de la

Mz E, en: 30.33 ml,
Tramo 3: con los lotes 06, 05, 04, 03 y 02 de

la Mz E en: 47.93 ml,
Tramo 4: con los lotes 02 y 01 de la Mz E en:

30.33 ml,
Tramo 5: con la Calle 1 en: 8.00 ml,
Tramo 6: con el lote 08 y 09 de la Mz C en:

30.33 ml,
Tramo 7: con los lotes 08, 07, 06, 05, 04, 03 y

02 de la Mz C en: 49.01 ml,
Tramo 8: con los lotes 02 y 01 de la Mz C en:

30.30 ml,
Tramo 9: con Calle 02 en: 7.97 ml,
Tramo 10: con los lotes 08, 07, 06 y 05 en:

29.76 ml
Tramo 11: con los lotes 05, 04, 03, 02 y 01,

en: 42.39 ml
Por el fondo Con propiedad de terceros en 21.06 ml

Tramo 1: 0.48 ml
Tramo 2: 2.51 ml
Tramo 3: 18.07 ml,

ML
Área física de (CALLE CITA, CALLE 01, CALLE 4018.62 716.49

02, RETIRO PARA CALLE). (Área a renunciar)
Se presenta las coordenadas de los vértices, área y perímetro del área a
renunciar:
4.RESUMEN DE ÁREAS
B) CONSIDERACIÓN: ESTADO ACTUAL.
Dentro del área mencionada se encuentra un terreno cuya
topografía plana, dicho terreno tendrá posteriormente la finalidad de
realizar el fin según sea el requerimiento del interesado.
Moyobamba, JULIO del 2023.

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MEMORIA DESCRIPTIVA

● La presente memoria descriptiva, corresponde a la ubicación y

● El lote en materia de subdivisión, se encuentra ubicado en el

sector Perla de Indañe, al sur de la ciudad de Moyobamba. Se

● ZONIFICACIÓN : RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

● NOMBRE DE LA VÍA : ……………………….

● PROPIETARIO (A) : COLOLO GROUP E.I.R.L

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

Por el frente Colinda con retiro para calle (antes propiedad de

1° tramo: 10.13 ml 74.19 ml

Por la derecha Colinda con propiedad de terceros, en: 155.11 ml

Por la izquierda Colinda con propiedad de tercero en tres tramos y

Por el fondo Colinda con propiedad de tercero en tres tramos y

DESCRIPCIÓN ÁREA M2 PERÍMETRO ML

Área del físico real del lote matriz. 12404.00 477.60

1.2. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO:

2.1 LOTE 01 MZ-A (Área a Subdividir)

2.1.1 MEDIDAS Y LINDEROS DE LOTE 01 MZ-A (Área a Subdividir):

Las medidas y linderos de LOTE 01 (Área a Subdividir) son:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

Por el frente Con calle CIta, en: 4.37 ml

Por la derecha Con propiedad de terceros, en: 30.70 ml

Por el fondo Con propiedad de terceros en tres tramos que 10.56 ml

DESCRIPCIÓN ÁREA M2 PERÍMETRO

Área física del lote 01 MZ-A (Área a 221.34 75.39

2.1.2 COORDENADAS DE LOTE 01 MZ-A (Área a subdividir):

2.2 LOTE 02 MZ-A (Área a Subdividir)

2.2.1 MEDIDAS Y LINDEROS DE LOTE 02 MZ-A (Área a Subdividir):

Las medidas y linderos de LOTE 02 (Área a Subdividir) son:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

Por el frente Con calle CIta, en: 6.01 ml

Por la derecha Con el lote 01 (área a subdividir), en: 29.76 ml

Por la izquierda Con el lote 03 (área a subdividir), en: 29.76 ml

DESCRIPCIÓN ÁREA M2 PERÍMETRO ML

Área física del lote 02 MZ-A (Área a 178.58 71.54

2.2.2 COORDENADAS DE LOTE 02 MZ-A (Área a subdividir):

2.3 LOTE 03 MZ-A (Área a Subdividir)

2.3.1 MEDIDAS Y LINDEROS DE LOTE 03 MZ-A (Área a Subdividir):

Las medidas y linderos de LOTE 03 (Área a Subdividir) son:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

Por el frente Con calle Cita, en: 6.01 ml

Por la derecha Con el lote 02 (área a subdividir), en: 29.76 ml

Por la izquierda Con el lote 04 (área a subdividir), en: 29.76 ml

Por el fondo Con propiedad de terceros en: 6.01 ml

DESCRIPCIÓN ÁREA M2 PERÍMETRO

Área física del lote 03 MZ-A (Área a 178.58 71.54

2.3.2 COORDENADAS DE LOTE 03 MZ-A (Área a subdividir):

2.4.1 MEDIDAS Y LINDEROS DE LOTE 04 MZ-A (Área a Subdividir):

Las medidas y linderos de LOTE 04 (Área a Subdividir) son:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

Por el frente Con calle CIta, en: 6.01 ml

Por la derecha Con el lote 03 (área a subdividir), en: 29.76 ml

Por la izquierda Con el lote 05, 06, 07 y 08 (área a subdividir), 29.76 ml

Por el fondo Con propiedad de terceros en: 6.01 ml

DESCRIPCIÓN ÁREA M2 PERÍMETRO

Área física del lote 04 MZ-A (Área a 178.57 71.54

2.5 LOTE 05 MZ-A (Área a Subdividir)

2.5.1 MEDIDAS Y LINDEROS DE LOTE 05 MZ-A (Área a Subdividir):

Las medidas y linderos de LOTE 05 (Área a Subdividir) son:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

Por el frente Con calle 02, en: 7.26 ml

Por la derecha Con calle CIta, en: 20.00 ml

Por la izquierda Con el lote 06 (área a subdividir), en: 20.00 ml