MEMORIA DESCRIPTIVA

ASENTAMIENTO HUMANO 23 DE
SETIEMBRE AÑO NUEVO
ZONAL 04
DEL DISTRITO DE COMAS
PLANOS DE LOTIZACION Y PERIMETRICO

PROYECTO: PARA SERVICIOS BASICOS

ORDENANZA MUNICIPAL: 628/MDC

INDICE

1. UBICACIÓN

2. ANTECEDENTES

3. DESCRIPCION

4. LOTIZACION

5. VIAS
TRATAMIENTO NORMATIVO: I

1. UBICACIÓN:

El terreno denominado como el ASENTAMIENTO HUMANO 23 DE

SETIEMBRE AÑO NUEVO ZONAL 04, se encuentra ubicado a la altura de la
Av. Alfonso Ugarte A.H. Año Nuevo Zona A Zonal 05, Distrito de Comas,
Departamento y Provincia de Lima entre las colindancias de las coordenadas
de 279851.29, 8680776.08 como centro del área del Comité Vecinal.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.

El área del terreno como área de materia se encuentra sus límites por:
Por el Norte: Colinda con el A.H. Collique
Por el Sur: Colinda con el A.H. Año Nuevo Zona A
Por el Este: Colinda con Sector 24 de Agosto
Por el Oeste: Colinda con el Sector 5 de Marzo
PERIMETRO:
La poligonal descrita conforme al plano tiene un Perímetro 288.34 ml.
AREA:
La poligonal descrita conforme tiene un área 2,881.81 m2

2. ANTECEDENTES:

En el sector denominado como ASENTAMIENTO HUMANO 23 DE

SETIEMBRE AÑO NUEVO ZONAL 04 viene ocupando terrenos eriazos desde
el año 2004.
 3. DESCRIPCION:

El área ocupada, denominado ASENTAMIENTO HUMANO 23 DE

SETIEMBRE AÑO NUEVO ZONAL 04, que hasta ahora lo correspondiente al
presente Proyecto de Ordenamiento Urbano para su respectiva Visación está
distribuida de la siguiente manera:

4. L O T I Z A C I O N:

Sobre el terreno descrito se han lotizado un total de 18 lotes, distribuidos en 4

Manzanas distribuidos de la siguiente manera:

MANZANA “A”.- Tiene un total de 02 Lotes destinados para vivienda, cuyas

áreas son las siguientes:

MZ. A
LOTE AREA (M2)
1 124.38

2 124.38
TOTAL 248.76

MANZANA “B”.- Tiene un total de 05 lotes destinados para vivienda, cuyas

áreas son las siguientes:

MZ. B
LOTE AREA (M2)
 1 160.70

2 161.28
3 160.66
4 160.05
5 162.45
TOTAL 805.14

MANZANA “C ”.- Tiene un total de 09 lotes destinado para vivienda, cuyas

áreas son las siguientes:

MZ. C
LOTE AREA (M2)
1 101.45

2 144.00
3 144.00
4 144.00
5 120.00
6 127.00
7 125.00
8 172.90
9 92.00
TOTAL 1,170.35

MANZANA “D”.- Tiene un total de 02 destinados para vivienda cuya área es la

siguiente

MZ. D
LOTE AREA (M2)
1 124.38

2 124.38
 TOTAL 248.76

5. VÍAS
En cuanto a las vías de la lotización de la jurisdicción del mencionado
Asentamiento por la forma del terreno que tiene pendientes se consideraran
señaladas tanto en el plano trazado y lotización, las siguientes:

a) SECCION A – A: Cuenta con un ancho de Vía de 3.00 ml.

b) SECCION B – B: Cuenta con un ancho de Vía Variable de mínimo de 2.20

ml y máximo de 4.00 ml.

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Lima, Abril del 2023